Maison à vendre Occitanie

Poussan maison individuelle de plain-pied orientée sud-est, située dans un cadre paisible, offrant un séjour de 30 m² ainsi qu'une cuisine indépendante. Cet espace de vie est complété par quatre chambres de plain-pied et une salle de bain. L'intérieur de la maison, en bon état, bénéficie d'une belle luminosité. La propriété, construite en 1981, s'étend sur un terrain de 689 m², et inclut une terrasse, une buanderie, un garage ainsi qu'un parking. La climatisation dans le séjour assure le confort dans les pièces de vie. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Profitez du centre-ville et des commerces à proximité.

À seulement 25 minutes de Gourdon et 30 minutes de Cahors, je vous invite à découvrir cette maison de caractère en pierre, offrant 150 m² habitables environ, répartis sur deux niveaux, avec grenier aménageable. Agencement intérieur : un vaste hall d'entrée traversant, une cuisine spacieuse équipée avec cheminée (non fonctionnelle), complétée par une arrière-cuisine et une cave, une salle à manger lumineuse avec sol en carreaux ciment, une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, un espace chaufferie et une petite pièce buanderie avec wc. Un bel escalier en bois dessert l'étage : quatre chambres spacieuses dont trois avec cheminées anciennes décoratives, un WC sur le palier, un grenier à l'étage offrant une belle possibilité d'aménagement. Dépendances et Extérieurs : Une cour fermée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité, un garage de 20 m² sur deux niveaux offrant un bel espace de stockage et un terrain de 1 364 m² avec un point d'eau situé à proximité de la maison parfait pour un potager. Cette maison authentique, dotée de beaux éléments anciens, constitue une belle opportunité pour qui souhaite conjuguer charme de l'ancien et projet de rénovation légère. Chauffage fioul. Raccordée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748.

Située à St Génies de Fontedit (34480) dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de l'école du village et des commerces de proximité, et à seulement 3 km des grandes surfaces et services médicaux (Magalas 34480), cette maison construite en 1993 offre de beaux volumes et une configuration idéale. D'une surface habitable d'environ 160 m² sur un terrain clos et arboré de 470 m², elle se compose de deux appartements T3 indépendants (possible de connecté par l'intérieur), dont un de plain-pied, permettant d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou de développer un projet locatif. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie comprenant un vestibule (jardin d'hivers) de 16 m², un séjour lumineux de 29 m², une cuisine indépendante (ouvrable) de 10.65 m², deux belles chambres (14.70 et 17.70 m²), une salle d'eau et un WC séparé avec fenêtre. À l'étage, accessible indépendamment, vous trouverez un second logement composé d'un séjour de 43 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une véranda de 16 m². Une petite remise aux gout du jour est à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré sans vis-à-vis, d'une piscine hors sol semi-enterrée, d'un espace cuisine d'été, d'un potager ainsi que de plusieurs espaces de rangement (ateliers, abris de jardin, zone de séchage). Un garage de 35 m² pouvant accueillir deux véhicules, complété par une mezzanine de stockage et un carport, vient parfaire l'ensemble. Prestations : climatisation, menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés, panneaux photovoltaïques récents (autoconsommation + revente), portail alu motorisé, fibre optique. Bien rare sur le secteur, offrant confort, modularité et qualité de vie. Vous souhaitez plus de renseignement ou visiter, contactez moi ! Cher confrère, je suis ouverte à l'inter Agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Fiche id-sit175299 : le somail, dans un secteur recherché, à deux pas du canal du midi, des restaurants, à même pas 5 minutes des commodités et 1 / 4 d'heure de narbonne, venez découvrir cette agréable villa de plain-pied. Maison de type 4 avec terrain, piscine, garage + atelier, et véranda, tout ce dont vous avez besoin. Une maison de 1989 avec le confort d'aujourd'hui, des prestations comme climatisation, insert, double vitrage, panneaux photovoltaïques (6 kwh). Le terrain de plus de 850 m² qui ne demande pas beaucoup d'entretien, est agrémenté par un grand garage avec eau et électricité, une piscine 4x8. La maison est exposée sud. Le stationnement d'un camping-car par exemple peut être fait sur la parcelle. Plusieurs atouts pour cette maison qui n'attend que vous. À visiter sans tarder ! - mentions légales : proposé à la vente à 325000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 21 / 01 / 2022 - classe-energie c : 154 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 840 et 1200 euros - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité - maison de ville de 180 m² avec double entrée, fort potentiel, quartier recherché à tarbes à tarbes, dans un quartier recherché, à deux pas des commodités et du jardin massey, découvrez cette maison de ville pleine de potentiel, nichée dans une rue particulièrement calme. Construite dans les années 1960 avec des matériaux traditionnels, cette maison de 180 m² se déploie sur deux niveaux avec entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, un petit jardin intime et agréable complète l’ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une grande buanderie fonctionnelle, ainsi qu’un spacieux salon-séjour. Une chambre avec salle de bains et dressing vient parfaire ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied ou un espace indépendant. À l’étage, un couloir dessert harmonieusement les pièces : une cuisine équipée, deux belles chambres avec parquet et rangements, ainsi qu’un vaste salon-séjour d’environ 40 m², baigné de lumière. Côté prestations : chauffage au gaz avec radiateurs en fonte, toiture en excellent état et menuiseries pvc double vitrage assurant confort et sérénité. Ce bien rare sur le secteur séduira aussi bien une famille en quête d’espace qu’un investisseur souhaitant créer deux appartements distincts avec quelques travaux. Une opportunité à ne pas manquer, proposée au prix attractif de 185 000 €. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Au pied de la Montagne Noire, le charme et le cachet de cette ancienne demeure sont présents : les pierres et poutres apparentes vous séduiront à coup sûr ! Apres quelques travaux pour finir la rénovation, les 188 m² habitables comprenant un vaste séjour de 55 m² et 4 CH de 20 m² seront votre nouveau havre de paix. Le plus : les combles de plus de 100 m² sont facilement aménageables et un jardin sur le côté complète le tout ! Venez visiter sans tarder !

Exclusivité claire girod montpellier quartier prisé et recherché : secteur hôpitaux / facs et à proximité de la station tram sainte catherine. Située au cœur d'une petite rue calme et verdoyante, avec espace vert et stationnement gratuit. Villa de plain pied individuelle des années 73, surélevée d'un vide sanitaire. Gros potentiel : combles aménageables. 103,56 m² habitable + garage de 14,90 m² sur beau terrain de 397 m². Cette villa au charme fou ! À conservée des prestations soignées et intemporelles avec son magnifique sol en marbre de carrare en parfait état, ses portes en verre biseauté. Elle est composée : d'un vaste hall d'entrée de 12,60 m². Une cuisine + coin repas de 21,6 m² et son barbecue intérieur. Un lumineux salon / séjour de 34 m² cheminée foyer ouvert, et son accès direct sur grande terrasse carrelée et abritée plein sud. Deux belles chambres de 12.6 m² et 13.5 m². Une salle de bains : baignoire, douche. Prévoir travaux de modernisation : afin d'améliorer les performances énergétiques : revoir le moyen de chauffage au fioul, la chaudière bosch installée en 2009. (possibilité après changement des brûleurs de basculer sur le gaz de ville). Idéalement : prévoir l'installation d'une pompe à chaleur. Revoir le tableau électrique. Changement des menuiseries. Taxe foncière : 2282 € pour visiter rapidement claire girod (agent commercial immobilier indépendant de sas email immobilier) prix 480 000 eur honoraire compris, charge vendeur. Dpe : f 241 gas : f 75 estimation des coûts annuels d'énergie du logement. Entre 3160 eur et 4330 eur eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe établi le 11 / 04 / 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. .

Gard (30), à vendre dans le charmant village de aigremont, en exclusivité et en nouveauté, cette maison de plain-pied, de type t4 de 81 m², notée a - a, située sur un terrain de 300 m² (environ). Cette maison se situe au carrefour des grandes villes, au calme et sans vis à vis. Traversante et naturellement lumineuse, elle est idéale pour les primo-accédants ou bien pour un investissement locatif. Ce bien vous propose un grand salon / séjour / cuisine, 3 chambres dont une purvue d'une porte fenêtre ouverte sur le terrain. Vous y trouverez également une salle d'eau, une buanderie et des toilettes indépendantes. - côté parking : vous aurez la possibilité d'y garer plusieures autos et d'y installer un carport. - coté jardin : ce bien vous propose une grande terrasse ainsi qu'un jardin privatif et clôturé, où vous pourrez y installer une piscine, pergola. Les points positifs : . Maison ensoleillée;. Double vitrage et menuiseries pvc;. Excellentes performances énergétiques (notée a-a);. Cummulus thermodynamique;. Grande terrasse;. Raccordée au tout à l'égout;. Terrain de 300 m². Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement privilégié et en petite campagne, à seulement 25 min de nîmes et d'alès, 12 min de quissac et 15 min de sommières. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54620 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Cabinet conseil "père&fille", + 20 ans : propose au coeur d'un petit village typique du Sommierois une maison de village en pierre atypique 88 m² à vivre et entièrement rénovée avec gout. une piece principale, un espace salon et une terrasse intime, 2 grandes chambres et 2 salles de bain. Plus un garage pouvant accueillir moto ou petit vehicule. un grenier en bonus. climatisation reversible. Le village offre toutes les commodites (ecole primaire).

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cugnaux, au fond d'une impasse paisible et à l'orée d'un bois, découvrez une maison de plain-pied où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Dès l'arrivée, le charme opère immédiatement : environnement verdoyant, calme absolu, voisinage discret… on s'y sent bien, tout simplement. À l'intérieur, la pièce de vie baignée de lumière devient naturellement le cœur de la maison. Ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, elle invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit propose 3 chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau rénovée avec goût, et une atmosphère harmonieuse qui inspire confort et sérénité au quotidien. Côté équipements, tout est déjà en place pour vous simplifier la vie : climatisation réversible, double vitrage performant, isolation renforcée, volets roulants motorisés… aucun travaux, aucune surprise, vous profitez dès le premier jour. Véritable atout : la maison est classée en DPE B, une performance énergétique particulièrement recherchée, qui vous assure confort thermique et maîtrise des dépenses. À l'extérieur, la terrasse intimiste avec store banne électrique prolonge naturellement l'espace de vie. Le jardin, facile à entretenir, vous permet de profiter pleinement des beaux jours sans contrainte. Un garage de plus de 15 m² complète l'ensemble. Au quotidien, tout est accessible rapidement : Bus scolaire à 2 minutes à pied Commerces et écoles à proximité Parc de Bazardens accessible à pied Canal de Saint-Martory pour vos balades Base de loisirs de La Ramée à 6 min en voiture / 9 min à vélo Pourquoi cette maison se démarque : Plain-pied très recherché Environnement calme et préservé Maison parfaitement entretenue Confort moderne et prestations actuelles Zéro travaux à prévoir Cadre naturel tout en restant proche de tout DPE B : un vrai avantage aujourd'hui Une maison dans laquelle on se projette immédiatement, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie simple, confortable et serein. Ce type de bien attire rapidement l'attention. Je vous conseille de la découvrir sans tarder. Référence agence : 1190.

À l'entrée de Saint-Julien-les-Rosiers, à seulement 5 minutes d'Alès, découvrez cette villa de plain-pied de 90 m² sur une parcelle arborée de 853 m². Un emplacement stratégique qui combine le calme résidentiel et l'accès immédiat aux commodités. Cette construction de 2007 privilégie le confort et la simplicité. La pièce de vie, chauffée et rafraîchie par un système de climatisation gainable, communique avec une cuisine récente au design actuel, parfaite pour ceux qui aiment cuisiner sans être isolés de leurs invités. L'espace nuit, bien séparé, propose trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des sanitaires indépendants. Le vrai bonus se trouve sur le toit : l'installation de panneaux photovoltaïques en 2024 vous permet de viser une réelle autonomie énergétique, un atout rare qui valorise durablement le bien. EXTÉRIEUR ET POTENTIEL Le jardin s'articule autour d'une piscine de 3x6m et d'une terrasse bien exposée. Côté jardin, tout a été anticipé pour créer, à terme, un véritable cocon : De jeunes arbres et arbustes ont été plantés et ne demandent qu'à s'épanouir pour garantir votre future tranquillité. C'est un extérieur qui va gagner en intimité chaque année, vous permettant de voir grandir votre écrin de verdure en même temps que votre projet de vie. CÔTÉ TECHNIQUE Énergie : DPE classé C. Panneaux solaires dernière génération (2024). Confort : Climatisation gainable, double vitrage, portail motorisé. Dépendance : Un garage attenant pour le stationnement ou le stockage. POURQUOI NOUS L'AIMONS C'est une maison "clé en main". Que vous soyez un jeune couple avec enfants ou à la recherche d'une retraite paisible proche d'Alès, la qualité des équipements (énergie, clim, cuisine) vous évite tout travaux à court terme. Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-nous pour découvrir ce bien qui allie confort moderne et emplacement de premier choix. Référence agence : 379.

Grande maison familiale composée de 2 logements distincts, le premier : une maison d'une surface habitable de 205 m² environ avec un salon, un séjour, une cuisine, deux salles d'eau, deux toilettes, 4 chambres une chaufferie. Le deuxième : un appartement de 100 m² environ composé d'une pièce de vie avec cuisine, un vestibule et un wc, à l'étage 3 chambres, une salle de bain avec toilette. Cette bâtisse dispose de plusieurs dépendance d'une surface totale de 300 m² en très bon état, elle se situe sur un terrain de 13 160 m² arboré avec un verger et un puits, on peut accéder a la propriété par deux accès avec portail. Cette demeure de 1950 pour la partie maison est en très bon état d'entretien, elle nécessitera néanmoins des travaux pour la mettre aux normes actuelles à savoir : changement des menuiseries, isolation, mode de chauffage (car au fioul actuellement), remplacement de l'assainissement et un changement de décoration, l'appartement lui ne nécéssitant pas de travaux il est parfaitement habitable, avec tous les éléments de confort, double vitrage, chauffage etc. il est tout à fait possible d'habiter dans ce dernier le temps de rénover la maison. Située dans un environnement champêtre à quelques minutes en voiture du Fousseret et de Bérat, elle pourra convenir a des projets divers, telles que gites, chambres d'hôtes, ferme, logement insolites, grandes familles en recherche de grands espaces. bref les possibilités sont nombreuses ! Une visite s'impose ! Référence agence : 1881.

3 niveaux, mezzanine, double séjour, 3 chambres, cave, buanderie – Possibilité de 2 logements + studio indépendant Dans le cœur historique d'Elne, à proximité immédiate des commerces, des transports et à seulement 10 minutes en bus des plages, cette maison de village exceptionnelle de 253.7 m² offre une surface habitable de 169.06 m². Dès le rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour / cuisine de 33.5 m² ainsi qu'un salon de 45.43 m², soit un espace de vie traversant et lumineux de 79 m². Au 1er étage, la maison se compose de : - Trois chambres : 10.36 m², 12.80 m² et 9.51 m² - Une salle d'eau de 3.24 m² - Une salle de bain de 5.52 m² - Un second séjour / cuisine de 24.55 m², permettant une vie de plain-pied à l'étage. Vous avez également accès à une mezzanine de 8.59 m² donnant sur une terrasse d'environ 10 m² (9.7 m² officiels) avec vue panoramique sur les toits et les environs – un véritable atout pour profiter d'un exterieur en plein centre historique d'Elne et profiter d'un petit barbecue entre amis. Au sous-sol (R-1), rez de chaussée sur la rue arrière, de nombreux espaces supplémentaires : - Cave de 19.32 m² - Garage de 45.9 m² - Buanderie de 10.62 m² - possibilité de stationner deux véhicules ou créer un studio indépendant tout en gardant la place pour un véhicule Atout majeur pour investisseurs : Le R-1 peut être aménagé en studio totalement indépendant. Le rez-de-chaussée et l'étage peuvent également constituer deux logements distincts (chacun avec son séjour / cuisine). Elne bénéficie d'une forte demande locative, notamment de la part des actifs travaillant sur Perpignan ou la côte, et des saisonniers. Pour une famille : Ce bien modulable permet d'occuper un vaste espace tout en conservant la possibilité de louer une partie pour compléter ses revenus. Le garage sécurisé est un luxe rare en centre historique. À savoir : Zone classée batîments de France. < Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf. 952287.

Je vous propose à la vente dans le village de la cavalerie, un véritable joyau médiéval niché au cœur du plateau du larzac, en aveyron idéal résidence secondaire ou première acquisition cette maison de caractère très bien entretenue, de 63 m² pleine de charme, édifiée sur 4 niveaux elle se compose au rez-de-chaussée une cave au premier niveau, une entrée, une cuisine équipée de 10.41 m² ouverte sur la pièce de vie de 15 m² très lumineuse. Au deuxième niveau, un couloir desservant un bureau de 7.55 m², une chambre de 10.41 m², une salle d'eau au troisième niveau, un palier, 1 chambre mansardée de 8.75 m² et une chambre de 12.01 m² vous trouverez des commerces de proximité, une école primaire, vous serez à quelque minutes de l'autoroute, à 20 minutes de millau possibilité de visite en visio les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean louis golven entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 971 508 greffe de rodez) 06 89 62 69 00 (réf. 606754 ).

COUP DE COEUR Située au coeur du charmant village de MIRANDE dans le Gers, cette magnifique maison entièrement rénovée il y a un an, développe une surface généreuse de 334 m² habitables et offre un fort potentiel grâce à ses 114 m² aménageables. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet unique de cette demeure, sublimée par un superbe escalier d'époque qui en constitue sa pièce maîtresse. La maison propose deux spacieux séjours de 40 et 46 m² dont l'un s'ouvrant directement sur un agréable jardin, véritable havre de paix en plein centre du village. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, bénéficie également d'un accès direct sur l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Quatre belles chambres spacieuses, disposant chacune de sa salle-de-bains / WC, garantissent confort et intimité. Mais encore, elle dispose de deux bureaux dont l'un bénéficiant d'un magnifique meuble Napoléon, d'une salle-d'eau indépendante et d'une arrière cuisine donnant accès sur une superbe salle-à-manger de 21 m². Cette propriété est parfaitement adaptée à une activité de chambres d'hôtes, avec une configuration fonctionnelle et optimisée permettant une exploitation immédiate ! Elle propose de belles prestations : assainissement conforme, électricité aux normes, façades refaites, insert à bois, chauffage au gaz de ville, stores électriques, enceintes intégrées dans le séjour, cuisine neuve, nombreux dressings. Ses plus : Un agréable jardin en plein centre-ville avec son coin barbecue pour profiter des beaux jours, Sa proximité immédiate à pieds avec la place du village, Ses 114 m² aménageables laissant la possibilité de voir encore plus grand ! Possibilité d'acquérir en plus un garage ! Amoureux de l'ancien et des grands espaces, cette maison est faites pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 606748 ).

DIDIER FORT SPECIALISTE EN IMMOBILIER DE PRESTIGE, vous présente. Une pépite rare en plein centre-ville mais au calme dans le secteur caché le plus coté d'ALBI, surnommé : Le bourg dans la ville ! À savoir la place Fernand PELLOUTIER ! Personne en passant devant ne peut imaginer que juste derrière la porte d'entrée, qui pourrait donner un indice, se cache une grande maison bourgeoise de 1920 de 275 m² avec ses deux cours paysagées, son patio, de grands arbres et un toit-terrasse de plus de 30 m², le tout à l'abri des regards. Tel un RIAD, une fois la porte passée la magie opère instantanément ! On retrouve vite l'ADN des maisons bourgeoises dont bien sûr l'incontournable et majestueux escalier qui trône dans la vaste entrée, des belle hauteurs sous plafonds et de rares radiateurs Haussmanniens fleuris. De beaux volumes, une belle lumière, confort à profusion, avec quelques indices de décorations conservées pour vous rappeler les années 20, malgré une rénovation récente de qualité ( un clin d'œil à la maitresse de maison qui a sublimé les lieux d'une décoration élégante, chic et raffinée. Un salon chaleureux avec avec sa cheminée, salle à manger, une immense cuisine équipée haut de gamme en électroménagers Miele, donnant sur la véranda / solarium avec en arrière plan un des jardins. Bureau, plus un autre autonomome A l'étage le coin nuit offre 3 grandes chambres de type suite avec leur salle de bain WC et salles d'eau. Une grande pièce a été agencée en dressing sur mesure. Au deuxième étage l'accès aux combles direct offre un vaste volume avec une belle hauteur sous plafond et même climatisation, chauffage central, pour faire un appartement T2 autonome pour recevoir, pour vos ados étudiants ou pour un grand espace travail profession liberale au calme. Sans oublier les amateurs de gîte, une belle opportunité financière dans cette ville classée au patrimoine mondial de l'Unesco avec 1,4 millions de visiteurs / an. Deuxième opportunité en passant par le garage auto un accès à un autre espace pour créer un T1 entièrement autonome pour louer ou héberger un employé de maison. Sans oublié de grands sous sols chauffés qui abritent une buanderie de 50 m² et de nombreux espaces de rangements. Sur la deuxième terrasse, et je le gardais pour la fin, à côté de l'espace cuisine d'été sous le préau, une grande pièce prévue pour une salle de remise en forme de 40 m² qui pourrait abriter une piscine intérieure chauffée derrière une baie vitrée de toute la longueur pour un luxe total, ceux qui voudraient une piscine extérieure, la deuxième terrasse peut l'accueillir aussi aisément. Menuiseries double vitrage, volets électriques, adoucisseur d'eau, chaudière haut de gamme Wissmann avec radiateurs (même dans les caves) à production d'eau chaude, tout à l'égout, arrosage auto, fibre garage auto et moto. Une belle et rare valeur sûre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick FONVIEILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 530 559 Greffe de TOULOUSE) 06 07 76 69 05 (réf. 606055 ).

AO Immobilier vous propose à la vente une élégante maison familiale, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, située dans le très prisé quartier de Boutonnet. Nichée au sein d'un domaine sécurisé et arboré, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, tranquillité et proximité immédiate du centre-ville. Dès l'entrée, le ton est donné avec des volumes généreux et une luminosité omniprésente. La maison se développe sur trois niveaux et propose une distribution fluide et harmonieuse. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur deux jardins privatifs, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Une suite avec accès direct au jardin vient compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements intégrés. Deux d'entre elles disposent de leur propre salle d'eau, tandis que les deux autres se partagent une salle de bain avec double vasque. Un WC indépendant complète cet étage. Le dernier niveau accueille une suite parentale aux volumes confortables, comprenant une chambre, un dressing ainsi qu'une salle d'eau privative, offrant un espace intime et parfaitement indépendant. Les prestations sont au rendez-vous : toiture et menuiseries refaites à neuf, climatisation gainable, grand sous-sol, ainsi qu'un jardin paysager équipé d'un système d'arrosage automatique. Possibilité d'acquérir une place de stationnement dans la résidence voisine (25 000 € ). Un bien rare sur le marché montpelliérain, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité dans un environnement recherché. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Honoraires à la charge du vendeur AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 04 67 12 10 95 - Plus d'informations sur (réf. 345792900).

Il existe des biens immobiliers… et il existe des lieux qui marquent. Des adresses rares, impossibles à comparer, qui déclenchent un coup de cœur dès les premières secondes. Au cœur de Saint-Jean-de-Védas, derrière une façade discrète, se cache une propriété hors normes de 172 m², ancienne dépendance viticole ayant autrefois accueilli les chevaux de trait du village. Chargé d'histoire, ce lieu emblématique a été métamorphosé avec audace par un architecte pour devenir aujourd'hui une habitation spectaculaire, mêlant esprit loft, volumes XXL et élégance contemporaine. Dès l'entrée, l'effet est immédiat : une pièce de vie magistrale, baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale vertigineux, des lignes épurées et de larges ouvertures sur l'extérieur qui effacent les frontières entre dedans et dehors. La cuisine ouverte, pensée comme un espace de réception, invite aux grandes tablées, aux soirées entre amis et aux moments suspendus en famille. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, dont une superbe suite parentale de plain-pied, véritable cocon intime alliant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, changement d'ambiance : un espace privatif d'environ 100 m², totalement à l'abri des regards, vous attend comme un resort confidentiel en plein centre-ville. Terrasse lounge, coin repas, ambiance vacances permanente… le tout sublimé par un jacuzzi pour prolonger les soirées sous les étoiles. Un stationnement privatif complète ce bien rare. Ce que vous allez aimer : Adresse centrale et recherchée Bien totalement atypique et introuvable sur le secteur Volumes impressionnants Lumière omniprésente Suite parentale en rez-de-chaussée Extérieur intime avec jacuzzi Tramway rapide vers Montpellier (Place de la Comédie en env. 30 min) Commerces à pied Pour qui ? Pour les amateurs de lieux uniques. Pour ceux qui refusent les maisons standardisées. Pour ceux qui veulent vivre dans un bien avec une âme. Une propriété rare, magnétique, impossible à raconter pleinement… elle se vit. Visite uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adil EL HASNOUNI, Tél. : 06 63 14 61 96, E-mail : adil.elhasnouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 898030713.

Venez découvrir cette agréable maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéalement agencée sur trois niveaux. D'une superficie habitable de 147 m², elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 34 m², parfait pour recevoir, ainsi que d'une cuisine équipée fonctionnelle. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Vous profiterez également d'une véranda, apportant un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison. Les combles aménagés proposent une grande pièce sous toiture pouvant faire office de chambre, bureau ou espace détente selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux terrasses idéales pour les beaux jours, ainsi que d'un garage et d'une cave offrant des espaces de rangement appréciables. La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage au gaz. Implantée sur une parcelle de 161 m², elle conviendra parfaitement à une famille, avec une situation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités : collège et école élémentaire, commerces, gare, parc, piscine… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joëlle RAYNAUD, Tél. : 06 75 68 05 37, E-mail : joelle.raynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 832 272 116.

Située dans la charmante commune de Drémil-Lafage (31280), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. À l'extérieur, cette propriété entièrement clôturée et arborée offre un espace extérieur généreux comprenant une piscine, une terrasse, une véranda. Ces aménagements offrent un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison spacieuse se compose de 7 pièces dont 5 chambres. Les 3 toilettes et 2 salles de bain offrent un confort optimal pour les résidents. Construite en 1987 et climatisée, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour une famille désirant profiter de beaux volumes et d'un extérieur soigné, le tout dans un environnement champêtre. Vous apprécierez également l'appartement indépendant de 40 m² entièrement équipé qui vous permettra de recevoir vos invités ou vous procurera un revenu supplémentaire si vous souhaitez le louer A visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian WILHELM, Tél. : 06 03 53 07 37, E-mail : christian.wilhelm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 353 152 002.

Iad France - Elodie Pere vous propose : Opportunité rare et atypique - Cadre bucolique, nature & calme absolu. ● Bienvenue dans cette magnifique propriété localisée à 5km au sud de Tarbes. Un véritable havre de paix et de tranquillité. Ce domaine et ses vastes parcelles s'étendent sur 14 650 m² et offrent un cadre enchanteur au coeur de la nature : verdure, plan d'eau, ruisseaux, boxes à chevaux. idéal pour les amoureux de la tranquilité et de la sérénité. ● La maison d'habitation de 52 m² habitables, avec toît en chaume, vous charmera par son côté intime et cocon. Vous pourrez profiter d'une jolie pièce de vie avec cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau, une chambre avec dressing et une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre. Le poêle à pellets chauffe la maison et assure un bon confort thermique. ● Une jolie roulotte en bois, isolée, aménagée et équipée (salle d'eau, WC, cuisine, lit), vient compléter le tout. ● Les trois boxes de 3m x 3,60m et la sellerie (peut être transformée en deux boxes supplémentaires) raviront les amateurs de chevaux. ● Une pièce supplémentaire de 18 m² indépendante de la maison et attenante aux boxes, carrelée et aménagée avec cuisine, offre une superficie supplémentaire pour petit studio par exemple. ● Propriété autonome en eau. ● Vidéo sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements. TAXE FONCIERE : 400€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Beaumont-de-Lomagne, découvrez cette maison de ville de 261 m² habitables, située en centre-ville sur un terrain de 382 m². Son exposition Est offre une agréable luminosité. L'adresse profite d'un environnement pratique, avec écoles, collège, lycée, crèche et bus à proximité. La maison déploie 11 pièces principales, dont 6 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Les volumes permettent d'accueillir une grande famille ou d'imaginer différents usages. Côté extérieur, vous profitez d'un jardin, d'une terrasse de 28 m², d'un balcon et d'une véranda de 14 m². Cave de 75 m², garage de 34 m², studio indépendant de 21 m² et combles aménageables de 100 m² complètent l'ensemble. Une maison spacieuse, avec du potentiel, à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY, Tél. : 06 87 26 43 31, E-mail : sebastien.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900 895 137.

À Montady, dans une impasse particulièrement calme tout en restant à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités, villa de plain-pied implantée sur une parcelle de 387 m². La maison bénéficie d'un environnement agréable et d'un cadre appréciable pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'habitation se compose d'une entrée desservant un séjour / cuisine traversant de 45 m², lumineux et convivial, équipé d'une cheminée avec insert ainsi que d'une climatisation et d'une suite parentale. L'espace nuit, bien distinct et fonctionnel, comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le bien nécessite quelques travaux, laissant place à un beau potentiel de valorisation. Une opportunité intéressante !

Iad France - Caroline Valot vous propose : En position dominante, nichée au cOEur d’un écrin de verdure, au calme, cette propriété vous transportera dans un véritable havre de paix ! À 15 min d’Uzès et 5 mn du Pont du Gard, dans le très prisé village médiéval de Castillon-du-Gard ! Cette superbe maison méditerranéenne, alliant caractère et confort, vous propose un exceptionnel cadre de vie. Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée authentique. La cuisine provençale s’ouvre sur une terrasse couverte et garantit un espace ombragé et convivial. Trois chambres, une salle de bains, un dressing, un WC indépendant, un espace buanderie. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et un second WC. Prestations de qualité : Construction traditionnelle, menuiseries PVC et Alu double vitrage, volets bois et électriques, adoucisseur d’eau, forage, chauffage fioul, arrosage automatique. L’élégant parc arboré de 4 700 m² environ bénéficie d'une grande piscine bordée d’un magnifique studio / cuisine d’été. Pour compléter l’ensemble, trois garages carrelés et deux écuries / box à chevaux. Son environnement rare et préservé, en parfaite connexion avec la nature, vous procurera la sensation d’une grande sérénité… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie duveau vous propose : le domaine des hauteurs : luxe, espace et sérénité à 25 min de montauban offrez-vous une qualité de vie incomparable dans cette maison de 176 m², véritable havre de paix niché sur les collines de moissac. À seulement 10 minutes de l’autoroute (castelsarrasin) et 25 minutes de montauban, découvrez une demeure où le volume et le confort moderne s'allient à un cadre naturel préservé de 3 000 m². Les points forts : •espace de vie xxl : un séjour traversant de 40 m² baigné de lumière et 5 chambres spacieuses pour accueillir famille et amis. •confort premium : climatisation gainable, pompe à chaleur de dernière génération et buanderie fonctionnelle. •le jardin-écrin : un terrain vallonné et arboré sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale. L'espace détente : •piscine au sel (9x4m) chauffée : revêtement en travertin élégant pour des étés prolongés. •terrasse couverte monumentale : le spot idéal pour vos réceptions en extérieur. •annexes : garage xl avec atelier, dépendance et séchoir fermé. Pourquoi choisir ce bien ? Que ce soit pour une résidence familiale ou un projet de chambres d'hôtes, cette maison offre des prestations souvent inaccessibles dans les grandes agglomérations voisines, tout en restant connectée à l'essentiel. Un cocon rare, prêt à vivre, sur les hauteurs de moissac. Contactez-moi pour une visite privée et laissez le charme opérer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 99 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.