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L'âme d'une maison en pierre, le confort d'aujourd'hui À Mareugheol, village classé entre Issoire et Saint-Germain-Lembron Il est des lieux qui racontent une histoire dès les premiers pas. Au cœur d'un village fortifié d'Auvergne, cette demeure en pierre entièrement rénovée conjugue avec élégance authenticité, volumes et douceur de vivre. À seulement dix minutes d'Issoire et de l'A75, elle offre un équilibre rare : la quiétude d'un environnement préservé et la proximité des commodités. Une atmosphère unique Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, matières nobles, lumière traversante et authenticité préservée. La maison se déploie sur trois niveaux et demi-niveau, offrant une organisation fluide et raffinée. Rez-de-chaussée Une superbe pièce voûtée dédiée à la musique, son poêle à granulés crée une ambiance chaleureuse et intime. Deux chambres avec salle d'eau privative complètent ce niveau, ainsi qu'une cuisine d'été qui s'ouvre avec une large baie vitrée et un espace buanderie de 20 m². Demi-niveau Un salon cocooning de 30 m² avec insert et poutres apparentes invite à la détente. Une vaste chambre avec salle d'eau et WC offre indépendance et confort. Étage Une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte équipée (27 m²) constitue le cœur de vie de la maison. Une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC complète l'ensemble. Chaque espace a été pensé pour préserver intimité et harmonie. Prestations & confort • Sols en travertin • Garde-corps en fer forgé sur mesure • Huisseries bois double vitrage • Pompe à chaleur 23 kW • Climatisation réversible • Poêle à granulés • Assainissement individuel conforme Un confort thermique performant allié à l'authenticité de la pierre. Extérieurs de caractère Grande terrasse avec pergola pour les soirées d'été, jacuzzi canadien haut de gamme, dépendance rénovée, garage de 31 m² avec mezzanine, carport et cave. Un cadre paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes d'Issoire et de l'A75. Un bien rare sur le secteur Idéal pour : Résidence principale de caractère Maison secondaire de charme Projet d'accueil confidentiel Un lieu authentique, élégant et prêt à vivre. Nicole Chauveau & Yves Demolie – Optimhome Vos conseillers immobiliers de référence sur le secteur d'Issoire et le Pays d'Issoire. Visite virtuelle 360° Maison en pierre – Immobilier Puy-de-Dôme – Acheter – Investir – Bien de charme Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 67 67 75 96 (réf. 583830 ).
Issoire centre – maison de ville rénovée 88 m² + garage + local loué – prix en baisse “habitation confortable avec revenu locatif immédiat” description prix ajusté – une opportunité à saisir en cœur de ville ! Et si votre résidence principale pouvait s'autofinancer en partie ? En plein centre de issoire, à proximité immédiate des commerces et à 10 minutes à pied de la gare, nicole chauveau & yves demolie vous proposent, en exclusivité, une maison de ville entièrement rénovée, prête à vivre. Une maison confortable développant 88 m² habitables (87,68 m² loi carrez) sur 3 niveaux, elle offre : une cuisine dînatoire équipée un salon lumineux 2 chambres 2 salles d'eau 2 wc une configuration idéale pour une résidence principale sans travaux. Un vrai plus : un revenu locatif au rez-de-chaussée, un local commercial indépendant de 20 m² : loué avec bail 3 / 6/9 occupé par un professionnel de santé sérieux locataire en place souhaitant rester revenu immédiat et sécurisé un loyer qui allège votre financement confort rare en centre-ville garage privatif avec porte motorisée un atout particulièrement recherché en hyper centre équipements rénovation complète double vitrage bois chauffage performant cave dpe : d pour qui ? Idéal pour : une résidence principale avec revenu complémentaire un investisseur sécurisé un indépendant souhaitant allier habitation et activité localisation hyper centre d'issoire commerces, écoles, gare accessibles à pied à savoir bien sans extérieur compensé par : emplacement garage revenu locatif sécurisé contact prix ajusté = nouvelle opportunité sur le marché. Contactez nicole & yves pour organiser une visite. Visite virtuelle 360° disponible (qr code en photo) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicole chauveau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°798 262 572 greffe de clermont ferrand) 07 67 67 75 96 (réf. 584377 ).
Issoire en centre-ville : une maison de bourg denviron 90 m² habitable composée en rez-de-chaussée dune cuisine séjour, un salon donnant sur cour, en étages trois chambres et salle de bains. Grenier de 36 m².
Maison individuelle neuve à vendre, située au 9 impasse du muguet, Issoire Puy-de-Dôme. Cette superbe maison de 107 m², construite en 2024, offre 3 chambres, un salon spacieux, une salle de bain avec douche à l'italienne, une terrasse, un jardin, un garage et un parking extérieur. Proche des écoles et des transports en commun. Prix demandé : 260000EUR. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous au 06 14 84 02 94 pour plus d'informations. Référence agence : 299.
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Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, située à issoire, proches de tous commerces, avec accès rapide à l'a75, cette maison traditionnelle implantée sur un terrain clôturé et arboré d'environ 1 000 m². La maison se compose au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie rénovée, une cuisine d'été donnant sur véranda, une salle d'eau avec wc, une buanderie et un garage. À l'étage, un salon / salle à manger et cuisine séparée, un balcon, une salle d'eau, wc indépendant et 3 belles chambres. Au 2ème étage, un grenier aménageable. Cave en sous-sol. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1821.
À Issoire, le marché immobilier séduit par sa stabilité et ses prix accessibles. Entre cadre de vie agréable, développement urbain et proximité avec Clermont-Ferrand, la commune s’impose comme une option stratégique pour les primo-accédants et les investisseurs prudents.
En 2026, investir dans l’immobilier n’est plus un réflexe automatique. Entre taux, fiscalité, performance énergétique et rentabilité, chaque projet doit être arbitré avec méthode. Acheter, vendre ou attendre : la bonne décision dépend surtout de votre situation personnelle.
Logement social : tournant dans le Rhône. En redonnant du pouvoir aux communes, l’État change de stratégie. Mais avec seulement 1 demande sur 10 satisfaite, la crise reste entière.
