Maison à vendre à Epfig (67680)

À vendre à Epfig – Authentique corps de ferme rénové de 1758 – 243 m² habitables – Terrain de 1 595 m² – Charme, confort & potentiel Nichée au cœur du pittoresque village d'Epfig, cette magnifique propriété datant de 1758 vous séduira par son cachet historique, sa rénovation de qualité, et surtout, son vaste jardin paysager propice à la détente et aux projets. Un cadre de vie exceptionnel Sur un terrain généreux de 1 595 m², profitez d'un écrin de verdure rare, calme et intime. Plusieurs dépendances authentiques offrent un potentiel d'aménagement remarquable : gîtes, logements locatifs, bureaux ou ateliers d'artisans. L'extérieur invite à la détente, aux repas en plein air, à la création d'un potager ou d'un espace bien-être… un véritable havre de paix à seulement 10 minutes de Sélestat. Une rénovation dans les règles de l'art Alliant le charme de l'ancien (pierres, poutres apparentes) et le confort moderne, cette maison rénovée avec soin propose : 243 m² habitables baignés de lumière Un vaste salon / salle à manger de 30 m² Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale Une buanderie pratique au rez-de-chaussée Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne À l'étage : 3 chambres spacieuses et une seconde salle de bain Un sous-sol aménagé, idéal pour créer un espace détente, salle de jeux ou bureau Confort et performance énergétique Fenêtres et volets bois double vitrage Isolation intérieure récente Pompe à chaleur + raccordement au gaz de ville : un double système de chauffage pour une maîtrise optimale de votre consommation énergétique Situation idéale : au calme, tout en restant proche des axes majeurs et des villes attractives comme Obernai ou Sélestat, en bordure de la Route des Vins d'Alsace. Un bien rare, aux multiples possibilités Idéal pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou une activité indépendante, ce corps de ferme allie charme, confort moderne et opportunités d'aménagement uniques. Visite sur rendez-vous Contact : VALERIE MEY Agent Commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Strasbourg sous le numéro 891 838 732 « Bien plus qu'une vente, une relation de confiance. » 630,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1830€ ~ 251O€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Valérie MEY - Agent commercial - EI - RSAC MULHOUSE 891 838 732.

Situé au cœur du joli village de Stotzheim, je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison de 260 m² sur deux niveaux, d'un studio de 40 m², d'un atelier de 42 m² et de plusieurs dépendances agricoles. Le tout est implanté sur un terrain de 19,90 ares. Vous apprécierez le calme de cet endroit à proximité des champs, ainsi que sa situation géographique : 10 min de Benfeld, 20 min de Sélestat et 30 min de Strasbourg. La maison d'habitation de 260 m², divisée en deux logements, se compose de la façon suivante : • Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine équipée dinatoire, une spacieuse salle à manger, un salon, une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie et trois WC. • À l'étage : un grand gîte très apprécié des touristes venus découvrir l'Alsace, comprenant une kitchenette ouverte sur un spacieux salon-salle à manger avec accès de plain-pied à une grande terrasse couverte, une suite parentale, trois chambres supplémentaires, trois salles d'eau, et trois WC. La maison a été rénovée en 2020. Elle est équipée de fermetures en double vitrage PVC et bois, de volets battants, d'une VMC, d'un adoucisseur, d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire et d'un système de chauffage central, soit par chaudière à pellets installée en 2022, soit par chaudière gaz installée en 2020. Ce bien dispose également de combles perdus isolés et d'une grande cave avec un local chaufferie. À l'extérieur, une vaste cour bétonnée donne accès à un ensemble d'anciennes dépendances agricoles, comprenant : • Un joli studio de 40 m² de plain-pied, composé d'une cuisine équipée dinatoire, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Ce bien a été totalement aménagé en 2020. Il est équipé de fermetures en double vitrage PVC, d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / air, et la production d'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon électrique. • Un spacieux atelier de 42 m² avec espace de stockage, idéal pour une activité libérale ou artisanale. • Une grande terrasse couverte. • Une vaste grange abritant actuellement un atelier de réparation mécanique et divers espaces de stockage pour véhicules. À l'arrière de la grange, cet ensemble immobilier bénéficie également d'un spacieux jardin avec un potager et un grand séchoir à tabac. Ce jardin est entièrement constructible et dispose d'un accès indépendant en limite de propriété. Cet ensemble immobilier offre un véritable potentiel d'aménagement, idéal pour un investissement locatif ou pour un artisan en quête de grands espaces de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

Ancien corps de ferme à réhabiliter, située à Ebersheim, sur un terrain de 10 ares 34, est une page blanche pour les investisseurs et les amoureux des bâtisses historiques. Si vous êtes prêt à relever le défi, ce bien vous permettra de réaliser un projet qui ne passera pas inaperçu, offrant plein de potentiel ! En entrant, un atelier indépendant vous attend, idéal pour vos outils. Un ancien séchoir à tabac, prêt à être transformé en habitation ou en espace de stockage. La maison principale, avec ses nombreuses pièces au rez-de-chaussée et à l'étage, est parfaite pour imaginer votre futur chez-vous. À l'extérieur, un espace autrefois dédié aux vaches "174 m² sur un niveau", et une grande grange, actuellement utilisée pour le stockage de machines agricoles, ouvrent de multiples possibilités. Une opportunité à proximité de toutes commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DOS SANTOS, Tél. : 06 45 91 09 27, E-mail : anais.ds@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 919 723 619.

Maison d'habitation de 100 m² environ comprenant une entrée, une cuisine, un dégagement, 1 salon-séjour, 1 salle à manger, 2 chambres, une véranda, 1 WC séparé, une salle de bains avec WC, un sous-sol total avec garage, une dépendance avec garage et rangements ou espace à aménager, et un beau jardin. Maison partiellement rénovée (rénovation comprenant l'électricité sur la totalité, charpente et couverture, huisseries et volets roulants motorisés, chien assis, bâti-support, placo, isolation intérieure, etc…). Travaux restants : isolation extérieure, peinture et sols, système de chauffage, portes et cadres intérieurs. Travaux d'isolation et de chauffage pouvant être pris en compte dans le cadre d'aides de l'état de type "MaPrimeRénov". Surface cadastrale de 466 m². DPE réalisé avant travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SIMLER, Tél. : 06 87 26 90 96, E-mail : arnaud.simler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 823 823 034.

Découvrez cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir toute votre famille dans un environnement calme et paisible. Rez-de-chaussée : entrée + garage. 1er étage : vaste séjour lumineux, cuisine ouverte équipée, salle d'eau avec wc. 2e étage : deux chambres confortables + salle de bains. Combles aménagés : grande chambre parentale ou espace ado. Confort : poêle à granulés performant, radiateurs électriques en complément, garage privé pour petite voiture, vélos ou rangement. Les + : aucun travaux à prévoir, quartier tranquille, prestations soignées. Dpe : d / ges : a dépenses énergétiques estimées : 1 330 à 1 860 euros (2021) prix : 214 900 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bilal ozan somuncu, au 07 66 98 94 31 ou, par courriel à bio.somuncu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bilal ozan somuncu agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412709. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bilal ozan somuncu (ei) agent commercial - numéro rsac : 925102154 saverne -.

Dans un quartier extrêmement recherché, découvrez une maison offrant de vrais volumes : 196 m² au sol, 153 m² habitables, 6 chambres, un extérieur privilégié et deux garages doubles. Un bien rare sur le marché. À retenir : 6 chambres, idéal famille nombreuse 2 salles de bains cuisine spacieuse et lumineuse de 20 m² séjour fonctionnel terrasse de 99 m² terrain arboré de 610 m² deux garages doubles les avantages : secteur calme et très demandé maison saine, parfaitement entretenue aucun gros travaux à prévoir volumes rares dans ce secteur toutes commodités à proximité immédiate prix : 524 900 euros honoraire inclus a la charge de l'acquéreur. Bien solide, parfaitement situé et offrant un potentiel remarquable. Une opportunité à saisir rapidement. Dpe (c) ges (a) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bilal ozan somuncu, au 07 66 98 94 31 ou, par courriel à bio.somuncu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bilal ozan somuncu agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413254. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bilal ozan somuncu (ei) agent commercial - numéro rsac : 925102154 saverne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au calme, en impasse, cette maison saine et parfaitement entretenue, construite en 1990 sur un terrain de 2,37 ares, offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis direct, et à proximité des écoles, commerces et de la D83. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un lumineux salon-séjour d'environ 40 m² équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, une cuisine récente, fonctionnelle et entièrement équipée, un WC, ainsi qu'une buanderie avec accès direct au garage et à la cave. À l'étage : 4 chambres confortables, une salle de bain avec baignoire, sèche-serviettes et WC. À l'Extérieur : une terrasse, un abri ouvert avec four à bois maçonné, espace de rangement fermé. Jardin bordé par un ruisseau, terrain entièrement clôturé avec portail et portillon. Garage attenant avec borne de recharge pour véhicule électrique et une place de stationnement devant. Atouts techniques : Isolation intérieure et des combles, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants alu + moustiquaires, pompe à chaleur air / air réversible, poêle à bois, radiateurs électriques dans les chambres. Un peu de rafraichissement à prévoir. Maison prête à accueillir votre famille dans un environnement paisible et pratique et proximité directe de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme HOLLINGER, Tél. : 06 08 85 79 49, E-mail : jerome.hollinger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878533165.

Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison contemporaine de 150 m² sur 500 m² de terrain allie confort, luminosité et prestations haut de gamme. Points forts : rez-de-chaussée : double garage, buanderie, local à vélos, douche, accès piscine intérieure chauffée 1er étage : séjour de 60 m², cuisine avec cellier, terrasse de 20 m² avec vue dégagée 2e étage : 3 chambres, salle de bain, wc indépendant atouts : volumes généreux, lumière naturelle, vue exceptionnelle sur le château, environnement calme et proche commodités prix : 589 900 euros rare à la vente, à visiter sans tarder ! Dpe (a) ges (a) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 et 1250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bilal ozan somuncu, au 07 66 98 94 31 ou, par courriel à bio.somuncu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bilal ozan somuncu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925102154 saverne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412659 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bilal ozan somuncu (ei) agent commercial - numéro rsac : 925102154 saverne -.

Située sur les hauteurs de HEILIGENSTEIN avec une vue dominante et dégagée sur le vignoble alsacien, Maison F6 de 190 m² sur 3,6a de terrain comprenant au rez-de chaussée : un hall d'entrée, un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine intégrée donnant sur la terrasse et le jardin, un cellier et un wc. Au 1er étage : un dégagement, 3 chambres dont une avec un balcon, une salle de bains et un dressing privatif, une salle d'eau. Au 2ème étage : 2 chambres. Une buanderie et un garage 2 véhicules complètent ce bien rare à la vente. Chauffage au sol. Secteur calme et résidentiel.

BAISSE DE PRIX ! Idéalement située en plein centre-ville de Benfeld, à deux pas des commerces, Christelle Clauss Immobilier Erstein vous propose cette spacieuse maison alsacienne de plus de 245 m², édifiée sur un terrain de 1,86 ares. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au premier niveau, vous découvrirez un salon accueillant, une salle à manger donnant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. L'étage supérieur reprend une disposition similaire, offrant ainsi un espace de vie indépendant ou la possibilité d'aménager plusieurs configurations selon vos besoins. Enfin, le dernier étage se compose de trois grandes pièces, idéales pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs. Une cave ainsi que deux places de parking privatives viennent compléter ce bien. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située dans une impasse calme, cette maison bien entretenue de 1996 se trouve à quelques minutes de Benfeld, entre Strasbourg et Colmar. (Visite virtuelle disponible sur demande) Extérieur : Implantée sur un terrain de 4,04 ares, la propriété offre : Une grande terrasse, pratique pour les repas en extérieur Un potager Deux places de parking privatives Un garage en sous-sol, accessible via une porte motorisée Intérieur : Le rez-de-chaussée se compose : D'une pièce de vie traversante regroupant salon, salle à manger et un espace bureau D'une cuisine équipée, ouverte sur une véranda À l'étage : Trois chambres forment l'espace nuit Une salle de bain Prestations et améliorations : Isolation, façade et crépi refaits en 2022 Fibre optique installée Buanderie en sous-sol Adoucisseur d'eau Culligan Aucun travaux immédiats à prévoir Environnement : Quartier résidentiel calme École primaire accessible à pied Une maison fonctionnelle, bien entretenue et adaptée à un quotidien familial. À visiter pour en apprécier le potentiel. Agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n° 983 763 384 332,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.42%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,280 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1350€ ~ 1890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Victoria GIL - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 983763384.

Maison 5 pièces avec jardin et dépendances à barr situé dans le bourg de barr, nichée entre vignes et collines du piémont, découvrez cette maison entourée de verdure… et pourtant à deux pas de toutes les commodités ! Maison construite sur un grand terrain de 10 ares, avec un potager et un petit verger avec un puits et sa pompe opérationnelle. Deux entrées sur ce terrain vous permettent de garer plusieurs véhicules. Un rdc avec une salon donnant sur une grande terrasse de 15 m², salle à manger, cuisine équipée, à l'étage 3 chambres. Un grand garage, une pièce aménageable au sous sol avec douche et wc. Un atelier en extérieur. Ne laissez pas passer l'occasion : contactez-moi pour organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°321 284 960 - greffe de colmar) luc heitzmann entrepreneur individuel 07 62 62 35 40 - réf. 917766.

Au centre Alsace, sur la route des vins, située à Barr (67140), cette maison, pleine de cachet et d'authenticité, vous est idéalement proposée pour un projet communautaire, multi-famille ou cabinet pluri-disciplinaire. Cette ville offre à ses habitants un cadre de vie convivial, tout en étant à proximité de la voie rapide, de la gare, de nombreux commerces et des écoles. Imaginez : Sur un terrain de 1074 m². À l'intérieur, sur 3 niveaux, un agencement confortable avec 2 / 3 logements distincts (dont 9 chambres avec dressings). De belles hauteurs sous plafond, de grandes surfaces de pièces, des sols d'origines, en marbre et en bois massif, confèrent à cette bâtisse un charme certain. En prime, 2 balcons permettant un accès extérieur à chaque étage. 2 double-garages complètent l'ensemble. À l'extérieur, 250 m² de dépendances. Des espaces verts et en plus une cour avec 3 voir 4 places de parking. Le tout en DPE C ! Faites vous une idée en venant visiter, à mes côtés ! ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROBIN, Tél. : 06 20 36 22 37, E-mail : virginie.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 443 616.

Ce bien immobilier qui demande une rénovation totale et globale constitue une excellente opportunité pour un investisseur en recherche d'une opération permettant de réaliser du déficit foncier. Deux niveaux identiques de 83 m² chacun et un plateau de 55 m² au-dessus de la remise, remise pouvant être mutée en stationnements, peuvent accueillir trois spacieux et jolis appartements indépendants. Cet ensemble sera complété par l'acquisition de la partie professionnelle en retrait, sur un terrain de plus de 16 ares. C'est à proximité immédiate de Sélestat, à Muttersholtz, village de 2200 habitants, bénéficiant d'une forte attractivité résidentielle grâce à l'éventail de ses services de santé, de transport, scolaires et des commerces, accentué par sa belle image à caractère environnemental que se situe cette propriété constituée d'une maison d'une surface habitable de 165 m² environ à rénover, implantée en front de rue sur une parcelle de 3,60 ares environ. Plus d'informations ? N'hésitez pas à me contacter. Je me ferais un plaisir de vous apporter réponse à vos interrogations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 865 355 - Greffe de SAVERNE) Rémy KASTNER Entrepreneur Individuel 06 72 69 45 46 - Réf. 891069.

Iad France - Laurent Zenner vous propose : Muttersholtz – Maison moderne de 2018 – 3 chambres – Terrasse plein sud – Prestations haut de gamme Découvrez cette magnifique maison individuelle construite en 2018, située dans un quartier calme et recherché de Muttersholtz. Moderne, lumineuse et très bien entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Les atouts de la maison •3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille •Séjour lumineux, véritable cOEur de la maison, offrant un espace de vie convivial •Grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours •Chauffage au sol pour un confort optimal •Fibre optique, parfaite pour le télétravail ou les loisirs en ligne Un environnement privilégié •Exposition plein sud : luminosité exceptionnelle toute la journée •Stationnement privatif pour garer facilement et en toute sécurité •Commune paisible, avec commodités et écoles à proximité Cette maison récente et parfaitement équipée est une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Zenner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 983079708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison construite en 2021 offre confort et modernité. Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte 3 grandes chambres salle de bains moderne et 2 wc séparés deux terrasses et jardin facile à entretenir stationnement pratique sur terrain de 274 m² excellente performance énergétique (dpe : b), aucun travaux à prévoir, prête à accueillir votre famille. Prix : 304 900 euros (honoraires inclus, prix net vendeur 290 000 euros) pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien clé en main. Dpe (b) ges (5b) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1040 euros indexées aux années 2021, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yetis somuncu, au 06 76 38 29 22 ou, par courriel à ye.somuncu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yetis somuncu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saverne 442812996 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416194- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yetis somuncu (ei) agent commercial - numéro rsac : saverne 442812996 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur de Châtenois, à deux pas des commerces et des services, cette maison alsacienne d'environ 76,5 m² habitables (88,6 m² au sol) offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou pour un couple recherchant un bien avec du cachet et des espaces évolutifs. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte ainsi qu'un salon indépendant. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un espace supplémentaire sous combles permettant un bureau, une petite salle de jeux ou un rangement optimisé. En complément, la propriété comprend une cave ainsi qu'un grand hangar indépendant, rare en cœur de village, idéal pour du stockage, un atelier ou un projet annexe selon vos besoins. À l'extérieur, une terrasse intime et un petit jardin viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une amélioration énergétique seront à prévoir, permettant d'adapter la maison à votre confort et à vos goûts tout en maîtrisant votre budget. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DOS SANTOS, Tél. : 06 45 91 09 27, E-mail : anais.ds@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 919 723 619.

Amoureux de grands espaces et de verdure, cette maison est faite pour vous ! Située à CHATENOIS (67730), je vous invite à découvrir cette charmante maison de 7 pièces implantée sur 13,06 ares de terrain. Ce bien vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Vous apprécierez son environnement verdoyant, sa vue dégagée sur les champs ainsi que sa situation géographique privilégiée : à 10 min de Sélestat, 20 min de Colmar et 40 min de Strasbourg. Cette maison de 185 m² habitables répartis sur 2 niveaux est édifiée sur un agréable terrain plat de 13,06 ares, agrémenté d'une terrasse couverte, d'une grande cour pavée et d'un spacieux jardin paysager sans vis-à-vis. Le terrain est piscinable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste hall d'entrée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie équipée d'un Karloff à bois, ainsi que d'une cuisine dinatoire avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin. La visite se poursuit avec deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, un grand palier dessert 4 chambres, une salle d'eau, une pièce noire pouvant servir de dressing indépendant, un débarras ainsi qu'un WC séparé. Ce bien dispose également d'un grenier pratique pour le stockage et d'un sous-sol complet comprenant une cave, une buanderie, un local technique chaufferie et un grand garage. Construite en 1977, la maison est équipée de fermetures en double vitrage bois, de volets roulants, de la fibre internet, d'une VMC, d'un Karloff à bois, ainsi que d'un système de chauffage central et de production d'eau chaude par chaudière gaz. L'électricité a été entièrement rénovée en 2009. Bien que quelques travaux de modernisation soient à prévoir pour la remettre au goût du jour, vous serez séduit par son potentiel exceptionnel, ses grands volumes et sa luminosité. Un bien rare, idéal pour une famille nombreuse en quête d'espace ou pour des investisseurs souhaitant transformer la propriété en plusieurs appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

Innovimmo strasbourg a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison neuve, livrée en clos couvert, d'une surface de 97 m². Sans aucune cloison intérieure, elle offre une liberté totale pour organiser et personnaliser vos espaces de vie selon vos envies. Transports en commun à proximité : -     arrêt de bus « muttersholtz iris » à seulement 2 minutes à pied. Idéalement située dans une rue calme et paisible, en bordure d'un petit ruisseau, cette maison se trouve à muttersholtz, à seulement 10 minutes en voiture de sélestat. Description du bien : -     au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie entièrement ouverte de 54,83 m², offrant un espace modulable pour laisser libre cours à vos idées d'aménagement. -     à l'étage, un plateau de 53,97 m² au sol permet d'aménager des chambres et espaces de nuit selon vos besoins. -     à l'extérieur, une agréable terrasse exposée plein ouest vous invite à profiter des journées ensoleillées, complétée par un espace de verdure pour des moments de détente en toute tranquillité. La maison est livrée sans isolation intérieure ni système de chauffage, laissant aux futurs acquéreurs la possibilité de choisir des solutions adaptées à leurs préférences. En annexe : deux places de stationnement et un carport. Prix honoraires inclus : 234 800 € prix hors honoraires : 223 620 € honoraires : 11 180 € (5 %) à la charge de l'acquéreur frais de notaire réduits entre 2 % et 3 % (bien neuf). Pour toute visite ou information complémentaire, contactez dorian ulrich au o6.42. 42.37. 40. Agent commercial immobilier immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 987 748 993.

Implantée sur un terrain de 6,99 ares, cette propriété se compose de deux maisons d'habitation, d'une cour commune, d'un jardin et d'une ancienne dépendance agricole offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. - La maison principale se compose de 6 pièces et réunis 123 m² habitables. Cette spacieuse maison familiale propose une distribution fonctionnelle et chaleureuse : • Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine équipée avec espace repas, ouverte sur un salon-séjour. • Un demi-niveau dessert deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. • À l'étage, un palier mène à une troisième chambre, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. • Enfin, un dernier demi-niveau accueille un bureau et une quatrième chambre. Vous disposerez également d'une cave et d'une buanderie restant à aménager selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation extérieure, de fenêtres PVC double vitrage, d'une VMC, de radiateurs muraux alimentés par une pompe à chaleur air / eau, d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude et d'un raccordement à la fibre internet. - La seconde maison est divisée en 2 appartements indépendants : • Rez-de-chaussée : un appartement de 2 pièces de 53 m² habitables à rénover entièrement, laissant libre cours à votre projet de personnalisation. • 1er étage : un appartement T2 de 39,60 m² habitables entièrement rénové, comprenant une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC. Ce logement est actuellement loué 500 € / mois hors charges, assurant une rentabilité immédiate. Chaque appartement bénéficie d'une isolation extérieure, de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude indépendant. - Les extérieurs et dépendances : Les deux maisons sont séparées par la cour commune, agrémentée d'un jardin et d'une ancienne dépendance agricole, idéale pour du stockage ou un futur aménagement. Un bien rare, idéal pour un projet familial avec revenus locatifs ou pour un investisseur souhaitant exploiter le fort potentiel touristique du secteur, notamment grâce à la proximité immédiate d'Europa Park et de Rulantica, parfait pour de la location saisonnière (Airbnb) ou annuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 379 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 361 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

Christelle Clauss Immobilier vous propose cette maison située à Sand, d'une surface de plus de 108 m², édifiée sur une parcelle de 130 m². Elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce pouvant servir de bureau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace cave. Le premier étage accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, donnant directement sur la terrasse, ainsi qu'une chambre. Le dernier étage se compose des chambres restantes, offrant un espace nuit confortable et intime pour toute la famille. La maison dispose également d'un garage pour le stationnement et d'un agréable bout de jardin. Les + de ce bien : - 4 chambres - Belle terrasse - Poêle à pellets - Volets électriques dans la pièce de vie Un bien alliant confort, espace et fonctionnalité, à découvrir sans attendre ! (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez votre havre de paix à Witternheim : une maison alliant charme et modernité. Située au calme, cette magnifique maison de 180 m² env. construite en 1991, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez vous dans ce salon séjour lumineux. Les grandes baies vitrées baignent la pièce de lumière naturelle, offrant une vue dégagée et traversante sur un jardin verdoyant et la piscine. La cuisine équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la compagnie de vos proches. Un cellier buanderie attenant à la cuisine donne accès direct au garage. Les espaces de vie sont parfaitement agencés pour offrir un maximum de confort et de convivialité. Un bureau viendra completer ce niveau. À l'étage, une grand palier dessert 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et une salle de bains. Cette maison est idéale pour une famille. Profitez également d'une terrasse pour vos moments de détente en plein air avec l'espace piscine, parfait pour les enfants et les amis. La maison dispose également de deux garages avec portes motorisées. Chauffage au sol par PAC air air (2023). Huisseries double vitrage pvc. Facade refaite en 2024. Aménagement exterieur (2021) Taxes foncières : 1017 € Accord pour du photovoltaique. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lynda WINTZER, Tél. : 06 15 44 84 70, E-mail : lynda.wintzer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 835 017 955.

Situé dans un secteur calme, ce carré de l'habitat de 67 m² vous offre un cadre de vie pratique. Idéal pour une première acquisition ou pour un couple, il se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'un salon-séjour lumineux avec un espace salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte. La pièce de vie donne accès à une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain équipée d'un meuble vasque et d'un WC. Aucun travaux à prévoir, ce bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et de charges de copropriété faibles, couvrant principalement l'entretien des espaces verts, le syndic et l'assurance. Il est également complété par un garage privé, apportant un réel confort pour le stationnement. Un bien rare à découvrir sans tarder, offrant une belle qualité de vie avec son extérieur et ses faibles charges de fonctionnement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DOS SANTOS, Tél. : 06 45 91 09 27, E-mail : anais.ds@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 919 723 619.

Maison alsacienne 8 pièces – 250 m² – Gîte + dépendance – Saint-Hippolyte Au cœur du charmant village viticole de Saint-Hippolyte, à proximité immédiate de la Route des Vins et du Château du Haut-Koenigsbourg, cette belle maison alsacienne à colombages développe environ 250 m² habitables et allie le charme de l'ancien à une fonctionnalité rare. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'un gîte indépendant d'environ 50 m² avec sa propre entrée, comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau. La maison principale s'ouvre sur une entrée accueillante, une buanderie / chaufferie avec accès à une cour pavée, intime et sans vis-à-vis. Au premier étage, vous découvrirez un salon-séjour spacieux d'environ 43 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing attenant, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, un bureau ainsi que des toilettes séparées. Une terrasse avec coursive vient prolonger l'espace de vie, offrant une vue apaisante sur la cour intérieure. Le dernier niveau est dédié à l'espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un comble aménageable pouvant accueillir une ou deux pièces supplémentaires selon les besoins. Une dépendance avec garage, cave et grenier complète ce bien, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'ensemble est chauffé via un système central au gaz + cheminé dans le salon Cette maison, idéale pour une famille ou un projet de tourisme, séduit par ses volumes, son authenticité et son fort potentiel. Une belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 387 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 3,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DOS SANTOS, Tél. : 06 45 91 09 27, E-mail : anais.ds@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 919 723 619.

Iad France - Valérie Lammer vous propose : Une spacieuse maison familiale de 9 pièces dont 6 chambres – 273 m² habitables – Terrain de 12,50 ares Cette maison individuelle offre un cadre de vie parfait pour une grande famille en quête d’espace et de confort, idéalement située à proximité des transports en commun, commerces et accès autoroutier, dans le quartier nord de Sélestat. Une maison pleine de potentiel à réinventer selon vos envies qui offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel d'aménagement. Des travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat et la moderniser à votre goût. Elle saura répondre à vos projets de vie : espace enfants, télétravail, atelier, potager, espace détente. L'agencement à l'intérieur est le suivant : Au rez-de-chaussée, une entrée avec un couloir qui dessert •une cuisine indépendante et équipée de 17 m² donnant accès à une terrasse couverte, accessible également aux personnes à mobilité réduite (élévateur pour personnes) • une pièce de vie : salon / salle à manger de 34 m² environ, donnant accès au balcon couvert et à la terrasse. •2 chambres de 15 m² chacune. •une salle d’eau de 5,6 m², •1 WC séparé. À L'étage : •un grand pallier pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou salon d’étage, •4 chambres entre 13,50 et 15,90 m² environ, •une salle d’eau 5,7 m² •1 WC séparé. Au sous-sol totalement aménagé, vous trouverez •une grande salle de réception avec bar de 30 m² environ avec un cellier, •une cuisine / buanderie aménagée, •une salle de sport ou encore une pièce de rangement, • la chaufferie avec une chaudière fioul et une chaudière bois. Le bien n'est pas raccordé au réseau public. Il est alimenté par un puits. La parcelle clôturée dispose d'un espace vert arboré à l'avant de la maison, idéal pour les repas d'été sous les sapins, d'une terrasse avec une piscine existante à équiper à l'arrière et d'une grande cour pavé, permettant de stationner plusieurs véhicules. Sous la terrasse couverte, se trouve une kitchenette d'été ou un atelier et des toilettes extérieurs. Un préau permet également de ranger les vélos. N'hésitez pas à la découvrir, elle n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.