Vente maison 7 pièces 165 m² Ballan-Miré (37510)

Maison familiale offrant de grands volumes, composée au RDC : d'une entrée, d'une grande pièce à vivre de +/ - 45 m², véranda, 2 chambres, cuisine américaine. À l'étage, 4 grandes chambres, SDE. Jardin piscinable clôturé, sans vis-à-vis avec 2 garages indépendants. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Karina Lopez vous propose : Maison familiale spacieuse et lumineuse sur sous-sol complet : Idéalement située à seulement 15 minutes de Tours, cette belle maison de 187 m² habitables, construite en 1980, est implantée sur une vaste parcelle entièrement clôturée de plus de 1 700 m², sans aucun vis-à-vis et proche de toutes les commodités ainsi que des transports en commun. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse et lumineuse dessert : • une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, avec accès direct à la terrasse, • un salon-séjour traversant avec grande baie vitrée à 4 vantaux ouvrant sur la terrasse exposée plein sud, • deux chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, • une salle de bains, • WC séparés. À l’étage, vous découvrirez : • une très grande chambre de 30 m² avec rangements sous pente, • deux grandes chambres supplémentaires de 22 m² et 23 m², • une salle d’eau récente avec double vasque, • WC indépendants. Le sous-sol total offre de beaux volumes : • un garage d'environ 40 m² avec porte motorisée, • une buanderie, • une chaufferie, • deux grandes pièces supplémentaires dont une chambre d’appoint, • WC. Prestations complémentaires : chaudière fioul en excellent état (pièces récentes + entretien annuel), adoucisseur d’eau, huisseries PVC récentes avec volets roulants électriques, conduit existant permettant l'installation d’un poêle dans la pièce de vie. La toiture en ardoises naturelles à entièrement été refaite. Le jardin arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, dispose d’un cabanon en bois et d’un récupérateur d’eaux de pluie de grande capacité (env. 2 000 à 3 000 L). Ballan-Miré offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant à la fois tranquillité, dynamisme associatif et proximité immédiate de Tours — un véritable équilibre entre nature et vie active. N'hésitez pas à me contacter si c'est ce que vous recherchez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 132 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karina Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917824948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison qui offre 187 m² de confort, baignée de lumière et située dans un cadre verdoyant à ballan-miré, elle est idéale pour une grande famille. Ses points forts : jardin clos et paysagé, véritable havre de paix 5 chambres, 2 pièces supplémentaires aménageables au sous-sol matériaux de qualité, rénovée (double vitrage, volets roulants électriques) terrain de 1772 m², dont 832 m² constructibles proche du centre-bourg, gare, écoles et commerces. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter l'agence belisimmo de ballan-mire au 02 47 54 52 36 - plus de biens à vendre sur notre site : (4.15 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison type mansarde alliant volume et luminosité avec 5 chambres et une vie de plain-pieds. Jardin clos et arboré sans vis-à-vis. Double garage indépendant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Grégoire Vrain vous propose : Située à Balan, cette maison de 170 m² offre de très beaux volumes sur un terrain de 1 900 m². Aucun travaux à prévoir. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie lumineuse de 90 m² avec salon, salle à manger et cuisine équipée, d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une arrière-cuisine. À l’étage, deux chambres avec dressing, une salle d’eau avec WC, avec possibilité de créer deux chambres supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entretenu, d’une cuisine d’été avec jacuzzi et d’un garage. Une maison alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Contactez moi pour plus d'informations Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 573500 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,27% du prix du bien hors honoraires) : 23500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale offrant de grands volumes, composée au RDC : d'une entrée, d'une grande pièce à vivre de +/ - 45 m², véranda, 2 chambres, cuisine américaine. À l'étage, 4 grandes chambres, SDE. Jardin piscinable clôturé, sans vis-à-vis avec 2 garages indépendants. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

BALLAN MIRE, Maison T4 entièrement rénovée avec piscine sur 2315 m² de terrain clos comprenant : rez-de-chaussée surélevé : salon avec cuisine aménagée équipée ouverte 40 m², une grande chambre 27.25 m², wc et salle de bains avec baigoire balnéo 8.53 m² étage : deux chambres 15.44 et 13.47 m², palier 10.42 m², wc, salle d'eau. sous- sol complet : garage 51 m², chaufferie 20 m² et buanderie 18 m². garage attenant : 40 m² et remise 23 m². deux algéco sont installés sur la parcelle et forment une surface totale de 45,83 m² comprenant une pièce 29 m², salle d'eau, wc et cuisine. Piscine traitée au sel et chauffée. Accès par un chemin bitumé, portail sécurisé avec visiophone. - Classe énergie : B - Classe climat : À - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740 à 1080 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 571 480 € dont 3,91% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 550 000 € - Réf : 032 / 1379.

Maison tourangelle de 205 m², proche de tours. Maison de bonne construction (1997) sur un terrain entièrement clos de 1200 m², tout proche des commerces et du centre ville de ballan-miré. Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée avec dressing, d'un salon-salle à manger de 40 m² pouvant accueillir une cheminée. En prolongement une cuisine aménagée et équipée, suivie d'un espace dinatoire et d'une arrière cuisine. Suite parentale complète disposant d'une salle d'eau. Au premier étage, une mezzanine distribue 4 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc séparé. Belle terrasse accessible depuis le salon et la cuisine, exposition sud. Terrain piscinable disposant d'un puit. Beau jardin avec arrosage automatique. Double garage avec portes motorisées et possibilité d'aménager une pièce complète supplémentaire au premier étage. Carport attenant pour une voiture. Portail d'entrée automatique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°313 787 038 - greffe de tours) jo bessereau entrepreneur individuel 06 28 63 11 46 - réf. 906816.