Maison à vendre Occitanie

Située à Villemur-sur-Tarn (31340), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en bordure du Tarn, offrant un cadre verdoyant et charmant. Proche des commodités locales, cette ville pittoresque allie tranquillité et praticité pour ses résidents. Idéalement située, elle séduit par sa proximité avec des points d'intérêts et des services variés, en offrant un cadre de vie agréable. Le bien s'étend sur un vaste terrain de 4134 m², comprenant 5 places de parking et un double garage. Cette maison de Maître de 340 m², dont 80 m² sont habitables, présente un potentiel intéressant pour des investissements. La propriété se compose de 5 appartements à réhabiliter, incluant un T3 et un T2 au rez-de-chaussée, ainsi que deux T3 et un T2 à l'étage. Les extérieurs offrent un vaste jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'intérieur de cette demeure se distingue par ses 7 chambres spacieuses, 4 toilettes et 3 salles de bain, réparties sur 9 pièces. La surface habitable de 80 m² est actuellement concentrée dans un appartement du rez-de-chaussée. Le caractère de cet espace se dévoile par ses éléments d'époque et son ambiance authentique, faisant de cette propriété un projet idéal pour une rénovation soignée visant à valoriser son cachet singulier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie ALBINET, Tél. : 06 79 36 08 98, E-mail : emilie.albinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 838 237 782.

Maison en pierre de taille T5. elle séduit par ses volumes et ses possibilités de divisions pour un investisseur. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'une proximité avec des points d'intérêts locaux, village dynamique, offrant une qualité de vie agréable aux résidents. D'une surface habitable de 140 m², cette maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles d'eau, séjour, cuisine, elle offre le confort pour une famille. Le jardin séparé constitue un espace extérieur. Cette résidence allie charme de l'ancien et fonctionnalité moderne, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

Iad France - David Bonaldo vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin et Garage à Ornolac-Ussat-les-Bains Découvrez cette magnifique maison de village à Ornolac-Ussat-les-Bains, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Nichée au cOEur du village, cette propriété vous séduira par son charme unique, sa tranquillité et son environnement préservé. D'une surface totale de 107 m² sur un terrain de 662 m², cette maison de village offre de beaux espaces de vie répartis deux niveaux, comprenant à l'étage : une cuisine aménagée et équipée, une pièce à vivre lumineuse avec son poêle, deux chambres, une salle de bain, et un WC. Au riz de chaussée vous y trouverez : un appartement de type T2 attenant au garage. Idéal pour une grande famille ou des projets de colocation. Chaque pièce est lumineuse et chaleureuse, offrant un cadre de vie convivial et confortable. Le bien est vendu entièrement meublé. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec un magnifique jardin arboré qui invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Une belle terrasse et un balcon offrent des espaces supplémentaires pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Le garage et le parking offrent des solutions pratiques pour le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. De plus, l'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison de village pleine de charme et de potentiel n'attend que vous pour lui insuffler une nouvelle vie. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et authentique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété à Ornolac-Ussat-les-Bains. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 719 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Graulhet, un peu à l'extérieur de la ville tout en étant proche de toutes les commodités, bien que dans un hameau, cette maison d'environ 108 m² habitables n'a pas de vis-à-vis sur les voisins grâce à son grand terrain de plus de 2000 m². En effet, vous entrez sur la propriété, à gauche la maison avec une grande parcelle constructible et à droite, le grand garage indépendant d'environ 30 m² entouré d'espace vert. Dès l'entrée, vous allez vite apprécier la qualité de la construction traditionnelle de ces maisons des années 60 très lumineuse avec de beaux volumes. Vous avez tout de plain-pied : une cuisine indépendante, un séjour, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Et à l'étage, 2 chambres avec placard dont une possède un point d'eau. Mais ce n'est pas tout ! Le premier garage d'environ 20 m² attenant à la maison distribue lui aussi des espaces de vie à part entière. D'une part, un bureau, et d'autre part, la cuisine d'été avec son accès direct sur une grande terrasse couverte carrelée avec barbecue présageant de bons repas pour cet été sans vis-à-vis aucun ! Et en son étage, des combles à exploiter pour du rangement avec une hauteur sous plafond permettant de circuler correctement, tout comme ceux que nous trouvons aussi à l'étage côté des chambres. Et si avec tout cela vous n'en avez pas assez, un grand garage indépendant avec une cave et des espaces de rangement couverts sur son extérieur. Mon avis : Cette maison presque de première main entretenue avec soin est très saine. Les extérieurs sont extraordinaires, on est comme à la campagne. Certes, elle n'a pas toutes les prestations que l'on souhaite avoir aujourd'hui au niveau performance énergétique mais ce n'est pas un souci, cela s'étudie. En effet, prochainement, j'aurai tous les devis pour tous les postes d'amélioration de performance énergétique (système de chauffage, fenêtres, isolation, VMC et électricité). N'oubliez pas que ce genre de travaux peuvent encore vous permettre de prétendre à des aides, à l'éco PTZ, au prêt travaux et encore plus si vous êtes primo-accédants (c'est-à-dire de ne pas avoir été propriétaire, ou avoir été propriétaire il y a plus de 2 ans ! ). Appelez-moi, je vous explique tout… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 149 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 7,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

Fort potentiel pour cette maison 81400 blaye-les-mines 127 m² + 64 m² de combles aménageables offrant jusqu'à 5 chambres au lieu 2 chambres actuellement. À l'extérieur, cette propriété dans un quartier calme dispose d'un jardin de 672 m², offrant un espace extérieur agréables. 1 parking assurant un stationnement de plusieurs véhicules pratique et sécurisé avec possibilité de construire. 1 dépendance de 7 m² + 1poulailler au rez-de-chaussée : une cuisine équipée neuve 22 m² environ un salon 22 m² environ un coin buanderie 4,60 m² environ 1 wc premier étage : première chambre de 23 m² environ en très bon état rénové + son coin bureau ou dressing de 5 m² deuxième chambre 22 m² environ à rafraichir une salle d' eau à rénover. Deuxième étage : 64 m² environ de combles aménageables accessible par un véritable escalier et non une échelle offrant un véritable potentiel pour une grande famille ou création d un espace de travail. Double vitrage, toit et chéneaux en très bon état. Proche de toutes commodités très fort potentiel une opportunité à saisir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 142 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yves-marie fabre, tél. : 06 89 86 05 64, e-mail : yves-marie.fabre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 904959780.

Cette charmante maison de village allie caractère et confort, avec de magnifiques carreaux de ciment et des poutres en bois apparentes qui lui confèrent beaucoup de charme. Elle dispose d'une cuisine en chêne entièrement équipée, d'un salon et d'une salle à manger avec un poêle à bois Godin, ainsi que d'un balcon offrant une superbe vue sur les montagnes. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC et lavabo. Sous-sol se trouvent une spacieuse salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo, d'un WC, d'un lave-linge et d'un sèche-serviettes, un atelier et une grande pièce sans fenêtre pouvant servir, par exemple, de salle de loisirs. Avec une pompe à chaleur air-air, le chauffage devient simple et économique ! Il y a un climatiseur réversible à chaque étage. À l'arrière de la maison, une terrasse appartenant à la commune est mise à disposition. Chaque propriété voisine bénéficie de son propre espace dédié. La maison est située dans la charmante partie ancienne du village de Magalas, idéalement placé entre mer et montagne. Magalas est un village vivant et dynamique offrant une boulangerie, des restaurants et toutes les commodités nécessaires. Convient aussi bien comme résidence secondaire que comme habitation à l'année.

Découvrez cette maison moderne construite en 2021, alliant confort, fonctionnalité et prestations actuelles. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec salon et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Une entrée accueillante, un WC séparé ainsi qu'une superbe suite parentale de quasi 20 m² avec salle d'eau complètent ce niveau, offrant un vrai confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 14 m² et 9 m², ainsi qu'une salle de bain de 5,8 m² parfaitement agencée. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 260 m², facile d'entretien, avec un garage attenant pour plus de praticité. - Maison récente, aucun travaux à prévoir - Agencement optimisé et volumes agréables - Idéale pour une famille ou un premier achat Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Idéalement située en plein cœur du village, cette jolie maison de 61 m² entièrement rénovée avec soin, allie charme de l'ancien et confort moderne. Répartie sur deux niveaux, elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée : -Au 1er étage, vous trouverez une grande chambre avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et wc. -Au 2eme étage, 2 chambres avec mezzanines. Rénovation récente de qualité : matériaux choisis avec goût, double vitrage, électricité refaite. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison vous séduira par son emplacement central et son ambiance cosy. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Co RSAC N° 500 317 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un environnement privilégié du Grau d'Agde, cette villa contemporaine de plain-pied, achevée en 2026, offre des prestations haut de gamme et des volumes remarquables sur une parcelle paysagée de plus de 710 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une élégante porte ouvrant sur un espace d'accueil de 7 m². Le cœur de la maison dévoile une somptueuse pièce de vie de 76 m², baignée de lumière, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Un cellier / buanderie de 13 m², discrètement intégré, complète cet espace fonctionnel. Un hall central de 10 m² vient desservir harmonieusement les espaces jour et nuit. Côté nuit, la villa propose quatre suites indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. La suite parentale bénéficie en plus d'un dressing. Un bureau de 16 m² offre la possibilité d'un espace de travail ou peut être réaménagé en garage selon vos besoins. À l'extérieur, tout a été pensé pour un art de vivre sans compromis : Piscine chauffée 7x3 m au sel avec revêtement PVC armé et pompe à chaleur Douche extérieure chauffée Cuisine d'été de 20 m² entièrement équipée (plaque, four, TV, WC) Terrasses privatives pour chaque chambre Jardin arboré avec arrosage automatique et éclairage intégré La villa est également équipée de prestations modernes et sécurisantes : Système de vidéosurveillance et alarme Borne de recharge pour véhicule électrique Éclairage extérieur complet Un bien rare, alliant confort, modernité et prestations de standing, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre Villa de plain-pied avec piscine à Nîmes, quartier Kennedy. Située dans un quartier calme et recherché de Nîmes (secteur Kennedy), cette agréable villa de plain-pied de 115 m² saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. Édifiée sur un terrain de 710 m² entièrement clos et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible avec une belle piscine et un environnement verdoyant. La maison se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie très lumineuse, comprenant un salon avec cheminée et un séjour exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur la piscine et le jardin. La cuisine américaine, entièrement équipée, est fonctionnelle et communique directement avec un cellier ainsi qu'un garage. L'espace nuit propose trois chambres spacieuses, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle de bains et un WC indépendant. Prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, système de pompe à chaleur réversible. Idéalement située, la villa se trouve à proximité de toutes les commodités, des transports, des axes autoroutiers ainsi que de l'hôpital Carémeau. Un bien idéal pour une famille. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 349 000EUR honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi ! Réf CC3979 Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes No324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : En exclusivité ! Située dans la Vallée de la Sorgues, à 20 minutes de Saint-Affrique, sur la commune de Marnhagues-et-Latour. Venez découvrir cette maison atypique comprenant une cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux avec la possibilité d'y installer un poêle à granulés, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage du dessous : 2 chambres spacieuses donnant chacune sur une terrasse. Elle dispose, également, d'une cave offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le tout sur un terrain 323 m² avec un jardin clôturé et une terrasse qui vous permettront de vous détendre en toute tranquillité. Venez, dès à présent, visiter cette maison à fort potentiel, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain pied entièrement rénovée située au calme en plein coeur de villeneuve et à deux pas de toutes commodités. Elle est composée d'un grand salon-salle à manger avec poêle à bois ouvert sur une cuisine refaite à neuf en 2024,3 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, un bureau avec espace buanderie et rochelle, une salle de bain, un wc, et un espace garage vélo / moto et stockage. Deux espace jardin s'offrent à vous : un sur l'avant de la maison avec une terrasse pourvue d'un store banne, et un autre à l'arrière de la maison avec une seconde terrasse ayant une pergola, une piscine hors sol de 9.5 m² et un bel espace engazonné. Aucunes nuisances sonores autres que le gazouillis des oiseaux. Menuiseries de 2020 volets électriques avec commande centrale, chaudière de 2024 pac air / air de 2020 poêle à bois de 2022 toiture rénovée en 2021 combles isolés en 2020 crépi rénové 2022 piscine de 2024 avec pompe alimentée par panneaux solaires. Maison clés en mains ! (4.83 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anne bougnotteau (ei) agent commercial - numéro rsac : 834 410 847 - toulouse.

Iad france - charlotte vallee vous propose : * exclusivité lanet * maison de campagne de caractère en exclusivité à lanet, maison de campagne de caractère comprenant deux chambres, une piece de vie avec espace cuisine et son imposante cheminée en pierre de rivière, une terrasse de 12 m² et une cave. Travaux a prevoir. Il s’agit de l’ancienne écurie du château de lanet, située dans les hautes-corbières, offrant un projet de rénovation au charme historique. Pour les passionnés du patrimoine, découvrez cette ancienne écurie du château de lanet, nichée sur un terrain aux pentes paisibles des hautes-corbières. D’une surface de 44 m², cette bâtisse de caractère offre un cadre unique, idéal pour un projet de rénovation qui respectera son histoire tout en créant un espace de vie confortable et chaleureux. La pièce de vie, avec sa majestueuse cheminée en pierre, témoigne de l’authenticité des lieux et invite à la convivialité. (absence actuelle de cuisine, juste un évier), offrant une page blanche pour aménager un espace personnalisé qui complétera harmonieusement ce salon chargé d’histoire. La maison comprend également une salle d’eau d’époque et des toilettes accessibles depuis l’extérieur, avec la possibilité de créer un accès intérieur en ouvrant une cloison en brique. Les travaux de modernisation sont à prévoir, incluant : - la mise aux normes de l’électricité, - le remplacement des fenêtres bois à simple vitrage, - la rénovation de la salle d’eau. La terrasse extérieure vous permettra de savourer la beauté de l’environnement naturel qui entoure cet ancien château, tandis qu’une cave ajoute un espace de stockage pratique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa de 5 pieces, cuisine séparé, salon séjour, 3 chambres, salle de bain et wc, sur un terrain de 400 m² nécéssitant des travaux. À proximité immédiate du parc montcalm, nous vous proposons une opportunité rare sur le secteur. Le projet offre une flexibilité totale : - réhabilitation ou reconstruction d'une villa individuelle haut de gamme (en r + 1 possible). - développement d'une petite copropriété en r + 1 (collectif ou habitat intermédiaire). Données d'urbanisme : - zonage : uc 4-1 / ua 3-1 - emplacement : secteur prisé, forte demande locative et résidentielle. Plus d'informations sur demande. Réf 1724. Declic immo 34 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de alves josé - 06 07 15 88 32 - jose.alves@declic.immo - honoraires à la charge du vendeur.

Lumière espace ! Située dans un quartier prisé de pamiers, cette maison de plain-pied s'inscrit dans un environnement calme et agréable, idéal pour une vie de famille sereine. Son exposition généreuse lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et de bien-être. Elle propose une organisation fonctionnelle avec cinq chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les combles, facilement aménageables, permettent d'envisager environ 40 m² supplémentaires, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou de valorisation. Agence pyrenees immobilier - rouja emma - agent commercial rsac n° 945 169 472 au 06 83 83 26 21 - 05 34 02 10 41. Plus d'informations sur (réf. 09004) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Sandrine Leboeuf vous propose : À la recherche d'une maison pleine de potentiel. Cette maison individuelle de 80 m² sur une grande parcelle de 1237 m² à Rieux-Volvestre est une opportunité à ne pas manquer ! Construite en 1971, cette propriété a eu un début rénovation, isolation par l'extérieur, fenêtres., elle offre une base solide pour laisser libre cours à votre imagination et créer votre espace de vie. Avec 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, une cuisine équipée ouverte sur un séjour, une véranda, deux buanderie, une garage vous avez déjà les bases pour réaménager l'espace en fonction de vos besoins et de vos envies. Le terrain spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : un jardin arboré, une terrasse pour profiter des beaux jours, un espace de détente pour se relaxer, c'est également un terrain constructible avec deux entrée, pourquoi pas envisager de garder une partie de terrain et faire une division parcellaire. Située dans un quartier calme de Rieux-Volvestre, proche de toutes commodités cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour créer votre petit cocoon ou faire du locatif afin de construire la maison de vos rêves, cette propriété saura vous séduire. N'attendez plus, venez visiter et laissez parler votre créativité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Leboeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 884987306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Uchaud Maison 149 m² dont T2 indépendant Piscine Un bien complet, fonctionnel et évolutif, idéal pour une vie de famille avec un potentiel locatif. Sur la commune d'Uchaud, en fond d'impasse et à proximité des commodités, découvrez cette maison développant 149 m² habitables, comprenant un T2 indépendant de 45 m², le tout sur une parcelle de 700 m² avec piscine. Composition du bien : o Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine récente (42 m²) o 3 chambres o Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne o Climatisation réversible o Distribution fluide et fonctionnelle Dépendance : o T2 indépendant de 45 m² avec entrée séparée o Idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif Extérieurs et équipements : o Piscine 8 x 4 o Jardin agréable et facile à vivre o Garage + stationnements o Panneaux photovoltaïques o Adoucisseur d'eau Les atouts : o 149 m² habitables dont dépendance o Potentiel locatif réel o Environnement en impasse o Proximité écoles et commodités o Accès rapide A9 et plages Prix : 379 000 EUR Une maison polyvalente, parfaitement adaptée à une famille ou à un projet mixte habitation / investissement. Contact : Marine Lopez 06 58 30 08 22 1.

Iad France - Magalie Lala vous propose : Moulin de caractère – Charme et sérénité aux portes de Caussade Au détour d’un chemin bordé de verdure, ce moulin du XVIIIᵉ siècle se dévoile, majestueux et paisible. Entouré d’un hectare de nature, il incarne à merveille l’art de vivre quercinois : authenticité, lumière et douceur de vivre. ____________ DESCRIPTIF ____________ « Une configuration modulable, idéale pour une famille ou un projet d’accueil » ••• À l’étage (niveau principal) ••• •Surface habitable totale : environ 220 m² – orientation principale sud / nord •Logement intégré d’environ 50 m² avec grand balcon, accessible depuis l’intérieur et l’extérieur — parfait pour un espace invité ou un locatif indépendant •En intégrant ce logement, l’ensemble comprend 5 chambres (dont 2 suites parentales et 1 chambre avec dressing) •2 salles d’eau, 1 salle de bain, 3 toilettes, 1 bureau, 2 séjours avec cuisine, 1 salon •Un agréable et spacieux balet d’époque (porche couvert) ••• Au rez-de-chaussée ••• •Appartement T2 à rénover (35 m²) •Moulin principal (113,5 m²) et cave (13,7 m²) •Buanderie (6,86 m²) + toilettes indépendantes avec lave-mains •Une belle terrasse couverte s’ouvrant sur la piscine, créant un espace de vie extérieur fluide et convivial ••• Dépendances et équipements ••• •Garage : 68 m² •Étable : 55 m² •Bûcher : 3,60 m² •Chalet en bois sur pilotis (18 m²) avec électricité (eau à proximité) •Piscine •Puits fonctionnel alimentant la buanderie et les sanitaires extérieurs •Chauffage : 3 poêles (bois et granulés) + radiateurs électriques en complément •Menuiseries bois – simple vitrage / volets bois ________________________________________________ POINTS D’INTÉRÊTS ________________________________________________ « Un emplacement stratégique entre nature et commodités » ••• Commodités et services ••• •À 5 min de Caussade, ville dynamique et conviviale : oÉcoles de la maternelle au lycée oServices de santé : médecins, pharmacies, professions paramédicales, hôpital à Montauban (20 min) oCommerces variés : supermarchés, marché hebdomadaire, artisans et boutiques locales oVie culturelle et sportive : médiathèque, cinéma, associations, équipements sportifs •À 15 min de Montauban et 45 min de Toulouse (A20 et aéroport Blagnac à 1h) •Accès direct à l’A20 (axe Paris – Toulouse) ••• Attraits touristiques ••• •Saint-Antonin-Noble-Val (20 min) : cité médiévale, marché dominical réputé, activités de pleine nature (canoë, escalade, randonnée) •Gorges de l’Aveyron et Parc naturel régional des Causses du Quercy : paysages d’exception •Villages classés à proximité : Bruniquel, Cordes-sur-Ciel, Puycelsi… ___________________ ATOUTS MAJEURS ___________________ •Calme absolu, sans vis-à-vis •Proximité immédiate de toutes les commodités •Environnement préservé et verdoyant, au cOEur des pôles touristiques du Sud-Ouest •Fort potentiel locatif : oMaison principale (170 m²) louée 2 000 € / semaine en saison oAppartement indépendant (50 m²) loué 800 € / semaine oAppartement T2 (35 m²) à restaurer oChalet sur pilotis (18 m²) à aménager – idéal pour location insolite •Faible taxe foncière •Nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, gîte, espace de loisirs…) ••• Un cadre de vie unique ••• Un lieu rare où l’histoire, la pierre et la nature s’accordent en parfaite harmonie. Idéal pour une famille, des amoureux de la nature, un projet de gîtes ou chambres d’hôtes, ou encore un artisan en quête d’espace et de sérénité. “Un bien d’exception à découvrir sans tarder — coup de cOEur garanti pour les amoureux d’authenticité.” Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie LALA, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f - Mandat 184 8387 N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose : Maison Secteur Sabardeil Perpignan 154 m² habitables – 207 m² surface terrain- Jardin, Garage Située dans le secteur calme et recherché de Sabardeil à Perpignan, cette maison traversante en R + 2 offre une belle superficie habitable de 154 m², sur un terrain de 207 m², avec jardin et garage. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : •Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès au jardin •Deux chambres •Deux salles d’eau •Un garage attenant Au 1er étage : •Un second séjour avec cuisine •Deux chambres •Une salle d’eau •Monte-escalier installé pour faciliter l’accès à l’étage Au 2e étage : •Grand espace dressing ou pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, etc.) Prestations complémentaires : •Climatisation réversible •Panneaux photovoltaïques 6 kW pour une consommation maîtrisée •Caméras de sécurité installées •Maison traversante, très lumineuse •Aucun travaux à prévoir Idéale pour une grande famille, une cohabitation intergénérationnelle ou un investissement locatif. Bien rare sur le secteur. Visite sur rendez-vous uniquement Ahmed Ben Taleb, conseiller immobilier et manager immobilier sur Perpignan et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmed Ben Taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT179123 : Le calme absolu à Rigarda ! À seulement 2 min de Vinça (lac / commerces) et 10 min de Prades, découvrez ce magnifique terrain 4 faces de 600 m². Un cadre champêtre privilégié offrant espace et tranquillité pour votre projet. L'alliance parfaite entre nature et proximité immédiate des services. Découvrez l'agencement astucieux de cette villa plain-pied de 80 m². Le cœur de la maison est une pièce de vie généreuse de 40 m² (clim split), idéale pour vos réceptions. Le coin nuit, chauffé par panneaux rayonnants, propose 3 chambres cosy pour la tranquillité de tous. Salle d'eau équipée (douche ou bain) et WC séparés. Garage de 15 m². Une conception moderne qui privilégie l'espace et les économies d'énergie, parfaite pour une vie de famille épanouie. NORME RE 2020. Hors : Frais de notaire, adaptation au sol, peintures intérieure, cuisine et aménagements extérieur - Mentions légales : Proposé à la vente à 216500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Renaud Gauthier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT179000 : Porte de la vallée de l'Agly à Cases-de-Pène ! À 15 min de Perpignan Nord, terrain 2 faces de 197 m². Profitez d'un cadre nature au milieu des vignes et de la garrigue. Idéal pour un premier projet au calme tout en restant proche de Rivesaltes et des zones d'activités. Succombez au charme de cette villa plain-pied de 70 m². Profitez d'une pièce de vie spectaculaire de 40 m², baignée de lumière. L'espace nuit préserve votre intimité avec 2 chambres cosy. Salle d'eau moderne (douche ou bain) et WC séparés. (climatisation réversible dans l'espace de vie, panneaux rayonnants dans les chambres). Garage de 15 m². Une maison fonctionnelle et économe, idéale pour un premier achat ou une retraite sereine sans contraintes. NORME RE 2020. Hors : Frais de notaire, adaptation au sol, peintures intérieure, cuisine et aménagements extérieur - Mentions légales : Proposé à la vente à 185000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Renaud Gauthier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Cette maison de plain-pied a tout pour séduire ! Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux espace de vie traversant de 54 m², baigné de lumière, s'ouvrant sur une élégante pergola bioclimatique d'environ 23 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. À l'extérieur, tout est pensé pour le bien-être : plusieurs espaces pour se détendre, stationner facilement, et une piscine parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Panneaux solaires, climatisation réversible, cheminée, volets roulants électriques, garage de 26 m² (hors mezzanine). Autant de prestations qui font de cette maison un véritable petit coin de paradis, situé dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre du village. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Classe énergie : C. 475.000EUR HAI. OLIVIA PINEL - AGENCE CIMMOA. 06 27 66 00 68 - 04 67 18 71 05. Réf. 276.

En peripherie d'uzes : découvrez cette spacieuse demeure rénovée en 2007, offrant une cour parfaite pour la création d'un bassin. La maison est répartie sur 3 niveaux et propose les espaces suivants : rez-de-chaussée : un salon spacieux, une salle à manger, une entrée, une cuisine équipée et des toilettes avec lavabo. 1er étage : 2 suites parentales, une chambre supplémentaire ou petit salon, une buanderie et un balcon orné de glycines. 2ème étage : 2 suites parentales, un grand bureau de 23 m² pouvant être utilisé comme 6ème chambre, un solarium de 22 m² accessible depuis le bureau et des toilettes avec lavabo. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et d'une climatisation réversible. 2 places de stationnement pour des véhicules sont possibles dans la cour. Située dans un magnifique village très prisé aux ruelles de charme, cette propriété se trouve à proximité de tous les commerces et services. Cette demeure ne manquera pas de vous séduire par son charme et son confort. Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Envie d'un pied-à-terre ou d'un premier achat, découvrez cette charmante petite maison de village d'environ 50 m², située à saint-andré-de-roquelongue, au cœur des corbières, à seulement 15-20 minutes de narbonne. Cette maison a été intégralement rénovée pour offrir confort et fonctionnalité. Elle se compose : ?Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre conviviale avec son coin cuisine aménagé et un wc. Un large escalier vous conduit a l'étage ou vous trouver 2 chambres une salle d'eau. ? L'atout pratique : une petite dépendance de 9 m² (type remise / cellier) est attenante à la maison, offrant un espace de stockage appréciable. La maison ne possède ni garage ni extérieur. Contactez-moi pour une visite ou pour plus de renseignements les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 69 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 64 500 € honoraires charge acquéreur : 4 500 € soit 6,98 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : véronique garguet-duport, tél. : 06 66 33 07 66, e-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911 960 532.

À 10' de Lézignan Corbières dans un village toutes commodités, je vous invite à venir découvrir cette ravissante villa entièrement climatisée, 4 faces de plain pied de 139 m², sur un terrain arboré de 807 m² avec piscine au sel couverte et chauffée. Un hall d'entrée spacieux vous conduit vers une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée disposant d'un îlot central qui permet de recevoir jusqu'à 8 convives, une véranda d'environ 11 m² orientée plein sud est accessible depuis la cuisine et le séjour. La partie nuit se compose de 2 grandes chambres avec placard aménagé, une salle de douche avec double vasque et un w. c séparé. Une dépendance d'environ 30 m², avec entrée privative, entièrement équipée et climatisée offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou développer un projet locatif type Airbnb. Enfin, il est possible de la relier très simplement à la maison principale en supprimant une cloison afin d'aménager deux chambres supplémentaires ou une suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, avec une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car. La propriété dispose également d'une piscine au sel chauffée de 8x4 m équipée d'un dôme, idéale pour prolonger les baignades tout au long de l'année. Une vaste terrasse carrelée ainsi qu'une élégante fontaine lumineuse programmable viennent parfaire cet espace extérieur. Un chalet métallique de 10 m² complète les prestations. Les plus : Climatisation réversible dans toute la maison y compris la dépendance, volets roulants solaires et électriques sur les baies vitrées, prise pour voiture électrique. Cette maison a été pensée dans les moindres détails pour offrir un confort optimal et un cadre de vie idéal pour toute la famille. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.