Maison à vendre à Gioux (23500)

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce corps de ferme d'environ 120 m² rénové, implanté sur un terrain de 3 177 m² mêlant prairie et bois, séduira les amateurs d'espace, d'authenticité et de nature. Élevée sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un bel espace salon avec plafond cathédrale, entièrement rénové récemment, apporte une atmosphère chaleureuse grâce à sa mezzanine aménagée en espace nuit, offrant un véritable cachet à l'ensemble. À l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres, un bureau ainsi qu'une pièce de vie supplémentaire, pouvant être aménagée en chambre. Le dernier étage accueille une grande chambre mansardée, idéale pour créer un espace indépendant ou une chambre d'appoint. Les dépendances constituent un véritable atout de cette propriété. Vous bénéficierez notamment d'une grange en deux parties sur deux niveaux, d'un atelier attenant, lui aussi développé sur deux niveaux, d'un abri, ainsi que d'un chalet en bois pour accueillir famille et amis, aménager un gîte ou profiter d'un agréable salon d'été. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement du cadre naturel qu'offre cette propriété, implantée sur un terrain d'environ 3 177 m², composé à la fois d'espaces verts et d'une partie boisée. Un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Iad France - Emily Wilson vous propose : À vendre – Authentique maison en pierre avec dépendances et grand terrain à Croze 97 000 € Au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette authentique maison en pierre de 134 m², pleine de charme et de potentiel, implantée sur un magnifique terrain de 3 125 m². Un bien idéal pour les amoureux de la campagne, les projets familiaux ou les amateurs de rénovation. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette bâtisse avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes et sa cheminée. La maison se compose de : ● Une pièce de vie de 30 m² avec cheminée, chaleureuse et lumineuse. ● Une cuisine de 19 m², offrant un bel espace à repenser selon vos envies. ● Au premier étage, 2 chambres de 14 m² chacune. ● Une salle de bain avec baignoire et simple vasque. ● Un WC indépendant. ● Au deuxième étage une chambre de 28 m². ● Un sous-sol complet de 42 m², idéal pour le stockage, un atelier ou une cave. À l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout : ● Double garage ● Hangar ● Atelier Le vaste terrain de 3 125 m², bordé par la nature, offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace de loisirs ou accueil d'animaux. Côté technique : ● Chauffage au fioul. ● Menuiseries en simple vitrage avec survitrage. ● Assainissement individuel (contrôle en cours). Cette maison nécessite des travaux de modernisation, mais elle possède un fort potentiel pour devenir une résidence principale pleine de caractère, une maison secondaire ou un projet de gîte. Les + : Maison en pierre de caractère 134 m² habitables Terrain de 3 125 m² Salon avec cheminée Nombreuses dépendances (double garage, hangar, atelier) Environnement calme et verdoyant Prix attractif : 97 000 € Une belle opportunité pour donner vie à un projet dans un cadre naturel et paisible. Une visite s'impose ! N'hésitez plus et contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emily Wilson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 101473130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Spellemaeker vous propose : Charmante maison de 80 m² avec terrain de 1 700 m² – située au cOEur de la commune de Croze. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une lumineuse pièce de vie d'environ 24 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. À l'étage, vous trouverez une chambre mansardée pleine de charme ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. En rez-de-jardin, un espace complémentaire aménagé offre une pièce polyvalente d’environ 13 m², un bureau et un coin cave. Rénovée, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un mode de chauffage individuel combinant chauffage électrique et poêle à bois, garantissant confort et convivialité tout au long de l'année. Elle est aussi équipée de VMC. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 1 700 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un carport ainsi qu'un petit atelier viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, à la recherche de tranquillité. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Spellemaeker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 927927475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emily Wilson vous propose : À vendre – Maison de charme avec jardin à Croze Amoureux de l’authenticité et du calme, découvrez cette jolie maison de caractère datant de 1856, située dans le charmant village de Croze. D’une surface habitable d’environ 85 m², cette maison pleine de cachet est implantée sur un agréable terrain arboré de 555 m², véritable havre de paix propice à la détente. La maison se compose : • Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux avec magnifique cheminée et poutres apparentes, offrant une ambiance cosy et authentique. • Au premier étage : Une chambre lumineuse avec possibilité d’agrandissement, une belle salle de bain équipée d’une baignoire, d’une vasque et de toilettes, avec accès direct au jardin. • Au deuxième étage : Une superbe pièce de vie sous charpente avec salle à manger et cuisine équipée ouverte, baignée de lumière grâce aux fenêtres de toit, créant un espace convivial et plein de charme. À l’extérieur : Vous profiterez d’un jardin verdoyant et intimiste avec plusieurs espaces détente, terrasse gravillonnée et coin repas, idéal pour profiter des beaux jours au calme de la campagne creusoise. ️ Les commerces, services et écoles se trouvent à seulement 8 minutes du bien, offrant un cadre de vie paisible sans être isolé. Des travaux sont à prévoir afin d’optimiser le confort énergétique du bien, notamment l’installation d’un système de chauffage plus économique ainsi que le remplacement des huisseries. Cette maison atypique et pleine de caractère conviendra parfaitement pour une résidence principale ou une maison secondaire. Prix : 74 000 € honoraires inclus Une maison pleine d’âme à découvrir sans tarder ! N'attendez plus et contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emily Wilson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 101473130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le paisible village de Clairavaux, cette jolie maison en pierre d'environ 35 m² offre un cadre de vie authentique et plein de charme. Idéale pour les amoureux de la campagne, elle se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à quelques kilomètres des commerces locaux et à proximité des espaces naturels. La maison se compose de trois pièces fonctionnelles, cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, son toilette et une dépendance attenante pouvant agrandir les espaces de vie, parfaites pour un premier investissement, une résidence secondaire ou investissement locatif. Elle est édifiée sur un beau terrain d'environ 1546 m², offrant de nombreuses possibilités d'extension et d'aménagement extérieur : jardin, coin détente, potager ou espace de loisirs. Des travaux de rénovation sont à prévoir ainsi que la création de son assainissement. En complément, un garage avec sa source. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Située dans la charmante commune de Clairavaux, cette maison en pierre d'environ 78 m² séduit par son authenticité et son atmosphère paisible. Nichée sur un terrain arboré totalisant environ 1300 m² répartis entre une parcelle d'environ 800 m² séparée de la maison par un chemin communal et une parcelle séparée par une petite route, elle offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature, du calme et les bricoleurs en quête d'un projet de rénovation à fort potentiel. La maison se compose de quatre pièces, une cuisine / salle à manger conviviale avec son cantou en pierre, un salon. À l'étage vous trouverez deux chambres, salle d'eau et l'accès aux combles; un potentiel d'aménagement confortable. Son architecture traditionnelle, associée à un intérieur chaleureux, en fait un lieu de vie agréable et plein de charme. À environ 15 kilomètres des commerces, écoles et services de santé, cette propriété combine tranquillité et praticité au quotidien. Elle se distingue par son fort potentiel de rénovation pour créer un véritable havre de paix à la campagne, aux abords de l'axe principal reliant la Courtine à Aubusson. Idéale pour une famille, un couple ou en résidence secondaire, cette maison représente une belle opportunité de profiter d'un cadre de vie bucolique dans un village accueillant. En complément, une ancienne écurie et un appentis pour garer sa voiture par exemple. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Située à Féniers, charmante commune au cadre paisible et authentique, cette maison offre un environnement idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie. Elle permet de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un cadre reposant. Édifiée sur une parcelle de 127 m², la propriété dispose d'un jardin non attenant de 1670 m² à 200 mètres de la maison, offrant de belles possibilités d'aménagement : potager, espace détente, aire de jeux… Un véritable atout pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La maison, d'une surface de 105 m², se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre, trois chambres, une salle de bain et un toilette. À l'étage, trois chambres supplémentaires créer dans les combles, des combles restent à aménager si besoin. Avec sept pièces au total, cette maison est idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux souhaitant disposer de volumes généreux, d'espaces de télétravail ou de lieux de loisirs. Un bien rare dans un secteur agréable, parfait pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant proche des commodités essentielles. Votre futur projet de vie n'attend plus que vous ! N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Iad France - Emily Wilson vous propose : Maison de caractère 117 m² avec terrain boisé, terrasse et belle vue – Croze À vendre – 103 000 € Située à Croze, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère d’environ 117 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, avec un terrain boisé en pente de 1 037 m² situé à l’arrière de la maison. La propriété séduira notamment les amateurs de nature et d'authenticité grâce à son environnement préservé, ses éléments de caractère. Une maison agréable et fonctionnelle Au rez-de-chaussée : - Une cuisine équipée de meubles de rangement - Un salon / séjour convivial avec cheminée à bois - Une salle de bains avec douche à l’italienne - Un WC indépendant À l’étage : - 3 chambres de 16 m², 13 m² et 11 m² - Une salle de bains avec douche et simple vasque - Un WC séparé - Un accès vers l’extérieur Au deuxième étage : - Une belle pièce de 32 m², actuellement aménagée en chambre avec coin détente - Une pièce lumineuse et spacieuse offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins Extérieurs et dépendances La maison dispose également de nombreux espaces annexes : - Terrain boisé en pente de 1 037 m² à l'arrière de la maison. - Double garage - Grande terrasse située au-dessus du garage, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue - Atelier d'environ 11 m² - Appentis permettant de disposer d'un espace de stockage supplémentaire La terrasse constitue un véritable atout de la propriété : elle offre un espace extérieur généreux avec une vue dégagée sur les collines et la campagne environnante. ️ Les atouts ️ Environ 117 m² habitables ️ 3 chambres de belle superficie à l'étage ️ Pièce de 32 m² au deuxième étage (chambre + espace détente) ️ Cheminée à bois et chauffage électrique ️ 2 salles de bains ️ 2 WC indépendants ️ Double garage ️ Atelier de 11 m² ️ Appentis de stockage ️ Grande terrasse avec belle vue ️ Terrain boisé de 1 037 m² ️ Maison de caractère avec éléments anciens et poutres apparentes ️ Assainissement individuel avec filière coco ️ Prix : 103 000 € Un bien idéal pour. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire ou de maison de campagne. Ses volumes, ses dépendances et son terrain offrent également un beau potentiel pour les personnes souhaitant profiter d'un cadre naturel tout en disposant d'espaces de rangement et de stationnement importants. Prix de vente : 103 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emily Wilson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 101473130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor Roussel vous propose : Maison en pierre avec vue dégagée. Située au calme, dans un petit hameau, cette maison en pierre avec vue dégagée bénéficie d’une cour bien exposée. L’entrée se fait par une petite véranda donnant accès à une cuisine, accompagnée d’un cellier / chaufferie et de toilettes séparées. Le salon, situé de l’autre côté, est équipé d’un insert bois avec système de distribution de chaleur à l’étage. On trouve une petite cave saine par une trappe située dans le salon. À l’étage, un palier dessert quatre chambres et une salle d’eau. L’ensemble des pièces est doté de parquets bois en bon état. Le grenier, accessible et isolé, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Côté technique : - Toiture en ardoises et charpente en très bon état - Menuiseries bois simple vitrage, persiennes métalliques - Chauffage par chaudière fioul (à remplacer) + insert bois - Électricité fonctionnelle mais non conforme - Assainissement collectif récemment mis aux normes - Raccordable à la fibre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement agréable, à seulement 10 minutes du Lac de Vassivière et 5 minutes du Pont de Senoueix, cette maison d'habitation élevée sur deux niveaux, édifiée sur sous-sol total, offre une organisation fonctionnelle et un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale. Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire, ainsi que des combles partiellement aménageables, offrant un potentiel de surface habitable complémentaire selon vos besoins. Le sous-sol total, d'une surface équivalente à celle de la maison, est divisé en plusieurs espaces comprenant notamment un garage, une partie sous-sol, ainsi que deux caves, permettant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, l'ensemble est complété par un terrain d'environ 700 m², ainsi qu'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 93 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Charmante maison située à Gentioux-Pigerolles, au cœur d'un environnement naturel préservé, à proximité des lacs, forêts et chemins de randonnée. Cette maison à rafraîchir avec dépendances, idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire au cœur du Plateau de Millevaches. Maison de 83 m² offrant un beau potentiel, au rez-de-chaussée : deux entrées, cuisine, salon / salle à manger lumineux, toilette séparé, accès à la cave avec sa source. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau, accès aux combles. À l'extérieur et dépendances : Une grange attenante offrant de nombreuses possibilités (atelier, agrandissement, stockage). Une seconde grange en face de la maison, pouvant être utilisé comme garage, possibilité de créer un logement indépendant pour de la location. Un terrain d'environ 2954 m² non attenant, idéal pour jardin, verger, potager ou petits animaux. Les points forts : ? Grands volumes à exploiter (combles + granges) ? Cave avec source naturelle ? Emplacement calme dans un cadre verdoyant ? Maison saine, à personnaliser selon vos envies Opportunité à saisir ! À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Iad France - Pierrick Louradour vous propose : Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée, une salle à manger, une cuisine et un salon. Au premier étage, il est composé de deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, des combles à aménager. Raccordé au tout à l'égout. Possibilité d'installer un chauffage au bois. Une grange de 112 m² et un terrain clôturé d'une surface de 414 m². Ce bien nécessite de gros travaux : toiture, isolation, aménagement. Il se situe au bord d'une route départementale (D992), village calme. À proximité, vous trouverez des commerces, des offres de soins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierrick Louradour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de gueret sous le numéro 985059088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor Roussel vous propose : Maison de bourg avec 4 chambres, garage et jardin Située au cOEur du village de Gentioux-Pigerolles, dans un environnement calme et authentique du Plateau de Millevaches, cette maison d'habitation d'environ 100 m² offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou secondaire. Édifiée sur un terrain de 719 m², elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante ainsi que de quatre chambres réparties sur deux niveaux. L'étage a déjà fait l'objet d'un début de rénovation, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'un vaste garage occupant toute la surface de la maison. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et profite du réseau de chaleur communal, un véritable atout en matière de confort et de maîtrise énergétique. Des travaux de rafraîchissement ainsi que des travaux sur la toiture sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 7 minutes de Felletin, au cœur du superbe Plateau de Millevaches et à proximité du Lac de Vassivière, venez découvrir cette authentique maison en pierres implantée sur un terrain de 2 849 m², offrant calme, espace et une magnifique vue sur la campagne environnante. Dans cet environnement préservé où règnent sérénité et nature, cette maison pleine de charme constitue un véritable havre de paix. Après avoir franchi quelques marches puis traversé la véranda, vous découvrez une cuisine conviviale ouvrant sur un salon chaleureux. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un vaste grenier entièrement aménageable permet d'envisager de beaux projets d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités avec une pièce donnant directement sur le jardin, idéale pour imaginer une future terrasse, une grande pièce avec accès extérieur et cuve à fioul, une chaufferie, un dégagement ainsi qu'une cave. La maison est équipée de doubles vitrages récents et d'un chauffage au fioul. Un garage complète l'ensemble, ainsi qu'un atelier et une dépendance parfaite pour le stockage du bois ou du matériel. En contrebas du terrain, un hangar permet d'abriter un tracteur, des véhicules ou divers équipements. Des travaux de mise aux normes de l'assainissement sont à prévoir, mais cette propriété offre un fort potentiel pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de campagne pleine de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 608029 ).

Iad France - Victor Roussel vous propose : Maison en pierres de taille construite autour de 1900, située dans un petit hameau calme de Peyrelevade, sur plus de 3 800 m² de terrain sans vis-à-vis. Édifiée sur quatre caves voûtées, elle comprend également un ancien fournil attenant, un appentis en pierre et une petite grange indépendante. L’ensemble conserve un vrai cachet de maison de campagne, avec cheminée en pierre, volumes familiaux et environnement préservé. La maison : au rez-de-chaussée plusieurs pièces de vie, une cuisine et des sanitaires. À l’étage, trois chambres, un bureau et une salle d’eau avec toilettes. Les combles demandent des travaux pour les aménagés. Des travaux ont déjà été engagés, notamment sur l’électricité et la ventilation. Le bien nécessite toutefois d’être poursuivi, avec une isolation à terminer et un système de chauffage est en place mais reste non testé à ce jour. La toiture en ardoises est ancienne. La fausse septique à revoir. Un bien de caractère, avec dépendances, terrain et potentiel, pour un projet de résidence principale ou secondaire en pleine campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation d'environ 100 m² élevée sur deux niveaux avec combles aménageables, accompagnée de nombreuses dépendances. La maison principale offre au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un atelier. À l'étage, un palier dessert trois chambres et permet un accès direct à la grange attenante. Les combles, divisés en deux pièces, offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire avec espace de stockage au-dessus. Côté dépendances : une grange attenante de 150 m² avec étable en partie basse (140 m² supplémentaires), un appentis indépendant et une seconde construction d'environ 80 m² actuellement à usage de garage et atelier. L'ensemble bénéficie d'une cour d'environ 50 m² ainsi que d'un terrain attenant d'environ 280 m² et un second non attenant de 750 m² Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Travaux à prévoir : Rafraichissement général, électricité, plomberie, menuiseries, isolation, assainissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Exclusivité Capifrance à Felletin ! Felletin (23) : Située à la sortie du village en bordure de creuse et à 4h20 de Paris, superbe propriété dans un très beau parc arboré. Cet ancien moulin à farine, transformé en filature en 1830 puis en épicerie en gros en 1930 saura vous séduire par son passé, son environnement et son fort potentiel. La maison principale de 267 m² est composée d'une entrée qui dessert un salon, une salle à manger, une cuisine (accès au jardin), une buanderie, deux celliers. À l'étage, le palier dessert quatre chambres dont une avec salle d'eau, et une salle de bains. Un appartement à l'étage de 72 m² accessible depuis l'habitation principale et / ou son entrée indépendante composé d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau est à rafraichir. Un premier gîte de de 92 m² comprenant deux chambres est à rénover. (situé en prolongement du bâtiment principal) Un second gîte indépendant de 146 m² comprenant trois chambres, un garage et son propre accès. L'ancienne filature se développe sur 3 niveaux pour une superficie totale de 600 m² offre une belle architecture et de beaux éléments d'origines. Les beau matériaux donnent de l'authenticité à la propriété : parquet chêne, carreau de ciment, cheminées dans de nombreuses pièces, rosaces, moulures, boiseries. Le parc est un véritable havre de paix avec de nombreux espaces aménagés en bordure de creuse. Plusieurs garages complètent la propriété, atelier, hangar, cave. Travaux à prévoir (assainissement, toiture,. ) Coup de coeur assuré ! Bien rare à la vente. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Réf. 948898.

Iad France - Florence Durand-Baudrit vous propose : Charmante maison de campagne sur deux niveaux, pleine d’authenticité et idéalement située pour ceux qui recherchent le calme et la nature. Elle se compose : d’un salon avec cheminée au rez-de-chaussée, d’une cuisine lumineuse, d’une salle d’eau avec WC, de trois chambres à l’étage, d’un grenier aménageable, et d’une cave saine. À l’extérieur : un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une dépendance au fond de la parcelle. Beaucoup d’éléments d’époque ont été préservés : poutres apparentes, sol en granite, ambiance chaleureuse et authentique garantie. Une maison idéale pour la villégiature, un pied-à-terre au calme, ou un projet de vie à la campagne. Travaux à prévoir : isolation, chauffage, ouvertures, electricité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Durand-Baudrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 341711703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bernard Lubese vous propose : Felletin Centre – Maison de caractère de 265 m² avec ancien commerce, jardin et fort potentiel En plein cOEur de Felletin, dans une rue commerçante dynamique, découvrez cet ensemble immobilier de 265 m² habitables associant une vaste habitation et un ancien local commercial avec vitrine. Cette propriété aux beaux volumes offre 10 pièces, dont 6 chambres, et séduira aussi bien les familles que les porteurs de projets professionnels ou locatifs. Vous apprécierez notamment : • Deux spacieuses pièces de vie, dont l'une avec cheminée centrale et plafond à la française • Une cuisine aménagée indépendante • Une salle de bains et une salle d'eau • Deux WC séparés • Une entrée habitation et une entrée commerce, avec possibilité de communication entre les espaces À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse, d'un jardin en centre-ville ainsi que d'une double cave. Confort et équipements : fibre optique, tout-à-l'égout, VMC, cheminée fonctionnelle, chauffage par pompe à chaleur et chaudière fioul. DPE : E Taxe foncière : 2 600 € Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est remarquable pour créer une grande maison familiale, développer une activité professionnelle ou réaliser un projet d'investissement. Les atouts : Emplacement central recherché Commerces, écoles et services accessibles à pied Belle visibilité commerciale Jardin en cOEur de ville Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement Une opportunité rare à Felletin. Contactez Bernard Lubese dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein cœur du centre-ville de Felletin, cette robuste maison de 9 pièces déploie ses charmes sur une généreuse surface d'environ 190 m², répartie sur trois niveaux. Récemment rénovée, elle se niche dans un environnement apaisant, propice à la sérénité, et combine tout le confort moderne avec le cachet de l'ancien. À l'intérieur, laissez-vous séduire par des volumes généreux et un agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, un salon accueillant avec cheminée et poêle à bois promet de chaleureux moments en famille, tandis que la salle à manger conviviale s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. La maison offre également des espaces pratiques tels qu'un dressing spacieux, un couloir bien agencé et une buanderie fonctionnelle. Quatre chambres lumineuses et une salle de bain complètent cet espace de vie harmonieux, où le double vitrage, le chauffage individuel au gaz, et la fibre optique assurent votre confort au quotidien. Le jardin arboré de 300 m² doté d'une terrasse vous invite à savourer les beaux jours, tandis qu'un espace de stationnement extérieur facilite votre quotidien. Côté pratique, la gare est à seulement 300 m, permettant une grande facilité de déplacement, et pour les familles, écoles maternelles et primaires sont accessibles en quelques minutes de marche, tout comme les espaces verts et autres commodités du centre-ville. Caractéristiques techniques : - Surface : environ 190 m² - Terrain : 300 m² - Taxe foncière : 1889 € - DPE : D - Chaufferie individuelle au gaz - Distribution de l'eau chaude par chaudière - Année de construction : 1800 - Présence de la fibre optique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été soigneusement réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer au service Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste à disposition pour apporter toute précision utile ou orienter sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Victor Roussel vous propose : Maison individuelle à toit de chaume située dans un hameau rural de la commune de Peyrelevade, sur une parcelle de plus de 1 000 m² avec garage indépendant. L’ensemble bénéficie d’un environnement très calme et d’une vue largement dégagée sur la tourbière. La maison, en excellent état d’entretien, propose une organisation fonctionnelle avec trois chambres dont une de plain-pied, deux pièces d’eau, un cellier, une cave et plusieurs espaces annexes. L’entrée se fait par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un espace salle à manger, une cuisine aménagée ouverte et un salon chaleureux équipé d’un insert dans une cheminée en pierre. En continuité, un cellier avec cave à vin et un local technique (buanderie, aspiration centralisée, chauffe-eau, tableau électrique) apportent un vrai confort d’usage au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d’eau spacieuse et des toilettes séparées. À l’étage, un grand palier dessert deux chambres confortables ainsi qu’une pièce d’eau avec toilettes et lavabo, avec possibilité d’y créer une douche. Le garage indépendant offre de beaux volumes, avec une partie atelier et une terrasse couverte intégrant un barbecue, idéale pour les usages extérieurs. En fond de parcelle, un chalet en bois permet le stockage du matériel de jardin. La proximité immédiate des bois renforce la sensation de nature et de tranquillité, tout en restant à courte distance des commodités du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor Roussel vous propose : PEYRELEVADE – Maison de village en pierre – 72 m² – Avant-dernière maison d'une impasse, dans un petit hameau attenant au bourg de Peyrelevade, cette maison en pierre bénéficie d'un environnement calme tout en restant à quelques minutes à pied des commerces et services. Mitoyenne des deux côtés, cette petite maison d'environ 72 m² s'ouvre sur une pièce à vivre d'un coté la cuisine avec point d'eau et ancien cantou, et de l'autre un espace salon. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bain rénovée ainsi qu'un cellier / buanderie offrant un espace de rangement pratique. Les combles, ne sont pas aménageables. En rez-de-chaussée bas, un local technique situé sous la salle de bain accueille le ballon d'eau chaude et constitue un espace de stockage idéal pour des vélos, du matériel de jardin ou divers équipements. À l'extérieur, un agréable jardin, situé juste en face de la maison de l'autre côté de la voie sans issue, permet de profiter d'un espace ombragé. Le bien est actuellement loué 375 € par mois et sera libre à compter d'août 2027, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec revenu immédiat. Des travaux sont toutefois à envisager, notamment sur la couverture, aujourd'hui vieillissante. La salle de bain a quant à elle été rénovée plus récemment. Une petite maison pleine de charme, idéale pour un premier investissement, un pied-à-terre ou un futur projet de résidence principale après rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor Roussel vous propose : Maison en pierre avec grange, dépendances et fort potentiel Au cOEur d'un hameau de Peyrelevade, découvrez cet ancien corps de ferme en pierre implanté sur un terrain fermé d'environ 2 806 m². La maison d'habitation est d'environ 70 m². Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un salon, puis d'une chambre. Cette partie de la maison bénéficie uniquement d'ouvertures exposées à l'ouest. Une buanderie avec douche, WC et chaudière complète ce niveau. En faisant le tour de la maison, on accède à une vaste grange offrant une belle hauteur sous charpente et un volume remarquable. Cet espace présente un fort potentiel d'aménagement pour agrandir la surface habitable. Des travaux seront toutefois nécessaires afin de relier les pièces de vie existantes à la grange. L'ensemble est complété par plusieurs dépendances : un garage, un hangar, une ancienne porcherie ainsi qu'un second petit logement indépendant équipé d'un point d'eau et d'un WC broyeur, idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet complémentaire. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Elle est équipée de menuiseries anciennes en bois double vitrage (hors porte d'entrée) et d'un chauffage au fioul complété par une cheminée non gainée. La couverture est en plaques de fibrociment contenant de l'amiante. Une vidéo est disponible sur demande afin de compléter les photos et de mieux apprécier les volumes de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor Roussel vous propose : Situé au cOEur de Peyrelevade, cet ensemble immobilier d'environ 110 m² offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet de vie que pour une activité professionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un ancien local de pharmacie bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant du village. Cet espace peut convenir à une activité libérale, un commerce, des bureaux ou être transformé selon votre projet. Il représente également une opportunité de revenus grâce à une mise en location indépendante. La partie habitation, lumineuse et bien entretenue, propose de beaux volumes. Les expositions est et ouest apportent une agréable luminosité tout au long de la journée, tandis que le terrain de 391 m² complète l'ensemble avec un espace composé d'annexe : carport, grange, espace de stockage. Un bien rare qui séduira autant les porteur·euse·s de projet professionnel que les investisseur·euse·s ou les acquéreur·euse·s recherchant un immeuble offrant plusieurs possibilités d'exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison atypique de 120 m² au toit de chaume allie authenticité et prestations modernes. Édifiée sur un terrain de 1013 m² soigneusement entretenu, elle offre une vue dégagée et un cadre de vie paisible. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce à vivre lumineuse comprenant une cuisine équipée, un espace salle à manger et salon avec un insert. Vous y trouverez également une arrière-cuisine avec accès direct à la cave, une buanderie, ainsi qu'un espace nuit composé d'une chambre, d'une spacieuse salle de bain et de toilettes séparées. À l'étage, un grand hall dessert deux belles chambres, un WC et un point d'eau supplémentaire. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol électrique, de plafonds rayonnants, d'une centrale d'aspiration intégrée, de menuiseries en double vitrage, d'une isolation extérieure performante, et d'une fosse septique aux normes. À l'extérieur, sur l'avant de la maison, un garage spacieux avec terrasse attenante constitue un véritable atout : idéal pour abriter un véhicule, il peut également faire office d'atelier, d'espace de rangement ou même être aménagé selon vos besoins. Un cabanon de jardin complète les annexes, le tout implanté sur un terrain arboré propice à la détente. Un bien rare, mêlant cachet, confort moderne et tranquillité – idéal pour une résidence principale comme secondaire. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.