Maison à vendre à Malintrat (63510)

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : charmante maison de 80 m² à malintrat - idéal premier achat ou investissement locatif bienvenue dans cette agréable maison située dans la paisible commune de malintrat, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Construite en 2012, cette maison de 3 pièces avec 2 chambres est parfaite pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un séjour chaleureux, une cuisine séparée, un cellier buanderie pratique et un wc. À l'étage, deux chambres confortables, un wc séparé et une salle d'eau. Chaque espace est optimisé pour un maximum de confort au quotidien. L'ensemble est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux résidents sans travaux à prévoir. De plus, cette maison individuelle dispose d'un chauffage individuel électrique pour votre plus grand confort. Située à seulement quelques minutes des commodités quotidiennes (commerces, écoles, transports en commun), cette maison est idéalement placée pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison confortable et fonctionnelle à malintrat. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit nid douillet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité ORPI Aulnat MG Immobilier Découvrez cette charmante maison de plain-pied, construite en 2002, idéalement située dans un lotissement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit (e) par une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur la cuisine, avec accès direct aux extérieurs. Une buanderie / cellier attenante à la cuisine offre un espace de rangement supplémentaire très pratique. La partie nuit se compose de quatre chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un toilette indépendant. Un garage attenant de 30 m² vient compléter cet ensemble. Construction sur 11 Pieux, Chauffage au sol par géothermie, Double vitrage PVC / Volets électrique, ballon d'eau chaude récent, isolation des combles à la construction et renforcée depuis 2 ans et des panneaux solaire pour de la revente installés depuis 3ans seront les points techniques que nous aborderont. La maison affiche une classe énergétique C (147 kWh / m² / an) et une classe climat A (4 kg CO₂ / m² / an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1290 € et 1 780 € (référence 2021-2022-2023). Un rafraîchissement sera à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien fonctionnel et agréable à vivre. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez sans attendre David PEREIRA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 185.

Venez découvrir cette maison de ville pleine de charme, d'une surface habitable de 142 m², idéalement située au cœur d'Aulnat. Ce bien rare dispose de quatre chambres ainsi que d'un garage de 40 m², un véritable atout dans ce secteur recherché. La visite débute au rez-de-chaussée avec une première chambre. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger chaleureuse et d'une cuisine semi-ouverte. Ce niveau comprend également une salle d'eau et des toilettes indépendants. Le niveau supérieur vous offre trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un garage vient compléter ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Des travaux de rafraîchissement récents ont été réalisés, vous permettant d'emménager dans un cadre agréable sans délai. Côté performance énergétique : Classe énergie : D (169 kWh / m² / an) Classe climat : D (34 kg CO₂ / m² / an) Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 680 € et 2 320 €, sur la base des prix moyens de l'énergie en 2021. Contactez Henriqué PEREIRA dès maintenant pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 136.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison moderne de 111 m² a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. Elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres à l'étage dont deux avec balcon, d'une salle de bain, de deux WC (un par niveau), ainsi qu'un garage de 18 m² avec buanderie attenante. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 25 m² et d'une parcelle de 314 m². La localisation est idéale : trois lignes de bus sont accessibles à proximité, deux écoles primaires (publique et privée) se trouvent dans le secteur, l'A75 est joignable en 5 minutes et vous rejoignez le Brézet ou Aubière en seulement 15 minutes. Côté performances, la maison bénéficie d'un classement énergétique DPE A – GES A, garantissant de faibles consommations annuelles Il reste seulement quelques lots disponibles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 41 22 50 (réf. 581617 ).

Située à Gerzat (63360), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commodités et des services essentiels. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses équipements publics à proximité, parfait pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Cette maison sur une parcelle de 713 m² comprend au RDC : 1 grande entrée, 2 pièces dont une avec clim, 1 cellier, 1 salle d'eau avec wc et 1 garage 27 m² avec porte motorisée et une cuisine d'été. Au 1er étage : 1cuisine aménagée et équipée de 2023 avec balcon, 2 chambres (coté jardin) 1 salle d'eau, 1 wc avec lave mains et 1 séjour salon avec balcon de 34 m² dispose d'une cheminée et une clim reversible. Coté jardin, vous serez émerveillé ! il dispose d'une grande terrasse, une dépendance18 m² pour les bricoleurs avec une cave enterrée 9 m², 1 cabane de jardin, un espace pour le linge, des arbres fruitiers, un puit avec pompe pour l'arrosage et arrosage automatique, le tout piscinable. Cette maison à été entièrement rénovée en 2022 et 2023 (menuiseries, stores électrique, électricité, isolation, cuisine, chaudière en 2025, clim, VMC. ) Faible consommation en énergie depuis le changement de chaudière (environ 60€ / mois de gaz et 50€ d'électricité pour une famille de 3 personnes). De plus les propriétaires, laisseront le bois de chauffage (environ 2 ans de consommation). Taxe foncière : 1436€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837.

Découvrez cette spacieuse villa d'architecte, construite en 2002, sur un terrain de 1999 m² entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Offrant de vastes espaces, elle est parfaitement adaptée aux besoins d'un artisan ou d'une grande famille recherchant confort et fonctionnalité. Des espaces intérieurs pratiques et chaleureux : Au sous-sol on trouve un grand garage / dépôt de 140 m², idéal pour un atelier, le stockage de matériel ou de véhicules professionnels. Une cave climatisée pour conserver vos vins ou autres produits. Un appartement T3 autonome, doté de son propre garage, offrant de nombreuses possibilités : héberger un proche, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Logement principal au rez-de-chaussée surélevé : Ce T6 spacieux offre un salon, salle à manger très lumineux d'environ 46 m² avec une superbe hauteur sous plafond et une charpente traditionnelle qui ajoute un charme indéniable. Une cuisine ouverte d'environ 12 m². Une grande entrée avec jardinière intégrée, apportant une touche naturelle. Trois chambres confortables, toutes équipées de placards. Dont une suite parentale avec accès direct à la salle de bains. Une salle d'eau supplémentaire et deux toilettes indépendantes pour plus de praticité. Une lingerie et un bureau complètent cet espace idéal pour la vie quotidienne. Pour finir un garage indépendant d'environ 30 m² avec grande hauteur sous plafond, idéal pour un camping-car, un camion ou du stockage supplémentaire. Une localisation stratégique : Située au sud de Gerzat, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des axes autoroutiers. Ses nombreux atouts en font un choix parfait pour un artisan ou une famille en quête d'espace et de polyvalence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BERIOUX, Tél. : 07 89 44 86 51, E-mail : franck.berioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 530073204.

En exclusivité à Lempdes – Laurence Raynaud et Thierry Bourbon vous présentent cette belle maison lumineuse et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée offre une cuisine moderne récemment rénovée, un espace salon / salle à manger convivial ainsi qu'une agréable extension baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Un WC indépendant et un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres équipées de climatisation, une salle d'eau contemporaine et un second WC séparé. Implantée sur un terrain plat avec une petite cour à l'avant, cette maison bénéficie de prestations confortables : menuiseries PVC double vitrage, volumes optimisés et luminosité remarquable. Un bien idéal pour une famille recherchant confort et modernité, dans un environnement pratique et agréable à vivre. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 443 676 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 50 12 63 (réf. 592654 ).

Gerzat, venez découvrir en exclusivité, cette maison coup de coeur, situé à 5 min à pieds du centre ville et à 15 min de riom et clermont ferrand. Au calme, en impasse, ce bien est agencée sur 3 niveaux avec une cour fermée et un garage. La maison est composée au rez de chaussée d'un espace jour comprenant : une salle à manger / un séjour, une cuisine a / e en mezzanine avec accès à un balcon, une salle de bain avec wc, une buanderie et une chambre. Au 1er étage, vous trouverez une suite parentale. Au 2d étage, une chambre supplémentaire et un espace mezzanine à aménager suivant ses besoins. Les + : une pièce d'env 20 m² aménageable au dessus du garage. Chauffage au gaz l'ensemble des ouvrants sont en bois, et alu double vitrage. Volets bois et roulants prix : 215 000 euros dpe : d (168 kwh. Ep / m². An) ges : d (36 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1690 et 2320 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420443 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Thibault Marez vous propose : Maison familiale 104 m² avec jardin à Lempdes À Lempdes, découvrez cette maison de 1978, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un grand salon lumineux avec poêle à granulés et d’une cuisine séparée, tous deux ouverts sur la terrasse et le jardin de 370 m², entrée, toilette. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau, toilette, et une pièce supplémentaire qui peut servir de bureau ou se transformer en suite parentale selon vos besoins. Un garage vient compléter le bien. Fenêtre en double vitrage, ballon d'eau chaude et isolation des combles récents. Visite virtuelle disponible Rafraichissement à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, collèges et transports en commun, cette maison de plain-pied, mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie pratique, confortable et agréable. Idéale pour une famille ou des personnes souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proches des commodités. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés, offrant une circulation fonctionnelle et des espaces bien proportionnés. Les terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours et constituent un espace convivial pour se détendre ou recevoir des invités. Le jardin, facilement aménageable, offre un bel espace extérieur pour le loisir ou le potager. Deux garages indépendants en sous-sol viennent compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et un rangement supplémentaire. Bien que saine et fonctionnelle, la maison nécessite de travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et besoins. Que vous souhaitiez créer une cuisine ouverte, moderniser la salle d'eau, ou réagencer les chambres, ce bien représente une excellente opportunité de concevoir votre futur lieu de vie sur mesure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline AUPET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 935 032 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 34 30 16 01 (réf. 588899 ).

1132 - A2M Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 114,81 m², située dans un secteur calme et résidentiel. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison individuelle est implantée sur une parcelle close et arborée de 649 m². Elle se compose d'une entrée avec WC, d'une cuisine indépendante, d'un beau salon-salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, ainsi que d'une mezzanine. Le coin nuit comprend trois chambres et une salle de bains. Un garage complète l'ensemble, suffisamment profond pour accueillir un coin buanderie ou un espace de stockage en plus d'un véhicule. La taxe foncière s'élève à 1 268 EUR. Le prix de vente est de 240 000 EUR, honoraires d'agence inclus (4,35 % à la charge de l'acquéreur). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour plus d'informations, contactez A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou rendez-nous visite directement au 15 avenue de l'Union Soviétique, Clermont-Ferrand. L'ensemble de nos biens ainsi que notre barème d'honoraires sont consultables sur notre site internet.

Nous vous présentons à la vente cette maison très récente située à Pont du Château. Idéal pour des acquéreurs qui souhaitent acheter sans travaux ! Elle est aux normes RT 2012. Composée comme suit : une entrée desservant sur un salon-séjour d'un côté et de l'autre la cuisine. Un cellier donne accès directement au garage. Vous disposerez également d'un wc séparé, trois chambres dont une suite parentale avec douche privative et une salle d'eau. Deux terrasses et un jardin viennent compléter le bien. Pour une visite contactez le conseiller en charge au O6836I6645. Référence agence : 308.

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, située a Cormède dans un environnement calme et paisible, offrant une vue exceptionnelle sur le Puy de Dôme et la Chaîne des Puys. Elle se trouve sur un terrain plat, entièrement clôturé et sans vis-à-vis de 744 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage de 58 m², une salle d'eau avec WC, une buanderie, ainsi qu'un séjour avec cuisine d'été donnant sur une véranda à l'arrière de la maison. Cet espace de 41 m² peut être aménagé selon vos envies : suite parentale, espace professionnel avec entrée indépendante, ou autre. À l'étage, une véranda lumineuse vous offre une magnifique vue. Elle ouvre sur une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie de 45 m²), trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. La VMC et le tableau électrique sont récents. La maison, entretenue depuis 1989, ne nécessite pas de gros travaux. Un simple rafraîchissement suffira pour en faire un véritable cocon familial. Les points forts : un cadre agréable, un quartier résidentiel et tranquille, une vue panoramique exceptionnelle, et une situation proche des axes routiers. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68. 94.35. 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2869.

Charmante maison familiale à Pont-du-Château – Quartier Caméléon Votre agence ORPI Aulnat vous propose cette agréable maison de 92 m² habitables, construite en 1983, située dans un quartier résidentiel calme, proche des commodités et des transports, sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour au beau volume et une cuisine ouverte. L'ensemble donne accès à une terrasse exposée plein sud et sans vis à vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également un WC indépendant et un garage attenant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et un espace supplémentaire servant de dressing. Cette maison a récemment bénéficié de plusieurs améliorations : nouveau portail, porte de garage, installation électrique mise à jour et isolation des combles, vous assurant confort et économies d'énergie. Fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. En termes de performances énergétiques, cette maison, est classée E pour la consommation énergétique (316 kWh / m² / an) et B pour la classe climat (10 kg CO2 / m²). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2180 € et 3020€( année de référence 2023). Contactez Céline NAGELIN dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 157.

Je vous invite à découvrir en exclusivité cette charmante maison de bourg à finir de rénover, qui se situe au calme, au cœur de la commune de Pont-du-Château. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les services ce qui offre un véritable confort de vie au quotidien. Une proximité avec l'Allier vous permettra de faire d'agréables ballades. Le rez-de-chaussée ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, un salon cosy, une chambre à terminer (placo, isolation, peinture), WC séparé, cellier et accès au garage. Au dessus, un hall dessert une chambre confortable et lumineuse, une salle d'eau, WC séparé. Un garage spacieux d'environ 40 m² avec porte sectionnelle électrique complète ce bien. Quelques travaux de rénovation restent à prévoir pour bénéficier de tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités à portée de main ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous pouvez me contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie JOURDE, Tél. : 06 42 70 67 81, E-mail : virginie.jourde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 893 006 338.

Située à Pont-du-Château (63430), cette charmante maison profite d'un emplacement idéal alliant quiétude et proximité des commodités. Ce quartier paisible offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports en commun TER avec un accès à deux pas de la gare. Cette maison individuelle de plain-pied construite en 1997 sur un terrain de 850 m² offrant une surface habitable de 94 m². Elle se compose d'une entrée vaste avec placard, toilette séparé, une pièce de vie lumineuse spacieuse avec une climatisation réversible, d'une cuisine équipée, de trois chambres, salle de bain avec douche plus double vasques, la propriété se complète par de nombreuses dépendances : d'une piscine semi-enterrée, de deux grand garage, d'un abris de jardin, d'une cours avec un carport 3 places, d'une cave et d'un extérieur clos et arboré sans vis-à-vis offrant un confort de vie optimal pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Iad France - Séverine Mathex vous propose : Charmante Maison de Village - Idéal Première Acquisition - Pont-du-Château Nichée au cOEur du pittoresque village de Pont-du-Château, cette charmante maison de village est une véritable pépite à découvrir. Avec une surface habitable de 78 m² répartie sur un seul niveau, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une première acquisition ou pour ceux à la recherche d'un véritable cocon de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère cosy et authentique qui règne dans chaque pièce. La maison se compose de 3 pièces principales, dont 2 chambres accueillantes offrant un espace de repos douillet. Une cuisine fonctionnelle et une salle de bain complètent cet intérieur charmant. L'ensemble de la maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les expositions nord et sud offrent une belle luminosité à l'intérieur de la maison tout au long de la journée. De plus, les résidents pourront profiter de la tranquillité et du calme du village, tout en étant à proximité des commerces locaux, des écoles, et des commodités essentielles. Construite en 1950, cette maison de village a su garder tout son charme d'antan tout en bénéficiant des avantages du confort moderne, tels que la fibre optique, idéale pour travailler ou se divertir en ligne sans contrainte. Pour les amoureux de la nature, la proximité de la campagne environnante permet de profiter de belles balades et de moments de détente en plein air. De plus, avec un sous-sol spacieux, vous disposez d'un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager une pièce selon vos besoins. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de village pleine de charme à Pont-du-Château. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Mathex mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 537489494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle dans un secteur résidentiel calme à PONT-DU-CHÂTEAU. En rez-de-chaussée, vous trouverez : - un vaste séjour avec cuisine ouverte - accès à la buanderie et au garage - 3 chambres - une salle d'eau - WC séparés À l'étage : - 2 chambres - une salle de bains avec WC À l'extérieur, vous profiterez du jardin entièrement plat et clos ainsi que de places de stationnement privatives. Prestations récentes, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Chauffage gaz en rez-de-chaussée, électrique à l'étage. Climatisation réversible sur les deux niveaux. Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez vite Nicolas au O6 78 99 73 53. Référence agence : 2850.

Pont du chateau -contact jean-luc fertin au 06 69 94 16 26. Billom immobilier vous propose une maison d'habitation de ville de 55 m² située dans le centre ville de pont du chateau. Le bien se compose en rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon et d'un wc, à l'étage d'une chambre de 10 m², d'une chambre de 13 m² avec une salle d'eau / wc. Cave. Toiture en très bon état avec 8 panneaux solaires. Chauffage électrique. Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel. Prévoir quelques travaux de renovation, isolation, huisseries. Taxe foncière 718 euros. Découvrez d'avantages de photos sur le site billom-immobilier etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération.

Iad France - Floriane Lachave vous propose : Maison atypique et rénovée avec terrasse couverte et cour fermée à Pont-du-Château Offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille de par sa rénovation sur les années passées, cette maison de 156 m² habitables (pour 180 m² utiles) sur un terrain de 360 m² saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son charme indéniable. Au cOEur de la maison, vous trouverez 5 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une chambre en rez-de-chaussée, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager des espaces de travail confortables. Une pièce supplémentaire de 28 m² peut être aménagée à votre guise, en chambre ou autre espace. Ce bien possède également d’une salle d’eau avec WC au rez de chaussée, et d’une salle de bain avec WC au premier étage. La cuisine, entièrement équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'une terrasse couverte, accessible depuis la baie vitrée du salon, pour des moments de détente en extérieur. La maison bénéficie d'une rénovation soignée, avec un chauffage individuel au gaz de ville. Le système de sécurisation est assuré par un digicode pour une tranquillité d'esprit totale. Profitez d’une cave alimentée en électricité de 20 m² et d’un espace d’environ 8 m² à l’entrée de la propriété pour vos besoins de stockage. Enfin, la maison dispose d'une cour offrant 3 places de parking pour plus de praticité au quotidien. Idéalement située, cette maison de ville vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des écoles, des commerces et des axes de transport. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception qui saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort, d'espaces et de prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Lachave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 920950557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre ! En co-exclusivité avec fabienne noton - les porteclés immobilier ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Située dans un quartier calme et recherché, à deux pas des écoles, du collège et des commerces, cette maison mitoyenne offre de grands volumes lumineux avec une cuisine ouverte sur le salon / séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Elle comprend cinq chambres, dont trois à l'étage, deux salles d'eau et deux wc, offrant confort et praticité à tous les membres de la famille. Édifiée sur une parcelle de 352 m², cette maison dispose également d'un garage et d'une cave, avec un espace extérieur agréable à aménager selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser chaque pièce et de créer la maison de vos rêves. Lumineuse, bien agencée et située dans un environnement familial paisible, cette maison bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour repenser les espaces de vie ou aménager le jardin à votre goût. Un bien rare dans ce secteur prisé, à visiter dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline aupet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°751 935 032 greffe de clermont ferrand) 06 34 30 16 01 (réf. 595697 ).

En exclusivité : maison de plain-pied avec piscine à pont-du-château venez découvrir sans tarder cette magnifique maison individuelle de plain-pied, idéalement située à pont-du-château. Vous y trouverez un vaste séjour / salle à manger convivial, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son arrière-cuisine / cellier attenant. C'est l'endroit parfait pour recevoir famille et amis ! L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, véritables cocons de repos. Pour votre bien-être, la salle de bains offre à la fois une douche et une baignoire, idéales pour des moments de détente garantis. Enfin, des wc séparés avec lavabo complètent l'aménagement intérieur. Laissez-vous également séduire par un jardin entièrement plat, clos (portail motorisé) et paysagé. Vous bénéficierez d'une grande piscine chauffée, abritée sous un dôme, vous permettant d'en profiter de mars à octobre ! Vous bénéficiez également d'une dépendance avec baie vitrée donnant sur la piscine, espace idéal à aménager selon vos goûts (cuisine d'été, bureau indépendant ou encore salle de sport par exemple…). L'extérieur est complété par un garage double (motorisé) ainsi qu'une cave et un grenier. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air-eau performante. Vous profiterez d'une climatisation réversible dans le séjour et d'un ballon thermodynamique pour des économies d'énergie maximales. Les huisseries sont en pvc double-vitrage et sont équipées de volets roulants électriques. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le secteur. Le logement est en parfait état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! N'attendez plus ! Contactez vite nicolas au o6 78 99 73 53 pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Référence agence : 2935.

Propriété rare sur le secteur, combinant confort, praticité et environnement agréable. Son emplacement privilégié en fait un bien particulièrement attractif. Venez découvrir dans la commune de Pont-du-Château, une maison comprenant : - RDC : Une entrée, une cuisine, un salon, un bureau, une chambre et une salle d'eau - 1er étage : Sept chambres et une salle de bains - Combles Sur la parcelle : un garage, une grange, quatre garages indépendants, une cour et un jardin.

Située au cœur de pont du château proche du château du serpolet, Votre agence ORPI AULNAT vous propose cette belle maison ancienne rempli de charme et d' authenticité d' une surface habitable de 153 m² habitables. En rez de chaussée vous trouverez une entrée lumineuse, desservant la cuisine, le salon, salle à manger, la salle de bains ainsi qu'un toilette. À l' étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses. Un jardin sans vis à vis clos et arboré ainsi qu' une belle cave voutée et une dépendance viennent compléter l' ensemble. Performance énergétique : Classe énergie : D (187 kWh / m² / an) Classe climat : C (29kg CO₂ / m² / an) Dépenses annuelles estimées : 2140 € à 2960 € (réf. 2021). Référence agence : 178.

Maison targnat saint beauzire (63) 25 mn de clermont-ferrand. Maison 6 pièces a 5 minutes de ennezat écoles commerces, médecins etc., 5 minutes de riom et autoroute - maison plain-pied neuve de 141 m² habitables sur un terrain de 563 m² - prestations de qualité. La maison se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie de 47 m² très lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, 4 chambres de 13.96 m² de 13.86 m² et 12.17 m² avec placards dont une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau, une salle de bains avec wc, un wc séparé avec lave-mains. Une buanderie et un garage 20 m². Chauffage par le sol avec pompe à chaleur. Dpe a.