Maison à vendre Occitanie

Iad France - Laurent Jégat vous propose : Grange à aménager de 100 m² au sol, et étage de même surface. Potentiel de 180 m² habitables aménageables. Jardinet de 65 m², toiture en très bon état. Permis de construire accepté et purgé pour 2 logements (ce permis peut être modifié ). Viabilisé pour un logement. 2 places de parkings privatifs. Proche à pied du centre et des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rudy Ramos vous propose : Située dans un cadre enchanteur, cette imposante bâtisse de 350 m² offre un potentiel incroyable. Avec ses 3 entrées indépendantes et ses 3 niveaux, il serait facile de diviser la maison. Mais ce n'est pas tout, car cette propriété unique bénéficie également de 3 accès indépendants au niveau du terrain, offrant ainsi la possibilité de diviser complètement la bâtisse en 3 maisons distinctes, chacune avec son propre jardin. Au total, ce n'est pas moins de 2500 m² de terrain environ. À l'intérieur, tout est à faire, offrant ainsi une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et concrétiser vos projets les plus ambitieux. La toiture, révisée chaque année, assure une tranquillité d'esprit et permet d’allonger les travaux sur plusieurs années. Dès que vous franchissez le seuil de cette bâtisse, vous ressentez toute l'histoire d'une autre époque d’autant qu’elle se situe à quelques dizaines de mètres d’un château privé. Les murs de pierre et les poutres en bois confèrent un charme authentique à chaque pièce. Que vous souhaitiez créer des chambres d'hôtes, des gîtes, des maisons d'habitation ou des appartements, tout est possible. Il vous suffit d'avoir de l'imagination et de profiter du bois et de la pierre pour conserver le cachet ancien tout en alliant des travaux modernes, afin de faire de cet endroit un lieu exceptionnel. Cette propriété exceptionnelle offre plusieurs dépendances supplémentaires, dont un hangar, une ancienne forge et un poulailler. Vous l’aurez compris, ce bien exceptionnel n’attend plus que vous pour créer de beaux projets ambitieux dans une magnifique région touristique qui ne demande qu’à être exploitée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence mazouat vous propose : au centre de maubourguet, grange, actuellement à usage d'entrepôt, d'une surface au rez de chaussée de 153 m² et également de 153 m² à l'étage. Une rénovation complète est à prévoir excepté la toiture principale qui est neuve, hourdis béton à l'étage. Terrain de 856 m² avec cour à l'avant et jardin à l'arrière de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence mazouat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pau sous le numéro 402248868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clément Martel vous propose : Maison 117 m² – 4 Chambres possibles – Jardin 480 m² – Local commercial loué – Marguerittes Située dans un quartier calme et résidentiel de Marguerittes, découvrez cette agréable maison individuelle de 117 m² construite en 2008, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. La maison se compose de : •un salon lumineux avec grandes baies vitrées •une salle à manger conviviale •une cuisine équipée et fonctionnelle •3 chambres spacieuses •une salle de bain •WC indépendant À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 480 m² exposé sud-ouest, parfait pour les moments de détente en famille, ainsi que 2 places de stationnement. Atout supplémentaire : revenu locatif La maison dispose d’un local commercial attenant de 22 m², actuellement loué 420€ charges comprises (370€ hors charges), soit 5 040€ de revenus locatifs par an. Cet espace correspondait auparavant à une 4ᵉ chambre et peut facilement être réintégré à l’habitation afin de créer une suite parentale, un bureau ou un espace professionnel. Les + du bien •Maison individuelle de 2008 •4 chambres possibles •Local commercial loué •Revenu locatif •Jardin 480 m² •Exposition sud-ouest •Quartier calme •Proche écoles et commodités Une belle opportunité pour allier résidence principale et revenu complémentaire. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 944531953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Située sur la commune de Gensac (82120), à seulement 10 minutes de Beaumont-de-Lomagne et 1h de Toulouse, venez découvrir cette maison contemporaine d’environ 160 m², actuellement en cours de construction, implantée sur une parcelle d’environ 2 000 m². Conçue selon les normes de construction récentes (RE 2020), cette maison bénéficie de prestations modernes et d’une excellente performance énergétique, avec isolation intérieure et extérieure, garantissant confort thermique et économies d’énergie. La maison est équipée exclusivement de menuiseries en aluminium avec double vitrage, ainsi que de volets roulants électriques, apportant confort, modernité et performance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une spacieuse pièce de vie d’environ 65 m², idéale pour accueillir salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une suite parentale d’environ 29 m² comprenant chambre, dressing et salle d’eau privative. Un WC indépendant. Une buanderie donnant accès à un double garage d’environ 40 m², avec deux portes indépendantes. À l’étage : Trois chambres de belles dimensions, comprises entre 12,74 m² et 14,16 m², chacune disposant d’un emplacement pour placard (1,25 m²). Une salle d’eau indépendante. Un WC indépendant. La maison est actuellement proposée au prix de 240 000 € dans son état d’avancement, avec la possibilité de personnaliser et terminer les finitions selon vos envies. Une vente clé en main peut également être envisagée, avec réalisation des finitions selon vos choix et votre budget. Un projet idéal pour acquérir une maison neuve personnalisable, dans un environnement calme et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david giralt vous propose : nouveauté exclusivité pia magnifique villa belle prestation dans un secteur très rechercher de 2016 en r + 1 de 120 m² habitable t4 sur une parcelle de 485 m² en 4 faces avec garage de 20 m², entièrement isolé et carrelé, sans vis à vis, plein sud. Se composant d'un séjour de 46 m², avec une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant et d'une chambre avec salle d'eau de 18 m² et une buanderie de 5 m². À l'étage, nous trouvons de 2 chambres de 13,50 m² et 12,50 m² les deux avec placards et une grande terrasse de 30 m², on retrouve également un wc indépendant, une salle de bain de 6,50 m² et un dressing de 5,50 m². Côté jardin en gazon synthétique grand terrasse exposée plein sud, avec pergola bioclimatique, sans vis à vis, piscinable, domotique, lumière, store. Climatisation réversible 4 splits réversibles. Taxe foncière : 2100e david giralt iad france, votre conseiller immobilier sur pia et alentours. Avis de valeur offert dans tout les pyrénées-orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité david giralt iad france, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.   honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 33 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Jacquart vous propose : Maison 5 pièces de plain-pied avec piscine, parc paysager et grand garage, idéale famille ou artisan ayant besoin d'espace de stockage. Rare sur le secteur, cette maison offre un cadre de vie recherché, aussi bien par ses volumes que par la qualité de son extérieur. La visite débute par une entrée indépendante qui distribue harmonieusement la maison. Vous accédez ensuite à une belle pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Cet espace convivial est agrémenté d’une cheminée. Dans le prolongement, une véranda lumineuse vient agrandir l’espace de vie et offre une vue dégagée sur le jardin arboré. Côté nuit, un dégagement dessert quatre chambres avec placards, une salle d’eau, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé, permettant un agencement confortable pour toute la famille. Le garage attenant facilite le quotidien, tandis que le terrain d'environ 1400 m² entièrement aménagé et arboré propose un environnement soigné avec des allées goudronnées, un puits et des espaces entretenus. La terrasse et la piscine, bien exposées, invitent à profiter des beaux jours. Le second double garage d'environ 70 m² constitue un véritable atout, que ce soit pour une activité professionnelle, un atelier ou un besoin important de stockage. Située dans un secteur recherché, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cette maison réunit tous les critères pour un quotidien confortable et pratique. Un bien rare, pour une famille recherchant le confort du plain-pied, de beaux volumes et un extérieur parfaitement entretenu. Confrères, consoeurs, je suis ouverte à l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jacquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 978162824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Ancien moulin de caractère – 220 m² habitables – cadre naturel exceptionnel – Argence en Aubrac Au cOEur d’un environnement préservé, sur la commune d’Argence en Aubrac, venez découvrir ce bien d’exception typique du pays, ancien moulin entièrement rénové avec goût, mêlant authenticité et confort moderne. Pierres apparentes, poutres anciennes et toitures en lauzes confèrent à cette propriété un charme rare et intemporel. Depuis 2017, la maison a bénéficié d’une rénovation complète et de qualité, permettant aujourd’hui de profiter d’un bien prêt à vivre tout en conservant son âme d’origine. Implantée sur une parcelle d’environ 1 700 m², la propriété est bordée par un ruisseau, offrant un cadre naturel paisible et ressourçant, sans vis-à-vis ni nuisance. - La maison développe environ 220 m² habitables et propose de beaux volumes : 4 chambres parentales 2 cuisines 3 salons de nombreux espaces de vie chaleureux et lumineux - Côté confort : Chaudière fioul (2002) Poêle à granulés Cuisinière à bois, idéale pour une ambiance authentique Ce bien peut parfaitement convenir : à une grande maison familiale à un projet de gîte ou de chambres d’hôtes ou à une résidence secondaire pleine de charme en Aubrac - Situation : 25 minutes de Laguiole 50 minutes d’Espalion Un lieu rare où le charme de l’ancien rencontre la sérénité de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Cabrol vous propose : Ensemble immobilier comprenant une Maison de ville rénovée avec cour intime + maisonnette indépendante louée. À deux pas de toutes les commodités, cette maison sans vis-à-vis vous surprendra par son agencement pratique, son charme discret et son potentiel supplémentaire. Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la cour, accompagnée d’une petite cave voûtée en pierre. À l’étage, deux grandes chambres avec dressings se partagent une salle d’eau et un WC séparé. Le dernier niveau propose également deux chambres confortables avec rangements ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Un véritable atout complète l’ensemble : une maisonnette indépendante d’environ 38 m² actuellement louée 400 € par mois. Elle se compose d’un séjour avec salon cathédrale, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’une terrasse, le tout accessible depuis la cour ou avec un accès indépendant. Cet ensemble offre un revenu locatif immédiat ou la possibilité d’un logement indépendant pour un proche. La configuration permet également d’envisager une division en deux parcelles selon les projets. Les + : double vitrage, toiture récente, tout-à-l’égout, aucun vis-à-vis. Un ensemble immobilier sain et fonctionnel, complétée par un logement indépendant offrant un vrai potentiel. Une visite suffit pour se projeter. Contactez-moi pour découvrir ce bien sans tarder ! REF AC : 1967976 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Cabrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 982874893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-laure falise vous propose : balma- très agréable maison familiale 198 m², 5 chambres, jardin arboré piscinable, dans une impasse et au calme. Et si vous trouviez enfin la maison idéale pour votre famille… tout proche du coeur de balma ? Nichée dans une impasse paisible, à deux pas des commerces (dont intermarché), des écoles et des transports (lignes 72,83, 84 vers métro balma-gramont et toulouse), cette maison familiale de 198 m² offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère conviviale. Le coeur de la maison ? Une superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures orientées ouest, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un agencement pensé pour la vie de famille au rez-de-chaussée : une chambre avec salle d’eau privative (parfaite pour une suite parentale ou accueillir famille et amis) un vaste salon lumineux de 39 m² une cuisine ouverte aménagée et équipée de 23 m² un wc indépendant un cellier un garage de 21,5 m² à l’étage : un grand palier lumineux de 28 m² (salle de jeux, coin détente, bureau…) avec accès balcon 4 chambres aux volumes confortables (10,5 à 18,5 m²), dont une avec point d’eau une salle de bain complète (baignoire + douche, double vasque) une buanderie de 11,5 m² un bureau de 8,2 m² un wc indépendant le jardin clos et arboré de 475 m² est un véritable cocon de verdure : terrasse exposée sud pergola naturelle recouverte de vignes arbres fruitiers (figuier, olivier…) terrain piscinable pour vos futurs projets prestations maison construite en 1967, rénovée et agrandie : •extension réalisée en 2013 •agrandissement du salon en 2016 maison bien entretenue et en bon état général. Caractéristiques •surface habitable : 198,48 m² •surface totale : 227,95 m² •terrain : 475 m² piscinable •5 chambres •2 salles d’eau + 1 salle de bain (baignoire et douche) •2 wc •buanderie + bureau •garage 21,5 m² •dpe : c - maison familiale lumineuse de 198 m², idéalement située au coeur de balma. 5 chambres, beaux volumes et jardin arboré piscinable de 475 m² pour profiter pleinement de la vie en famille. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Je vous invite à me contacter rapidement pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 100 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - frédéric laverdet vous propose : quercynoise entièrement restaurée, située à sousceyrac-en-quercy. Idéal pour les amateurs de calme et de nature, cet ancien corps de ferme de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique. Vous serez séduit par la qualité de ses prestations et son charme préservé. La maison (environ 90 m² habitables) : - pièce de vie : un vaste espace de plus de 72 m² comprenant un cantou (cheminée à foyer ouvert), un poêle à bois et une souillarde. - cuisine : espace ouvert et entièrement équipé. - étage : deux chambres spacieuses. - commodités : une salle d’eau avec wc. - sous-sol : un grand espace avec cave et zone technique. Dépendances et extérieurs : - une grange en pierre de 160 m² sur deux niveaux, en excellent état. - un bûcher (à restaurer partiellement) et une petite étable. - un jardin et potager arboré de 1 361 m² offrant une vue dégagée sur la campagne. Atouts techniques et confort : - rénovation complète alliant charme et modernité. - équipements : fibre optique, ventilation mécanique et insert bois. - économies : alimentation en eau de source (aucune facture d'eau). Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un environnement calme, préservé et immédiatement habitable. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric laverdet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elise signorello vous propose : venez decouvrir cette spacieuse et lumineuse maison de ville pleine de charme - 1 face- 4 pieces de 80 m² - a vendargues- située dans la ville très convoitée de vendargues, au coeur du centre et à proximité immédiate de l' autoroute a9 / montpellier, dans un quartier calme, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun), cette maison de ville construite en 1948 saura, j’en suis sûre, vous séduire par son charme et son potentiel et surtout sa localisation. Idéale pour créer une résidence principale chaleureuse ou pour un projet d’investissement locatif. Une belle opportunité de donner vie à un espace sur mesure, selon vos envies et vos besoins. Vous aurez à disposition de nombreuses places de stationnements et grand parking situé derrière dans la rue parrallèle. La maison se compose ainsi / au rez-de-chaussée : - vous entrez dans un premier espace de vie pièce côté cuisine à créer avec coin repas. -dans le prolongement, sous l’escalier, un espace de rangement à aménager selon vos besoins. -une deuxième pièce pouvant faire office de salon cocooning, de bureau ou de troisième chambre selon vos besoins / imagination et / ou envies. -une salle d’eau fonctionnelle avec douche à l’italienne. -un wc séparé a l'etage un bel escalier vous mène à : -une spacieuse chambre lumineuse à droite de 20 m² exposition est. -une deuxième chambre spacieuse et lumineuse à gauche de 20 m² également à l'est. Exposition idéale au sud- est offrant une belle luminosité naturelle. Information : il reste à imaginer la cuisine à aménager / des travaux électrique sont a prévoir et / ou un jolie parquet ou autre en laissant place a votre imagination, photos a l'appui sur l'annonce avec un parquet en point de hongrie (en v), qui apporterait un cachet supplémentaire, mais qui reste bien évidemment une simple option selon vos envies. À noter : -peinture entierement refaite avec soin. -le prix de vente a été établi en intégrant les travaux à prévoir, et se positionne de manière plus que juste sur le marché. Aucune négociation supplémentaire n’est envisagée. N'hesitez pas a m'appeler au plus vite pour plus de renseignements ou effectuer une visite rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elise signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : en exclusivité ! Maison principale de 224 m² environ avec 8 chambres, un gîte independant de 61 m² environ avec une chambre et plusieurs remises sur un terrain de 582 m² environ. À seulement 20 minutes de saint-affrique, au coeur du village de saint-izaire. Cette maison de caractère se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un salon / séjour lumineux de 39 m² environ ouvrant sur une magnifique véranda de 44 m² environ, d’une cuisine séparée de 15 m² environ, d’un bureau de 11 m² environ ainsi que d’un wc. Le bien comprend également un gîte constitué d'un salon / séjour de 21 m² environ, d'une cuisine séparée aménagée et équipée de 17 m² environ, d'une chambre de 15 m² environ, d'une salle d’eau de 7 m² environ avec un wc et d'un wc indépendant. Au 1er étage, vous trouverez 8 chambres de 14 m² environ chacune ainsi qu’une salle de bain de 9 m² environ. Au 2ᵉ étage, des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire d’aménagement. La maison dispose également, au rez-de-jardin, de plusieurs remises. Vous bénéficierez de prestations de qualité : pompe à chaleur, fibre optique, double vitrage et raccordement au tout-à-l’égout. L’ensemble est implanté sur un terrain de 582 m². Le gîte indépendant constitue un véritable atout, pouvant être exploité en location afin de générer un complément de revenus ou accueillir famille et amis. Avec ses volumes généreux et son fort potentiel, cette maison conviendra parfaitement à un projet familial ou touristique. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cécile Da Cruz vous propose : Maison coup de cOEur avec garage XXL rare + terrasse ensoleillée – Manduel Vous cherchez un bien atypique, sans travaux, avec de vrais volumes et un espace rare ? Cette maison de village entièrement rénovée à Manduel pourrait bien vous surprendre. Dès l’entrée, un atout unique : un garage exceptionnel de 65 m² avec 4 mètres de hauteur, idéal pour artisan, collectionneur, stockage ou même projet d’aménagement. Un espace quasiment introuvable dans le secteur. À l’étage, place à la vie : une pièce de vie lumineuse de près de 40 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse de 30 m², parfaite pour vos repas en extérieur et moments de détente. Côté nuit : 3 chambres au total Une chambre au 1er niveau Deux chambres à l’étage, dont une avec salle d’eau privative Vous bénéficiez également d’une salle de bain avec douche et double vasque. Maison entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir Climatisation pour un confort toute l’année Volumes optimisés et circulation fluide Proche des commodités et accès rapide à Nîmes Un bien idéal pour : artisan ou indépendant passionné de véhicules ou de bricolage télétravail avec besoin d’espace ou tout simplement pour ceux qui recherchent un lieu de vie différent et fonctionnel Située à Manduel, à quelques minutes de Nîmes. Une maison avec un vrai potentiel et un positionnement unique sur le marché. À visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Da Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 851590166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hervé Veillard vous propose : Ensemble de 2 maisons avec garage fermé et appentis Environ 4500 m² de terrain. Première maison de 2013 Habitable sans travaux Environ 90 m² Grande pièce de vie en rez-de-chaussée avec salon, salle à manger et cuisine sur 40 m² environ. 1 bureau, 1 cellier et 1 WC viennent compléter ce niveau. À l'étage 2 chambres 1 salle de bain et 1 WC. Deuxième maison de 1981 type Quercynoise à rénover Environ 120 m² habitable sur 2 niveaux plus sous sol d'environ 120 m² aussi. 4 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau Grande pièce de vie L'ensemble est complété avec un garage fermé de 21 m² et un appentis de 43 m². Ensemble idéal pour vivre en communauté, en famille ou tout simplement pour un projet de gites ou locatif. Contactez moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Veillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 452359482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En bordure du canal du midi, propriété sur 2,1 hectares, un ensemble de bâtiments au total environ 2200 m² utile dont 1250 m² habitable pouvant accueillir un projet touristique, un complexe hôtelier, des salles de réception, gîtes etc.( les possibilités sont énormes) le tout comprenant une magnifique maison de maitre en grande partie rénovée (toit, isolation, menuiseries, réseaux) de 600 m², une habitation de 200 m², plusieurs autres maisons rénovées et à rénover. Le domaine dispose d'une cave de 340 m², de plusieurs garages, et autres surfaces couvertes pouvant devenir habitable. Environnement de qualité sans nuisances. La propriété propose un parc avec piscine et un tennis à rénover. Un puit (source) avec système de filtration moderne, eau du bas rhône, accès eau du canal, une micro station récente. N'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions. Réf. 23987 information et visites : gilles schwartz - 06 98 03 34 30 - ville du greffe : agent commercial ei rsac beziers 380 215 251 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de gilles schwartz, mandataire indépendant pour naos immobilier honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 780 € par an.

Iad France - Luis Raso vous propose : Élégante maison familiale avec piscine et parc arboré – Boulogne-sur-Gesse Dans un écrin de verdure, à l’abri des regards, découvrez cette élégante maison traditionnelle développant 165 m² habitables, nichée au cOEur d’un magnifique terrain arboré de 3 600 m². Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le salon / séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et agrémenté d’une cheminée, invite à la convivialité. La cuisine, indépendante et parfaitement équipée, complète cet espace de vie fonctionnel. À l’étage, une mezzanine ouverte offre un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture, prolongée par une spacieuse chambre avec balcon et une salle de bains ainsi que 3 autres chambres confortables pensées pour le bien-être de toute la famille. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : Le parc arboré, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie paisible et privilégié. La piscine en L, accompagnée de son espace barbecue, promet de beaux moments de détente en toute intimité. Trois garages viennent compléter les prestations de ce bien. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements performants : double vitrage, volets électrique, chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, panneaux solaires pour l’eau chaude, fibre optique. Parfaitement entretenue, cette propriété ne nécessite pas de travaux particilers et constitue une opportunité rare pour les amateurs de calme, d’espace et de nature. Une propriété de qualité à découvrir sur rendez-vous. Contactez nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien d'exception. Plus de photos et informations disponibles sur iadfrance. fr – Mandat 1966880 Contactez moi pour organiser une visite : Luis RASO – Conseiller immobilier indépendant Disponible 7j / 7 ️ J'estime gratuitement vos biens immobiliers. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luis Raso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 849555362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Delattre vous propose : Charme et caractère pour cette demeure familiale de 185 m² avec jardin, rivière et piscine couverte à 5 min du centre ville. Entrez dans cette maison et découvrez un salon / séjour de 50 m² avec cheminée centrale, une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, une suite parentale avec salle de bain, un balcon avec vue sur le cours d'eau ainsi qu' wc séparé. Ensuite rapprochez vous de la rivière en passant par le rez de chaussée où vous découvrez un salon avec baies vitrées ouvrant sur la piscine, deux chambres spacieuses dont une avec salle de bain, un wc séparé et une buanderie. Le jardin boisé vous donne accès à un joli coin de baignade. Les plus de cette maison : Garage, cave à vin, cagibi, pompe à chaleur et climatisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delattre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 844115279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeanne Bauzon Nieto vous propose : Charmante Maison de Village à Bessan - Idéal pour Vie de Famille Située au cOEur du village pittoresque de Bessan, cette maison de village exceptionnelle offre un espace de vie confortable et authentique pour une grande famille. Construite en 1949 avec un charme vintage, cette maison de 297 m² sur 3 niveaux offre un potentiel incroyable pour créer un véritable cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée lumineuse, salon, bureau et toilette, un cellier et une cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux. Les surperficies des pièces dévoilent un espace optimal pour le confort au quotidien. Les deux étages supérieurs disposent de 11 pièces spacieuses susceptibles de devenir des chambres, bureau, salle home cinéma tout le système est installé, Salle de bain, toilette. La luminosité baigne les pièces grâce à une exposition sud, offrant une ambiance douce et accueillante. Équipée de tout le confort moderne, cette maison de village conserve néanmoins son charme d'antan avec ses caractéristiques d'époque préservées. Sa charmante cour plein sud de 30 m² offre un espace idéal pour profiter des beaux jours. Parfaite pour installer une table et partager de bons repas en extérieur, prendre un café au soleil ou créer un petit coin détente. Un lieu convivial et intime pour savourer les moments en plein air sans vis à vis. Emplacement de choix, cette propriété est idéalement située à proximité immédiate des commerces du village, des écoles maternelle et primaire, du collège, du lycée, de la gare SNCF et à seulement 15 minutes des plages du Cap. Cette maison offre un potentiel de rénovation pour créer votre havre de paix sur mesure et vivre une vie de famille confortable et paisible. Saisissez cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Bauzon Nieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 807414594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Rouby vous propose : MAISON DE VILLAGE - GARAGE - FORT POTENTIEL - 25 MIN DE LA MER - IDÉAL PROJET RÉNOVATION Située au cOEur du charmant village de Villesèque-des-Corbières, cette maison de village à rénover offre une belle opportunité pour les amateurs de projets personnalisés ou les investisseurs en quête d’un bien à fort potentiel. Avec ses volumes intéressants et ses éléments déjà en place, elle constitue une base idéale pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Implantée dans un environnement paisible et typique des Corbières, la maison se trouve à seulement 25 minutes des plages méditerranéennes et à environ 30 minutes de Narbonne, ville dynamique offrant tous les commerces, services, établissements scolaires et activités culturelles. Les villages environnants proposent également les commodités essentielles du quotidien. Une maison à repenser selon vos envies : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un garage d’environ 22 m², idéal pour stationner ou aménager un atelier, ainsi qu’une cave de 17 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement (local professionnel, espace complémentaire…). Au premier étage, découvrez un espace de vie lumineux d’environ 28 m² avec coin cuisine, constituant une belle base pour une pièce de vie conviviale. En demi-niveau, une première chambre de 15 m² avec WC et lavabo complète ce niveau. Au deuxième étage, une grande pièce de 32 m² avec coin salle d’eau laisse libre cours à votre imagination pour créer une suite parentale, un espace de vie supplémentaire ou plusieurs pièces. Un demi-niveau accueille une troisième chambre spacieuse d’environ 12,5 m². Possibilité de créer une terrasse, Des atouts déjà présents : Double vitrage et Velux installés au 2e étage Volumes généreux et modulables Garage et cave, des espaces rares en cOEur de village Fort potentiel de valorisation après travaux Ce bien séduira les amateurs de rénovation souhaitant concevoir une maison à leur goût ou les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel dans un secteur recherché entre mer et nature. Une opportunité à saisir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur projet dans ce cadre authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sofiane Hamiham vous propose : Magnifique Maison de 110 m² avec Jardin, Balcon et Garage à Saint-André Bienvenue dans cette charmante maison située au cOEur de Saint-André, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 3 belles chambres, ses 2 salles de bain et son vaste espace de vie, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux qui dessert le salon, la cuisine équipée ainsi que les espaces de vie du rez-de-chaussée. Le salon spacieux est le lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Il dispose également d’une cheminée fonctionnelle, parfaite pour profiter de chaleureux moments en hiver. Depuis le salon, vous avez un accès direct au charmant balcon où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La cuisine fonctionnelle vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres confortables ainsi que les salles de bain de la maison. L’une des chambres dispose d’un petit balcon agréable, tandis qu’une autre bénéficie d’un accès PMR, offrant davantage de praticité et d’accessibilité. À l’étage, vous découvrirez une grande pièce pouvant facilement être aménagée en troisième chambre, bureau ou espace détente selon vos besoins. Cet étage dispose également d’un point d’eau avec une petite salle d’eau. À l’extérieur, la maison dispose d’un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un cabanon pratique pour le rangement. Le terrain est également piscinable, vous offrant la possibilité d’y installer une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage complète également ce bien, permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. La maison est également équipée de panneaux solaires, un véritable atout pour améliorer la performance énergétique du logement et réduire les coûts d’électricité. Bien entretenue et en bon état général, cette maison vous offre un cadre de vie agréable au sein d’un quartier résidentiel calme et convivial. Avec ses prestations de qualité et son ambiance accueillante, cette maison est le lieu idéal pour créer de beaux souvenirs en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, charme et tranquillité à Saint-André. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Hamiham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 992359638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Feger vous propose : Exclusivité à Trouillas, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison 4 pièces d’environ 92 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 253 m² et élevée d’un étage. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace de vie convivial et lumineux comprenant un séjour ouvert sur une cuisine moderne, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également une confortable suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant, apportant un vrai confort de vie au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, parfaites pour accueillir enfants, invités ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bain ainsi qu’un second WC indépendant complètent ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace de vie avec une terrasse agrémentée d’une pergola semi-fermée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le jardin offre un cadre verdoyant facile à entretenir, tandis qu’une place de stationnement est disponible directement dans l’allée. Pour les amateurs de baignade, une dalle béton est déjà prévue pour l’installation d’une piscine hors sol. Côté prestations, la maison bénéficie d’équipements appréciables : chauffe-eau thermodynamique, climatisation gainable avec système Airzone pour un confort optimal, double vitrage, volets bois avec volets roulants électriques dans le salon, système d’alarme et tableau électrique conforme. La construction repose sur une charpente bois avec une isolation performante de 30 cm en laine de verre. La toiture est en bon état, la maison dispose de gouttières, d’un vide sanitaire accessible ainsi que de deux points d’eau extérieurs. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille ou pour un premier achat, située dans un village recherché à proximité de Perpignan. VIDEO SUR DEMANDE Pour plus d’informations ou organiser une visite, Contactez-nous dès maintenant. Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales. Nous contacter pour plus d'informations, Aurore et Julien FEGER iad France. Entièrement ouvert au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Merryl Grimaud vous propose : Découvrez à Bompas dans un quartier résidentiel, cette maison neuve de 2026 type T4 de 115 m², qui séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard ouvrant sur un vaste séjour très lumineux de 57 m² avec cuisine neuve de qualité spacieuse et entièrement équipée. Un vide sur entrée apporte une belle hauteur sous plafond et renforce le caractère et l’élégance de la pièce de vie. Toujours au rez-de-chaussée, on retrouve une belle suite parentale d’environ 20 m² avec dressing et salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant. L’étage dessert deux chambres spacieuses avec placards, ainsi qu'une grande salle de bain double équipée d’une baignoire et d’une douche, idéale pour le confort de toute la famille. Un WC indépendant complète ce niveau. Le jardin, édifié sur une parcelle d’environ 350 m², offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Il permettra de créer un véritable espace de vie extérieur avec un coin cocooning pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le terrain laisse également la possibilité d’y implanter une piscine ou encore d’aménager une cuisine d’été afin de profiter pleinement de moments conviviaux en extérieur. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation gainable Air zone ainsi que d’un ballon thermodynamique. Elle répond aux dernières normes en matière de réglementation thermique, garantissant confort et performance énergétique. Ses grandes baies vitrées et ses lignes contemporaines apportent beaucoup de lumière et mettent en valeur de beaux volumes. La maison dispose également d’un garage d’environ 15 m² idéal pour le stationnement ou le stockage mais il est également possible de garer un véhicule sur la parcelle. Plusieurs aménagements seront finalisés pour la vente : installation du garde-corps de l’escalier, réalisation de la descente de garage, pose du portail. Le jardin sera également aménagé avec la mise en place d’un gazon synthétique, de quelques plantations ainsi que des clôtures. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison récente bénéficie également de la garantie décennale pour les dix prochaines années, offrant un achat sécurisé et une grande tranquillité d’esprit. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Merryl Grimaud iad France, votre conseillère immobilière sur Bompas et ses alentours. Avis de Valeur offert en 48h dans toutes les Pyrénées- Orientales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Merryl Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901606731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Roland vous propose : Maison 3 faces de 117 m² sur une parcelle de 418 m², construite en 1980, située dans un quartier calme. On arrive par un portail électrique donnant accès à la cour, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules ainsi qu’un camping-car. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda de 20 m² ainsi qu’un salon climatisé de 21 m². Une suite de 15 m² avec lavabo et cabine de douche donne directement sur le jardin. La cuisine de 12 m², également ouverte sur l’extérieur, dispose d’un petit coin repas. Le jardin est agréable et aménagé avec un espace pour manger, un barbecue et une piscine au chlore de 8 x 4 m. Toujours au rez-de-chaussée, une buanderie de 16 m² complète l’ensemble. À l’étage, vous trouverez deux chambres de 18,5 m² et 10,5 m² ainsi qu’une salle de bain. Il est possible de créer une troisième chambre en divisant la plus grande. La maison dispose également d’une cave de 32 m² avec une hauteur sous plafond de 1,72 m. Prestations : double vitrage sur l’ensemble de la maison, climatisation, volets roulants électriques au rez-de-chaussée et volets bois à l’étage, stores bannes sur la terrasse côté salon et côté piscine. Taxe foncière : 1 379 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 848412250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie rouby vous propose : exclusivité - saint jean de barrou - maison de village - 4 chambres - cour 100 m² - climatisation réversible - 145 m² habitables située dans le charmant village de saint-jean-de-barrou, découvrez cette maison traditionnelle de 145 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable au coeur des corbières. Habitable de suite, elle constitue une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. La maison dispose d’une cour d’environ 100 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours, créer un espace détente et stationner un véhicule à l’intérieur de la propriété, ce qui est rare pour une maison de village. La maison bénéficie d’un environnement calme avec une épicerie directement dans le village, idéale pour les besoins du quotidien. Toutes les commodités (supermarchés, services médicaux, écoles, station-service…) se trouvent à environ 5 km. Elle profite également d’une situation géographique pratique : à environ 20 minutes de sigean à 30 minutes de narbonne à environ 30 minutes des plages méditerranéennes à 40 minutes de perpignan et proche de l’espagne. Un intérieur spacieux et fonctionnel espace de vie : la maison propose un séjour lumineux de 26 m², un salon de 12,57 m² ainsi qu’une cuisine séparée de 19 m², offrant des espaces conviviaux pour partager des moments en famille ou entre amis. Espace nuit : la maison dispose de quatre chambres : au rez-de-chaussée de 13,66 m², au premier étage une de 20,13 m² et une autre de 18,67 m², et au deuxième étage une de 14,08 m². Des volumes idéaux pour accueillir toute la famille. Pièces d’eau : une salle d’eau ainsi que deux wc répartis sur les différents niveaux complètent l’agencement de la maison. Confort et prestations climatisation réversible chauffage électrique fibre optique tout-à-l’égout menuiseries double vitrage grenier d’environ 14 m² offrant un espace de rangement supplémentaire. Un extérieur appréciable la cour d’environ 100 m² constitue un véritable espace extérieur pour profiter du climat méditerranéen, organiser des repas en plein air ou aménager un coin détente, avec la possibilité de stationner un véhicule. Habitable immédiatement, cette maison représente une belle opportunité dans un secteur recherché des corbières. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.