Maison à vendre à Neulliac (56300)

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, entouré de verdure, tout en restant proche des commerces et des services ? Cette maison construite en 2007, située dans le secteur recherché sur la commune de Saint Gérand, saura vous séduire par son emplacement privilégié et son environnement préservé. Un emplacement stratégique entre campagne et ville Implantée dans un petit lotissement tranquille, cette maison profite d'un cadre idéal pour ceux qui souhaitent allier sérénité et accessibilité. Le terrain de 800 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin fleuri, espace détente, aire de jeux pour les enfants ou potager. La commune de Saint Gérand jouit d'une situation géographique avantageuse : Un cadre de vie animé et convivial Saint-Gérand-Croixanvec dispose de deux écoles primaires (publique et privée), permettant de scolariser les enfants sur place. De nombreuses associations locales dynamisent la commune : club de football, activités culturelles, ateliers créatifs, événements sportifs et fêtes traditionnelles. Les habitants profitent également de petits commerces de proximité : une boulangerie, un restaurant et quelques services essentiels qui facilitent le quotidien, sans avoir besoin de se déplacer loin. • Noyal-Pontivy est à seulement 5 minutes en voiture, vous y trouverez commerces de proximité, écoles et services essentiels. • Pontivy est accessible en 10 minutes par la D764, avec une offre complète de commerces, supermarchés, restaurants, équipements sportifs, établissements scolaires et centre hospitalier. Une nature omniprésente et des loisirs à portée de main À quelques pas de la maison, le canal de Nantes à Brest vous attend pour de magnifiques balades à pied ou à vélo. Ses berges arborées sont parfaites pour les amoureux de la nature, que ce soit pour une promenade dominicale, une sortie sportive ou un moment de pêche au calme. Les pistes cyclables et sentiers de randonnée vous permettront de profiter pleinement de la qualité de vie offerte par cette commune dynamique au cœur du Morbihan. Une maison fonctionnelle et lumineuse Construite en 2007, cette maison a été pensée pour le confort quotidien : • Une pièce de vie regroupant salon et salle à manger, baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures donnant sur le jardin. • Une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille. • Plusieurs chambres, permettant d'accueillir toute la famille ou de créer un bureau pour le télétravail. • Une salle de bains et des WC séparés pour plus de praticité. • Un garage attenant, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Les atouts qui font la différence • Un environnement calme et sécurisé. • Proximité immédiate du canal pour les loisirs de plein air. • Accès rapide aux commodités de Noyal-Pontivy et Pontivy. Saint Gérand – Croixanvec : le compromis parfait entre nature et vie pratique. Ici, vous profiterez du meilleur des deux mondes : le charme de la campagne et la proximité des services urbains. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 917348.

Située au calme d'un village de ST GERAND et seulement à 10 minutes de PONTIVY, cette maison à rénover composée de 3 chambres offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée surélevé, elle dispose d'une cuisine, un séjour de 30 m², un salon de 18 m² avec une cheminée, une chambre, une salle d'eau avec wc. À l'étage il y a actuellement deux chambres et un grand grenier qui pourrait accueillir deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Le sous-sol est composé d'un garage, un atelier, une chaufferie, une buanderie, une ancienne cuisine. Le jardin est arboré et dispose d'une petite dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Annonce Immobilière Découvrez cette charmante maison en pierre, soigneusement rénovée dans les années 1980, proposée par Sylvie Le Mené de Capifrance. Située à Saint-Gérand-Croixanvec, à seulement 10 kilomètres du centre de Pontivy, cette propriété allie confort, espace et authenticité. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 156 m² • Terrain : 3 572 m² • Nombre de pièces : 6, dont 4 chambres Description : L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant, avec un point d'eau et un placard de rangement. La cuisine ouverte, donne sur une vaste salle à manger de plus de 30 m² équipée d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Un cellier et une cave, accessibles depuis la cuisine, complètent cet espace de vie. Le salon spacieux, orienté plein sud, s'ouvre sur le jardin, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la luminosité. À l'étage, un espace parental a été aménagé, incluant une chambre, un dressing et une salle d'eau privée. Trois autres chambres avec placards et une seconde salle d'eau complètent cet étage, idéal pour une famille. Prestations supplémentaires : • Buanderie / chaufferie équipée d'une chaudière au gaz • Un garage et deux carports • Un bûcher, un four à pain. • Un puits sur la propriété Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 896863.

Sur la commune recherchée de Guerlédan, idéalement située à seulement 20 minutes de Pontivy et 18 minutes de Rostrenen, venez découvrir cette propriété pleine de charme offrant un cadre de vie paisible au cœur de la Bretagne. Cette habitation séduira les amoureux d'authenticité et d'espace, grâce à son environnement verdoyant et sa proximité immédiate des commodités, du lac de Guerlédan et de ses nombreuses activités. Entièrement rénovée, propre et habitable de suite. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien dans un environnement paisible au cœur de la Bretagne. La maison se compose comme suit : - Sous-sol complet - Grand garage - Buanderie - Chaufferie : un espace fonctionnel idéal pour le rangement, le bricolage ou l'organisation d'un atelier. Rez-de-chaussée - Une entrée - Une cuisine - Un séjour lumineux - Un WC indépendant - Une salle d'eau - Deux chambres permettant une vie de plain-pied 1er étage - Quatre chambres - Une mezzanine - Une salle de bains avec baignoire et douche - Un WC indépendant La maison a bénéficié de rénovations soignées, offrant un intérieur agréable, propre et prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans aucune intervention nécessaire. Information importante : Des locataires sont en place jusqu'au 21 / 04 / 2028, assurant une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous pour une visite ! Référence agence : 12029.

Découvrez cette maison de 1963 construite sur une parcelle de plus de 1200 m² complétée notamment d'un grand garage atelier et d'un appartement indépendant en sous-sol. La maison offre une vie de plain-pied avec sur le même niveau : une entrée avec placards, une belle pièce de vie (38 m²) lumineuse (avec accès direct au jardin), trois chambres dont deux donnant sur un balcon, une salle d'eau et un wc. Elle est chauffée au fuel et dispose d'un conduit de cheminée. Si elle nécessite des travaux de rafraîchissement, cette maison n'en reste pas moins très agréable et lumineuse. Accessible depuis la maison ou directement depuis l'extérieur, un appartement indépendant (ou pas) a été créé au sous-sol (matériaux récents). Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur un patio couvert ou véranda, d'une chambre avec sa salle d'eau et un wc. Cet ensemble est complété d'un grand garage isolé et lumineux de plus de 50 m² (avec un portail électrique grande hauteur idéal pour artisan ou camping-car par exemple), d'un autre petit garage, d'un jardin clos et d'une cour spacieuse pour accueillir plusieurs véhicules. À noter que la maison est raccordée au tout à l'égout. Son prix : 194990 euros honoraires d'agence inclus à la chargeur de l'acquéreur (soit 186000 euros net vendeur et 4.83% d'honoraires d'agence). Dpe f et f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 430 euros et 6 050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy le goff, au 06 83 08 01 77 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 844264697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422473 lgc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cindy le goff (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 844264697 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en campagne de Malguénac et à 10 km de Pontivy, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 134 m² est édifiée sur une parcelle de 470 m² et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. DPE D Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une entrée menant au salon cosy avec poêle à bois. Ensuite, vous arrivez dans la grande cuisine / salle à manger lumineuse et fonctionnelle. Un couloir dessert une grande chambre, une salle d'eau avec wc et une grande pièce servant d'arrière-cuisine actuellement mais qui pourra devenir un salon, bureau ou pièce supplémentaire. Ce niveau dispose aussi d'une buanderie avec évier et une seconde salle d'eau, une cave et une véranda. Pour l'étage, un premier escalier dessert une grande chambre avec un coin wc avec lavabo. Le second escalier dessert une belle mezzanine pouvant servir de bureau ou de petit salon supplémentaire, deux chambres et une pièce avec wc et lavabo. Cet étage est à terminer : sols à faire et quelques finitions à prévoir pour que cette maison soit un véritable cocon pour vous. À l'extérieur se trouve une dépendance comprenant un garage et un carport sur l'avant. Cette maison est idéale pour une famille ou un projet évolutif. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de LORIENT) 06 58 29 80 87 (réf. 599031 ).

Situé en campagne de Malguénac, bel ensemble immobilier composé de 2 longères en pierres à rénover : - La première longère est composée d'une entrée sous véranda, une cuisine, trois chambres dont une avec une douche, une salle d'eau (wc avec lavabo), - Un appentis en pierres mitoyen, - Ancienne étable en pierres pouvant être transformée en habitation. L'ensemble est situé sur un terrain d'environ 2500 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Très rare sur le marché ! Découvrez cette jolie longère typique de la région avec ses différentes dépendances située aux portes de pontivy, dans un secteur recherché à seulement 10 minutes à pieds des premiers commerces pontivyens. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur le séjour-salon (avec ses deux belles cheminées en granit), d'une cuisine indépendante avec son cellier attenant, d'un dégagement desservant deux chambres, un wc et une salle d'eau. À l'étage, la mezzanine ouvre sur deux belles chambres, une salle d'eau et un wc. Dans le prolongement de la maison, directement accessible par la cuisine ou par l'extérieur, une première annexe offre de multiples possibilités. Une ancienne étable, deux hangars ainsi qu'une autre dépendance complètent ce bien qui profite également d'un joli jardin d'agrément avec son puits ainsi qu'un espace potager. Quelques travaux de rafraichissement permettront de redonner toute sa splendeur à ce bien authentique et plein de charme. Son prix ? 279 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 269250 euros net vendeur et 10750 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 3.99%). Dpe : e et b. Coût estimé énergie à partir des prix de l'année 2021 : entre 2620 euros et 3600 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy le goff, au 06 83 08 01 77 ou par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 844264697 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395085 lgc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cindy le goff (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 844264697 -.

Maison contemporaine 4 chambres – guerlédan (22) emplacement idéal, au calme, dans un quartier résidentiel proche du centre de guerlédan et de la voie verte. À seulement 10 min de loudeac et pontivy, entre rennes et brest, saint-brieuc et vannes. Cette maison moderne et lumineuse offre un séjour de 55 m² orienté sud et ouest avec poêle à granulés, une cuisine équipée, un espace de rangement jouxtant la cuisine, une chambre de plain-pied avec salle d'eau, wc séparés et une buanderie / cellier; à l'étage : 3 chambres, salle de bains et wc séparés. Un carport, cour enrobée, raccordement au tout à l'égout, fibre optique. Terrain arboré de 1 531 m², dans un environnement verdoyant à proximité du lac de guerlédan, du canal de nantes à brest et des sites naturels du centre bretagne. Confort, luminosité et cadre de vie agréable : à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sébastien moy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°451 292 569 greffe de saint brieuc) 06 40 19 41 27 (réf. 595687 ).

Belle propriété des années début 2000, sur deux niveaux, édifiée sur un terrain de 3500 m², au calme et sans vis-à-vis. Vous aimez le calme, la tranquillité et la nature ? Cette maison est l'idéale. Composée de cinq chambres, elle convient parfaitement à une grande famille. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine équipée et aménagée, d'un salon-séjour spacieux et lumineux donnant sur une terrasse, d'une chambre avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que d'un wc, une buanderie, une arrière cuisine et d'un double garage. À l'étage inférieur, un hall, quatre belles chambres avec placard, dont trois donnant directement sur le jardin, une salle d'eau avec douche et baignoire et un wc avec lave-mains. Cette maison possède une vie de plain pied. Elle a été rénovée en 2021 avec goût et possède tout le confort (volets roulants électriques, chauffage au sol par géothermie, électricité refaite, panneaux solaires). Le jardin de 3 500 m² est composée d'une partie potager, avec une serre, des arbres fruitiers, et il sera possible de se détendre au bord de la piscine. Dpe : a, ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1602 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe laudren, au 06 21 14 41 18 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe laudren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 830412060 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J son prix ? 476 560 euros hai (honoraires à charge vendeur) mandat réf : 418 827 lhr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe laudren (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 830412060 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison en pierres des années 30 entièrement rénovée, avec 4 chambres, est située proche des commerces et écoles. La maison comprend, une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée indépendante, un salon séjour avec cheminée et insert, un dressing, une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier, quatres belles chambres, une salle de bains avec wc. Au niveau supérieur, accessible par escalier escamotable, deux chambres d'appoint ainsi qu'un sanitaire avec lavabo et wc. Au sous-sol, en rez-de-jardin, un garage avec espace atelier, une buanderie et un cellier cave. Le jardin clos avec un puits est orienté sud. La maison est disponible et sans travaux à prévoir.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE -Le Sourn, Bretagne. Dans un écrin de verdure au cœur du Morbihan, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie rare. Ici, tout évoque la douceur de vivre : les volumes généreux, la lumière, le calme absolu, et la nature qui encadre la propriété comme un véritable cocon. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 4 470 m², la propriété s'articule autour d'une maison principale rénovée en 2024, complétée par deux studios indépendants et plusieurs dépendances en pierre offrant un vaste potentiel d'aménagement. Que vous rêviez d'un lieu de vie familial, d'une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou d'un espace professionnel à domicile, cet ensemble offre des perspectives multiples et inspirantes. Une maison principale lumineuse et élégante La maison, d'une superficie d'environ 167 m² habitables se compose : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine neuve, conviviale et fonctionnelle, prolongée par un vaste salon-séjour de plus de 40 m² baigné de lumière naturelle. Une chambre ou bureau, une salle de bain, des toilettes indépendants et une buanderie / arrière-cuisine complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue quatre chambres, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements intégrés. Un studio attenant d'environ 20 m², avec kitchenette, salle d'eau et balcon sur le parc, peut accueillir famille, amis ou hôtes de passage. En rez-de-jardin, une pièce indépendante avec douche, WC et évier offre encore davantage de flexibilité. Dépendances et espaces fonctionnels La première dépendance, en pierre, abrite un studio indépendant avec salle d'eau et WC, un cellier et un grenier aménageable de plus de 60 m². La seconde dépendance séduit par son volume : un grand hangar couvert de 152 m² (4 à 6 véhicules possibilité de camping-car), un atelier, des zones de stockage, un poulailler, plusieurs box avec point d'eau, et surtout une salle de réception de plus de 60 m², au plafond en châtaignier, qui appelle les moments conviviaux. À l'étage, un grenier avec cheminée et un vaste espace de stockage complètent cet ensemble aux multiples futurs projets. Un environnement bucolique et préservé À l'extérieur, tout est pensé pour savourer la tranquillité des lieux. Le parc clos, soigneusement entretenu, se compose d'un verger, d'un potager, de pelouses arborées et d'un puits fonctionnel. Celui-ci offre la possibilité d'alimenter la maison en eau, un véritable atout écologique et économique. Le grand portail motorisé, les terrasses ensoleillées, les espaces dédiés aux animaux et les zones de culture créent un équilibre parfait entre esthétique et praticité. Ici, le regard se perd sur la verdure alentour, sans aucun vis-à-vis, avec pour horizon une vallée naturelle, propice à la promenade. Le Sourn, un village vivant et accueillant À seulement 5 minutes de Pontivy, Le Sourn séduit par sa vitalité et son ambiance de village convivial. On y trouve écoles maternelle et primaire, boulangerie, bar-tabac, médecin, et de nombreuses associations sportives et culturelles. Une commune où il fait bon vivre, dotée d'une vraie vie locale et d'un tissu social dynamique, tout en restant à proximité immédiate de la ville et de ses services. Pontivy, centre névralgique du territoire, propose collèges, lycées, commerces, supermarchés, centre médical, cinéma et piscine, offrant un confort de vie optimal à quelques minutes de la propriété. Informations techniques • Chauffage par pompe à chaleur • Tout-à-l'égout • Électricité et peintures refaites fin 2024 • Fibre installée • DPE : C / GES : B Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 925000.

À deux pas du centre-ville et des commodités de Mûr de Bretagne, découvrez cette maison surélevée d'environ 65 m² habitables, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant grâce à ses combles isolés de 60 m² au sol. Le premier étage se compose d'une cuisine de 11 m², d'un séjour de 19 m², de deux chambres (15 m² et 11 m²) ainsi que d'une salle de bain avec WC. Au rez-de-chaussée : un garage spacieux et une buanderie. Les combles, déjà isolées, permettent la création de plusieurs chambres et d'une salle de bain supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour les beaux jours. La maison dispose d'équipements récents : - pompe à chaleur, - chauffe-eau solaire, - fenêtres du sous-sol et portail de garage, - menuiseries PVC double vitrage Travaux à prévoir : - Gros rafraîchissement, - Cuisine et salle de bain, - Installation électriques à revoir entièrement - 3 fenêtres en simple vitrage Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 596152 ).

GUERLEDAN - BRETAGNE Rare, proche du lac de Guerlédan et du centre-ville de Mûr-de-Bretagne, cette maison spacieuse d'une superficie d'environ 680 m² répartie sur trois niveaux dont 260 m² habitable dans un cadre exceptionnel en lisière de bois sur un terrain de 4788 m² clos et arboré. Elle comprend notamment un grand séjour de 52 m² avec cheminée, une cuisine séparée et équipée de 26 m², 6 chambres dont une suite parentale de 25 m² avec dressing, 2 salles de bain et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 bureau ainsi que plusieurs autres pièces (cave à vin, buanderie. ) Elle dispose également d'un SPA couvert, d'un double garage, 1 dépendance d'environ 40 m² avec étage, d'un système d'alarme, d'une aspiration centralisée et de panneaux photovoltaïques. Chauffage par le sol au fioul ou à bois et cumulus électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Allan Remond vous propose : Maison de charme entièrement rénovée – Aucun travaux à prévoir ! Découvrez cette superbe maison individuelle, rénovée avec soin en 2021, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne, chaleureux et sans compromis sur le confort. Un bien clé en main, où vous n’aurez qu’à poser vos valises ! Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse, composée d’une cuisine aménagée et équipée sur mesure où chaque élément a été conçu pour allier fonctionnalité et esthétisme, ouverte sur un espace repas et une salle à manger. Cet espace convivial est agrémenté d’un poêle à granulés, idéal pour une ambiance chaleureuse en hiver. Le salon, attenant, offre un cadre parfait pour vos moments de détente. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert une superbe suite parentale avec dressing, une seconde chambre et une salle d’eau moderne avec WC, le tout conçu avec des matériaux de qualité. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en aluminium avec double vitrage, garantissant une excellente isolation et un confort thermique optimal. En complément, un sous-sol pratique offre un espace de stockage (bien que la hauteur sous plafond soit réduite). À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, préservant votre intimité. Une pergola vient sublimer cet espace extérieur, parfait pour partager des moments conviviaux aux beaux jours. Possibilité d’extension ou de création d’un garage sur les côtés de la maison. - Rénovation récente et prestations de qualité - Double vitrage aluminium pour une isolation optimale - Aucun travaux à prévoir Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Guerlédan, Côtes-d'Armor, offrant un cadre de vie agréable. Avec ses 62 m², elle propose 2 chambres et un salon spacieux. Construite en 1968, cette demeure en bon état dispose d'un grenier, d'un balcon, d'une terrasse plein sud et d'un jardin de 2430 m² pour profiter des beaux jours. Un sous sol complet et plusieurs place parking. La maison est raccordé au tou à l'égout. Pvc double vitrage, Poel à granulé. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 11883.

Située à quelques minutes à pied du centre de Noyal-Pontivy, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison de construction traditionnelle en brique séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes généreux et son extérieur parfaitement aménagé. Dès l'entrée, un hall spacieux mène à une cuisine lumineuse, pratique pour préparer les repas du quotidien, ainsi qu'à un vaste séjour-salon. Le poêle à bois, installé dans la pièce de vie, apporte une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver et complète efficacement le système de chauffage central au gaz assuré par une chaudière performante. Toujours de plain-pied, une chambre confortable permet de vivre sans contrainte d'escalier, tandis qu'un bureau offre un espace idéal pour le télétravail, la lecture ou les activités créatives. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. Un cellier très pratique et un garage attenant avec grenier facilitent le rangement et le stockage. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de belles proportions, parfaites pour accueillir famille ou invités. Une deuxième salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, garantissent le confort de tous au quotidien. Un grenier permet de pouvoir créer un pièce supplémentaire. La parcelle d'environ 680 m² accueille une magnifique terrasse d'environ 60 m², équipée d'une pergola, qui devient en été une pièce de vie à ciel ouvert. Cet espace généreux est idéal pour les repas en famille, les barbecues entre amis ou simplement profiter du soleil breton. Le jardin, facile d'entretien, permet aux enfants de jouer en toute sécurité ou d'aménager un potager. Un cadre de vie pratique et dynamique La maison profite d'un emplacement privilégié, tout proche du centre-bourg de Noyal-Pontivy. Vous y trouverez une gamme complète de commerces et services : boulangeries, supérettes, boucherie, pharmacie, cabinets médicaux, banques et restaurants. Les écoles maternelle et primaire, publiques et privées, sont accessibles à pied ou à vélo, un avantage considérable pour les familles. La commune propose également de nombreuses associations sportives et culturelles : clubs de football, gym, danse, activités musicales et artistiques, assurant un riche tissu de vie locale. Une maison prête à accueillir votre projet de vie Que vous recherchiez une résidence principale à deux pas de Pontivy ou une maison familiale spacieuse pour profiter pleinement de la Bretagne intérieure, ce bien réunit tous les atouts : espace, confort, commodités à proximité et cadre de vie paisible. Informations clés • Chauffage : chaudière gaz + poêle à bois. • Terrasse : env. 60 m² avec pergola. • Rez-de-chaussée : hall, cuisine, séjour-salon, chambre, bureau, salle d'eau, WC, cellier, garage et grenier. • Étage : deux chambres, salle d'eau, WC, dégagement et grenier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 924179.

Iad France - Laurie Lemaire vous propose : Découvrez cette magnifique maison individuelle, entretenue à la perfection. Idéalement située dans une impasse, elle garantie une tranquillité et sécurité. L'entrée révèle un espace de vie spectaculaire, baigné de soleil grâce à son exposition plein Sud. Cet espace chaleureux et ouvert donne directement sur la terrasse. La cuisine est spacieuse, entièrement aménagée et équipée (datant de 2022), et s'ouvre sur la pièce de vie. Le niveau est complété par une belle chambre et une salle de bain aménagée avec des rangements intégrés. Pour une organisation sans faille, vous disposez d'un garage et d'une arrière-cuisine / buanderie attenants à la maison. À l'étage, une belle suite parentale avec dressing, deux autres belles chambres lumineuses, un bureau et une salle d'eau parfaitement aménagée. La maison dispose d'un sous sol complet pour favoriser le rangement et stockage. La parcelle est entièrement clôturée, sécurisée par un portail et offre un accès soigné. Cette maison est une opportunité rare. Elle offre un cadre de vie exceptionnel où le beau est l'utile. Il ne vous reste plus qu'à écrire votre histoire familiale dans ce lieu d'exception. Coup de cOEur assuré. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940607351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans une impasse au calme, au cœur d'un lotissement recherché sur la commune du sourn à seulement 5 min de pontivy. Cette superbe maison contemporaine édifiée en 2013 offre de beaux volumes, des prestations de qualité et un environnement privilégié. Ecoles et commerces à proximité. ? Superficie habitable totale : 205 m² ? Vie de plain-pied sur 140 m² : au rez de chaussée : • spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle • buanderie • wc indépendant • couloir desservant 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et sa salle de bain privative + wc • salle de bain avec baignoire et double vasque a l'étage : • second espace vie avec coin cuisine • grande chambre • salle d'eau avec wc et douche • 3 pièces supplémentaires pouvant servir de bureaux ou chambre d'appoint • grenier aménageable extérieurs et dépendances : • terrain entièrement clôturé, arboré, sans vis à vis, avec vue dégagée • coin bar d'été • abri de jardin • garage attenant • cour enrobée confort et équipements : • chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques économiques • assainissement collectif conforme • construction récente, aucun travaux à prévoir • matériaux et finitions de qualité les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 366 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : kévin hello, tél. : 06 45 80 60 96, e-mail : kevin.hello@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 991786724.

Iad France - Didier Rebeller vous propose : À découvrir — Maison familiale au cOEur du bourg du Sourn (139 m²) Située à seulement 7 minutes de Pontivy, cette maison familiale construite en 1969 et parfaitement entretenue vous séduira par son cadre de vie agréable. Le ravalement extérieur a été refait en 2022, vous garantissant une maison saine et soignée. Rez-de-chaussée Vous serez accueilli (e) par un hall d’entrée chaleureux desservant un salon / séjour lumineux de 31 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, agrémenté d’une cheminée avec insert. La cuisine neuve et entièrement équipée vous offrira tout le confort nécessaire au quotidien. Une chambre de 12 m², ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant, complètent ce niveau. Étage L’espace nuit se compose de : 3 chambres de 10 à 12 m², 1 pièce de 12 m² à aménager selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux…),1 salle de bains et WC Sous-sol & dépendances : Vous bénéficierez également d’un sous-sol complet comprenant : un garage, une buanderie, une cave d’environ 40 m² À l’extérieur, le jardin exposé plein sud vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un appentis métallique de 25 m² et des places de stationnement complètent cet ensemble. Informations complémentaires : Chauffage au gaz de ville, Tout-à-l’égout Un véritable havre de paix pour votre famille. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est prête à vous accueillir.

Iad France - Laurie Lemaire vous propose : Charmante maison des années 60 avec potentiel, située à 5 minutes de Pontivy ! Vous recherchez une maison pleine de potentiel avec un beau terrain dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus ! Cette spacieuse maison individuelle est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et créer la maison de vos rêves. La partie principale du rez-de-chaussée, surélevé, se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, et d'une salle d'eau. L'ensemble est à rénover selon vos goûts. Le sous-sol a été aménagé en espace de vie indépendant et fonctionnel. Il comprend un salon-séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une grande chambre avec sa salle d'eau privative, et dispose d'un accès direct à une petite véranda. Profitez également d'un grand carport attenant à la maison, fermé avec porte de garage, et avec accès direct au jardin. Celui ci offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le terrain est complété par un garage indépendant et deux cabanons, parfaits pour du stockage. Cette maison est l'opportunité parfaite de concrétiser vos projets immobiliers et d'exprimer votre style et vos goûts. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison à votre image. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 192500 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 273 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940607351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bérengère plunian vous propose : maison de 52 m² située dans un lotissement pavillonnaire proche des commerces. Elle se compose d'une entrée, une pièce à vivre, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Le tout edifié sur un terrain d'environ 400 m². Un garage attenant complète ce bien. Combles aménageables. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 292 et classe climat e indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme bérengère plunian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 898647078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magnifique maison traditionnelle entièrement rénovée, située au calme de la campagne tout en étant à seulement 2 kilomètres des commerces locaux. Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes accueilli par une superbe entrée qui donne le ton à la qualité et au charme de cette propriété. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant un séjour salon agrémenté d'une cheminée insert. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un espace fonctionnel et esthétique. Deux chambres avec placards offrent des espaces privés confortables, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé. À l'étage, il y a quatre chambres supplémentaires dont l'une dispose d'un dressing. Une autre salle d'eau et un wc complètent cet étage. Le sous-sol de la maison abrite un vaste garage, une cuisine aménagée, une buanderie, une cave et un atelier, offrant ainsi des espaces fonctionnels supplémentaires. À l'extérieur, la propriété se distingue par une grande cour goudronnée, idéale pour le stationnement, ainsi qu'un vaste jardin offrant un espace extérieur paisible et verdoyant. Cette maison allie charme traditionnel, confort moderne et emplacement idéal, en faisant une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Yannick Guillaume vous propose : Charmante maison de campagne de 1975 rénovée en 2022 avec jardin et carport à Noyal-Pontivy. Cette maison de 51.52 m² sur un terrain de 878 m² se compose de 3 pièces, dont une chambre, un bureau, un toilette et une salle d'eau. Elle dispose également d'une cuisine équipée, d'un salon chaleureux, d'une buanderie, d'un agréable séjour, une terrasse et un carport garage. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse donnant sur le jardin, idéale pour savourer de bons repas en extérieur. Les équipements de confort sont au rendez-vous avec la fibre optique, une fosse septique incomplète et une ventilation mécanique à finaliser. La maison est chauffée grâce à un poêle à bois et radiateurs électrique. L'environnement extérieur est un véritable atout avec un jardin, offrant un espace de verdure propice à la détente et aux loisirs en plein air. La maison est orientée sud, vous garantissant une luminosité optimale toute la journée. À proximité du centre de Pontivy et de ses commodités, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison de village pleine de charme et de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 894309608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre bourg et campagne, avec une vue particulièrement dégagée, cette agréable maison de 129 m² est posée sur un terrain d'environ 1300 m² (possibilité de revendre environ 500 m² en constructible). Elle a bénéficié de travaux récents (chauffage, poêle à pellets, isolation, vmc) le rez-de-jardin offre principalement un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains, tandis que l'étage se décline en trois chambres. Un wc par niveau. Un sous-sol avec un grand garage complète l'ensemble par son côté pratique. Chauffage par poêle à pellets et convecteurs, assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 234 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc bouillon, tél. : 06 45 71 85 88, e-mail : jeanmarc.bouillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 795 188 200.