Maison à vendre à Lavault-Sainte-Anne (03100)

Proche de montlucon, dans un quartier calme, charmante maison des années 1960, composée en rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine, un séjour double, deux chambres, salle d'eau avec douche italienne et wc. À l'étage le palier dessert deux chambres et grenier. Garage attenant et terrain plat. Les plus : - quartier calme - double vitrage et volets solaires - chauffage par pompe à chaleur en relève de la chaudière gaz pour plus d'informations, contactez votre conseiller orpi david politowiez au 06 06 76 81 40 ou l'agence au o4.73. 85.05. 44 david politowiez rsac 482466083 référence agence : 4048.

Maison 1930 Coup de cœur à Montluçon quartier Saint Jean. Adorable maison style 1930 rénovée avec goût, composée au rez de chaussée d'un bel espace de vie ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un WC, une chambre avec salle d'eau privative, à l'étage deux chambres confortables avec une salle de bains. Sous sol avec cellier, chaufferie, et cuisine d'été. Garage attenant, cette maison indépendante est sur plus 800 m² de terrain. Les + : - Habitable de suite - Bel espace de vie - Quartier calme Référence agence : 3935.

Iad france - veronique landrier vous propose : à montluçon, cette charmante maison de plain-pieds lumineuse sera idéale pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres en enfilade et d’une salle d’eau avec wc. Un jardin, un garage et une dépendance à rénover selon vos envies (bureau, studio, profession libérale…) complètent ce bien. À voir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme veronique landrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 481625689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Prix : 300.000 euros dont honoraire de 1.% compris. Honoraires charge vendeur. Propriété de caractère, située à montluçon, dans le département de l'allier (03), centre - france. 20 minutes autoroute. Au calme et sans vis à vis, cette élégante demeure, offre une vue panoramique généralisée. La propriété s'étend sur un parc de 3 600 m² environ, magnifiquement aménagé et sécurisé par un portail électrique et un vidéophone, offrant ainsi un havre de tranquillité. Une piscine de 12 x 6 sécurisée est elle aussi bénéficiaire de la vue panoramique. La villa se compose d'une entrée aux volumes appréciables permettant un espace de vie supplémentaire, d'un spacieux séjour double et lumineux, d'une pièce de repas doté d'une cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée distinct. Avec 6 chambres bien réelles, dont une suite parentale avec salle de bains et douche attenante, cette villa de plain-pied avec étage offre plusieurs espaces de vie variés permettant à chacun de profiter pleinement de la vue panoramique de l'intérieur comme de l'extérieur. La conception de l'ensemble offre d'autres commodités très appréciables, tels qu''une buanderie, une salle de repassage, de deux toilettes indépendantes, ainsi que d'une 2e salle d'eau. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension supplémentaire pour réaliser d'autres pièces de loisirs tels qu'une salle de musculation ou bien encore un home-cinéma ou tout autres projets. Le sous-sol est lui aussi particulièrement appréciable de par son garage très spacieux permettant le stationnement de plusieurs véhicules dont les gros gabarits, son cellier et ses 2 caves. La propriété est idéalement située offrant à la fois une complète intimité tout en restant à proximité immédiate des commodités scolaires au nombre de quatre (maternelle - primaire - collège - i u t), du bus, d'une maison de santé, de la pharmacie et des supermarchés. (rayon de 1 kilomètre) récemment des travaux d'embellissements intérieurs ont été réalisés sur la quasi-totalité de l'ensemble, dont un complément d'isolation. Dpe : c et b. * consommation factuelle en énergie électricité / chauffage de 2.000 euros / an. Puît. Relié au tout à l'égout. Bassin d'agrément. Numéro de mandat : 425533 dpe classe energetique : c (167) et ges : b (6) dpe edite le 09 / 01 / 2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian sistou, au 07 79 82 06 49 ou, par courriel à c.sistou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian sistou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montlucon 418757753 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425533 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian sistou (ei) agent commercial - numéro rsac : montlucon 418757753 -.

Iad France - Ramiro Ferreira-Pereira vous propose : Charmante maison de 45 m² à Montluçon avec vaste jardin Cette maison individuelle d'une surface habitable de 45 m², est dans un quartier calme et résidentiel de Montluçon. Parfaitement entretenue, elle offre un potentiel intéressant pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménager, d'une salle de bain avec une douche et d'un WC indépendant pour plus de confort. Cette maison est son vaste jardin de 489 m², profiter des belles journées ensoleillées. Idéal pour les familles avec enfants, les amoureux de jardinage ou ceux qui apprécient tout simplement la nature. La maison bénéficie d'un bon état général, mais quelques travaux de rafraîchissement pourraient lui apporter une touche de modernité et la personnaliser selon vos goûts. Côté commodités, un parking est disponible pour garer facilement votre véhicule. Cette maison à Montluçon offre un cadre de vie paisible et agréable. Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un petit coin de paradis dans la charmante ville de Montluçon. Une visite s'impose pour apprécier tout son charme et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 505 et classe CLIMAT G indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ramiro Ferreira-Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 897892485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Roger vous propose : Située dans le quartier de Rimard, cette maison familiale de 109 m² offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec couloir desservant une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux et convivial, ainsi qu'un WC. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un accès au grenier, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins (bureau, chambre, espace loisirs…). La maison est saine, avec pas de gros travaux à prévoir. Seule une mise aux normes de l’électricité est à envisager et rafraichissement Un garage complète ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 476 m², idéal pour les beaux jours, les enfants ou les moments de détente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 908170673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Veronique LANDRIER vous propose : Charmante maison traditionnelle située dans un quartier calme et résidentiel de Montluçon. Construite en 1976, cette maison a été parfaitement entretenue et offre un excellent potentiel à ses futurs propriétaires. Cette propriété de 126 m² comprend quatre belles chambres, idéale pour accueillir une famille. Le salon spacieux avec poêle à granulés, offre un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. De plus, la présence d'un balcon ajoute un espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour et avec accés au jardin, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Un garage est à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité. Le jardin attenant à la maison vous offre un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en plein air. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles depuis cet emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Montluçon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique LANDRIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 481625689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Veronique LANDRIER vous propose : * Maison prête à vivre : 1 an de chauffage offert grâce au bois déja stocké * Vous rechercher un bien confortable économique et sans contraintes ? Cette maison vous permet de vous installer immédiatement, sans dépenses énergétiques (DPE D). Située dans un quartier prisé, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille ou des amateurs de maison de caractère. * Des Espaces de Vie Bien Pensés * La maison se compose comme suit : un séjour lumineux avec son poêle Godin, une cuisine séparée et entièrement équipée, une chambre et un wc. À l'étage, un palier dessert une salle de bains avec wc et deux chambres spacieuses. Au sous-sol, une grande pièce lumineuse avec baie vitrée, une chambre avec salle d'eau et un wc pour recevoir la famille ou les amis mais également idéal pour une profession libérale grâce à son entrée indépendante. * Un Espace Extérieur à Couper le Souffle * Profitez des beaux jours sur la terrasse donnant sur un jardin arboré, parfait pour des moments de détente en plein air. Le terrain offre également la possibilité d'aménager des espaces verts selon vos envies. * Un Quartier Pratique * À proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et IUT, cette maison est idéalement située pour les familles. Les commerces se trouvent à quelques pas, et les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements au quotidien. * Confort et Modernité * Bénéficiant d'un bon état général, cette maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique et le raccordement à l'assainissement collectif. Le système de chauffage individuel, alliant le gaz naturel et le bois, assure une chaleur agréable en hiver. * Une Pépite à Découvrir * Avec son charme authentique, ses espaces de vie généreux et son cadre verdoyant, cette maison est une véritable pépite à découvrir. Ne manquez pas l'occasion de poser vos valises dans ce havre de paix à quelques pas des commodités de la vie quotidienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique LANDRIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 481625689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Veronique LANDRIER vous propose : Bienvenue à Montluçon, dans cette magnifique maison d'architecte de 143 m², construite en 1978 et en excellent état général. Située sur un terrain de 965 m², cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. L'espace de vie se compose de 5 pièces dont un grand séjour lumineux avec accés direct à la terrasse, une cuisine séparée avec cellier, une chambre parentale avec salle d'eau, une autre chambre, une salle de bain et un wc. À l'étage une belle mezzanine, deux chambres avec coin lavabo, une douche et un wc. Au sous-sol une grande pièce à aménagéer selon vos besoins, une buanderie, un atelier, une cave et un garage. Chaque pièce a été pensée avec soin et offre un confort optimal aux futurs occupants. De plus, la maison dispose d'une véranda ouverte idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin arboré vous offrant un espace verdoyant et apaisant, ainsi qu'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ce bien présente de nombreux atouts, notamment son chauffage gaz individuel à condensation, sa cheminée avec insert et sa climatisation réversible, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison d'architecte est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien (commerces, écoles, transports en commun). Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de maisons spacieuses et bien entretenues. N'attendez plus, contactez-moi pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique LANDRIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 481625689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montluçon secteur les Ilets, proche de toutes les commodités, atelier sur 67 m² au sol, possibilité 130 m² à rénover. Garage, joli terrain cloturé d'environ 200 m². Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Montluçon, très bien située, Maison pleine de charme comprenant 2 niveaux à réaménager. Jardin d'environ 800 m² avec une partie constructible. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Proche des commerces, cette maison de plain-pied offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose également d'un jardin, d'une dépendance et d'une cave. Combles aménageables. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%.

Montluçon, Maison de plain pied comprenant 2 logements. Un T2 rénové et une partie à réaménager. Une dépendance rénovée en studio. Cave, garage et terrain d'environ 900 m² Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Située sur la commune de Montluçon, cette maison individuelle de plain-pied bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et services, tout en offrant un environnement calme et agréable. Montluçon occupe une position stratégique dans le département de l'Allier, avec un accès rapide à l'autoroute A71 reliant Paris à Clermont-Ferrand. Les axes routiers RN145 et RN2144 facilitent également les déplacements vers la Creuse, le Limousin, Bourges ou encore Vierzon, ce qui en fait un secteur recherché pour sa facilité d'accès et sa qualité de vie. La maison développe une surface habitable certifiée de 61,47 m², entièrement de plain-pied. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une chambre, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'agencement est simple et fonctionnel, avec des volumes faciles à aménager selon les besoins. Le bien dispose également de plusieurs dépendances totalisant environ 75 m², complétées par une cave. Ces surfaces annexes représentent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour du stockage, un atelier, un garage ou encore un projet personnel ou artisanal. La maison est équipée d'un chauffage au gaz avec radiateurs en fonte et la chaudière a été révisée récemment. Les fenêtres en double vitrage installées en 2021 participent au confort thermique du logement. Le bien présente un diagnostic de performance énergétique classé D et la taxe foncière s'élève à 1 300 euros. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 050 m², permettant de profiter d'un espace extérieur appréciable tout en restant proche du centre de Montluçon et des principaux axes routiers. Cette maison peut convenir aussi bien pour une résidence principale, un premier achat ou un projet nécessitant des espaces annexes grâce à la présence des dépendances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 598597 ).

Située dans la charmante ville de Montluçon (03100), cette maison sur un terrain de 483 m², offrant un environnement clos propice à la tranquillité. Proche des transports en commun tels que bus et train, ainsi que des établissements scolaires écoles, lycées et collèges. À l'intérieur, on découvre une maison confortable datant de 1976, avec une superficie habitable de 115 m² répartie sur 2 niveaux. Le sous-sol comprend une entrée, une buanderie, une chambre, un espace polyvalent, un WC et un grand garage (fosse pour la mécanique). À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bain, un WC, un séjour avec balcon et une cuisine, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur un jardin arboré de fruitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 06 40 95 43 96, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907 708 788.

Maison de Caractère d'Exception – Cœur de Ville de Montluçon Rare sur le marché ! Située en plein centre-ville à proximité de tous les commerces, école, collège, gare SNCF, cette élégante maison de maître de 280 m² séduit par son cachet intemporel, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Un bien d'exception, idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet de prestige. Développée sur plusieurs niveaux, la propriété offre une dizaine de pièces parfaitement agencées, dont sept belles chambres, alliant confort et luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un superbe séjour d'environ 40 m², propice aux réceptions et aux moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine intégrée entièrement aménagée, pensée pour les amateurs de gastronomie et d'élégance. La maison dispose de deux salles de bain et de trois WC, assurant un confort optimal au quotidien. Atout rare en centre-ville : un sous-sol entièrement aménagé, comprenant une seconde cuisine intégrée, avec accès direct sur le terrain, offrant de multiples possibilités (espace indépendant, réception, loisirs, etc.) avec cave et dépendance. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 400 m², véritable havre de paix en cœur urbain. Enfin, deux garages viennent compléter ce bien, un confort précieux et recherché en centre-ville. Une demeure de caractère, alliant prestige, fonctionnalité et emplacement premium. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude VEDIS, Tél. : 06 19 37 02 61, E-mail : jean-claude.vedis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 991874207.

Montluçon : maison rénovée sur deux niveaux avec sous-sol comprenant un garage et une cave. Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour double, une cuisine aménagée ouverte sur une terrasse, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, quatre chambres dont une suite parentale. Jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Au sud-ouest de Montluçon, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette superbe maison de 4 chambres avec rez-de-jardin sur deux niveaux. L'espace de vie principal s'ouvre sur une entrée avec placard, une grande pièce à vivre avec cheminée donnant sur la terrasse, et une cuisine séparée et fermée, également ouverte sur l'extérieur grâce à une large porte-fenêtre. Trois chambres vous attendent, dont une avec placards intégrés et accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le sous-sol offre des espaces pratiques et bien agencés : cuisine d'été, chaufferie, atelier, cave et garage deux voitures. Vous y trouverez également une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC, idéale pour accueillir vos invités de manière indépendante. Tout a été pensé pour un confort et une organisation optimale. Les prestations sont de qualité, et la maison correctement isolée. Le terrain fleuri et arboré de fruitiers généreux inclut un cabanon et un atelier avec fosse pour l'entretien des véhicules. La parcelle, spacieuse et entièrement close, bénéficie d'une exposition Est-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal et un confort de vie agréable tout au long de la journée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER, Tél. : 06 16 37 15 81, E-mail : gaelle.dusser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225.

Dans un secteur privilégié, cette maison est divisée en 2 appartements. Au rdc, un logement de 66 m² comprenant un séjour, une cuisine, 2chambres, une sdb, WC et une terrasse. À l’étage, un appartement de 74 m² avec un séjour, une cuisine, 3 chambres, une sdb, WC et une terrasse. Le sous-sol offre 2 garages, une cave et un jardin. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Dans un quartier prisé, maison construite sur sous-sol complet composé de garage, cave, buanderie et bureau. Au rez de jardin, salon -séjour lumineux avec balcon, cuisine couverte sur la véranda, une chambre, une salle de bains, et WC avec lave main. À l'étage on trouve deux chambres, salle d'eau, WC et grenier. Et jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Dans le centre ville de Montluçon, maison d'habitation comprenant un salon, une cuisine, un wc en rez de chaussée, au premier étage trois chambres, salle d'eau. Un grenier aménageable et une cave complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 11%.

Maison rénovée avec charme – 6 chambres – terrain 824 m² découvrez cette belle maison entièrement rénovée, idéalement située dans un secteur calme et recherché. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie très agréable. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon / salle à manger, une chambre et wc. Accès direct depuis la cuisine et le séjour à une grande terrasse. À l'étage : 4 chambres, salle d'eau et wc. Au 2ᵉ étage : une chambre mansardée + grenier. Sous-sol complet : remises, cave, atelier, salle de jeux, chaufferie. Garage indépendant. Terrain entièrement clos de 824 m². Coup de cœur garanti ! À visiter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 787 672 - greffe de montlucon) claude guillet entrepreneur individuel 06 75 52 72 28 - réf. 940303.

Présentation générale Cette propriété d'exception séduira les amateurs de charme et d'authenticité grâce à son architecture traditionnelle, sa couverture en tuiles plates, ses poutres apparentes et l'utilisation de matériaux haut de gamme. Offrant une surface habitable de 277 m², elle a été conçue pour garantir confort, convivialité et fonctionnalité. Rez-de-chaussée : espace de vie et chambres Le rez-de-chaussée propose un séjour spacieux de près de 100 m², organisé autour d'une cheminée centrale apportant une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose de plans de travail en granit et d'une réserve attenante pratique. Toutes les pièces principales s'ouvrent sur une vaste terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Deux suites parentales de plain-pied comprennent chacune leur salle d'eau privative, dont une avec baignoire balnéo. Ces espaces bénéficient d'un accès direct au jardin arboré et au bassin, assurant intimité et tranquillité. Étage : espaces détente et chambres supplémentaires À l'étage mansardé se trouvent une salle de billard élégante, un salon de lecture, deux chambres additionnelles dotées chacune de leur propre salle d'eau, ainsi qu'un grenier offrant des solutions de stockage ou de buanderie supplémentaire. Dépendances et annexes. La propriété comprend une grange attenante présentant un fort potentiel d'aménagement, reposant sur une cave à vin spacieuse. Une pièce aménagée de 40 m² peut accueillir des activités artistiques ou professionnelles, grâce à son accès indépendant. Un atelier de bricolage-jardinage, un appentis servant de serre et de zone de stockage du bois complètent les annexes. Prestations techniques et entretien La maison bénéficie de menuiseries à double vitrage, d'un chauffage électrique par panneaux rayonnants design, d'un portail électrique et d'un puits. Les toitures sont entretenues régulièrement et le jardin fait l'objet d'un soin attentif, garantissant un environnement agréable. Un bien d'exception Associant tradition, confort et prestations de qualité, cette longère représente une opportunité rare sur le marché immobilier, grâce à un entretien irréprochable et de nombreux atouts distinctifs. Possibilités commerciales La propriété se prête à différents usages professionnels : restauration, magasin à la ferme, profession libérale ou activité événementielle type bar à vins. Un parking privatif et des annexes aisément accessibles facilitent l'accueil du public. Polyvalence et sécurité de l'investissement Polyvalente, la propriété convient à divers projets personnels ou professionnels, offrant une grande sécurité pour l'investisseur. Ce bien flexible garantit pérennité et adaptabilité face aux évolutions des besoins et du marché. Accompagnement personnalisé Fort d'une connaissance approfondie de ce bien, je vous accompagne à chaque étape de votre projet, vous offrant un service personnalisé et professionnel dans le cadre de toute négociation. Taxe foncière 2331 € Contact exclusif pour visite et renseignements Christophe DEBUS Capifrance, Capi commerce. Retrouvez-moi sur mon profil FB Christophe DEBUS Immobilier Auvergne et sur ma page FB Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne Page PRO ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en ventes avant que ceci ne soit disponible sur le net. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf. 929611.

Située à Villebret (03), à 5 minutes de la belle ville de Montluçon, laissez vous séduire par cette maison, baignée de lumière, de style classique Ile de France avec sa toiture en ardoises La construction date de 2015, la surface habitable s'étend sur environ 300 m² et le terrain sur environ 5100 m² Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée desservant un double salon très spacieux, d'une cuisine-salle à manger ouverte sur le jardin, d'une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau Au premier étage, une magnifique mezzanine dessert trois chambres et une salle de bains Les très beaux matériaux donnent un véritable cachet : granit, grès cérame, stucco effet tadelakt Le sous-sol est entièrement aménagé, il offre un atout supplémentaire avec son grand garage 3 places portes électriques, sa cuisine d'été, sa salle d'eau et son atelier / cave L'extérieur est un véritable havre de paix, offrant une superbe vue dégagée, avec de nombreux espaces aménagés (Potager, Bassin) Le terrain est entièrement clos Propriété rare à la vente et dans un état impeccable, coup de foudre garanti Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 348 656 - Greffe de MONTLUCON) Catherine TACQUENIER Entrepreneur Individuel 06 10 14 69 25 - Réf. 928009.

Charmante maison individuelle, 4 chambres, surface habitable d' environ 135 m² sur une superficie de 410 m² proche du centre de la jolie ville de montluçon, cette maison dans un état impeccable, est composée au rez-de-chaussée de 3 grandes pièces d'environ 15 m² chacune, 1 buanderie / chaufferie avec évier et coin douche et 1 wc séparé le 1er étage dessert un beau séjour de 27 m², 1 cuisine séparée de 9 m², 1 chambre de 10 m² et 1 wc séparé au 2eme étage vous trouverez 2 chambres et 2 dressings, 1 bureau de 8 m² et 1 salle de bain avec wc les extérieurs proposent une belle grande terrasse, un jardin, 2 garages, 1 dépendance et 1 parking privé très pratique ainsi qu'un portail électrique la proximité des commerces, écoles et transports en commun est un atout majeure envie d'en savoir plus, contactez-moi ! Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°984 348 656 - greffe de montlucon) catherine tacquenier entrepreneur individuel 06 10 14 69 25 - réf. 923094.