Maison à vendre Occitanie

LE GRAU D'AGDE - Secteur privilégié, calme et très verdoyant, cette magnifique VILLA de 138 m² environ saura vous séduire dès l'entrée. Construite de plain pied (vide sanitaire) sur un terrain de 1303 m² env, entièrement tournée vers l'espace piscine exposé sud, la pièce de vie de plus de 40 m² env et la cuisine ouvrent sur la grande terrasse couverte pour partie et les plages. L'espace nuit se compose d'une très grande suite parentale avec sa salle d'eau orientale ouverte et son dressing, une seconde chambre avec salle d'eau, des sanitaires indépendantS, et dans une aile de la maison deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Possibilité de créer un second logement indépendant dans cette partie. Un garage détaché complète l'ensemble. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Nombreuses prestations : climatisation réversible, domotique, chauffe eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, isolation récente. Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Visite virtuelle possible sur demande. Mireille VINCENT au 07 59 62 97 60; mail : m.vincent@r-immobilierpro.com Agence de BESSAN - 25 avenue du 8 mai 1945 BESSAN : 04 67 98 83 57 Classe énergie : B-98 Classe climat : A-3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établie à partir des prix de l'énergie des années : 2021-2022-2023. Entre : 1.280 EUR et 1.790EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

15 minutes de pezenas, dans le village historique de margon, proche du coeur de ville, dans un secteur verdoyant cette maison de village de 80 m² environ sera idéale pour un investissement ou un premier achat. L'habitation au 1er étage se compose d'un séjour salon, une cuisine, une chambre et des sanitaires, au deuxième étage trois chambres et sanitaires, en rez de chaussée une grande cave pourra être transformée après autorisation pour créer un garage ou autre. Double vitrage, belle superficie, et cadre agréable avec petit exterieur pour cette maison avec beaucoup de cachet. Travaux de rénovation à prévoir. Possibilité d'acquérir une parcelle de jardin d'agrément ou terrain de loisir supplémentaire 1830 m². - non constructible - zone n du plu contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Visite virtuelle possible sur demande. Mireille vincent au 07 59 62 97 60; mail : m.vincent@r-immobilierpro.com agence de bessan - 25 avenue du 8 mai 1945 bessan : 04 67 98 83 57 classe énergie : e-301 classe climat : c-26 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établie à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022 et 2023 entre : 2370eur et 3290 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Maison contemporaine - calme - dpe a. Le groupe tolosan immobilier vous présente, à moins de 10 minutes de bourg saint bernard, cette agréable maison contemporaine récente, située dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. D'une superficie d'environ 120 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse de près de 50 m² avec cuisine ouverte, un cellier, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant servir également de chambre d'appoint. Un garage complète l'ensemble. Pensée pour un confort optimal, elle bénéficie d'équipements moderne et performant : pompe à chaleur, climatisation et chauffe-eau thermodynamique. Son excellente performance énergétique (dpe a), ses prestations de qualité et son cadre de vie paisible en font un bien rare sur le secteur. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 5 % ttc - frédéric lebègue - directeur d'agence.

Une maison offrant 180 m² de surface habitable, une excellente classification énergétique DPE B, de beaux espaces extérieurs, mais nécessitant une remise au goût du jour à l'intérieur. Cette propriété constitue une véritable opportunité d'acquérir une vaste maison familiale où les investissements les plus coûteux ont déjà été réalisés, vous laissant la liberté de créer un intérieur qui reflète votre propre style. La maison propose également de très agréables espaces extérieurs, avec une cour privée et une terrasse sur le toit — idéales pour profiter du climat méditerranéen, recevoir famille et amis ou simplement se détendre au soleil. La surface habitable de 170 m² présente une distribution fonctionnelle et généreuse, comprenant trois chambres, deux salles d'eau et de grands espaces de vie, offrant un cadre confortable et flexible, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances. Le double vitrage, une bonne isolation et la climatisation réversible contribuent à son excellente classification DPE B, et l'installation électrique est en bon état. Les futurs propriétaires pourront donc consacrer leur budget à la mise à jour de la décoration intérieure plutôt qu'à des travaux structurels ou techniques. Le bien est proposé à un prix tenant compte des améliorations décoratives éventuellement nécessaires, constituant ainsi une occasion rare d'acquérir une maison spacieuse, économe en énergie, dotée de beaux espaces extérieurs et offrant un excellent rapport qualité-prix.

Une maison vigneronne aux vastes volumes et aux possibilités infinies pour créer exactement la maison dont vous rêvez. La propriété se situe à Magalas, un village vivant bénéficiant d'un emplacement exceptionnel entre mer et montagne. Béziers est accessible en 20 minutes et les plages méditerranéennes en environ 30 minutes. Dans l'autre direction, les Montagnes Noires offrent de magnifiques sentiers de randonnée et des rivières propices à la baignade. Cette maison vigneronne propose aujourd'hui environ 167 m² de surface habitable, avec la possibilité d'aménager davantage si nécessaire. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, un salon, une chambre / bureau ainsi qu'une salle d'eau. Sur ce même niveau, vous disposez également d'un grand garage / atelier d'environ 160 m² avec un portail grande hauteur, ainsi que d'un espace supplémentaire d'environ 40 m² où une seconde cuisine a été installée. L'étage est en grande partie préservé dans son état d'origine, avec de beaux sols anciens en bon état. On y trouve quatre chambres, dont une grande chambre en cours de rénovation où un nouveau sol doit être posé. L'une des chambres dispose de sa propre salle d'eau, et une autre petite salle d'eau se situe dans le couloir. Une vaste grenier d'environ 150 m² complète l'étage. Prévoir certains travaux de rénovation. Dans la grande cour, un espace extérieur permet de se retrouver et de partager des moments conviviaux. La vaste grange offre un potentiel remarquable pour les fêtes et rassemblements estivaux. Un espace piscine clôturé est également présent. La piscine n'est pas en service actuellement, mais une nouvelle pompe a récemment été installée. La mosaïque nécessite une rénovation. La maison bénéficie de très bonnes performances énergétiques, ce qui la rend à la fois confortable et économique. Chauffage central avec Pompe à Chaleur air / eau, Toiture refaite en 1990. Les panneaux solaires (6 kwh) contribuent également à une excellente efficacité et génèrent aujourd'hui un revenu annuel. Magalas est un village dynamique et bien équipé, offrant tous les services nécessaires  : restaurants, commerces alimentaires, magasin de bricolage, coiffeurs, médecins, dentistes et bien plus encore. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent charme, espace et proximité avec toutes les commodités.

Sommières — sélection pbi collection® il est des lieux qui ne se découvrent qu'en prenant de la hauteur. Au cœur de la vaunage, dans le gard, entre camargue et cévennes, à la croisée de nîmes et de montpellier, s'est établie une cité de pierre blonde. Dominée par son château médiéval et son pont romain, sommières a conservé de ces siècles un patrimoine classé d'une rare noblesse. C'est depuis ce panorama vertigineux, qui égrène l'histoire de la cité à travers ses édifices emblématiques que pierres-blanches® présente « blanc méridien® ». L'ancrage au détour des ruelles, la place bordée d'arcades abrite le marché. Les cafés débordent, on y croise du monde, on flâne. Facile, bienfaisant. Puissions-nous toujours voir le luxe dans la simplicité du mouvant. La mesure du paysage sur plus de 13 000 m², le parc se déploie autour d'essences méditerranéennes. Dans ce paysage languedocien que rien n'est venu défaire, la végétation y ordonne une perspective hors du temps. La géométrie des volumes cette œuvre d'architecte procède d'un parti pris de composition autour de la préservation de la nature existante. Son écriture privilégie l'horizontalité et la perméabilité entre le bâti et l'environnement, si bien que l'architecture et le paysage y deviennent des surfaces d'inscription, traversées de trames de lumière qui mêlent les motifs végétaux aux lignes construites. L'écriture architecturale repose sur la juxtaposition et l'imbrication de volumes orthogonaux aux arêtes vives. Un corps principal, élevé sur deux niveaux, agit comme un pivot visuel et rompt la linéarité de l'ensemble. Le langage moderne domine, les toitures-terrasses, bordées d'acrotères coupent les volumes d'une ligne nette contre l'azur. L'art de recevoir dès le seuil, cette propriété de 280 m² étire les lignes de fuite vers l'horizon, dictées par une transparence qui dissout la limite entre l'habitat et le panorama. L'espace de réception de 100 m² se traverse comme une phrase que rien ne vient ponctuer. Il se déploie d'un seul tenant, le salon, la salle à manger et la cuisine rassemblés sous un plafond qu'un bandeau graphique vient cerner. Frontière immatérielle qui dessine le lieu d'un trait de jais. La lumière tient lieu de matière première, elle franchit les baies effacées dans les cloisons, abolit le seuil. Elle enchâsse le paysage comme un joyau. Le jardin, alors serti au cœur même de la pièce y déploie le nuancier de ses matières. L'écorce des rêves les espaces privés accueillent deux suites parentales de dimensions généreuses de respectivement 44 m² et 21 m² avec salles d'eau privatives et dressings. Dans l'extension réservé à la suite la plus ample, la terrasse dévoile un panorama sur la nature environnante, une véritable invitation à la contemplation et au dépaysement. Trois chambres juniors ainsi qu'une salle de bains complètent l'ensemble. L'étage revient à la master suite, 42 m² que prolonge un dressing. Dans la continuité, le hammam, conçu avec des finitions haut de gamme, constitue une pièce maîtresse de l'espace bien-être, garantissant un confort et une relaxation absolus. Les méridiens du lieu les extérieurs organisent la transition entre la propriété et le parc en plans successifs qui séquencent les usages. Au-delà, la végétation méditerranéenne borde la perspective et tisse un lien organique avec le bâti, filtrant la lumière du jour. Le bassin à débordement, de 9 mètres de long, s'inscrit en un élément de structuration spatiale. La ligne de fuite se fond dans le lointain, et le plan d'eau réfléchissant dédouble l'architecture en y convoquant le ciel. Les vecteurs de confort sommières — un garage de 75 m² abrite plusieurs véhicules, et un second accès de plain-pied facilite le quotidien. Le centre-ville historique est à trois kilomètres. Le lieu ouvre une parenthèse, entre le calme des grands horizons, les activités culturelles et sportives des environs et les tables de la région. « blanc méridien ». Des volumes justes, une lumière maîtrisée, un dialogue constant avec le paysage et la matière. De l'esquisse à main levée à la dernière pierre posée, une même exigence de rigueur et de mesure. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 julie pauille 07 78 88 36 41 consultante agent commercial, rsac nîmes 922 908 389 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

En Petite Camargue, entre Aigues-Mortes et La Grande-Motte, au cœur de la station balnéaire du Grau-du-Roi, découvrez cette agréable villa, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 5 minutes des plages, du port, des commerces et des commodités. Conforme aux normes PMR, Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres avec accès direct au jardin, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie privilégié avec : - Une terrasse de 20,60 m² idéale pour les repas en extérieur - Un jardin privatif arboré de 65,30 m² à l'avant et à l'arrière de la maison Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage fermé, ainsi qu'une place de parking privative équipé d'un Carport. Ce bien est également doté de plusieurs equipements de confort, dont une pergola, une climatisation. - Un bien clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! À visiter sans tarder. Réf 1746. DECLIC IMMO 34 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RIPOSI Sophie - 06 32 90 73 88 - sophie.riposi@declic.immo - RSAC N° 945 130 235 Ville du greffe : NIMES Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 770 € par an.

Exclusivité – propriété d'exception aux prestations haut de gamme découvrez cette superbe propriété où élégance, confort et raffinement se conjuguent à la perfection. Réalisée avec des matériaux nobles et des finitions de grande qualité, cette demeure séduira les amateurs de biens d'exception. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle mettent en valeur des prestations soignées : bois massif, menuiseries haut de gamme et équipements sélectionnés avec le plus grand soin. L'espace de vie, spacieux et convivial, s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs, offrant un cadre de vie privilégié. La cuisine, entièrement équipée, allie esthétique et fonctionnalité pour répondre aux exigences les plus élevées. La partie nuit propose de belles chambres, dont une suite parentale raffinée, ainsi que des salles d'eau aux finitions élégantes. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation gainable réversible assurant une température idéale et une parfaite discrétion esthétique. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement de chaque instant dans un environnement calme et recherché. Piscine avec volet roulant immergé. Un bien rare sur le marché, alliant charme, modernité et prestations premium. Agence pyrenees immobilier - pascal fourcade - agent commercial - rsac n° 889 951 943 - 07 87 04 81 40 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 10 05) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Villa d'exception aux portes d'ax-les-thermes à proximité immédiate d'ax-les-thermes, de la gare, des thermes et des stations de ski, découvrez cette belle villa de 200 m² environ sur un terrain de 2 413 m² exposé plein sud. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, poêle à granulés et vue montagne, ainsi que cinq chambres. Profitez également d'une piscine, d'une grande terrasse, d'un terrain de pétanque et d'une véranda avec jacuzzi. Possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé. Un cadre de vie privilégié au cœur des pyrénées ! Sachez également que vous pourrez obtenir un très bon rapport locatif si vous le souhaitez. Agence pyrenees immobilier - lautre nicolas - agent commercial - rsac n° 530 452 846 - 06 75 00 09 85 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 09 67) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Volumes a la montagne située en plein cœur de val de sos, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette maison de ville mitoyenne des deux côtés, d'environ 123 m² habitables. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes avec pas moins de 7 chambres, idéale pour une grande famille, ou une résidence secondaire pouvant accueillir famille et amis. La maison est saine et très bien entretenue. Si un rafraîchissement est à prévoir afin de la remettre au goût du jour, elle constitue une excellente base pour créer un intérieur à votre image. Côté équipements, le bien est raccordé au tout-à-l'égout, dispose de menuiseries en simple vitrage bois et d'un chauffage par un foyer ouvert à bois. À l'extérieur, la maison ne dispose pas de jardin, mais bénéficie d'un emplacement central, permettant de profiter de toutes les commodités à pied. Travaux de rafraîchissement à prévoir : peinture, électricité, mise au goût du jour personnelle. Prix et honoraires à charge vendeur agence pyrenees immobilier (api) - rouzaud clément - agent commercial - rsac n° 822 544 862 - 06 77 37 83 38 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 40 66) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre – maison de plain-pied avec double garage et jardin dans un quartier calme, à deux pas des commerces, écoles et commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 87 m². Elle offre un séjour lumineux, une cuisine aménagée, 2 chambres, un bureau, une terrasse et un jardin de près de 500 m². Vous apprécierez ses deux garages, idéals pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Un environnement paisible, sans nuisances sonores, tout en restant proche de tout. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Agence pyrenees immobilier - pison frédéric - agent commercial - rsac n° 934 511 692 - 07 68 38 72 53 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 06 25) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bergerie de caractere sur les hauteurs de saurat, à seulement 10 minutes du village et 25 minutes de tarascon-sur-ariège, découvrez cette authentique bergerie aménagée offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine montagne. Cette bergerie de 68 m² ( 50 m² habitables ), est en bon état général, avec une toiture propre, du double vitrage et un agréable espace extérieur. Son principal atout est sans aucun doute son emplacement : aucun voisin à moins de 500 mètres, une vue panoramique exceptionnelle et un ensoleillement remarquable. Un bien extrêmement rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Prix et honoraires à charge vendeur agence pyrenees immobilier (api) - rouzaud clément - agent commercial - rsac n° 822 544 862 - 06 77 37 83 38 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 40 66) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ideal, a la montagne ! Petite maison mitoyenne sur un côté d'environ 67 m² habitables de type 3 avec un extérieur, idéal comme pied à terre à la montagne ! Le rez-de-chaussée se compose de la pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Le niveau supérieur est une mezzanine ouverte sur séjour. Une cave pour stocker bois et affaires est présente au sous-sol. Cette maison bénéficie d'un bon emplacement et d'un bel extérieur avec une petit bois. Des travaux de rénovation sont à prévoir (huisseries en bois simple vitrage, isolation, électricité, peinture, d'origine à la maison) vous serez dans un bel environnement à environ 900m d'altitude proche de multiples sentiers de randonnée, des stations de ski alpin, et de la nature. Pas de commerces dans le village mais une épicerie / dépôt de pain à environ 10 minutes de voiture. Tf : 638€ honoraires à la charge du vendeur. Agence pyrenees immobilier - maury delphine - agent commercial - rsac n° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 02 37) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au cœur du village de Belpech, découvrez cette agréable maison de village de 86,67 m² habitables, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Répartie sur deux niveaux, elle offre un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle ainsi que 3 belles chambres à l'étage. Vous profiterez également d'une salle d'eau, d'un chauffage par climatisation réversible et d'un excellent classement énergétique C / A, gage de confort et de maîtrise des consommations. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement de qualité, cette maison saura vous séduire par son potentiel et son excellent rapport qualité-prix.

Dans le village d'Aigremont situé dans le triangle Nîmes, Alès, Anduze, villa de plain-pied de 130 m² sur un terrain de 633 m². Idéale pour une famille, elle offre un vaste salon / séjour avec cuisine équipée ouverte de 56 m², 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bains, un dressing et une buanderie. Climatisation réversible, volets électriques. Construction de 2019 toujours sous garantie décennale.

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de famille de 240 m², où chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par les généreux volumes et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure parfaitement entretenue. La cuisine américaine, entièrement aménagée et restant équipée, s'ouvre naturellement sur un agréable salon agrémenté d'un poêle, créant un véritable espace de vie convivial. Une vaste salle à manger permet de recevoir famille et amis en toute simplicité, tandis qu'un second salon, doté d'une cheminée, offre un espace plus intimiste pour les soirées d'hiver au coin du feu. La maison dispose de cinq belles chambres avec hauteur sous plafond, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau selon vos envies. Une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie et une cave complètent harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère immédiatement, implantée sur un magnifique terrain arboré de 13 050 m², cette propriété invite à profiter pleinement de la nature. La très grande terrasse domine le jardin et offre un cadre privilégié pour partager des repas en extérieur ou simplement se détendre en admirant la vue. Un pigeonnier ainsi que le garage complètent harmonieusement cet ensemble. Le chauffage au fioul, complété par un chauffage au sol sur une partie des pièces de vie, assure un confort appréciable tout au long de l'année. Située à seulement 15 minutes de Villemur-sur-Tarn et 20 minutes de Montauban, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme, nature et proximité des commodités. Plus qu'une maison, cette propriété est un lieu de vie empreint d'âme et d'authenticité, où il fait bon se retrouver, grandir et créer de merveilleux souvenirs en famille. Coup de coeur pour cette propriété rare, pleine de caractères et de charme, à découvrir sans tarder. Assainissement : Fosse septique à refaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 568 198 Greffe de TOULOUSE) 06 74 89 84 58 (réf. 610811 ).

Iad France - Laurine Savic vous propose : Laboutarié - 235000€ Une façade sur l’avenue … et tout un monde à découvrir derrière… Il semblerait qu’à Laboutarié certaines demeures aient appris l’art de dissimuler leurs plus beaux secrets. Car derrière cette maison de caractère située avenue de Graulhet, se cache bien davantage que ne pourrait le laisser supposer sa façade. Et je dois vous avouer que les apparences sont ici particulièrement trompeuses… Dès l’entrée la maison dévoile une chaleureuse pièce de vie d’environs 40 m² où poutres et pierres apparentes rappellent avec élégance son histoire. La cuisine s’ouvre discrètement sur l’extérieur alors qu’un escalier central donne accès à l’étage. Un wc et un vaste espace de 35 m² comprenant garage, local technique et buanderie, complètent le rez-de-chaussée. Mais c’est derrière la cuisine que notre demeure commence véritablement à révéler ses secrets… Une porte fenêtre ouvre sur une cour intérieure agrémentée d’un puits, une dépendance et sur l’accès au jardin. L’étage quant à lui, offre 3 belles chambres d’environs 18 m² toutes dotées de grands dressings et une quatrième chambre de 10 m². Une salle de bain contemporaine avec douche, double vasque et wc vient compléter cet espace familial. Elle bénéficie également d’avantages qui facilitent la vie : double vitrage, climatisation en rez-de-chaussée et poêle pour le chauffage, ainsi que de panneaux solaires permettant de couvrir les 2 / 3 de la consommation annuelle. Mais attendez… Car la maison garde encore un dernier secret… La cour dévoile une dépendance offrant un espace de stockage mais également un studio de plus de 30 m² avec accès directs sur la cour et le jardin. Et au dessus ? Un espace supplémentaire actuellement aménagé en salle de sport qui pourrait également devenir un atelier, un espace de loisirs, un bureau où tout autre royaume suspendu… Puis vient le jardin : près de 600 m² sans vis-à-vis et piscinable … Une terrasse couverte et ombragée invite aux longues soirées d’été, aux déjeuners qui s’éternisent et à ces moments où l’on oublie volontiers que l’on se trouve pourtant au cOEur du village. Et pour ceux qui s’interrogeraient sur l’avenue, deux véhicules peuvent être stationnés devant la maison, créant un espace de recul entre la façade et la route. Ainsi donc, chers lecteurs, cette demeure n’est peut être pas de celles que l’on remarque au premier regard… mais de celles qu’on découvre. Une maison de caractère, 4 chambres, de beaux volumes, une dépendance, un studio indépendant, un jardin secret et des équipements pensés pour le confort d’aujourd’hui. À 235000€ peut-être cette maison mérite-t-elle que l’on en pousse la porte pour découvrir ce qu’elle a réellement à offrir… Après tout, dans l’immobilier comme dans les chroniques mondaines, les plus beaux secrets sont rarement ceux que l’on aperçoit depuis la rue. Une visite pourrait bien vous réserver quelques surprises Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Savic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 534500699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rebecca Pineau vous propose : Au centre de Cintegabelle- Agréable Maison de Ville de 99 m² - 3 Chambres - jardin Une opportunité rare se présente à vous avec cette maison de ville pleine de charme située en plein cOEur de la commune prisée de Cintegabelle. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette maison offre un espace de vie harmonieux pour une famille ou des amateurs de tranquillité. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine lumineuse ouvrant vers la salle à manger vous permettra de partager des moments conviviaux entre proches. Les 3 chambres spacieuses offrent des espaces privés confortables. La salle de bain complète avec baignoire, ainsi que les 2 WC indépendants ajoutent un aspect pratique à cette maison de caractère. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité naturelle de qualité tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et apaisante. Cette maison de ville, répartie sur 3 étages, est en très bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Située dans le centre de Cintegabelle, vous profiterez de tous les avantages de la vie en ville, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces de loisirs à distance de marche. Le stationnement facile dans la rue est un atout supplémentaire de ce bien. Pour les amoureux de jardinage ou de moments en extérieur, le jardin de 150 m² est un espace idéal pour se détendre en toute tranquillité. Une jolie terrasse et une véranda complètent le bien Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de caractère à Cintegabelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rebecca Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812400562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yoann Duarte vous propose : Maison de pêcheur à vendre à Banyuls-sur-Mer – 46 m² – Balcon Au cOEur du magnifique village de Banyuls-sur-Mer, à seulement 400 mètres de la plage, du port, des commerces, des restaurants et de la gare, découvrez cette authentique maison de pêcheur des années 1900, de 46 m², élevée sur trois niveaux et exposée ouest, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de Mer ou un investissement locatif. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine fonctionnelle avec kitchenette ainsi qu'un espace de rangement grâce à un placard intégré en dessous des escalier. Le premier étage accueille une agréable chambre lumineuse, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. Au dernier niveau, construit en 1992, vous découvrirez une seconde chambre bénéficiant d'une climatisation réversible et d'un balcon, idéal pour profiter des belles soirées ensoleillées de Banyuls-sur-Mer. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 931799340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Beziat vous propose : SAINT-NICOLAS-DE-LA-GRAVE - Maison familiale de 108 m² - 4 chambres - Double garage - Jardin À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des commodités, venez découvrir cette agréable maison familiale de 108 m² habitables, construite en 1989 et implantée sur une parcelle de 582 m². Soigneusement entretenue au fil des années, elle offre une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Double vitrage, climatisation réversible, électricité aux normes, chauffe eau neuf, fibre optique, VMC, nombreux rangements. cette maison réunit de nombreux atouts et ne demande qu'à être personnalisée selon vos envies. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour convivial, ouvert sur l'extérieur, idéal pour partager de bons moments en famille. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, propose un bel espace de travail ainsi qu'un coin repas confortable. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, idéale pour une vie de plain-pied, accueillir des proches ou aménager un bureau selon vos besoins. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés accueillent le reste de la famille. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant, offrant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin arboré permet de profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie de deux terrasses, chacune offrant une ambiance différente : une terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas au soleil, et une seconde terrasse exposée nord, particulièrement agréable pendant les journées les plus chaudes. L'une d'elles est équipée d'un store banne pour davantage de confort. Côté pratique, cette maison dispose d'un véritable double garage, offrant un vaste espace de stationnement et de stockage. La mitoyenneté s'effectue uniquement par ce garage, préservant ainsi la tranquillité des pièces de vie. Dans son prolongement, un cellier / buanderie apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Une maison saine, parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable à Saint-Nicolas-de-la-Grave, à deux pas des commodités (école, médiathèque, commerces, pharmacie et maison de santé, salle omnisports…). Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel ! N'hésitez pas à me contacter pour + d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Beziat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 981895501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Roches vous propose : À Castelsarrasin, maison de campagne T8 155 m² avec garage et grand terrain Dans un cadre de vie agréable, cette maison de campagne de 155 m² habitables, implantée sur un terrain de 3 135 m², offre un espace de vie sur 2 niveaux avec 8 pièces dont 4 chambres. Construite en 1970 et en bon état général, elle présente un beau potentiel pour un projet familial, quelques travaux de mise à votre goût étant à prévoir. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand garage d'environ 30 m², d'une entrée, de deux chambres, d'un wc, d'une salle d'eau avec cabine de douche, d'une cuisine avec cheminée ainsi que d'un salon. Un escalier mène à l'étage ou vous arrivez sur un second espace de vie. En effet, une entrée avec un couloir en L dessert les différentes pièces dont une cuisine équipée / aménagée, un grand salon / salle à manger d'environ 30 m² avec cheminée insert, une salle de bain, un wc et deux chambres. Côté extérieurs, un balcon en L exposé nord / est pour une partie et sud / est pour la seconde. Une cour à l'avant de la maison ainsi qu'une petite terrasse d'environ 22 m² à l'arrière. Un grand terrain d'environ 3135 m² avec jardin et deux cabanons pour ranger son matériel de jardinage ou bien envisager un poulailler. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel au fioul (chaudière 2016 à condensation) ainsi que d'une cheminée avec insert. - fibre optique - cumulus thermodynamique 300 L année 2016 - un puits sur la propriété - extracteur d'air mécanique - parabole Propriété avec portail et entièrement clôturé Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathilde Macias Y Fernandez vous propose : RARE À PIBRAC | QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ DU BERNET Une opportunité exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus prisés de Pibrac ! Les biens disponibles dans le quartier du Bernet sont particulièrement rares. À quelques minutes seulement à pied des écoles, des commerces et des commodités, découvrez cette maison familiale de 171 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 216 m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Saine et soigneusement entretenue, cette propriété nécessite une rénovation qui permettra à ses futurs propriétaires de révéler tout son potentiel et de créer un lieu de vie unique, parfaitement adapté à leurs envies. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un espace pour accueillir un proche, exercer une profession libérale ou bénéficier d'un revenu locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Les espaces de vie Habitation principale (T5) * Entrée * Grand séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse semi-couverte * Cheminée ouverte avec récupérateur de chaleur alimentant également le séjour / cuisine du logement indépendant * Cuisine indépendante avec accès à une véranda exposée Est * 4 chambres, dont une avec point d'eau * Salle de bains * WC indépendant * Deux placards * Un second point d'eau A l'étage (T3) * Séjour avec cuisine ouverte et climatisation réversible * Une chambre * Un bureau pouvant servir de chambre d'enfant ou d'espace télétravail * Salle de bains avec WC * Grenier Annexe * Grand garage de 28 m² ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Un extérieur privilégié * Parcelle arborée de 1 216 m² * Terrain piscinable * Jardin intime sans vis-à-vis * Accès direct à un espace vert situé à l'arrière de la propriété * Environnement résidentiel calme ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ Pourquoi cette maison est unique ? Quartier du Bernet, l'un des plus recherchés de Pibrac. Deux logements indépendants offrant une grande flexibilité d'utilisation. Terrain arboré de plus de 1 200 m², une superficie devenue rare. Maison saine présentant un fort potentiel de valorisation après rénovation. Terrain piscinable. Garage de 28 m². Aucun vis-à-vis. Environnement verdoyant avec accès direct à un espace vert. Écoles, commerces et services accessibles à pied. À seulement quelques minutes de Colomiers, Tournefeuille et du bassin d'emploi Airbus. L'aéroport Toulouse-Blagnac se situe à environ 16 km. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien rare, offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et un potentiel remarquable dans un secteur où les opportunités sont peu nombreuses. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Mathilde Macias y Fernandez conseillère en immobilier indépendante, qui vous accompagnera avec professionnalisme tout au long de votre projet. * Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur majeur avant toute visite. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Macias Y Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 919715623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mandy bermejo vous propose : maison - t3 74 m² - residence senioriales de lombez maison plain-pied de 74 m² dans une résidence pour sénior. Plus qu'un logement, un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial ! Dans résidence arborée, entretenue et sécurisée, vous bénéficiez d'un salon club avec animatrice et nombreuses activités. Maison de plain-pied avec prestations de qualité d'une surface de 74 m² : - accès pmr - climatisation réversible - volets roulants électriques vous disposez d'une place de parking privative et d'un garage pour votre confort, la résidence dispose : - piscine - boulodrome - chambre d'hôtes pour accueillir vos proches les commerces sont accessibles à pied et sont à 1km de la résidence. Le centre du village est à 5 minutes en voiture. Golf du château de barbet (9 trous) à 6 km, 5 sentiers de randonnées pédestre au départ de lombez, pistes cyclables et marché au gras à samatan (3,5 km). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.52€ par mois (soit 2598.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mandy bermejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 929428498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christine Monné vous propose : Vous êtes à la recherche d'une villa 4 faces sur la commune de Toulouges ? Je vous invite à venir découvrir cette belle villa idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la commune, à seulement quelques pas des pistes cyclables, du célèbre parc de Clairfont, des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Le parc de Clairfont, véritable poumon vert de Toulouges avec ses espaces de loisirs, ses deux restaurants en plein air et ses nombreux équipements, constitue un atout majeur pour les amoureux de nature et de promenades. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité omniprésente. Une spacieuse entrée vous conduit vers un salon-séjour baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Attenante à la pièce de vie, la cuisine entièrement équipée offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Elle permet également d'accéder directement à un cellier-buanderie, une pièce particulièrement appréciée pour son espace de rangement et son côté pratique. Toujours au rez-de-chaussée, la maison propose une première chambre disposant de son placard intégré et de sa salle d'eau privative. Un WC indépendant ainsi qu'un garage de 24 m², et enfin accessible par le garage une pièce de 15 m² totalement insonorisée vient compléter ce niveau, idéale pour aménager un bureau, un atelier, un studio photo ou de musique. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés. Une grande salle d'eau avec espace coiffeuse ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter cet étage pensé pour le confort de toute la famille. Côté prestations, cette villa bénéficie d'équipements de qualité : alarme, aspiration centralisée, climatisation réversible, centralisation des volets roulants, portail motorisés, autant d'éléments qui participent au confort quotidien des occupants. À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce à un superbe jardin paysager où de nombreux végétaux créent une ambiance verdoyante et apaisante, à l'abri des regards. Piscine, barbecue, cabanon de jardin et multiples terrasses composent un véritable havre de paix, offrant plusieurs espaces de vie extérieurs pour profiter pleinement de chaque saison et de chaque moment de la journée Ne tardez pas à me contacter pour découvrir cette villa lors d'une visite exclusive. Les maisons 4 faces offrant de telles prestations dans ce secteur sont particulièrement rares sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Monné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 919283861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathan rudelle vous propose : exclusivité - villa 2022 - t4 95 m² - plain-pied - garage - parking - très bon état - vue dégagée entièrement de plain-pied, venez découvrir cette magnifique villa offrant une superbe vue dégagée sur la pinède construite en 2022, elle séduit par la qualité de sa construction et le soin apporté au choix des matériaux. Aucun travaux à prévoir sa composition : - une belle entrée avec placard, wc indépendant et un accès direct au garage - une spacieuse pièce de vie climatisée de 50 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et le jardin - un couloir l'espace nuit composé de 3 chambres avec placards intégrés ainsi qu'un wc indépendant - une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque - une superbe véranda moderne, véritable pièce de vie supplémentaire, agréable en toute saison - un jardin paysagé, arboré, facile d'entretien, agrémenté d'un potager - un garage carrelé de 16 m² équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique et d'un espace buanderie - une place de stationnement privative. Les + : - ballon d'eau chaude thermodynamique, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, nombreuses places de stationnement libres à proximité, dpe a, isolation de qualité. Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa de standing bénéficie d'une vue dégagée particulièrement rare sur le secteur. Laissez-vous séduire par ce bien aux prestations soignées contactez-moi pour organiser une visite. (pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du cmf) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nathan rudelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 932962129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.