Maison à vendre à Le Broc (63500)

Belle maison de maître d'environ 250 m², trés beau volume, idéale pour une famille recherchant de l'espace. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie entièrement rénovée, avec sa cuisine équipée, d'un garage et d'une buanderie. Au 1er étage, 2 belles chambres, d'une salle de bains, un wc et une pièce de 30 m² à affecter. Au 2ème étage, 4 chambres et une salle d'eau. Quelques travaux d'amélioration et de raffraichissement sont à prévoir. Située au calme à 5mn de l'autoroute et proche de la nature, un petit jardin complète ce bien. Chauffage fuel et bois. Avisiter sans tarder. Prix de vente 276 900 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 900 € et 5 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : c prix de vente 276 900 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe lemaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : claermont-ferrand sous le numéro rsac n° 539 156 760 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36723) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 276 900 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 900 € et 5 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : c prix de vente 276 900 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 900 € et 5 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : c.

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo de saint germain lembron et brassac les mines vous proposent de venir visiter sur la commune de auzat la combelle, cette maison de bourg de 77 m² habitables sur trois niveaux. La maison se compose d’une petite cour, cave avec accès au garage équipée d’une porte sectionnelle automatisée en rez de chaussée. Une terrasse couverte, une cuisine (15 m²) donnant sur un salon (24 m²), une salle d’eau avec wc et une chambre (11,5 m²) au premier étage. Un palier et une chambre 17,5 m² avec grenier au-dessus. La toiture est en bon état, huisseries double vitrage, volets roulants et battants, électricité correcte, assainissement relié au réseau communal mais avec fosse septique à déconnectée (devis en cours). Prévoir des travaux de rafraichissements et d'isolations. Réf 1148. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Dossier n° 1324 Les agences Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Auzat la Combelle proche du quartier commercial, une très belle maison de plain-pied de 2019 de 94.90 m² lumineuse sur terrain 967 m². Elle se compose d'une buanderie de 5.58 m², pièce de vie avec cuisine équipée de 44 m², trois chambres de 11.80 m², 11.80 m² & 11.20 m². Salle de bains de 7.45 m² avec douche et baignoire, WC, dégagement, garage de 20 m². Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et bois. Électricité neuve. Isolation faite. Chauffage pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Assainissement relié au réseau communal. Maison avec de belles prestation et vue dégagée sur jardin dans secteur calme. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Vos agences AROBASEIMMO de Brassac Les Mines et St Germain Lembron vous proposent sur la commune de BOUDES cette jolie maison de 1840 à finir de rénover (devis en cours), d'une superficie au sol de 105 m² pour 98 m² de surface habitable avec une parcelle de terrain à usage de jardin de 400 m². Élevée sur trois niveaux la maison se répartie de la façon suivante  : En rez de chaussée, entrée, séjour, cuisine, buanderie, WC, chaufferie, cellier et cuvage. Au premier étage  : un dégagement, une salle d'eau, deux chambres, un dressing ainsi qu'un cabinet de toilettes. Au deuxième et dernier étage un grenier avec une hauteur suffisante et joli potentiel afin de  laisser libre court à vos idées d'aménagements futurs. Le bien est en partie rénové et un devis pour les finitions à été établi suivant l'agencement actuel des deux premiers niveaux. Le bien est équipée d'un chauffage central au fioul, la toiture et le ravalement des façades sont récents et la maison est relié au réseau d'assainissement communal. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Située au coeur de Meilhaud (63320), dans un environnement paisible à seulement 10 minutes d'Issoire. Cette maison spacieuse d'environ 160 m² offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche de tranquillité et de proximité immédiate avec l'école. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une véranda lumineuse donnant sur une cuisine équipée, un salon vouté avec un poele à granulés dans une ancienne cheminée ouverte ainsi que d'un grand cellier. Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, deux dressings, une salle de bain et un WC séparé. Au deuxième étage, d'une chambre confortable et un bureau traversant qui mène aux combles. À l'extérieur, une cour de 360 m² permet de profiter d'un bel espace avec un coin barbecue abrité. Un grand garage offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Ce bien combine volume, fonctionnalité et situation privilégiée dans un cadre calme. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DELAGE, Tél. : 06 88 97 91 44, E-mail : karine.delage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 989907407.

Dossier n° 1084 Les agences ArobaseImmo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous propose à Auzat la Combelle, une maison de mineur des années 1940 à rénover de 84 m² sur terrain de 907 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine de 15 m², salle à manger de 12 m², chambre de 12,80 m², WC et salle d'eau. Au premier étage un palier, deux chambres de 14 m² avec dressing et 15 m², bureau mansardé de 9 m². Au sous-sol deux appentis de 6 m² et 4,50 m², chaufferie de 12,80 m² et cuisine d'été de 13 m². Superficies données à titre indicatif. Huisseries en bois simple vitrage, volets bois. Électricité à refaire. Isolation à faire. Chauffage cuisinière à bois. Toiture refaite en 1997. Assainissement par fosse septique. Maison avec beau potentiel dans secteur calme avec vue dégagée. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Dossier n° 1164 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent une jolie maison de mineur en plain-pied des années 1940 de 74,70 m² sur terrain de 771 m² avec dépendances. Elle se compose d'une entrée, salon de 20 m², cuisine aménagée de 12 m² (sauf frigo), salle à manger de 12 m², deux chambres en enfilade de 13 m² & 12 m², salle d'eau avec WC de 5 m². Double garage non attenant de 18 m² et appentis de 13 m². Huisseries bois en double vitrage avec volets bois sur la partie arrière et PVC double vitrage volets roulants solaires sur la partie avant. Chauffage poêle à granules et électrique. Électricité à revoir. Isolation à faire logement classé énergivore. Toiture correcte et façade en bon état. Assainissement relié au réseau communal. Maison sympathique dans secteur calme. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Dossier n° 1284 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent dans un petit village agréable proche de Brassac les Mines, une jolie maison de caractère en partie pierres de 156 m² habitable sur 2 étages, plus dépendances et beau terrain de 310 m². Elle est composée au premier étage d'une chambre de 16 m², une salle de jeux de 30 m², un salon - séjour - cuisine équipée de 55 m² avec cheminée donnant sur un balcon de 13 m², une salle d'eau de 3,26 m², WC, placard. Au deuxième étage une suite parentale de 12.40 m² avec salle de bains de 5.70 m² et dressing de 3 m² (à terminer), deux chambres de 13,60 m² avec placard et 10,30 m², WC. Une double cave en RDC voûtée en pierres de 30 m² et 12,5 m². Un garage de 45 m². Appentis en sous-sol de 12,52 m². Chauffage électrique avec radiateur à inertie. Toiture refaite il y a 24 ans avec la charpente. Assainissement relié au réseau communal et conforme. Vue magnifique. Electricité correct. Isolation faite. Maison très agréable à rafraichir certaines pièces. Pour tout renseignement contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

À 15 minutes au sud d'Issoire, fièrement dressée sur les hauteurs d'Auzat-la-Combelle, cette maison attend d'être terminée. Oh il ne reste pas grand-chose à faire, juste quelques finitions pour amateurs de bricolage. L'essentiel est déjà en place. Elle dispose d'environ 86 m² habitables dans lesquels on pénètre par une belle véranda donnant accès à une immense terrasse avec vue dégagée. Un couloir avec placard distribue une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte sur séjour, donnant également sur la terrasse, deux grandes chambres, une salle d'eau entièrement rénovée et des W. C. séparés. Le tout sur un sous-sol complet formant garage, cave et chaufferie. Terrain clos et arboré de 820 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 06 61 83 59 28, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Exclusivité - La Combelle 63 - Vue et beaux volumes Eté caniculaire en ville ? C'est ici qu'il faut vous installer ! Ancienne maison de mineurs agrandie et rénovée. D'une surface habitable de 189 m² et composée de 7 pièces, elle est orientée sud / sud-ouest sur parcelles de 4758 m² arborées, ombragées, paysagées et boisées. L'entrée en rez-de-chaussée distribue cuisine équipée avec accès au balcon à l'aplomb de la véranda, (vue dégagée), salon aux belles hauteurs sous plafond, 2 chambres avec vue, salle d'eau avec WC. L'étage sous les toits est parfait pour un ado qui bénéficiera de surface et d'indépendance avec grande pièce lumineuse et salle d'eau (douche à l'italienne) avec wc. En rez-de-jardin, la véranda spacieuse, climatisée et chauffée, avec seconde cuisine équipée vous offre une vue dégagée plein sud, prolongée par la terrasse et accès au parc entièrement clos. Pour compléter ce niveau, salon, bureau (pouvant devenir une chambre), buanderie, pièce d'eau avec wc et cave. Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un interphone. Grand car-port. Chauffage : poêle à granules en rez-de-jardin (véranda et pièces), convecteurs dans les chambres. Vous disposez du tout-à-l'égout. La Taxe Foncière est de 1607,00€. Confort climatique, proximité des écoles, commerces, autoroute à 4mn, c'est un cadre de vie pratique et agréable au quotidien qui s'offre à vous. Une réelle opportunité d'acquérir cette propriété ! Anticipez, appelez, visitez, achetez ! (Vidéo disponible sur demande) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Auzat-la-Combelle (63570), à seulement 15 minutes d'Issoire et 5 minutes de Brassac-les-Mines, cette maison pleine de charme vous offre un fort potentiel dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités. Avec ses 65 m² habitables, elle comprend un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol complet dispose d'un garage et d'une cave, parfaits pour le rangement ou vos projets personnels. Le tout est édifié sur un terrain clos de 489 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Ce bien est éligible au dispositif MaPrimeRénov', vous permettant de bénéficier d'aides financières pour vos travaux de rénovation énergétique. Une opportunité unique pour créer votre maison sur mesure, dans un cadre calme et pratique à proximité des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 06 01 01 40 01, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914 898 747.

Située à Pardines (63500), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et pittoresque. Nichée dans un quartier tranquille, elle bénéficie de la proximité de la nature et des montagnes pour des balades ressourçantes. Cette maison individuelle d'environ 107 m² sur une parcelle de 505 m² présente un agencement fonctionnel en 4 pièces, avec 2 chambres offrant confort et intimité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dévoile une cuisine et une salle à manger lumineuse donnant sur une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre et une pièce de palière donnant accès à une seconde chambre avec balcon offrant une vue pittoresque. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. En outre, des dépendances et une grande grange complètent cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités d'aménagement. La cour offre un espace extérieur agréable, possibilité d'acquérir un espace vert en face de la propriété. C'est parti pour une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Dossier n° 1271 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et Saint Germain Lembron vous proposent à Auzat-la-Combelle, proche du quartier commercial une belle maison atypique de caractère avec cour dans un joli village. Cette maison sur plusieurs demi niveau se compose dans la première partie d'une cuisine de 15.70 m², salon de 11 m², palier, deux chambres 12,70 m² & 15.40 m² avec une mezzanine de 11,70 m² mais avec une hauteur sous plafond de 1.60 m², salle de bains avec WC de 11.20 m², cave en sous-sol. La seconde partie se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine d'été de 15 m², salle d'eau avec WC de 9.30 m². Au premier étage deux chambres de 13.70 m² & 9.60 m². Ces surfaces sont données à titre indicatif. Huisseries en bois double vitrage avec volets en bois. Chauffage électrique. Electricité refaite ainsi que l'isolation. Toiture récente et façade très propre. Assainissement relié au réseau communal. À proximité deux garages 30 m² & 46 m² avec petit terrain, plus deux terrains supplémentaires non attenant de 120 m² et 340 m². Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Nouveauté exclusivité votre agence orpi gaci clermont-ferrand vous présente cette maison individuelle sur la commune de saint yvoine, quartier résidentiel calme et prisé. Vue dégagée, à quelques minutes d'issoire. Plus d'infos ? Une visite ? Prenez rendez-vous sans plus attendre référence agence : 319.

Votre agence orpi issoire vous propose, située à 5 minutes d'issoire, sur les hauteurs d'orbeil, cette charmante maison en pierres agrémentée d'un terrain arboré et clos de 2 200 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie de 35 m² et d'une cuisine ouverte avec accès direct sur la terrasse, 4 chambres, une salle de bain, 2 wc, une pièce annexe avec cuisine. En sous-sol, un garage, une cave voûtée et une chaufferie. Les dépendances non attenantes sont composées d'un atelier et d'un bucher. Chauffage central fuel. Rafraichissement à prévoir. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 référence agence : 1830.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, située au cœur du village historique de saint yvoine, à 10 mn d'issoire, une maison typique en pierres, avec terrain et vue panoramique, entièrement restaurée avec 2 grands garages, 2 cours, 5 chambres, un salon, une cuisine + une cuisine d'été, terrasse, 3 wc, une salle de bain + une salle d'eau et 3 caves voutées. Appartement locatif possible. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1789.

Dossier n° 1307 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous invitent à découvrir à Charbonnie les Mines, une jolie maison individuelle des années 1970 de 107 m² sur terrain de 562 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage de 29.30 m², buanderie, cellier, deux chambres de 8.80 m² et 11.10 m², salle d'eau avec WC de 5 m². Au premier étage une entrée, salon de 20.90 m², cuisine équipée de 9 m², couloir, salle d'eau, WC, deux grandes chambres de 14.40 m² & 14.70 m². Chauffage gaz de ville chaudière à condensation. Huisseries en PVC double vitrage avec volets en bois. double vitrage pour celle donnant sur la terrasse. Isolation faite DPE en E. Toiture et charpente correctes. Electricité à revoir. Assainissement relié au réseau communal. Maison agréable et bien située dans secteur calme, pas de gros travaux à prévoir. Pour tout renseignement contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Charbonnier-les-Mines - Exclusivité Au coeur du Bourg de cette ancienne cité minière, vous rénoverez cette habitation qui vous offre à la fois volumes, nombre de pièces et extérieurs. Sur terrain clos de 605 m², vous entrez sur la cuisine équipée et accédez au séjour-salle à manger de 23 m² environ. Un dégagement vous mène à la salle de douche et à l'escalier distribuant au niveau supérieur 3 chambres bien orientées, toutes équipées de radiateurs et d'ouvertures double-vitrage, et un WC avec lave-main. En rez-de-jardin, vous réaménagerez la cuisine d'été-buanderie avec accès aux extérieurs. Dans son prolongement, une cave de 15 m². Le bâti est complété par 2 garages sur dalle avec portails en bois. Une cour de belle surface et un potager agrémentent la propriété. La toiture est en bon état - Les murs sont doublés de l'intérieur Chauffage central gaz et bois (chaudière en fonte) Taxe foncière de 810,00€ Assainissement collectif Vous êtes prêt (e) pour la rénovation, vous souhaitez investir pour vous ? Vous êtes intéressé(e) par un investissement locatif ? Profitez de cette opportunité, à proximité de l'autoroute A75 ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dossier n° 1278 les agences arobase immo by arthurimmo de brassac les mines et saint germain lembron vous invitent à découvrir à chidrac proche d'issoire, une jolie maison de bourg des années 1870 de 158,49 m² avec cour intérieure et terrain non attenant mais proche de 115 m². Elle se compose au rez-de-chaussée un garage de 47 m², chaufferie de 23.80 m², grange de 59.50 m² cuisine - salle à manger de 29.20 m². Au premier étage un dégagement, quatre chambres avec placards de 14.30 m², 16.40 m², 12.90 m² & 10.10 m², wc, salle de bains de 4.50 m². Au deuxième étage deux chambres de 30.40 m², 26.30 m². Cave en sous-sol de 44.60 m² avec puits. Huisseries en pvc en double vitrage avec volets roulants manuels. Electricité refaite. Isolation faite et combles isolés entre les planchers ainsi qu'entre chaque étage. Chauffage chaudière à granules. Façade refaite. Toiture correcte. Assainissement relié au réseau communal. Pour tous renseignements ou visite contacter gaëlle mahoudeaux au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, cette maison située dans le bourg de chidrac, à 15 minutes d'issoire avec le charme de la pierre. Petit devant de porte et terrain non privatif à l'arrière. Les travaux de rénovation sont à terminer pour obtenir une cuisine et une cave au rez de chaussé, une chambre, salon et salle d'eau et wc. Au 1er étage, 2 chambres. Au 2ème étage, grenier aménageable. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1813.

Cette propriété atypique située à Sauvagnat Sainte Marthe, à seulement 5 minutes de 'autoroute A75 (sans nuisances sonores ou visuelles), offre un potentiel intéressant pour un projet de gîte, chambres d'hôtes, location saisonnière ou tout simplement pour y aménager votre lieu de vie. Elle se compose d'une tour médiévale de 54 m², d'une maison attenante de 40 m², ainsi que de deux autres maisons à étage d'environ 40 m² chacune, pour une surface habitable totale d'environ 175 m². Ses atouts : -Un emplacement privilégié : proche d'une grande voie (A75) tout en étant dans un environnement campagnard authentique, idéal pour accueillir des touristes en quête de calme et de patrimoine. - Une architecture chargée d'histoire, avec la tour médiévale, ses meurtrières, ce qui peut être un atout pour attirer une clientèle en quête d'authenticité. - Une surface totale conséquente (environ 175 m² habitables), permettant d'aménager plusieurs chambres ou espaces pour accueillir des groupes ou familles. - Des caves et cuvages : environ 75 m² de caves et autant de cuvages, offrant des possibilités d'aménagements pour créer des espaces de détente, de dégustation ou d'ateliers. - Un espace extérieur d'environ 25 m² pour créer un environnement convivial - Un potentiel de rénovation : bien que nécessitant des travaux importants, ce bien représente une opportunité pour un porteur de projet capable de redonner vie à un lieu unique empreint d'histoire, avec des possibilités de création d'hébergements ou d'expériences authentiques en milieu rural. Ne manquez pas cette opportunité de mettre en œuvre votre vision et de créer un projet immobilier exceptionnel ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 700 794 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Melanie FAUVERTEIX Entrepreneur Individuel 06 65 58 32 87 - Réf. 898149.

À CHADELEUF, entre ISSOIRE et les contreforts du SANCY, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère, niché à l’abri des regards. Dans ce village prisé pour son calme, sa convivialité et sa proximité avec l’A75 (à 5 min), cette propriété en pierres vous séduira par son cachet, ses volumes et ses nombreuses possibilités. La maison principale développe 152 m² habitables avec, au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse avec poêle à bois, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et une véranda baignée de lumière. À l’étage : quatre chambres, une salle d’eau et deux terrasses pour profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Un atelier de 43 m², une chaufferie de 14 m² et une remise de 12 m² complètent les espaces annexes au rez-de-chaussée, et vous offrent des possibilités d'aménagements complémentaires (suite parentale. ). Une tour carrée relie harmonieusement les espaces et ajoute une touche atypique. En complément : une grange de 147 m² idéale pour un artisan, du stockage ou du stationnement, une maisonnette indépendante à rénover pour recevoir ou louer, et un jardin clos avec puits. Vous recherchez un bien avec de l’âme et du potentiel ? Ce cocon discret est une pépite à s’approprier et à façonner selon vos envies. Calme, charme et opportunités sont au rendez-vous, dans un village dynamique à taille humaine, où il fait bon vivre. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située au cœur du village de chadeleuf, sur l'axe clermont-ferrand issoire, cette maison de village sur cour, avec terrasse offre une une surface habitable de 70 m², elle se compose d'une pièce de vie, avec cuisine ouvrant sur la terrasse, une pièce intermédiaire avec salle de bains, et wc séparé, à l'étage deux chambres. Deux cuvages en dépendance, la cour permet le stationnement d'un véhicule. Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation de dernière génération, double vitrage, l'électricité a été refaite, prévoir des travaux d'isolation et de remise aux goûts actuels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 592334 ).

Dossier n° 1263 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et Saint Germain Lembron vous invitent à découvrir à Jumeaux une jolie maison de bourg des années 1930 de 131.40 m² avec deux garages et terrain non attenant mais à proximité de 1 570 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 15.7 m² avec placards, entrée de 5 m², hall de 12 m² avec placard, salon-séjour de 23.20 m² avec poêle à granules, WC, dégagement, deux garages de 26.60 m² & 26.20 m². Au premier étage petit palier, grande chambre parentale de 21.90 m² avec salle d'eau et WC, deux belles chambres de 22 m² et 19 m², salle d'eau avec grande douche, WC et VMC. Double grenier au dessus et deux cuvages voûtés en rez-de-chaussée. Huisseries en PVC double vitrage avec volets bois. Chauffage gaz de ville et poêle à granules. Isolation faite. Electricité correcte. Toiture correcte. Fibre dans la maison. Assainissement relié au réseau communal. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo de saint germain lembron et brassac les mines vous proposent de visiter cette agréable maison de 102 m² de surface habitable sur deux niveaux avec cour attenante. Le bien se compose de la façon suivante : au rez de chaussée : véranda (8 m²), entrée, salon-salle à manger (30 m²) cuisine équipée (9 m²) équipée, cabinet de toilette, un garage avec porte sectionnelle et espace buanderie, cour. Au premier étage : palier et rangement (7 m²), trois chambres (12,12 et 11 m²), un espace bureau 9 m², salle d’eau (6 m²), toilette et combles isolés au-dessus. La maison est en très bon état d’entretien, chauffage central au gaz de ville et poêle à granulés, huisseries double vitrage en pvc, volets roulants électrique, assainissement relié au réseau communal. Prévoir des travaux de mise à jour électriques. La cour est en indivision avec une maison se trouvant au fond de la parcelle, celle-ci étant également à la vente. D’une de surface habitable de 73 m² en classe énergétique d qui jusqu’à présent était en location et se vendant au prix de 49 000 € sans aucune obligation d’achat. Réf 1442. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .