Maison à vendre à Évrange (57570)

Maison familiale de 130 m² sur un terrain de 10 ares avec prestations de qualité Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 130 m², nichée sur un vaste terrain arboré de 10 ares, idéale pour profiter de la nature et du calme tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, découvrez un lumineux jardin d'hiver, parfait pour vos moments de détente, un spacieux salon-salle à manger convivial, une chambre confortable, une salle d'eau moderne avec toilettes, ainsi qu'un deuxième wc séparé. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires, dont une de 22,70 m², ainsi qu'un bureau vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une remise pratique pour le rangement, ainsi que d'un carport pour abriter vos véhicules. Le chauffage est assuré par un poêle à bois chaleureux et une pompe à chaleur performante, garantissant confort et économies d'énergie toute l'année. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ! Venez la visiter sans tarder et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts, contactez Valérie dès maintenant au 06 61 26 78 24 Son prix : 549.000 EUR honoraires à la charge du vendeur. Nouveau DPE B et GES A. consommation énergétiques comprises entre 1120 et 1580 EUR à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Imaginez votre famille installée dans une maison neuve (2024) ou chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et convivialité à seulement 1 minute de la frontière luxembourgeoise, pensé pour offrir confort et espace à toute la famille. Deux espaces de vie pour s'adapter à vos besoins : - Rez-de-chaussée : un logement 1 chambre avec cuisine ouverte sur une belle terrasse et un jardin privatif verdoyant. Parfait pour accueillir un parent, un ado indépendant, un espace d'accueil, un bureau pour une profession libérale. Étage : un grand logement familial de 3 chambres, salon lumineux, salle à manger ouverte sur la cuisine. Une terrasse à l'avant de la maison pour paratager de beaux moments en extérieur. Les atouts de ce bien : Construction neuve et moderne, lumineuse et économe en énergie. Chauffage électrique aux normes actuelles. 3 places de parking privées. Un jardin pour jouer, jardiner ou se détendre. DPE : C et GES : C Prix de vente : 618 000 EUR, honoraire à la charge du vendeur. Une maison familiale idéale pour profiter de la la vie de famille, aux portes du Luxembourg, appelez-moi dès maintenant pour visiter / Valérie au 06 61 26 78 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisque : 1.

À Vendre Maison de 123 m² sur terrain constructible de 11 ares 75 2 Appartements ou Maison Familiale À découvrir sans tarder, cette charmante maison de 123 m² habitables, située à proximité immédiate de Frisange (Luxembourg) offrant une double configuration idéale pour une famille, une colocation ou un projet locatif ! Deux possibilités d'aménagement : 1. En deux appartements indépendants : Un appartement de 2 chambres, séjour, cuisine, salle de bain Un appartement de 1 chambre, séjour, cuisine, salle d'eauParfait pour loger famille et proches ou pour un usage locatif. 2. En une seule maison familiale : 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 cuisines, Une véranda lumineuse, Chauffage électrique Extérieur : Superbe terrain plat de 11 ares 75, Partie gauche du terrain constructible : idéal pour agrandissement, construction d'un second logement ou projet indépendant (sous réserve d'autorisations). Espace arboré, calme, parfait pour le jardinage, les enfants ou la détente. Situation : proche des commodités, à la frontière luxembourgeoise, avec un fort potentiel de valorisation. Une belle opportunité, que ce soit pour y vivre, investir ou développer un nouveau projet ! Contactez Valérie dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 06 61 26 78 24 valerie.coquille@kaitimmo.fr Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisque : 1.

Exclusivité / puttelange-lès-thionville / maisonnette / idéale frontalier et primo-accédant / proches des axes autoroutiers. Mieux qu'un appartement cette petite maisonnette de 87 m² avec cour et stationnement – puttelange-lès-thionville (57570) la maison se compose de quatre pièces bien agencées, dont trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Avec deux wc, elle allie confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, une petite cour privative. Un bien à découvrir sans tarder, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine andre, tél. : 06 60 68 25 96, e-mail : sandrine.andre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 902350149.

Carole MULLER vous présente cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 99 m², conforme aux normes PMR, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Elle est implantée sur un terrain plat et arboré de 10 ares et piscinable, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau adaptée PMR. Les volumes sont bien agencés et pensés pour une circulation fluide. Maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale ou pour toute personne recherchant un logement accessible, au calme et sans vis-à-vis. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : 06 84 11 34 01, E-mail : carole.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942957341.

Visite virtuelle disponible sur demande Vous recherchez un bien qui combine charme de l'ancien, beaux volumes et emplacement stratégique à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise ? Cette maison en pierre d'environ 170 m² habitables a tout pour séduire les amateurs d'authenticité et d'espace. ________________________________________ Description du bien • Séjour spectaculaire de 64 m², lumineux, avec cheminée, idéal pour recevoir famille et amis • Cuisine ouverte de 11 m², fonctionnelle et conviviale • Mezzanine de 26 m² : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre d'appoint selon vos besoins • Deux suites parentales : o 28,8 m² avec salle d'eau privative o 20,5 m² avec salle d'eau privative • Possibilité de créer une troisième chambre • Salle de bain supplémentaire • Cellier et nombreux rangements ________________________________________ Extérieurs & stationnement • Petit jardin cosy d'environ 1 are, facile à entretenir • Cabane extérieure avec électricité, idéale pour stockage ou atelier • Deux terrasses bien exposées pour profiter pleinement des beaux jours • Deux places de stationnement devant la maison ________________________________________ Confort & équipements • Chauffage central aux pellets • Cheminée pour une ambiance chaleureuse • Adoucisseur et osmoseur d'eau • Maison saine avec un fort potentiel Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais ils permettront de personnaliser le bien à votre goût et de valoriser pleinement ses volumes. ________________________________________ Localisation • À quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise • Environnement calme et recherché • Idéal pour frontaliers ou amateurs de tranquillité à proximité des axes ________________________________________ L'avis d'Alan Colin : « Ce que j'aime particulièrement dans cette maison, c'est le contraste entre le charme de la pierre et les volumes impressionnants du séjour. Les deux suites parentales apportent un vrai confort de vie, et la mezzanine offre une flexibilité rare. Avec quelques rafraîchissements, ce bien peut devenir une maison coup de cœur, aussi agréable à vivre que stratégique par sa localisation. Un bien rare sur le secteur. » ________________________________________ Bien rare à la vente ! Contactez-moi dès maintenant pour recevoir la visite virtuelle et organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 598961 ).

Située à Puttelange-lès-Thionville, en exclusivité, cette maison de plain-pied construite en 2019 offre 134 m² habitables sur un terrain de 580 m², dans un environnement calme, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. L'espace de vie, spacieux et lumineux, se compose d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger entièrement ouverts, avec un accès direct à la terrasse par de larges baies vitrées en aluminium. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing. Une salle d'eau indépendante, deux WC, une entrée aménagée en vestiaire ouvert et une grande buanderie complètent l'agencement. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau, un ballon thermodynamique, une VMC double flux et un conduit de cheminée déjà en place. Menuiseries PVC garantissent luminosité et isolation. Maison très économique à chauffer, avec une consommation énergétique très faible. Le garage, carrelé et isolé, permet de stationner deux voitures et une moto. Deux places de parking extérieures, un abri de jardin et un système d'alarme EPS sous contrat complètent le bien. Maison récente aux prestations haut de gamme, alliant confort et fonctionnalité. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ANDRE, Tél. : 06 60 68 25 96, E-mail : sandrine.andre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 902350149.

En exclusivité à Roussy-le-Village, au calme et hors lotissement, Elise ZANAROLI vous présente cette belle maison familiale bâtie en 1999 sur un terrain d'un peu plus de 51 ares. Dotée d'une spacieuse terrasse et d'un jardin avec vue dégagée sur la nature environnante, cette maison individuelle de 138 m² habitables (170 m² au sol) est aménagée en 3 demi-niveaux. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 47 m² avec cuisine équipée et cheminée et de WC séparés. Le demi-niveau est doté de 2 chambres de 14 m² et 15 m², d'un espace bureau de 11 m² ainsi que d'une salle de douche. Les combles aménagés plus récemment sont composés de 2 chambres en enfilade de 21 et 25 m² au sol (8 m² en loi carrez). Au demi sous-sol, vous trouverez un garage pour 2 VL côte à côte et une chaufferie-buanderie de 10 m². À l'extérieur, vous bénéficierez d'un troisième garage indépendant de 20 m² et d'un appenti de 38 m² pour profiter du jardin en soirée ou si la météo est capricieuse. Pour votre confort, la maison est équipée de nombreux placards, de volets électriques et d'une cuve de récupération d'eau de pluie. Venez découvrir cette belle maison de construction traditionnelle bien entretenue à seulement quelques kilomètres de Frisange (Luxembourg). * Visite virtuelle disponible après premier contact téléphonique * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 06 84 18 38 27, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291.

Iad France - Mikaël Pereira vous propose : Nouvelle exclusivité à Roussy-Le-Village – Impasse du Relais de Poste Maison individuelle de 112 m² – 3 chambres – Garage – Pièce de vie de 40 m² (95 m² Habitable) Située dans une impasse au calme au cOEur de Roussy-Le-Village, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes du Luxembourg (Frisange). Les écoles sont situées à proximité, idéal pour une organisation familiale sereine. La maison se compose d’une entrée, d’un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que d’une pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², permettant l’aménagement d’une cuisine équipée selon vos envies. Vous profiterez également d’un accès direct au garage de 17 m² ainsi qu’au jardin, bordé par un petit cours d’eau agréable en période estivale. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. Une salle d’eau moderne complète l’étage, équipée d’une douche, d’un WC suspendu, d’un sèche-serviette et d’un meuble vasque. Quelques travaux de finition (enduits, peintures) ainsi que l’installation d’une cuisine permettront de finaliser ce bien afin d’accueillir confortablement votre famille. Prestations et confort : Chauffage par chaudière à condensation Volets électriques DPE : C Un emplacement stratégique : Écoles, commerces (notamment la zone commerciale en développement d’Hettange), transports et axes autoroutiers se trouvent à proximité immédiate, offrant un quotidien pratique et une qualité de vie recherchée. Cette maison représente une belle opportunité. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 988056305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, à Rodemack, charmant village classé situé à seulement 7 km de Frisange (Luxembourg), Élodie FRANK vous invite à découvrir cette maison individuelle de 118,50 m² Carrez, construite hors lotissement en 2002 et implantée sur un terrain de 1 667 m². Au rez-de-chaussée une entrée avec penderie dessert un salon / séjour de plus de 30 m² avec cheminée ouvert sur une cuisine équipée et une buanderie attenante. Une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre ainsi que des WC complètent le niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards (possibilité de réunir deux pièces selon les besoins), d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un cagibi et de WC séparés. Le garage, attenant à la buanderie, offre une surface de plus de 30 m². Il y a également des possibilités de stationnement à l'extérieur. À l'arrière, une terrasse en bois avec pergola bioclimatique permet de profiter d'un extérieur sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature environnante. La maison bénéficie d'un bon niveau de confort grâce à un chauffage au sol, des volets motorisés, un adoucisseur d'eau, la fibre optique et un système d'alarme. Vidéo drone sur demande après premier contact téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.

À seulement quelques minutes du Luxembourg, dans le cadre rare et préservé du village médiéval de Rodemack, cette maison récente de standing pour une surface de 108 m² habitable incarne l'équilibre parfait entre modernité, sérénité et élégance. proche des comodité, des écoles et des loisir, à quelques minutes de la frontière du luxembourg. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans une belle pièce de vie ouverte, chaleureuse et conviviale. La cuisine contemporaine, meublé et équipée de plans de travail en granit et d'une table assortie, séduit par ses lignes épurées et la qualité de ses matériaux. La maison propose : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative 3 salles d'eau / 3 WC pour un confort optimal chauffage au sol intégral ballon thermodynamique terrasse et jardin clos parfaitement entretenu garage et stationnements privatifs À l'extérieur, le jardin prolonge naturellement l'espace de vie d'environ 200 m², idéal pour les soirées d'été et les moments en famille. la propriété s'étend sur une surface terrain de plus de 360 m² sous garantie decennal. Ici, vous profitez du calme d'un environnement verdoyant, de la beauté d'un village historique, tout en restant connecté au dynamisme luxembourgeois. Vivre à Rodemack, c'est choisir : un village médiéval d'exception, un environnement naturel propice aux balades et randonnées, une atmosphère paisible et sécurisante, des écoles et commodités à proximité, un accès rapide au Luxembourg, sans renoncer au calme et à l'authenticité. Une maison clé en main, pensée pour ceux qui recherchent qualité, confort et emplacement stratégique. Bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Biova BOSSU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 757 615 Greffe de THIONVILLE) 06 33 79 63 23 (réf. 600779 ).

En exclusivité, à Faulbach, charmante commune de Rodemack située à seulement 10 minutes de la frontière luxembourgeoise (Frisange et Mondorf-les-Bains), Élodie FRANK vous propose cette maison de 150 m² à rénover, construite sur un terrain de 523 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec son poêle à bois, une cuisine ouverte prolongée par un cellier ainsi qu'un débarras et des WC indépendants. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont deux en enfilade, et une salle de bain. Les combles, accessibles par un escalier escamotable, offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Un garage et un atelier attenants, totalisant plus de 50 m², constituent un véritable atout pour les passionnés de bricolage, pour du stockage ou encore la création d'un espace fonctionnel adapté à vos projets. À l'extérieur, le jardin, clos et arboré, bénéficie d'une agréable exposition Sud-Est qui permet de profiter pleinement des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour. Une fois modernisée, elle associera le charme de l'ancien à la praticité du contemporain et révélera tout le potentiel de ses volumes généreux. Une vidéo est disponible sur demande après premier contact téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.

En exclusivité à Breistroff-la-Grande, charmant village situé à seulement 7 km de la frontière luxembourgeoise (Frisange / Mondorff), Élodie FRANK vous propose cette magnifique maison individuelle de 177 m², construite en 2011 et édifiée sur une parcelle de 7,55 ares. Au rez-de-chaussée, l'entrée cathédrale dessert une agréable pièce de vie de plus de 50 m², avec cheminée, offrant un accès direct au jardin. Cet espace est ouvert sur une cuisine équipée, prolongée par un cellier. Ce niveau comprend également un bureau, des rangements ainsi que des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et de WC. Le garage, permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade, communique directement avec le cellier. Un grenier y a été aménagé afin d'optimiser les espaces de stockage. Il est également possible de stationner des véhicules dans la cour. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé dispose d'une terrasse, d'une pergola et d'un abri de jardin, permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Cette maison fonctionnelle offre un cadre de vie agréable et vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures, laissant entrer une belle luminosité. Vidéo disponible sur demande après premier contact téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 689 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.

* sous offre d'achat * en exclusivité à zoufftgen, charmant village frontalier avec école à seulement 4km de dudelange (luxembourg), dans une impasse au calme, elise zanaroli vous invite à découvrir cette coquette maison de 108 m² habitables bâtie en 2013 sur un terrain de 172 m². Vous découvrirez son espace de vie lumineux de 49 m² avec sa cuisine équipée, donnant accès direct à la terrasse de 25 m² à l'arrière et un jardinet à l'avant de la maison. Un cellier attenant à la cuisine, ainsi que des wc séparés et le garage pour un véhicule complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, cette maison est dotée de 3 chambres de 11 m², 12,5 m² et 13,5 m², cette dernière bénéficiant d'une salle de douche attenante de 6,5 m², et d'une salle de bain avec baignoire et wc de 6 m². Pour votre confort, vous bénéficierez d'un chauffage électrique au sol et d'un adoucisseur. Vous apprécierez la luminosité de cette maison récente, avec de faibles charges, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise ! Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 410 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

En exclusivité à zoufftgen, village frontalier voisin de dudelange (luxembourg), elise zanaroli vous présente cette maison à conforter de 148 m² habitables dotée d'un beau potentiel, de 3 chambres, d'un jardin, d'un garage et d'une dépendance d'un peu plus de 50 m². Édifiée dans les années 50 sur un terrain de 458 m², elle se compose en rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d'une chaufferie et d'un garage pour un véhicule. À l'étage, en rez-de-jardin à l'arrière, vous découvrirez un double salon-séjour avec cheminée, une salle de douche avec wc et la cuisine donnant accès à une terrasse couverte et au jardin. À l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres de 18,20 et 24 m². Une dépendance de plus de 50 m² est accessible à l'arrière du terrain par un chemin rural. Vous apprécierez la luminosité de la maison, la superficie des pièces et la dépendance permettant du stockage. Visite virtuelle disponible après 1er contact téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

Iad France - Julia Walter vous propose : iad France - Julia Walter vous propose : À vendre – Charmante Maison de Village à Réaménager - Zoufftgen Située dans le pittoresque village de Zoufftgen, cette maison de village offre un potentiel unique. Construite en 1945, cette maison de village de 140 m² sur un terrain de 233 m² attend d’être rénovée pour révéler tout son charme et son caractère authentique. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse de cette propriété. La maison se compose de 2 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau au garage, 1 cuisine, 1 cuisine d'été à la véranda. L’espace de vie principal de 25,7 m² offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. Deux caves de 7 m². La maison bénéficie d’un garage, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. La maison est équipée de la fibre optique, d’un système d’assainissement individuel et d’une ventilation mécanique pour votre confort. Située à proximité des commodités du village, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des zones urbaines. Le chauffage au fuel est à revoir, Le jardin dispose d'un chalet Finlandais - appelé Kota grill. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur Géorisques : http : / . gouv. fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Walter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de METZ 928217025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Walter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 928217025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Andreos vous propose : Beyren-lès-Sierck est un vrai havre de paix niché dans le département de la Moselle, en région Grand Est. Ce village bénéficie d’un environnement verdoyant, entouré par la forêt de Launstroff et agrémenté de ruisseaux paisibles. Situé à proximité des frontières luxembourgeoise et allemande, Beyren-lès-Sierck séduit par son cadre bucolique, ses paysages agricoles et sa douceur de vivre, tout en restant à quelques kilomètres du Luxembourg et des centres urbains pour les actifs. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, souhaitant façonner un intérieur à leur image dans un cadre authentique, venez découvrir cette superbe bâtisse pleine de charme, située à Beyren-lès-Sierck, un village recherché aux portes du Luxembourg ! Ce bien rare combine authenticité et vastes espaces : Maison principale d’environ 149 m², comprenant 4 chambres, un salon lumineux, un séjour convivial, une cuisine indépendante, une salle de bain, un ancien fumoir et une magnifique cave voûtée en contrebas ainsi que des pièces annexes comme un patio pour se rendre à l'arrière de la maison. Attenante à la maison, une seconde bâtisse de près de 400 m² offre un potentiel incroyable pour tous vos projets : atelier, gîte, agrandissement ou espace de stockage selon vos envies. L’ensemble est cadastré sur un terrain de 534 m² environ. Un lieu idéal pour les amoureux du charme ancien, désireux de créer un espace de vie sur mesure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 461 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Andreos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 949127500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à rénover sur grand terrain piscinable Fort potentiel Située sur un vaste terrain de 1347 m², cette maison de 86 m² offre de nombreuses possibilités pour les acquéreurs en quête d'un projet ambitieux. Elle se compose actuellement de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un sous-sol, l'ensemble nécessitant une rénovation complète. Deux options s'offrent à vous : La première consiste à rénover entièrement la maison existante et à envisager un agrandissement afin de créer un espace de vie moderne et confortable, tout en profitant du grand terrain piscinable. Il convient toutefois de prendre en compte le coût global de la rénovation et de l'agrandissement, qui pourra constituer un frein pour certains acquéreurs. La seconde possibilité est de raser la maison actuelle pour réaliser deux places à bâtir distinctes, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Un coût de destruction de la maison est à prévoir pour exploiter cette option. À noter également la présence d'amiante au niveau de la toiture, à prendre en considération dans votre projet. Ce bien rare à fort potentiel saura séduire les porteurs de projets ou investisseurs avertis. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite, Valérie : 06 61 26 78 24 Pour plus de renseignement sur les risques auxquels sont soumis cet appartement, consultez le site : georisques. gouv. fr 1.

En exclusivité à boust, charmant village entre hettange-grande et frisange (luxembourg), dans un quartier résidentiel au calme, elise zanaroli vous invite à découvrir cette belle maison individuelle de plain-pied et son sous-sol complet édifiée sur un beau terrain clos et arboré de près de 850 m². Construite en 1976, cette villa de 250 m² au sol (148 m² habitables) se compose, au niveau de vie, d'une cuisine équipée avec coin repas de 11,6 m², d'un salon-séjour lumineux de 37 m² avec cheminée prolongé par une véranda de 16 m², de 4 chambres (9 m², 11,3 m², 11,3 m², 17 m²), d'une salle de bain avec baignoire, d'une salle de douche et de wc séparés. Le sous-sol complet abrite une chambre de 18 m², une pièce de 31 m² pouvant être aménagée, un cellier de 5 m² et un garage de 54 m² pour 3 vl en enfilade. Vous serez séduit par la luminosité, le calme du quartier, l'espace extérieur et le potentiel d'aménagement du sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 450 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

Pavillon familial de standing – Boust Découvrez ce pavillon coup de cœur, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché de Boust. Ici, calme, confort et modernité se conjuguent à la perfection  ! Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, des espaces généreux et un grand jardin exposé plein sud / sud-ouest, parfait pour vos moments de détente en famille. La terrasse en granit invite à profiter des beaux jours, tandis que le sous-sol aménagé offre un véritable espace indépendant — idéal pour recevoir vos proches ou télétravailler en toute tranquillité. Côté équipements, rien ne manque : Fenêtres neuves (2021) avec volets électriques. Poêle à pellets (2022) et VMC double flux pour un confort optimal. Sol en travertin, terrasse et cuisine en granit pour un style élégant et intemporel. Cuisine haut de gamme équipée (fours ventilé + vapeur) et séparée par une porte coulissante vitrée. Prise triphasée pour véhicule électrique. Grand garage double, atelier, cellier et cuisine d'été équipée. Un bien rare sur le marché, où charme, espace et prestations haut de gamme s'accordent parfaitement. À visiter sans tarder  ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphaël DUFRENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389 520 354 Greffe de THIONVILLE) 06 66 30 49 05 (réf. 590959 ).

* sous offre d'achat * en exclusivité à beyren-lès-sierck, à seulement 4 km de mondorf (luxembourg), dans une rue calme, elise zanaroli vous propose cet ensemble immobilier édifié sur un terrain global de 1369 m², se composant d'une maison à rénover de 220 m² habitables, d'une dépendance de 110 m² (au sol sur 2 niveaux), d'une grange de 200 m² et d'un bâtiment en partie démoli de 380 m². Cet ensemble est situé dans la zone uc du plu. Un jardin de 1021 m² en zone non constructible complète la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 287 040 € honoraires charge acquéreur : 11 960 € soit 4,17 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

Maison contemporaine 4 chambres à Kanfen – Rue de Zoufftgen -2 jardins - aux portes du Luxembourg LOT MC À Kanfen, village recherché pour son cadre de vie privilégié et sa proximité immédiate avec la frontière luxembourgeoise, découvrez cette maison mitoyenne aux volumes généreux et aux prestations soignées. Les atouts de ce bien exceptionnel : • Environ 134 m² habitables • Un vaste séjour d'env 61 m², baigné de lumière naturelle et une belle entrée • 4 chambres spacieuses, idéals pour accueillir toute la famille • 1 salle de bain moderne et 2 WC séparés pour plus de confort au quotidien • Garage privatif complété par 2 places de stationnement extérieures • Une terrasse conviviale et un jardin intimiste à l'arrière et un à l'avant, parfaits pour profiter des beaux jours à toutes heures de la journée _Pour une économie d'énergie et un confort optimal : Pompe à Chaleur → Écologique, faible consommation, factures réduites. Triple Vitrage → Isolation phonique (calme), isolation thermique (chaleur en hiver, fraîcheur en été). Une Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE), garantissant une inertie et une isolation maximale. Un cadre de vie recherché : • Village prisé offrant calme et authenticité • À quelques minutes seulement du Luxembourg, un emplacement stratégique pour les frontaliers • Un environnement agréable et verdoyant, alliant confort et qualité de vie Ce que l'on aime particulièrement : • Les beaux volumes et la fonctionnalité de chaque espace • L'architecture contemporaine et lumineuse • La combinaison parfaite entre modernité, confort et situation géographique ________________________________________ Les cloisons intérieures peuvent être modifiables ! Alors dépêchez-vous Une opportunité rare à Kanfen, alliant élégance, espace et emplacement privilégié. Elle pourrait être à vous, rapidement. Un coup de fil et elle est à vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Réf. 924213.

Maison d'exception F7, entièrement rénovée en 2025 à KANFEN, très proche frontière Luxembourgeoise 4ch – 1 bureau – 4 sdb – garage – jardin – 2 terrasses Les cloisons intérieures peuvent être modifiables ! Elle peut vous appartenir dans 3 mois ! À découvrir sans tarder : magnifique maison mitoyenne intégralement rénovée en 2025, offrant un cadre de vie de standing et toutes les prestations recherchées aujourd'hui. Dotée d'une pompe à chaleur dernière génération, de triple vitrage, de volets motorisés, une isolation extérieure, cette propriété conjugue confort moderne et économie d'énergie dans un environnement paisible. Principales caractéristiques • Surface habitable d'environ 172 m², parfaitement optimisée pour une vie familiale haut de gamme • Grand séjour traversant de près de 63 m², avec cuisine ouverte, entrée et cellier pour un espace de vie convivial et lumineux • 4 chambres spacieuses (dont 2 véritables suites avec salle de bains privative), dont 2 chambres par niveau • Un bureau, nombreux rangements • 4 salles de bains modernes, soit 2 par niveau, 2 WC indépendants • 2 grandes terrasses (28 m² et 26 m²) pour profiter pleinement des extérieurs, jardin • Garage, • 3 places de stationnement privées pour accueillir famille et invités en toute sérénité Atouts complémentaires • Isolation thermique renforcée (triple vitrage, volets motorisés) • Une Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE), garantissant une inertie et une isolation maximale. • Chauffage écologique par pompe à chaleur (installation 2025) • Prestations haut de gamme, matériaux et finitions irréprochables • Proximité des commodités, environnement calme et recherché et très proche du Luxembourg Cette propriété rare allie parfaitement rénovation de qualité et équipements récents pour une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Contactez-moi pour apprécier le caractère et la fonctionnalité de cette demeure d'exception. ! Elle peut être à vous, rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Réf. 924296.

Iad france - valérie kintzinger vous propose : * maison individuelle * kanfen * 155 m² + veranda 26 m² + loggia 17 m² * 3 chambres * jardin paysager * garage * sous-sol complet * nichée au coeur d'un magnifique terrain, soigneusement entretenu et joliment aménagé, cette maison individuelle, surprenante bulle de verdure, propose un cadre de vie rare et recherché. Située dans une impasse paisible du charmant village de kanfen, à proximité immédiate du luxembourg, elle vous séduira par son environnement privilégié et ses volumes généreux. La maison offre une superficie de 155 m² habitables, complétée par une véranda de 26 m² et une loggia de 17 m², offrant des espaces de vie supplémentaires lumineux et agréables (environ 190 m² au sol). Dès l’entrée, vous serez accueillis par un vaste hall desservant, d’un côté, la salle de bain et l’espace nuit composé de trois chambres, chacune équipée d’un rangement intégré. De l’autre, l’espace de vie, composé d’une cuisine équipée et de sa salle à manger offrant un accès à la véranda. De cette dernière, vous accéderez au splendide jardin paysager où se côtoient vignes, espace potager, bassins à poissons, groseilliers et arbres fruitiers. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un escalier en colimaçon s'élève depuis la salle à manger, dévoilant un bel espace de vie composé d'un salon et son bar, d'un bureau ouvert sur une loggia, et de toilettes indépendantes, qui font de cet espace, l'ultime atout charme de la maison. Enfin, le sous-sol (environ 110 m²), entièrement carrelé, abrite un cellier, une cave, une buanderie, un atelier et un garage avec porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules. La maison est équipée d’un système de chauffage électrique à accumulation, composé de résistances intégrées dans la dalle en béton, et de radiateurs à briques réfractaires, complété par deux poêles à pellets. Menuiseries châssis pvc, fenêtres double vitrage. Poêles à pellets de 2020 (rez-de-chaussée) et 2023 (sous-sol). Conformément à la mise à jour réglementaire du dpe prévue le 1er janvier 2026, l’ademe indique que l’étiquette de ce bien pourrait évoluer en classe d, selon la simulation officielle. À seulement 10 minutes en voiture du luxembourg, le village de kanfen séduit par son authenticité, son cadre naturel préservé, et la qualité de vie qu’il offre : crèche, écoles maternelle et primaire, petits commerces, nombreuses balades en pleine nature et sa proximité avec les axes transfrontaliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 265 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie kintzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouvelle opportunite - hettange-grande un cadre de vie rare à la frontière luxembourgeoise vous êtes frontalier ou fraîchement muté au luxembourg ? Vous rêvez d'un chez-vous moderne, au calme, tout en restant connecté aux grands axes ? Bienvenue à hettange-grande, perle résidentielle de la moselle, où qualité de vie et dynamisme ne font qu'un. Découvrez un lotissement confidentiel et contemporain nichées dans une impasse arborée, ces maisons neuves à l'architecture élégante et épurée forment un ensemble harmonieux, pensé pour le confort de vie moderne : 4 chambres spacieuses un dressing pour une organisation optimale vaste espace de vie lumineux et ouverts jardins privatifs et terrasses un garage et des stationnements privatifs personnalisation possible selon vos envies (prévoir cuisine et salle de bain) livraison en etat futur d'achèvement : sécurisez votre bien dès aujourd'hui, évitez les contraintes du suivi de la construction, payez au rythme de la construction et entrez chez vous dès vos clés remises. Le choix malin pour les frontaliers à moins de 10 minutes du luxembourg, cette adresse stratégique vous garantit : une connexion rapide à l'a31, thionville (10 mn), luxembourg-ville (25 mn) et esch-sur-alzette (20 minutes) des transports efficaces à deux pas (gare sncf, bus transfrontaliers) une évasion urbaine vers la nature, avec forêts et sentiers à proximité immédiate commodités à portée de main hettange-grande n'est pas seulement une ville pratique, c'est une vraie vie de quartier : écoles, crèches, collèges commerces, marchés, restaurants, services médecins, pharmacies, activités associatives et sportives un cadre de vie serein, pour les familles, jeunes actifs et investisseurs avisés. Pourquoi investir ici ? Emplacement premium à la frontière fiscalité avantageuse en etat futur d'achèvement (frais de notaire réduits, exonération de la taxe foncière deux ans. ) forte demande locative (secteur frontalier) patrimoine immobilier valorisé dans le temps contactez alexandre esselin - optimhome votre expert immobilier local & frontalier 06 61 80 45 97 alexandre.esselin@optimhome.com visite du site & plans disponibles sur demande. Ne ratez pas le lancement commercial – les réservations ont déjà commencé ! Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre esselin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°400 132 148 greffe de thionville) 06 61 80 45 97 (réf. 585086 ).