Maison à vendre Occitanie

Découvrez ce mas de caractère en pierre, où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Imaginez-vous franchir le seuil de ce magnifique mas, entièrement rénové en 2010. Chaque pierre, chaque poutre raconte une histoire, tandis que les espaces ont été repensés pour allier authenticité et modernité. Avec ses 195 m² de surface habitable, cette demeure spacieuse vous accueille dans un cadre où le temps semble suspendu. Les 6 pièces, dont un séjour de 40 m², sont agencées parfaitement pour une vie de famille ou les réceptions entre amis avec la possibilité de créer une chambre au rez-de- chaussée. Les 3 chambres à l'étage dont une suite parentale de 42 m² bénéficient d'une belle luminosité. Des espaces extérieurs à vivre toute l'année avec une cour intérieure de 180 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique, idéale pour les repas en plein air ou les apéritifs grâce à sa cuisine d'été. Imaginez les soirées d'été où vous partagerez des moments inoubliables sous les étoiles. Mais le vrai joyau de cette demeure est sans conteste sa piscine, prête à vous offrir des heures de détente et de fraîcheur. Cette maison allie grand standing et luxe discret. Les ouvertures en aluminium avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que le chauffage individuel avec planché chauffant, et les climatisations vous assurent une température idéale en toutes saisons. Les 2 places de stationnement intérieures sont de vrais atouts dans le centre village. L'état intérieur impeccable témoigne du soin apporté à cette rénovation, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette demeure est bien plus qu'une simple maison : c'est un projet de vie, une invitation à savourer chaque instant dans un cadre d'exception. Que vous envisagiez d'y installer votre famille, d'y recevoir vos proches ou d'y créer un lieu de villégiature, cette propriété saura vous séduire par son caractère unique et son potentiel illimité. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, écoles, ainsi qu'un accès facile aux axes routiers principaux pour rejoindre les grandes villes environnantes. Plusieurs restaurants et cafés sont également à proximité pour agrémenter vos sorties. Immoconcept - Votre partenaire immobilier pour des biens d'exception Tél : [06 11 01 06 82] | Email : cedric.carpentier@immoconcept.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1800.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Cédric CARPENTIER Agent commercial (Entreprise individuelle).

Maison familiale récente – 135 m² habitables – Terrain de 1 000 m² – DPE B Située sur la commune de Clairvaux, dans un environnement calme et agréable, cette belle maison construite en 2000 vous séduira par ses volumes généreux, son excellent état d'entretien et ses performances énergétiques remarquables (classe énergétique B). D'une superficie habitable de 135 m², elle offre une pièce de vie lumineuse et conviviale, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres confortables ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 1 000 m², la propriété permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Les atouts de cette maison : Classe énergétique B : confort et économies d'énergie. Construction de qualité datant de 2000.135 m² habitables. 3 chambres + 1 bureau. Terrain de 1 000 m². Aucun travaux à prévoir. Maison parfaitement entretenue. Cadre de vie calme et recherché. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison clé en main, alliant confort moderne, efficacité énergétique et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 2026.

Située au cœur d'une petite ville de 3000 habitants proche du centre et de ses commerces et marchés hebdomadaires, cette maison offre le charme de l'ancien avec un confort moderne. Rénovée récemment elle se compose d'une entrée au rdc donnant sur un salon / cuisine salle a manger de 26.3 m² avec un insert a bois, buanderie 4.69 m², wc, salle de douche2.13 m². Au 1er étage : 2 chambres de 10.59 et 10.8 m² avec double vitrage, grand placard sur le pallier. Toiture révisée, en bon état, simple et double vitrage, radiateurs électriques. Électricité en bon état, isolation au grenier, chauffe eau neuf. Taxe foncière : €705 / an.

Ancienne maison forestière totalement rénovée comprenant 4 appartements et possibilité de créer un 5eme ou une boutique au rez de chaussée. Située proche du centre ville et a proximité du train touristique d'Axat et de la piscine municipale. Grand potentiel de location avec les piste de ski a 1 heure de route et la mer a 1h15 en voiture. Au rez-de-chaussée de la propriété possibilité de créer un commerce avec une grande pièce (55,3 m²), cuisine (32,7 m²), espace de stockage (5,1 m²) et toilettes d'un total de 100 m². Au premier étage se trouve un appartement de 76 m², comprenant une cuisine / salle à manger (13,5 m²), un salon (12,5 m²), 2 chambres (15,7 & 14,9 m²) et une salle de bain (10 m²). Au niveau intermédiaire se trouve un studio de 32,7 m² avec cuisine / salon / chambre à coucher et salle de bain. Au 2eme étage se trouve un appartement de 75,9 m², composé d'un bureau (12,9 m²), d'une grande pièce (22,9 m²), de deux chambres (14 et 12,4 m²) et d'une salle de bains (5,9 m²). Au troisième étage un appartement de 80,2 m² avec une cuisine (10,9 m²) ouverte sur une salle à manger (18,3 m²), un salon (17,4 m²), 2 chambres (11,9 & 13,2 m²), une salle de douche et un WC séparé. Panneau solaire produisant électricité, isolation toiture et murs. Double et simple vitrage. Climatisation réversible, radiateurs électriques et 2 poêle a granule. Taxe foncière : €2000 / an Très bon investissement.

Située à Roquettes, cette maison T5 à étage offre de beaux volumes et de nombreux rangements, idéale pour une vie de famille. Elle dispose de 3 chambres à l’étage et d’une chambre en rez-de-chaussée. Implantée sur une belle parcelle, elle bénéficie d’un environnement à l’abri des regards, à proximité des commerces et des écoles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

BIEN RARE, belle propriété, située dans un environnement privilégié qui vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations et sa vue imprenable. Elle offre un vaste séjour ouvert sur l'extérieur avec une grande piscine dominant la campagne, une cuisine indépendante, 7 chambres dont une suite parentale, un studio et un sous sol. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Proche des commodités, agréable maison T4 en parfait état. Sa pièce de vie joliment décorée est traversante, offrant une belle luminosité. Vous serez également séduit par la cuisine équipée. Les pièces de vie s'ouvrent sur un jardin clos et facile d'entretien. Côté nuit, 3 chambres et 2 points d'eau (dont un au RDC). Parking et box Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Maison coup de coeur sur un grand terrain avec piscine ! Profitez d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine spacieuse et de 3 chambres confortables. Un cadre de vie idéal, calme et verdoyant. À deux pas des commerces et commodités. Rare en centre ville, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 4.74%.

En plein centre ville de Saint-Girons, dans une petite rue calme proche de tous commerces, charmante maison de ville entièrement restaurée. Elle se compose de 3 chambres, un salon, un séjour ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Vous serez séduit par l'atmosphère qui s'en dégage. Le plus, un local commercial en rez de chaussée. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Au coeur de Verdun sur Garonne, maison comprenant au rez-de-chaussée : 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 salle à manger, 1 salon avec pôele à bois donnant sur la terrasse ainsi que le jardin et 1 mezzanine. À l'étage, 2 chambres, 1 salle de bain. Le garage de 50 m² ainsi que plus de 110 m² de dépendances complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Proche transports et commerces, maison T5 avec T2 attenant. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d'un espace parental en rez de chaussée. À l'étage 3 chambres avec salle de bains. L'appartement attenant (accès séparé possible) dispose d'une pièce de vie avec cuisine et espace chambre sall Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Dans un quartier résidentiel de L'Isle-Jourdain, au calme et à 10mn à pied des commodités, découvrez sans attendre ce pavillon de plain pied composé d'un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine équipée, trois chambres, salle d'eau et toilette séparé. Garage, jardin, terrasse et cabanon. Honoraires inclus dans le prix : 5.81%.

Iad France - Alexandre Manuel vous propose : Maison Moderne de 90 m² avec 4 Chambres, Garage et édifiée sur un terrain de plus de 260 m² avec piscine à Pont-Saint-Esprit Vous êtes au bon endroit pour découvrir cette maison contemporaine construite en 2016, offrant un cadre de vie douillet dans un secteur prisé de Pont-Saint-Esprit. Avec son design moderne et ses prestations de qualité, cette demeure saura vous séduire dès le premier regard. Vous serez charmé par l'espace de vie lumineux, composé d'un salon convivial avec son ouverture sur la terrasse et le jardin ainsi qu'une cuisine ouverte totalement équipée. À noter l'entrée avec ses nombreux rangements judicieusement encastrés sous la cage d'escalier. Au rez-de-chaussée vous trouverez aussi la chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, bienvenue dans 3 belles chambres qui accueilleront confortablement toute votre famille, grâce au grand dressing central, aux nombreux rangements et à la salle de bain spacieuse avec son WC supplémentaire. Le terrain entièrement cloturé ouvre au coté Nord à l'entrée de la maison et du garage. En longeant la maison vous trouverez un grand étendage et l'accès au vide sanitaire et vous arriverez au coté Sud, parfait cocon douillet avec sa terrasse en bois couverte, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. Vous pourrez également vous détendre et vous rafraîchir dans la piscine semi-enterrée, offrant un vrai moment de bien-être à domicile. À noter l'abri de jardin qui rajoute encore aux nombreux rangements de la maison. Le garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, ajoutant une commodité supplémentaire à ce bien. L'ensemble de la maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir. Les équipements de confort incluent la climatisation (Daikin), le chauffe-eau thermo dynamique (pompe à chaleur intégrée), la ventilation double-flux, le câble TV, un système de domotique et d'alarme (Somfy) pilotée à distance ou en direct. Possibilité de relier très facilement la maison à la fibre. Idéalement située dans un Lotissement très calme de Pont-Saint-Esprit, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et de l'Ardèche. Une occasion à ne pas manquer pour vivre dans un environnement moderne et confortable. Maison RT 2012 avec isolation de grande qualité TF 2025 : 1341 euros Pas de charges de copropriété Vidéo disponible après un premier appel Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle demeure moderne à Pont-Saint-Esprit. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Manuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902916998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéale pour votre famille ! Belle maison à proximité des commodités, offrant une belle vue dégagée. Vous apprécierez un grand salon, une cuisine équipée, 3 chambres lumineuses et 2 salles de bains. Profitez d'un extérieur avec 2 belles terrasses, Sud et Nord, d'une piscine et d'un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités. Honoraires inclus dans le prix : 4.91%.

Iad France - Arthur Garde vous propose : Maison individuel – 87 m² + belle terrasse 13 m² sur une parcelle de 400 m² Les points clés : Extérieur : -Une belle terrasse de 13 m². Intérieur : -Séjour lumineux de 40 m² -Cellier attenant à la cuisine -3 chambres -Wc séparé -1 Salle d'eau Le gros plus : -Un cadre calme proche de toute commodité Le prix comprend le terrain ainsi que la construction de la maison avec les prestations présentées. À prévoir en supplément : - Frais de notaire - Frais de géomètre, constitution de l'ASL et architecte coordinateur = 1 440 € - Taxe d'aménagement et taxe de raccordement au tout-à-l'égout selon le projet - Adaptation au sol, cuisine, peintures intérieures, gouttières, aménagements de placards et aménagements extérieurs selon le projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Garde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 104635685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Laveze vous propose : À Sorèze, venez découvrir cette magnifique propriété de plus de 500 m² habitable, comprenant une maison d'habitation principale de 300 m² environ, une maison de 90 m², un appartement à finir d'aménager, des dépendances aménageables, 1 hangar fermé et un second ouvert avec de belles arcades en pierres sur 29950 m² de terrain. L'habitation principale a été rénovée récemment avec des matériaux de qualités, sur une surface de 300 m² environ. Elle est composée, en rez de chaussée, d'une belle entrée, d'un dégagement donnant sur un espace cellier buanderie et sur la cuisine équipée de 26 m² environ et sur un wc. Le salon / séjour exposé sud de 85 m² vous permet d'accueillir les proches et de passer de bons moments. Un bureau complète la partie de plain pied. À l'étage, une mezzanine de 15 m² desservant 5 chambres, toutes équipées de salle d'eau et de wc. Système de chauffage au sol combiné avec chaudière bois et fioul, ballon d'eau chaude. Aspiration centralisée sur toute la maison. Le bien est relié au tout à l'égout. Une maison indépendante, rénovée de 90 m² sur 2 niveaux. Vous trouverez en rez de chaussée, une entrée, un salon / séjour / cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc et à l'étage 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique par climatisation réversible. Un appartement avec une entrée privée de 100 m² à finir de rénover. Les dépendances : 2 garages de 55 m² et 45 m². Un hangar de stockage fermé avec une belle charpente de 330 m². Un second hangar de 135 m² avec ces arcades en pierres. Le terrain de 2,9 hectares, arboré avec 2 entrée indépendante de la bâtisse, vous permet de profiter de la campagne, de mettre des animaux, une marre toujours en eau peut être un point d'alimentation. Ce domaine peut être exploité en projet professionnel ou à titre privé. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Laveze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 534157516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gabriel laures vous propose : maison familiale avec jardin à brignac - 5 pièces - année 2006 découvrez cette maison qui offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. D'une surface habitable de 105 m² sur un terrain de 516 m², cette maison dispose de 4 chambres lumineuses et d'un espaces de vie bien agencé. Vous apprécierez le jardin qui entoure la maison sur trois faces. Les expositions est et ouest permettent de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Côté équipements, cette maison est équipée de tous les conforts modernes pour assurer votre bien-être au quotidien. Vous pourrez profiter de la fibre optique, de la climatisation réversible, du système de ventilation mécanique. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et sans gros travaux à prévoir. Dés votre touche personnelle apportée, cette maison deviendra votre petit cocon douillé. Idéalement située à brignac, cette maison vous offre un cadre de vie calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités du quotidien. Une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'une maison fonctionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gabriel laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 818950784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité du centre de Lectoure, découvrez cette magnifique maison en pierre rénovée, alliant charme et confort. Elle offre trois chambres, belle pièce de vie très lumineuse, piscine, garage. Ambiance chaleureuse et cocooning. Une maison pleine de charme où il fait bon vivre ! Honoraires inclus dans le prix : 5.52%.

Iad France - Jeremy Salvador vous propose : MAISON 3 CHAMBRES AVEC GARAGE – MAS DES VIGNES – CALVISSON Au sein de la résidence de tourisme recherchée du Mas des Vignes à Calvisson, découvrez cette maison de 67 m² habitables offrant un cadre de vie agréable, au calme et sans aucun vis-à-vis. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, idéale pour accueillir famille et amis. Vous bénéficierez également de trois chambres, d'une salle d'eau à l'étage ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains au rez-de-chaussée. Pensée pour le confort au quotidien, elle dispose d'une climatisation gainable, d'une isolation complète en périphérie et d'un store banne permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Les atouts du bien : - 3 chambres - Garage isolé - Place de stationnement devant le garage - Place de parking supplémentaire - Aucun vis-à-vis - Cuisine entièrement équipée - Climatisation gainable - Isolation périphérique complète - Environnement calme et agréable La résidence offre des équipements particulièrement appréciés : - Piscine extérieure ouverte en saison - Piscine intérieure chauffée accessible toute l'année - Cadre sécurisé et arboré à proximité immédiate de Calvisson Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Son emplacement au sein du Mas des Vignes et les prestations de la résidence permettent d'envisager un revenu annuel estimé entre 15 000 € et 17 000 € nets propriétaire en location courte durée, selon le mode de gestion et l'occupation. À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des axes principaux, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 809 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Salvador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813929155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Villa d'exception T7 avec vue panoramique sur la garrigue – Carreau de Lanes, Nîmes Au cOEur du très recherché quartier du Carreau de Lanes, sur les hauteurs de Nîmes, découvrez une propriété contemporaine où élégance, lumière et sérénité se rencontrent dans un environnement privilégié. Construite en 2022, cette villa d'environ 235 m² offre un cadre de vie rare, bercé par une vue imprenable sur la garrigue nîmoise. Dès les premiers instants, le charme opère. Les lignes contemporaines, les volumes généreux et les larges ouvertures créent une atmosphère lumineuse et apaisante, où l'intérieur se prolonge naturellement vers l'extérieur. Le cOEur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de près de 65 m², baignée de lumière tout au long de la journée. Les immenses baies vitrées invitent le paysage à entrer dans la maison et offrent une connexion permanente avec les terrasses, la piscine et les espaces de détente extérieurs. La cuisine, élégamment aménagée autour d'un vaste îlot central, devient un véritable lieu de partage et de convivialité. Un espace bureau avec salle d'eau et WC, discrètement intégré derrière une porte dérobée, complète ce niveau. Il pourra aisément devenir une chambre supplémentaire selon vos envies. À l'étage, le raffinement se poursuit avec un espace nuit pensé pour le confort de chacun. La suite parentale bénéficie de son propre dressing sur mesure, d'une salle d'eau privative et d'un accès direct à une terrasse exposée plein sud. Chaque matin, vous profiterez d'un panorama exceptionnel sur la garrigue, véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons. Les deux autres chambres disposent également de leur terrasse privative, offrant à chacun son espace d'intimité. Une élégante salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque complète cet étage. Le rez-de-jardin constitue un véritable atout supplémentaire. Accessible indépendamment, il développe environ 55 m² et ouvre le champ des possibles : appartement indépendant pour accueillir famille ou amis, activité professionnelle, profession libérale ou encore projet locatif. Il comprend notamment un espace de vie avec cuisine, une salle d'eau, un home cinéma, une grande buanderie et un accès direct au jardin. À l'extérieur, la douceur de vivre prend tout son sens. Le terrain paysagé d'environ 423 m² accueille une agréable piscine de 6 x 4 mètres bordée d'une plage carrelée, véritable invitation à la détente dans un cadre intimiste et préservé. Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation gainable réversible, matériaux de qualité, finitions soignées et performances énergétiques répondant aux standards actuels. Une adresse confidentielle, un environnement résidentiel recherché, une vue exceptionnelle et des prestations contemporaines : cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un bien rare aux portes du centre-ville de Nîmes. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Dato vous propose :  FOURQUES – Maison 4 faces R + 1 d’environ 111 m² habitables sur une parcelle de 547 m² piscinable, en plein cOEur du village Nous vous proposons cette spacieuse maison familiale, récemment rénovée, qui saura vous séduire par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste véranda lumineuse. Celle-ci s’ouvre sur un dégagement desservant un grand salon avec accès direct au jardin et son espace dînatoire, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux ou salle à manger). Toujours de plain-pied, vous bénéficierez également d’une chambre avec placard, d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi que d’un cellier avec espace buanderie et rangements. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu’un WC indépendant. Côté extérieur, une grande allée permet d’accéder à un garage spacieux et offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Le jardin, arboré et à l’abri des regards, constitue un véritable havre de paix pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Enfin, des combles facilement accessibles et offrant un beau volume complètent ce bien, idéal pour du stockage. Une visite s’impose ! N’attendez plus pour découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 951684471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très beau potentiel pour cette villa à rénover. Castelnau-le-Lez, sur une parcelle de 1733 m², verdoyante avec des arbres centenaires, piscine et vue dégagée sur le Pic St Loup. Maison traditionnelle de 6 pièces. Dans un quartier calme et recherché, proche du centre. Opportunité à saisir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

Iad France - Sandrine Serviere vous propose : CHARMANT MAZET A RÉNOVER AVEC GRAND TERRAIN À NÎMES MONTAURY Dans un quartier très calme et résidentiel de Nîmes, en impasse, découvrez cette charmante maison à fort potentiel sur un grand terrain de 650 m². Construite en 1940, cette maison de 98 m² sur deux étages nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant 2 pièces de 15 m² chacune, à créer en fonction de votre projet : dépendance, chambre, bureau, atelier. L'étage abrite 2 chambres, 2 salles d'eau, et une pièce d'eau, offrant un agencement idéal pour une famille. Malgré les travaux à prévoir, chaque pièce dispose d'un potentiel intéressant pour être transformée en espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Le grand terrain qui se déploie devant la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine ou bassin, jardin paysager, terrasse, espace de détente. L'exposition plein sud garantit une belle luminosité dans les pièces principales et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. 2 places de stationnement, 1 grand garage de 27 m², un plus petit de 12 m², 1 cabanon de jardin, 1 atelier et une cave complètent ce Mazet. Les + Portail automatique 2 climatiseurs Double vitrage PVC Plusieurs annexes (garages, atelier), 2 terrasses avec barbecue Située dans le recherché quartier Montaury, à proximité des commodités, des écoles et des commerces, cette maison présente un excellent potentiel pour devenir un véritable cocon familial une fois rénovée selon vos goûts et besoins. Pour les amateurs de projet de rénovation et de grand espace extérieur, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laisser libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette belle demeure à Nîmes. Pour une visite ou plus d'information contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Serviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 444992291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien CAYUELA vous propose : CANOHÈS – Villa plain-pied 105 m² | 4 chambres possibles | Piscine au sel | Garage | Sans vis-à-vis Coup de cOEur pour cette villa de plain-pied sans vis-à-vis, équipée de la climatisation gainable Air Zone dans toutes les pièces, offrant confort, fonctionnalité et un cadre de vie privilégié. Dans un environnement calme et recherché, au fond d’une impasse, découvrez cette agréable maison 3 faces d’environ 105 m² habitables édifiée sur une parcelle de plus de 400 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, 3 chambres avec placards doubles, une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, un WC suspendu indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Son véritable atout : une pièce supplémentaire d’environ 15 m² pouvant accueillir une 4ème chambre, un bureau, une salle de jeux, un atelier ou encore une activité professionnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin à aménager selon vos envies, d’une piscine semi-enterrée au sel de 3 x 3 m, d’un garage de 15 m², d’un abri de jardin carrelé avec électricité, ainsi que d’une annexe d’environ 15 m² aménagée en cuisine d’été avec barbecue et grande baie vitrée. La propriété dispose également d’un stationnement privatif fermé par portail et d’un système de vidéosurveillance apportant confort et sécurité au quotidien. À l’arrière, un portillon permet un accès direct aux champs, idéal pour les promenades, les activités de plein air ou les propriétaires d’animaux. Climatisation gainable Air Zone Piscine au sel Système de vidéosurveillance Arrosage automatique Double vitrage Garage Local technique isolé et carrelé Cuisine d’été Stationnement privatif Aucun vis-à-vis Impasse calme Accès direct aux champs Construite en 2002, cette maison fonctionnelle et évolutive séduira les familles à la recherche d’un cadre de vie paisible à proximité des commodités de Canohès. Quelques aménagements et finitions extérieures permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. À découvrir rapidement ! Aurélien Cayuela Conseiller Immobilier iad - Pyrénées-Orientales Avis de valeur OFFERT dans tout le 66 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien CAYUELA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 527603740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascale Chanial vous propose : Pascale Chanial vous propose une vaste maison en pierre au cOEur du village d'Aramon, Gard. (Aramoun en provençal). Répartie sur 2 étages, elle dispose de deux terrasses et d'un patio. Le cachet de l'ancien s'associe à un potentiel d'aménagement exceptionnel. Le rez-de-chaussée se compose de dépendances à aménager selon vos goûts et vos besoins, avec toilettes. (143 m² env.). Une partie pourra éventuellement être transformée en garage. En partie centrale, le patio intérieur est un véritable havre de fraicheur à l'abri des regards. Le premier étage, cOEur de l'habitation, dévoile une chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Ce plateau comprend également une pièce faisant office de bureau / bibliothèque, une grande chambre confortable, une salle de bain avec toilettes, ainsi qu'une grange de 51 m², à aménager selon vos besoins. Un projet a été réalisé par un architecte afin de rénover le mur extérieur et créer à terme une terrasse supplémentaire. Le deuxième étage, à partir d'un espace de transition - chambre de passage ou bureau- dessert deux belles chambres. Ce niveau donne accès à deux terrasses intimistes. Les murs épais en pierres garantissent une excellente inertie thermique naturelle (fraîcheur en été, douceur en hiver). L'exposition plein sud offre une luminosité optimale. Les pierres de taille d'époque, les plafonds à la française, les poutres apparentes séduiront immédiatement les amateurs de demeures anciennes. Les commerces (épicerie, boulangerie, boucherie…) sont accessibles en 2 à 5 minutes à pied. Les écoles Maternelles et Primaires sont situées à seulement 5 à 15 minutes à pied, le Collège Henri Pitot est à 3 / 4 minutes à pied. Les alentours d'Aramon offrent des paysages variés et des sentiers balisés à explorer. Le village d'Aramon a une situation géographique stratégique au cOEur de la Région : Avignon centre et sa gare TGV à seulement 15 minutes, Beaucaire / Tarascon à 15 minutes, Nîmes et Uzès à moins de 40 minutes, accès à l'autoroute A9 (Remoulins) en 15 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Chanial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 940221195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.