Maison à vendre Occitanie

Située à Festes-et-Saint-André (11300), cette ancienne métairie offre un cadre paisible et rural, idéal pour les amoureux de la nature. Les commodités telles que les commerces de proximité et les écoles se trouvent à quelques minutes en voiture, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et praticité. Cette ancienne métairie T5 de 130 m² à rénover, vous offrira sur le premier niveau un grand salon avec cheminée, une salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse, 3 chambres, une salle de bain et un wc. Sur le même niveau un grand atelier, en rez-de-chaussée un grand espace de rangement ou atelier et un appartement T3 de 50 m² à rénover, le tout sur un terrain de 5369 m² avec une source naturelle. Une possibilité d'acquérir environ 9000 m² de terrains supplémentaires attenant est envisageable, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement pour de futurs projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445336274.

À moins de 10 minutes de Montauban et 15 minutes de Castelsarrasin, sur le village charmant de Barry d'islemade, proche des commerces et services de proximité; école maternelle et primaire, ramassage scolaire pour collège et lycée à pied. Magnifique bâtisse du XVIII ème d'environ 120 m² qui se compose : entrée, salon / salle à manger avec poêle à bois, cuisine équipée, une chambre avec salle de bain attenante avec wc, une deuxième chambre, une salle d'eau avec meuble vasque et douche à l'italienne, buanderie et wc indépendant. Garage attenant d'environ 50 m² Pour votre confort : poêle, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, fibre, assainissement tout-à-l'égout, toiture contrôlée. Le tout sur une parcelle paysagée d'environ 1200 m², clôturée, avec puits. Propriété pleine de charme, rénovée avec gout et pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUGUET, Tél. : 06 88 89 14 53, E-mail : celine.bouguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 905107157.

Maison contemporaine bioclimatique en bois (140 m²) – Vallée du Lot, Vous rêvez d'un habitat sain, durable et très économe en énergie ? Laissez-vous séduire par cette superbe maison à ossature bois construite en 2025, offrant de hautes performances énergétiques et un confort thermique exceptionnel en toute saison. Cette propriété de 140 m² allie modernité, volumes et nature, à seulement 15 minutes de Cahors et de Saint-Cirq-Lapopie. Une magnifique et lumineuse pièce de vie plein sud, sublimée par un plafond cathédrale et une grande baie vitrée ouvrant sur la campagne. Une cuisine américaine fonctionnelle. Une chambre parentale confortable de plus de 12 m². Une salle d'eau de 11 m², une buanderie 8 m² et des toilettes sèches indépendantes. Un espace mezzanine avec un espace idéal pour un bureau isolé 10 m². Un espace nuit, parfait pour les enfants ou les invités, comprenant deux belles chambres de 13 m². Conçue avec des matériaux de qualité et une isolation poussée esprit maison passive, la maison dispose d'un poêle à bois chaleureux pour les soirées d'hiver et de chauffages électriques d'appoint dans les chambres. Système d'assainissement : Toilettes sèches, prévoir l' installation d'une phyto-épuration ou fosse, Isolation en fibre de bois performante La fibre optique installée Implantée sur un terrain naturel d'environ 3 330 m², la maison dispose d'une terrasse à finaliser selon vos goûts. Un chalet en bois et un abri en tôle complètent l'ensemble pour le stockage et le jardinage. école primaire, ramassage scolaire, boulangerie, épicerie, agence postale et restaurants. Une opportunité rare pour les amoureux de nature et d'architecture écoresponsable. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.

À 10 kms d'Eauze, dans un village avec services et commerces, superbe maison plain pied sur sa quasi totalité, construite en 1982, sans travaux immédiats, sur grand terrain clos avec grand garage dont une partie bureau indépendant. Bénéficiant d'un excellent entretien général, ce bien de 115 m² se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cheminée fermée, d'une cuisine séparée de 13 m², d'une buanderie attenante de 5 m², de 2 chambres de 10 m² et d'une salle d'eau avec wc de 5 m². L'escalier vous mène vers un grand palier et une 3ème chambre avec wc séparé de 20 m² (possibilité d'installer une douche). Atout majeur : le grand garage fermé charpente traditionnelle d'environ 30 m² couplé à un bureau indépendant de 13 m² pouvant servir à une activité professionnelle. * micro station 2019 * portail électrique avec moteur neuf * électricité revue en 2024 * peintures extérieures volets en 2025 * toiture refaite en 2022 * gouttières en alu * combles isolés * double vitrage sur l'ensemble * VMC, radiateurs électriques récents Un bien rare à visiter sans tarder pour y poser rapidement vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889360541.

À une trentaines de minutes de Lézignan-Corbières et proche de Lagrasse, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, et entre Carcassonne et les paysages préservés des Corbières, découvrez cet ensemble immobilier unique, niché dans un environnement paisible, propice à la détente et au ressourcement. Édifié sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 683 m², cet ensemble se compose de deux villas indépendantes de plain-pied, offrant au total trois habitations. - Villa n°1 – Environ 75 m² - DPE C Cette villa de type 3 comprend : * Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. * Deux chambres. * Une salle d'eau avec WC. * Menuiseries PVC double vitrage. * Volets roulants électriques. - Villa n°2 – Environ 79 m² divisée en deux logements indépendants - DPE A Idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. Logement n°1 – Environ 44 m² * Séjour avec cuisine aménagée et équipée. * Une chambre. * Une salle d'eau. * Un WC. Logement n°2 – Environ 35 m² * Séjour avec cuisine aménagée et équipée. * Une chambre. * Une salle d'eau. * Un WC. Cette villa bénéficie également de : * Ballon thermodynamique. * Panneaux photovoltaïques. * Climatisation réversible par splits dans les séjours. * Menuiseries PVC double vitrage. * Volets en bois. Les extérieurs * Piscine chauffée. * Abri de jardin de 20 m². * Local technique. * Deux dalles permettant l'installation de deux abris de jardin supplémentaires de 12 m² chacun. * Un puits. * Deux bassins à poissons. Un véritable potentiel de rentabilité ! L'activité de location saisonnière, déjà en place et reconnue, peut être reprise par les futurs acquéreurs. Les propriétaires pourront transmettre les outils existants facilitant une continuité immédiate de l'exploitation (site internet, identité de l'activité, supports de communication, sous réserve des modalités de cession). Un véritable havre de paix où nature, sérénité et bien-être se rencontrent. ? Idéal pour une résidence principale, un projet familial, un investissement locatif ou la poursuite d'une activité touristique déjà développée. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine PREVOST, Tél. : 06 40 08 86 82, E-mail : delphine.prevost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 103274403.

À Tournecoupe (32380), cette maison à rénover vous offre un cadre paisible en pleine campagne, tout en restant proche des écoles, des transports et de la fibre optique. Le terrain de 1694 m² accueille un jardin soigné, un garage de 35 m², une grange totalisant 82 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. À l'intérieur, les 71 m² comprennent 5 pièces dont 2 chambres. Le séjour avec cheminée apporte une atmosphère chaleureuse, sublimée par le plancher, le carrelage et une large baie vitrée. La salle d'eau est équipée d'une douche cabine, d'un bidet et de lavabos. Un beau potentiel pour créer la maison qui vous ressemble. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY, Tél. : 06 87 26 43 31, E-mail : sebastien.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900895137.

Fiche id-sit182372 : située dans le charmant village de beaufort, à 2km de olonzac, son marché et ses commodités, venez découvrir cette belle maison en pierre, terrasse (25 m²), remise (environ 45 m²) avec douche et wc (au rdc). La maison compte séjour / cuisine, salon, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Cette belle maison allie authenticité (pierres, carreaux anciens, bois. ) et confort d'aujourd'hui (isolation, climatisation, installation électrique récente), pour vous permettre d'y passer de chaleureux moments. La terrasse est très agréable, assez spacieuse pour pouvoir y vivre de très bons moments. - mentions légales : proposé à la vente à 140000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 14 / 04 / 2022 - classe-energie b : 77 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 530 et 750 euros - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéalement située à Colomiers, à proximité immédiate des transports (gare, lignes de bus et futur arrêt de métro), des écoles et des commerces, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied de type 4, développant environ 93 m² habitables, implantée sur un terrain de 530 m². Cette maison, saine et bien entretenue, nécessite quelques travaux de rafraîchissement intérieur qui vous permettront de la mettre à votre goût. De nombreux travaux de rénovation énergétique ont déjà été réalisés, offrant un véritable confort au quotidien : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, porte d'entrée récente, porte de garage motorisée, climatisation réversible dans le séjour et les chambres, ainsi qu'une chaudière FRISQUET. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux climatisé avec cheminée équipée d'un insert, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, dont deux climatisées avec accès à un balcon, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un vaste garage d'environ 52 m² équipé d'une porte motorisée, complété par trois espaces de cave, parfaits pour le stockage, un atelier ou le bricolage. À l'extérieur, le jardin offre un beau potentiel d'aménagement. Vous pourrez y créer un espace détente avec piscine, installer un potager ou simplement profiter d'un agréable jardin familial. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Pour toute visite ou demande d'informations, merci de contacter Mme SOLIVERES Johanna au 06 33 20 71 09. (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité - maison t4 mitoyenne d'un coté avec jardin de 400 m² et garage - portet-sur-garonne située dans un quartier résidentiel calme et recherché de portet-sur-garonne, proche de toutes commodités. Cette maison t4 construite en 1986 offre un cadre de vie agréable. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 400 m², elle bénéficie d'un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en extérieur, ainsi que d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée avec placard, desservant une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante ainsi que des wc séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec un wc sanibroyeur, offrant une organisation fonctionnelle pour toute la famille. Cette maison nécessite une remise au goût du jour, mais sa construction de qualité, son agencement et son emplacement en font une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Maison contemporaine neuve - Plain-pied - Calme entre Toulouse et Albi Magnifique maison contemporaine de plain-pied, construction neuve de 2025, située au calme. Idéalement positionnée pour les actifs ou les familles : à seulement 30 minutes d'Albi et 50 minutes de Toulouse. Une grande pièce de vie très lumineuse, baignée de lumière naturelle. L'Espace cuisine est ouvert, sur la pièce de vie, à aménager et installer selon vos goûts. Un cellier attenant très pratique, avec un accès direct vers le garage. 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Une salle de bain principale avec un meuble vasque fabriqué sur-mesure. 2 WC Un terrain spacieux de 1257 m², idéal pour une terrasse, un jardin paysager ou une future piscine. Un garage fermé + un grand carport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un hameau proche de La Tour Sur Orb, cette maison en pierre, typique des villages languedociens est un véritable cocon. Dès l'arrivée, une terrasse esprit zen et bohème nous accueille jusqu'à l' entrée où une pergola bio climatique permet de convertir une terrasse ensoleillée l'été en coin de détente supplémentaire en toute saison. La piece de vie est composée d'un coin cuisine et un bel espace salon - salle à manger, climatisée. La salle d'eau avec WC se trouve sur le même palier. C'est à l'étage inférieur que l'on découvre un très bel espace salon pierres apparentes et une chambre coquette avec placard. Pour les rangements supplémentaires, un cellier de 4 m² et un rangement de 6 m²fermé sous la terrasse. L'ensemble est en bon état, branchement à la fibre Pour tous renseignements me contacter Cette annonce vous est proposée par Secteur BEZIERS - EI - NoRSAC : 513476366, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison de plain-pied indépendante – Secteur calme et recherché Découvrez cette maison non mitoyenne située dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Elle se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement fonctionnel, menant à un séjour lumineux ouvert sur le jardin. Vous profiterez d'une terrasse couverte de 10 m², idéale pour vos repas en extérieur. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct au garage. Le coin nuit offre trois chambres spacieuses, dotées de placards intégrés. La salle d'eau, particulièrement vaste, dispose également de rangements supplémentaires. Les points forts : Confort thermique : Double vitrage et pompe à chaleur air-eau neuve. Extérieurs : Jardin piscinable sans vis-à-vis. Stationnement : Grand garage avec accès direct au jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

COUP DE CŒUR SUR LES HAUTEURS DE SAINT-JEAN Vue imprenable sur Toulouse et les Pyrénées, volumes exceptionnels, piscine et charme incomparable… Cette maison de 150 m² ne vous laissera pas indifférent ! Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement 8 minutes à pied des écoles et 5 minutes de la ligne de bus 42, cette belle maison familiale réunit tous les atouts pour offrir un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, le charme opère avec une magnifique pièce de vie cathédrale de plus de 50 m², baignée de lumière. La cheminée suspendue, véritable signature de la maison, et le superbe escalier métallique au style industriel apportent un cachet unique et une ambiance résolument contemporaine. La cuisine équipée, prolongée par son cellier, s'ouvre sur le séjour et sur une agréable terrasse couverte, véritable pièce de vie aux beaux jours. Depuis celle-ci, vous profiterez d'une vue panoramique sur Toulouse et la chaîne des Pyrénées, un spectacle dont on ne se lasse jamais. Le rez-de-chaussée accueille une confortable suite parentale avec sa salle de bains, deux belles chambres, une salle d'eau ainsi que deux WC. À l'étage, la mezzanine surplombant le séjour offre un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture et dessert une chambre d'appoint ainsi qu'une grande chambre de plus de 25 m² au sol. À l'extérieur, tout est réuni pour profitger pleinement des beaux jours : une superbe piscine de 8 x 4 mètres, de vastes terrasses aménagées et un jardin intimiste invitent à partager de merveilleux moments en famille ou entre amis. Enfin, un sous-sol de près de 100 m² complète ce bien et offre un formidable potentiel d'aménagement selon vos envies : atelier, salle de sport, espace cinéma, salle de jeux ou encore vaste espace de rangement. Chaudière gaz neuve, menuiseries PVC double vitrage, volumes généreux, luminosité, vue exceptionnelle et prestations de qualité font de cette maison un bien rare sur le secteur. Une maison chaleureuse, pleine de personnalité, où l'on se sent immédiatement chez soi. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Référence agence : 1221.

Maison 3 faces avec terrasse et jardin - proche commerces et place castellane, 126 m² hab. Sur un terrain de 191 m² / julie monich : 06 50 49 97 94 / proprietes privees 66 idéalement située à port-vendres, à deux pas des commerces et de la très recherchée place castellane, cette maison propose une distribution à la fois fonctionnelle et agréable. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie d'environ 50 m², lumineux et convivial, composé d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte, avec un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'un bureau ou pièce polyvalente pouvant s'adapter à vos besoins (télétravail, chambre d'appoint, dressing). Deux chambres bénéficient d'un accès à une agréable terrasse avec vue dégagée, offrant un cadre privilégié. Chaque niveau dispose de sa salle d'eau avec wc, garantissant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses ainsi que d'un jardin agréable, idéal pour lors de nos belles journées méditerranéennes. Une cave vient compléter ce bien. Prix : 357.000 euros dont 17.900 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 340.000 euros hors honoraires. Visite virtuelle immersive 3d matterport disponible sur demande dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 990 et 1390 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie monich agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 803 660 463 mandat : 430534 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie monich (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 803 660 463 -.

34530 montagnac herault, entre meze 8kms et pezenas 3kms. Achat ou investissement je vous propose cette maison de ville lumineuse. Potentiel à aménager suivant vos goûts et votre imagination pour le rendre très chaleureux bien située. Garage 38 m². Porte bois larg. 2m h 3m 1 er cuisine 15 m² avec porte-fenêtre. Pièce de vie 18 m²avec cheminée insert. Un hall intermédiaire avec salle d'eau. Wc. 2 ième. Grandes chs. 15 m², 18.4 m² + dressing 1.6 m²toiture en bon état. Fonctionnel dpe c 172 a 5 prévoir travaux devis fait sur demande taxe foncière 606 e tous commerces crèche écoles jusqu'au collègue bus pour se rendre à pézenas, mèze. Lycées et grands commerces. Médecins, kinés, infirmières, pharmacies activités sportives, tennis. Spar, pizzérias, boulangeries bar presses- tabac station-service, et autres services de proximités, marché tous les vendredis. Proche voie rapide a9 a75 10mn de pézenas et de mèze, de l 'autoroute béziers montpellier. 20 minutes de balaruc, béziers, proche des plages de mèze, marseillan, agde, vias. Prix : 85000 e honoraires charge vendeur dpe : c 172 kwh / an ges : a 5 kg co / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 790 et 1070 euros pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter chantal dapsens au 06 79 77 14 00 ou par mail au c.dapsens@proprietes-privees.comv. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal dapsens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 823 766 209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427846 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier chantal dapsens (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 823 766 209 -.

Entre uzès et nîmes, maison individuelle construite avec soin, sur deux niveaux. La surface totale est de 155 m² environ. Au rez de chaussée, deux garages d'une surface de 60 m² peuvent être aménagés (ex. Photo) et un studio de 22 m². L'étage se compose d'une cuisine indépendante, un séjour, 2 chambres et une salle d'eau. Les menuiseries extérieures sont de qualité ( double vitrage et volets roulants). L'ensemble des façades ont été refaites en 2022. La maison bénéfice d'un très beau terrain de 110 m² avec forage. L'emprise au sol permet la création d'une piscine ou d'un agrandissement. Bien immobilier à réaménager sur la base d'une construction traditionnelle saine, de qualité. Tous renseignements supplémentaires et rendez-vous sur demande. Dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) son prix : 310 000 euros (honoraires charge vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent bauzerand, au 06 62 04 02 92 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent bauzerand agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456 150- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa récente avec piscine et prestations de qualité découvrez cette villa récente (2017), alliant confort moderne et cadre de vie privilégié, implantée sur un magnifique terrain de 1 064 m² entièrement aménagé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur et offrant une agréable vue sur la piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit se compose de deux suites, apportant confort et intimité à ses occupants. À l'extérieur, le jardin paysagé propose de véritables espaces de vie : une superbe piscine, une cuisine d'été parfaite pour les moments de convivialité, le tout dans un environnement soigné et harmonieux. Un garage complète les prestations de ce bien. Les atouts : villa récente 2 suites belle pièce de vie avec vue piscine terrain de 1 064 m² aménagé piscine cuisine d'été garage un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie alliant confort, espace et sérénité. À découvrir sans tarder ! Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 483 et. 653 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles dubois, au 06 11 27 77 12 ou, par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles dubois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 918443805 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450269 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles dubois (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 918443805 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa d'exception de 183 m² avec piscine cap d'agde dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du cap d'agde, cette élégante villa de 183 m² offre un cadre de vie raffiné et harmonieux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie généreux et baigné de lumière, prolongé par une cuisine contemporaine ouverte, pensée pour allier esthétisme et convivialité. La villa dispose de 5 chambres, dont une suite parentale en rdc, offrant confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, un jardin paysager abrite une superbe piscine privée, véritable havre de détente sous le soleil méditerranéen. Un double garage complète ce bien rare, associant élégance et fonctionnalité. Cap d'agde secteur résidentiel recherché une villa haut de gamme, idéale comme résidence principale ou maison de vacances, à découvrir sans attendre. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 et 3020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles dubois, au 06 11 27 77 12 ou, par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles dubois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 918443805 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452555 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles dubois (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 918443805 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

34450 - vias -maison 6 pièces 136.77 m² - prix de vente 226000 euros - honoraires charge vendeur. Située au coeur du charmant village de vias, cette belle maison de village offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités et du marché le samedi matin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 34.65 m² avec un salon et sa salle à manger, une cuisine ouverte toute équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau ainsi qu'un toilette et une buanderie. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres, de 12,14 m², 17,16 m² et 11,45 m², d'un grand dressing de 14,05 m² et d'une salle de douche. À seulement quelques minutes des plages, cette maison allie le charme du village et le confort moderne. Elle est louée actuellement 950 euros / mois charges comprises. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 et 2980 euros indexées aux années 2021 2022 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles luccacio, au 06 30 31 56 37 ou, par courriel à g.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles luccacio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911976686 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423050 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Luccacio gilles (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 911976686 gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : 911976686 beziers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

34810 - pomerols - maison 3 pièces 80 m²- prix de vente 113 000 euros -honoraires charges vendeur. Jolie maison de village située à pomérols, en plein centre, avec toutes les commodités à proximité et dans un environnement calme. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse. À l'étage, une chambre avec sa salle de douche. Au deuxième étage, une spacieuse chambre avec mezzanine offrant un bel espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou un coin détente. Des travaux sont à prévoir. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles luccacio, au 06 30 31 56 37 ou, par courriel à g.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles luccacio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911976686 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422800 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac - beziers 911976686 gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : 911976686 beziers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

46300 gourdon - (bien soumis au statut juridique de la copropriété), jolie maison de 40 m² dans un village de vacances 5 étoiles à 1 km de gourdon où se situent tout commerce. Prix : 115.000 euros (honoraires inclus, charge vendeur). À seulement 1 km du charmant centre-ville de gourdon, avec tous ses commerces, restaurants et son marché animé du samedi, se situe cette jolie maison de vacances de 40 m² pour 4 personnes, au sein d'un domaine de vacances 5 étoiles. Le domaine, spacieux et aéré, ne compte que 50 habitations, garantissant une atmosphère paisible et agréable. Son cadre verdoyant et convivial en fait un lieu idéal pour les vacances comme pour un séjour prolongé dans la magnifique région du lot. La maison dispose d'un séjour lumineux avec portes-fenêtres donnant directement accès à la terrasse. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec une plaque électrique 4 feux, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un four et un réfrigérateur-congélateur. Elle comprend également deux chambres confortables. La salle de bains est équipée d'une douche, d'un lavabo, d'un wc et d'un lave-linge. En complément, la maison dispose d'un espace de stockage indépendant avec rayonnages de rangement, d'un local technique comprenant le compteur ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire, et d'un grand grenier privatif de stockage accessible par une trappe avec échelle escamotable, entièrement fermé et réservé à un usage privé. La maison est raccordée à tous les réseaux publics, y compris internet et le tout-à-l'égout. Le domaine propose de nombreuses installations de qualité. Une grande piscine avec bassin séparé pour les enfants est entourée d'une vaste terrasse ensoleillée équipée de nombreux transats et parasols. À proximité de la piscine se trouvent une brasserie et un bar, ainsi qu'un court de tennis, un terrain de football, un terrain de volley-ball, un terrain de pétanque et des tables de tennis de table. Les plus jeunes profiteront d'une aire de jeux avec structure d'escalade, toboggan et bac à sable. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Les charges annuelles du domaine s'élèvent à 2 800 euros et sont payables par trimestre. Elles comprennent l'entretien des voiries et des espaces verts, incluant la tonte des pelouses et la taille des arbres, ainsi que la consommation d'eau et d'électricité de la maison. La maison peut être mise en location si souhaité. La réception assure une gestion locative complète comprenant le ménage, le linge de lit, la promotion, l'accueil et la remise des clés aux locataires, ainsi que la surveillance du bien en cas d'incident. Les propriétaires peuvent également profiter de l'ensemble des installations et animations proposées sur le domaine. Dpe : classe e 286 kwhep / m². An ges : classe b 9kg co2 / m². An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 : de 740 à 1080 euros. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.comI speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris numero mandat 441233hor. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 - copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation.(). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 2800 euros. Roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

À vendre, charmante maison de 2 pièces d'une surface de 48 m² située au domaine de la mothe. Cette maison en duplex comprend une une cuisine aménagée et équipée, un coin salon, une chambre spacieuse à l'étage, une salle d'eau. Pour les extérieurs vous profiterez d'une agréable cour et d'une belle entrée en pavé. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Prix : 108 000 €. Référence agence guy hoquet grenade : 3916. Copropriété de 30 lots - dont 7 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1090.00 euros. Malaurie séré (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Christophe vitoux vous propose sur la commune de palaja, dans un environnement agréable, cette belle villa de plain pied de 2019, de 124 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée, arborée et aménagée de 660 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 51 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière et pensée pour un confort de vie optimal avec un accès direct sur la piscine. L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 24 m² avec chambre, dressing et salle d'eau privative, de deux autres chambres de 12 m² et 12,60 m², d'une seconde salle d'eau de 6 m², d'un dégagement de 4,45 m² ainsi que d'un wc indépendant avec lave-mains. Les prestations sont au rendez-vous : chauffage gainable, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries en pvc et aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques pilotés par domotique, portail motorisé et interphone. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez une belle piscine en coque au sel de 7 x 3,50 m, à fond plat de 1,50 m de profondeur, sécurisée par un rideau électrique. Une cuisine d'été de 6,30 m², un garage de 16 m², un local technique ainsi qu'un abri voiture viennent compléter cet ensemble. Les aménagements extérieurs témoignent du soin apporté à la propriété, notamment grâce à un élégant pavage réalisé en granit du portugal taillé à la main apportant un cachet et une qualité de finition remarquable. Une maison récente, parfaitement entretenue et offrant des prestations modernes, idéale pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'un cadre de vie privilégié. Prix : 378 600 euros honoraires agence à charge vendeur foncier : 2000 euros une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Visite virtuelle 3d sur demande dpe : a-41 ges : a-1 réalisé le 22.05. 2022 erp réalisé le 22.05. 2022 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 377 et 511 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457393 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à montfrin, à seulement 10 minutes de l'autoroute a9,25 minutes de la gare tgv d'avignon et environ 20 minutes d'avignon et de nîmes, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique, au coeur d'un village offrant l'ensemble des commodités. Implantée en position dominante, elle profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur les environs et séduira les amateurs de volumes généreux, de luminosité et de prestations contemporaines. Construite en 2024, cette villa contemporaine répond aux dernières normes en matière de confort et de performance énergétique. Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrez une superbe pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures offrant un panorama à couper le souffle. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'articulent harmonieusement dans un vaste espace ouvert, idéal pour partager des moments de convivialité. La cuisine, entièrement équipée, a été réalisée avec des matériaux de grande qualité. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit composé de trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, dont une bénéficie d'un accès direct à la terrasse de la piscine. Un wc indépendant, une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et sèche-serviettes, ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Un garage isolé et entièrement carrelé d'environ 25 m² vient parfaire les prestations du rez-de-chaussée. Grâce à son accès indépendant sur une terrasse en bois à l'abri des regards, il offre également un beau potentiel pour être aménagé en dépendance, bureau ou espace de vie supplémentaire. L'étage est entièrement dédié à une magnifique suite parentale d'environ 30 m². Celle-ci comprend une grande chambre ouvrant sur une terrasse privative avec jacuzzi, idéale pour profiter des couchers de soleil et de la vue dominante, un dressing sur mesure ainsi qu'une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque, d'un sèche-serviettes et d'un wc. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une vaste terrasse invite à la détente face à un panorama exceptionnel. La piscine de 7 × 3,5 mètres, au sel, chauffée et équipée d'un système de refroidissement, d'un électrolyseur et d'un régulateur automatique de ph, s'intègre parfaitement à cet espace de vie extérieur. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : chauffage et climatisation gainables avec régulation individuelle dans chaque pièce, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé avec interphone, porte de garage automatisée, éclairages intérieurs et extérieurs de dernière génération, ainsi qu'un jardin agrémenté de pelouse synthétique pour un entretien minimal. Une villa où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel dans un environnement privilégié. Un bien rare à découvrir sans attendre. Mandat réf : 457433 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix du bien : 599 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur diagnostic réalisé le 30 / 06 / 2026 dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume emeric, au 06 24 87 07 07 ou, par courriel à g.emeric@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume emeric agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 821263472 rsac tarascon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J guillaume emeric (ei) agent commercial - numéro rsac : 821263472 rsac tarascon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Port-leucate - maisonnette côté lac marin, idéale vacances ou investissement locatif a port-leucate, entre méditerranée, lac marin et pyrénées, christophe josse, conseiller immobilier local, vous présente cette charmante maisonnette mitoyenne d'un seul côté, située dans une résidence très agréable, familiale et recherchée côté lac. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du littoral : port-leucate offre un cadre de vie unique, entre mer, étang, nature et activités de plein air. La station bénéficie d'une situation idéale, à environ 30 minutes de perpignan et 40 minutes de narbonne par voie rapide. La gare tgv, accessible en 30 minutes, permet de rejoindre de nombreuses destinations nationales et internationales comme montpellier, lyon, paris, lille, bruxelles ou barcelone. L'aéroport de perpignan se situe également à environ 30 minutes, celui de gérone à environ 1h30, tandis que l'espagne est accessible en moins d'une heure. Les pyrénées, leurs randonnées et leurs stations de ski se trouvent à seulement 1h30 environ. Un emplacement parfait pour alterner séjours en bord de mer, escapades nature et découvertes régionales. Une résidence familiale côté lac : la maisonnette se trouve au sein d'une résidence composée de petites maisons mitoyennes de plain-pied avec terrasse. L'ensemble est sécurisé par un parking privé fermé avec portail électrique. La résidence est particulièrement agréable grâce à son esprit piétonnier, calme et convivial, idéal pour les familles avec enfants. Les commerces sont accessibles facilement, ce qui permet de profiter pleinement des vacances sans contrainte. Un logement fonctionnel et chaleureux : cette maisonnette est parfaitement adaptée pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au bord de l'eau ou un investissement locatif saisonnier. Elle se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une cabine pouvant accueillir deux couchages en lits superposés, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, une grande mezzanine d'environ 11 m² offre un bel espace nuit supplémentaire avec un grand lit et un petit lit. La terrasse permet de profiter des repas en extérieur, des retours de plage et des belles soirées d'été dans une ambiance simple et conviviale. Les points forts : emplacement côté lac marin de port-leucate résidence familiale, sécurisée et piétonnière parking privé fermé par portail électrique maisonnette mitoyenne d'un seul côté terrasse agréable proximité des commerces idéal résidence secondaire ou location saisonnière bon potentiel de couchages grâce à la cabine et à la mezzanine un bien rare sur le secteur, parfait pour profiter de port-leucate en toute simplicité, entre mer, lac et soleil du sud. À visiter rapidement prix de vente : 127000 euros honoraires charge vendeur visite virtuelle sur demande les atouts de ce bien : - vue étang et canigou sans vis-à-vis - faibles charges - grande terrasse de 12 m² dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320 et 490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou, par courriel à c.josse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457030 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 565 lots - dont 565 lots habitation. Charges annuelles : 550 euros. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.