Maison à vendre Occitanie

À seulement 10mn de Cahors, je vous propose une maison de 95 m² sur une parcelle entièrement clôturer de plus de 6500 m². La maison est de plain pied avec une terrasse couverte sur le devant de l'entrée ainsi qu'un couloir / balcon sur l'arrière qui lui donne sur le terrain. Elle dispose d'une cuisine fermée récente, un grand salon / salle à manger avec une cheminée, 3 chambres dont une donnant la terrasse, une salle de bain, un wc séparé, un placard dans le couloir. Les ouvertures sont toutes en double vitrage et de qualité, les volets sont en bois et ont été repeint dans une belle couleur, le toit est en parfait état et suivie (tuile en ciment), les arasses sont refaites. L'isolation des combles (50cm), le tout à l'égout, les commerces de première nécessité, l'école, la mairie. Le chauffage fonctionne avec une chaudière au gaz et une cheminée. Un vide sanitaire d'une hauteur de 1,65m, est présent afin de stocker vos divers affaires + un double garage sur le devant de la maison + une niche pour chien ou autre bien clôturer + un petit cabanon au fond du terrain. Le terrain jouie de plusieurs pins très bien entretenue ainsi qu'un olivier et plus, ceux qui en fait un petit paradis tout proche de la ville. Celle-ci nécessite quelques travaux à moindre cout. Alors, si vous rêvez d'espace ou si vous envisagez d'avoir des animaux, cette maison est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431.

Située dans le triangle d'or, cette maison en pierre blanche de Castelnau-de-Montmiral à 15 mins de Gaillac se fond harmonieusement dans le paysage pittoresque inspiré des bastides du Sud-Ouest. Entourée d'un vaste terrain de 2700 m², elle offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités. L'exposition garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété comprend une terrasse offrant un espace idéal pour se détendre en plein air, ainsi qu'un jardin généreux où la nature s'épanouit. Les places de parking, assurent un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs, tandis que la présence de combles offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'intérieur, la maison de 125 m² se déploie sur 6 pièces, dont un grand espace de vie et une cuisine au rez-de-chaussée et 4 chambres spacieuses à l'étage. Elle offre des dépendances avec un potentiel certain, pour être aménagée selon les envies de ses futurs propriétaires, pour y créer un grand espace de vie ou des gites après rénovation. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra JEAN, Tél. : 06 50 52 57 27, E-mail : sandra.jean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 944073097.

Fiche id-sit182790 : poussan – superbe maison vigneronne avec atelier indépendant en plein cœur de poussan, découvrez cette magnifique maison vigneronne de caractère, entièrement rénovée, offrant 160 m² habitables sur un terrain de 500 m² avec un superbe jardin avec piscine, véritable havre de paix. Elle se compose d'u poussan – superbe maison vigneronne avec atelier indépendant en plein cœur de poussan, découvrez cette magnifique maison vigneronne de caractère, entièrement rénovée, offrant 160 m² habitables sur un terrain de 500 m² avec un superbe jardin avec piscine, véritable havre de paix. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 60 m² ouverte sur une belle terrasse, d'une suite parentale et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Vous bénéficierez également d'un atelier / bureau indépendant de 20 m², idéal pour une profession libérale, le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que d'un garage de 80 m². Une maison pleine de charme, a - mentions légales : proposé à la vente à 699000 euros (dont 3.56% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 675000 euros) - dpe réalisé le : 30 / 12 / 2025 - affaire suivie par anthony sempere (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion bouzigues - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

* LODEVE * GMC Immobilier Lodève a le plaisir de vous présenter cette belle villa T4 de plain-pied avec extérieur située sur la commune de LODEVE. Idéalement située, Lodève bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate de l'A75 et de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, lycée, services, restaurants, hôpital etc. Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle de terrain de plus de 1 200 m², offrant une belle vue depuis les hauteurs de Lodève. Le terrain offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules, on y retrouve un garage véhicule d'environ 18 m² ainsi qu'une buanderie d'environ 7 m². Côté intérieur, le bien est disposé de la façon suivante : Depuis le pallier d'entrée, vous profiterez d'un séjour d'environ 24 m² bien exposé côté sud, et d'une cuisine séparée. Ces espaces sont dôtés de menuiseries en double vitrage PVC. Un dégagement dessert le coin nuit composé de deux chambres d'environ 10 m², une troisième chambre d'environ 11 m², une salle d'eau et un WC séparé. Le bien est chauffé à l'aide de radiateurs éléctriques et d'une chaudière fioul en complément. Les plus : Grande parcelle de terrain, belle vue depuis les hauteurs de Lodève, stationnement facile, garage, 3 chambres, double vitrage dans la partie séjour et cuisine. Pour plus d'information, contactez GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

* SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES * GMC Immobilier a le plaisir de vous présenter cette jolie maison de village T4, développant 62 m² habitables avec garage. Située à deux pas du marché et du centre-ville, dans une rue calme et peu passante, elle vous permettra de profiter de l'ensemble des commerces et commodités à proximité : supermarchés, hôpital, pharmacie, écoles, collège, lycée, restaurants, boulangeries… Édifiée sur trois niveaux et disposant d'un garage pouvant accueillir un véhicule, cette maison saura vous offrir tout le confort nécessaire pour une vie de famille paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de près de 20 m² ainsi qu'une cuisine séparée. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 12 m² chacune, dont une disposant d'un grand balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un vaste grenier aménagé, réparti sur deux pièces et totalisant plus de 50 m², pourra être exploité de nombreuses façons selon vos besoins : espace de rangement, bureau, chambres supplémentaires, suite parentale… Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan au 04 67 23 96 23.

Cette belle maison 4 faces offre confort et espace avec un large salon séjour de 46 m², une cuisine équipée, salle d'eau, salle de bains, 2 WC ainsi que 3 chambres spacieuses, garage, terrasse couverte et pergola bioclimatique. Profitez d'une excellente isolation thermique avec un DPE de classe A. Cette maison dispose d'un joli terrain arboré de 479 m² et d'un cadre de vie paisible avec des commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans une région prisée. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Sur la commune de Bompas à 3 km de Perpignan à 7mn des plages 30mn de la frontiére Espagnole. Dans un secteur calme, non passant et proche des commodités. Villa R + 1 en 3 faces de type 4 / 5 + garage. Au rez de chaussée : Entrée, séjour avec cheminée insert, cuisine indépendante pouvant étre ouverte sur le séjour, toilette, salle de bains, 2 chambres dont une de 16 m² environ. À l'étage : 1 chambre, 1 bureau ou chambre d'enfant, salle d'eau avec wc, combles de 49 m² environ. Climatisation par split à l'étage. À l'éxtérieur : bel espace arboré et fleuri sans vis à vis, le jardin dispose d'un forage. Prévoir rafraichissement et changement des menuiseries pour un double vitrage. Pour les visites contacter Alain Gimeno (E. I) Enregistré au RSAC de Perpignan sous le no 835196155. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site GEORISQUES / www. géorisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Au coeur de vauvert, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport de caractère offrant un fort potentiel patrimonial et locatif. L'ensemble se compose d'une élégante maison de maître de style vigneron de  300 m² et d'un vaste local professionnel en rez-de-chaussée, idéal pour une activité libérale, des bureaux ou une transformation selon votre projet. Les prestations séduisent par leur qualité : beaux volumes, charme de l'ancien, pièces lumineuses, jardin arboré avec piscine au sel, terrasse, jardin d'hiver, ascenseur, garage, ainsi qu'un grand parking public à proximité immédiate. Cet ensemble rare constitue une excellente opportunité pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet mêlant activité professionnelle et revenus locatifs. Un bien unique alliant cachet, emplacement privilégié et fort potentiel de valorisation au coeur de la petite camargue. Cette annonce vous est proposée par olivier garcias - ei - norsac : 519 911 721, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre Chein Dessus 31160, Maison de plain-pied T4 130 m² Sous-sol complet - des années 1980 Parc arboré de 1 999 m² Vue montagnes Au coeur d'un environnement préservé, sur les hauteurs de Chein-Dessus (31160), découvrez cette agréable maison de plain-pied de 130 m², implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 999 m², offrant une superbe vue dégagée sur la campagne et les montagnes environnantes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le calme absolu qui règne sur cette propriété. Ici, le temps semble suspendu. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. La maison propose une belle pièce de vie, trois chambres et un agencement fonctionnel. Construite sur une base particulièrement saine, elle nécessite des travaux de rénovation et de mise au goût du jour, sans gros oeuvre à prévoir. Un véritable atout pour créer un intérieur à votre image tout en valorisant un bien de qualité. En complément, vous bénéficierez d'un sous-sol complet de 130 m², offrant un vaste espace de stockage, un garage, un atelier ou encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, le parc, soigneusement arboré, invite à la détente. Une petite dépendance complète l'ensemble et pourra facilement être transformée en atelier, espace de loisirs ou futur pool house pour accompagner un projet de piscine. Située à seulement 15 minutes de Salies-du-Salat, 25 à 30 minutes de Saint-Gaudens et 10 minutes d'Aspet, réputé pour son marché et sa qualité de vie, cette propriété conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire où il fera bon se ressourcer tout au long de l'année. Les biens offrant un tel environnement, un tel potentiel et une telle qualité de construction sont rares sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités qu'offre cette belle propriété. Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC : 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Bize-Minervois – Maison de village à rénover – Jardin, dépendances et potentiel exceptionnel Opportunité rare à Bize-Minervois : cette maison de village à réhabiliter offre un potentiel remarquable grâce à ses 2 chambres, son jardin intérieur, son garage, son atelier et ses 2 greniers aménageables. Idéale pour un projet résidentiel sur mesure, elle permet d'allier charme de l'ancien et modernité, dans un cadre authentique du Minervois. Descriptif du bien Surface habitable actuelle : À définir selon projet (structure existante avec 2 chambres). Jardin intérieur (espace rare en cœur de village, idéal pour une cour ou un jardin méditerranéen). Dépendances : Garage (pour véhicule ou aménagement en espace supplémentaire). Atelier (parfait pour un local technique, un bureau ou une activité artisanale). 2 greniers aménageables (potentiel pour créer des chambres, un bureau ou une suite parentale). État général : À rénover – Possibilité de reconfigurer les espaces selon vos besoins. Atouts majeurs Potentiel d'aménagement illimité : Création d'une maison familiale (3 à 4 chambres possibles avec les greniers). Projet mixte : habitation + espace professionnel (atelier, bureau, gîte). Optimisation des dépendances : garage convertible en studio, greniers en suites ou espaces de vie supplémentaires. Emplacement privilégié : Cœur de Bize-Minervois, village typique et préservé du Minervois, entre vignobles, Canal du Midi et nature. Proximité des commodités : commerces, écoles, services et axes routiers (Narbonne, Carcassonne, Béziers à moins de 30 min). Cadre de vie exceptionnel : calme, authenticité et patrimoine architectural local. Atouts extérieurs rares : Jardin intérieur : espace extérieur privé et ensoleillé, idéal pour une terrasse, un potager ou un espace détente. Dépendances polyvalentes : garage, atelier et greniers offrent une flexibilité maximale pour agrandir ou diversifier les usages. Investissement malin : Prix attractif pour une maison avec autant de potentiel et d'espace extérieur en cœur de village. Valorisation forte après rénovation : les biens rénovés avec jardin sont très recherchés dans le Minervois. Possibilité de phaser les travaux : rénover par étapes selon votre budget. Projet locatif ou touristique : Location saisonnière (gîte ou chambre d'hôtes) grâce à l'attractivité touristique du Minervois. Colocation ou logement étudiant (proximité des pôles universitaires de Narbonne / Carcassonne). Activité professionnelle + habitation : Atelier d'artisan (céramiste, menuisier…) + logement attitré. Bureau / librairie / café associatif en rez-de-chaussée avec habitation à l'étage. Rareté des biens avec jardin et dépendances en cœur de village. * Projet 100 % personnalisable : vous créez votre maison idéale sans contraintes de copropriété. Environnement préservé et dynamique : Bize-Minervois allie tranquillité, patrimoine et vie locale animée. Potentiel de plus-value : les maisons rénovées avec extérieur se revendent facilement dans le secteur. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.74% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Frederic VIALLE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 49389334100062 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85333.

Adissan 34230 maison de village de 48 m² habitable. Prix 79000 eur honoraires compris charge vendeur. Laissez vous séduire par cette ravissante maison nichée au coeur de ruellespittoresques d un village vivant. Plusieurs niveaux avec une trés jolie vue sur les parties hautes. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 730 et 1040. Euros : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456891- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

11240 bellegarde du razès, pascal bourbon vous propose en exclusivité cette maison de village avec deux étages, dépendance et terrasse tropézienne dans ce charmant village de belgarde du razès. Maison partiellement rénovée avec du beau potentiel et une belle terrasse tropézienne neuve avec vue sur la campagne environnante. Cette maison se compose au rdc d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une grange aménageable avec wc déjà réalisé, au 1er étage de 3 chambres dont une double, d'une belle salle d'eau et d'un wc séparé. Au deuxième étage un grand espace pouvant servir de salle de jeu ou de dortoir et d'une magnifique terrasse tropézienne neuve. Dpe lettre e index 312kwh / m² / an ges lettre b index 6 kgco2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1482 euros et 2006 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 95000 euros dont 8637 euros d'honoraire agence à la charge de l'acquéreur, donc frais de notaire réduits, soit un prix net vendeur de 86363 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal bourbon, au 06 86 25 15 46 ou, par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal bourbon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 523 301 422 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457801pbn. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal bourbon votre conseiller proprietes privees sur limoux et ses alentours (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascal bourbon (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 523 301 422 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de ville constituée de 2 appartements indépendants / fort potentiel locatif contact : bruno vuillemin / 06 38 50 27 17 idéalement située à deux pas de la gare de carcassonne, du centre-ville et du canal du midi, cette belle maison de ville r + 2, implantée sur un terrain de 288 m², a été entièrement rénovée et est parfaitement entretenue. Elle propose deux appartements indépendants, au confort moderne, exploitables immédiatement. Rez-de-chaussée - appartement t4 de 120 m² / avec sous-sol carrelé et deux grandes terrasses : * entrée * vaste pièce à vie de 60 m² avec cuisine entièrement meublée et équipée, ouvrant directement sur les deux terrasses * 3 chambres * salle de bain avec douche à l'italienne et wc * buanderie * sous-sol carrelé de 80 m² : idéal pour aménager une salle de sport, un atelier ou un espace de rangement étage - duplex t5 de 145 m² / organisé sur deux niveaux : niveau 1 : * entrée * pièce à vivre de 60 m² avec cuisine entièrement meublée et équipée * 2 suites parentales de 20 m² et 22 m², chacune composée d'une chambre, d'une salle d'eau privative et de wc niveau 2 : * palier * lingerie * 2 suites parentales de 22 m² et 23 m², chacune composée d'une chambre, d'une salle d'eau privative et de wc prestations et équipements * tous les ouvrants en double vitrage avec volets roulants électriques * pompe à chaleur air / air assurant chauffage et climatisation dans les deux appartements * zéro travaux / confort moderne garanti, exploitable dès la signature * deux compteurs d'eau et d'électricité indépendants, garantissant une gestion locative simplifiée une maison, deux appartements, à vous de définir sa destination ! Cette maison s'adapte parfaitement à votre projet de vie ou d'investissement : * vous cherchez une résidence principale ? Installez votre famille dans l'un des appartements et générez un complément de revenus en louant le second en meublé, en gîte ou en location courte durée. Votre logement vous rapporte ! * vous êtes investisseur ? Exploitez les deux appartements simultanément en location meublée ou en courte durée et profitez d'une rentabilité locative immédiatement attractive, sans aucun délai ni surcoût à prévoir. Prix : 360.000 euros dont 20.000 euros honoraires ttc charge acquéreur, soit 340.000 euros hors honoraires. Dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 830 et 1.160 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 459419 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Demeure bourgeoise du xixe siècle - chambres d'hôtes en activité / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / plans, pack photos et visite virtuelle immersive matterport sont disponibles sur demande. Édifiée au pied de la cité de carcassonne en 1890 par le brasseur alsacien fritz lauer, cette imposante demeure chargée d'histoire est sans doute l'une des plus belles bâtisses de la ville. Au début des années 2000, il aura fallu 2 années de totale rénovation et tout le talent d'un grand décorateur toulousain pour que cette résidence bourgeoise et de charme retrouve son faste d'antan. Récemment, le parc paysagé, agrémenté de sa cascade et de ses terrasses, a vu l'arrivée d'une piscine chauffée en mi saison et d'un espace balnéo. Une grande toile berbère de 90 m² a été dressée pour profiter d'une terrasse à l'abri du vent ou du soleil, et le parking clients sécurisé est désormais équipé de 2 bornes de recharge 7.2kw. Depuis plusieurs années, soutenue par un site web récemment modernisé, cette majestueuse propriété exploite toute l'année 5 chambres d'hôtes et 2 appartements à destination d'une clientèle internationale exigeante qui apprécie les prestations raffinées, modernes et haut de gamme du lieu; service, décoration, climatisation, fibre haut débit, chromecast, etc ? Les avis postés en témoignent. Sur une parcelle de 1.510 m², les 4 niveaux du bâtiment offrent environ 750 m² de surfaces habitables. On y retrouve : rez de jardin : * 1 appartement indépendant t3 avec pièce à vivre donnant directement sur le parc, une cuisine ouverte, meublée et équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc * 1 suite indépendante avec salle d'eau et wc * lingerie-buanderie avec accès extérieur * cave à vin * cellier * wc indépendant * palier avec accès direct, à la terrasse couverte par la tente berbère, au jardin, et à la piscine. Rez de chaussee : * salon de réception * salon d'agrément équipé de son bar * cuisine meublée et équipée * espace bureau ouvert * 1 suite indépendante avec salle de bain et wc * 1 suite indépendante avec kitchenette meublée et équipée, salle de bain et wc. Niveau 1 : * salon de réception * 2 suites indépendantes avec salle d'eau ou salle de bain et wc * 1 suite indépendante avec kitchenette meublée et équipée, salle de bain et wc * grande cuisine indépendante meublée et équipée. Niveau 2 : * 2 grands appartements t2 avec chacun cuisine meublée et équipée, salle de bain (baignoire et douche italienne) et wc. Pour résumer, cette demeure propose 3 salons, 2 grandes cuisines indépendantes meublées et équipées, 6 suites complètes dont 2 avec kitchenette meublée et équipée, 1 appartement t3,2 appartements t2, bureau, cellier, lingerie - buanderie. Tous les ouvrants en double vitrage ont été remplacés suivant les directives des bâtiments de france. L'apport calorifique et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à granulés haute performance. Les connaisseurs aux solides références apprécieront les qualités de cette bâtisse d'exception et son excellent rendement. La découverte de ce bien vendu entièrement meublé et la transmission d'informations financières seront mises à disposition après une sérieuse découverte acquéreur. Le prix de vente s'entend murs et fond. La transmission peut s'effectuer par cession des parts de la sci détenant les murs et de la sarl exploitant le domaine, sous réserve des accords et conditions habituels. Prix : 1.776. 000 euros dont 76.000 euros honoraires ttc (4.50%) inclus charge acquéreur, soit 1.700. 000 euros hors honoraires. Dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.860 et 5.290 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 459421 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Marjorie marty - propriétés privées (06 07 16 71 20) vous propose en exclusivité et en toute confidentialité une villa quatre faces récemment rénovée, située en première ligne à narbonne plage. Un privilège devenu extrêmement rare sur le littoral. Un bien singulier, proposé à une clientèle en recherche d'un emplacement front de mer, à quelques mètres des commodités, du sable et de la grande bleue. Dossier complet et informations uniquement sur demande. Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur . Dpe c - ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 801 euros et 1083 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Son prix : 620 000 euros honoraires d'agence inclus charge acquéreur à 3,6% soit 21 500 euros d'honoraires et 598 500 euros nets vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marty marjorie, au 06 07 16 71 20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marty marjorie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459254mmar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

À vendre beau terrain de loisirs en zone agricole de 6 566 m² sur la commune de saint hilaire d'ozilhan avec électricité en bordure et possibilité de faire un forage au prix de 18990 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia ferrier, au 06 26 40 76 56 ou, par courriel à p.ferrier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia ferrier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 920 064 276 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459417. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia ferrier (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 920 064 276 -.

Je vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale de 166 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 285 m², idéalement située à seulement 300 mètres des plages de vendres, dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports scolaires (à seulement 2 minutes à pied). Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie convivial et accueillant. La maison dispose également d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, toutes bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur grâce à une porte-fenêtre, ainsi qu'une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie, offrant un confort de vie au quotidien. À l'étage, un palier pouvant être aménagé en espace bureau dessert une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative et son wc, idéale pour accueillir famille, amis ou créer une suite indépendante. Cette maison offre de beaux volumes et un emplacement privilégié, à quelques pas de la mer, faisant d'elle un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les atouts : maison familiale de 166 m². Parcelle de 285 m². 4 chambres. Salon avec cheminée. Cuisine ouverte sur la salle à manger. Buanderie. 2 salles d'eau et 2 wc. À seulement 300 m des plages de vendres. Commerces, commodités et transports scolaires accessibles à pied. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix de vente : 363000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thuault warda, au 07 85 02 02 66 ou par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thuault warda, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 848264438 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459293 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Warda thuault (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 848264438 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez sans tarder ce magnifique ensemble immobilier situé à seulement 15 minutes de mirepoix et de bram, et 5 minutes de fanjeaux. Un véritable havre de paix attend les amoureux de nature, de tranquillité et de paysages d'exception, où les couchers de soleil embrasent les montagnes. La propriété se compose d'une maison principale de 194 m² avec piscine, d'un second bâtiment plein de charme offrant de beaux espaces aménagés, ainsi que d'une grange d'environ 160 m² avec garage et atelier, idéale pour accueillir des véhicules, créer des boxes pour chevaux ou développer tout autre projet. Construite en 1980 sur un terrain de 35 930 m², la maison principale a bénéficié d'une rénovation soignée. Elle conjugue le charme de l'ancien au confort moderne. Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle séduira les familles en quête d'espace. Dès l'entrée, une agréable véranda vous accueille pour profiter des petits-déjeuners d'hiver. Elle ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 50 m², avec sa cuisine haut de gamme entièrement équipée. Une grande buanderie complète cet espace pour un confort quotidien. L'espace nuit comprend quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une douche et de wc. Les trois autres chambres bénéficient d'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. À l'extérieur, la vaste terrasse, l'espace piscine avec vue dégagée sur les prairies, le grand pool-house et le barbecue confèrent à cette propriété une véritable atmosphère de vacances. Les prestations sont nombreuses : rénovation intérieure complète, menuiseries pvc double vitrage, vmc, isolation des murs et de la toiture, piscine maçonnée chauffée grâce à des panneaux solaires, arrosage intégré pour le potager, portail électrique, fosse septique conforme et puits alimentant le jardin. Enfin, la propriété dispose d'un second bâtiment offrant un remarquable potentiel. Actuellement aménagé en deux appartements avec cuisines, chambres et salle d'eau, il constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis ou développer un projet personnel. Une troisième partie de ce bâtiment est en cours de rénovation, laissant libre cours à votre imagination et à vos futurs projets. Vous recherchez un bien rare, au calme, entouré de nature, avec de nombreuses possibilités d'aménagement ? Ce domaine de caractère n'attend plus que vous. Prix : 475 000 euros honoraires charge vendeur dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 696 euros et 2 294 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi : clari christelle, au 06 72 45 12 89 ou par courriel à c.clari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clari christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459307- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle clari (ei) agent commercial - numéro rsac : 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare. Au pied de la célèbre cité de carcassonne, dans un quartier très recherché, splendide maison de pierre entièrement rénovée avec piscine. la bâtisse historique totalement restaurée possède un cachet unique où tout évoque le sud, les murs à la chaux, les matériaux nobles et authentiques, la pierre, le bois, le fer forgé, l'olivier et les plantes méditerranéennes du jardin. au rez de chaussée, une cuisine accueillante et tout équipée offre une ambiance chaleureuse avec son sol en terre cuite, son plan de travail en zinc véritable, son évier de pierre et ses poutres apparentes avec un traitement clair. Le salon traversant avec pierres apparentes est organisé autour d'un poêle performant pouvant chauffer entièrement la maison. Enfin une salle d'eau avec wc et cellier complètent l'ensemble. L'escalier bois dessert l'étage avec parquet intégral en bois blond véritable. Grand palier faisant office de salon / bibliothèque; 2 chambres avec pierres et poutres apparentes, placards; une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Très belles prestations : ouvrants fer forgé double vitrage, encadrements pierre apparente, électricité neuve. terrasse au sud, piscine en dur avec plages bois. Dépendance en pierres avec barbecue, local technique et rangement. la position est idéale pour un gîte de haute qualité. Une ambiance cosy et intimiste en basse saison, une maison de vacances de rêve l'été. Cité médiévale et toutes commodités à pied. Prix 240 000 euros honoraires compris à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 euros. Dpe 209, lettre d, ges 7 lettre b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1890 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez meyer nicolas, au 06 72 16 93 40 ou par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de meyer nicolas, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 417732419 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459010nme - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas meyer (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 417732419 -.

Flourens-31130- coup de coeur pour cette maison sans vis à vis dans un environnement unique au calme, véritable havre de paix aux portes de toulouse; sa piscine avec plage vue sur la nature et les champs se situe sur une très belle parcelle de plus de 4000 m² clôturée soigneusement entretenue et arborée; figuier, olivier, pins, fruitiers. Dès l'entrée vous accédez à un grand espace de vie double de plus de 60 m² avec cheminée bois ouvrant sur une très grande terrasse avec une vue magnifique sur la piscine et le jardin par les fenêtres à galandage de la pièce de vie. La cuisine semi ouverte permet aussi d'accéder à la cave et à la buanderie et un atelier. Un bureau, deux chambres dont une avec dressing et salle d'eau, une salle de bain avec douche et baignoire et dressing et une buanderie. À l'étage; 2 grandes chambres, un espace ouvert pouvant faire office de salle de jeu, de lecture, un toilette et des combles accessibles avec rangements. À l'extérieur, local technique piscine, rangement matériel de jardin et puits. Prix de vente 655 000 euros hai. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 % ttc à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires de 632239 euros. Dpe c, 133 kwh / m2 / an - ges a, kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-pierre menigou, au 06 71 61 58 64 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-pierre menigou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 880 001 391 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459178 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-pierre menigou (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 880 001 391 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité : au coeur du village de salvagnac (81), grande maison de caractère d'une surface de 290 m² habitables du xviii ? Siècle avec terrain d'un hectare où nature et douceur de vivre s'unissent avec harmonie. À l'abri des regards, un jardin à la française constitue le véritable coeur de la propriété. Véritable pièce à vivre en plein air, il s'ouvre naturellement depuis la terrasse et la cuisine d'été en rez-de-jardin. La maison offre de généreux volumes avec un salon, une salle à manger, une chambre de 26 m² et une cuisine ouverte sur la terrasse de 60 m² avec vue sur les jardins. À l'étage, trois chambres disposent chacune de leur salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Atelier, garage, dépendances et espaces annexes complètent harmonieusement l'ensemble et laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement (sous réserve des autorisations administratives). À 50 min de l'aéroport toulouse blagnac, à 18 min de gaillac, à 33 min de montauban et à 15 min de rabastens. Dpe d ges ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3910 euros et 5330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bonifas barbara, au 06 62 67 53 11 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bonifas barbara, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 166bbon - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,49% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur) (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes d'Albi, au cœur de la campagne tarnaise, cette superbe ancienne ferme en pierre entièrement rénovée conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'arrivée, le caractère de la propriété séduit immédiatement. Les façades en pierre, les volumes généreux et la qualité remarquable de la rénovation témoignent d'un travail réalisé avec soin, dans le respect de l'authenticité des lieux. Développant environ 308 m² habitables, la maison offre de magnifiques espaces de vie. La vaste pièce principale, sublimée par ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son imposante cheminée, invite à la convivialité. Une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle à manger, quatre belles chambres ainsi que deux pièces supplémentaires permettent d'imaginer une maison familiale, une résidence secondaire de prestige ou encore un projet d'accueil. Chaque espace a été pensé avec goût, dans un esprit chaleureux où les matériaux nobles occupent une place centrale. À l'extérieur, la propriété s'étend sur près de 7 hectares entièrement clôturés, offrant un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, où le calme et la nature règnent en maîtres. Les amoureux des chevaux y trouveront un véritable petit paradis avec quatre box, une sellerie, un manège et de vastes prairies permettant d'accueillir les équidés dans des conditions idéales. Un étang privé complète ce cadre bucolique, tandis que la piscine et sa terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Deux garages ainsi que de nombreux espaces de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété rare sur le marché. Une demeure de caractère, élégante et authentique, idéale pour une famille en quête d'espace, les passionnés d'équitation ou toute personne souhaitant profiter d'un environnement naturel privilégié tout en bénéficiant d'une rénovation de grande qualité. Caractéristiques techniques - DPE : C - Assainissement individuel aux normes - Chauffage avec plancher rayonnant électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être considérées comme un complément aux diagnostics réglementaires et aux vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les données diffusées par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence à chaque étape de leur projet, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Castelnau-Magnoac, cette maison de 130,94 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Elle conviendra parfaitement aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, un espace de télétravail ou des chambres d'amis. À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances qui viennent compléter l'ensemble : un abri voiture, un garage fermé ainsi qu'une grande dépendance comprenant un ancien poulailler et une partie grange. Le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours et offre un bel espace à aménager selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Implantée dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités de Castelnau-Magnoac, cette propriété séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et de multiples possibilités d'aménagement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 980 € - DPE : F - Mode de chauffage : Chaudière individuelle fioul - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur assuré pour cette belle maison familiale avec piscine à Barcelonne-du-Gers Dans un environnement calme et privilégié de Barcelonne-du-Gers, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 126 m² habitables, nichée sur un vaste terrain arboré de 1 694 m² avec piscine. Construite en 2004 et parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Ici, aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à s'installer et profiter. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie, ouverte sur le jardin et la terrasse grâce à ses larges ouvertures, invite à la convivialité et aux moments partagés. Le salon, la salle à manger et la cuisine américaine entièrement équipée forment un bel espace de réception chaleureux et fonctionnel. Conçue pour offrir un confort optimal en toute saison, la maison dispose d'une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, complétée par un chauffage électrique. Le double vitrage, les volets roulants et les sols carrelés participent également au bien-être quotidien. L'espace nuit accueille quatre belles chambres, idéales pour une famille, des invités ou un projet de télétravail. Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace pensé pour le confort de tous. Le dressing, le cellier / buanderie et les nombreux rangements apportent une vraie praticité au quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le grand jardin offre un cadre verdoyant et paisible où chacun trouvera son espace. La piscine promet de beaux moments de détente aux beaux jours, tandis que la terrasse deviendra rapidement le lieu privilégié des repas en famille et des soirées entre amis. La propriété bénéficie également de plusieurs places de stationnement couvertes, d'un garage et d'un portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Les familles apprécieront enfin la proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, situées à seulement 200 mètres, un véritable atout pour simplifier le quotidien. Caractéristiques techniques * Maison de plain-pied construite en 2004 * Surface habitable : 126 m² * Terrain : 1 694 m² * 4 chambres * Piscine * Terrasse * Garage et stationnements couverts * Climatisation réversible * Chauffage électrique * DPE : C * Taxe foncière : 1 653 € / an Une maison où il fait bon vivre, alliant confort moderne, beaux espaces et douceur de vivre, dans un cadre paisible à quelques minutes des commodités. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de la campagne gersoise, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété pleine de charme composée de deux habitations indépendantes exposées EST, offrant un total de 406 m² habitables, 11 pièces, une grande dépendance d'environ 250 m² et un terrain de 5 261 m², sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La première maison, développe environ 106 m² habitables. Elle propose une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, une bibliothèque pouvant faire office de bureau, une salle d'eau. À l'étage, vous aurez trois chambres, un dressing, une seconde salle d'eau. Entièrement isolée, elle bénéficie du double vitrage, d'un assainissement individuel récent, d'une toiture en bon état, chauffage électrique. La seconde maison offre de très beaux volumes avec près de 300 m² habitables, avec certaines pièces à finir de rénover. Vous y trouverez un vaste séjour avec salle à manger, une grande cuisine, plusieurs chambres dont 1 au rez-de-chaussée, différents espaces pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambres supplémentaires, deux salles d'eau, un grenier sur une grande partie de la maison pouvant être aménageable ainsi que de nombreux espaces de rangement. Elle est équipée d'une pompe à chaleur récente, d'un poêle à granulés, d'un poêle à bois, d'un chauffe-eau de 300 litres et d'une toiture rénovée avec écran sous toiture. À l'extérieur, vous disposerez d'une piscine enterrée de 12 x 5 mètres, nécessitant quelques remises en état. (La photo en eau est ancienne, actuellement elle est vide). Une grande dépendance d'environ 250 m², raccordée à l'eau, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité artisanale, garages ou futur projet d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). L'ensemble est implanté au milieu des champs, dans un environnement particulièrement paisible, sans nuisance ni vis-à-vis. Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîtes, d'accueil touristique, d'habitat partagé ou d'activité professionnelle nécessitant de grands espaces. Une propriété rare, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne gersoise. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me ne contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 963172.