Vente maison 5 pièces 144 m² Gerzat (63360)

Fabrice Carrasco vous présente en délégation de mandat cette agréable maison de ville située au cœur de Gerzat, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation récente. Cette maison séduit immédiatement par ses volumes, son atmosphère chaleureuse et ses nombreux espaces de vie, pensés pour accueillir une famille en quête de confort, tout en profitant de la proximité immédiate de toutes les commodités. Idéalement située dans le centre-ville de Gerzat, vous rejoignez à pied les commerces, les écoles, les services, les espaces verts et les transports. Un emplacement privilégié qui permet de concilier une vie de quartier agréable avec un accès rapide à Clermont-Ferrand et aux principaux axes routiers. Développant environ 145 m² habitables, cette maison s'organise sur trois niveaux et offre une distribution aussi fonctionnelle que conviviale. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine récemment rénovée, moderne et parfaitement fonctionnelle. Les nombreux rangements intégrés facilitent le quotidien tandis que le poêle à granulés apporte une ambiance particulièrement agréable durant l'hiver, en complément de la pompe à chaleur air / eau qui assure un chauffage performant et économique. Les étages proposent trois belles chambres, offrant à chacun son espace de vie. Une famille y trouvera naturellement sa place, tout comme un couple souhaitant disposer d'un bureau dédié au télétravail ou d'une chambre d'amis. Deux salles d'eau, un dressing, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter une distribution particulièrement pratique. À l'extérieur, cette maison dévoile un véritable atout rarement rencontré en centre-ville : La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite aux repas en famille ou entre amis. La cuisine d'été permettra de profiter pleinement des beaux jours tandis que le toit-terrasse constitue un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : salon extérieur, espace détente ou coin lecture en toute tranquillité. Une cave voûtée apporte un charme authentique à l'ensemble tout en offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Côté stationnement, la maison dispose d'un grand garage d'environ 43 m², suffisamment spacieux pour accueillir un véhicule, un atelier ou un espace de rangement complémentaire, ainsi qu'une place de stationnement privative. Les prestations participent au confort quotidien : double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, nombreux placards, pompe à chaleur air / eau et poêle à granulés. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C, témoignant d'une consommation énergétique maîtrisée. La taxe foncière s'élève à 1 392 €. Cette maison séduira les acquéreurs recherchant un bien familial, entretenu avec soin, offrant de beaux volumes et des espaces extérieurs particulièrement agréables, tout en bénéficiant de la vie de centre-ville. Les visites seront organisées après un premier échange afin de vous présenter ce bien dans les meilleures conditions. Par respect pour les propriétaires, merci de ne pas vous présenter directement au domicile ni de solliciter le voisinage. La maison étant facilement identifiable, les visites s'effectuent exclusivement sur rendez-vous. Confrères de l'immobilier, si vous accompagnez un acquéreur sérieux pour ce bien, je serai heureux d'étudier une collaboration dans l'intérêt de nos clients respectifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 639 286 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Fabrice CARRASCO Entrepreneur Individuel 07 49 99 96 77 - Réf. 965043.

Gerzat, venez découvrir en exclusivité, cette maison coup de coeur, situé à 5 min à pieds du centre ville et à 15 min de riom et clermont ferrand. Au calme, en impasse, ce bien est agencée sur 3 niveaux avec une cour fermée et un garage. La maison est composée au rez de chaussée d'un espace jour comprenant : une salle à manger / un séjour, une cuisine a / e en mezzanine avec accès à un balcon, une salle de bain avec wc, une buanderie et une chambre. Au 1er étage, vous trouverez une suite parentale. Au 2d étage, une chambre supplémentaire et un espace mezzanine à aménager suivant ses besoins. Les + : une pièce d'env 20 m² aménageable au dessus du garage. Chauffage au gaz l'ensemble des ouvrants sont en bois, et alu double vitrage. Volets bois et roulants prix : 199 900 eur dpe : d (168 kwh. Ep / m². An) ges : d (36 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1690 et 2320 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420443 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fabrice Carrasco vous présente en délégation de mandat cette agréable maison de ville située au cœur de Gerzat, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation récente. Cette maison séduit immédiatement par ses volumes, son atmosphère chaleureuse et ses nombreux espaces de vie, pensés pour accueillir une famille en quête de confort, tout en profitant de la proximité immédiate de toutes les commodités. Idéalement située dans le centre-ville de Gerzat, vous rejoignez à pied les commerces, les écoles, les services, les espaces verts et les transports. Un emplacement privilégié qui permet de concilier une vie de quartier agréable avec un accès rapide à Clermont-Ferrand et aux principaux axes routiers. Développant environ 145 m² habitables, cette maison s'organise sur trois niveaux et offre une distribution aussi fonctionnelle que conviviale. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine récemment rénovée, moderne et parfaitement fonctionnelle. Les nombreux rangements intégrés facilitent le quotidien tandis que le poêle à granulés apporte une ambiance particulièrement agréable durant l'hiver, en complément de la pompe à chaleur air / eau qui assure un chauffage performant et économique. Les étages proposent trois belles chambres, offrant à chacun son espace de vie. Une famille y trouvera naturellement sa place, tout comme un couple souhaitant disposer d'un bureau dédié au télétravail ou d'une chambre d'amis. Deux salles d'eau, un dressing, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter une distribution particulièrement pratique. À l'extérieur, cette maison dévoile un véritable atout rarement rencontré en centre-ville : La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite aux repas en famille ou entre amis. La cuisine d'été permettra de profiter pleinement des beaux jours tandis que le toit-terrasse constitue un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : salon extérieur, espace détente ou coin lecture en toute tranquillité. Une cave voûtée apporte un charme authentique à l'ensemble tout en offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Côté stationnement, la maison dispose d'un grand garage d'environ 43 m², suffisamment spacieux pour accueillir un véhicule, un atelier ou un espace de rangement complémentaire, ainsi qu'une place de stationnement privative. Les prestations participent au confort quotidien : double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, nombreux placards, pompe à chaleur air / eau et poêle à granulés. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C, témoignant d'une consommation énergétique maîtrisée. La taxe foncière s'élève à 1 392 €. Cette maison séduira les acquéreurs recherchant un bien familial, entretenu avec soin, offrant de beaux volumes et des espaces extérieurs particulièrement agréables, tout en bénéficiant de la vie de centre-ville. Les visites seront organisées après un premier échange afin de vous présenter ce bien dans les meilleures conditions. Par respect pour les propriétaires, merci de ne pas vous présenter directement au domicile ni de solliciter le voisinage. La maison étant facilement identifiable, les visites s'effectuent exclusivement sur rendez-vous. Confrères de l'immobilier, si vous accompagnez un acquéreur sérieux pour ce bien, je serai heureux d'étudier une collaboration dans l'intérêt de nos clients respectifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 639 286 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Fabrice CARRASCO Entrepreneur Individuel 07 49 99 96 77 - Réf. 965043.

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Ensemble immobilier à fort potentiel – Gerzat- Investisseurs ou particulier pour résidence principale À Gerzat, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous recherchiez une résidence principale avec un revenu locatif, un projet familial ou un investissement, ce bien saura s'adapter à vos objectifs. L'ensemble développe environ 132 m² habitables et se compose de plusieurs espaces indépendants, laissant entrevoir de nombreuses perspectives d'évolution. La maison principale d'environ 106 m² bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante. Son escalier, implanté sur le côté de la maison, dessert les différents niveaux par de petits paliers, une disposition qui facilite naturellement un projet de division en plusieurs logements indépendants, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Elle comprend aujourd'hui une entrée, une cuisine, un salon-salle à manger, trois chambres, un bureau ainsi qu'un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Un T2 indépendant complète l'ensemble. Il dispose de sa propre pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Son indépendance permet d'envisager différents usages : location, accueil d'un proche, activité professionnelle ou espace dédié à un membre de la famille. Vous découvrirez également un vaste garage d'environ 51 m² au sol, complété par un niveau supérieur développant une surface équivalente. Cet espace pourra répondre à différents projets, qu'il s'agisse de stationnements couverts, de stockage, d'un atelier ou d'une transformation en surface habitable, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Une cour privative vient compléter l'ensemble et apporte un agréable espace extérieur. La propriété est entretenue avec soin par ses propriétaires. La maison est équipée d'une chaudière fioul remplacée il y a six ans, avec une possibilité d'évolution vers le gaz. Le T2 bénéficie d'un chauffage électrique. Informations complémentaires : - Raccordement au tout-à-l'égout. - Absence d'amiante et de plomb. - Taxe foncière : environ 1 200 €. Des devis de rénovation énergétique ont déjà été réalisés. Selon la nature du projet et l'éligibilité des acquéreurs, des aides à la rénovation pourront être étudiées. Grâce à sa configuration, cet ensemble immobilier s'adapte à de nombreux projets. Une famille pourra y créer un lieu de vie spacieux avec un logement indépendant pour accueillir un proche ou générer un revenu complémentaire. Les investisseurs apprécieront quant à eux une distribution des espaces particulièrement adaptée à un projet de division, permettant d'envisager plusieurs logements, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier et d'imaginer le projet qui lui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michel Barats vous propose : Opportunité à Saisir en Exclusivité - Cournon-d'Auvergne. Vous recherchez un bien à fort potentiel dans un environnement paisible à Cournon-d'Auvergne ? Cette maison individuelle de 110 m² habitables, mitoyenne d'un côté sur un terrain de 245 m² est l'opportunité à ne pas manquer. Construite en 1969, cette maison avec un étage nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son potentiel. Avec 4 pièces dont 2 chambres (possibilité 3), cette maison offre de belles possibilités d'aménagement pour créer votre cocon familial idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre, une cuisine, une salle d'eau un WC, un cellier et un garage. Les pièces du RDC permettent de faire un appartement indépendant. À l'étage, une cuisine, un séjour lumineux et un salon spacieux, une salle de bain, un WC, une chambre. Pour les amateurs d'espace extérieur, un jardin avec terrasse est à votre disposition pour créer un espace de vie extérieur agréable avec une exposition plein sud pour profiter de la luminosité tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie paisible avec un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. Opportunité à saisir pour les bricoleurs et les investisseurs en quête d'un projet de rénovation. Contactez-nous pour plus d'informations et organisez une visite pour découvrir le potentiel caché de cette maison à Cournon-d'Auvergne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Barats mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : maison avec jardin à aulnat. Bien lire l’annonce ! Maison disponible 2028 ! Au coeur de la résidence domaine des lumières, située avenue jean-jacques rousseau à aulnat, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Une maison raffinée : construite sur deux niveaux, cette maison t3 de 62 m² environ se prolonge par un jardin de 16 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 23 m² environ. - deux chambres confortables situées à l’étage. - salle de bain et salle d'eau modernes et équipées. - annexe incluse : une place de parking devant la maison. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un chauffage individuel au gaz de ville. Résidence et localisation : - volet paysager pensé pour préserver un cadre végétal fort et durable (au total, 61 arbres structurent le site). - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - à environ dix minutes à pied du centre d’aulnat. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Valerie Lannes vous propose : Dans un environnement calme et résidentiel de Clermont-Ferrand, découvrez ce PLAIN PIED situé au sein d’un petit lotissement avec cours de tennis et parc pour enfants. Jardin et terrasse clos de 400 m² exposée Est-Ouest, elle offre environ 85 m² habitables comprenant : une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres et une salle d’eau rénovée. Vous apprécierez également son garage, sa terrasse, son abri de jardin ainsi qu’une grande cave pouvant être aménagée en atelier ou espace de rangement supplémentaire. Pas de charge de copropriété Équipée de volets roulants motorisés et d’une chaudière gaz installée en 2015, cette maison présente un beau potentiel après quelques travaux de rénovation. Les combles et la cave ont été isolés il y a moins de 5 ans. Dans la propriété possibilité de garer 2 voitures dans le garage devant. taxe foncière 1800€. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.