Maison à vendre Occitanie

Baraigne (11), au cœur d'un environnement paisible, découvrez cette belle bâtisse de caractère développant environ 230 m² habitables sur une parcelle clôturée de 480 m², ayant bénéficié d'une importante rénovation récente. Dès l'entrée, vous serez séduits par les généreux volumes et les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété. Elle se compose notamment de deux vastes espaces de vie, dont une pièce principale d'environ 55 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, ainsi qu'une suite parentale, offrant un confort idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. Cette maison dispose également de nombreux atouts supplémentaires : - Possibilité de créer un studio indépendant ; - Grange de 50 m² sur 2 plateaux à rénover, avec entrée indépendante offrant un important potentiel d'aménagement ; - Garage, grenier et combles pouvant être réhabilité selon vos besoins ; - Jardin et potager agréable et facile d'entretien ; - Tout-à-l'égout ; - Chauffage par radiateurs à inertie complété par deux poêles à bois. Cette propriété séduira les amateurs de belles bâtisses à la recherche d'espace, de caractère et de potentiel. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou activité indépendante. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia MARCOUYEUX, Tél. : 06 85 16 25 43, E-mail : patricia.marcouyeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898647672.

Villas neuves T4 en duplex à Codognan Jardin, RE 2020, BBC À partir de 306 000 EUR Opportunité rare sur le secteur Découvrez notre nouveau programme immobilier à Codognan : des villas T4 en duplex alliant confort, modernité et performance énergétique. Situées dans un environnement résidentiel calme, à proximité des écoles, commerces et axes routiers, ces villas sont idéales pour y vivre en famille ou investir. -Villas neuves T4 en duplex avec extérieur-Dernières normes RE 2020 et BBC-À partir de 306 000 EUR pour 82 m² -Deux places de stationnement incluses -Une belle pièce de vie lumineuse -Trois chambres -Un jardin privatif idéal pour vos moments en extérieur Découvrez y une villa T4 avec jardin, terrasse et parking. Elle est composée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine semi équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un Garage et un parking inclus dans le prix Contactez-nous pour recevoir la plaquette et planifier une visite Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de cette maison ancienne située dans un quartier de Saint Juery. D'une surface totale de 155 m², cette bâtisse n'attend que votre vision pour renaître. Elle se compose actuellement : Au premier niveau : un vaste espace de vie comprenant deux grandes pièces de plus de 80 m². En demi sous sol : accessibles par l'extérieur (ou par un futur escalier intérieur à créer), deux plateaux de 50 m² et 20 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. En bonus : trois pièces fermées supplémentaires totalisant environ 70 m², idéales pour du stockage ou un atelier Le vrai plus : à quelques pas de la maison, profitez d'une magnifique parcelle d'environ 1000 m² en bordure du Tarn. Un beau jardin pour vos projets de potager ou vos moments de détente au bord de l'eau. Contactez moi pour faire une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Sylvie BATAILLE, Tél. : 06 42 80 01 80, E-mail : marie-sylvie.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 444508824.

Située à Marcorignan Village recherché à proximité de Narbonne, avec toutes les commodités. Venez découvrir cette agréable maison familiale. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment arboré, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis lors des journées ensoleillées. Cette maison aux belles prestations ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose, ne tardez pas à la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Exclusivité – Exceptionnel potentiel de division parcellaire aux portes d'Albi À seulement quelques minutes d'Albi, découvrez une opportunité rare alliant charme, patrimoine et fort potentiel de valorisation. Implantée sur une magnifique parcelle de 21 396 m², cette propriété offre un potentiel unique de division en 7 lots distincts, comprenant : 1 lot avec la maison principale, sa piscine et sa dépendance, 6 terrains constructibles d'environ 1 000 m² chacun. Cette configuration constitue une opportunité idéale pour un projet de résidence au calme, agréable et sécurisée, un investissement patrimonial, une opération de promotion immobilière ou un projet familial. L'accès à la propriété s'effectue par un superbe chemin privé bordé de tilleuls, offrant dès l'arrivée une atmosphère élégante et authentique. La maison principale en pierre séduit par son cachet et ses volumes généreux. Elle comprend : Un vaste séjour lumineux de 53,4 m², idéal pour recevoir, Une cuisine de 14,4 m², Trois chambres de 20,2 m², 18,5 m² et 10 m², Un boudoir ou bureau de 10,9 m², Une salle de bains de 9,8 m², Une salle d'eau de 5,6 m². Les extérieurs complètent harmonieusement l'ensemble avec : Une dépendance de 66,8 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, Une piscine de 12 × 6 mètres, Un garage en acier de 22 m², Un abri de jardin en acier de 17 m². Authentique et pleine de charme, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, tout en offrant un potentiel foncier exceptionnel dans un secteur très recherché aux portes d'Albi. Un bien rare sur le marché, où le potentiel de division parcellaire constitue un véritable atout pour les investisseurs comme pour les particuliers en quête d'un projet d'envergure. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 754 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 492736558.

Située à La Salvetat-Belmontet, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié sans vis à vis, offrant tranquillité et sérénité. La Salvetat Belmontet, réputée pour son cadre verdoyant, et son atmosphère paisible, est idéale pour les amateurs de calme à la recherche d'une qualité de vie authentique. L'école maternelle se situe à Verlhac Tescou, un bus amène vos enfants, et l'école élémentaire et son centre de loisirs, sont accessibles à pieds. Les commerces sont à 5 mn à Monclar de Quercy ou Saint Nauphary. L'entrée de Montauban est à moins de 15mn. La maison de type 5, construite en 2005 sur un terrain de 2770 m², offre 118 m² de surface habitable. Dotée d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'un grand garage, d'une piscine avec espace détente couvert, d'une grande terrasse couverte et d'un carport, cette propriété allie confort et fonctionnalité. Entièrement clôturé et sécurisé par un portail manuel, le jardin offre un espace extérieur intimiste et convivial, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude. Les plus : - Chauffage gainable - Double garage 60 m² - Grande pièce de vie lumineuse Afin de finaliser et de sécuriser votre projet financier je peux vous mettre en relation avec mon courtier un prêt immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 06 47 94 37 42, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794.

Iad France - Lucas Arenas vous propose : ELNE – Propriété de caractère de près de 400 m² sur 1 800 m² de terrain avec piscine et deux habitations indépendantes Au cOEur du centre historique d'Elne, à deux pas des commerces et avec une vue privilégiée sur la cathédrale, cette propriété rare et climatisé développe 500 m² au total sur un terrain paysager d'environ 1 800 m², entièrement préservé des regards. Derrière le portail, l'ensemble s'organise autour d'une superbe piscine et se compose de deux habitations indépendantes, chacune disposant de sa propre adresse. Une configuration unique qui offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, accueil intergénérationnel, activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, profession libérale ou investissement patrimonial. La maison principale, d'environ 310 m² habitables, séduit par ses volumes et son authenticité. Elle comprend une entrée, un vaste séjour chaleureux agrémenté d'un insert, une cuisine indépendante, une mezzanine accueillant un espace bureau ainsi qu'une loggia fermée. L'espace nuit se compose de plusieurs chambres, de deux salles d'eau et d'une bibliothèque, offrant un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel. Un espace entièrement dédié aux loisirs et à la convivialité complète la propriété avec une salle de réception d'environ 50 m² équipée d'un billard, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un espace bien-être avec sauna et une grande cave à vin. Une buanderie et un double garage viennent parfaire les prestations. La seconde maison, d'environ 90 m² habitables, propose une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, une mezzanine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Elle bénéficie de son propre accès et peut être utilisée en maison d'amis, logement indépendant ou exploitée dans le cadre d'une activité touristique. Les extérieurs invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen. Le jardin, soigneusement arboré, accueille une belle piscine sans aucun vis-à-vis, de vastes terrasses ainsi qu'un espace cuisine d'été avec barbecue en dur, pensé pour partager des moments conviviaux tout au long de l'année. À seulement quelques minutes des plages, de Perpignan et des principaux axes, cette propriété conjugue avec élégance le charme de l'ancien, des volumes remarquables et un potentiel d'exploitation particulièrement rare sur le secteur. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, permettant d’adapter le bien aux standards actuels et de le personnaliser selon les envies. Une adresse confidentielle où caractère, qualité de vie et multiples possibilités se rencontrent. Dossier sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Arenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909817124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Pierre-La-Mer, dans une résidence sécurisée avec piscine, venez découvrir cette maison 3 pièces rénovée avec vue mer - À 5 min à pied de la plage. Dès l'entrée vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres avec accès au jardin privatif, une salle d'eau et un WC indépendant. Profitez d'une belle terrasse de 7,5 m² offrant une vue panoramique sur la mer. Deux places de parking privatives complètent ce bien, située dans un secteur calme et recherché. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 260 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Exclusivité, Albinque, un petit bijou ! Venez découvrir cette élégante maison bourgeoise de 199 m². Un subtil équilibre entre authenticité et modernité y crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l'entrée un couloir traversant mène vers les pièces de vie du rez-de-chaussée. Le salon et la salle à manger tous deux agrémentés d'un poêle à bois, offrent une ambiance intime et cocooning. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée s'ouvre sur une arrière-cuisine pratique et bénéficie d'une vue sur la piscine. Véritable coeur de la maison, c'est un espace convivial où il fait bon se retrouver. Très grand garage avec cave. Au 1er étage vous découvrirez 3 belles chambres aux volumes généreux, une salle de bain avec douche et bain, ainsi que deux dressing. Sous les combles, une chambre, une salle d'eau et un espace ouvert, salle de jeu ou bureau à vous de lui trouver une fonctionnalité. Par ailleurs, une pièce de plus de 44 m² (non compté dans la surface habitable) offre un potentiel d'aménagement supplémentaire si vous le souahitez. Le jardin exposé plein sud parfaitement proportionné invite à la détente avec sa terrasse ombragée et son couloir de nage. Une maison où l'on se sent immédiatement bien - à visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CAUMONT, Tél. : 06 30 99 57 62, E-mail : catherine.caumont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 792072803.

À Castres, dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités, découvrez cette maison individuelle de 120 m² construite dans les années 70, implantée sur une parcelle de 540 m². Élevée sur sous-sol complet, elle offre un garage de 31 m² ainsi qu'un atelier d'environ 20 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Non mitoyenne, cette maison familiale bénéficie d'un agréable jardin et d'un beau potentiel d'aménagement. Une climatisation équipe le séjour. Des travaux d'isolation et de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Un bâtiment au fond du jardin aillant servi de poulailler complète ce bien. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : nicolas.boutie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528458367.

Située à Saint-Sardos, cette maison bénéficie d'un environnement paisible. Le village offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 960 m², comprenant une terrasse spacieuse idéale pour les moments de détente en plein air, ainsi qu'un jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours. De plus, le bien dispose d'un grand garage indépendant avec 2 portes motorisées. À l'intérieur, la maison d'environ 153 m² se compose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, de 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains et un WC. Cette résidence offre un confort moderne avec la climatisation par un système gainable et la fibre installées. Avec ses 6 pièces au total, cet espace de vie bien agencé représente une opportunité idéale pour une famille cherchant un logement spacieux et fonctionnel dans un cadre charmant. Pour la découvrir et vous projeter dans votre futur cadre de vie, je vous invite à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina VION, Tél. : 07 87 13 49 56, E-mail : sabrina.vion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 441323318.

Située sur l'axe Grenade-Merville, cette propriété offre un cadre de vie privilégié associant confort familial, espaces de stockage et potentiel professionnel. La maison développe environ 130 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda ouverte sur le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le salon bénéficie de grandes ouvertures apportant une belle luminosité. Les sols ont été rénovés en 2019 et les doublages périphériques refaits. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres avec parquet et une spacieuse salle de bains composent l'espace nuit. Une quatrième chambre peut facilement être créée selon vos besoins. L'atout majeur de cette propriété réside dans ses plus de 300 m² de hangars, ateliers et garages, parfaitement adaptés à une activité artisanale, au stockage de matériel, de véhicules ou de camping-cars. L'ensemble est implanté sur environ 6 500 m² de terrain plat et arboré avec grandes pelouses, potager et espaces libres. Idéal pour accueillir chevaux, moutons ou développer une activité de maraîchage, cette propriété offre un cadre rare pour concilier habitat, loisirs et projet agricole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia IBRES, Tél. : 06 31 93 13 34, E-mail : laetitia.ibres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 838567675.

À seulement quelques minutes du centre du village, découvrez cette propriété de type mazet offrant un cadre de vie privilégié entre nature, étangs et littoral. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 5 438 m², cette maison lumineuse exposée plein sud bénéficie d'une belle vue dégagée. L'habitation d'environ 84 m² comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de troisième chambre, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Ce bien se distingue également par son fort potentiel et ses nombreux équipements extérieurs : garage, dépendances, box à chevaux, forage, plusieurs points d'eau, boulodrome et plus de 10 places de stationnement. Un ensemble rare sur le secteur, idéal pour les amoureux d'espace, les propriétaires d'animaux ou toute personne recherchant un cadre de vie authentique aux portes du village. Un mazet de caractère à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, Tél. : 06 70 24 70 92, E-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767.

Dans un quartier résidentiel recherché de Jacou, au calme et sans aucun vis-à-vis, proche commerces à pied et écoles de la maternelle au collège, tramway ligne 2 découvrez cette superbe villa contemporaine de 2011 développant 150 m² habitables sur un magnifique terrain paysagé de 902 m². La maison offre une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que de belles prestations de confort : climatisation gainable Airzone, aspiration centralisée, volets roulants centralisés et baies vitrées à galandage. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse couverte, pool-house, douche extérieure et surtout une magnifique piscine béton de 10,50 x 5 m avec nage à contre-courant. Un garage de 31 m² complète ce bien. Une villa parfaitement entretenue, offrant calme, confort et qualité de vie à quelques minutes seulement de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 935 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah COCHARD, Tél. : 06 03 93 64 49, E-mail : deborah.cochard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 539290890.

Découvrez cette maison de 95,77 m² située au cœur de Gaillac, offrant un cadre de vie paisible et agréable. La maison propose 3 belles chambres, un vaste séjour et une cuisine moderne entièrement équipée. Les grandes fenêtres coulissantes, Le confort est au rendez-vous avec la fibre optique, l'accès internet, la ventilation simple flux, ainsi que les volets roulants électriques pour plus de praticité au quotidien. La maison dispose d'un interphone, d'un portail électrique et d'une clôture pour plus de sécurité et de tranquillité. Un accès pour personnes à mobilité réduite est également prévu, rendant cette maison accessible à tous. Côté extérieur, vous bénéficiez d’un agréable jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Proche du centre-ville, des écoles et des commodités, cette maison constitue un excellent choix pour une famille à la recherche de confort moderne et de calme dans un environnement verdoyant.

Située dans la charmante ville de Cahors (46000), cette propriété offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces, des écoles, du collège et du lycée. Le quartier bénéficie d'un accès facile aux transports en commun avec des arrêts de bus à proximité. De plus, la présence de nombreux arbres fruitiers et d'un cabanon à l'extérieur ajoute une touche de verdure et de tranquillité à cet espace. La maison, construite en 1968 sur un terrain de 630 m², propose une surface habitable de 147 m² répartie sur deux niveaux. Avec ses 7 pièces dont 6 chambres, elle offre un espace de vie spacieux et confortable. L'intérieur se compose d'un salon / salle-à-manger, d'une cuisine semi-ouverte, de deux salles d'eau, de deux toilettes, d'un garage et d'une chaufferie. Les équipements tels que le double vitrage, les volets électriques, le chauffage au gaz de ville et la chaudière gaz à condensation assurent un confort optimal. De plus, la présence de fibre garantit une connectivité rapide et fiable. Cette maison dispose également de stationnements avec une place de parking extérieure et un garage. Avec ses caractéristiques pratiques, ses aménagements extérieurs agrémentés d'arbres fruitiers et sa localisation recherchée, ce bien représente une opportunité rare à Cahors pour une famille nombreuse ou souhaitant bénéficier de tous les avantages offerts par la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige BOURGADE, Tél. : 06 03 38 68 72, E-mail : edwige.bourgade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 890868409.

Venez découvrir ce véritable havre de paix, situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Perpignan. Cette agréable maison 4 faces de plain-pied, de 90 m² habitables, parfaitement entretenue, vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et la qualité de ses aménagements. Elle se compose d'une belle pièce de vie climatisée avec une cuisine semi-ouverte équipée. Vous découvrirez ensuite deux belles chambres lumineuses, une salle d'eau ainsi qu'un espace cellier. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse avec store banne, jardin arboré soigneusement entretenu et superbe espace piscine avec plage, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le garage et la place de stationnement privative apportent un confort supplémentaire au quotidien. Cette maison clé en main conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple ou à des retraités souhaitant profiter du confort et de la praticité d'une maison de plain-pied, dans un environnement calme et agréable. Contactez-moi vite au 06 34 07 45 09 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 308 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille RIBEIRO, Tél. : 06 34 07 45 09, E-mail : camille.ribeiro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 991578287.

Située dans le hameau des Cambous, sur la commune de Taussac-la-Billière, à seulement 2 minutes de Lamalou-les-Bains et de ses thermes, 15 minutes de Bédarieux, 30 minutes de Béziers et une heure de Montpellier, cette maison traditionnelle en R + 1 développe environ 177 m² habitables et constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec revenus complémentaires. La propriété est actuellement divisée en trois appartements indépendants, offrant une rentabilité immédiate tout en conservant un potentiel d'optimisation important. Le rez-de-chaussée accueille deux logements actuellement loués. Un premier appartement T2 d'environ 44 m² est occupé depuis neuf ans pour un loyer de 375 € hors charges par mois. Un second T3 d'environ 46 m² est quant à lui loué 395 € hors charges depuis quinze ans. Ces deux logements sont fonctionnels et entretenus mais pourront bénéficier de travaux de modernisation portant notamment sur les menuiseries, le chauffage, les peintures, les cuisines et les pièces d'eau. À l'étage, un spacieux appartement T4 d'environ 87 m², actuellement libre de toute occupation, offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Après un simple rafraîchissement intérieur, il pourra accueillir une résidence principale, une location annuelle ou encore une exploitation saisonnière grâce à la proximité immédiate des thermes. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 460 m², plate et piscinable, offrant plusieurs possibilités d'aménagement extérieur. L'absence de vis-à-vis immédiat et l'environnement calme garantissent une qualité de vie particulièrement appréciable. La proximité de Lamalou-les-Bains et de son activité thermale renforce l'attractivité du bien pour des projets de location saisonnière, meublée ou curiste. Cette propriété permet ainsi plusieurs stratégies : investissement locatif avec développement des revenus, résidence principale avec deux loyers complémentaires ou encore exploitation touristique. Un bien rare sur le secteur, combinant revenus immédiats, potentiel d'évolution et situation privilégiée à proximité des thermes et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Bienvenue à Rieucros Ingrid Gohier, conseillère indépendante SAFTI, vous propose cette charmante maison de plain-pied de 77 m² avec garage et jardin. Située au cœur d'un lotissement paisible, elle offre l'équilibre parfait pour les actifs en quête de douceur de vivre ou pour des retraités recherchant le confort du "tout de plain-pied". Un emplacement stratégique À mi-chemin entre Pamiers et Mirepoix, vous bénéficiez d'un accès privilégié à toutes les commodités : commerces, écoles, services de santé et axes routiers majeurs. Des extérieurs fonctionnels La propriété dispose de deux portails électriques, dont l'un mène à un garage spacieux, idéal pour abriter votre véhicule tout en aménageant un espace atelier. Le jardin entoure harmonieusement la maison, créant différents espaces de vie extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours. Un intérieur pensé pour le confort À l'intérieur, une pièce de vie lumineuse constitue le cœur battant de la maison. La cuisine s'ouvre sur un cellier / buanderie pratique, communiquant directement avec le garage. Grâce à ses grandes baies vitrées, le séjour se prolonge sur une agréable terrasse. Les deux chambres s'intègrent parfaitement dans cet agencement conçu pour allier fonctionnalité et bien-être. Qualités techniques et prestations Côté technique, le confort thermique est assuré par un système de climatisation réversible et un chauffe-eau thermodynamique. Le bien bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques et d'une toiture en bon état. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Avec ses espaces bien pensés, cette maison n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 06 69 34 28 22, E-mail : ingrid.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538.

Cette belle villa 3 faces sur une parcelle de 512 m² offre un cadre de vie paisible et agréable située dans un charmant village des Aspres entre le Boulou et Thuir. Elle abrite une habitation principale de 85 m² de plain pied et un rez de jardin de 85 m² avec garage, studio aménagé avec sa terrasse et jardinet privé, une chambre indépendante et salle d'eau, une buanderie, un atelier et une veranda fermée avec accès au jardin. Au rdc vous trouverez une belle pièce à vivre de 50 m² environ avec cuisine équipée, salle à manger et salon donnant accès à une belle terrasse avec vue dégagée sur les albères, 2 chambres et salle de bain. Ce bien se complète d'une piscine hors sol, de plusieurs emplacements parking, d'un charmant studio indépendant avec son extérieur privé. Vous serez séduit par son bel espace de vie modulable idéal pour une grande famille ou une activité gite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LAVERGNE, Tél. : 06 81 25 82 30, E-mail : valerie.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 412544850.

À Montesquieu-des-Albères (66740), village typique des Albères, entre Le Boulou (proche Espagne) et Argelès-sur-Mer. Implantée sur une parcelle de plus de 800 m², cette maison 4 faces de 2004 bénéficie d'une belle orientation et d'une vue sur les massif des Albères. Les 172 m² habitables (véranda 14 m² incluse) se répartissent comme suit : spacieuse entrée, cellier / buanderie, cuisine indépendante avec verrière, salon séjour de plus de 40 m² avec poêle à bois, véranda communiquant idéalement entre la cuisine et la pièce à vivre, wc, et suite parentale. En demi-niveau supérieur, vous découvrirez un second espace "nuit", composé de 2 chambres, d'un généreux espace bureau de 18 m², et d'une salle de bains / wc. Enfin, un garage double de 60 m². Parlons du confort : menuiseries double vitrage en PVC, climatisation réversible gainée, poêle à bois de 2020, portail électrique, panneaux photovoltaïques de 6 Kwc. pour une consommation électrique totalement maîtrisée. Vous profiterez enfin pleinement d'une belle piscine avec son abri pour en profiter au maximum et de sa terrasse avec son espace plancha. 3 Stationnements possibles en complément sur la parcelle dont pour camping-car. Envie de la découvrir ? Contactez-moi, vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : 06 08 72 37 09, E-mail : bruno.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881463780.

Située à Labastide-Saint-Pierre (82370), cette maison se trouve dans un quartier paisible à proximité des commodités locales. À quelques pas des commerces, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable, idéal pour une vie tranquille. Érigée sur un terrain de 3631 m², cette maison offre 5 places de parking, un jardin arboré avec chemin goudronné et une piscine de 8x4 m. Le sous-sol de 145 m² comprend un espace buanderie et une cave à vin, rajoutant une fonctionnalité appréciable à la propriété. À l'intérieur, cette maison de 137 m² compte un séjour, une cuisine séparée, une salle de bain avec baignoire et douche, 3 chambres spacieuses, ainsi qu'un cellier. Dotée d'un bon potentiel, elle nécessite toutefois des travaux de menuiserie, de rénovation électrique et d'assainissement. Avec son isolation récente, la possibilité de se raccorder au tout-à-l'égout et son potentiel d'aménagement, cette maison saura séduire les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur foyer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie ALBINET, Tél. : 06 79 36 08 98, E-mail : emilie.albinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 838237782.

À seulement 6 km de Lézignan-Corbières, dans le village recherché de Ferrals-les-Corbières, découvrez cette maison de village rénovée avec goût d'environ 138 m² habitables. Lumineuse et bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, elle offre une superbe terrasse couverte d'environ 17 m² avec vue dégagée sur la nature, un jardin d'environ 50 m² situé en face de la maison, ainsi qu'un sous-sol entièrement carrelé de près de 80 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour d'environ 35 m², d'une cuisine semi-ouverte avec verrière, d'un WC indépendant et d'un bel espace parental d'environ 31 m² comprenant chambre, bureau, dressing, salle d'eau et WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle de bain. Deux chambres donnent directement sur la terrasse, dont une avec salle d'eau privative. Une troisième chambre bénéficie d'un accès direct à la salle de bain, également accessible depuis le palier. Le sous-sol propose un garage avec établi, deux pièces indépendantes avec fenêtres, un WC et un espace cuisine d'été. Le jardin d'environ 50 m², situé juste en face du garage, complète harmonieusement l'ensemble. Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage récent, volets roulants, électricité entièrement refaite, murs et plafonds rénovés, sols en grande partie neufs et façade ravalée. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant de nombreux espaces de rangement et de belles prestations. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532.

Située à Les Bordes-sur-Arize (09350), cette maison modulaire ossature bois de 2022 offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un environnement naturel préservé, la commune séduit par son ambiance chaleureuse et sa proximité avec la nature, idéale pour les amoureux de tranquillité. Les Bordes-sur-Arize bénéficie également de la présence de quelques commodités locales, ainsi que d'un accès facile aux sentiers de randonnée offrant des vues imprenables sur les Pyrénées. Cette charmante maison compacte de 30 m² sur un terrain de 618 m² propose un espace de vie fonctionnel et moderne. Construite en 2022, elle se compose de 2 pièces lumineuses, offrant tout le confort nécessaire dans un cadre intimiste. Idéale comme résidence secondaire ou investissement locatif, cette propriété neuve saura séduire par son caractère écologique et son design contemporain. Découvrez le charme de la vie à la campagne dans cette maison en parfaite harmonie avec son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian MARTY, Tél. : 06 86 62 01 98, E-mail : florian.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 103234639.

Maison de caractère sur deux niveaux, offrant de beaux volumes, un garage et un extérieur arboré en jouissance. Dès votre arrivée dans la maison, vous découvrirez une belle cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, qui s'intègre parfaitement à l'espace repas, idéal pour la vie quotidienne, avec accès à l'extérieur. Au 1er étage, une pièce de vie spacieuse et lumineuse vous accueillera, avec un grand salon au style chaleureux, une chambre et une salle d'eau. En continuant sur le 2e étage, une belle grande chambre spacieuse, offre la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon les besoins. Vous y trouverez également une grande salle de bain ainsi qu'un coin détente. À l'extérieur, vous profitez d'un espace intime et végétalisé, avec terrasse en bois, parfait pour les repas, les moments de détente ou recevoir. Un garage complète le bien et apporte un vrai confort de stationnement ou de stockage. Un bien avec du charme et de beaux volumes. Contactez moi pour la visite au 06 34 07 45 09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille RIBEIRO, Tél. : 06 34 07 45 09, E-mail : camille.ribeiro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 991578287.