Vente maison 5 pièces 137 m² Roussy-le-Village (57330)

À Boust, charmant village idéalement situé entre Hettange-Grande et la frontière luxembourgeoise (Frisange), Élodie FRANK vous propose en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied surélevée sur sous-sol complet. D'une surface de 148 m² habitables, elle est édifiée sur une parcelle close et arborée de 732 m², au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché. Parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec un extérieur soigné invitant à la détente ainsi que deux terrasses : l'une accessible depuis les pièces de vie et l'autre au niveau du jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Le niveau principal se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un vaste salon-séjour agrémenté d'un poêle et ouvert sur la terrasse, de trois belles chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il propose une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau, salle de sport ou espace de loisirs, ainsi qu'une salle d'eau, des WC séparés, une cuisine d'été, une buanderie, un atelier et un grand garage. Aucun travaux n'est à prévoir. La qualité des équipements et des matériaux, la VMC double flux installée, le remplacement de l'ensemble des menuiseries ainsi que l'entretien irréprochable de la maison en font un bien prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.

À Breistroff-la-Grande, à proximité de la frontière luxembourgeoise et dans un environnement calme, Élodie FRANK vous propose cette maison de 187 m² habitables édifiée sur un terrain de 981 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour de plusieurs espaces distincts. Une fois passée l'entrée, un premier dégagement dessert le salon-séjour et la cuisine. Un second mène à deux chambres, tandis qu'un troisième espace, pouvant être aménagé en cuisine d'été, distribue une buanderie ainsi qu'une pièce destinée à accueillir une future salle d'eau. À l'étage, un palier faisant office de bureau distribue une grande chambre, un dressing et une salle de bain. Les combles, déjà alimentés en eau et en électricité, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins (chambre supplémentaire ou espace de loisirs). La propriété dispose également d'une vaste grange attenante ainsi que de caves. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage, l'aménagement d'un atelier ou le développement de nouveaux projets. D'importants travaux ont déjà été réalisés, notamment en matière de performance énergétique avec une isolation renforcée et le remplacement des menuiseries. La décoration intérieure a également fait l'objet de nombreuses améliorations. Quelques travaux restent néanmoins à prévoir afin de finaliser la rénovation de l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un grand jardin qui offrent un cadre verdoyant et agréable au quotidien. Son emplacement, à proximité de la frontière luxembourgeoise tout en bénéficiant du calme d'un village recherché, complète les nombreux atouts de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.

En exclusivité à Breistroff-la-Grande, charmant village situé à seulement 7 km de la frontière luxembourgeoise (Frisange / Mondorff), Élodie FRANK vous propose cette magnifique maison individuelle de 177 m², construite en 2011 et édifiée sur une parcelle de 7,55 ares. Cette maison fonctionnelle offre un cadre de vie idyllique et vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures, laissant entrer une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, l'entrée cathédrale dessert une agréable pièce de vie de plus de 50 m², avec cheminée, offrant un accès direct au jardin. Cet espace est ouvert sur une cuisine équipée, prolongée par un cellier. Ce niveau comprend également une chambre ou un bureau, des rangements ainsi que des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et de WC. Le garage, permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade, communique directement avec le cellier. Un grenier y a été aménagé afin d'optimiser les espaces de stockage. Il est également possible de stationner des véhicules dans la cour. À l'extérieur, vous trouverez un très beau jardin entièrement clôturé ainsi qu'une terrasse, une pergola et un abri de jardin, permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Vidéo disponible sur demande après premier contact téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 645 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 625 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.

En exclusivité à zoufftgen, village frontalier avec école, elise zanaroli vous présente cette belle maison de 145 m² habitables édifiée en 2013 sur un terrain de 423 m². Libre de 3 côtés, elle est dotée d'une grande terrasse semi-couverte et d'un jardin exposé sud. Elle comprend en rez-de-chaussée, une spacieuse entrée avec placard, un espace de vie lumineux de 45 m² avec cuisine équipée récente d'où on accède à la terrasse et au jardin, d'un cellier -buanderie, de wc séparés et d'un garage pour un véhicule. À l'étage, vous profiterez d'une suite parentale de 19 m² avec dressing et salle de douche attenante dotée d'une terrasse de 8 m² exposée sud, et de 3 autres chambres de 9 m², 13,5 m², et 14 m². Une salle de bain familiale, un débarras et des wc séparés complètent ce niveau. Pour votre confort, la maison est dotée d'un chauffage au sol (au gaz de ville) et de 2 places de stationnement privatives devant la maison. Vous apprécierez le volume des pièces, la luminosité de cette maison et le calme du quartier. Vous n'aurez plus qu'à vous installer ! * visite virtuelle disponible après 1er contact téléphonique * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 549 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

En exclusivité à zoufftgen, village frontalier de dudelange (luxembourg), elise zanaroli vous invite à découvrir cette maison atypique, pleine de charme de 145 m² habitables et son jardin de plus de 400 m² exposé sud. Rénovée avec goût, ce bien unique issu de la réunion de 2 maisons mitoyennes est doté d'une grande pièce avec une cuisine équipée récente et d'un espace bureau, d'un salon-séjour traversant très lumineux de plus de 33 m² doté d'une belle cheminée avec insert et d'une véranda. Une salle de douche avec wc et une buanderie viennent compléter le rez-de chaussée. À l'étage, vous trouverez d'une part un espace parental de 21 m² composé d'une chambre avec espace dressing et balcon sur jardin et d'une salle de bain avec wc et d'autre part (dans la seconde partie de la maison), deux belles chambres de 15 m² et 15,5 m² et des wc séparés. La maison dispose d'une chaufferie accessible depuis la terrasse (chaudière récente au gaz de ville), d'un espace parking clos par un portail à l'avant de la maison. * visite virtuelle disponible après 1er contact téléphonique * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 460 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

Maison neuve (2024) composée à l'heure actuelle de 2 appartements à seulement 1 minute de la frontière luxembourgeoise, pensé pour offrir confort et espace à toute la famille. Deux espaces de vie pour s'adapter à vos besoins : - Rez-de-chaussée : un logement 1 chambre avec cuisine ouverte sur une belle terrasse et un jardin privatif verdoyant. Parfait pour accueillir un parent, un ado indépendant, un espace d'accueil, un bureau pour une profession libérale. Étage : un grand logement familial de 3 chambres, salon lumineux, salle à manger ouverte sur la cuisine. Une terrasse à l'avant de la maison pour paratager de beaux moments en extérieur. Les atouts de ce bien : Construction neuve et moderne, lumineuse et économe en énergie. Chauffage électrique aux normes actuelles. 3 places de parking privées. Un jardin pour jouer, jardiner ou se détendre. DPE : C et GES : C Prix de vente : 599 000 EUR, honoraire à la charge du vendeur. Une maison familiale idéale pour profiter de la la vie de famille, aux portes du Luxembourg, appelez-moi dès maintenant pour visiter : Valérie au 06 61 26 78 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisque : 1.