Vente maison 5 pièces 82 m² Montluçon (03100)

Transaxia commentry, gourdain murielle (ei) 07 82 23 14 18 vous propose : un joli immeuble de rapport situé dans une rue piétonne a montluçon. il se compose :  - d'un local commercial de 50 m² en rdc qui peut être libre très vite.- 1 appartement 50 m² au 1er étage (rénovation totale)- 1 appartement 50 m² au 2ème étage (rénovation totale).Vous n'avez pas d'idée pour le local commercial, nous en avons, donc n'hésitez pas à nous solliciter. Tout à l'égout taxe foncière : 2 000 €fenêtres simple vitrage bois. Prix frais d'agence inclus et hors frais de notaire. contact  murielle gourdain-ageorges 07 82 23 14 18 enregistrée au rc de montluçon n° 434575387. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Appartement 120 m² Comme une maison : entrée privative, jardin, 3 ch., rénové 2024  : au 1er étage Transaxia NERIS-LES-BAINS vous présente, à deux pas des commerces et des écoles, ce bel appartement traversant de 120 m² (rénovation 2023 / 2024) situé au 1er étage d’une petite copropriété de 2 logements. Entrée privative au rez-de-chaussée et jardin privatif : le confort d’une maison, la praticité de la ville. Points forts Séjour lumineux avec cheminée, Grande cuisine fermée et aménagée, 3 chambres dont 2 avec rangements, Salle d’eau et WC séparés, Cave et jardin privatifs, Chaufferie au Gaz collectif , Faibles charges (micro-copro) Stationnement & annexes Pas de garage privatif. Local annexe fermé à usage de rangement (vélos / motos / outillage), non carrossable. L’esprit du lieu Volumes généreux, lumière traversante, rénovation récente   : un cadre urbain pratique, complété par un vrai jardin privatif pour souffler au vert. Copropriété : 2 lots principaux – faibles charges. Honoraires : prix frais d’agence inclus, hors frais de notaire. Contact : Fréderick Duliba – 06 69 16 04 14 – RCS Montluçon n° 804 797 926. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia commentry, murielle vous présente ce joli appartement dans une résidence calme et sécurisée  accessible de plain-pied avec ascenseur : appartement de 84 m² au 1er étage qui se compose : - d'une belle entrée avec un grand placard- un séjour salon de 33 m² accès balcon  (possibilité de fermer pour 3ème chambre)- une cuisine équipée et aménagée accès balcon- une salle d'eau avec douche italienne- un wc séparé- dégagement couloir avec placardhabitable de suite pas de travaux à prévoir. fenêtre double vitragecharges co-pro : 250 / mois qui comprennent : chauffage / eau froide et chaude / entretien des communs. pas de travaux en prévision. Possibilité de louer emplacement (s) parking souterrain. Taxe foncière 1 400 €contact : murielle gourdain-ageorges 07 82 23 14 18enregistrée au rc de montluçon sous le n°434575387 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Montlucon (03), maison d'environ 125 m², 3 chambres, sur 661 m² de terrain. Travaux à prévoir. Garage + remise. Au calme dans une impasse.

Montluçon secteur les Ilets, proche de toutes les commodités, atelier sur 67 m² au sol, possibilité 130 m² à rénover. Garage, joli terrain cloturé d'environ 200 m². Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Maison de plain-pied avec dépendances – Montluçon (03) Secteur recherché – calme et proche de toutes commodités Située sur la commune de Montluçon, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes routiers. Montluçon bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de l'Allier, avec un accès rapide à : l'autoroute A71 (Paris – Clermont-Ferrand),Clermont-Ferrand et Bourges à environ 1h, Paris en un peu plus de 2h30, les axes RN145 et RN2144 reliant la Creuse, Guéret et Limoges. Cette maison de plain-pied développe une surface habitable de 61,47 m² et se compose de : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une chambre, un bureau (ou chambre d'appoint / télétravail), une salle d'eau avec WC. L'agencement est fonctionnel et offre un réel potentiel d'évolution selon vos besoins. Dépendances & potentiel : Le bien dispose de plusieurs dépendances totalisant environ 75 m², ainsi que d'une cave. Ces volumes supplémentaires offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité artisanale, espace professionnel ou projet d'aménagement. Un vrai atout pour les amateurs de volume ou les projets polyvalents. Confort & informations techniques : Chauffage gaz avec radiateurs en fonte Chaudière révisée récemment Double vitrage installé en 2021 DPE : D (bon classement pour ce type de bien) Taxe foncière : 1 300 € Les points positifs du bien Maison de plain-pied Environnement calme Proche commodités et axes routiers Dépendances importantes Idéal résidence principale, projet professionnel ou investissement Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Bien rare sur le secteur – à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 598597 ).