Maison à vendre à Esvres (37320)

Proche Amboise : charmante maisonnette à rafraichir entièrement comprenant une chambre de plain pied, un espace cuisine, une pièce de vie, un étage à aménager. Ce bien dispose d'une cour intimiste et d'un jardin en contrebas. Une cave sous roc complète ce lieu. Idéal investisseur ou premier achat. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Iad France - Hervé Cochard vous propose : * Magnifique maison troglodyte entièrement rénovée avec diverses dépendances. Avec une surface habitable de 84 m² et un vaste terrain de 1519 m², cette propriété est un véritable havre de paix pour se ressourcer en toute tranquillité. Cette maison de campagne comprend 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie. Un studio indépendant meublé comprend une pièce de vie avec coin salon et coin chambre, une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC. * Annexes : * En plus de la maison principale, vous bénéficierez de plusieurs aménagements annexes incluant un garage, un grenier au dessus du studio, une terrasse, et une cave. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette propriété unique à Lussault-sur-Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Cochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 900156506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Lussault-sur-Loire (37400), cette maison moderne construite en 2015 est idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité d'écoles et desservie par les transports en commun. Dotée d'un terrain clos de 480 m² sans vis-à-vis, cette propriété offre une intimité appréciable, avec une terrasse, un cabanon de jardin, un garage et un stationnement privé, ajoutant praticité et fonctionnalité à l'espace extérieur. À l'intérieur, cette maison de 114 m² propose au rez-de-chaussée une suite parentale avec salle d'eau, un lumineux salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier spacieux pouvant accueillir un espace bureau, 2 chambres supplémentaires et une seconde salle de bain offrent un agencement familial confortable. Construite avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d'une pompe à chaleur AIR / EAU pour un confort optimal. Idéale pour une famille ou un couple recherchant un intérieur moderne et fonctionnel, cette maison prête à vivre est un véritable havre de paix à deux pas de la Loire. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc GERBIER, Tél. : 06 49 89 51 09, E-mail : loic.gerbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 942497769.

Rare : au sud de tours, authentique ferme monastique avec grange et manoir à saisir. Sise plein ouest sur près de 1.5 ha en plein champs sur les terres de l'ancien fau de reignac-sur-indre, cette propriété d'exception vous réserve un vrai saut dans le temps qui vous rappellera les grandes heures de l'histoire de france. L'ensemble comprend une ancienne grange aux dîmes du xivème siècle convertie en maison de caractère 10 pièces et un beau corps de manoir du xviième. L'habitation, cette perle unique en touraine, fruit d'une restauration récente avec le concours des bâtiments de france, développe un surface habitable impressionnante de 470 m² baignée de lumière. Culminant à plus de 12 m sous le faîtage du plafond cathédrale, le séjour s'étend sur environ 200 m² et se décompose en quatre parties toutes éclairées par de larges baies vitrées orientée est-ouest et donnant sur la terrasse : salon-bibliothèque, salle de réception, salon-télévision et cuisine-salle à manger. Les pièces techniques sont astucieusement dissimulées derrière la cuisine et comprennent : une grande buanderie, une arrière-cuisine et une chaufferie à usage d'atelier. Le rez-de-chaussée de cette généreuse demeure a été conçu pour accueillir toute la famille et compte également deux belles chambres dont une avec dressing, une luxueuse salle de bains et des wc. Arrimés aux poutres de chaque côté du séjour cathédrale, deux escaliers suspendus en bois desservent les étages : d'un côté une mezzanine de 60 m² pour tous vos loisirs, et de l'autre une partie nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau, des wc et une dernière salle de bains. L'histoire et le détail de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Orienté sur un axe nord-sud, l'ensemble se compose également d'une aile d'un authentique manoir du xviième siècle (395 m²). Cette extension du logis seigneurial d'origine compte une dizaine de pièces sur 3 niveaux avec cheminées (dont une monumentale de style gothique timbrée d'un blason à trois fleurs de lys), une galerie en charpente sur la façade sud, une cour, une cave bâtie dans les restes des souterrains et d'autres éléments remarquables (baies à meneaux, porte en arc brisé. ). Dans la cour, attenante aux anciennes cuisines du logis, il reste encore une dépendance avec four à pain, cellier et atelier et qui servait autrefois de boulangerie aux moines du domaine. Que votre coeur penche pour la grange médiévale ou qu'il bascule pour le corps de logis, il vous faudra bien des arguments pour ne pas succomber aux charmes multiples de cette propriété de caractère et d'exception. Le formidable potentiel d'exploitation que représente cet ensemble mérite toute votre réflexion. Idéalement situé dans la vallée de l'indre à demi-heure de tours, proche de l'autoroute, du zoo de beauval et des châteaux de la loire, cet ensemble exceptionnel bâti par les chartreux il y a 700 ans n'attend plus que votre visite. Diagnostic energétique : dpe : non requis risques naturels : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : assainissement : assainissement individuel neuf déclaré conforme. Chauffage : chauffage au sol huisseries : portes et fenêtres bois double vitrage. Dernière taxe foncière : nc. Budget : 1 999 990 euros dont 3.77% d'honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur soit 1 060 000 euros hors frais d'agence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tommy doerle, au 06 40 49 53 98 ou, par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tommy doerle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 799113089 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tommy doerle (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 799113089 -.

Découvrez cette charmante maison qui offre 187 m² de confort, baignée de lumière et située dans un cadre verdoyant à ballan-miré, elle est idéale pour une grande famille. Ses points forts : jardin clos et paysagé, véritable havre de paix 5 chambres, 2 pièces supplémentaires aménageables au sous-sol matériaux de qualité, rénovée (double vitrage, volets roulants électriques) terrain de 1772 m², dont 832 m² constructibles proche du centre-bourg, gare, écoles et commerces. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter l'agence belisimmo de ballan-mire au 02 47 54 52 36 - plus de biens à vendre sur notre site : (4.15 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située à deux pas du centre de ballan-mire, cette belle maison de 165 m², nichée sur un terrain de 635 m², saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, deux vérandas accueillantes vous invitent à découvrir un intérieur chaleureux et fonctionnel : - un vaste salon / séjour avec cheminée / insert, parfait pour des soirées conviviales - une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires - une chambre au rez-de-chaussée, idéal pour une suite parentale ou un bureau - de nombreux rangements : cellier, grand placard, cave et garage avec grenier à l'étage, une mezzanine lumineuse offre un espace de jeux ou bureau, complété par trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, un jardin arboré et soigneusement entretenu, véritable havre de paix pour profiter de moments en famille ou entre amis. ! Coup de coeur assuré ! Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter l'agence belisimmo de ballan-mire au : 02 47 54 52 36 - email : contact-ballan@belisimmo.fr plus de biens à vendre sur notre site : (4.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison type mansarde alliant volume et luminosité avec 5 chambres et une vie de plain-pieds. Jardin clos et arboré sans vis-à-vis. Double garage indépendant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Ballan-Miré centre ville 88.5 m² maison 3 chambres de 2011 Jardin garage Exclusivité Cimm Immobilier ! Découvrez ce bien via la visite virtuelle disponible sur tous les sites ! Ballan-Miré (centre ville) A deux pas du parc Beauverger, de la médiathèque La Parenthèse, des écoles et des commerces. Maison de 3 chambres de 2011 de 88.5 m² habitables Désignation : Au RDC : Entrée, cellier, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, WC indépendant. À l'étage : Un palier, 3 chambres, une salle de bain, un WC. Garage avec arrivée et évacuation d'eau Jardin avec terrasse. Chauffage poêle à granulé ( radiateurs inertie en complément à l'étage) Descriptif : Après le dégagement d'entrée, vous bénéficierez d'une belle pièce de séjour très chaleureuse de 38 m² avec une cuisine ouverte (A / E de 2022). Un cellier attenant vous permettra le stockage des besoins quotidiens. Cet ensemble s'ouvrant sur le jardinet (baie avec VR électrique) est équipé d'un poêle à granulés performant assurant les besoins en chauffage l'hiver. WC au RDC avec lave main. À l'étage : vous disposerez de 3 chambres séparées par un palier distribuant un WC et la salle de bain. Des radiateurs à inertie équipent chaque pièce de l'étage. L'ensemble des revêtements et équipements sont en bon état (2022) Cette maison de centre ville est habitable sans aucun travaux. Le jardinet de 70 m² entouré d'une haie arbustive possède une terrasse, éclairage et point d'eau extérieur. Caractéristique techniques : Fibre OK Production d'eau chaude par cumulus 300l Poêle à granulés Radiateurs à inertie ( à l'étage) Cuisine 2022 Conso EDF env. 90euros / mois + 1/2 palette de granulés Taxe foncière : 970euros Vide sanitaire Copropriété : 100euros / an de charge d'entretien Petite copropriété bien gérée au syndic bénévole Ce bien vous est présenté par Félix DUBUS.

En plein centre de Ballan maison familiale de 4 chambres, double séjour, cuisine séparée. Buanderie garage. Jardin clos et paysager Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À deux pas du centre bourg, cette maison chaleureuse de 108 m² offre un cadre de vie paisible et proche des commodités. Les points forts : séjour lumineux, cuisine a / e, 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée garage, buanderie / cellier terrain de 536 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur un lieu idéal pour une vie de famille ! Ne manquez pas cette opportunité et venez la visiter ! Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter l'agence belisimmo de ballan-mire au : 02 47 54 52 36 - email : contact-ballan@belisimmo.fr plus de biens à vendre sur notre site : (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Vous cherchez la proximité immédiate à pied des services du centre-ville à Ballan-Miré ? Cette maison vous en offrira plus encore. Maison principale (2 suites) + dépendance annexe avec chambre et sdb + jardin aménagé + cave; le tout avec jardin de 320 m²env. vous donnera immédiatement la sensation d’un cocon sécurisant et agréable à vivre. LA MAISON PRINCIPALE : Vous disposerez d’une maison principale rénovée soigneusement avec au RDC sa pièce de séjour avec une cheminée à foyer fermé, une cuisine ouverte à l’américaine joliment aménagée et équipée + rangements. Côté nuit, au rdc vous trouverez une suite comprenant bureau 11 m², un dressing aménagé de 12 m², une chambre de 11.7 m², salle de bain et un wc indépendant. À l’étage, une seconde suite fera le bonheur de la famille. Dans un grand espace, elle offre un espace bureau, une chambre, un espace dressing et une salle d’eau avec wc. La décoration, les revêtements sont de qualités, sobres et entretenus. L’ANNEXE : Pour y loger les plus grands, les ainés, les amis ou s’en servir de gîte ! Elle se compose d’une entrée (pouvant facilement être aménagée en coin cuisine ou petit salon), puis un dégagement dessert d’une part la salle d’eau avec WC puis une chambre de 14 m² env. ouverte par une baie et donnant sur la terrasse. Cette annexe de 2021 est au chauffage individuel électrique, double vitrage, production d’eau chaude individuelle. LE JARDIN : 320 m² env. de jardin vous attendent avec massifs de fleurs, terrasse…vous pourrez également y rentrer votre véhicule (portail coulissant motorisé). Exposé Sud, l’emplacement des bâtiments permets quelques jeux d’ombres pour profiter des extérieurs à toutes les saisons. Une CAVE très saine de 40 m² en sous-sol de la maison principale vous permettra de stocker tous votre matériel en lieu sûr. Vous disposerez également d’un cabanon et d’un puits.

Charmante maison T9. Ce bien est en excellent état, il vous ouvre ses portes sur une entrée accueillante, de plain pied vous y trouverez l'indispensable pour y vivre le plus longtemps possible, une vaste cuisine moderne aménagée et équipée suivie du salon et du séjour donnant sur une terrasse avec sa piscine, idéal pour avoir un peu d'air frais ou prendre le soleil pendant les beaux jours, au total six chambres, deux salles de bains, deux salles d'eau et quatre wc. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède des places de parking et un garage. Piscine.

En exclusivité SAFTI, Annabelle Jutard vous présente Lison, une maison familiale de 112 m² située dans une impasse calme et recherchée de Ballan-Miré. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie serein au cœur d'un quartier paisible. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour traversant ouvrant sur la terrasse et le jardin clos, une cuisine indépendante spacieuse et des WC séparés. À l'étage, trois chambres confortables, un bureau spacieux, une salle de bains avec fenêtre et des toilettes séparées composent le coin nuit. Côté confort : double vitrage, chauffage au gaz de ville et garage attenant avec stationnement privatif. Lison est une maison saine, habitable de suite, nécessitant simplement un léger rafraîchissement pour révéler tout son charme. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 06 85 01 48 72, E-mail : annabelle.jutard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178.

Maison familiale offrant de grands volumes, composée au RDC : d'une entrée, d'une grande pièce à vivre de +/ - 45 m², véranda, 2 chambres, cuisine américaine. À l'étage, 4 grandes chambres, SDE. Jardin piscinable clôturé, sans vis-à-vis avec 2 garages indépendants. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Proche du centre de Ballan à pied, maison familiale offrant grand séjour, cuisine dinatoire, véranda, 4 chambres dont une de plain pied avec salle d'eau et espace dressing, salle de bains et salle d'eau en plus à l'étage. Jardin paysager, garage cave Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

BALLAN MIRE, Maison T4 entièrement rénovée avec piscine sur 2315 m² de terrain clos comprenant : rez-de-chaussée surélevé : salon avec cuisine aménagée équipée ouverte 40 m², une grande chambre 27.25 m², wc et salle de bains avec baigoire balnéo 8.53 m² étage : deux chambres 15.44 et 13.47 m², palier 10.42 m², wc, salle d'eau. sous- sol complet : garage 51 m², chaufferie 20 m² et buanderie 18 m². garage attenant : 40 m² et remise 23 m². deux algéco sont installés sur la parcelle et forment une surface totale de 45,83 m² comprenant une pièce 29 m², salle d'eau, wc et cuisine. Piscine traitée au sel et chauffée. Accès par un chemin bitumé, portail sécurisé avec visiophone. - Classe énergie : B - Classe climat : À - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740 à 1080 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 571 480 € dont 3,91% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 550 000 € - Réf : 032 / 1379.

Maison tourangelle de 205 m², proche de tours. Maison de bonne construction (1997) sur un terrain entièrement clos de 1200 m², tout proche des commerces et du centre ville de ballan-miré. Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée avec dressing, d'un salon-salle à manger de 40 m² pouvant accueillir une cheminée. En prolongement une cuisine aménagée et équipée, suivie d'un espace dinatoire et d'une arrière cuisine. Suite parentale complète disposant d'une salle d'eau. Au premier étage, une mezzanine distribue 4 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc séparé. Belle terrasse accessible depuis le salon et la cuisine, exposition sud. Terrain piscinable disposant d'un puit. Beau jardin avec arrosage automatique. Double garage avec portes motorisées et possibilité d'aménager une pièce complète supplémentaire au premier étage. Carport attenant pour une voiture. Portail d'entrée automatique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°313 787 038 - greffe de tours) jo bessereau entrepreneur individuel 06 28 63 11 46 - réf. 906816.

Maison familiale comprenant un vaste séjour double lumineux avec son poêle donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée, une suite parentale avec son dressing et un sauna en rez-de-chaussée. À l'étage découvrez 5 chambres spacieuses, une mezzanine chaleureuse et une salle de bains. Vous disposez également d'un sous-sol total avec garage, atelier, cave et pièce de loisir, d'un carport qui vous permet de garer deux voitures supplémentaires et d'un spa. Le jardin est agréable et facile d'entretien. Enfin, le système de chauffage et les panneaux solaires vous offrent un coût énergétique faible. Un air de vacances au quotidien avec la proximité du lac des Bretonnières pour cette maison idéale pour toute la famille finira de vous séduire.

Iad France - Karina Lopez vous propose : Maison familiale spacieuse et lumineuse sur sous-sol complet : Idéalement située à seulement 15 minutes de Tours, cette belle maison de 187 m² habitables, construite en 1980, est implantée sur une vaste parcelle entièrement clôturée de plus de 1 700 m², sans aucun vis-à-vis et proche de toutes les commodités ainsi que des transports en commun. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse et lumineuse dessert : • une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, avec accès direct à la terrasse, • un salon-séjour traversant avec grande baie vitrée à 4 vantaux ouvrant sur la terrasse exposée plein sud, • deux chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, • une salle de bains, • WC séparés. À l’étage, vous découvrirez : • une très grande chambre de 30 m² avec rangements sous pente, • deux grandes chambres supplémentaires de 22 m² et 23 m², • une salle d’eau récente avec double vasque, • WC indépendants. Le sous-sol total offre de beaux volumes : • un garage d'environ 40 m² avec porte motorisée, • une buanderie, • une chaufferie, • deux grandes pièces supplémentaires dont une chambre d’appoint, • WC. Prestations complémentaires : chaudière fioul en excellent état (pièces récentes + entretien annuel), adoucisseur d’eau, huisseries PVC récentes avec volets roulants électriques, conduit existant permettant l'installation d’un poêle dans la pièce de vie. La toiture en ardoises naturelles à entièrement été refaite. Le jardin arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, dispose d’un cabanon en bois et d’un récupérateur d’eaux de pluie de grande capacité (env. 2 000 à 3 000 L). Ballan-Miré offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant à la fois tranquillité, dynamisme associatif et proximité immédiate de Tours — un véritable équilibre entre nature et vie active. N'hésitez pas à me contacter si c'est ce que vous recherchez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 132 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karina Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917824948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amélie viou vous propose : maison 190 m² - ballan-miré + dépendance 50 m² – piscine à 15 min de tours, maison rénovée avec goût, 190 m² habitables, jardin 2 315 m², piscine chauffée au sel (11x5), garage + grand parking. Points forts : •dépendance 50 m² totalement autonome : eau, électricité, clim, salle de bain, fibre, conforme erp / pmr. •idéale pour airbnb (forte rentabilité) ou activité professionnelle à domicile (professions libérales, showroom, bureau…). • possibilité de créer un espace de vie agréable, pour garder votre famille proche de vous en garantissant un accès aux soins. •parking spacieux pour accueillir de nombreux clients ou visiteurs. Maison principale : pièce de vie ouverte sur cuisine équipée, suite parentale rdc avec dressing + sdb balnéo, 2 chambres climatisées à l’étage, bureau, salle d’eau moderne. Possibilité d’y faire une quatrième chambre. Terrain plein sud avec piscine, terrasse & cuisine extérieure. Atouts supplémentaires : portail auto, vidéo-interphone, sécurité renforcée, proximité commerces / écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie viou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 940569932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le louroux rare (30 min tours) 2 habitations sur 1.5 hect de parc paysagé et arboré, entièrement clos. (possibilité plus d'hect) sans aucun vis-a-vis. Maison recente : - cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec poêle de masse, 3 chambres, un bureau, dressing, 2 sde, 2 wc. Terrasse, 2 pergolas (dont une végétale) sous-sol complet : garage, atelier, chaufferie, buanderie. + une annexe : - pièce de vie avec poêle, chambre, sde, wc, mezzanine. Climatisations dans les 2 habitations. Econom en energie. Environnement champetre et au calme. - classe énergie : d - classe climat : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1560 à 2195 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 370 650 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 353 000 € - réf : 070 / 1770.

18min de loches - sur la commune de le louroux, niché au milieu d'un hectare de foret, se cache un beau pavillon de 110 m² construit en 2005. Dans un cadre campagnard privilégié, au calme et à la lumiere, vous cohabiterez avec la nature environnante en toutes saisons. Découvrez au rdc une entrée, cuisine aménagée semi-ouverte, salle à manger avec accès terrasse, salon à la suite au coin du feu (insert), ainsi qu'une chambre parentale de plain pied équipée d'une douche italienne. L'étage réserve deux autres chambres, sdb, ainsi qu'une salle de jeux (pouvant être aménagée en 4ème chambre). Attenants, une buanderie, un garage fermé et un superbe appentis traditionnel. Piscine et son local (chalet), forage, terrasse, le tout dans un cadre authentique et verdoyant. Ce bien répondra à coup sûr aux besoins de toute la famille aussi bien en principal que secondaire. Posez vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 6 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

Iad France - Julien Threard vous propose : RARE – Ensemble immobilier de charme à 30 min de Tours – Le Louroux (37240) À découvrir sans tarder : un ensemble de deux habitations implanté sur un magnifique parc paysager et arboré de près 1,5 hectare, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, à seulement 30 minutes de Tours. - La maison principale (144 m² habitable hors sous-sol) Maison récente offrant de beaux volumes et un confort moderne : Cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie avec poêle de masse, 3 chambres (dont une suite parental), 1 bureau, 1 dressing, 2 salles d’eau, 2 WC réparti sur deux niveaux. Terrasse avec deux pergolas dont une végétalisée, idéale pour les moments de détente. Grand sous-sol complet avec garage, atelier, chaufferie et buanderie / lingerie. - L’annexe indépendante (79 m²) Parfaite pour recevoir, télétravailler ou héberger un proche (voir une petite activité de logement saisonnier) : Pièce de vie avec poêle, 1 chambre, salle d’eau et WC, Mezzanine offrant un espace complémentaire pour plusieurs couchages. Atelier attenant, petit stockage couvert. - Atouts et confort Climatisation dans les deux habitations, Faibles consommations énergétiques, Parc paysager d'environ 1,5 hectare, possibilité d’acquérir plus de terrain, aucun vis-à-vis, calme absolu, environnement champêtre, nombreux stockages. - Surface totale habitable : 224 m² (Maison principale 144 m² + Annexe 79 m²) - Terrain clos : 1,5 hectare environ (possibilité de plus d'hectares) Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, espace et sérénité — idéal pour une grande famille, un projet d’accueil ou une activité indépendante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE LOUROUX - Une propriété rurale comprenant : 1) Une maison d'habitation, avec fosse toutes eaux, chauffage par chaudière à granulés de bois ou bois déchiqueté, comprenant : - une cuisine-aménagée-équipée, un salon-salle à manger, un bureau, une lingerie, une salle d'eau, un wc, une buanderie, un cellier, - à l'étage : un palier, une salle de bains, trois chambres, - une terrasse devant et sur le côté. 2) Un gîte comprenant : - aurez-de-chaussée une pièce à vivre composée d'une cuisine, salon-salle-à-manger, une salle d'eau, un wc, une chambre, - à l'étage : palier, deux chambres, un wc, un cabinet de toilettes, - une fosse toutes eaux reliée au tertre d'assainissement, - chauffage par le biais de la chaudière à bois ci-dessus, collective à tous les bâtiments chauffés. 3) Une grange comprenant : - une grande salle, - un grenier sur une partie, - sur le côté : une ancienne écurie avec un grenier au-dessus. 4) Un hangar avec une structure bois, bardage métallique et parpaings, couvert en ardoises, avec un appentis à la suite couvert en tôles, où se situe la chaudière collective. 5) Deux anciens séchoirs à tabacs aménagés en atelier. 6) Un bâtiment dénommé "bloc sanitaire" composé d'une partie douches et lavabo, une partie wc, une partie lave-vaisselle et lave-linge, un local technique. 7) Un bâtiment dénommé "auberge" en parpaings et bois, couvert en shingle, comprenant une grande pièce de réception, une cuisine, un wc. 8) Un chalet en bois à usage de local technique pour la piscine. 9) Une piscine non chauffée d'environ 5x11. - Un puits. - Une mare qui recueille les eaux de drainage du camping. - Une citerne gaz alimente les feux de cuisson d'une cuisinière gaz du gîte, ainsi que l'ancienne auberge, et le bloc sanitaire. - Tous les bâitments chauffés sont reliés à la chaudière collective. - Tous les bâtiments habitables sont équipés d'une fosse, elle-même reliée au tertre d'assainissement. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1010 à 1410 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 598 500,00 E dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 570 000,00 E - Réf : 070 / 1658.

Vous cherchez de l'espace, du confort, du calme et sans travaux ? Cette maison d'environ 155 m² de 2024 est faite pour vous ! Elle est composée au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, une salle de bain, une buanderie, un wc ainsi qu'un garage. L'étage est composé de 2 chambres, un bureau et un grenier encore aménageable. Autres atouts : chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, fibre, assainissement collectif, huisseries en aluminium. À votre disposition pour toute visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 310 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maria gonzalez, tél. : 06 17 87 93 52, e-mail : maria.gonzalez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 843 547 381.