Maison à vendre à Le Broc (63500)

Dossier n° 1127 les agences arobaseimmo by arthurimmo de brassac les mines et st germain lembron vous proposent à brassac les mines une très jolie maison en plain-pied de 2021 de 79 m² sur terrain de 496 m² avec belle piscine chauffée en 6 x 3. Elle se compose d'une pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres de 14 m² avec grand dressing et 12 m² avec dressing, salle d'eau de 6 m², wc, cellier, garage de 19 m² et car-port. Huisseries pvc double vitrage. Isolation rt 2012 dpe en b. Chauffage pompe à chaleur air / air et ballon thermodynamique. Assainissement relié au réseau communal. Maison très agréable avec extérieur plaisant et bien entretenu. Aucun travaux à prévoir. Pour tout renseignements contacter gaëlle mahoudeaux au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Votre agence orpi vous propose en exclusivité à sauxillanges, charmant village avec écoles, commerces et services à moins de 15 minutes d'issoire, bâtisse située en centre bourg à rénover en totalité s'élevant sur 3 niveaux d'environ 35 m² chacun. Viabilités en bordure de propriété. Toiture entièrement neuve. Pièces lumineuses. Possibilité de fournir des plans élaborés par un architecte pour aménagement. Référence agence : 1725.

Située à Jumeaux (63570), cette maison de bourg bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces locaux, des écoles et des services, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial. Cette charmante maison propose une surface habitable de 74 m² répartie sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, un espace buanderie, un WC et une courette extérieure couverte. À l'étage, on découvre deux chambres, un bureau, une salle d'eau, ainsi que des combles aménageables. Un garage non-attenant à deux pas de la maison d'environ 35 m² au sol avec un plateau à l'étage, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire appréciable. Prêt pour une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Brassac-les-Mines Centre ville proche des commerces Deux bâtiments de dépôt sur le même cadastre, prêts à réveiller votre âme de bricoleur (se) : ? 20 m² environs sur 3 niveaux pour le grand frère ? 10 m² environs sur 3 niveaux pour le petit… mais costaud ! Pas d'eau, pas d'électricité… mais un potentiel infini : atelier, pied-à-terre insolite, lieu de stockage créatif ou même décor de film… à vous d'écrire l'histoire. Nichés au fond d'une impasse paisible, ils attendent juste la bonne personne pour sortir de leur sieste. À prévoir : tout. À imaginer : l'infini. Curieux (se) ? On vous emmène visiter… lampe torche conseillée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 9 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROS, Tél. : 06 62 04 51 74, E-mail : valerie.bros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 937558203.

Votre agence orpi issoire vous propose, à brassac les mines, située en périphérie du centre ville, dans un quartier tranquille, une maison de bourg, mitoyenne sur un côté comprenant : une entrée. Une spacieuse pièce à vivre incorporant espace " cuisine ouverte équipée et aménagée " + espace " salon-séjour " avec accès direct sur cour fermée et jardinet. 3 chambres. Une salle de bain. Grange à usage de " stockage-rangement ". Garage. Atelier. Vaste appentis. Chauffage central pompe à chaleur aie / eau datant de 2021. Accès rapide commerces et écoles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1834.

Votre agence orpi issoire vous propose, à brassac les mines, implantée sur un terrain clos de 1200 m², une maison individuelle comprenant une partie habitation incluant : au 1er étage, une vaste pièce à vivre avec espace "cuisine ouverte équipée et aménagée" + espace " salon / séjour". 3 chambres. Une salle de bain. 2 appartements indépendants de type f2 et f3 avec terrasses privatives situés en rez de jardin agrémentent ce bien. Buanderie. Dépendances. Environnement résidentiel calme et agréable à proximité des écoles, commerces et services ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1814.

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Brassac-les-Mines - Exclusivité Idéale pour primo-accédants ou investisseurs. Maison de bourg à rafraîchir, avec garage et annexes. Dans un quartier calme de cette petite cité de caractère, vous faites l'acquisition d'une maison d'environ 85 m² habitables. Bâtie sur 2 niveaux et combles, sa façade et sa toiture sont en très bon état. Vous entrez sur le séjour-salle à manger avec cuisine équipée (31,60 m²) et accédez à un espace buanderie (28 m²) sur dalle, dotée d'un chauffe-eau et WC. À l'étage, le palier distribue 3 chambres (9,42 m² / 11,06 m² & 13,71 m²), salle de bains et dressing. Les combles peuvent être exploités sur 42 m² environ (parquet massif / travaux d'isolation à prévoir). Les plus : garage à proximité, 29 m² au sol, sur 2 niveaux / 1 pièce voûtée de 18 m² / Annexe à l'arrière à rénover entièrement sur 2 niveaux. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Travaux d'amélioration des performances énergétiques nécessaires (murs / combles / mode de chauffage) La taxe foncière est de 1.023, 00€. Chauffage électrique. Ecoles, gare, commerces et commodités à quelques centaines de mètres, c'est une opportunité à saisir ! Appelez, visitez, décidez ! (Vidéo disponible ou sur demande) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 622 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dossier n° 1167 Les agences Arthurimmo by Arobase Immo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Brassac les Mines une grande maison de 1964 de 146 m² sur terrain de 543 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 12,70 m², trois chambres de 10 m², 10 m² & 11,90 m², salle d'eau de 1,80 m² avec WC et fenêtre, chaufferie de 7 m², dégagement avec placard, garage de 36 m² et cave de 14 m². Au premier étage un dégagement de 10 m², salon - séjour de 36 m², deux chambres de 12 m² & 11,90 m² donnant toutes les deux sur une terrasse, cuisine aménagée de 12 m², WC de 2 m² avec fenêtre, salle de bains de 7 m² avec nombreux placards et fenêtre. Huisseries en bois double vitrage au premier étage et simple vitrage au rez-de-chaussée. Électricité refaite en 2021. Isolation à compléter, combles isolés. Chauffage fioul. Toiture refaite en 2024 avec les bardages. Façade correcte. Assainissement relié au réseau communal et conforme. Maison agréable avec vue dégagée. Pour tous renseignements contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucie lambert, tél. : 06 01 01 40 01, e-mail : l.lambert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 914 898 747.

En plein cœur du centre-ville, découvrez cette maison mitoyenne qui allie praticité et cachet sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante donnant sur une cuisine, un bureau idéal pour le télétravail et un wc. Au 1er étage : un salon lumineux pour vos moments de détente, une chambre confortable et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : une mezzanine qui mène à une chambre avec sa salle d'eau privative, parfaite pour plus d'intimité. Proche de toutes les commodités, cette maison est idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif malin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 49 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathilde bigre, tél. : 06 66 72 08 02, e-mail : mathilde.bigre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 882 623 853.

Située à Frugères-les-Mines, à seulement 3 minutes de l'autoroute et 15 minutes d'Issoire et de Brioude, cette maison mitoyenne de 72 m² allie tranquillité et accessibilité — idéale pour une vie sereine tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable véranda de 20 m², baignée de lumière naturelle. À l'intérieur, une pièce de vie ouverte, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant offrent un cadre fonctionnel et confortable. Le sous-sol complet comprend un garage, un atelier et un local, apportant de nombreux espaces de rangement et de belles possibilités d'aménagement. Le tout est édifié sur un terrain de 1 327 m², idéal pour vos projets extérieurs : jardin, coin détente ou espace de jeux. Côté confort, vous profiterez d'une isolation extérieure, d'un poêle à granulés et d'une VMC double flux, gages d'une bonne performance énergétique et d'un bien-être au quotidien. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située — à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 06 01 01 40 01, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914 898 747.

Vos agences AROBASEIMMO & ARTHURIMMO vous proposent cette jolie maison atypique de type vigneronne au cœur du village de CHADELEUF. Avec plusieurs demi niveaux ce bien se compose de la façon suivante : Cour sans vis à vis, grange, cave, cuisine voutée équipée récente, salle à manger en rez de chaussée. Un terrain non attenant en bas du village avec un abri de jardin en pierres est également vendu avec la maison. Salon, bibliothèque, suite parentale, salle d’eau avec WC, entrée avec dégagement et placard au premier étage. Trois chambres, une salle de bain avec WC au deuxième étage. Les bâtis sont en bon états (toitures, façade) et la maison est en bon état d’entretien, chauffage par insert bois et complément électrique, ballon d’eau chaude thermodynamique, 10 panneaux solaires, huisseries double vitrage, électricité récente, assainissement relié au réseau communal. Le bien est exposé à certains risques. L'état des risques sera remis lors de la première visite. Vous pouvez consulter les informations sur le site Géorisques : . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou par email à marc.perpete@agence-arthurimmo.com Retrouvez également tous nos biens sur .

Les Agences AROBASEIMMO de Brassac Les Mines et St Germain Lembron vous proposent cette maison de bourg mitoyenne sur un côté de 62,7 m² habitables à ce jour et située sur la commune de MORIAT. Le bien se compose d'une cour, d'une dépendance à l'avant, d'un jardin et d'un garage à l'arrière de la maison d'habitation. Le bien se compose  : d'une cuisine, d'un salon, de trois pièces, un cabinet de toilette en enfilade actuellement au premier étage et d'un grenier aménageable si besoin. Un accès soit par un escalier au premier étage ou par la cour donne sur un cuvage donnant à la fois au terrain, au garage, soit à une salle d'eau, un WC en dessous de la maison et à une cave. Les murs et les toitures sont en bon état, mais l'ensemble nécessitera des travaux de rénovation (huisseries, électricité, isolation, ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement (devis établi). Réf 992 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.              Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur    .

Dossier n° 1294 Les agences Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Brassac les Mines, une très belle maison de plain-pied de 2018 de 108.50 m² lumineuse sur terrain arboré de 692 m² avec petite piscine. Elle se compose d'une entrée avec placards, pièce de vie avec cuisine équipée de 43 m², bureau de 6.76 m², quatre chambres de 9.50 m², 9.50 m², 11.30 m & 10.20 m². Salle de bains de 6.10 m², WC, cellier de 4.4 m² et garage de 18.1 m². Huisseries PVC double vitrage, volets électriques. Électricité neuve. Isolation faite. Chauffage pompe à chaleur et poêle à bois. Ballon thermodynamique. Assainissement relié au réseau communal et conforme. Maison avec de belles prestation et vue dégagée sur jardin arboré. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo vous proposent sur la commune de moriat cette charmante maison vigneronne individuelle de 172 m² de surface habitable à voir rapidement et comprenant : cave, chaufferie, atelier, garage, cour intérieure en rez de chaussée. Véranda, cellier, salle à manger avec cuisine équipée, salon, bureau et wc au premier étage. Trois chambres avec de beaux volumes, une vaste salle de bain avec douche et wc. La maison est en bon état général (toiture, façade) et la maison en bon état d’entretien. Huisseries double vitrage, isolation correcte, chauffage central aux pellets récent, assainissement relié au réseau communal mais passant pas une fosse septique à court circuiter. Pour plus de renseignements contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo de saint germain lembron et brassac les mines vous proposent de venir visiter cette maison élevée sur sous-sol complet et sur plus de 1400 m² de terrain constructible et déjà divisé. Le bien se compose de la façon suivante : au rez de chaussée : garage, entrée, buanderie, cuisine d’été, une chambre et un wc. Au premier étage : palier, cuisine avec accès à la salle à manger, deux chambres, une salle d’eau et wc. Le bâti est en bon état (murs, charpente, couverture et la maison est en bon état d’entretien (électricité, chaudière gaz récente) mais nécessitera des travaux d’améliorations énergétiques (huisseries, isolation entre autres) et de mise au goût du jour. Assainissement relié au réseau communal mais passant par une fosse septique qui sera à déconnectée (devis réalisé). Réf 1334. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Vos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de Saint-Germain-Lembron et Brassac-les-Mines vous proposent, dans la deuxième commune de l’Agglo Pays d’Issoire, « Brassac-les-Mines », de venir visiter et vous projeter dans cette maison individuelle des années 60. Elle offre une surface habitable d'environ 85 m² actuellement, sur plus de 800 m² de terrain plat. La maison se compose d’une véranda, d’un séjour, d’une cuisine, d’un cellier buanderie, d’une salle d’eau, d’un WC, et d’un dégagement desservant deux chambres, un bureau et les combles peuvent être en partie exploités si besoin. Joli jardin avec un garage indépendant ainsi que des dépendances. Le bâti est en bon état (murs, toiture), mais le bien nécessitera des travaux de rénovation (isolation, huisseries, électricité) avec selon vos envies ou besoin une redistribution des pièces (cloisons) afin de libérer de l’espace. Assainissement relié au tout-à-l’égout, mais passant par une fosse septique. Référence 1316. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « ». L'état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite, vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou à l'adresse marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Découvrez également tous nos biens sur .

Dossier n° 1287 Les agences ArobaseImmo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous invitent à découvrir à Sainte-Florine, une maison de plain-pied des années 1900 de 65.60 m² sur terrain de 973 m². Elle se compose au sous-sol un garage de 55.80 m², pièce avec jacuzzi de 8.50 m². Au rez-de-chaussée une entrée de 3.70 m², salon - séjour de 25 m² avec poêle à bois, cuisine de 8.60 m², couloir, WC, salle d'eau à faire de 3.60 m², deux chambres de 8.40 m² & 9.90 m². Au-dessus grenier non aménageable mais isolé. Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants solaires. Chauffage pompe à chaleur. Electricité correcte. Isolation par l'extérieure faite en 2023 DPE en D. Toiture correcte. Assainissement relié au réseau communal. Maison avec intérieur à refaire, très agréable dans secteur très calme. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Iad France - Sandrine Lefort vous propose : Charmante Maison de Ville à Sauxillanges - Idéal pour Première Acquisition Bienvenue dans cette magnifique maison de ville située à Sauxillanges, un véritable havre de paix à seulement quelques pas des commodités de la ville. Construite en 1949, cette maison de 70 m² offre un confort chaleureux et authentique, idéal pour une première acquisition ou pour ceux en quête d'un pied-à-terre plein de charme. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et ouverte, parfaite pour préparer de bons repas en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un bureau, idéal pour ceux qui travaillent depuis chez eux, de deux chambres accueillantes, d'une salle d'eau, de deux WC et d'une buanderie, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour un quotidien serein. Le caractère unique de cette maison se retrouve dans chaque détail : un dressing astucieusement intégré, un jardin privé de 20 m² où il fait bon se détendre, ainsi qu'une cave pouvant répondre à vos besoins de rangement. Dotée d'un chauffage individuel à granulés, cette maison offre un confort moderne tout en préservant son cachet d'antan. Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV et le système d'assainissement viennent compléter les avantages de ce bien. Le quartier de Sauxillanges vous offre un cadre de vie agréable, proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Une véritable opportunité pour profiter d'une vie paisible en ville, loin du tumulte urbain. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère pleine de potentiel à Sauxillanges. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferand sous le numéro 529904856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benoit Guigain vous propose : Charmante propriété en pierres apparentes, sur les hauteurs de Sauxillanges pour une vue magnifique. Située dans le paisible hameau de Ventre, à seulement cinq minutes de Sauxillanges et à 20 minutes d’Issoire, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié, en pleine nature sans être isolé. Sur une parcelle de 1000 m², découvrez une propriété composée de deux maisons distinctes, chacune offrant des espaces de vie confortables et bien agencés. Commençons par décrire la maison dite 'Principale' de 168 m² (210 m² au sol) : Au Rez-de-chaussée se trouve une cuisine ouverte sur un espace salle à manger. Une belle entrée accueillante, un salon, une buanderie avec toilette. À l'étage : Une suite parentale avec salle d'eau privée. Trois chambres supplémentaires, accessibles par un autre escalier. Une deuxième salle d'eau avec toilettes. Attenant à cette maison principale, un studio de 40 m² avec entrée indépendante propose tout le nécessaire pour vivre en autonomie complète, parfait pour des invités ou une location. La maison dite secondaire de 100 m² (140 m² au sol). Cette maison comprend au rez-de-chaussée un espace salon, une cuisine ouverte sur l'espace repas, une buanderie avec toilette. À l'Étage se trouve, trois chambres bien agencées, une salle d'eau avec toilette. Parmi les atouts complémentaires nous pouvons citer une cave avec une source d'eau. Un garage ou atelier, idéal pour les amateurs de bricolage. La possibilité d'exploiter des parcelles de terre supplémentaires autour de la propriété, sous condition d'entretien, offrant ainsi un potentiel d'espace potager ou d'aménagement paysager. En conclusion, cette propriété est un véritable bijou, alliant charme, fonctionnalité et potentiel. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, elle promet un quotidien apaisant et confortable. Venez découvrir ce havre de paix et laissez-vous séduire par son charme unique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Dossier complet avec plans, photos et autres détails après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un cadre privilégié, au calme absolu, cette superbe maison de plain-pied est un bien extrêmement rare sur le secteur de augnat, à seulement 8minutes de saint germain lembron et 18minutes d' issoire alliant la campagne et la facilité des commodités. Bénéficiant d'une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis, elle a été parfaitement entretenue : aucun travaux à prévoir, il ne reste qu'à poser vos meubles. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse donnant accès à deux terrasses : l'une orientée plein sud avec store pour profiter des beaux jours, l'autre orientée au nord offrant une vue imprenable et davantage de fraîcheur l'été. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche et un wc indépendant. Un cellier / buanderie ainsi qu'un grand garage complètent ce bien. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et cadre idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathilde bigre, tél. : 06 66 72 08 02, e-mail : mathilde.bigre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 882 623 853.

Maison construite dans les années 60 sur trois niveaux d'environ 75 m² chacun pour 84 m² habitables à ce jour, sur deux parcelles de terrains cadastrées AI 174 et 175 d'une contenance de 8 ares et 47 centiares. Le bien compose d'un sous-sol complet avec garage (41 m²) et sa porte motorisée, un cellier (13 m²), buanderie (13 m²), dégagement, terrain avec jardin clos et arboré. Au premier étage un dégagement dessert une cuisine équipée avec salle à manger attenante (21 m²), un salon de 12 m², deux chambres de plus de 11 m², une salle d'eau et un WC. Au deuxiéme étage des combles à finir d'aménager avec une chambre d'appoint de 15 m². Le bâti est en bon état, mais prévoir le changement de la couverture dans les 10 ans à venir, assainissement relié au réseau communal, huisseries double vitrage, chauffage central au gaz de ville. Des travaux d'isolations seront aussi à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.                                                                            Pour venir découvrir ce bien vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.comainsi que tous nos biens sur .

Vos agences arobaseimmo arthurimmo brassac les mines et saint germain lembron vous proposes : une maison d'environ 101 m² située sur la commune de brassac-les-mines, dans un quartier calme, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. Le bien comprend : * un sous-sol complet avec cuisine d'été * une entrée * une cuisine * un salon / salle à manger * deux chambres * une salle de bain * un wc séparé * un balcon * un garage caractéristiques : * terrain d’environ 585 m² * chauffage au gaz * menuiseries bois, simple vitrage * volets roulants électriques * tout-à-l’égout * une belle vue travaux à prévoir : rafraîchissement général de la maison, isolation et mise aux normes de l’installation électrique. Beau potentiel avec possibilité d'une 3e chambres au sous-sol, environnement paisible, proche des commodités. Pour tous renseignements ou visite contacter corinne romeyer au 06 80 14 37 50 ou corinne.romeyer@agence-arthurimmmo.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « [url masquée pour votre sécurité] « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Dossier n° 1204 les agences arobase immo by arthurimmo de brassac les mines et st germain lembron, vous proposent à brassac les mines une double maison de bourg à rénover des années 1920 le tout de 89.60 m² avec petit extérieur devant. La première maison se compose au rez-de-chaussée d'une salle de bains, wc, buanderie, une pièce de 6 m², cuvage. Au premier étage une cuisine de 12,80 m², salon de 11,70 m². Au deuxième étage un palier, une chambre de 11 m², un bureau de 7 m², wc. Huisseries en pvc double vitrage. Électricité à refaire. Isolation dpe en e. Chauffage gaz de ville. Toiture correcte. La seconde maison se compose au premier étage d'une cuisine de 7 m², souillarde, salon de 8 m². Au deuxième étage une chambre de 13 m², salle d'eau, wc. Cuvage au rez-de-chaussée. Huisseries en bois simple vitrage. Pas de chauffage. Électricité à refaire. Isolation à faire. Toiture correcte. Assainissement relié au réseau communal pour les deux maisons. Idéal pour investisseur. Pour tous renseignements contacter gaëlle mahoudeaux au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

* EN EXCLUSIVITÉ * VIAGER OCCUPÉ - Nichée dans un secteur prisé à seulement 10 minutes d'ISSOIRE, cette maison de 92 m² habitables construite sur un terrain de 1.970 m² offre un cadre de vie paisible à la campagne. La propriété, construite dans les années 1990, se compose d'un rez-de-chaussée surélevé avec une entrée, un séjour-salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC. Le sous-sol abrite un garage, une buanderie et une cave. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air qui a été installée en 2022. À l'extérieur, une vaste terrasse de 150 m² et une piscine chauffée de 5 x 4m, invitent à la détente et aux loisirs en plein air. En excellent état, cette maison est proposée à la vente en viager occupé sur deux têtes, avec un bouquet de 142.500€ et une rente de 420€ / mois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .