Maison à vendre Occitanie

Maison de caractère de 282 m² habitables, idéalement située sur la vallée de l'aigoual. Édifiée sur trois niveaux, cette demeure offre 5 chambres spacieuses et 6 salles d'eau, parfaites pour accueillir une grande famille ou développer un projet d'accueil touristique. Elle dispose d'un séjour convivial, un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine équipée avec son espace salle à manger. Une grande terrasse avec sa jolie vue. Au rez de jardin, il y a une terrasse couverte avec une cuisine d'été, une buanderie ainsi qu'un abris bois. Le tout sur un magnifique terrain de 8 hectares avec deux ruisseaux, une piscine naturelle, un mazet cadastré ainsi qu'un terrain de pétanque. Systèmes de chauffage : fioul, poêle à bois et climatisations réversibles. Assainissement : tout à l'égout. Prix de vente : 555000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 3169 euros. Dpe : c consommation : 128 ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3690 euros et 5070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www. Géorisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451374 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nîmes - Quartier La Cigale - Maison familiale avec fort potentiel dans un secteur recherché. Située dans le très prisé Quartier de la Cigale à Nîmes, cette maison d'environ 177 m² offre un cadre de vie privilégié avec un fort potentiel d'aménagement. Edifiée sur une parcelle d'environ 1000 m², elle propose de généreux volumes pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de résidence principale à personnaliser selon vos envies. Elle offre 4 chambres, 2 séjour / Salle à manger, 2 cuisine. Possibilité de la divisé en 2 appartements distincts. Le bien est raccordé au tout à l'égout et bénéficie d'une localisation idéale sur Nîmes, à proximité des commodités tout en profitant d'un cadre résidentiel paisible. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de révéler tout le charme et la valeur de ce bien rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes. Référence agence : 0000.

St bres (34670), un cadre de vie privilégié à deux pas des commerces de proximité, à l'accès rapide vers autoroute a9, gare de baillargues, aéroport, école bilingue massane. Venez découvrir cette villa traditionnelle non mitoyenne d' une surface de 188 m² habitable, deux garages sur un spacieux terrain de 745 m². Elle est composée comme suit : au rez de chaussée : un logement t2 avec terrasse. Au premier étage : un logement t4 + bureau avec terrasse. Idéalement agencée en double habitation elle peut convenir à un mixte maison et profession libérale, ou aisement devenir une villa cossue. À sa construction, elle a été pensée de façon avant gardiste, elle bénéficie de grandes ouvertures permettant un esthétique comtemporain et luminosité ainsi qu'une belle hauteur de plafond intérieur. Son terrain angle limite la proximité du voisinage et possède deux accès vehicules. Un vrai havre de verdure à 15mn de montpellier. Plus de renseignements auprès de votre agence orpi. Référence agence : 568.

Narbonne, secteur horte-neuve : c'est à seulement 5 minutes à pied des commerces et des écoles que vous attend cette maison de 124 m² habitables, avec un aménagement inversé pour davantage de luminosité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard dessert 3 chambres, dont une avec une petite salle d'eau, et un wc. Au 1er étage, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse de plus de 10 m². Toujours au 1er, un deuxième espace nuit comprend une 4ème chambre, une salle de bain et un second wc séparé. Un garage de 21 m² complète cette maison familiale avec un jardin sur 3 faces. Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, cheminée ouverte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 954691.

Située au cœur d'un domaine privé et sécurisé à Saint-Clément-de-Rivière, dans un environnement privilégié au milieu d'une pinède, cette maison contemporaine de 2015 développe environ 210 m² habitables sur une parcelle joliment arborée de 1 500 m². Dès l'entrée, la propriété séduit par son cadre naturel, son calme et sa qualité de vie. Le domaine, fermé par un portail et sécurisé par caméras, offre un environnement rare, à la fois confidentiel, familial et recherché. En rez-de-jardin, la maison propose une véritable vie de plain-pied. L'entrée avec placards dessert une belle pièce de vie traversante, lumineuse, avec cuisine ouverte. Cet espace de réception s'ouvre d'un côté sur une agréable terrasse, un magnifique jardin paysagé et une piscine parfaitement intégrée à l'environnement. De l'autre côté, une seconde terrasse exposée au nord offre une vue dégagée sur la pinède, idéale pour profiter de moments plus ombragés et intimistes. L'espace nuit du rez-de-jardin comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre supplémentaire. À l'étage, deux chambres se partagent un balcon, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le niveau inférieur accueille un studio indépendant, composé d'une cuisine, d'une salle d'eau et bénéficiant de sa propre terrasse privative. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, loger un adolescent, créer un espace professionnel indépendant ou générer un revenu locatif ponctuel. Un vaste sous-sol de plus de 100 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, salle de sport, cave à vins ou aménagement selon les besoins. Un garage attenant vient parfaire les prestations de cette propriété. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations confortables et modernes : plancher chauffant rafraîchissant, aspiration centralisée, arrosage automatique, ainsi qu'un agencement pensé pour une vie quotidienne fluide et agréable. Saint-Clément-de-Rivière est une commune particulièrement recherchée au nord de Montpellier, appréciée pour son environnement verdoyant, son calme résidentiel et sa proximité immédiate avec les commodités, les écoles, les commerces et les axes principaux. À seulement quelques minutes de Montpellier, elle permet de profiter d'un cadre de vie préservé tout en restant connecté à l'activité urbaine, aux pôles économiques, aux établissements scolaires et aux infrastructures de la métropole. Une maison familiale rare sur le secteur, alliant modernité, volumes, intimité et qualité de vie, dans l'un des environnements les plus prisés aux portes de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel 06 42 53 54 03 - Réf. 955331.

Venez découvrir cette charmante maison ancienne, située en pleine campagne, au calme et sans vis-à-vis, maison de caractère offrant un beau potentiel d'aménagement avec 95 m² habitables déjà existants et une pièce supplémentaire de 39 m² à exploiter, soit plus de 130 m² possibles. Exposée EST. Les travaux déjà réalisés sont un vrai atout : sol en travertin récemment posé, tableau électrique changé, chambre entièrement rénovée (parquet, plafond, isolation), cuisine et salle à manger réunies pour créer un bel espace convivial… Côté charme, vous retrouverez les matériaux d'époque : colombages, enduits à la chaux… Aujourd'hui composée d'une chambre et d'une salle d'eau, la maison offre la possibilité d'aménager d'une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins (de part la présence d'une autre pièce d'environ 39 m²). Une grande pièce de vie avec cheminée de 30 m². Assainissement individuel, faible taxe foncière, compteur Linky à l'extérieur, environnement calme et naturel. Un cadre idéal pour une résidence principale pleine de caractère ou une maison de campagne chaleureuse. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 6 714 m², accessible par un chemin privé, doté d'une vue directe sur le jardin et les vignes. Amoureux d'authenticité et de rénovation, cette maison n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat ! N'hésitez pas à me contacter pour en discuter ensemble. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 956144.

Propriété de caractère au coeur du Gers dans un environnement naturel d'exception à Sainte-Christie-d'Armagnac sur 46 hectares d'un seul tenant alliant vignoble et prairie actuellement exploités en fermage, jardin et un lac privé naturel. Lieu rare, espace, authenticité et fort potentiel, à destination d'un acquéreur en quête de liberté et de projet réflêchi, car il s'agit bien ici d'une "destination" aussi pour les amoureux de nature et à l'abri des nuisances. Une habitation principale chaleureuse et authentique, parfaitement adaptée à une résidence principale ou secondaire avec des beaux volumes de près de 500 m² avec sept chambres quasiment toutes équipées de leur salle d'eau et possédant du caractère, de l'élégance et du charme. Salle à manger, salon, petit salon, salon télévision, cuisine, arrière cuisine, cellier complétent cette partie de la maison. Attenant à la maison et de plain-pied un "appartement" ou "gîte" de 43 m² comprenant salon-cuisine, chambre et salle d'eau. En traversant par une jolie cour pavée et fleurie via un passage couvert, vous trouverez les espaces ludiques ou créatifs, salles de jeux, celle des "petits" et celle des adultes aménagées toutes les deux, un atelier-bureau actuellement d'herboriste avec son escalier en colimaçon amenant sur une pièce de 44 m² idéale pour la confection, le loisir créatif, le calme et la "zénitude". Dotée également d'un espace cuisine et d'une salle d'eau l'endroit est parfait de l'indépendance. Côté terrasse extérieure donnant sur l'arrière de la longère, là où se trouve la piscine au sel avec le vignoble et la nature gersoise à perte de vue, deux logements indépendants confortables, de qualité et quasiment neufs qui permettent un accueil supplémentaire. En effet, tous les deux identiques, ils font 50 m² chacun et disposent d'un salon-cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et terrasse "privative". Idéal pour se ressourcer. Valeur ajoutée certaine Des dépendances multiples : Un chai de vinification exploitable (300 m² avec cuves inox. ), capacité + de 55000 bouteilles, un chai de conditionnement ou de stockage (plus de 300 m²), un espace pour la production importante d'électricité photovoltaïque, un ancien chai avec celliers divers rénovés. De plus, en toute indépendance, accessible par les jardins, une splendide salle de réception de 140 m² avec ses terrasses donnant sur la nature pour de l'évenementiel, toilettes, vestiaires, PMR aux normes et une cuisine toute équipée de 35 m², carrelage et tout inox. Aucune contrainte d'exploitation, un fort potentiel évolutif dans le temps, la conservation d'une gestion simplifiée avec des revenus associés, d'autres orientations selon votre projet qu'il soit familial, touristique, évenementiel, locatif. Des alentours immédiats propices à du petit élevage, de la culture familiale. À proximité des commodités, accès aux axes routiers, très proche des activités locales de Nogaro avec son célèbre circuit et des villages typiques de la région de l'Armagnac. Par sa superficie d'un seul tenant, son unité foncière et son environnement, cette propriété s'inscrit dans une logique d'acquisition patrimoniale à destination d'acquéreurs avertis. À bientôt pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Réf. 956158.

COUP DE COEUR ASSURE Dans le GERS, aux portes de Mirande (32300), dans un cadre paisible et privilégié, tout en restant proche des commodités, découvrez cette charmante maison familiale de plain-pied de 118 m², où confort, luminosité et douceur de vivre se mêlent parfaitement. Implantée sur une magnifique propriété close et arborée de 2 830 m², cette maison exposée plein sud bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les Pyrénées et offre un cadre de vie rare, dans lequel on se sent immédiatement en vacances. Dès l'arrivée, le portail automatisé et la belle cour goudronnée apportent une véritable sensation de confort et de standing. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant ouvrant sur un agréable espace de vie d'environ 30 m², chaleureux et baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur l'extérieur. Cet espace convivial invite naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine ergonomique, entièrement équipée, a été pensée pour allier praticité et convivialité au quotidien. Un cellier fonctionnel vient compléter cet espace de vie harmonieux. Le coin nuit, desservi par un couloir, accueille quatre belles chambres confortables ainsi qu'une élégante salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque saison : une agréable terrasse dont une partie est couverte, idéale pour les repas d'été, une magnifique piscine au sel parfaitement intégrée à l'environnement, ainsi qu'un superbe jardin offrant calme, intimité et une vue imprenable sur les Pyrénées. La propriété dispose également d'un grand garage d'environ 50 m² avec portes automatiques, d'un local technique, d'un petit abri de jardin ainsi que d'un appentis offrant des espaces de rangement supplémentaires très appréciables. Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, volets roulants avec moustiquaires, combles isolés et panneaux photovoltaïques en revente, permettant d'allier confort énergétique et économies au quotidien. DPE à venir. Une maison chaleureuse et accueillante, idéale pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de qualité de vie. Il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Léa BLANCARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°103 168 217 Greffe de AUCH) 07 77 05 59 39 (réf. 608476 ).

Dans un environnement calme et recherché de Sérignan, découvrez cette magnifique villa climatisée de plain-pied de 131 m², implantée en quatre faces, avec piscine au sel. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises. La maison offre une agréable entrée avec placard, un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte, convivial et baigné de lumière, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, de deux salles d'eau modernes et de deux WC, offrant un agencement fonctionnel parfaitement adapté à la vie quotidienne. Une buanderie complète l'ensemble avec praticité. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une cuisine d'été conviviale, un atelier, ainsi que deux garages offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement. Située à proximité des commerces tout en bénéficiant d'un cadre paisible, cette maison allie confort et qualité de vie. Une opportunité rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 608857 ).

À vendre 31240 l'union - maison 7 pièces de 186 m² sur une parcelle arborée de 560 m² avec garage a venir découvrir, maison traditionnelle de 1968 située dans un quartier calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous trouvez un séjour de 34 m², une cuisine séparée de 10 m² ainsi que trois chambres spacieuses de 12,13 et 16 m², une salle de bain avec douche et baignoire de 6 m² et wc séparé. Chaque pièce de l'espace de vie ont un accès direct à la terrasse avant de la maison. Un garage attenant de 31 m² avec une mezzanine de 23 m² parfait pour du stockage complète ce niveau. L'étage se compose de trois autres grandes chambres de 16,18 et 23 m² dont une qui possède un accès possible indépendant grâce à un escalier extérieur (idéal pour une profession libérale, bureau) ainsi qu'une salle d'eau de 5 m². Des combles de 27 m² offre la possibilité d'aménager une pièce ou dépendance supplémentaire. Vous profiterez d'un jardin arboré au calme et sans vis-à-vis. Les atouts : localisation parfaite et beaux volumes a visiter sans tarder ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À Cadours, à proximité immédiate du centre ville, des écoles, collège et commodités (pharmacie, médecins et centre commercial) dans une petit lotissement de 5 maisons, nous vous proposons une villa récente BBC meublée de 120 m² hab avec climatisation réversible, garage attenant et jardinet environ 441 m² clôturé et fermé par un portail coulissant télécommandé. La cuisine américaine est meublée et équipée (plaque, hotte, four, micro ondes), salle d'eau à l'italienne, 3 chambres dont 2 chambres avec placards. Le garage de 17 m² est attenant et isolé. Le bien est actuellement loué avec un bail d'un an et préavis de 3 mois pour congés pour vente.

Rare sur le recherché secteur de Lalande à Montauban, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 100 m², idéalement située au fond d'une impasse calme, à proximité immédiate des écoles et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux exposé plein sud, ouvert sur un balcon, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La maison dispose également d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de quatre chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau parfaitement adaptée à la vie de famille. Côté confort, ce bien bénéficie d'équipements récents et performants : chauffage par pompe à chaleur, climatisation, menuiseries PVC double vitrage, volets bois et isolation en laine de roche projetée réalisée en 2022. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin arboré sans vis-à-vis, véritable espace de détente au calme. Un grand garage ainsi que deux places de stationnement complètent les prestations. En excellent état général, cette maison réunit tous les critères recherchés : calme, confort et emplacement privilégié. Une opportunité rare sur le marché montalbanais. Marie CROZET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853470516 - MONTAUBAN.

À seulement quelques minutes du coeur de Vias, de ses commerces et de ses commodités, cette charmante villa de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre confort, intimité et douceur méditerranéenne. Située dans un environnement calme et résidentiel, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché : les plages sont accessibles en seulement 10 minutes à vélo, permettant de profiter pleinement du littoral tout en conservant la tranquillité d'un quartier résidentiel. Implantée sur une parcelle de 580 m², entièrement sans vis-à-vis, cette maison séduit immédiatement par ses extérieurs soigneusement pensés, ses différents espaces de détente et son fort potentiel d'évolution. Une maison lumineuse et agréable à vivreDès l'entrée, un hall dessert harmonieusement les différents espaces de la maison. Face à vous, une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre largement sur le jardin grâce à de nombreuses ouvertures, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, permet de cuisiner tout en profitant pleinement des terrasses et des espaces extérieurs. Depuis la cuisine comme depuis le séjour, plusieurs accès permettent de rejoindre les terrasses aménagées autour de la maison, offrant différentes ambiances selon les moments de la journée. Une configuration idéale pour vivre à l'annéeLa partie nuit se compose de deux chambres confortables, reliées par une salle d'eau fonctionnelle. Chaque chambre bénéficie de sa propre climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver. La cuisine ainsi que la seconde chambre disposent également chacune d'une petite avancée fermée permettant : un accès direct vers l'extérieur, un espace complémentaire indépendant, du rangement ou un coin détente supplémentaire Un espace indépendant à fort potentielSur la droite de l'entrée, un grand espace de stockage accompagné d'un grenier vient compléter la maison. On retrouve également une 3e chambre avec douche et accès extérieur indépendant, permettant facilement : la création d'un studio indépendant, l'accueil de proches en toute autonomie, un projet locatif saisonnierDes extérieurs rares et parfaitement pensésLa propriété offre plusieurs espaces extérieurs distincts, permettant de profiter du jardin selon les envies : une agréable pergola pour les repas d'été une grande terrasse latérale particulièrement confortable des espaces séparés favorisant calme et intimitéLe terrain, entièrement piscinable, permet aisément d'envisager la création d'une belle piscine tout en conservant de généreux espaces de vie extérieurs. Confort et prestations Maison de plain-pied Climatisation réversible dans les chambres Cuisine équipée Nombreuses ouvertures sur l'extérieur Terrain piscinable Aucun vis-à-vis Aucun travaux à prévoirUne propriété idéale pourune résidence principale proche de la mer, une maison de vacances confortable, un projet avec studio indépendant, profiter du littoral tout en conservant calme et intimitéUn bien particulièrement agréable à vivre, dans un secteur recherché du littoral héraultais. CLASSE ENERGIE : B 86 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : À 3 kgCO2 / m2 / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 20 / 05 / 2026. Cet ensemble vous est proposé au prix de 325 500 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobil Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Venez visiter sans tarder cette Maison de village de type 3 en R + 1 disposant d'un agréable jardin avec terrasse couverte et un trés grand garage d' environ 100 m² avec une belle hauteur sous plafond. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Corps de ferme à restaurer, niché dans un environnement rare et préservé, sans aucun voisin. Plus de 5000 m² de terrain avec de nombreuses dépendances. Jolie vue dégagée avec aperçu des montagnes. Poêle à bois. Gros potentiel pour projet de vie au calme. Assainissement à créer. À visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 10.53%.

Au calme, coeur de quartier résidentiel des Ambrits, cette maison familliale est composée d'une entrée, d'un cellier, d'une pièce de vie lumineuse attenante à la cuisine s'ouvre sur une terrasse et un bel espace engazonné orienté sud. À l'étage 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing. Grand garage et un carport Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Iad france - nathalie baixas (06 27 46 25 31) vous propose : maison de maître. Aux multiples possibilités t8 de 243 m² environ avec toiture terrasse : saint martin. Maison d'habitation pour une grande famille ou multi- générations, habitation + profession libérale, regroupement de professions libérales (notaires. Psychologues. ), habitation + location du t2.6 chambres. 4 salles de bain. Cette maison en 2 faces d'angle est dotée d'un incroyable cachet : parquet d'époque, grands volumes, belle hauteur sous plafonds. Tres lumineuse ! Et très bien située (proche lycée arago et cimetière saint-martin) au rdc : entrée desservant sur la droite un t2 indépendant de près de 40 m² environ (avec petite cour), et sur la gauche une très vaste entrée de maître donnant sur un petit bureau et amenant à une grande cave en sous-sol de plus de 46 m² environ ! Au 1e niveau : + de 150 m² environ habitables entourant la cage d'escalier : une grande cuisine, une salle à manger de 27 m² environ, un salon (ou une chambre de 20 m² environ), une suite parentale de 30 m² environ, une bibliothèque (ou bien une autre chambre). Une autre salle de bain, des rangements, de longs couloirs desservant les pièces très lumineuses, plusieurs toilettes. 4 chambres possibles à ce niveau. Au 2d niveau : une chambre avec salle de bain et wc. Accès toiture terrasse à optimiser avec une magnifique vue dégagée ! Simple et double vitrages. Volets bois ou volets roulants. À noter que ce bien fait déjà l'objet d'une division de plusieurs lots, ce qui pourra potentiellement correspondre à votre projet ! (compteurs individuels pour le t2). À votre entière écoute pour de plus amples informations tout simplement à voir pour que le charme opère ! Vidéo possible sur demande ! La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 322 et classe climat f indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nathalie baixas ei (id 1259), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 514 767 201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Virginie Watelet vous propose : Maison d’architecte contemporaine avec piscine – Vue dégagée, calme et prestations haut de gamme à Saint-Martin-de-Londres Nichée au cOEur d’un environnement naturel exceptionnel, cette maison d’architecte de 2020 allie élégance, luminosité et confort moderne, dans un style industriel. Située à seulement 25 minutes de Montpellier et 40 minutes des plages, dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Martin-de-Londres, elle bénéficie d’une vue dégagée sur les collines environnantes et d’un accès rapide aux commerces, écoles et services du village. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 900 m², cette propriété de 133 m² séduit par ses volumes généreux et son architecture contemporaine aux lignes épurées. La vaste pièce de vie de 53 m² baignée de lumière ouvre sur la terrasse et la piscine, créant un espace fluide entre intérieur et extérieur. La cuisine séparée et entièrement équipée s’inscrit dans une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir. À l’étage, la suite parentale de 25 m² avec sa salle d’eau privative et son dressing offre un véritable cocon d’intimité. Deux autres chambres confortables de 12 et 13 m² se partagent une seconde salle d’eau / WC moderne. Un cellier, un dressing d'entrée, des commodités à chaque étage, ainsi qu’un garage double de 32 m² complètent l’ensemble. Côté confort : climatisation réversible, poêle à granules, alarme, volets électriques, portail automatisé assurent un cadre de vie serein et économe. Une adresse rare, pour ceux qui recherchent la tranquillité d’un village authentique et la qualité de vie d’une maison d’architecte aux prestations haut de gamme. Vidéo disponible sur la page YouTube Virginie Watelet Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - chantal arrault vous propose : a 10mn du centre de toulouse, a saint jean : votre sweet home dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles, commerces et transports. Produit rare : maison t6 de 127 m² environ sur terrain de 628 m² environ. Cette maison familiale lumineuse dégage immédiatement une atmosphère chaleureuse et apaisante. Ici, tout invite à profiter : les espaces de vie baignés de lumière, la cuisine ouverte conviviale, la terrasse couverte tournée vers le jardin arbore… une maison pensée pour les moments simples et précieux du quotidien. La maison propose 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau privative. Télétravail, bureau indépendant ou activité paramédicale : les espaces permettent également de s’adapter facilement aux nouveaux modes de vie. 10 min toulouse centre quartier calme et recherché dans une ville dynamique et accueillante 4 chambres et pièce de vie à l’étage suite parentale en rez de chaussée terrasse couverte et jardin arboré climatisation télétravail / activité indépendante possible une maison pleine de lumière, de charme et de douceur de vivre… dans laquelle on se sent bien dès les premières minutes. C’est ce que vous cherchez… alors elle n’attend que vous. À saisir sans retard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chantal arrault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tououse sous le numéro 790 850 788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Giralt vous propose : Nouveauté Exclusivité PIA Villa T7 Traditionnelle rénovée en 2020, proche de tout commerce, avec une dépendance sans vis-à-vis. Villa magnifique en quatre faces de 1995 de type T7, entièrement rénovée en 2020 sur une parcelle de 1361 m² environ, d'une superficie habitable de193 m² environ, sans garage, minimum 10 places de stationnement avec une magnifique piscine de 55 m² en béton de 5,50 par 7,50 exposition plein sud, gainable réversible A / R Zone, alarme, panneau solaire. Se composant pour la partie jour, d'un séjour de 75 m², un poêle à bois, avec une cuisine neuve plan de travail en granit tout équipée, donnant sur une buanderie de 12 m² plus un cellier de 7,50 m², on retrouve aussi un coin bureau, un WC indépendant et une suite parentale de 26 m². À l'étage nous retrouvons 5chambres de 10,50 m², 11 m², 11,50 m², 12,50 m², 13,50 m² toute avec placard on retrouve aussi une salle d'eau de 7,50 m² et un WC indépendant. Pour la partie jardin, entièrement aménager et finie et arborée, une terrasse avec coin barbecue, un local piscine, toilette et douche extérieure, une piscine en béton de de 5,50 par 7,50 au chlore, une dépendance chambre de 17 m² actuellement en salle de sport, un coin potager, un atelier de 40 m², un boulodrome, panneau solaire également. Aucun travaux à prévoir la maison étant entièrement finie, magnifiques prestations. Taxe foncière : 2800e David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Pia et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, David Giralt iadFrance, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Prisca De La Boisse Tharaud vous propose : Une maison coup de cOEur, une vraie vue sur les champs et zéro chichis à Poussan ! Si vous cherchez un lieu de vie lumineux, chaleureux et prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs (et vos barbecues), vous êtes au bon endroit. Découvrez cette charmante maison individuelle de 97 m² sur son terrain arboré de 390 m² : Le rez-de-chaussée : Convivialité et café en terrasse Le Salon : Traversant, baigné de lumière Sud-Ouest, mais surtout équipé d'une magnifique cheminée à foyer fermé. À vous les soirées cocooning et le crépitement du bois en hiver. La Cuisine indépendante et équipée : Le vrai coup de cOEur ? Elle s'ouvre sur sa propre terrasse privée. Vous allez prendre votre petit-déjeuner avec une vue directe sur la piscine et les champs. Côté pratique : Du rangement et encore du rangement avec des placard intégrés dans chaque chambres et à l'entrée A l'étage : Le QG du sommeil L'espace nuit : Les 3 chambres sont toutes réunies à l'étage pour que les couche-tôt puissent dormir tranquilles pendant que les autres finissent le film en bas. Le coin bain : C'est bien ici, à l'étage, que se trouve la salle d’ eau avec sa belle douche italienne entièrement refaite à neuf (zéro travaux à prévoir) Le détail qui change tout : Un deuxième WC se trouve également à l'étage. Fini les descentes d'escaliers les yeux mi-clos au milieu de la nuit ! Les extérieurs : Esprit 'Campagne, potager et plongeon' Le jardin est entièrement arboré et offre une vue hyper apaisante sur les champs, sans vis-à-vis. La piscine : Elle est au sel (vos yeux et votre peau apprécieront) et possède son propre local technique pour cacher les pompes et les tuyaux. Pour les gourmands : Un espace potager est déjà en place. Il n'attend plus que vos plantations pour les salades de l'été. Le gros + :La maison dispose d’un forage, un véritable atout permettant d’arroser le jardin gratuitement et de remplir la piscine sans coût supplémentaire en eau. Le Garage + Parking : Un garage attenant à la maison avec une porte à ouverture électrique (le bonheur quand il pleut) + une place de parking privative juste devant. Le Vide Sanitaire : Grand et accessible (jusqu'à 1,20 m de hauteur à certains endroits). C’est sain pour la maison et parfait pour stocker tout ce qui encombre. Mon engagement (parce que je m'adapte à VOTRE vie) : Zéro pause le week-end : Samedi ou dimanche, si vous êtes dispo pour visiter, je le suis aussi. Visites tardive : Vous finissez tard ? Pas de panique, je propose des visites en horaires tardifs pour que vous puissiez voir la maison après votre boulot et profiter des derniers rayons de soleil. Partage d'agence bienvenu : Avis aux confrères, l'union fait la force ! Je travaille volontiers en inter-cabinet parce que la priorité absolue, c'est la réussite de mes clients. On va la visiter ? Ne laissez pas quelqu'un d'autre si installer à votre place. Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prisca De La Boisse Tharaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979142072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Gauci vous propose : Opportunité à Saisir : Maison à Rénover avec Vaste Terrain à Saint-Jean-Poutge Emplacement idéal pour cette maison de 140 m² à rénover, datant de 1948, implantée sur un vaste terrain de 31000 m² à Saint-Jean-Poutge. Cette propriété offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. La maison actuelle comprend une chambre neuve, mais peut facilement être transformée pour offrir davantage d'espaces de vie en fonction de vos besoins. La configuration actuelle peut être repensée pour créer des pièces supplémentaires telles qu'une salle de bain, des toilettes, une cuisine, un salon, et plus encore. Laissez place à votre imagination pour faire de cet endroit un véritable cocon personnalisé. Située dans un quartier calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie bucolique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Le vaste terrain vous permettra de créer un magnifique jardin à votre image, un potager, une terrasse pour profiter des beaux jours, ou même d'installer une piscine pour vous rafraîchir en été. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais une fois terminés, cette maison aura tout le potentiel pour devenir un véritable havre de paix pour ses futurs habitants. Imaginez-vous vivre dans une maison à votre goût, entourée de verdure et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour transformer cette propriété en un véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Gauci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 844876284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Alcantara vous propose : Vente Saint-Cyprien Plage (66750), Charmante Maison 3 pièces en 3 faces avec jardin et garage. Située dans une Résidence à proximité des Plages, cette maison de 40 m² (38.65 m² loi carrez) comprend : Sur le rez-de-chaussée un séjour avec kitchenette, belle hauteur sous plafond pour la pièce de vie donnant sur une agréable terrasse exposée Sud avec pergola ainsi que son jardin, une chambre avec placard, un toilette séparé ainsi qu'une salle d'eau. La mezzanine comprend une seconde petite chambre, ainsi qu'une cabine pouvant servir de bureau, de dressing ou de chambre d'ami pour les vacances. Découvrez cette ravissante maison, située dans la commune balnéaire très recherchée de Saint-Cyprien. Construite en 1990, elle bénéficie d'un jardin privatif en 3 faces de 150 m² avec espace barbecue / détente. Cette maison bénéficie d'un garage de 15 m² avec mezzanine, doté d'une prise de recharge pour véhicules électriques, ainsi qu'une place de parking privative devant l'entrée de la maison. La maison est vendue avec l'ensemble du matériel pour l'entretien du jardin. Les équipements modernes de confort et de sécurité sont également présents : la maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible, d'un ballon d'eau connecté, du double vitrage, de moustiquaires. Vous apprécierez l'économie d'énergie réalisée grâce à ses 16 m² de panneaux photovoltaïques en toiture. La résidence, dans laquelle se trouve la maison est sécurisée, offrant ainsi un environnement tranquille et apaisant. La proximité de la mer ainsi que de la zone commerciale est un atout majeur ! La taxe foncière s'élève à 881€ - Charges de copropriété : 73€ / mois. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Alcantara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 825086416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Camus vous propose : À vendre sur la jolie commune de Féneyrols (82), charmante maison de village pouvant être divisée en 2 habitations distinctes (logement ou commerce) proche de l'Aveyron et de ses plages d'eau douce, à proximité de l'axe Laguépie / Montauban et du charmant village médiéval de St Antonin Noble Val. Ce petit nid douillet est composé comme suit : - au rez-de-chaussée, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une ancienne cuisine professionnelle idéale pour une 3e chambre ou une cuisine d'été, une pièce attenante, ainsi qu'un grand garage. - à l'étage, 2 belles chambres, 1 salle de bain avec wc, ainsi que des combles lumineux (plus de 70 m²) avec de belle hauteur sous plafond (où vous pourrez laisser libre cours à vos idées). Ce bien en pierre du pays est le lieu idéal pour les personnes recherchant le calme à proximité de toutes commodités (commerces et écoles à 7km du village). Le garage déjà carrelé possède une grande fenêtre et avec sa pièce attenante, les 2 peuvent servir de commerce ou de logement indépendant. Chauffage : climatisation réversible avec chauffe eau thermodynamique et poêle à bois. Assainissement au tout à l'égout. Cette belle maison de village présente un grand potentiel dans un cadre paisible et champêtre. For sale in the pretty town of Féneyrols (82), charming village house that can be divided into 2 separate dwellings (housing or business) close to Aveyron and its freshwater beaches, close to the Laguépie / Montauban axis and the charming medieval village of St Antonin Noble Val. This cozy little nest is composed as follows : - on the ground floor, large bright living room with open kitchen, an old professional kitchen ideal for a 3rd bedroom or a summer kitchen, an adjoining room, as well as a large garage. - upstairs, 2 beautiful bedrooms, 1 bathroom with toilet, as well as a bright attic (over 70 m²) with high ceilings (where you can give free rein to your ideas). This local stone property is the ideal place for people looking for peace and quiet close to all amenities (shops and schools 7km from the village). The already tiled garage has a large window and with its adjoining room, the 2 can be used as a business or independent accommodation. Heating : reversible air conditioning with thermodynamic water heater and wood stove. Sewerage sanitation. This beautiful village house has great potential in a peaceful and rural setting. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 103013355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Varaine vous propose : * Magnifique Maison Familiale Moderne à Bompas, 142 m², 5 Chambres, Jardin & Garage * Située dans un quartier paisible de Bompas, cette superbe maison moderne de 142 m², DPE A / GES A, construite en 2017 aucun travaux n'est à prévoir, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec 5 chambres spacieuses, un jardin, un garage et de nombreuses autres commodités, elle saura combler vos attentes en matière de confort et de style de vie. * Description des Pièces : * - 5 chambres lumineuses, dont une suite parentale - Salle de bain moderne et salle d'eau - Cuisine ouverte entièrement équipée - Grand séjour de 60 m² offrant un espace convivial et chaleureux - Terrasse de 30 m² pour profiter de moments de détente en extérieur * Avantages de la Maison : * - Jardin bien entretenu pour des moments de détente en plein air, piscinable - Garage sécurisé ainsi que deux places de stationnement devant la maison sécurisées - 2 balcons offrant une vue dégagée - Proximité d'une aire de jeux, d'écoles et de collèges pour la famille - Exposition plein sud pour une luminosité optimale * Équipements et Commodités : * -Normes RT2012 -Ballon thermodynamique - Confort : câble TV, fibre optique, téléphone - Sécurité : système d'alarme - Chauffage individuel avec climatisation réversible - Equipée d'un forage - Proche de toute commodité Cette maison en excellent état offre un cadre de vie confortable pour toute la famille. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bijou immobilier à Bompas. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les avantages qu'elle offre à ses futurs résidents. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 24 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Varaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 838206241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.