Maison à vendre à Courchamps (49260)

Iad France - David Genevaise vous propose : Pavillon avec Jardin et Terrasse à Courchamps Situé dans la charmante commune de Courchamps, ce splendide pavillon d'une surface de 124 m² sur un vaste terrain de 1204 m² offre un cadre de vie idyllique pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Construit en 2018, ce pavillon moderne et bien entretenu vous séduira par ses belles prestations et son agencement optimal. En franchissant le seuil de cette propriété, vous serez immédiatement impressionné par l'agencement harmonieux de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée avec un espace repas, une salle d'eau et deux chambres confortables. La terrasse de 60 m² avec barbecue et four à pain, véritable pièce supplémentaire en plein air, vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité, avec également un terrain de pétanque. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec sa propre salle de bain, un dressing, une chambre supplémentaire et un bureau pour travailler en toute sérénité. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Les différentes pièces offrent des surfaces généreuses, assurant à chacun intimité et espace de vie agréable. Ce pavillon bénéficie de nombreux équipements modernes pour un confort optimal au quotidien, tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, l'interphone et le chauffage individuel par pompe à chaleur. Pour compléter cet ensemble, vous disposez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Le jardin arboré et bien entretenu est un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter pleinement des beaux jours. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et du confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien d'exception. Maison disponible été 2026. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Chartier vous propose : Situé dans le quartier résidentiel d'un charmant village a 5-10mn au Sud de Saumur, proche des commerces, ce ravissant pavillon construit en 1975 et entièrement rénové, offre des prestations de qualité et un confort optimal pour toute votre famille. À l'intérieur, vous trouverez au rez de chaussée : une cuisine moderne équipée, un salon - Séjour - Bureau tres spacieux et lumineux, 2 chambres, une salle d'eau et WC séparés. L'étage quant à lui compte une mezzanine, un salon / TV et 2 autres chambres. Chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Les pièces sont bien agencées et bénéficient d'une luminosité naturelle. Le pavillon s'étend sur 118 m² habitables, offrant un espace de vie confortable pour tous les résidents. De plus, la maison est située sur un terrain arboré de 544 m², clos, très propre et paysagé avec Gout, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les expositions traversantes permettent à la maison de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance agréable et lumineuse. Pour votre confort, le pavillon dispose en sous sol d'un garage pouvant accueillir un véhicule, offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé et pratique, également vous retrouverez une chaufferie, lingerie, bureau et atelier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 480690007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Genevaise vous propose : Propriété de charme du XIXe siècle à Le Coudray-Macouard - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité Découvrez cette magnifique maison de caractère du XIXe siècle, située à Le Coudray-Macouard, offrant calme et sérénité au cOEur d'un environnement préservé. Datant de 1850, cette demeure historique respire l'authenticité et le charme d'antan, tout en offrant le confort moderne. Sur une surface habitable de 185 m², cette propriété vous accueille dans un cadre chaleureux et convivial. Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 2 WC séparés, elle offre un vaste espace idéal pour une famille ou pour recevoir vos convives en toute intimité. La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, est équipée tout en conservant le cachet d'origine, parfait pour les amateurs de gastronomie ou de moments conviviaux autour d'un bon repas. Une mezzanine apporte une touche d'originalité et peut être transformée en espace de détente ou de travail selon vos besoins. Le jardin de 1200 m² environ vous invite à la détente et à la contemplation, offrant un cadre verdoyant et paisible pour profiter des belles journées ensoleillées. Laissez-vous séduire par le charme de cette demeure et de son environnement bucolique. Située à proximité des commodités et des axes routiers, cette propriété allie l'art de vivre à la campagne et la facilité d'accès aux services. Une réelle opportunité pour les amoureux de l'histoire et de l'authenticité. N'attendez plus pour visiter ce bijou d'époque et laissez-vous transporter par son atmosphère unique et envoûtante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite capifrance proposé par sabine poisbleau a vendre ensemble immobilier composé d'une maison à aménager en pierre de tuffeaux sur deux niveaux représentant une superficie de 240 m². Une seconde grange de 43 m², divers petits abris. Un hangar : de 175 m² deux possibilités s'offrent à vous aménager sa résidence principale, créer une maison moderne en gardant le charme de l'ancien. Ou bien acquérir ces bâtiments pour un usage professionnel ou mixte. De nombreuses solutions sont possibles. Je suis à votre disposition pour échanger sur vos projets ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 951 841 - greffe de angers) sabine poisbleau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 28 98 00 - réf. 931327.

Iad france - monique paumier vous propose : maison autonome alimentée en énergie par 14 panneaux solaires, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, en plein coeur de distré avec garage double, hors zone inondable. Venez découvrir cette maison individuelle de 126 m² au coeur de distré. Construite en 2002, cette propriété bénéficie d'un état général impeccable et de prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste séjour / salon lumineux de 35 m², une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un wc séparé, et une arrière-cuisine aménagée et équipée communicante avec le garage double avec grenier. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Idéalement située, cette propriété vous permet de profiter de la tranquillité de distré tout en étant à proximité des commodités (commerces, écoles, transports en commun). Maison raccordée à la fibre, la vmc, le chauffage avec poêle à granulé, radiateurs fluide caloporteur assurent un cadre de vie agréable et très économique. La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude avec assistance solaire. 14 panneaux solaire produisent l'électricité pour la maison mais aussi la revente (environ 1000€ / an). Les murs de cette maison sont doublés brique pour une meilleur isolation. Sur un terrain clos arboré de 465 m² avec 2 portails. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme monique paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : * Maison de 155 m² sur un Terrain de 1278 m² avec Garage à 10mn de SAUMUR SUD * Cette magnifique maison individuelle entièrement rénovée, située à Artannes-sur-Thouet, est un véritable joyau offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de confort et d'espace sur un vaste terrain de 1278 m² saura vous séduire par ses prestations haut de gamme. * Description des Pièces * : - 1 suite parentale avec sa salle d'eau, toilette de plain pied - 2 chambres avec dressing à l'étage - 1 salle d'eau à l'étage et 1 toilette pour plus de commodité - 1 grande et belle cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle - 1 agréable salon avec lumière traversante - Une belle terrasse en bois offrant un espace de détente en plein air - Un garage pour stationner en toute sécurité - Au sous-sol 1 buanderie et 1 autre cuisine aménagée * Avantages * : Cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et modernité. L'espace extérieur généreux permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que l'intérieur rénové avec soin offre des espaces lumineux et agréables à vivre. La présence d'un garage et d'une terrasse ajoute à la praticité et au charme de cette propriété. * Equipements * : - Confortable : raccordement à la fibre optique, système de ventilation mécanique, raccordement tout à l'égout - Chauffage individuel avec distribution par poêle à granulés - Cuisine équipée pour des moments de convivialité en famille ou entre amis * Localisation * : Idéalement située à Artannes-sur-Thouet, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités et des espaces verts. La tranquillité de la campagne à quelques minutes des commerces et des écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe roland vous propose : venez vite déposez vos valises dans ce beau pavillon à 7 minutes de montreuil bellay et 15 de saumur dans ce village de saint just sur dive. Vie de plain-pied avec deux chambres, une troisième à l'étage grand séjour ouvert sur cuisine, arrière cuisine et garage. Joli terrain paysagé avec terrasse, isolation par l'extérieur, mode de chauffage économique : poêle à granulés. N'attendez pas ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 848733028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur saumur ouest - située à 8 kilomètres de saumur, dans un village typique, cette maison contemporaine dispose d'une vaste et lumineuse pièce de vie ouverte sur la véranda qui invite à la convivialité. L’espace en fait une maison familiale. Le terrain arboré est propice à la sérénité. L’ensemble est bien entretenu. Cave. Honoraires inclus dans le prix : 6.48%.

Exclusivité - thierry fièvre vous propose : maison semi troglodytique de 114 m² intégralement rénovée en 2015, située dans un environnement calme, exposée plein sud. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bain, de 2 wc indépendants, d'une buanderie, le tout dans de beaux volumes. Le terrain de 485 m² en surplomb offre une vue dégagée sur la vallée du thouet. Des caves complètent le bien. Prestations : pac et chauffage par le sol, huisseries double vitrage, ballon d'eau chaude électrique, tout à l'égout, vmc, toiture protectrice assurant la stabilité du tuffeau. Actuellement exploitée en gîte, avec une très bonne rentabilité brute de 7,6 %., son emplacement stratégique au coeur des sites touristiques de l'anjou et du saumurois en fait un excellent investissement. Boulangerie et supérette à proximité. Saumur, ses commodités, sa gare et ses accès routiers et autoroutiers sont à 10 kms. Budget : 220 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe : d, 216 kwh / m2 / an ges b 7kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry fièvre, au 06 24 69 50 56 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry fièvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 833 076 797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422691 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry fièvre (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 833 076 797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En vente : conçue par Natilia, à CHACE (49400), venez découvrir cette maison de 96 m². Elle inclut quatre chambres. Le terrain du bien s'étend sur 549 m². Niveau transports en commun, il y a la gare Saumur à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A85 est accessible à 12 km. On trouve une bibliothèque à proximité de la maison. Le prix de vente de cette maison est de 236 430 €. Le prix net est de 233 430 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison proposée à la vente par Natilia.

À Saumur maison contemporaine d'une surface de 260 m² au sol - 5 chambres, piscine avec abris bas, jardin, double garage- vie de plain-pied. Dans un secteur recherché, Saumur Sud, à 5 minutes en voiture du centre ville de Saumur, découvrez cette maison d'architecte de 1998, très bien entretenue et restaurée avec goût et matériaux de qualité. Offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Avec ses 238 m² habitable et 260 m² au sol et un sous-sol complet. Cette demeure séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée spacieux, un salon-salle à manger baigné de lumière ouvert sur le jardin avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Le salon dispose d'un poêle à bois rotatif pour les longues soirée d'hiver. La cuisine aménagée et équipée est de 2024. Spacieuse et fonctionnelle. Deux chambres dont une avec un grand placard dressing, Salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant avec lave-mains. À l'étage : Une grande mezzanine idéale pour faire un espace bureau ou jeux pour les enfants, trois grande chambres de 27,17 et 13 m² et une salle d'eau avec WC. Un sous-sol complet avec un double garage de 66 m², une cave à vin et un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin paysager ou règne calme et intimité, la piscine de 32 m² (4x8) dispose d'un abris bas amovible très récent de 2024, une pompe à chaleur et le liner a été changé en 2018. Nous avons aussi une borne électrique déjà installée dans le garage. Système de chauffage et ECS central : chaudière gaz condensation de 2022. Très bel ensemble, fonctionnel et sans travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf. 920450.

À quelques minutes seulement de Saumur en traversant les vignes et quelques centaines de mètres de la nature et des rives du Thouet. Sur la commune de Chacé (Bellevigne-les-châteaux), à proximité immédiate des écoles, commerces et professions médicales et dans un secteur calme et recherché. Maison de 95 m² habitable vous offre au rez de chaussée surélevé; Entrée avec porte ajourée et sécurisée, séjour - salle à manger (27 m²) traversant de lumière (expo. E-O) avec cheminée à foyer ouvert et accès direct sur balcon par baie vitrée. Cuisine aménagée-équipée (10,2 m² possibilité d'ouvrir sur le séjour), couloir avec placard-penderie, w.c indépendant avec l-mains, salle d'eau avec douche, s-serviettes et fenêtre oscillo-battante. 3 chambres dont 2 avec placard (10,75 m²-10,65 m² et 9,36 m². Accès au sous-sol. Au sous-sol, semi enterré, grand garage de plus de 40 m² avec porte automatique, atelier, bureau-chambre d'appoint, salle d'eau d'agrément et cave. Double-vitrage et volets battants pvc, toiture en ardoise naturelle, tableau électrique neuf et chaudière à condensation gdv récente (2020), combles isolés. Travaux de décoration et de modernisation à prévoir. À l'extérieur, jardin arboré et clos avec cabanon de stockage. Produit rare sur le marché, faîtes vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf. 921780.

Me 1178 montreuil bellay centre charmante petite maison à restaurer entièrement avec vue dégagée, spécial bricoleurs ou artisans ! Dans un environnement arboré sur une parcelle de 1000 m² environ, pas d'accès voitures ou engins - 31000€ net vendeur - dpe non requis - frais d'agence 4000€ charges acquéreurs, prix hai 35000€ maryline maillier rsac 514 713 742 erp : géorisques. Gouv. Fr.

Me 1019 montreuil bellay ensemble de 2 maisons anciennes à restaurer entièrement, centre historique, proche château, spécial investisseurs ou maison habitation, gros potentiel ! Non soumis au dpe, pas de chauffage, dépendance - 70000€ fai soit 65000€ net vendeur, honoraires 5000€ charges acquéreurs. Maryline maillier maryline maillier rsac 514 713 742 - erp : géorisques. Gouv. Fr.

Saumur / le coudray coup de coeur très belle maison ancienne en tuffeau, sur 1200 m² de jardin clos arboré et fruitiers comprenant au rdc : entrée, séjour double avec poêle à bois, cuisine a / e, 2 chambres, salle de bains et douches, wc séparé, bureau, véranda. À l'etage : mezzanine, 2 chambres, salle d'eau et wc. Double garages, dépendance four à pain. 2 caves. Dpe c 191000€ net vendeur, 8500€ charges acquéreurs 4.45%. Maryline maillier rsac 514 713 742 conso 1460 / 2020€ géorisques. Gouv. Fr.

Exclusivité capifrance – jérôme pannier découvrez cette accueillante maison familiale, idéalement conçue pour allier confort de vie et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un lumineux salon-séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau récemment rénovée et un wc indépendant. Un agrandissement attenant, entièrement aux normes pmr, propose un espace bureau avec wc privatif, idéal pour une profession libérale, une activité indépendante ou un coin télétravail parfaitement isolé. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités avec : un vaste garage, une lingerie, une cave, une chaufferie, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office d'atelier ou de salle de jeux. À l'extérieur, une belle terrasse surélevée invite à profiter des journées ensoleillées, le tout sur un agréable terrain arboré de 947 m². Une maison fonctionnelle, pleine de potentiel et prête à accueillir votre projet de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°799 141 445 - greffe de angers) jérôme pannier entrepreneur individuel 06 30 17 97 50 - réf. 899979.

Rare, ce pavillon situé sur Bagneux dans un secteur calme et recherché, proche bus, écoles, et des commerces de proximité à 5 minutes du centre ville de Saumur. vie de plein-pied. Maison soignée et bien entretenue. Venez découvrir la maison très agréable à vivre et fonctionnelle composée : hall d'entrée, salon-salle à manger avec cheminée à foyer fermé, une cuisine neuve Mobalpa avec son électroménager, une véranda, deux chambres, un bureau ou 3éme chambre, salle d'eau. En rez de jardin : une chambre et un sous-sol semi terrain composé d'un grand garage avec une porte automatique et isolée, et une cave. Le chauffage et l'eau chaude : chaudière gaz condensation store banne électrique. L'ensemble des fenêtres en PVC double vitrage La toiture est en ardoises naturelles l'ensemble sur un terrain clos de 710 m² arboré, et avec arbres fruitiers : cerisiers, noisetiers, prunier, pêches de vignes et un espace potager avec une petite serre. Depuis la véranda accès au jardin à la terrasse et au barbecue ! Ensemble fonctionnel, maison et jardin agréable et bien entretenue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf. 925038.

Nouveaute. Située à 5 min de saumur, cette maison avec vie de plain pied de 104 m² environ avec jardin et dépendances bénéficie d'un environnement calme à 2 pas des vignes. La commune offre un cadre de vie agréable. À l'intérieur, vous y découvrirez, une véranda, puis une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec cheminée. Vous profiterez ensuite d'un salon, puis une chambre et enfin une salle d'eau avec wc. À l'étage, 2 grandes chambres avec un grenier aménageable de 38 m². Consommation énergétique e325 emission de gaz à effet de serre e62. Estimation du coût annuel en énergie entre 2150 euros et 2990 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour goudrounée, d'un jardin clôturé exposé plein sud, d'un garage de 25 m² et d'une grange de 45 m² et un portail motorisé. Puits, cave et tout à l'égoût complète le bien. Vous souhaitez vivre à la campagne, au calme, proche de saumur, dans une maison avec vie de plain pied alors n'hésitez plus. Prix : 163 000 euros frais d'agences inclus à charge acquéreur soit 155 000 euros net vendeur et 8000 euros de frais d'agences soit 5,16%. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com mandat : 424343noc cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris (5.16 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jessica Chartier vous propose : Charmant Pavillon de 5 Pièces sur sous sol complet à Varrains - Idéal pour la Famille Laissez-vous séduire par ce ravissant pavillon situé dans la paisible commune de Varrains, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Ce pavillon de 5 pièces comprend une cuisine aménagée ouverte sur séjour et terrasse, 3 chambres, idéales pour accueillir parents et enfants dans un espace intime et chaleureux. Une salle de bain et un WC. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille, tandis que le salon lumineux est propice à la détente et à la convivialité. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, dans un cadre agréable et fonctionnel. Ce pavillon est aménagé de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité facilitée pour tous les membres de la famille. Implanté sur un terrain spacieux, ce bien offre la possibilité de profiter de moments en extérieur en toute quiétude. Des aménagements extérieurs peuvent être envisagés pour créer un espace de détente extérieur personnalisé. Situé à Varrains, vous bénéficierez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités essentielles de la vie quotidienne. Les écoles, commerces locaux et espaces verts seront à proximité pour faciliter votre quotidien. En conclusion, ce charmant pavillon à Varrains est une occasion à ne pas manquer pour les familles en quête d'un cadre de vie familial harmonieux et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 480690007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Varrains (49400) à proximité immédiate de Saumur, cette maison chargée d'histoire en tuffeau bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces et commodités. Cette localité offre un cadre de vie agréable et un accès facile aux services essentiels. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 1600 m² offrant un cadre verdoyant et une vue dégagée. Deux terrasses dont une exposée plein Sud permettent de profiter pleinement de l'environnement extérieur. Un garage, un abri de jardin et une grande cave sont également présents. À l'intérieur, la maison de 146 m² propose un grand séjour et salon avec cheminée, une cuisine équipée et récemment refaite, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes et de nombreux espaces de rangements. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, offrant un cadre idéal pour une vie de famille. Cette maison est également proposée à la vente en étant meublée selon conditions particulières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RENAULT, Tél. : 06 47 00 35 13, E-mail : alexis.renault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 931885339.

À Varrains, découvrez cette maison T6 spacieuse d'environ 165 m² habitables avec 4 chambres et un vaste sous-sol. - À VENDRE : Maison de 6 pièces située à Varrains, dans un cadre paisible et agréable. Cette maison indépendante, construite en 1981, offre une surface habitable d'environ 165 m² sur un terrain clos et arboré de 1381 m². Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall qui mène à un séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine séparée et aménagée de 22,7 m² est parfaite pour les amateurs de gastronomie, offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. La maison dispose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, offrant ainsi une vie de plain pied. À l'étage, vous trouverez également un bureau de 7 m², idéal pour le télétravail ou les études. Les deux salles de bains présentes au rez-de-chaussée et à l'étage, ajoutent un confort supplémentaire à cette maison. Le sous-sol de 100 m² est un véritable atout, comprenant une salle d'eau, une buanderie, deux celliers, une cave et un garage spacieux de 49 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Deux garages supplémentaires et un appentis situés dans le jardin offrent des possibilités de stationnement complémentaires. Côté chauffage, la maison est équipée d'un système individuel combinant gaz et électricité, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La maison bénéficie d'une orientation sud-nord, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, vous trouverez à proximité des commodités telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries, le tout à moins de 500 mètres pour certaines d'entre elles. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un environnement calme et verdoyant. Le prix du bien net vendeur est de 305 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 320 250,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 699 et 2 337 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Propriété d'exception à Bellevigne-les-Châteaux - Entièrement Rénovée - 4 Chambres - Au cOEur de Bellevigne-les-Châteaux, cette magnifique maison de 129 m² offrant un cadre de vie spacieux, lumineux et rénové avec goût. Idéale pour une famille recherchant confort et élégance, cette propriété saura vous séduire par ses nombreuses caractéristiques uniques. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie chaleureux composé d'un vaste salon / séjour offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine séparée, laisse libre cours à vos envies culinaires où calme et sérénité sont les maîtres mots, un WC séparé et une buanderie avec accès extérieur sous le porche complète le rez de chaussé. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres aménagées avec soin, offrant des surfaces généreuses pour créer des espaces de repos personnalisés. Une salle d'eau avec wc. Située proche de toutes les commodités et des établissements scolaires de Saumur cette maison représente un véritable havre de paix pour ses futurs occupants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à moins de 10 min de Saumur sur la commune de Varrains, cette propriété offre un cadre de vie paisible en plein cœur d'une région réputée pour ses vignobles renommés. Elle bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commodités essentielles à quelques pas. Cette jolie maison d'habitation avec possibilité de vie de plain-pied, ouvres ses portes sur une entrée, une cuisine A / E, une lumineuse pièce de vie avec un foyer ouvert qui donne accès sur une terrasse extérieure. La partie nuit se compose de 2 chambres, une salle de bain et un toilette séparé. À l'étage, un grand palier dessert 2 chambres aux belles dimensions, un bureau, une salle de bain et un toilette séparé. Sous-sol complet : un grand garage, un atelier, une cave et bien d'autres pièces à découvrir sur place. Cette propriété de caractère alliant confort et tranquillité est joliment arboré. Une dépendance à l'extérieur complètent ce bien sur une parcelle close de 1381 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 06 09 41 39 85, E-mail : cyril.lyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 919 643 601.

Iad France - Céline Boussy vous propose : Découvrez cette maison située à MONTREUIL BELLAY avec une surface habitable de 203 m² et un beau terrain de 1894 m². Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un vaste espace de vie comprenant un salon / une salle à manger de 46 m², une cuisine de 15 m², trois chambres, une buanderie, une salle d'eau et WC. Au premier étage, nous avons une belle pièce de vie de 18 m² avec une salle d'eau et des WC. Cette maison possède deux vérandas, une grande piscine couverte, un grenier aménageable et un sous-sol. Elle offre une vie de plain pied et est équipée d'un système d'alarme. Egalement, vous disposez d'un logement de 25 m², non-attenant à la maison, avec une terrasse qui offre une superbe vue sur le jardin et le château de Montreuil Bellay. L'assainissement est collectif, et raccordé au tout à l'égout. Cette maison est équipée d'une chaudière au fuel et dispose aussi d'une cheminée bois dans le salon / séjour. Toutes les menuiseries sont en alu double vitrage et les volets en alu. Avec une façade de 22 mètres de long, elle possède 2 portails de 4 mètres chacun dont un automatique. La cour est goudronnée avec une allée circulaire qui fait le tour de la maison. Cette maison traditionnelle, de plain-pied de 1980, séduira les amateurs de tranquillité et d'authenticité. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Boussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910448745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivia fardeau vous propose : ravissante propriété rénovée en 1996 avec charme et authenticité à montreuil bellay (49260) et un corp de ferme avec 100 m² environ de dependances. Possibilité de faire des gîtes. Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée (2014), salon - séjour (50 m²), cellier, arrière cuisine, pièce pouvant être aménagée en salle d'eau, wc. En continuité : finir de rénover 56 m², comprenant, pièce, cuisine, salle d'eau et wc. Au 1er étage : mezzanine avec espace bureau dans la tour, 3 chambres, salle de bains (douche, double vasque, baignoire, wc) menuiseries en bois double vitrage, pompe à chaleur 2020, isolation des combles 2019, une toiture et charpente refait en 1996, insert bois. Exterieur : préau, abri camping car, dépendance. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette propriété d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cachet et le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme olivia fardeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 489164715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.