Maison à vendre Occitanie

À Montesquieu-des-Albères (66740), entre l'Espagne et Argelès-sur-Mer, découvrez cette maison de caractère située en position dominante, dans un environnement calme et résidentiel. Passés l'entrée, vous profiterez d'un espace à vivre bénéficiant d'un plafond cathédrale ouvert sur une terrasse abritée d'où vous pourrez admirer le massif des Albères en toute saison, ainsi que la Mer à l'horizon. Côté salon, un espace très convivial et chaleureux autour de sa cheminée. La cuisine, en retrait mais semi-ouverte, vous permettra aussi de profiter d'un espace repas (avec accès à une seconde terrasse abritée et intime). Côté chambres : 2 chambres en rez-de-chaussée ainsi que que 2 salles d'eau avec wc. À l'étage, une mezzanine au surplomb du séjour vous offre un espace bibliothèque, complété par une salle de bains / wc et 2 chambres dont une dotée d'un solarium. À l'extérieur, le jardin arboré s'intègre harmonieusement à l'environnement. L'espace piscine et les différentes terrasses permettent de profiter des extérieurs à différents moments de la journée. La maison présente un style affirmé (bois, pierre, volumes) qui séduira les acquéreurs sensibles au cachet et aux constructions traditionnelles. En complément, la maison est dotée de panneaux photovoltaïques et dispose d'un garage de 28 m² environ (conçu pour stationner un camping-car), et d'une réserve d'eau de 1000l. Un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 345 550 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000,25 € Honoraires charge acquéreur : 15 549,75 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : 06 08 72 37 09, E-mail : bruno.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881 463 780.

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2019, aux prestations haut de gamme et pensée pour offrir confort, luminosité et accessibilité à tous. Situé à Poueyféré. Dès l’entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace convivial s’ouvre harmonieusement sur l’extérieur et offre des volumes généreux, parfaits pour recevoir. La partie nuit propose 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Une deuxième salle d'eau et un Wc indépendant complète l'espace nuit. Cette maison a été conçue pour garantir une accessibilité optimale aux personnes à mobilité réduite, avec des circulations adaptées et la présence d’un ascenseur reliant les différents niveaux. En rez-de-chaussée inférieur, un grand sous-sol offre de nombreuses possibilités : il peut facilement être aménagé en appartement indépendant, idéal pour recevoir, créer un logement locatif ou un espace professionnel. À l’extérieur, le terrain soigneusement aménagé met en valeur la maison et offre un cadre de vie agréable et dégagé. visite virtuelle disponible pour ce bien rare.

Située dans la charmante commune de Sainte-Marie (66470), cette maison de village sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement idéal offrant à la fois la proximité de la mer, de la campagne et des commodités urbaines. À l'intérieur, cette maison de ville de 170 m² + un garage de 14.5 m² propose 3 chambres spacieuses (14 m², 17.80 m², 17.60 m²) avec placards intégrés, une terrasse à l'étage. Au rez-de-chaussée une suite parentale (23 m²), une pièce de vie d'environ 54 m² un séjour cathédrale doté d'un poêle à bois et d'une cuisine équipé ouverte. Chaque pièce est aménagée avec soin, offrant un bel équilibre entre confort et esthétisme. Ce bien saura séduire ceux à la recherche d'un cadre de vie alliant modernité et authenticité, au cœur d'un environnement privilégié entre mer, campagne et ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PETYT, Tél. : 06 85 46 94 60, E-mail : pascal.petyt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 382 508 505.

Située dans le centre ville de Colomiers, cette maison T4 de 86 m² vous séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité traversante et son extérieur agréable à l'abri des regards. La maison se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC indépendant, une spacieuse pièce de vie traversante Est-Ouest, une cuisine indépendante, aménagée, et équipée. Le tout s'ouvre sur un jardin intimiste, arboré, et sans vis à vis. Idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, 3 grandes chambres avec placards et une vaste salle d'eau avec WC. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. INFORMATION COMPLEMENTAIRE; la maison est actuellement louée jusqu'en 2027, représentant une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé ou un projet d'acquisition avec installation différée. N'hésitez pas à contacter notre agence pour tous renseignements complémentaires.

À vendre - 31190 grépiac - maison individuelle r + 1 de 135 m² avec garage et jardin de 503 m² ! N'attendez plus pour venir visiter cette maison récemment rénovée, située dans sur la jolie commune de grépiac. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec des wc séparés sous l'escalier, une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 35 m². À l'étage, 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle d'eau avec deux douches à l'italienne et des wc séparés. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin d'environ 500 m² entièrement clôturé ! La maison dispose d'un garage attenant de 27 m². Les points forts : entièrement climatisée, pompe à chaleur air / eau, rénovation récente. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Lespignan 34710 maison de ville moderne, grande pièce de vie, 3 chambres dont une suite parentale, terrasse et garage. Située dans un environnement urbain calme et pratique, cette maison de ville à étages vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations modernes. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Caractéristiques principales : grande pièce de vie d'environ 49 m² spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, grand îlot central parfait pour les repas conviviaux et accès direct à la terrasse d'environ 17 m² idéale pour les moments de détente, une buanderie attenante ainsi qu'un wc individuel avec lave-mains sont disponibles. À l'étage : 3 chambres dont une suite parentale pour plus d'intimité avec sde et dressing (environ 12 m², 12 m², 15 m²). Une 2ème salle d'eau avec double vasque et wc. Au rdc : un grand garage privatif d'environ 70 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules vient compléter ce bien. Climatisation réversible, double vitrage pvc, volets pvc. Dpe c, ges a. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nivelon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 444531768 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J catherine nivelon 06 34 12 70 97 c.nivelon@proprietes-privees.com mandat réf : 414911 prix : 255.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : catherine nivelon (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 444531768 -.

Rare sur le secteur de nyls, rattaché à la commune de ponteilla, découvrez cette superbe maison moderne de presque 142 m², construite en 2015 à l'architecture élégante et contemporaine. Equipée des normes rt 2012, elle possède un ballon thermodynamique, une télécommande pour la fermeture centralisée des volets, un poêle à granules et une alarme. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Au rez-de-chaussée : une véritable suite parentale avec chambre confortable et salle d'eau privative un magnifique espace de vie salon / cuisine ouvert en angle, baigné de lumière accès direct à la terrasse et à la piscine, pour une parfaite continuité intérieur / extérieur un wc indépendant une buanderie fonctionnelle accès direct au garage avec ouverture électrique a l'étage : une seconde suite parentale avec dressing, salle d'eau et sa grande terrasse privative deux belles chambres une salle de bain un wc indépendant a l'extérieur : le jardin joliment décoré accueille une agréable piscine, ainsi qu'une terrasse carrelée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et privilégié. Les atouts : construction récente (2015) architecture moderne et soignée deux suites parentales (idéal famille ou réception) espaces optimisés et lumineux secteur recherché et très peu de biens comparables sur nyls a visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré. Taxe foncière : 1918 euros prix : 420000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 456 et 616 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alice jouglet, au 06 16 62 97 37 ou, par courriel à al.jouglet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alice jouglet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 935382218 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439341 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice jouglet (ei) agent commercial - numéro rsac : 935382218 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de caractère (1837) rénovée, d'une surface habitable d'environ 200 m², un atelier chauffé de 34 m², l'ensemble sur une parcelle de 964 m² située entre saint-sulpice-la-pointe et montastruc-la-conseillère. Description : il y a des maisons qui apaisent dès que l'on passe la porte. Celle-ci en fait partie : elle date de 1837, elle est rénovée avec soin, lumineuse, chaleureuse, avec un jardin reposant et un vrai supplément d'âme. Le matin, la magie opère : la lumière traverse les fenêtres et dessine des reflets au sol. Un détail simple, mais un vrai coup de coeur au quotidien ! Intérieur : au rez de chaussée, la pièce de vie / salle à manger d'environ 39 m² avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée avec insert bois, un cellier, un wc et un bureau. À l'étage : 3 chambres (env. 9 à 14 m²), une salle de jeu et une salle de bain avec douche baignoire et wc. Les plus : un atelier indépendant, lumineux, chauffé au poêle à bois, d'une surface d'environ 34 m² avec fenêtres et velux. Travaux réalisés : toiture refaite (tuiles / faîtage), tout-à-l'égout 2025, tableau électrique, poêle à granulés 2022. Localisation : entre saint-sulpice-la-pointe et montastruc-la-conseillère, avec une école à proximité. Taxe foncière : 1140 euros actuellement la consommation d'électricité annuelle est d'un montant de 1300 euros par an. Prix de vente : 420000 euros. Honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur. Dpe d 190 kwh / m2 / an, ges b 6 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990 euros et 4090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez barbara bonifas, au 06 62 67 53 11 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 440134- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grande maison construite en 2006, très lumineuse et bien entretenue, double séjour, cuisine équipée, piano avec 3 fours, grand réfrigérateur, 5 chambres, dont deux en rez de chaussée avec portes fenêtres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, cellier, buanderie, aspiration centralisée, carrelage au sol dans toute la maison, double garage attenant. À l'extérieur, une grande terrasse avec barbecue, cette maison est au milieu d'un parc paysager de 9000 m², essences variées, et bordé par un cours d'eau, une grande et jolie clairière renforce le charme de ce bel endroit. Complété par un chalet, un grand potager, un poulailler, un second barbecue, pour profiter du calme et de la rareté de cette propriété. Assainissement individuel par mini station construction sur vide sanitaire fai 374 400 euros honoraires à la charge du vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 970. Et 1350. Euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-marie bourgoin, au 06 09 79 09 02 ou, par courriel à am.bourgoin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-marie bourgoin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 438370371 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440736. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-marie bourgoin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 438370371 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété d'exception au cœur du Golf de Vieille-Toulouse Élégance contemporaine et art de vivre confidentiel Au sein du très recherché Golf de Vieille-Toulouse, dans une résidence sécurisée, cette propriété d'exception incarne un art de vivre rare, où luxe, calme et nature s'unissent avec harmonie dans un écrin de verdure. Développant 402 m² habitables, la maison s'implante sur une parcelle paysagée de 9 600 m², offrant un cadre verdoyant, sans vis-à-vis et au calme absolu. Entièrement rénovée dans un esprit contemporain, la propriété bénéficie de matériaux de grande qualité, ne nécessitant aucun travaux. Les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle sont mis en valeur par de larges baies vitrées, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, vous apportant une vue unique. Les espaces de réception se distinguent par leur élégance et leur fonctionnalité. Un espace lecture, idéalement positionné face à une baie vitrée, invite à la détente et à la contemplation du jardin. Un espace billard vient compléter ces lieux de convivialité, pensés pour recevoir et partager des moments privilégiés. La partie nuit se compose de six pièces, offrant confort, intimité et modularité, parfaitement adaptées à une vie familiale ou à la réception d'invités dans un cadre haut de gamme. À ce jour 4 pièces sont des chambres dont une suite parentale ayant son dressing et sa salle de bain. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine élégante, un espace bien-être avec sauna, ainsi que de vastes zones de détente, dans un environnement naturel parfaitement préservé. Côté prestations techniques et confort : Climatisation gainable, Performances énergétiques optimisées, Garage fermé et stationnements extérieurs privatifs. Située à Vieille-Toulouse, à quelques minutes seulement de Toulouse, cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'exclusivité, de discrétion et de prestations de très haut niveau. Un bien rare et singulier, où chaque espace a été pensé pour sublimer le quotidien. Référence agence : 6126.

Petite maison de ville de 75 m² – Cour privée de 30 m² – Quartier Grézan Idéalement située dans un quartier paisible et familial, découvrez cette maison de ville avec 2 chambres et son extérieur. Les atouts majeurs : Indépendance totale : Maison individuelle, zéro charge. Extérieur rare : Cour de 30 m² à l'abri des regards (sans vis-à-vis). Confort : Séjour avec cheminée, cuisine ouverte. Double suite : 2 chambres, chacune avec sa salle d'eau (une au RDC, une à l'étage). Un bien rare sur le secteur pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un quartier résidentiel sans les contraintes de la copropriété. Une visite s'impose. Cliquez sur le lien pour être rappelé. Référence agence : 4995.

Située en plein coeur du village, cette maison avec jardin et garage offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'exploitation. Vendue partiellement meublée, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Selon vos besoins, cette maison peut être utilisée comme une grande maison familiale en réunissant les espaces, ou bien être organisée en plusieurs logements distincts offrant ainsi un réel potentiel locatif ou intergénérationnel. La maison se compose actuellement de deux appartements de type T2. Le premier dispose d'une belle pièce de vie avec cheminée et insert, d'une cuisine indépendante, d'une agréable véranda, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain lumineuse avec baignoire et d'un WC indépendant. Le deuxième appartement comprend une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un balcon offrant une jolie vue dégagée sur les montagnes. Le rez-de-chaussée peut être aménagé selon vos besoins. Il conviendra parfaitement à la création d'un studio indépendant, mais pourra également accueillir un cabinet médical une profession libérale ou toute autre activité indépendante. La maison bénéficie d'un chauffage central par pompe à chaleur ainsi que d'une cheminée avec insert, garantissant confort et performance énergétique. Les menuiseries sont en double vitrage PVC / ALU. Le garage est équipé d'une porte motorisée. Le bien dispose également d'une grande cave d'environ 60 m² offrant un espace de stockage. Ce bien rare sur le secteur convient aussi bien pour une résidence principale, un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle. La taxe foncière s'élève à 2 400 euros par an. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements ou une visite contactez Marielle BOTET 06 76 85 43 08.

Coup de cœur assuré au cœur de castelnau-de-guers ! À seulement 20 minutes des plages et à proximité des axes autoroute a9 et autoroute a75, découvrez une maison d'exception datant du xvᵉ siècle, nichée dans le centre historique du village. Un bien unique, chargé d'histoire, avec une vue à couper le souffle… une maison de caractère sur 4 niveaux : 2 chambres à l'ambiance chaleureuse esprit bois 1 dressing ou bureau selon vos besoins 1 bureau lumineux avec vue imprenable sur les causses et les pré-cévennes 1 salon cosy avec cheminée médiévale + poêle à bois, plafond à la française 1 salle à manger authentique et fonctionnelle 1 cuisine équipée avec coin repas 2 salles d'eau avec wc le gros plus qui fait la différence : une terrasse exceptionnelle de 30 m² avec vue panoramique à 360° causses, toitures du village, paysages naturels… un véritable belvédère privé pour vos soirées d'été et couchers de soleil inoubliables. Stationnement facile à 20 mètres (rare en cœur de village ! ) pourquoi ce bien est différent ? Charme authentique (pierres, histoire, cachet renaissance) vue unique dans le secteur idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif bien rare sur le marché disponible immédiatement pour visites français / english / español les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 877 593 - greffe de beziers) sandrine mettavant entrepreneur individuel 06 81 79 65 51 - réf. 943386.

Maison 180 m², bois bioclimatique – Plain-pied – Accès rivière – Calme absolu Rare ! Dans un environnement naturel privilégié, découvrez cette maison bioclimatique entièrement en bois de plain-pied, construite en 2021, sur un magnifique terrain plat et arboré avec accès privé à une rivière régulée par le barrage de la commune des Cammazes. Pensée dans une démarche écologique, la maison bénéficie d'une excellente orientation, d'une isolation exceptionnelle (plus de 80 cm de laine de bois) et d'une toiture prête à être végétalisée, assurant un confort thermique remarquable et une très faible consommation énergétique. Elle se compose de : • une superbe pièce de vie traversante de + 50 m², très lumineuse • grandes baies vitrées à galandage ouvrant largement sur l'extérieur donnant accès à une très grande terrasse • une cuisine américaine entièrement équipée avec cellier • 3 chambres dont 2 chambres avec salle d'eau et sanitaires Un vaste espace de plus de 45 m² (actuellement salle de sport) offre de nombreuses possibilités : suite parentale, second salon, bureau, salle de jeux ou logement indépendant. La maison peut facilement être divisée en deux habitations. Confort : climatisation réversible "Daikin" poêle à bois avec four à pizza maison sur vide sanitaire bardage bois peint en 2026 Isolation + 80cm laine de bois. Extérieurs : • terrain arboré sans vis-à-vis avec accès privé de la rivière "le Sor" en bout de terrain • portail électrique • sauna suédois chauffé au bois • container bardé de bois de 35 m² idéal pour du stockage. Maison écologique, économique et clé en main ! Très rare sur le secteur À voir sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 943921.

[exclusivite] dans le secteur prisé de "brioudes", à 2 minutes du centre de muret, posé en retrait dans un écrin de verdure, ce bien s'impose avec calme et caractère. Construite en 1997 par un architecte au style contemporain avec des lignes cubiques et géométriques, cette maison de 229 m² environ, déroule des volumes rares, une signature unique et un potentiel remarquable. Les espaces intérieurs, répartis sur deux niveaux, offrent une entrée lumineuse, un vaste salon traversant avec cheminée, une cuisine indépendante, quatre chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 4 wc, ainsi qu'un bureau et des espaces annexes à réinventer comme la mezzanine. Le terrain de plus de 2432 m², plat, arboré, sans vis-à-vis, permet l'ajout d'une piscine, d'une dépendance ou d'un projet paysager d'exception. La maison dispose également d'un garage de 38 m², d'un local technique, d'une pompe à chaleur récente, de volets roulants électriques, de menuiseries en double vitrage, d'un assainissement collectif et d'un diagnostic énergétique en b (ges a), très rare pour sa génération. Venez découvrir cette propriété capable d'accueillir un nouveau projet de vie haut de gamme et sur-mesure. * vidéos sur demande * les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 049 088 - greffe de toulouse) benoit husson entrepreneur individuel 06 67 00 84 37 - réf. 944002.

Christine CHENET vous propose à 20 km de Nîmes, un lieu de vie proche de la nature, dans un village recherché de la Vaunage, proche de Sommières et Calvisson. Vous souhaitez vivre au calme loin du tumulte des villes ! Vous êtes au bon endroit. Possibilité de construire une deuxième maison pour un projet familial. Édifiée en 2010 sur un terrain d'environ 2300 m², cette maison de maçon déploie 174 m² habitables avec un garage d'environ 110 m², plus 60 m² de rangement et d'atelier. Cette maison conviviale est facile à vivre. Dès votre arrivée un parking intérieur en enrobé vous accueil avec la possibilité de stationner au moins 5 véhicules. Sur le palier une superbe porte en chêne massif, vous permet d'entrer dans cette belle villa avec sa spacieuse pièce de vie de plus de 90 m², traversante et lumineuse. Le point fort de ce lieu est cette magnifique vue sur la piscine et son terrain paysagé,(oliveraies, arbres fruitiers, rocailles, potager). Vous serez charmé ! Vous profiterez de bons moments en toute intimité sur la terrasse en pierre de bourgogne qui se prolonge sur toute la longueur de la maison, côté cuisine une pergola bioclimatique récente vous permettra de prendre vos repas en extérieur. Sur le même étage vous disposerez de deux chambres une salle d'eau et un WC. Un bel escalier en marbre vous emmène au 1 ère étage pour découvrir une suite parentale digne de ce nom avec une vue imprenable sur la nature.( salle d'eau, WC, 2 dressings et un espace libre de toutes occupations). Les extérieurs sont entretenus et bien organisés, un espace piscine avec plage en travertin, un jardin potager, terrains avec arbres fruitiers, un espace jeux et un boulodrome. SES PLUS : - Prestations de qualité, maison très bien entretenue. - Si vous êtes passionné d'authenticité et de pierre, vous trouverez de la pierre de bourgogne, pierre de Jérusalem, de Castries, du travertin et du marbre. - Cuisine équipée d'un piano et d'une hotte Godin - Chauffe eau thermodynamique - Chauffage au sol - Climatisation - Poêle a bois - Aspiration centralisée - Adoucisseur - Arrosage automatique - Fibre - Panneaux solaire pour chauffe eau et piscine. - Baie vitrée 4 saisons Les extérieurs : - Piscine 9,5 * 4,5m - Terrain de pétanque et de jeux - Potager - Chenil - Oliveraie Un renseignement, une visite, contactez Christine CHENET 06 42 85 40 95. Vous souhaitez obtenir votre expertise personnalisée dès maintenant pour connaître la valeur de votre bien immobilier. Je réalise une évaluation précise basée sur les caractéristiques de votre propriété et les prix du marché actuel. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf. 944038.

[EXCLUSIVITE] Maison ossature bois – Un havre de paix aux portes d'Auterive À seulement 5 minutes d'Auterive, dans un cadre naturel privilégié, cette maison ossature bois de 151.41 m² habitables séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et sa conception respectueuse de l'environnement. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie traversante de 65 m², avec plafonds rampants, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Le poêle à bois apporte confort et authenticité, tandis que la cuisine ouverte avec îlot central invite à la convivialité. L'ensemble se prolonge sur deux terrasses, dont une, plein sud avec piscine au sel, parfaitement intégrée dans un écrin de verdure. Gros plus, une mezzanine de 25 m² idéale pour un bureau ou un espace détente, surplombe le salon et vous permet d'avoir une surface d'environ 175 m² au total. Pensée dans une démarche durable, la maison bénéficie de matériaux naturels (construction et isolation), d'une production d'eau chaude solaire permettant une autonomie une grande partie de l'année et d'une orientation optimisée. Elle offre ainsi un cadre de vie sain, confortable et économe en énergie. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau / WC. Implantée sur un terrain arboré de 5804 m² au milieu de chênes, d'acacias et d' arbres fruitiers, avec chalet, abri potager et carport, cette maison rare séduira les amateurs de nature, de calme et d'habitat écologique. Un lieu de vie apaisant, où confort moderne et nature ne font qu'un. LES + : Menuiseries alu, domotique, parquet massif en chêne coté jour, fibre optique, tout à l'égout, terrain divisible. N'attendez plus, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 944122.

Maison rénovée de plain-pied T4 – Environnement privilégié– Calme – Ordan-Larroque Située au fond d'une impasse, dans le charmant village fleuri d'Ordan-Larroque, cette maison de 98,85 m² mitoyenne par les garages offre calme, luminosité et confort sur un terrain de 1 680 m². Située au fond d'une impasse, cette maison de plain-pied d'environ 98,85 m² vous séduira par son cadre paisible et son environnement verdoyant, avec un bois de chênes en lisière de propriété, offrant calme et quiétude au quotidien. Composition de la maison • Entrée fonctionnelle avec trois placards coulissants, dont un avec miroir. • Cuisine américaine entièrement rénovée, neuve, comprenant meubles, électroménagers, ouverte sur un salon-séjour lumineux de 34 m². • Véranda fermée (travaux réalisés avec autorisation) de 11,25 m², apportant espace, confort et luminosité supplémentaire • Couloir avec espace de rangement desservant l'espace nuit. Espace nuit • Trois chambres avec placards neufs de qualité dans des teintes neutres. • Salle d'eau lumineuse, avec douche spacieuse, meuble vasque, grand placard de rangement et sèche-serviettes. • WC suspendu indépendant. Espaces complémentaires • Cellier neuf de 13,91 m², en demi-niveau, avec un sol en travertin. Velux et grande baie coulissante idéal pour un bureau ou un espace créatif. • Abri de jardin de 16 m² avec permis de construire • Terrasse couverte de 12,80 m², accolée au cellier (abri voiture) Extérieurs • Terrain plat de 1 484 m², plus chemin d'accès de 196 m² (surface totale : 1 680 m²) entretient facile (robot possible) • Terrasse récente (2023) de 38 m², avec store banne rétractable et carrelage-travertin • Petite serre en verre pour vos plantations • Portail automatique en aluminium blanc sécurisant l'accès au terrain clôturé. • Une cour goudronnée et drainée. Confort et équipements • Isolation de toiture récente (2025) • Cumulus et radiateurs électriques à inertie neufs • Installation électrique aux normes. • Fenêtres PVC blanc, volets roulants électriques. • Panneaux photovoltaïques pour des économies sur votre facture d'électricité. • Taxes foncières : environ 1 200 € • Nombreuses factures disponibles, travaux réalisés avec permis de construire et autorisations nécessaires • Une importante enveloppe de travaux a été consacrée à la rénovation soignée de ce bien. Une exposition SUD / SUD-EST donne une belle luminosité, ce bien cocooning et fonctionnel sera adapté aux anciens comme aux familles, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 943261.

Située à Argens-Minervois, dans un quartier résidentiel calme à proximité du Canal du Midi, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2021 offre un cadre de vie confortable, moderne et économe en énergie. Implantée sur une parcelle de 521 m², elle développe 115,49 m² habitables et propose aujourd'hui une configuration particulièrement recherchée avec 4 chambres, grâce à l'aménagement d'une partie du garage en espace nuit supplémentaire. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 33 m², intégrant un espace salon convivial et une cuisine ouverte aménagée de 13,69 m². L'ensemble est fluide, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. L'espace nuit comprend : • 4 chambres confortables • 1 salle de bain familiale • 1 WC indépendant La distribution est optimisée avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. L'ancien garage de 20 m² a été divisé afin de créer une chambre supplémentaire tout en conservant une zone de rangement. Prestations et performance énergétique • Construction 2021 • Classe énergétique A – 67 kWh / m² / an • Pompe à chaleur air / air • Chauffe-eau thermodynamique 270 L • Climatisation réversible • Combles isolés (30 cm) • Menuiseries PVC double vitrage Un atout majeur : une installation photovoltaïque générant environ 800 € par an, permettant de compenser une grande partie des dépenses énergétiques annuelles. Maison sans dépendance aux énergies fossiles, performante et rassurante pour les années à venir. Le terrain de 521 m² entoure la maison sur trois faces et offre : • Terrasses en bois • Piscine hors sol habillée • Jacuzzi • Cuisine extérieure • Pergola et aménagements bois Suite à un épisode climatique récent, certains éléments extérieurs nécessitent une remise en état. Le potentiel reste important et permet d'imaginer un véritable espace de vie extérieur familial. Argens-Minervois est un village apprécié pour son environnement naturel, sa proximité avec le Canal du Midi et son accès rapide à Lézignan-Corbières ainsi qu'à l'autoroute A61. Entre vignes et nature, tout en restant proche des commerces et services, la qualité de vie y est particulièrement recherchée. Cette maison conviendra idéalement : • À une famille recherchant 4 chambres de plain-pied • À des primo-accédants souhaitant un bien récent et économe • À des actifs en quête de calme tout en restant proches des axes principaux Maison récente, fonctionnelle et énergétiquement performante, offrant un réel potentiel d'aménagement extérieur et une configuration familiale rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 943351.

À vendre une maison avec, logement indépendant, garage et jardin a vendre une maison de 134 m² habitables avec un logement indépendant. Entièrement rénovée entre 2018 et 2022. La maison 4 faces possède un garage et est construite sur une parcelle de 360 m². Elle se compose en rez de chaussée d'une cuisine, de 2 chambres (ou chambre et bureau), d'une salle d'eau et d'un wc. Au 1er étage se trouvent une cuisine, une salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle d'eau wc. Double vitrage partout. Volets roulants électriques. Vmc. Cuisine équipée. Ancienne cheminée possibilité de mettre un poêle. Combles isolés, toiture révisée. Chauffage convecteurs électriques. La maison se situe dans une petite ville avec tous commerces et services, et à deux pas de toutes ces commodités. L'avis de votre agence : un bien à visiter sans attendre, le second logement constitue un bel atout pour cette maison. Honoraires à la charge du vendeur - virginie pardo - agent commercial - ei - rsac carcassonne 843944992 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202440 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À vendre une maison rénovée de plain pied avec terrasse, jardin et piscine a vendre une maison de plain pied de 102 m² entièrement rénovée. La maison est construite sur une parcelle de 669 m² et est complété par une terrasse, un jardin, une piscine et un car port pouvant accueillir un camping car. Aucun travaux à prévoir. La maison se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour, de 4 chambres, d'une salle d'eau avec wc séparé et d'une buanderie. Panneaux solaires, isolation en laine pulsée, volets roulants solaires, toiture revue entièrement. Chauffage poêle à granulés, climatisation réversible et convecteurs dans les chambres. Un bardage extérieur protège de la vue. La maison se situe à deux pas de tous les commerces et les services. L'avis de votre agence : une maison clef en main qui n'attend que vous. Honoraires à la charge du vendeur - virginie pardo - agent commercial - ei - rsac carcassonne 843944992 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202440 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À Pia, proche du centre-ville et de ses commodités, Optimhome Immobilier vous propose d'acquérir cette maison située au calme dans une impasse. Implanté dans un ensemble composé d'un immeuble principal et de quelques maisons de façade rattachées à la copropriété, ce bien propre et récent (2007) est vendu avec une place de parking privative dont l'accès est sécurisé par un portail automatique. La maison élevée sur 2 niveaux se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine tout équipée ainsi que d'un beau séjour de 27 m² donnant accès à une terrasse orientée Est. À l'étage, un palier dessert 3 chambres d'environ 10,5 m² disposant toutes de placards, mais également une salle de bain. WC aux 2 étages. Proche de Perpignan, Pia est une commune à taille humaine qui propose de nombreuses infrastructures sportives, établissements scolaires et commerces. Un excellent compromis entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. À visiter rapidement Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 602897 ).

À vendre – Maison de village rénovée avec cour – Saint-Chinian (34360) Située au cœur du charmant village de Saint-Chinian, cette maison en pierre datant des années 1800 a bénéficié d'une rénovation complète entre 2020 et 2022, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Toiture, électricité, plomberie, façade, cuisine, peintures et doublages ont été intégralement refaits. Deux fenêtres ont également été remplacées en double vitrage. D'une superficie de 96 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon-séjour, salle d'eau, buanderie avec WC et une cour de 10 m² Aux étages : un bureau et 3 chambres confortables, climatisation au dernier niveau Vous profiterez également d'une cour intérieure, rare en centre-village, idéale pour les repas en extérieur ou le rangement. Le bien est raccordé à l'assainissement collectif, relié à l'ADSL, situé dans une zone protégée au titre des Monuments Historiques, DPE : D, Taxe foncière : 584€ Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, au calme, tout en étant à deux pas des commerces, écoles et services du centre de Saint-Chinian. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 589176 ).

Perchée sur les hauteurs de Decazeville, dans un quartier pavillonnaire calme, cette magnifique maison bourgeoise des années 1950 est un véritable havre de tranquillité idéale pour une grande famille. Dès votre arrivée, vous serez séduits par cette entrée majestueuse qui vous conduira dans une grande pièce de vie de 55 m² baignée de lumière, ou trône une cheminée d'époque ouverte, idéale pour des soirées chaleureuses en famille. La pièce de vie s'ouvre sur une immense terrasse surplombant le parc, offrant un espace parfait pour se détendre ou recevoir. La cuisine aménagée avec son grand cellier donne également sur la deuxième partie du parc, idéale pour les petits déjeuners ensoleillés ou les repas en plein air. vous y trouverez également au Rez de Chaussée : . 4 chambres spacieuses. 1 salle de bain avec double vasques, grande baignoire. Une douche séparée. Un wc A l'étage : . 2 chambres dont une de 30 m² (possibilité de faire une suite parentale ou 2 chambres). Une salle d'eau. Combles offrant de nombreux espaces de rangements Le sous sol total vous permettra de créer des espaces sur mesure mais aussi la possibilité de garer vos véhicules. Le terrain de 4500 m² arboré, entièrement clos et sans vis à vis, est un écrin de verdure où enfants et animaux peuvent jouer en toute sécurité. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison possède un potentiel incroyable pour devenir la résidence familiale de vos rêves, pleine de caractère et de charme intemporel. - Un bien rare à visiter pour saisir tout son potentiel et son ambiance unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 584087 ).

Cette maison en r + 1 est située dans la quartier monaco / saint loup au cœur d'agde. Elle se compose de 5 pièces pour une surface totale de 110 m² avec un garage de 19 m² le tout édifié sur une parcelle de 303 m². Elle offre au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 40 m² donnant sur un jardin arboré, un bureau de 6 m², un wc séparé. L'étage offre 3 chambres de 11 m², 12 m² et 13 m², un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. La maison offre de belles prestations (climatisation réversible, double vitrage, volets électriques, poêle à bois, forage) et se situe dans un quartier calme et à proximité des commerces et des écoles. Idéal pour une famille en résidence principale ou secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexia thierry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 021 401 greffe de beziers) 06 16 93 01 53 (réf. 601361 ).