Vente maison 5 pièces 107 m² Huttenheim (67230)

Implantée sur un terrain de 6,99 ares, cette propriété se compose de deux maisons d'habitation, d'une cour commune, d'un jardin et d'une ancienne dépendance agricole offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. - La maison principale se compose de 6 pièces et réunis 123 m² habitables. Cette spacieuse maison familiale propose une distribution fonctionnelle et chaleureuse : • Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine équipée avec espace repas, ouverte sur un salon-séjour. • Un demi-niveau dessert deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. • À l'étage, un palier mène à une troisième chambre, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. • Enfin, un dernier demi-niveau accueille un bureau et une quatrième chambre. Vous disposerez également d'une cave et d'une buanderie restant à aménager selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation extérieure, de fenêtres PVC double vitrage, d'une VMC, de radiateurs muraux alimentés par une pompe à chaleur air / eau, d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude et d'un raccordement à la fibre internet. - La seconde maison est divisée en 2 appartements indépendants : • Rez-de-chaussée : un appartement de 2 pièces de 53 m² habitables à rénover entièrement, laissant libre cours à votre projet de personnalisation. • 1er étage : un appartement T2 de 39,60 m² habitables entièrement rénové, comprenant une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC. Ce logement est actuellement loué 500 € / mois hors charges, assurant une rentabilité immédiate. Chaque appartement bénéficie d'une isolation extérieure, de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude indépendant. - Les extérieurs et dépendances : Les deux maisons sont séparées par la cour commune, agrémentée d'un jardin et d'une ancienne dépendance agricole, idéale pour du stockage ou un futur aménagement. Un bien rare, idéal pour un projet familial avec revenus locatifs ou pour un investisseur souhaitant exploiter le fort potentiel touristique du secteur, notamment grâce à la proximité immédiate d'Europa Park et de Rulantica, parfait pour de la location saisonnière (Airbnb) ou annuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 369 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 351 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 5,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

EXCLUSIVITÉ LIFEHOME IMMO Magnifique maison 5 pièces à Sand de 126 m² au sol (112 m² habitables) Découvrez cette charmante maison, mitoyenne d'un côté, située dans une impasse paisible, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Entourée par la nature, elle propose un environnement calme et verdoyant, parfait pour se ressourcer au quotidien. Avec ses surfaces généreuses et son agencement fonctionnel, cette propriété est prête à accueillir vos meubles et à devenir votre nouveau cocon. Points forts : - 4 grandes chambres - Une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne - Un salon avec une cuisine ouverte - Une buanderie À l'extérieur, un agréable jardin En annexe un cabanon de rangement. Plusieurs places de parking à l'avant de la maison. Secteurs proches : Benfeld, Erstein. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie nature, confort et luminosité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2246.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Melanie KRUG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 552 954. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

En EXCLUSIVITE dans votre agence Christelle Clauss Immobilier de Sélestat ! Située à Hilsenheim, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette charmante maison d'environ 103 m² saura vous séduire par ses volumes équilibrés et son fort potentiel. Édifiée sur un terrain de 4 ares 25, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace accueillant menant à un salon séjour lumineux, propice aux moments de convivialité. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, complète harmonieusement le rez-de-chaussée. Une chambre parentale avec sa salle d'eau privative permet une vie de plain pied très appréciable, ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau avec toilette. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative et d'un terrain entièrement clôturé agrémenté d'une piscine chauffée d'une superficie de 4,10m par 6,10 mètres sécurisée et protégée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une cave et un accès aux combles viennent compléter ce bien. La maison dispose d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation, de volets roulants électriques et d'une bonne isolation, garantissant confort et efficacité énergétique. Quelques travaux et finitions seront à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies. Un bien aux beaux atouts, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située au cœur de Boofzheim, dans une impasse calme et résidentielle, cette maison récente construite en 2014 offre une surface habitable de 105 m² sur un terrain de 2 ares 81, idéal pour une vie de famille paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée soignée avec un accès de plain-pied au garage, un WC indépendant, ainsi qu'une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Celle-ci comprend un salon / salle à manger d'environ 35 m² et une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. L'espace de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse agrémentée d'une pergola, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables d'environ 14 m² habitables chacune, d'une grande salle de bains de 8 m² ainsi que d'un second WC séparé. Un garage de 17 m² complète ce bien. Le jardin et la terrasse, sans vis-à-vis, offrent un espace extérieur intime et convivial. Aucun travaux n'est à prévoir. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant au rez-de-chaussée, des convecteurs électriques à l'étage et un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Maison parfaitement entretenue, située dans un environnement calme, elle conviendra idéalement à une famille avec ou sans enfants. Et pour finir un DPE noté A ! Un bien rare, clé en main, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme HOLLINGER, Tél. : 06 08 85 79 49, E-mail : jerome.hollinger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878533165.

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de plain-pied saura vous séduire par son environnement naturel et son cadre de vie agréable. Ce bien vous offre 81 m² au RDC / 110 m² en comptant le sous-sol aménagé, le tout sur un terrain de 6ares22. il se compose de la façon suivante : Une vaste entrée, un salon séjour baigné de lumière et donnant accès à la terrasse, une cuisine indépendante et équipée. Côté nuit, ce bien vous offre 2 chambres, une salle de bains spacieuse et un WC séparé. Vous profiterez d'un sous-sol complet proposant une 3ème chambre, une salle d'eau et un garage double, Les + : Environnement, lumineux, super potentiel, porte de garage motorisée (6.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).