Maison à vendre Occitanie

Fiche Id-SIT182237 : À Saint-Jean-Pla-de-Corts, découvrez ce terrain de 320 m². Ce village dynamique, prisé pour son célèbre plan d'eau, vous offre un cadre de vie idéal. Profitez d'un environnement paisible et naturel, tout en restant à proximité des commodités et écoles. Succombez au charme de cette villa plain-pied de 70 m². Elle offre une pièce de vie spectaculaire de 40 m² baignée de lumière (climatisation réversible dans l'espace de vie, panneaux rayonnants dans les chambres). Le coin nuit préserve votre intimité avec 2 chambres cosy, une salle d'eau moderne (douche ou bain) et WC séparés. Garage de 15 m². Une maison fonctionnelle et économe, idéale pour un premier achat ou une retraite sereine sans contraintes. NORME RE 2020 Hors : Frais de notaire, adaptation au sol, peintures intérieure, cuisine et aménagements extérieur) - Mentions légales : Proposé à la vente à 199900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Renaud Gauthier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT182234 : À Montesquieu-des-Albères, découvrez ce terrain 4 faces de 1835 m². Au pied du massif, ce charmant village vous offre un cadre verdoyant et paisible. Un environnement naturel préservé, idéal pour une vie sereine, à quelques minutes des commodités. Affirmez votre différence avec cette villa toit-terrasse de 158 m² à l'architecture audacieuse (clim réversible gainable). Pensée pour les modes de vie actuels, elle offre au RDC une entrée, un bureau idéal pour le télétravail, un cellier et une magnifique pièce de vie de 50 m². La suite parentale est un véritable appartement de 26 m² avec dressing. À l'étage, 3 vastes chambres et une salle de bains complète (bain + douche) accueillent la famille. Garage de 20 m². Une maison baignée de lumière, alliant design épuré et prestations haut de gamme. NORME RE 2020 Hors : Frais de notaire, adaptation au sol, peintures intérieure, cuisine et aménagements extérieur) - Mentions légales : Proposé à la vente à 569900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Renaud Gauthier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT182231 : À Montesquieu-des-Albères, découvrez ce terrain 4 faces de 660 m². Au pied du massif, ce charmant village vous offre un cadre verdoyant et paisible. Un environnement naturel préservé, idéal pour une vie sereine, à quelques minutes des commodités. Découvrez l'excellence fonctionnelle avec ce grand plain-pied de 125 m² (clim réversible gainable). Le cœur de la maison est une pièce de vie spectaculaire de 54 m². Atout majeur : un cellier et une vraie buanderie distincte pour une organisation domestique parfaite. La suite parentale de 22 m² est conçue comme un appartement privé avec dressing, salle d'eau et WC dédiés. L'aile enfants propose 3 chambres et une salle de bains. Avec son garage de 18 m², c'est la maison familiale ultime alliant grands volumes et praticité au quotidien. NORME RE 2020 Hors : Frais de notaire, adaptation au sol, peintures intérieure, cuisine et aménagements extérieur) - Mentions légales : Proposé à la vente à 399900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Renaud Gauthier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT182228 : Situé à Sainte-Marie-la-Mer (66470), profitez d'un cadre de vie idéal entre terre et mer. Cette commune dynamique offre un accès rapide aux plages, commerces et écoles, tout en garantissant un environnement paisible sous le soleil catalan, sur un terrain 4 faces de 2064 m². Découvrez cette demeure de prestige de 190 m² (clim réversible gainable). L'espace de réception est spectaculaire avec un séjour de 78 m² et un bureau. Au RDC, une première suite majeure de 29 m² et un garage de 28 m². À l'étage, l'exceptionnel continue : 3 autres suites parentales disposant chacune de leur dressing et salle d'eau privative. Une configuration rare offrant un confort hôtelier et une totale indépendance à chaque membre de la famille. NORME RE 2020 Hors : Frais de notaire, adaptation au sol, peintures intérieure, cuisine et aménagements extérieur) - Mentions légales : Proposé à la vente à 639900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Renaud Gauthier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT182226 : Situé à Villemolaque, charmant village catalan offrant un cadre de vie paisible. Idéalement placé au sud de Perpignan, profitez d'une ambiance tranquille tout en gardant un accès rapide aux commodités, écoles et axes routiers pour faciliter votre quotidien en famille sur un terrain 3 faces de 263 m² Vivez le confort dans cette villa plain-pied de 80 m² parfaitement agencée. Vous serez séduit par sa pièce de vie de 40 m², véritable cœur convivial. L'espace nuit offre 3 belles chambres lumineuses. SDE moderne (douche italienne ou bain) et WC séparés. Garage de 15 m². Équipée d'une clim split (séjour) et panneaux rayonnants (chambres), cette maison allie modernité et budget maîtrisé pour une qualité de vie optimale. NORME RE 2020 Hors : Frais de notaire, adaptation au sol, peintures intérieure, cuisine et aménagements extérieur) - Mentions légales : Proposé à la vente à 216000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Renaud Gauthier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit182218 : sur la commune de st quentin le poterie, nous vous présentons ce projet d'une villa r + 1 de 80 m² avec 3 chambres. La villa est proposée sur un terrain plat et au calme de 310 m². Projet hors cuisine et hors peinture. Tous les corps de métiers sont couverts par une garantie décennale. - mentions légales : proposé à la vente à 198000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr guilhem jullian (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion moussac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit182187 : villa de plain-pied neuve, quatre faces de 100 m² de surface habitable sur terrain clos de 650 m². Vaste séjour lumineux de 41 m² avec cuisine américaine entièrement équipée meubles et appareils, baies vitrées accès terrasse et jardin. Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Une deuxième salle d'eau, un wc indépendant. Climatisation gainable dans toute la maison, double vitrage, isolation et toit neuf aucun travaux à prévoir. Deux portails électriques permettent l'accès à la propriété. Environnement calme. Possibilité de garer plusieurs véhicules. Portiragnes- plage au bord de la mer méditerranée. À proximité du canal du midi, navigation fluviale, randonnée pédestre dans réserve naturelle d'oiseaux, équitation. Autoroutes : a. 9. - a. 75, gare et aéroport béziers / cap d'agde à 20 minutes. Bien rare. - mentions légales : proposé à la vente à 415000 euros (dont 3.75% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 400000 euros) - classe energie b : 54 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 700 et 900 euros - affaire suivie par mme mireille malagouen (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion portiragnes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT182003 : Vallée de Vicdessos. Profitez d'une vue imprenable sur la rivière depuis votre maison et de sa grande terrasse. Idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité et la nature. Le tout sur une parcelle de 3226 m². Le bien comprend une entrée avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, un salon-séjour avec terrasse sur pilotis et une chambre. Ensuite, au premier étage, nous découvrirons un espace nuit spacieux et très plaisant. Par la suite, au rez-de-jardin, nous retrouverons un grand garage / atelier avec point d'eau. - Mentions légales : Proposé à la vente à 161300 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Tarascon Sur Ariege - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

RARE ? NON. UNIQUE AU GRAU D'AGDE : L'Échappée Bleue Absolue + de 2 000 m² posés sur la plage Laissez vos rêves prendre racine là où le sable épouse la mer. Il existe des adresses que l'on retient, et il existe des lieux qui vous coupent le souffle. Située en pointe, sur le secteur le plus prisé et confidentiel du Grau d'Agde, cette propriété d'exception déploie plus de 2 000 m² de terrain en accès direct et immédiat à la plage. Une surface spectaculaire et d'une rareté absolue sur notre littoral, véritable joyau brut qui n'attend que votre vision. Le projet d'une vie : L'horizon pour seul vis-à-vis Sur ce promontoire de liberté se dresse une bâtisse chargée d'histoire, à réinventer et restaurer entièrement. Au rez-de-chaussée : Imaginez de vastes espaces de vie baignés de lumière, s'ouvrant sur un jardin méditerranéen suspendu au-dessus du sable, bercé par le doux ressac des vagues. À l'étage : Le grand frisson. Conçu comme une suite magistrale ou un salon d'observation, cet espace offre une vue mer panoramique et époustouflante. Chaque matin, le lever du soleil embrasera votre réveil; chaque soir, la Méditerranée sera votre tableau privé. Un emplacement en 'Pointe' : Entre intimité et prestige Bénéficiant d'une double exposition et d'une position stratégique unique en bout de course, cette pointe garantit un panorama à couper le souffle où le ciel et l'eau se confondent à 180 degrés. Vous n'achetez pas seulement des murs ou un terrain; vous devenez le gardien d'un des panoramas les plus exclusifs de la côte. Un potentiel sans équivalent Que vous rêviez d'une villa d'architecte contemporaine aux lignes épurées, de redonner vie à une demeure de charme balnéaire ou de créer un refuge luxueux et secret, la configuration de ce bien d'exception permet toutes les audaces architecturales. Plus simplement : Une telle superficie, un accès direct plage en pointe et une vue mer à l'étage. Ce bien n'a tout simplement aucun équivalent sur le marché actuel. C'est une opportunité patrimoniale unique, un héritage à bâtir. Vivez l'exceptionnel au quotidien. Contactez-nous au O6 18 O3 24 2O pour plus de photos ou une visite privée exclusive. Alain Merlo 1.

Sur la commune de sommières, l'agence negoce habitat a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante villa indépendante de plain-pied d'environ 80 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 1 025 m². La maison se compose d'un séjour climatisé, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que d'un garage d'environ 25 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré, piscinable et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agreable. Un forage complète les prestations du bien. Les atouts : o villa indépendante de plain-pied o terrain de 1 025 m² arboré et piscinable o forage o absence de vis-à-vis o garage de 25 m² o proximité du centre-ville, des écoles et des commodités des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi un fort potentiel d'aménagement et la possibilité de personnaliser entièrement cette maison selon vos envies. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Réf : rc3985prix : 330 000 eur honoraires d'agence à la charge du vendeur. Veuillez contacter remy au 06 76 00 98 29. Agence immobilière négoce habitat, 04 99 77 11 25,117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault, sarl afcr au capital de 5000eur, . Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : 1.

À vendre dans le secteur très recherché et calme de la prairie à alès, maison de 112 m² habitables. Idéale pour une grande famille. La maison se compose ainsi. Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, une salle à manger communiquant avec le balcon, une chambre, un salon, une salle d'eau, un wc indépendant et à l'étage : l'espace nuit dispose de 4 chambres (respectivement de 10 m², 10 m², 9.5 m², et 9 m²), un wc indépendant avec lave mains ainsi qu'une salle d'eau. Les extérieurs et les 'plus' : une parcelle de terrain close de 258 m² parfaite pour un espace terrasse / jardin facile à entretenir un garage de 13 m², 3 caves en sous-sol idéales pour le rangement ou le bricolage, chauffage au gaz de ville, grande terrasse à l'étage. À noter : des travaux de rafraîssement et de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison et la mettre à votre goût. Tuc immobilier alès christophe barthelot 06 12 50 71 31 référence 3112 prix : 168 000 eur (honoraires charge vendeur) exclusite preference cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 418 596 904, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre dans le secteur très recherché et calme de la Prairie à Alès, maison de 112 m² habitables. Idéale pour une grande famille. La maison se compose ainsi. Au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante, une salle à manger communiquant avec le balcon, une chambre, un salon, une salle d'eau, un wc indépendant et à l'étage : l'espace nuit dispose de 4 chambres (Respectivement de 10 m², 10 m², 9.5 m², et 9 m²), un wc indépendant avec lave mains ainsi qu'une salle d'eau. Les extérieurs et les 'plus' : une parcelle de terrain close de 258 m² parfaite pour un espace terrasse / jardin facile à entretenir un garage de 13 m², 3 caves en sous-sol idéales pour le rangement ou le bricolage, chauffage au gaz de ville, grande terrasse à l'étage. À noter : Des travaux de rafraîssement et de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison et la mettre à votre goût. Tuc immobilier Alès Christophe Barthelot 06 12 50 71 31 Référence 3112 Prix : 168 000 EUR (Honoraires charge vendeur) EXCLUSITE PREFERENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cabinet Conseil Père & Fille + de 20 ans d'expérience vous propose à 15mn seulement de Luchon Maison des années 70 d'environ 90 m² habitables, bénéficiant d'un jardin, d'un garage d'environ 20 m² et d'une cave Le hall d'entré dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte En niveau inférieur, vous trouverez un WC ainsi qu'un cellier pouvant, après quelques aménagements, être transformé en bureau ou en chambre d'appoint avec un accès direct au jardin. L'espace nuit est réparti sur plusieurs niveaux : * Une première chambre avec balcon. * Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau au dernier niveau. La maison est en très bon état général Chaudière gaz de ville récente, Installation électrique conforme, Raccordement au tout-à-l'égout. Menuiseries double vitrage Volets roulants électriques Idéale pour une résidence principale, elle conviendra parfaitement à un couple ou à une famille, potentiel locatif. Aucun gros travaux à prévoir. Pour plus d'information, photos, superficie du bien nous contacter Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Cabinet Conseil Pere&Fille + de 20 ans d'expérience, vous propose en exclusivité Cette maison d'architecte de style contemporain des années 80, avec influences modernistes : volumes asymétriques, plafond cathédrale, grandes surfaces vitrées, jeux de niveaux et toiture à forte pente. Exceptionnel sur le secteur Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant un salon en contrebas avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. L'ensemble bénéficie d'un accès direct aux deux terrasses, exposées au sud et au nord. Ce niveau comprend également un bureau avec terrasse pouvant être utilisé comme chambre, un WC indépendant ainsi qu'un grand cellier avec douche et cuisine d'appoint. À l'étage, un escalier en marbre mène à l'espace nuit composé de trois chambres (2 avec balcon orientés plein sud) dont une suite parentale avec salle de bain en marbre, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. L'extérieur offre un vaste espace engazonné, un cabanon de jardin et un atelier indépendant pouvant accueillir un espace de stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement. La propriété est complétée par un garage de plus de 40 m² avec porte sectionnelle motorisée ainsi que des combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Portail motorisé - digicode Porte de garage automatique double sectionnelle Chauffage au gaz de ville Menuiseries aluminium double vitrage Tout-à-l'égout Toiture en excellent état Aucun travaux à prévoir Une propriété entretenue avec soin, offrant des volumes confortables et un cadre de vie recherché. Pour plus d'informations, photos, superficies, nous contacter. Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Coup de coeur pour cette villa proche de marseillan et des plages, dans un quartier résidentiel calme et recherché, rare - entirement de plain pied, d'une surface de 80 m² environ sur un terrain clos de 516 m², cette villa de 2002 se compose d'une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, deux grandes chambres, salle de bains, wc indépendant, le garage a été transformé en suite avec un bel espace de vie et des sanitaires. Un carport complète l'ensemble. Le terrain arboré et sans entretien pourra aisément accueillir une piscine. Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Visite virtuelle possible sur demande. Mireille vincent au 07 59 62 97 60; mail : m.vincent@r-immobilierpro.com agence de bessan - 25 avenue du 8 mai 1945 bessan : 04 67 98 83 57 classe énergie : d-247 classe climat : b-7 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établie à partir des prix de l'énergie des années : 2021-2022-2023 entre : 1210 eur et 1690 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Dans vos agences Laborie Immobilier, au coeur de Tressan, découvrez cette maison de village traversante de 5 pièces, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et beaucoup de cachet. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie d'environ 46 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, sublimée par des pierres apparentes. Au premier étage, une grande chambre de 20 m² donnant accès à une seconde chambre de 12 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, et l'accès à une belle terrasse tropézienne de 23 m², idéale pour profiter des beaux jours. Maison en très bon état général : double vitrage, toiture saine, aucun travaux à prévoir hors personnalisation. Stationnement à proximité immédiate. Un bien alliant charme et confort, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus de renseignements Jordan Trinquier.

À vendre sur la commune de Saint-Privat-des-Vieux, découvrez cette charmante maison individuelle de 145 m² habitables sur un très beau terrain arboré entièrement clôturé de 1 115 m². Elle offre un cadre paisible, idéal pour une famille. La maison se compose de la façon suivante. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un bel espace de vie comprenant un séjour avec cheminée et insert prolongé par un salon indépendant, une cuisine équipée indépendante, 3 chambres dont une disposant de sa propre salle d'eau avec wc, une grande salle de bain principale avec baignoire, douche et double vasque, une buanderie pratique pour le quotidien et à l'étage : une 4ème chambre bénéficiant d'un accès direct à un solarium parfait pour des moments de détente à l'abri des regards. L'espace extérieur comprend une piscine pour profiter des beaux jours accompagnés de son pool-house équipé d'un wc, d'une agréable terrasse équipée d'une bâche électrique pour moduler l'ensoleillement ainsi que d'un garage indépendant de 35 m² idéal pour un véhicule et du stockage. La maison a bénéficié de plusieurs rénovations : crépi extérieur, carrelage intérieur, chéneaux, etc. Confort thermique : double vitrage, volets en PVC, chauffage par climatisation réversible et électrique. La maison est raccordée à la fibre. Tuc immobilier Alès Christophe Barthelot 06 12 50 71 31 Référence 3111 Prix : 322 000 EUR (Honoraires charge vendeur) EXCLUSIVITE Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 418 596 904, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nimes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Saint -Geniès-de-Fontedit, au coeur d'un village vivant et agréable, découvrez cette maison de village lumineuse de 91 m², offrant un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et charme. Avec ses quatre chambres, sa terrasse intime, son garage et sa configuration sur plusieurs niveaux, cette maison se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances dans le Sud, avec la possibilité d'aménager facilement un espace dédié au télétravail. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie traversante bénéficie d'une belle lumière naturelle et dispose d'un poêle à bois ainsi que d'une climatisation réversible, apportant confort et convivialité en toute saison. Côté nuit, la maison offre quatre chambres réparties sur deux niveaux : deux en rez-de-chaussée et deux au dernier étage. Cette configuration permet d'accueillir une famille, de recevoir des proches ou de créer facilement un espace bureau indépendant. Le véritable atout de la maison se trouve à l'extérieur : une agréable terrasse traversante d'environ 25 m², équipée d'une pergola rétractable. Intime et à l'abri des regards, elle constitue un bel espace de vie supplémentaire, parfait pour installer un salon d'été, partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours dans une atmosphère paisible. Autre avantage rare en coeur de village : un garage fermé, idéal pour stationner un véhicule, ranger vélos, matériel ou créer un espace de stockage complémentaire. La maison bénéficie également d'un bon classement énergétique, avec des diagnostics réalisés le 09 / 06 / 2026 faisant ressortir un DPE en D et un GES en B. Deux parcelles agricoles non attenantes complètent l'ensemble et pourront intéresser les amateurs de jardinage, de nature ou de petits projets extérieurs. Une maison lumineuse, pratique et agréable à vivre, avec terrasse, garage et quatre chambres : un bien rare sur ce niveau de budget dans le secteur. Informations légales et financières : Prix de vente : 199.000, 00 EUR HAI charge vendeur / Honoraires agence 6,03% TTC / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Taxe foncière : 471EUR / an Taxe d'habitation : 477EUR / an Informations légales : Diagnostics réalisés le 09 / 06 / 2026 D / B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Annonce rédigée par monsieur Dehon David, négociateur immobilier auprès de l'agence MY AGENCY sous statut EI, immatriculé au R. S.A. C. de Béziers sous le No de SIREN : 984 893 073 et madame Anaïs Laurencin, immatriculé au R. S.A. C. de Béziers sous le No de SIREN : 953 782 869 Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien coup de coeur ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Anaïs au 06 01 67 87 19 et David 06 88 42 06 63 1.

Située en plein centre-ville d'Alès, à deux pas de toutes les commodités et avec un parking public juste devant, cette maison de ville à usage mixte offre un potentiel rare pour les amateurs de rénovation, les investisseurs, les primo-accédants ou les professionnels en quête d'un emplacement au coeur de ville. Développant environ 40 m² répartis sur deux niveaux lumineux d'environ 20 m² chacun, elle dispose déjà d'un espace cuisine et d'un WC. Son véritable atout ? La possibilité d'exploiter davantage son potentiel en créant un troisième niveau avec accès à un agréable toit terrasse et une pièce supplémentaire. Aujourd'hui composée de deux espaces facilement aménageables, cette bâtisse constitue une véritable page blanche à réinventer selon vos envies : résidence principale pleine de charme, pied-à-terre en centre-ville, local professionnel, commerce ou investissement locatif. Édifiée sur une parcelle de 28 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour donner vie à un projet unique dans un secteur recherché et pratique au quotidien. Une opportunité idéale pour ceux qui savent voir le potentiel derrière les murs et souhaitent créer un lieu à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine GAULT, Tél. : 06 30 73 52 05, E-mail : amandine.gault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 801017179.

Dominant la vallée de l'Arratz, au cœur d'un environnement calme et préservé et sur le passage du célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cette belle propriété en pierre de caractère offrant environ 145 m² habitables, implantée sur plus d'un hectare de terrain. Un bien rare qui réunit authenticité, espace, confort et potentiel, à quelques minutes seulement de Valence-d'Agen et de ses commerces, services et infrastructures. La maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration depuis 2022, pour près de 100 000 € d'investissements, et offre aujourd'hui un cadre de vie particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée récente, ouverte sur une terrasse couverte de 17 m² idéale pour les repas d'été, une chaleureuse pièce de vie d'environ 30 m², un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche. Une belle chambre de plain-pied complète ce niveau ainsi qu'une vaste pièce actuellement aménagée en salle de jeux, pouvant facilement devenir selon vos besoins bureau, salon, chambre supplémentaire ou espace professionnel. Le confort est assuré par une climatisation réversible complétée par un poêle à granulés. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres lumineuses, bénéficiant de vues dégagées sur la campagne et la vallée. Un système gainable réversible assure chauffage et climatisation pour un confort optimal été comme hiver. À l'extérieur, la propriété prend toute sa dimension avec une superbe piscine sécurisée de 12 × 6 mètres équipée d'un rideau motorisé et d'une pompe neuve, un carport de 41 m², un portail automatisé et surtout plus de 280 m² de dépendances en pierre. Grande grange, ancienne étable et nombreux espaces de stockage offrent un potentiel remarquable pour un artisan, un collectionneur, des véhicules, du stockage ou différents projets d'aménagement. Depuis 2022, les propriétaires ont notamment réalisé ou amélioré : cuisine, assainissement individuel, climatisations, isolation, toiture et charpente de la maison et des dépendances, portail motorisé, équipements de piscine dont la pompe récemment remplacée, et aménagements extérieurs. Concernant les désordres consécutifs à la sécheresse, les travaux structurels prescrits dans le cadre de la reconnaissance de catastrophe naturelle ont été réalisés. Les reprises définitives des façades sont prises en charge par l'assurance et programmées pour avril 2027, avec la possibilité pour les futurs propriétaires de choisir la teinte du crépi. Une propriété authentique et généreuse, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de grandes dépendances, une piscine et la tranquillité de la campagne sans s'éloigner des commodités. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son environnement, ses volumes et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 06 73 62 35 45, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561.

À Uchaud, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle propriété implantée sur un vaste terrain arboré de 1 174 m² entièrement clos, dont environ 500 m² constructibles, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité locative ou projet de gîtes. La propriété de 194 m² habitables (281 m² surface au sol) est composée de deux logements totalement indépendants : Le premier logement propose un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un toilette séparé. Une magnifique véranda de 26 m², baignée de lumière, offre une vue dégagée, prolongeant agréablement l'espace de vie. Une terrasse équipée d'un store complète cet ensemble. Pour un confort optimal en toute saison, ce logement est équipé de la climatisation. Le second comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, un grand dressing, une salle de bain, un toilette indépendant ainsi qu'une terrasse privative. À l'extérieur, le jardin est propice à la détente et aux moments de convivialité. Une piscine vient agrémenter cet espace privilégié, complété par un potager, un poulailler cadastré et des sanitaires extérieurs. Les prestations sont complétées par une cave, un local de rangement, un grand garage, plusieurs places de stationnement ainsi qu'un portail électrique. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de polyvalence. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 394 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Située dans la charmante ville de Cahors, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant calme et sérénité. Cahors est reconnue pour son patrimoine historique, ses vignobles renommés et sa vie culturelle animée. Cette maison de 145 m² sur 2 niveaux des années 1960 sur un terrain de 938 m² présente un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Composée de 5 pièces dont 3 chambres et un grand dressing, elle offre deux salles de bain et deux toilettes pour un confort optimal. Les équipements incluent un poêle à bois et une chaudière au gaz de ville récents, ainsi que du double vitrage partout. L'isolation extérieure et la toiture refaites en 2023 offrent des performances énergétiques appréciables pour un cadre de vie agréable et moderne. Aucun travaux ne sont à prévoir dans la maison, tout a été refait. La parcelle est clôturée, un portail motorisée, un garage, une petite dépendance à l'arrière de la maison, le tout à l'égout, la fibre sont présents. Le centre ville est tout proche à peine 2 minutes. Le plus : une vue des plus exceptionnelles vous séduira à coup ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431.

Grand entrepôt de 215 m², agrémenté d'une mezzanine spacieuse de 100 m². Le tout est localisé sur un terrain de 519 m². Gage de praticité, ce bien dispose en outre d'un parking et d'un quai de déchargement, situés à une courte distance du dynamisme du centre-ville.

Située dans un environnement calme et agréable, au pied des Pyrénées Cathare sur la commune de Lavelanet, cette maison individuelle saura vous séduire par son cadre de vie et son potentiel. Implantée sur une parcelle de terrain clôturée et arborée, elle offre un extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison se compose de deux niveaux : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante fermée ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. Les atouts : * Maison individuelle * Terrain clos et arboré * 4 chambres, idéal pour une famille * Proximité des commodités, collège, école et commerces Une belle opportunité pour un projet de résidence principale, entre nature et praticité du quotidien. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 06 59 35 61 49, E-mail : jeanphilippe.magrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831539192.

Située dans une petite commune calme et recherchée, cette maison de plain‑pied de 87 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, un premier achat ou un projet de retraite. Elle se compose de : 3 chambres lumineuses, bien agencées Une pièce de vie agréable avec possibilité d’aménagement selon vos envies Une salle de bain fonctionnelle Un garage de 30 m², permettant d’accueillir deux véhicules et un second de 22 m² Le tout dans un environnement paisible, à proximité immédiate de Tarbes, des commerces et des écoles. Terrain de 1000 m² environ À noter : par respect pour la tranquillité des propriétaires, les vues extérieures ne sont pas diffusées, la visite sur place permettra d’apprécier pleinement le potentiel du bien.