Maison à vendre Occitanie

Nichée dans les collines du lauragais, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une vue imprenable sur la montagne noire et la vallée environnante. À seulement 30 minutes de carcassonne et de son aéroport, l'emplacement conjugue parfaitement sérénité et accessibilité. Une maison familiale aux volumes généreux. La maison principale offre des espaces de vie confortables et lumineux : - 7 chambres - 3 salles de bains - 2 cuisines - de belles terrasses avec une vue exceptionnelle une maison d'hôtes récente, de plain-pied, complète l'ensemble avec : - 2 chambres supplémentaires - 1 salle d'eau - 1 salon - 1 cuisine indépendante idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité de gîte ou de location saisonnière. Un cadre extérieur rare : le domaine s'étend sur plus de 17 hectares composés de prairies, bois et collines, garantissant intimité et liberté. Les aménagements extérieurs incluent : - une piscine de 6 x 12 mètres, avec un petit bassin de 2x2mètres. - une cuisine d'été couverte - une aire de jeux - de vastes espaces de stationnement une situation stratégique : - à 30 minutes de carcassonne et de son aéroport - à 1 heure de toulouse, de la méditerranée et des pyrénées - à proximité de castelnaudary, bram et laurac une opportunité rare ce domaine constitue un véritable havre de paix, parfaitement adapté à une résidence principale ou un projet d'accueil touristique. Un bien authentique offrant nature, espace et potentiel dans un cadre privilégié. Prix : 550000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie mazbanian, au 06 20 18 57 56 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie mazbanian agissant sous le statut de consulatant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat 441391 maz- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe c : 149 kwh / m² / an ges a : 4 kg co2 / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cahors 46000 à 10 min, maison lumineuse d'environ 140 m², 4 chambres (dont deux ouvertes sur jardin et l'une avec mezzanine), joli jardin clos et parcelle de plus 3000 m². Pièce de vie de près de 35 m² avec insert, cuisine fermée avec accès terrasse et jardin, salle de bain, wc séparés. Aucun travaux, nombreux rangements et espaces de stockage (caves, atelier). Taxe foncière 1160 euros. Plancher chauffant gaz + convecteurs électriques. Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2187 et 2959 euros / an indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine martinet, au 06 64 69 95 24 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine martinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500 459 011 r. S.A. C cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441557 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine martinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 500 459 011 r. S.A. C cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité dans un petit hameau de grandrieu, pour les amoureux de la pierre et de la lauze, cette maison avec son cantou sera vous charmer. Elle se compose en rez de chaussée d'un séjour salon de 66 m² avec son cantou et son poêle à bois, sa cuisine très recente équipée, un toilette, un coin buanderie et accès a la grange. Au 1 er étage 3 grandes chambres, une salle d'eau et toilette séparé. Combles. Parcelle cadastrée de 945 m² avec une cour sur l'avant et sa montée de grange et un jardin sur l'arrière. Actuellement utilisé en gite avec un très bon retour ! Prix 235 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770 et 3790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle picard, au 06 09 23 67 69 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle picard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439907 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison indépendante de plain-pied d'une superficie habitable d'environ 100 m², implantée sur un terrain de 1071 m² avec piscine, carport et garage attenant. Elle est composée d'un hall d'entrée, un salon / séjour (env 54 m²) avec accès sur terrasse (exposée sud), une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un cellier. Menuiseries aluminium, volets roulants. Chauffage climatisation réversible dans le séjour et les deux chambres, radiateurs électriques et bois (cheminée foyer ouvert dans le salon). Garage attenant de 19 m². Piscine 9X4 (liner) avec fosse à plonger, traitement au chlore et volet roulant. Local technique de 9 m² avec petite terrasse couverte avec douche extérieure de 10 m². Carport de 28 m². Assainissement au réseau collectif (tout à l'égout). Quartier très calme. À visiter sans tarder ! Référence agence : 6348.

Élevée sur trois étages, cette maison se distingue par son vaste sous-sol de 60 m², un véritable atout pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins : garage, atelier, stockage ou aménagement d'un commerce. La partie habitable, située au-dessus, demande des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser totalement l'agencement et de donner vie à un projet sur mesure. Située sur le chemin de Stevenson, cette maison représente une belle opportunité pour qui souhaite allier espace, emplacement et potentiel de valorisation après travaux. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère Olivier MALGOIRE Référence agence : 5855.

Maison de plain-pied rénovée – Impasse au calme – Aucun travaux Le confort clé en main dans un environnement privilégié ! Située dans une impasse paisible, cette maison de plain-pied sur sous-sol complet vous séduira immédiatement par son calme absolu, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de sa rénovation. Entièrement modernisée, elle ne nécessite aucun travaux : vous posez vos valises et profitez ! Superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte contemporaine 3 chambres confortables avec possibilité simple d'en créer une 4ᵉ Salle d'eau rénovée Fenêtres double vitrage, volets roulants, isolation refaite Sous-sol complet offrant une buanderie, un vaste espace de stockage et stationnement double Portail automatisé Terrasse agréable et jardin dégagé, idéal pour profiter des beaux jours Ultra lumineuse, parfaitement entretenue et idéalement située, la maison permet un accès à pied à toutes les commodités. Un bien rare alliant calme, fonctionnalité et modernité. DPE : C/A Prix : 235 000 € Une visite s'impose rapidement ! Référence agence : 10641.

Une maison, une histoire. Propriété familiale 200 m² + avec sous sol garage 72 m² sur terrain 780 m² – vue pyrénées – quartier calme, il est des lieux qui résonnent, des maisons où chaque pierre semble murmurer des histoires de bonheur. Venez découvrir cette solide maison pensée pour une famille en quête de sérénité, cette solide bâtisse de caractère construite par un architecte dans les années 90 s'étend sur deux niveaux (rdc + 1 étage). Emplacement idéal à proximité de toutes commodités, dans un cadre recherché. Les atouts majeurs exposition sud et vue sur pyrénées luminosité optimale une maison solide construite avec des matériaux de qualité (brique, hourdis béton) sous sol : parois coulées en béton banché (gage de solidité et isolation phonique) 4 chambres dont suite parentale + 1 bureau grand sous-sol garage terrain 780 m² terrasse sud 70 m² chaudière (2016) gaz de ville (chauffage et eau chaude), entretien annuel assainissement : tout à l'égout splendide halle d'entrée magnifique escalier conçu par un ébéniste en bois d'orme alliant robustesse et durabilité cuisine équipée : four, hotte, plaque gaz, plan de travail granit, électroménager bosch. Belle cheminée (jamais servi) fenêtres volets bois double vitrage (manuel / mécanique), volets électriques en rdc descriptif intérieur rez-de-chaussée entrée spacieuse (12,88 m²) séjour / salle à manger lumineux de 46,72 m² bureau (idéal télétravail) 18,40 m² cuisine équipée avec son cellier 20,30 m² wc avec lave-mains 5 m² pièce chaufferie 6,74 m² a l'étage (volumes équilibrés et distribution idéale) hall distribuant l'espace nuit 10,38 m² 4 chambres confortables (ch1 10,93 m² - ch2 12,25 m² - ch3 17,06 m² - ch4 17,24 m²) dont 1 suite parentale avec salle d'eau 6 m² 1 salles de bains 5,30 m² 3 wc au total lingerie : 7 m² sous-sol complet garage : 38 m² (porte électrique), cave 33 m² dpe c - ges c pas d'amiante, pas de termites. Estimation des coûts entre 2 110 € et 2 900 € par an (indexés sur les années 2021,2022, 2023) taxe foncière : 3 247 € superficie carrez exacte 198,05 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 176 715 - greffe de tarbes) josé donado entrepreneur individuel 06 04 50 00 79 - réf. 944027.

Au coeur d'un environnement exceptionnel, ce domaine datant du XIXème siècle, composé de deux bâtisses en pierre et d'un joli kiosque en bois, se dévoile comme un bien rare et authentique, à cinq minutes de Lectoure et Saint-Clar. Accueillant autrefois familles & troupeaux, il renaît aujourd'hui grâce à des propriétaires qui ont su le réhabiliter en partie, tout en lui préservant son âme d'antan. Leur parti-pris est de profiter de l'exposition unique de ce site (avec vue à 360° sur les Pyrénées, les vestiges & châteaux des petits villages alentours, sur les champs parés de couleurs dorées, rosées, bleutées, argentées, nacrées) et d'une vie bucolique dans une habitation chaleureuse à tout moment de l'année. Le charme opère dès l'entrée par une longue allée bordée de champs car notre regard se laisse émerveiller par les différents types de paysages à perte de vue. Au loin, on aperçoit alors les faces Sud de la bergerie et de l'étable en pierre, réunies côté Nord Est par une véranda, puis cet ancien kiosque en bois (dont la toiture est à refaire) pour profiter de belles retrouvailles autour de tablées illuminées par les couchers de soleil et les guirlandes colorées. Baignée d'une lumière traversante, la bergerie se présente comme un plain-pied. D'une surface au sol d'environ 220 m² répartie sur deux niveaux, elle distribue : * Au rez-de-chaussée (164 m²) : un séjour avec accès direct sur la cuisine aménagée et équipée, un vaste couloir qui dessert trois belles chambres, une salle de bain, des toilettes et une remise à finir de restaurer (en suite parentale ou bureau). * A l'étage (86 m², mansardé) : créé pour les enfants, il abrite une chambre de part et d'autre du palier, un bureau et une grande salle d'eau avec toilettes. Avec une toiture neuve (2025), des fenêtres, portes-fenêtres et baies coulissantes en double vitrage, PVC, alu ou bois, un poêle à pellets, deux poêles à bois, la maison offre un confort et une chaleur douce très agréables. De nombreux éléments d'époque (tomettes, murs en pierre, vieilles cheminées, poutres et chevrons) sont mis en valeur par des enduits à la chaux et une jolie décoration issue d'objets et meubles chinés. Depuis la véranda et le parc qui entoure les bâtisses, on accède à une grange d'une superficie d'environ 325 m² qu'il reste à réhabiliter. À ce jour, le premier niveau (140 m²) est réservé à l'atelier et au local technique, tandis que le second niveau (186 m²), conçu comme un loft, profite de trois pans de fenêtres pour apprécier le panorama qui défile sous nos yeux. La toiture, pourvue d'un pare-pluie, a été refaite en 2014. L'eau et l'électricité y sont déjà installées, car c'est le quartier d'été de toute la famille (sauna, jacuzzi, douche, WC et coin détente dans une ambiance champêtre). Le terrain (29 756 m²) s'inscrit dans une démarche d'autosuffisance : une terre argilo-calcaire propice aux cultures, deux puits, des récupérateurs d'eau, une micro station aux normes. Sans vis-à-vis, au bout d'une voie sans issue, en harmonie avec les éléments, la nature : la vie ici prend tout son sens lorsqu'on est en quête de calme, de beaux paysages, de reliefs, de douceur. Cette propriété conjugue à merveille l'isolement inspirant et l'accessibilité facile aux commerces, commodités, établissements scolaires et espaces culturels. Un lieu atypique, résolument tourné vers un mode de vie durable et éco- responsable, destiné à tous les amoureux de nature, d'authenticité, de simplicité, d'indépendance qui recherchent un mode de vie proche de leur essence profonde, loin de la modernité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 938149.

Ales secteur les arenes : a visiter sans tarder. Belle opportunite proche centre-ville, au calme, maison entièrement renovee offrant de beaux volumes et très ajourée. La maison propose un grand hall d'entrée, une piece de vie avec cuisine moderne récente donnant sur terrasse et jardin clos, un bureau. À l'étage, 3 chambres (22 m², 13 m², 13 m²) dont deux avec terrasse et vue dégagée, une salle de bains spacieuse avec douche, baignoire et double vasques. Prestations recentes de qualités : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, chaudière pour chauffage central gaz de ville, climatisation reversible et cheminée avec insert. Mise au gout du jour. Toiture reffaite. Fibre optique branchée. Etc combles aménageables. Maison en excellent état. Ideale pour une famille. Proche école, arret de bus, centre-ville. Vous n avez qu a poser vos valises. Je vous attend pour vous donner plus de renseignements ou une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°540 087 442 - greffe de nimes) séverine gabriac entrepreneur individuel 06 22 31 62 53 - réf. 944317.

Maison de plain-pied de 110,23 m², construite en 1989 et entièrement rénovée en 2024, implantée sur une parcelle de 949 m² entièrement clôturée. Située en retrait, au fond d'une allée, elle bénéficie d'un environnement préservé, à l'abri des regards. Derrière le portail, un véritable petit paradis vous attend ! Composition de la maison L'espace de vie Un porche extérieur protège l'entrée. À l'intérieur, celle-ci se distingue par une élégante claustra en lames de bois qui structure harmonieusement l'espace d'accueil. Un espace lavabo y a été aménagé, offrant un accès discret et intimiste au WC (avec fenêtre). Le salon / séjour de plus de 24 m², sublimé par un plafond rampant, accentue la sensation de volume et procure une atmosphère chaleureuse et apaisante. Une porte-fenêtre exposée plein sud ouvre sur une terrasse couverte en façade principale, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, dispose également d'une petite terrasse intimiste sur le côté Est de la maison, parfaite pour aménager un coin repas ou savourer un café en toute tranquillité. Une mezzanine de 14,43 m², agrémentée d'une verrière et de nombreuses étagères, surplombe le salon et peut accueillir une quatrième chambre ou un espace bureau. Elle est complétée par 7,17 m² de combles aménagés en bibliothèque. L'espace nuit Un couloir lumineux dessert les trois chambres ainsi que la salle de bain, et mène au fond à une buanderie de belle superficie dotée de deux petites fenêtres. Les trois chambres, spacieuses, sont toutes équipées d'une climatisation. L'une d'elles, exposée plein sud, offre un accès direct à la terrasse avec vue sur la piscine et dispose d'un élégant dressing d'angle. La salle de bain a été entièrement repensée et rénovée avec soin. À proximité d'une troisième terrasse, la piscine neuve, réalisée durant l'été 2025, constitue un espace privilégié de détente pour profiter des beaux jours. Dimensions : 3 x 8 m, avec escalier maçonné pour y accéder. Traitement au chlore, robot neuf et volet roulant de sécurité. Le jardin, entièrement clôturé, s'organise autour d'un bel olivier central. Le portail manuel est en aluminium teinté. Le garage peut accueillir une voiture, voire deux, et abrite dans sa partie arrière le local technique de la piscine. La cour permet également le stationnement de deux véhicules supplémentaires. Informations techniques Moustiquaires aux fenêtres Volets roulants électriques (sauf mezzanine) Huisseries PVC blanc double vitrage Cumulus récent Chauffage performant : pompe à chaleur avec 2 unités extérieures Panasonic R32 et 5 splits intérieurs Toiture remaniée en 2022 / 2023, faîtage refait. Assainissement : raccordement au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 996 Euros. Les travaux : Les propriétaires ont consacré un budget conséquent à cette rénovation qualitative, offrant aujourd'hui une atmosphère sereine et un confort optimal. Une maison à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 943045.

À vendre ! Sur la commune de lagardelle sur leze 31870 ! Belle maison t5 de plain pied avec jardin et garage ! Elle se compose à l'origine d'une entrée avec wc, d'un grand salon / sejour cuisine ouverte, 3 grandes chambres avec dressing, une salle de bain avec douche et double vasque et une deuxième salle d'eau avec wc et à l'étage d'un mezzanine servant de chambre supplémentaire. Actuellement une partie est un t2 aménagé avec une 2ème cuisine pouvant être loué si besoin. Un grand garage et une belle terrasse couverte et arboré vient compléter ce bien. Les atouts : climatisation, hauteur sous plafond, volumes, aucun travaux ! À ne pas louper. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre - maison t3 de 105 m² sur un terrain de 3 400 m² à vaudreuille (31250) venez découvrir cette charmante maison, idéalement située à seulement 3 minutes à pied du lac de saint-ferréol ! Vous apprécierez un séjour lumineux de 45 m² ainsi qu'une cuisine attenante de 14 m², avec la possibilité de créer une cuisine ouverte sur le salon. Côté nuit, la maison dispose de deux grandes chambres de 12 m² et 14 m², d'une salle d'eau avec wc et d'un wc indépendant. Le plus : un grand garage de 55 m² pouvant être aménagé en troisième chambre ! Le terrain est entièrement constructible et piscinable. À visiter sans tarder ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Lagardelle-sur-Lèze – En plein cœur du village, venez découvrir cette maison aux beaux volumes offrant un fort potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un appartement T4 de 79 m² avec garage à rénover. À l'étage, vous trouverez un second appartement T4 de 95 m², lumineux, traversant nécessitant juste un simple rafraîchissement. Idéal pour une grande famille, un investisseur ou un marchand de biens. Le tout est implanté sur un beau terrain plat, piscinable, arboré et clos, divisible car situé en zone UB. Une visite s'impose… et rapidement ! Référence agence : 2017 4676.

Au coeur de Beaumont-sur-Lèze nous vous présentons cette maison de village mitoyenne, aux beaux volumes avec un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante + cellier, un grand dégagement avec des toilettes indépendantes, un séjour et une véranda donnant sur une terrasse exposée Ouest et surplombant la vallée de la Lèze. Au sous-sol, une grande cave et un garage avec un portail motorisé. À l'étage, deux chambres de plus de 20 m² avec de nombreux rangements, un dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le grenier est accessible et la toiture est neuve. Pour finir, un beau jardin de plus de 100 m² comble ce bien rare sur le secteur. Prévoir des travaux. Une visite s'impose et très rapidement ! Référence agence : 2017 4662.

À seulement 900 mètres de la gare de Muret et à 1 minute de l'accès autoroutier, découvrez cette maison individuelle à étage de type 2 d'environ 33 m² habitables, en bon état général et proche de toutes les commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce principale lumineuse avec kitchenette équipée et placard de rangement. À l'étage, vous apprécierez une spacieuse chambre avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC attenants. La maison est vendue entièrement meublée, prête à vivre ou à louer immédiatement. Bon état général Idéal investisseurs (fort potentiel locatif) Situation privilégiée, proche commerces, transports et autoroute Une opportunité rare à saisir sur Muret ! Référence agence : 2017 4633.

À 5 km de Villefranche de Rouergue, dans un hameau au calme absolu, nous vous présentons cette maison de village à rénover entièrement. Plus de 260 m² au sol entre le corps principal et la dépendance. Actuellement elle se compose de deux logements de type 2 indépendants avec grenier (possible de les réunir), une cave donnant sur un jardin arboré clos de presque 900 mètres carrés avec deux dépendances de 30 et 15 m², l'étable attenant avec grenier, un grand atelier avec deux pièces, un hangar non attenant en face de 92 m², et un petit bois non attenant à trois cent mètres. Coup de cœur assuré, une visite s'impose et vite ! Référence agence : 2017 4661.

Maison - plain pied - 3 chambres - sous-sol - terrain plat maison de plain-pied située dans un environnement privilégié entre balma et mons, à seulement 4 kilomètres du centre-ville de balma, cette villa d'environ 140 m² habitables, sur un sous-sol d' environ 130 m², offre un cadre de vie calme sur une parcelle arborée d'environ 1 470 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 46 m². Ce séjour traversant, bénéficiant d'une double exposition et d'une cheminée, s'ouvre directement sur le jardin pour une transition fluide entre intérieur et extérieur. La partie jour est complétée par une cuisine indépendante. Le coin nuit se compose de trois grandes chambres, de nombreux rangements fonctionnels et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. L'extérieur invite à la convivialité avec une terrasse d'environ 60 m², dont une partie couverte dispose d'un espace barbecue, idéale pour les réceptions en toute saison. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 2764.

Dans le quartier très recherché du Bernet à Pibrac, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 90 m² à vendre, idéale pour des personnes en quête de tranquillité et de commodités. Construite en 1975, elle présente un état général correct et de beaux volumes : 3 chambres confortables, 1 séjour lumineux et une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne. Le bien dispose d'un immense sous-sol, parfait pour aménager un atelier, une buanderie ou du stockage, ainsi que d'un garage intérieur et de places de parking extérieures. Vous profiterez d'un jardin intime et d'une terrasse ensoleillée, espaces parfaits pour se détendre ou recevoir en été. Raccordée au tout-à-l'égout, la maison offre un confort pratique au quotidien. Situation recherchée : proche des écoles, ce qui facilite la vie de famille, et à proximité des commerces et services. Prix demandé : 349 000 €. Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur prisé — contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Référence agence : 571.

EN EXCLUSIVITE SUR LA COMMUNE DE MUS : Cette charmante maison de plain-pied d'environ 87 m² vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que d'une buanderie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. La maison dispose également d'un agréable patio, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Coté chauffage, le bien est équipé de climatisations réversibles. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 680 m², offrant une grande terrasse exposée plein sud et une piscine à débordement pour savourer pleinement les journées ensoleillées ! Egalement, vous trouverez un espace permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi qu'un box de stockage. Idéalement située, la commune bénéficie des commodités essentielles à proximité (écoles, commerces, services) et d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, à moins de 10 minutes de l'autoroute, facilitant vos déplacements quotidiens. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 2701.

En exclusivité dans votre agence ORPI Uzès, découvrez cette charmante villa de plain-pied construite en 2001, idéalement située à moins de 15 minutes d'Uzès. D'une surface d'environ 93 m² avec garage, elle offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, trois chambres confortables, une salle de bain et un dressing. Implantée sur un terrain d'environ 860 m², piscinable et joliment arboré, la propriété dispose d'une belle terrasse prête à accueillir vos moments de convivialité sous le ciel gardois. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique, équipée d'un adoucisseur d'eau, de moustiquaires et d'une cheminée. Nichée dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, elle réunit confort et sérénité. Aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose… Contactez nous sans trop tarder ! Référence agence : 5145.

Situé à Bolquère, dans un environnement calme et recherché, ce chalet entièrement rénové offre un cadre de vie chaleureux et de belles prestations avec une vue exceptionnelle. Le chalet se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de quatre chambres, d'une salles d'eau, d'une salle de bain, ainsi que d'une salle de jeux, idéale pour les enfants ou un espace loisirs. Une véranda de 13 m² vient compléter l'ensemble, apportant lumière et confort supplémentaire en toute saison. Construit sur une parcelle de 680 m², il propose une surface totale de 134 m² selon les plans de construction, tandis que le DPE retient 120 m², conformément à sa méthode de calcul plus restrictive. Les volumes réels du chalet sont donc supérieurs à ceux indiqués dans le diagnostic, un avantage certain pour les futurs occupants. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 50 m² équipée d'un jacuzzi, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Le terrain et les différentes zones extérieures permettent de profiter pleinement du cadre naturel. Le bien dispose également de trois grands garages, représentant 77 m², parfaits pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. L'équipement en panneaux solaires et photovoltaïques renforce le confort moderne du chalet tout en réduisant considérablement les charges énergétiques. Ce chalet, réparti sur deux niveaux et entièrement rénové, se distingue par ses espaces généreux, son confort et son emplacement privilégié. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou secondaire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlène VIVENZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 362 455 Greffe de PERPIGNAN) 06 63 28 21 67 (réf. 603069 ).

Situé en plein centre historique de Toulouse, cet hôtel particulier de 433 m² sur 2 niveaux offre un potentiel rare au sein d'un quartier prisé. Une adresse confidentielle, une architecture remarquable et un projet de rénovation d'envergure pour redonner tout son éclat à ce lieu chargé d'histoire. Éléments d'époque préservés : parquets anciens, cheminées, grandes verrières réalisées par Francis Chigot maître verrier La toiture a été entièrement rénovée en 2022. Possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres, plusieurs salons et espace de réception. Cour intérieure et terrasse à l'abri des regards. Jardin intimiste arboré sans vis à vis. Grand garage pour stationnement L'emplacement exceptionnel : à deux pas des commerces, des écoles réputées et des transports. Ce bien rare se prête à une restauration complète selon vos envies : - Résidence familiale de prestige, - Siège d'entreprise ou bureaux haut de gamme, - Division possible en plusieurs appartements de standing (sous réserve d'autorisations). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick FONVIEILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 530 559 Greffe de TOULOUSE) 06 07 76 69 05 (réf. 603054 ).

Située au cœur du village typique de Puissalicon, cette belle maison de 104 m² offre un cadre de vie agréable alliant authenticité et confort moderne. Édifiée sur une parcelle de 220 m², elle bénéficie d'un extérieur sans vis-à-vis, d'un très beau jardin arboré et d'une grande terrasse ensoleillée, parfaits pour profiter des beaux jours. Atouts principaux : • Spacieux séjour lumineux • Cuisine équipée et fonctionnelle • Trois chambres confortables • Salle de bain avec baignoire • Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures Dépendances et annexes : • Grand garage de 60 m² • Atelier pratique • Buanderie Cette maison, bien entretenue et pleine de charme, se situe dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services du village. Un bien rare à Puissalicon, idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un bel espace de vie intérieur et extérieur, sans vis-à-vis. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlène VIVENZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 362 455 Greffe de PERPIGNAN) 06 63 28 21 67 (réf. 595009 ).

Dans un environnement calme avec vue sur la montagne, découvrez cette maison de 180 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel. La maison se compose d'un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial. Vous trouverez également 4 chambres réparties sur deux niveaux, 2 salles de bain et des toilettes séparées. La maison dispose de double vitrage, d'une cave et de nombreux espaces de rangement. Atout majeur : une grande grange attenante d'environ 100 m² au sol, avec énorme potentiel d'aménagement. Possibilité de créer jusqu'à 2 niveaux supplémentaires (habitation, gîte, atelier, investissement locatif…). Maison spacieuse Secteur calme Fort potentiel d'aménagement Grange attenante rare Idéal pour grande famille, projet de rénovation ou investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlène VIVENZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 362 455 Greffe de PERPIGNAN) 06 63 28 21 67 (réf. 600521 ).

Dans un cadre exceptionnel, un havre de paix et de détente, rochefort du gard venez découvrir cette magnifique propriété d environ 185 m² m² habitables sur une parcelle arborée de 1500 m². Elle se compose d'une vaste entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 60 m² avec une cheminée traversante, le tout donnant accès à la terrasse avec vue. Une cuisine avec buanderie, deux wc indépendants. Côté nuit, trois belles chambres avec placards, deux salles d'eau avec chacune sa douche et sa vasque, une salle de bain avec sa baignoire et ses doubles vasques, un bureau. À l'étage, une mezzanine de 18 m² avec une douche, un wc et une chambre. De plus un double garage motorisé, plusieurs caves et un grand sous sol. Côté extérieur, magnifique jardin arboré de 1500 m² avec une vue sur notre dame. Coup de coeur assure. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite natalia chocano : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 37 86 71 89 email : villeneuve30400@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 812045235 - ville du greffe : rsac nimes.