Maison à vendre Occitanie

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER COLOMIERS - Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Pibrac, à proximité du centre de la commune et de ses commodités, cette maison de construction traditionnelle, édifiée à la fin des années 70 (1978), séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant du potentiel, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Développant environ 98 m² habitables, elle propose à l'étage principal une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une vaste terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une cuisine indépendante à aménager, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout avec près de 90 m² de surfaces complémentaires comprenant un immense garage, une chaufferie, une buanderie, un bureau ainsi qu'une chambre d'appoint. Cet espace offre un potentiel remarquable pour répondre à tous les projets : atelier, espace professionnel, salle de jeux, stockage ou tout simplement un confort de vie supplémentaire. Les combles, facilement accessibles, offrent également une belle surface utile qui pourra être dédiée au rangement ou faire l'objet d'un aménagement selon vos envies. Construite selon les règles de l'art, cette maison repose sur une construction traditionnelle, gage de robustesse et de pérennité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, sans vis-à-vis marqué, dans un environnement paisible où il fait bon vivre. Une maison saine, évolutive et pleine de potentiel, idéale pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés de l'ouest toulousain. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Iad France - Jeanne Mardirossian vous propose : * CANET-EN-ROUSSILLON – VILLA PLAIN-PIED 3 CHAMBRES – PISCINE – SANS VIS-À-VIS * Dans une résidence sécurisée et recherchée de Canet-en-Roussillon, laissez-vous séduire par cette jolie villa méditerranéenne de plain-pied, entièrement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. D’une superficie habitable de 80,70 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse de près de 42 m² avec cuisine semi-ouverte, formant un espace chaleureux et convivial. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. La climatisation gainable vous garantit un confort optimal tout au long de l’année. À l’extérieur, place à la détente : jardin arboré et soigneusement entretenu, piscine, pergola et exposition sud-ouest pour profiter pleinement des beaux jours. Le tout bénéficie d’une vue dégagée et surtout d’une belle intimité, sans aucun vis-à-vis. Un garage traversant, une buanderie ainsi que des stationnements privatifs viennent compléter les prestations de cette villa. Un bien rare et agréable à vivre, réunissant plain-pied, trois chambres, piscine et extérieur préservé, idéal aussi bien en résidence principale qu’en maison de vacances à Canet-en-Roussillon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Mardirossian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 991043357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - manon ténière vous propose : au centre de mauremont – proche baziège - à seulement 10 min de l'autoroute, 5 min de la gare et 30 min de toulouse - découvrez cette bâtisse mitoyenne à aménager selon votre convenance, idéal pour un projet familial ou un investissement. D’une superficie totale d’environ 220 m², cette propriété se compose en trois parties : - une grange de 50 m², idéale pour du stockage ou un futur aménagement. - une maison en partie rénovée de 95 m² habitable, comprenant : au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon donnant sur une terrasse et un jardin avec piscine. À l’étage, 2 chambres mansardées, une troisième chambre en cours de création, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un wc séparé. - une dépendance attenante de 90 m², offrant de nombreuses possibilités : création d’une seconde habitation, aménagement en espace locatif ou extension de la maison principale. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 500 m², clôturée, avec terrasse, piscine au sel récente et la possibilité de créer un garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon ténière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 913700522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Mirepoix centre ville, superbe emplacement pour cette maison en excellent état général comprenant un grand local commercial de 43 m² et arrière boutique ou réserve de 14 m², en rez-de-chaussée. À l'étage, grand palier avec verrière, séjour avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains et salle d'eau + appartement de 35 m² idéal pour airbnb, avec séjour (kitchenette), chambre et salle de bains, belles prestations, double vitrage, chauffage central gaz de ville, parfaite isolation. Honoraires ttc charge vendeur agence pyrenees immobilier - bauzil pierre - agent commercial - rsac n° 384 254 447 - 06 70 84 01 86 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 22 61) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez cette magnifique maison rénovée avec soin et bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (DPE B), elle associe le charme de l'ancien (poutres apparentes, cheminée insert) au confort moderne (pompe à chaleur, double vitrage aluminium). Située entre Bagneres de Bigorre, Tarbes et Tournay, sur un terrain clos de 2 825 m², cette propriété indépendante est parfaite pour une grande famille ou un projet artisanal / professionnel grâce à ses grands volumes. Une habitation spacieuse, au rez-de-chaussée : Pièce à vivre de 59 m² : Un grand séjour (exposition Sud-Est) avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, agrémenté d'une cheminée avec insert. Espace nuit de plain-pied : Deux très grandes chambres, une salle d'eau contemporaine et une buanderie. À l'Étage un palier de 40 m² pouvant servir de salle de jeux, salon vidéo ou bureau. Trois chambres supplémentaires avec de beaux volumes, une grande salle d'eau et un WC indépendant. Des dépendances exceptionnelles idéal artisans, collectionneurs ou bricoleurs. Un véritable atout de cette propriété réside dans ses annexes offrant un potentiel exceptionnel : Un garage fermé de 33,80 m². Deux grands ateliers indépendants de 67 m² et 39 m². Un immense hangar de 400 m² dont une partie est loué 280€ par mois mais pourra être libérée pour la vente. Une opportunité rare sur le marché !

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 2020, de plain-pied, construite sur un vide sanitaire accessible, où élégance, confort et prestations haut de gamme se conjuguent à la perfection. Située dans un village paisible, à seulement 10 minutes de l'accès à la 2x2 voies et de la zone du Grand Chêne, elle bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant proche des commodités. Développant 150 m² habitables, cette maison offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de convivialité. L'agencement a été conçu pour préserver l'intimité de chacun grâce à deux espaces distincts : *un espace parental comprenant une superbe suite avec dressing et salle d'eau privative avec WC; * un espace enfants composé de deux chambres avec rangements, d'une salle de jeux pouvant être transformée en bureau ou en quatrième chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une buanderie ainsi qu'un grand garage complètent parfaitement ce bien. Les prestations séduiront les plus exigeants : pompe à chaleur air / air, ballon thermodynamique, excellente isolation thermique, terrasse de 40 m² avec pergola bioclimatique, huisseries en aluminium, volets roulants électriques en aluminium, vitrage anti-effraction dans la pièce de vie, porte de garage motorisée, portail automatique et parcelle entièrement clôturée. Une maison aux prestations haut de gamme, alliant qualité de construction, confort de vie et performances énergétiques, où chaque détail a été pensé avec soin. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

Idéalement située en plein coeur d'Auch, à deux pas de toutes les commodités, cette maison de caractère de plus de 160 m² habitables saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Son jardin, véritable atout en centre-ville, vous permettra de profiter d'un agréable espace extérieur en toute tranquillité. Un garage non attenant complète l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valoriser ce bien au cachet indéniable. Côté prestations : *Chauffage au gaz de ville * Menuiseries en bois avec double vitrage * Volets en bois À découvrir sans tarder!

Fiche Id-SIT182990 : À seulement 3 km de Vézénobres, nous vous présentons ce projet d'une villa de 85 m² avec 3 chambres. La villa est proposée sur un jolie terrain plat et arboré de 900 m² viabilisé en eau potable, télécom, électricité et assainissement autonome prévu. Ce projet est livré hors cuisine et hors peinture. Tous les corps de métiers sont couverts par une garantie décennale. - Mentions légales : Proposé à la vente à 198500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À la recherche d'un bien d'exception capable d'accueillir un projet proféssionnel, une activité culturelle ou des gites haut de gamme ? Cette ancienne vigneronne rénovée avec des matériaux biosourcés (isolation chanvre, DPE B) vous offre une polyvalence rare sur le marché. En RDC une salle polyvalente de 162 m² / Un espace en pierre impressionnant prèt à accueillir un projet (atelier, galerie, salle de sport / yoga, stockaged'art ). Cette espace est équipé d'un point d'eau coin cuisine et douche à l'italiénne wc séparé. Deux studios privatifs et indépendants : Un premier studio de 31 m² en RDC décoré avec gout, équipé d'une cuisine intégrée et salle d'eau donnant sur la cour d'entré. Un second studio de 42 m² niché au deuxième étage dans l'ancien pigeonnier sera un lieu agréable pour des hébergements locatifs ou pour recevoir des proches en toute indépendance. Le logement principale : Au premier étage on y accede par une porte en bois de l'époque depuis la cour et par un escalier majestueux tout en pierre de taille et ferronnerie d'art. Le séjour de 56 m² baigné de lumiére et prolongé par une terrasse intimiste de 28 m² sans vis à vis. La charpente apparente style cathedrale aux magnifiques murs en pierre, une cuisine dinatoire équipée sur carreaux de ciment de 25 m², une suite parentale, un bureau ou chambre, une salle de bain remarquable avec baignoire sabot en bois et douche parfont ce niveau d'exception. Un escalier dérobé mène à une pièce douillette sous les toits Une batisse coup de coeur alliant performances (DPE B) et charme patrimonial préservé. Contactez-moi pour tout renseignement ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Guy CASTELLI au 06 19 90 13 06; mail : g.castelli@r-immobilierpro.com Agence de Béziers 69 avenue Clémenceau 34500 Béziers tel : 04 34 53 80 37 1.

Située dans un petit hameau sur les hauteurs, entre les villages de Laguépie et de Varen, cette charmante maison de village donne sur une agréable petite place, à proximité de l'église. Le bien se compose de : - Deux chambres de 19 m² et 20 m². - Un jardinet d'environ 100 m² avec terrasse couverte. - Chauffage central au gaz. - Insert à bois. - Grenier aménageable. Le séjour, lumineux grâce à ses doubles portes-fenêtres ouvrant sur la place du village, est agrémenté d'un insert à bois. Il communique avec une cuisine simple mais fonctionnelle, disposant d'un espace buanderie / arrière-cuisine et d'un accès direct à la terrasse couverte ainsi qu'au jardinet. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et de WC. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres lumineuses de 19 m² et 20 m². Un second escalier mène au grenier, un vaste espace ouvert offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Cette maison pleine de charme, avec son agréable jardin, conviendra aussi bien comme pied-à-terre que pour un projet d'investissement locatif.

Entre Montauban et Toulouse, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2003, offrant une belle qualité de construction et un cadre de vie paisible au cœur du village de Villebrumier. D'une superficie d'environ 118 m², elle propose une vaste pièce de vie lumineuse de près de 54 m², une cuisine ouverte qui s'intègre harmonieusement à cet espace de vie chaleureux. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres, d'une grande salle de bains et d'un WC indépendant. Fonctionnelle au quotidien, la maison dispose également d'un cellier-buanderie, d'un garage attenant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Pour votre confort, elle est équipée d'une climatisation réversible desservant les espaces jour et nuit, complétée par un insert à bois, offrant une ambiance chaleureuse en hiver. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison, sur un terrain entièrement clos et arboré d'environ 930 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison séduira les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Les + : Climatisation réversible Double vitrage Tout à l'égout Vide sanitaire Commodités à pied N'attendez pas appelez moi pour une visite ! Chers confrères et consoeurs je suis ouverte à la délégation de mandats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 06 28 49 17 48, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975.

Cette jolie maison de village rdc + 4 avec terrasse sur toit se situe en plein coeur historique de céret. Elle se compose au rdc d'un atelier / boutique idéal pour un artiste, au 1er étage d'une cuisine, salle à manger et salon, au 2ème de 2 chambres et salle d'eau, au 3ème d'une belle chambre de 20 m² environ et au 4ème une pièce salon avec accès terrasse et vue. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, sa situation dans céret, sa possibilité de boutique au rdc, sa terrasse avec vue canigou ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 205 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie lavergne, tél. : 06 81 25 82 30, e-mail : valerie.lavergne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 412544850.

En visitant des centaines de maisons chaque année, on finit par reconnaître celles qui ont une identité. Celle-ci en fait partie. Elle assume pleinement son architecture des années 60, avec son clin d'œil aux maisons landaises grâce à son parement bois, ses larges ouvertures, sa grande terrasse couverte, son atelier attenant, ses volumes généreux… Et surtout, derrière son style, on découvre une maison particulièrement saine. Pompe à chaleur sur chauffage central, climatisation réversible, double vitrage, électricité presque entièrement reprise, tableaux (et tout le rez de chaussée) neufs, plomberie rénovée, assainissement collectif remis en parfait état… Les postes techniques ont déjà fait l'objet d'importants investissements ces dernières années (2018 électricité, 2019 et 2021 pour les pompes à chaleur et les menuiseries / stores). L'intérieur est aujourd'hui parfaitement habitable. DPE C / A une facture de 1500€ / an qui dit mieux ? Il reste à lui redonner le style qui vous ressemble : murs, sols, cuisine, salle de bains… mais sans repartir de zéro. La distribution offre énormément de possibilités. Aujourd'hui, la maison dispose de trois chambres. La quatrième, ouverte pour agrandir le séjour, retrouvera très facilement sa fonction. Et les volumes permettent même d'imaginer davantage de chambres selon les besoins. En rez-de-jardin, on retrouve également un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, parfait pour accueillir un proche ou simplement profiter de deux espaces de vie. Et puis il y a ces détails qu'on ne remarque plus aujourd'hui parce qu'ils sont passés de mode… Ces carrelages (toujours en état 50 ans plus tard ! ) inspirés des tomettes, ces plafonds en plâtre qui viennent s'arrondir avant de s'appuyer sur les murs, les fenêtres plus larges que hautes, et le calme du quartier lui aussi d'une autre époque ! Nous avons volontairement publié peu de photos. Si vous aimez les maisons avec du caractère, de beaux volumes et une vraie qualité de construction, elle mérite votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843548496.

Nouveauté à Villeneuve-Tolosane ! Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale T5 de 102 m², mitoyenne d'un côté seulement, construite en 2017 et nichée au cœur d'une résidence calme et prisée. Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie ouverte sur une superbe terrasse en bois et un jardin clos de 179 m², véritable espace de détente pour toute la famille. L'étage accueille 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Garage, 2 places de stationnement, chauffage au gaz de ville, tout-à-l'égout : tout a été pensé pour votre confort. Côté emplacement, tout est à portée de main : bus à l'entrée de la résidence, collège accessible à pied en 10 minutes, école élémentaire et commerces à proximité. Une maison récente, clé en main, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 492 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ARBOUZ, Tél. : 07 84 00 13 09, E-mail : alexandre.arbouz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 943773002.

À quelques minutes seulement de Monclar de Quercy, située à Puycelsi, l'un des Plus Beaux Villages de France, découvrez cette magnifique ancienne grange du XIX ? siècle, entièrement réhabilitée avec une exigence rare. Ici, le charme de la pierre et de la brique de terre se mêle à une rénovation contemporaine d'une qualité remarquable, dans un environnement offrant une vue imprenable sur les coteaux de la vallée de la Vère. Une rénovation pensée dans les moindres détails Cette propriété de 175 m² a conservé toute son authenticité tout en bénéficiant de prestations haut de gamme. Enduits à la chaux, matériaux nobles, menuiseries soignées, cuisine design réalisée sur mesure… chaque choix a été guidé par le goût des belles réalisations. Le cœur de la maison est sans conteste sa spectaculaire pièce de vie cathédrale, baignée de lumière, sublimée par sa charpente apparente et son élégant poêle central. Un lieu de réception où volumes et convivialité se rencontrent naturellement. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau privative, un cellier et un WC. À l'étage, trois chambres climatisées, une salle de bain et un second WC offrent un espace nuit confortable et parfaitement agencé. Un cadre de vie privilégié Implantée sur un terrain d'environ 4 800 m², exposée plein sud et sans aucun vis-à-vis, la propriété profite d'un panorama exceptionnel sur la campagne tarnaise. L'ancienne grange ouverte a été transformée en une vaste terrasse couverte, véritable prolongement de la maison où l'on imagine facilement de longues soirées d'été face au paysage. Un garage, un atelier ainsi qu'un chenil en sous-sol complètent les prestations de ce bien. Un emplacement rare Entre patrimoine, nature et douceur de vivre, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de Puycelsi, de la forêt de Grésigne et des nombreux sentiers de randonnée qui font la renommée de ce secteur de la Toscane Occitane. Un cadre recherché pour celles et ceux qui souhaitent vivre au cœur d'un environnement préservé, tout en restant proche des commodités. Tourisme en Occitanie Certaines maisons se visitent… d'autres se ressentent. Celle-ci fait partie de ces lieux rares où le caractère de l'ancien, l'exigence d'une rénovation de qualité et la beauté du paysage créent une harmonie exceptionnelle. Un bien confidentiel qui séduira les amoureux de belles pierres, d'architecture et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 06 47 94 37 42, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794.

Ancien corps de ferme situé à Mirandol-Bourgnounac dans un quartier paisible à 2 minutes de toutes commodités et à 15 minutes de Carmaux. Cette propriété de près de 12000 m² offre une magnifique vue en direction de l'albigeois. Une grange fonctionnelle sous laquelle vous pourrez garer jusqu'à 4 voitures, la possibilité de rénover une dépendance de plus de 100 m², un terrain face à la maison piscinable et disposant d'un poulailler exploitable à votre guise. Cette maison se compose d'une grande cave au sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierai d'une chambre parentale, un salon et une grande cuisine avec arrière cuisine et buanderie. Au 1er étage, 4 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC autour d'une pièce de vie dans laquelle vous pourrez vous détendre ou passer des moments conviviaux. Combles d'environ 100 m² au 2ème étage aménageable à vos souhaits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre AERTS, Tél. : 06 71 35 03 96, E-mail : pierre.aerts@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 104646666.

Ensemble immobilier de caractère comprenant une maison principale de 90 m², un gite de 20 m² ainsi qu'une grange de 60 m², le tout implanté sur un magnifique terrain arboré de 2655 m². Situé à la campagne dans un petit hameau à 30 mins de Villefranche de Rouergue. Elle se compose d'une entrée de plain pied qui mène à une chaleureuse pièce de vie d'environ 30 m² avec sa cheminée insert. Un espace repas d'environ 12 m², une cuisine équipée fonctionnelle ouverte sur une terrasse arrière, salle d'eau et wc. À l'étage se trouve un palier desservant 2 chambres mansardées de 11 et 6 m², une salle de bain et wc indépendant. Chauffage au fuel, menuiserie bois double vitrage. Assainissement individuel récent et conforme. Le gite indépendant environ 20 m² parfait pour recevoir vos proches ou générer des revenus locatifs. Il comprend une pièce de vie avec kitchenette, une salle de bain / wc ainsi qu'un espace nuit en mezzanine chauffage électrique. Une grange de 60 m² sur 2 niveaux à restaurer entièrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie THEMINES, Tél. : 06 47 43 89 89, E-mail : valerie.themines@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 482514726.

Située à Marminiac (46250), cette magnifique propriété en pierre offre un cadre paisible et authentique, typique de la campagne du Lot. Nichée au cœur de la nature, ce bien à restaurer bénéficie d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la campagne. Marminiac est réputé pour son ambiance conviviale et sa proximité avec la nature, offrant ainsi un cadre de vie serein et dépaysant. Cette maison d'environ 115 m² habitable sur un terrain de 19285 m² se compose d'un salon avec insert bois, d'une cuisine - salle à manger, de trois chambres, d'une salle d'eau et WC séparés. À cela s'ajoutent un rez-de-jardin comprenant trois caves, une grange (106 m²), un garage (50 m²), un hangar bois (150 m²), une ancienne forge et une citerne de récupération d'eau. Avec ses multiples dépendances et son potentiel de rénovation, ce corps de ferme offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie unique et personnalisé, empreint de charme et d'authenticité. Des arbres fruitiers tels que des noyers, noisetiers, figuiers, cerisiers, etc. sont présents sur le terrain. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792596637.

Située dans le charmant village de Moux (11700), cette maison de village offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate d'une école et des commodités nécessaires au quotidien. Son environnement urbain dynamique séduit par son atmosphère accueillante et sa facilité d'accès aux services essentiels. Cette maison climatisée présente des menuiseries en double vitrage, assurant une isolation optimale. Le revêtement de sol en carrelage et linoléum confère à l'espace extérieur un aspect soigné et fonctionnel. À l'intérieur, cette propriété de 75 m² propose un agencement pratique avec 4 pièces dont 1 chambres. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer les repas, tandis que la salle de bains est équipée d'une douche cabine et de lavabos. Les WC séparés ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette charmante maison de village à Moux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric HILLAIRE, Tél. : 06 76 63 91 92, E-mail : cedric.hillaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 939763579.

Située dans la commune de sanvensa (12200) à seulement 8 km de villefranche de rouergue, et à 13 km de najac, village médiéval classé parmi les plus beau village de france ! Cette maison de 180 m² dont 140 m² habitable est revalorisée énergétiquement avec son dpe classé c. - au rez-de-chaussée : une cuisine spacieuse de 20 m², une salle à manger avec sa propre entrée, qui peut faire office de bureau (idéal pour exercer une activité à domicile) 1 wc et une réserve. - au premier étage : 1 salon séjour avec cheminée, 2 chambres, 1 salle d'eau avec doubles vasque et wc séparé. - au deuxième étage : 2 chambres spacieuses avec placards intégrés donnant sur une vue naturel. - l'extérieur : une grande cour avec son barbecue, un abri pour y garer une voiture, un potager ainsi que 2 ateliers. - système de chauffage : pompe à chaleur. - ses avantages : dpe c, le cadre et sa proximité de najac. N'hésitez aucunement pour de plus amples renseignements, votre conseillère madeline rijs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 146 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : madeline rijs, tél. : 07 67 35 02 26, e-mail : madeline.rijs@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 881377535.

Découvrez à Beaumont-sur-Lèze cette superbe bâtisse de 272.70 m² habitables dans un cadre rural préservé et verdoyant, alliant cachet et prestations de pointe. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière doté d'une superbe hauteur sous plafond et d'un poêle à bois (2022), de belles pièces palières et d'une circulation fluide. Côté confort et économies : classée DPE A, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur (2022), d'une électricité refaite à neuf et d'un double vitrage performant. La maison offre des volumes rares parfaits pour la famille : 6 chambres, un grand bureau indépendant en entresol idéal pour le télétravail, un cellier pratique, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 2 toilettes. S'y ajoutent 75 m² de combles aménageables (dont 30 m² en Loi Carrez) offrant un potentiel d'agrandissement rare. Côté extérieur, sur une parcelle de 728 m², profitez d'une grande terrasse carrelée, de 3 superbes terrasses en bois en cascade, d'un jardin arboré de fruitiers, d'un préau, d'un abri de jardin et d'un local technique. Le tout face à une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Une propriété d'exception unique sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique MERY, Tél. : 06 40 38 16 31, E-mail : angelique.mery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990745242.

Idéalement située, cette maison pleine de charme séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie déplafonnée, chaleureuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée à insert. La cuisine ouverte entièrement équipée, offre un accès direct à un cellier attenant, pratique pour le quotidien. L'espace nuit propose trois belles chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. L'étage s'ouvre sur un espace détente de 21 m². Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing, une salle d'eau avec toilettes, un bureau ainsi qu'une chambre supplémentaire, idéale pour accueillir famille ou amis. Côté extérieur, tout est pensé pour le confort : deux terrasses dont une couverte, un double carport avec atelier, un abri bois et un potager. Le tout sur une parcelle de 1 348 m², entièrement clôturée, piscinable, et dotée d'un portail motorisé. Une maison où il fait bon vivre, alliant espace et confort. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878806652.

Au coeur du village gersois de castelnau d'auzan, ancien chai en béton d'une superficie d'environ 300 m². Toiture cintrée et belle hauteur sous plafond pour ce bâtiment pouvant être destiné à une activité professionnelle, à du stockage de fournitures ou matériels. Une opportunité à saisir pour des professionnels. Possibilité éventuelle d'acquérir terrain adjacent si besoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 60 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie tourné, tél. : 06 82 02 20 20, e-mail : sylvie.tourne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 889360541.

À Puech ? Auriols, découvrez une maison de plain ? pied rare sur le marché, nichée dans un cadre privilégié avec une vue dégagée sur la campagne. Sur près de 1 ? 400 ? m² de terrain arboré, elle offre de plain-pied un salon lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, moderne, trois chambres confortables et une belle salle de bain avec douche et baignoire. Du salon, un escalier mène à la mezzanine aménagée pour une quatrième chambre. Les extérieurs séduisent par leurs terrasses ensoleillées, un grand garage et un jardin clos sur trois côtés. Climatisation réversible, calme absolu, environnement recherché : un bien idéal pour ceux qui veulent allier confort et sérénité. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez ? moi. vous rechercher calme, confort Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 06 19 26 62 25, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482519410.

Au coeur du charmant village de cestayrols, jolie maison en pierre 7 pièces avec garage et jardin. Traversant, ce bien offre en rez de chaussée 2 entrées desservants une grande pièce de vie d'un coté et une cuisine ainsi qu'une chambre et une salle d'eau de l'autre. À l'étage une grande mezzanine distribue 4 chambres et une salle de bain. Beaux volumes et un coup de coeur assuré. Un garage, un puits et un jardin complètent l'ensemble. Double vitrage et volets bois. Optez pour un joli cadre de vie à 45mn de toulouse et 25 d'albi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 198 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain durand, tél. : 06 11 16 52 07, e-mail : alain.durand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 810048660.