Maison à vendre Deux-Sèvres (79)

Authentique longère en pierre du XVIIIe siècle entièrement rénovée avec dépendances et plus de 7 000 m² de terrain Datant du milieu du XVIIIe siècle, cette magnifique longère en pierre a fait l'objet d'une rénovation complète et soigneusement menée, respectant son caractère d'origine tout en y intégrant un confort contemporain discret. Chaque fois que cela a été possible, les éléments anciens ont été restaurés avec le plus grand soin, notamment les tomettes authentiques de la cuisine, le parquet en châtaignier du salon et le superbe œil-de-bœuf qui apporte charme et luminosité à l'ensemble. Lorsque la restauration n'était pas envisageable, le propriétaire actuel a privilégié des matériaux traditionnels de très haute qualité, parmi lesquels un escalier en chêne massif réalisé sur mesure, des portes intérieures et volets en chêne massif ainsi que des menuiseries en chêne avec double vitrage, parfaitement intégrées à l'esprit de la bâtisse. Le chauffage allie tradition et modernité. Un insert à bois dans le salon et une cuisinière à bois traditionnelle dans la cuisine-salle à manger offrent une chaleur conviviale et authentique, complétée dans chaque pièce par des radiateurs électriques à régulation thermostatique, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante desservant une vaste cuisine dînatoire et un grand salon lumineux, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, quatre belles chambres doubles sont complétées par une salle d'eau familiale avec WC. Attenante à la maison, une grande grange ouverte offre un bel espace de stockage et dispose d'un accès à une cave en sous-sol. À l'est de la propriété se trouve une impressionnante grange d'environ 200 m² qui, à l'instar de l'habitation principale, a été rénovée et est actuellement divisée en quatre espaces distincts destinés à des ateliers ou au stockage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les jardins paysagers et matures s'étendent sur plus de 5 000 m², principalement exposés au sud, créant un environnement paisible et verdoyant. La propriété comprend de nombreux arbres établis, un ancien four à pain et un puits en fonctionnement, renforçant encore le charme authentique de l'ensemble. De l'autre côté du petit chemin de hameau très peu fréquenté, un verger supplémentaire d'environ 2 000 m² abrite plusieurs arbres fruitiers. Située au calme dans un hameau paisible, la propriété bénéficie d'un environnement serein tout en restant proche des commodités. Le village dynamique de Clussais-la-Pommeraie, avec son bar apprécié et ses salons de thé, se trouve à seulement 1,2 km, tandis que la petite ville de marché de Lezay, offrant commerces, restaurants, supermarché et services médicaux, est accessible en une dizaine de minutes en voiture. Une propriété rare et authentique, rénovée avec exigence et souci du détail, qui séduira les amateurs de belles pierres et de cadre de vie paisible. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement la qualité et le charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Bressuire (79300), cette maison familiale vous offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, pour un quotidien pratique et confortable. Implantée sur un vaste terrain de 1616 m², la propriété dispose d'un accès goudronné avec plusieurs places de parking, un garage et un abri voiture. Son extérieur comprend une belle terrasse donnant sur une piscine chauffée de 8x4 mètres, idéale pour profiter des journées ensoleillées. D'une surface habitable de 156 m², cette maison est agencée de manière fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une salle à manger, un salon lumineux, une chambre, une salle de douche, un WC séparé, une buanderie et une cave. À l'étage, trois chambres et une salle de douche avec WC complètent l'espace nuit. En plus, une dépendance attenante de 53 m² en rez-de-chaussée vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 07 87 54 34 02, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 258 789.

Maison rénovée de plain-pied – 134 m² – terrain 2 155 m² à chanteloup, découvrez cette maison entièrement rénovée et parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises. Elle offre 134 m² habitables comprenant : • une belle pièce de vie salon / salle à manger avec poêle à granulés • une cuisine moderne et récente • une arrière-cuisine • trois chambres • un bureau (possibilité 4 ? Chambre) • deux salles d'eau dont une avec wc • un wc indépendant • une véranda chauffage par poêle à granulés. Côté extérieur, vous profitez d'un terrain de 2 155 m² entretenu et goudronné, avec : • garage attenant • cave • garage indépendant de 55 m² • abri de jardin de 20 m² • puit un bien idéal pour une famille recherchant de l'espace, du confort et de grandes dépendances. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 292 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : freddy boton, tél. : 06 48 58 04 53, e-mail : freddy.boton@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 942263062.

Beau pavillon de 3 chambres bureau garage et piscine a chauray venez découvrir à chauray, sur une parcelle clôturée de plus de 850 m², cette belle propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité d'environ 170 m². Elle se compose d'une belle entrée avec placards desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon / séjour avec insert ayant un accès sur la terrasse et la piscine. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond et son espace cellier. Dans le prolongement, vous trouverez deux chambres avec placards et une chambre avec dressing. Une salle d'eau avec sauna et wc séparé complètent ce niveau. À l'étage, un espace bureau. Ses atouts : garage attenant 20 m², piscine, abris de jardin. Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 438 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

À vendre – Parthenay – Pavillon de 76 m² – Quartier calme – Terrain clos de 415 m² Dans un quartier paisible, venez découvrir ce pavillon de plain-pied de 76 m², idéal pour une vie confortable en famille ou un investissement serein. Il se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger chaleureuse, d'un coin cuisine fonctionnel, de deux chambres avec placards coulissants, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes séparées. Le bien est équipé de menuiseries double vitrage et de volets roulants, garantissant confort et isolation. Le tout est implanté sur un terrain clos de 415 m², parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité, aménager un jardin ou installer une terrasse. Les + : • Quartier calme • Deux chambres avec rangements • Terrain entièrement clôturé • Double vitrage & volets roulants Une maison prête à vivre, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Freddy BOTON, Tél. : 06 48 58 04 53, E-mail : freddy.boton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 942263062.

Dans un environnement privilégié, découvrez cette maison d'architecte des années 70, rénovée, offrant de beaux volumes et des prestations de confort actuelles (pompe à chaleur, double vitrage). Avec ses 219 m² habitables (259 m² au sol), cette maison séduit dès l'entrée par sa luminosité et son architecture singulière, caractérisée par de grandes ouvertures cintrées, une pièce de vie atypique… Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse ouvrant sur un vaste salon-séjour exposé sud, baigné de lumière largement ouvert sur la terrasse et le parc grâce à ses trois portes-fenêtres. La cuisine, aménagée et équipée, communique avec l'espace de vie. L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres avec placards (dont une avec point d'eau), une salle de bains spacieuse, un bureau ou lingerie, wc. À l'étage, accessible par un élégant escalier, un palier dessert une grande chambre avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une vaste pièce modulable laissant libre cours à vos projets : chambre supplémentaire, espace télétravail, salle de jeux ou atelier. Un véritable atout : une seconde entrée permet d'accéder à un espace indépendant comprenant séjour, chambre, salle d'eau, wc et cuisine / buanderie. Cet ensemble, accessible de plain-pied avec rampe extérieure, peut convenir à un logement indépendant, une activité libérale ou un projet locatif. Cave et une chaufferie enterrées. Un garage et un atelier indépendants complètent la propriété. L'ensemble est implanté sur un superbe parc arboré, planté d'essences variées et d'arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et intime. Une propriété rare, idéale pour une grande famille ou un projet de vie mêlant habitation et activité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf. 943526.

Au cœur de saint loup lamaire venez faire rajeunir cette maison de village ! Située à deux pas de toutes les commodités, cette maison vous accueille par un vaste séjour, suivit d'une cuisine avec accès à la terrasse et au jardin, une salle d'eau et un toilette complète le rez de chaussé. Au 1ère étage, un grand palier pouvant servir de bureau, dessert deux chambres. Au 2ème étage, un grenier d'environ 40 m² est entièrement aménageable. Les + belles cheminées, terrasse et jardinet à l'abri des regards, emplacement ! À voir les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,11% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 941259.

Maison rénovée uniquement chez capifrance – quartier recherché – tout à pied – saint-maixent-l'école située dans le quartier le plus recherché de saint-maixent-l'école, cette maison des années 1970 rénovée offre un cadre de vie idéal, où tout se fait à pied. Les atouts principaux : belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², agréable et conviviale cuisine récente et salle d'eau moderne chauffage gaz haut de gamme récent, performant et confortable 2 chambres de plain-pied 1 chambre en sous-sol, parfaite pour un ado ! Et en plus un bureau ou une salle de loisirs. En sous sol également : garage, douche et wc, grand jardin, idéal pour les beaux jours emplacement exceptionnel : collèges, lycée, écoles maternelles et primaires, ensoa, piscine, centre commercial… tout est accessible à pied. Un secteur très recherché, rare sur le marché. À prévoir pour une amélioration thermique (même si déjà bien classée en d) : remplacement de 3 fenêtres en double vitrage isolation des combles une maison saine, bien entretenue, avec de beaux volumes et un emplacement premium, parfaite pour une famille ou un projet de résidence principale évolutif. À découvrir rapidement – ce type de bien part très vite sur saint-maixent-l'école ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 622 572 - greffe de niort) eric lienard entrepreneur individuel 06 40 97 00 72 - réf. 944324.

6345 à 3km de saint-varent, cette maison vous offres au rdc : une cuisine, séjour / salon, 3 chambres, sdb, wc, couloir / entrée. Au sous-sol : 1 chambre, 2 grandes pièces, sdd, wc, cave, garage sur terrain clos. Idéal grande famille. Hon. Charge acquéreur 6,67% = 9000€ hors honoraires : 135000€ erp : georisque. Gouv. Fr conso estimée 1937 / € 2621 / an laurent baranger rsac 524642907 tél : 07 60 49 98 90.

Iad france - pascale savin vous propose : exclusivité - grange a amenager + terrain - 79160 st maixent de beugne située dans un environnement calme et verdoyant à 5 km de coulonges sur l'autize. Idéal pour un projet de rénovation, cette grange d'une surface au sol d'environ 100 m², édifiée sur une parcelle d'environ 1 500 m², a fait l'objet d'une demande de cu, validé pour être transformée en habitation (certificat d'urbanisme obtenu en janvier 2026). De plus, il n'est pas nécessaire d'envisager des travaux de voirie, les accès sont déjà existants, offrant ainsi un environnement pratique pour démarrer votre chantier rapidement. -> les réseaux sont à proximité assainissement individuel à prévoir electricité : terrain desservi et pouvant être raccordé (à la charge acquéreur) eau potable : branchement à créer à la charge acquéreur environnement et localisation : • 5 km de coulonges sur l'autize • 20 min de fontenay le comte • 30 min de niort • cadre de vie paisible et privilégié, en harmonie avec la nature dossier complet sur demande. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de la situation de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascale savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Haoui vous propose : Découvrez cette maison de plain-pied offrant 150 m² habitable, dans un environnement calme avec un jardin clos et sécurisé (jardin fleuri par l'IA) par un portail motorisé. Un bien qui allie fonctionnalité et proximité des commodités. Espace de vie : Une spacieuse pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine entièrement équipée, réalisée sur mesure par un menuisier. Côté nuit, 4 belles chambres, avec placard, une vaste salle d'eau + baignoire, et un WC au norme PMR. Le patio, véritable cOEur de fraîcheur dessert une agréable terrasse exposée Nord, idéale pour les déjeuners d'été à l'abri de la chaleur. Une dépendance en pierre est connectée directement à la maison via la buanderie, offrant de multiples possibilités. Pour les amateurs de vin, une cave accessible par un bel escalier en bois, offrant un espace de stockage sain et esthétique. Stationnement : Un grand double garage avec porte sectionnelle motorisée complète l'ensemble. En résumé, cette maison à proximité immédiate du centre-ville et des présente des prestations soignées et matériaux de qualité. Une fois la tapisserie retirée, vous pourrez repenser la décoration (tapisserie et moquettes) et poser vos valises définitivement ! Aspects techniques : -edifiée par un architecte - huisseries en alu, volet motorisés, fermeture centralisée - ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude - chauffage au sol par pompe à chaleur -étiquette énergétique la mieux placée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Le Guen vous propose : Maison de village — 170 m² habitables — Terrain 1 585 m² — Val en Vignes Maison ancienne de 1960, implantée sur un terrain de 1 585 m² dans le bourg de Val en Vignes. Le bien développe 173 m² habitables sur un niveau et un étage, avec un accès direct au réseau tout à l'égout. Exposition ouest. Intérieur Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 47,85 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 15,29 m², une chambre et un WC indépendant (2,12 m²). L'étage dessert trois chambres supplémentaires dont une suite parentale avec salle de bain privative (9,18 m²), une salle d'eau (5,75 m²), ainsi qu'un palier (25,5 m²) carrelé et fonctionnel — le revêtement définitif (carrelage fourni) restant à poser pour finaliser la rénovation. Extérieur Jardin, cour, terrasse de 25 m² et balcon. Point fort du bien : 400 m² de dépendances alimentées en 380V, adaptées à un usage artisanal, professionnel ou de stockage. Équipements Chauffage individuel par pompe à chaleur, ballon thermodynamique. Isolation thermique récente. État général Bon état. Travaux de finition limités : pose du carrelage fourni sur le palier, escalier à repenser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Le Guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 911652055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lise Pellaumail vous propose : Située en plein centre-ville de Thouars, à seulement 2 minutes à pied de la place Lavault, découvrez cette charmante maison de ville de 65 m², actuellement louée (bail en cours jusqu'en septembre 2026). Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, le palier dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, coin lingerie et WC. Le second étage offre un bel espace supplémentaire avec une mezzanine pouvant faire office de bureau, ainsi qu’une deuxième chambre. Côté confort et technique, la maison bénéficie de prestations de qualité : menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chauffage par poêle à granulés performant et raccordement au tout-à-l'égout. Le bien dispose également d'atouts rares en centre-ville : un double garage, un coin terrasse pour les beaux jours et une cave située sous toute la surface de la maison. Un investissement locatif clé en main dans un secteur dynamique et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Pellaumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 915103188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Douard vous propose : Maison des années 80 à beau potentiel, nécessitants quelques travaux énergétiques (chauffage au fuel) et d'un rafraichissement général afin de lui donner une seconde vie. Ce bien sur sous-sol est équipé d'un garage avec portail électrique et d'un ascenseur, permettant un accès aux personnes à mobilités réduites. La propriété est fermée et dispose d'un portillon côté rue ainsi que d'un portail manuel avec une allée en goudron, idéale pour stationner plusieurs véhicules. À l'étage, un couloir dessert d'un côté une cuisine aménagée, de l'autre un salon / séjour lumineux de 29 m². Côté nuit, trois chambres, une salle de bain et un placard complète le niveau. Au sous-sol, une arrière cuisine avec espace chaufferie ainsi qu'un vaste garage permettant de stationner un véhicule et de garder de l'espace pour un atelier. Des possibilités d'aménagement sont envisageables (cuisine d'été, pièce supplémentaire) certains travaux ont déjà été réalisés tels que, huisseries double vitrage ainsi que l'isolation du plafond. Côté extérieur, une parcelle fermée de 851 m² laisse entrevoir de belles perspectives d'aménagements, notamment grâce à son terrain vierge à l'arrière de la maison. À l'avant, vous y trouverez une terrasse sur tout le long permettant de profiter du soleil aux beaux jours. La maison se trouve à proximité de tous commerces, boulangerie, banque, garage, coiffeur, poste, bar / tabac. Environnement calme et verdoyant ce village historique dispose de plusieurs sentiers de randonnées à découvrir ainsi que des sites naturels pleins de charmes, qui ne vous laisseront pas indifférents. Une visite s'impose ? C'est par ici ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 207 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon de plain pied, proche commodités comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres et un bureau, salle de bain, salle d'eau, garage attenant sur une parcelle de 600 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Niort, ville dynamique au fort attrait économique et culturel, offre un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les actifs implantée à 45 min de La Rochelle, desservie par le TGV et 2 autoroutes. Située secteur Saint-Florent / Avenue de La Rochelle, cette maison mitoyenne est implantée dans une impasse calme et se trouve à proximité des commerces de l'avenue, de la MACIF, en accès facile sur la Zone de la Mude et vers le centre-ville. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur proche. Toujours soigneusement entretenue, cette maison édifiée sur un sous sol complet propose environ 93 m² habitables et 148 m² au global de surface utile. Au rez de chaussée, le bien propose une grande entrée sécurisée, un espace bureau / chambre d'appoint, un garage carrelé, un espace buanderie et cuisine d'été, un cellier, une chaufferie ainsi qu'un salle d'eau avec WC. À l'étage vous trouverez un salon / séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés et un grand placard. En façade des espaces dallés et des graviers encadrent un massif d'arbustes, tout en permettant un stationnement, et sur l'arrière un petit jardin clos complète agréablement l'ensemble. Éléments techniques : Toiture refaite en 2021, Chauffage gaz de ville, Chaudière à condensation (2020), Huisseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques pour le séjour et la cuisine, Taxe foncière 2025 : 1 578 € / an. Les points forts : un quartier résidentiel recherché, une maison saine et bien entretenue, Pas de gros travaux à prévoir Un accès rapide au centre de Niort, à ses infrastructures, à la gare TGV et à son bassin d'emplois attractif Ce bien peut être envisagé sous deux perspectives : - résidence principale proche de toutes les commodités sans être en plein centre ville - investissement locatif Réf 2528. DECLIC IMMO 79 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5,78 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 173 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 730 € par an.

Iad France - Kévin Miot vous propose : OROUX, maison de village à rénover avec dépendances et grand terrain. À seulement quelques minutes du centre d’un charmant village, dans un environnement calme et dégagé, venez découvrir cette maison ancienne de 162 m² habitables, pleine de potentiel, implantée sur un beau terrain clos de 1 943 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres, lumineuses et confortables. Ce bien dispose également d’un grenier isolé et de nombreuses dépendances : cave, garage, écuries, hangar et grange, offrant de multiples possibilités d’aménagement (stockage, atelier, animaux, etc.). Le chauffage est assuré par une installation individuelle au fioul, volets roulants électriques, puits raccordés a l'habitation, double vitrage au rez-de-chaussée. Un bien rare pour les amateurs de caractère, idéal pour un projet familial ou de réhabilitation, dans un cadre serein et verdoyant. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Miot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 881051767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de La Crèche proche des commerces, des écoles et à quelques minutes à pied de la gare, elle offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle de 2600 m² où vous pourrez profiter des beaux jours sur une grande terrasse en bois et un joli jardin arboré. Cette demeure ancienne d'environ 160 m² absolument charmante sera superbe après quelques travaux. Au rez-de-chaussée la maison offre une cuisine aménagée, un salon et un séjour avec poêles, une buanderie, une salle d'eau et des WC. À l'étage, 4 grandes chambres sur parquet massif, une salle de bain et des WC. Des combles de plus de 75 m² aménageables offrent beaucoup de potentiel supplémentaire. En sous-sol, une vaste cave de 60 m². Atouts : - Pompe à chaleur air / eau - Dépendance de plus de 150 m² (idéale camping-car ou atelier) avec garage et puits. Un projet évolutif et rare sur le secteur, prêt à accueillir vos plus belles idées ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820 026 003.

Pavillon plain pied 3 chambres et garage a niort ! Idéalement située à niort, secteur surimeau, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 94 m² sur une parcelle de plus de 430 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la terrasse. De plus, elle bénéficie de 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains avec baignoire, douche italienne et double vasque, wc séparés. Ses atouts : garage attenant, cellier, terrain clos, situation géographique idéale, coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 242 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Ensemble immobilier avec studio + grand espace à rénover – courlay (79) à seulement 15 min de bressuire, 45 min de cholet et proche des grands axes routiers. Vous cherchez un bien avec potentiel d'aménagement ou un projet de rénovation ? Cet ensemble immobilier est fait pour vous ! Ce bien comprend : - un studio indépendant de 35 m², idéal pour un logement temporaire, un investissement locatif ou pour habiter pendant les travaux : une pièce de vie un coin nuit une salle de bain avec wc - une surface brute d'environ 215 m² répartie sur 2 niveaux (rdc + étage), avec de beaux volumes à repenser selon vos envies : habitation principale, logements locatifs, espace professionnel, etc. Les fenêtres sont déjà en pvc double vitrage, un vrai plus pour votre budget rénovation ! Les + : gros potentiel d'aménagement partie habitable déjà disponible idéal investisseur ou projet familial à proximité immédiate de bressuire les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 51 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer abel, tél. : 06 85 65 19 74, e-mail : jennifer.abel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 832557516.

Située au cœur du village de Saint-Pompain, à proximité des commodités, cette ancienne grange rénovée en habitation développe environ 103 m² habitables sur une parcelle d'environ 717 m². Cette maison offre un beau potentiel et nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une arrière cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres viennent compléter l'espace nuit. Plusieurs annexes enrichissent ce bien : une dépendance idéale pour du stockage, ou un atelier, un grenier aménageable offrant des perspectives d'agrandissement, ainsi qu'une cave. Le terrain de 717 m² permet de profiter d'un extérieur agréable et calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-bourg. Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 106 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 06 86 77 99 61, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472.

Pavillon plain pied récent 3 chambres + jardin a niort idéalement située à niort, secteur surimeau, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 123 m² sur une parcelle de plus de 290 m². L'entrée dessert une belle pièce à vivre comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon séjour ayant accès sur la terrasse et le jardin. De plus, elle bénéficie de 3 chambres avec dressings, une salle d'eau avec douche italienne et double vasques, wc séparés. Ses atouts : cellier et une belle pièce pouvant servir de bureau, maison de 2024, chauffage au sol, situation géographique idéale ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 305 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

L'agence Immovienne St Julien l'Ars vous présente cette belle maison en pierres avec gîte meublé. La maison de 192 m² comprend au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un salon / SAM avec insert, un WC, une salle d'eau, une buanderie, une véranda donnant sur la piscine avec dôme et poolhouse. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placard et dressing, une salle de bain avec baignoire balnéo, un WC. Côté technique : le chauffage est assuré par des convecteurs à inertie et par une cheminée-insert avec répartiteur de chaleur à l'étage. L'eau chaude est produite par un cumulus de 300l. L'assainissement est individuel et aux normes. La fibre optique est déployée. Attenant à la maison, un gîte meublé de 65 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée et coin salon / SAM, une salle d'eau, un WC, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, une mezzanine et une chambre mansardée. Côté technique : le chauffage est assuré par une climatisation réversible. Un adoucisseur d'eau est installé. L'eau chaude est produite par un cumulus de 150L. L'assainissement est individuel. La fibre optique est déployée. Cette propriété est implantée sur un beau parc clos et arboré de 4 151 m² sans vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises dans cette belle maison de campagne située à 10 min de la N10. Venez visiter !

Fiche Id-SIT175075 : Au calme ! ARDIN a 5 minutes de Coulonges-sur-l'autize, maison construite en 1850 en bon état comprenant une entrée donnant sur le salon, une grande cuisine, salle de bain et wc séparé. le 1er étage se compose d'une suite parentale avec salle d'eau a finir avec un WC, dressing, et deux autres grandes chambres. Au dernier étage, se trouve un grenier aménagé. Sur les extérieurs un beau terrain arboré avec une dépendance et un four a pain. Le chauffage et l'eau chaude est produite par une pompe a chaleur récente. À découvrir sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 133000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27 / 08 / 2024 - Classe-Energie D : 202 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2648 et 3070 Euros - Affaire suivie par Mr Antoine Oliveira (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison contemporaine de plain-pied en ossature bois avec piscine chauffée Dans un environnement privilégié, au cœur d'un véritable havre de paix, découvrez cette charmante maison de plain-pied en ossature bois, idéalement située dans un secteur calme, entouré de nature et de forêt. Édifiée sur un magnifique terrain de 1 648 m², elle offre un cadre de vie rare, propice à la sérénité et aux moments en famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste double séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée (plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle) de plus de 60 m², un espace de vie chaleureux et convivial, parfait pour recevoir. Un cellier / buanderie attenant complète cet espace fonctionnel. L'espace nuit, bien distinct, dessert une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que trois chambres confortables, dont une avec son espace privatif comprenant douche et lavabo — idéal pour une suite parentale ou pour accueillir en toute indépendance. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré agrémenté d'une piscine chauffée, véritable invitation à la détente et aux plaisirs des beaux jours en toute saison. Un garage attenant vient parfaire l'ensemble. Prestations & confort : Construction en ossature bois Piscine chauffée Chauffage par pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique VMC double flux Fenêtres en aluminium avec double vitrage, offrant luminosité et performance énergétique Volets électriques en aluminium pour confort et sécurité Alliant performance énergétique, confort moderne et environnement exceptionnel, cette maison constitue une opportunité rare pour les amoureux de calme, de nature et de qualité de vie. À découvrir sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 943177.