Maison à vendre à Chemillé-en-Anjou (49670)

Iad france - aymeric sechet vous propose : chemillé-en-anjou - maison - t4 98 m² - garage - très bon état - lumineux valanjou - cette maison offre 98 m² habitables bien agencés sur un terrain de 322 m², avec une exposition plein sud. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une salle à manger de 28,2 m², ouverte sur une cuisine équipée fonctionnelle. Une chambre au rez-de-chaussée complète ce niveau, accompagnée d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, 2 chambres lumineuses. Une salle de bain et un second wc complètent ce niveau, assurant la maison bénéficie d'équipements techniques de qualité : chauffage individuel par pompe à chaleur géothermique, ventilation mécanique, tout-à-l'égout et fibre optique. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. À l'extérieur, un terrain clos et aménagé avec terrasse et pergola. Ideal-primo accedant - dans un quartier calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aymeric sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aymeric Sechet vous propose : VALANJOU – Maison de bourg rénovée avec 4 chambres, jardin clos et dépendances Située au cOEur de Valanjou, cette maison familiale rénovée en 2015. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien clé en main avec encore un potentiel à finaliser. Au rez-de-chaussée, profitez d’une pièce de vie spacieuse de 55 m² avec cheminée et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une grande chambre, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage : Un large palier utilisé comme bureau ou coin lecture 2 belles chambres avec dressing et une suite parentale. (partie salle d'eau à terminer). Travaux à prévoir : sol du séjour / salle d'eau à terminer à l'étage / aménagement extérieur notamment Confort : chauffage fuel et isolation des combles par ouate de cellulose (400mm) À l’extérieur : Terrain clos de 691 m² arboré, ombragé avec plusieurs dépendances. Les + : Rénovation de qualité avec des volumes généreux et bien pensés Maison chaleureuse avec cachet (cheminée, poutres, beaux espaces) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite sur la charmante commune de chanzeaux. Je vous présente cette belle maison rénovée disposant de 4 chambres. Elle se compose au rez de chaussée : d'une entrée, d'un agréable salon-séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Le tout pour plus de 43 m². À l'étage un dégagement dessert 4 chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau. En sous sol, deux pièces, un espace buanderie ainsi qu'un atelier disposant de rangements. Le + de ce bien ? Le jardin, arboré et clos de mur en pierre, il est un véritable coup de coeur ! Mon avis : pas de travaux à prévoir pour cette maison, posez vos valises ! Sas revo immo - guignard adeline ei - 06 43 12 74 16 - plus d'informations sur (réf. 4901021928). Agent commercial rsac angers 877 559 526. Honoraires : 5,50 % ttc inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Devenir propriétaire d'une grande maison familiale ET investir dans le locatif en un seul achat ? C'est possible ! J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bien à ossature bois avec sa résidence principale de plus de 165 m² + environ 20 m² de studio, situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Chemillé. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec une vue imprenable sur la campagne. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux et convivial. Un grand bureau complète le rez-de-chaussée et peut facilement être aménagé selon vos envies. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq belles chambres ainsi que d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin de plus de 2 000 m², idéal pour les amoureux de nature, ainsi que d'une terrasse parfaite pour savourer les beaux jours. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. Un studio attenant de plus de 20 m², actuellement loué, constitue un véritable atout supplémentaire, offrant un revenu locatif intéressant. Une maison pleine de charme à la campagne, aux portes de Chemillé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estelle GABORIT vous propose ce bien au prix de vente de 270 000 euros hors honoraires, soit 281 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent indépendant inscrit au RSAC de Angers sous le No753653286 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par GABORIT ESTELLE - NoRSAC : , Enregistré à de Chemillé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Axel dilé vous propose en exclusivité cette magnifique maison de 146 m², située à saint-lézin, à seulement 5 minutes de chemillé ! Elle se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec poêle à bois donnant sur une véranda, d'une grande cuisine aménagée et d'une arrière-cuisine. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des wc séparés. À l'extérieur, vous trouverez diverses dépendances, un potager et un grand jardin constructible, le tout sur une magnifique parcelle de 1 608 m². Rafraîchissement à prévoir. Les plus : combles aménageables, terrain constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : axel dilé, tél. : 06 70 21 96 24, e-mail : axel.dile@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 988164786.

Axel DILÉ vous propose cette maison de 90 m² idéalement située en plein centre-ville de Chemillé. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, une cuisine aménagée récente (2025), une chambre ainsi qu'une pièce attenante pouvant faire office de dressing ou de bureau selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. À l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse sur sous-sol ainsi qu'un vaste espace comprenant un garage / atelier, une cave et une chaufferie, pour une surface totale de 200 m², le tout sur une parcelle de 570 m². Chauffage par pompe à chaleur récente. Des travaux de finition restent à prévoir, vous laissant la possibilité de personnaliser les lieux à votre goût. Les plus : nombreux travaux récents, grande surface de garage en centre-ville, combles aménageables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axel DILÉ, Tél. : 06 70 21 96 24, E-mail : axel.dile@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988164786.

Axel dilé vous propose cette charmante maison sur sous-sol située à seulement 5min de chemillé et 15min de cholet sur la commune de saint-georges-des-gardes. Sur une magnifique parcelle de 1959 m², elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée accompagnée de son arrière-cuisine. Un coin nuit dessert 3 chambres et 1 salle d'eau, avec wc séparés. Idéal pour accueillir une famille ou recevoir des invités. À l'extérieur, vous trouverez un charmant préau attenant au premier garage. Un sous-sol complet composé d'un grand garage, un atelier, une 4ème chambre et sa salle d'eau vient compléter ce bien. Des panneaux solaires ont été installés en 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 232 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : axel dilé, tél. : 06 70 21 96 24, e-mail : axel.dile@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 988164786.

Axel DILÉ vous propose à la vente cette maison de plain-pied d'une surface de 140 m² située dans un quartier calme de Chemillé ! Cette maison, construite en 2012, se compose d'une belle pièce de vie comprenant un salon / séjour avec poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, et une arrière-cuisine. L'espace nuit comprend une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparés, ainsi que trois belles chambres avec placards. Vous trouverez également une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que des WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin entièrement clos, sans vis-à-vis donnant sur la campagne avec terrasse, une piscine hors-sol et une cabane de jardin, le tout sur une parcelle de 683 m². Les plus : DPE en B, panneaux solaires récents permettant l'autoconsommation et la revente d'énergie, emplacement idéal à proximité des commerces, aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axel DILÉ, Tél. : 06 70 21 96 24, E-mail : axel.dile@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988164786.

Iad France - Aymeric Sechet vous propose : À Chemillé, une maison lumineuse, prête à vous accueillir ! Au cOEur de la vie citadine, cette maison vous offre le confort d’un intérieur rénové avec goût et sobriété. Ici, aucun travaux à prévoir : tout est prêt pour que vous posiez vos valises et profitiez de chaque instant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée avec toilettes séparées, - Un double séjour baigné de lumière, chaleureux et convivial, - Une cuisine fonctionnelle, - Une véranda qui prolonge agréablement l’espace, - Et une salle d’eau pratique. À l’étage, un palier avec coin bureau dessert : - Trois chambres confortables, - Une salle de bain fonctionnelle, - Et des toilettes indépendantes. En sous-sol, la maison offre de belles surfaces utiles : buanderie, cellier et cave, pour organiser rangements et projets en toute simplicité. À l’extérieur, la terrasse permet de profiter du soleil à tout moment de la journée. Le terrain clos de 552 m² accueille aussi un garage et une dépendance, idéals pour stationner, bricoler ou stocker. Très bien entretenue et régulièrement rénovée, cette maison séduit par sa clarté, sa décoration soignée et son atmosphère chaleureuse. Un vrai “clé en main”, avec un emplacement idéal : proche des écoles et des commodités, pour une vie pratique et sereine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté en exclusivité, sur la charmante commune de melay. Venez découvrir ce pavillon de 1984 indépendant et de plain pied, il se compose : d'une entrée avec rangements, d'un salon séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine dinatoire aménagée et partiellement équipée. Coté nuit : 2 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Une grande lingerie ainsi qu'un atelier de 13 m² permettent d'imaginer une maison avec 4 chambres sans gros travaux. Un garage de 30 m² et une cave en sous sol complètent les prestations de cette maison. Le tout sur un terrrain arboré d'environ 1000 m². Mon avis : prévoir une remise au goût du jour pour cette belle maison parfaitement entretenue ! Sas revo immo - guignard adeline ei - o6 43 12 74 16 - plus d'informations sur (réf. 4901023684) agent commercial rsac angers 877 559 526 honoraires : 5,77 % ttc inclus charge acquéreur (189 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Iad France - Christelle Bourasseau vous propose : HYPER CENTRE VILLE Proche GARE et toutes commodités - Maison de ville neuve de 5 pièces à Chemillé-en-Anjou - ! CLASSE ENREGETIQUE A ! Nichée au cOEur de Chemillé-en-Anjou, proche de l'église notre Dame, cette jolie maison de ville vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort énergétique, modernité et praticité. Avec une surface habitable de 86 m² répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte comprenant des rangements, une plaque de cuisson, une hotte et un four, une spacieuse salle de bain avec un WC et une petite terrasse qui vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Les espaces de vie sont pensés pour offrir une fluidité et une convivialité chaleureuse. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres dont une avec un beau dressing et une salle de bain incluant un second WC. Intimité et confort assuré pour chaque membre de la famille. Cette maison de ville bénéficie d'une exposition idéale, avec une orientation sud et est qui vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, et le chauffage individuel par convecteurs performants, contribuent à votre bien-être et à votre confort au quotidien. Pour parfaire cet ensemble, un carport et un local de rangement sont présents pour faciliter votre quotidien. Profitez de cette opportunité rare d'acquérir une maison à l'architecture moderne, dans un cadre de vie paisible et verdoyant, proche de toutes commodités. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bourasseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 508755683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en plein centre de Chemillé, cette charmante maison de ville de 174 m² offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces et des services. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 40 m², parfait pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale. Un second salon TV de 20 m², agrémenté d'un insert, apporte chaleur et confort pour les soirées d'hiver. La cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, constitue un véritable espace de vie où il fait bon partager les repas du quotidien. Elle s'ouvre directement sur l'extérieur, permettant de profiter facilement du jardin aux beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau de plain-pied de 8 m², avec accès sur le jardin, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier avec coin bureau dessert trois belles chambres, toutes agréables, ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Un sous-sol complet vient parfaire les prestations de la maison, offrant un espace lingerie fonctionnel et une cave pour le rangement. À l'extérieur, un petit jardin clos et intimiste permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, tout en bénéficiant du confort d'un emplacement en plein centre-ville. Cette maison allie parfaitement espace, confort et praticité, et séduira ceux qui recherchent une vie de ville sans compromis sur la qualité de vie SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O643 127 416 - Plus d'informations sur (réf. 4901051411). Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires : 4,11 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 192 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de toutes les commodités de Chemillé, découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2003, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'investissement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie de plus de 35 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest. La cuisine aménagée, semi-ouverte sur le séjour, offre un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparé, d'une buanderie pratique ainsi que d'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 600 m² agrémenté d'une terrasse exposée à l'Ouest, parfaite pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Équipée de panneaux photovoltaïques générant des revenus complémentaires attractifs, cette maison séduira aussi bien une famille qu'un investisseur à la recherche d'un placement de qualité. Actuellement louée, elle sera libre de toute occupation à compter de fin août 2026, offrant ainsi à son futur propriétaire la liberté de l'occuper immédiatement ou de la remettre en location selon son projet. Une maison entretenue, prête à vivre et offrant de belles perspectives. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires : 4.18% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746.

Maison d'architecte de 240 m² – Un écrin de lumière et de sérénité. Située à mi-chemin entre Angers et Cholet, je vous propose en exclusivité cette maison contemporaine où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie unique. Entre luxe discret et art de vivre, la frontière entre intérieur et extérieur s'efface. Dès l'entrée, vous plongerez au cœur d'un espace de vie de plus de 60 m² laissant entrer la lumière naturelle créant une atmosphère lumineuse et apaisante. Une cheminée centrale ouverte à la fois sur le salon et sur un espace cocooning irradie une chaleur centrale idéale pour se lover avec un livre ou savourer un thé au coin du feu. La cuisine séparée de 18 m² ainsi qu'une arrière-cuisine dotée de nombreux rangements offrent un espace pratique et fonctionnel. La suite parentale et sa salle de bain ainsi qu'un bureau viennent compléter ce niveau. Attenant au bureau, un atelier indépendant avec accès extérieur propose un espace modulable parfait pour une activité libérale, un cabinet, un atelier d'artiste ou un lieu pour recevoir votre clientèle. À l'étage, le palier offre un espace généreux d'environ 36 m², laissant libre cours à l'imagination (salle de jeux pour les enfants, bureau, espace détente ou tout autre projet sur mesure). Trois chambres et deux salles d'eau viennent parfaire ce niveau. Les volumes généreux et les matériaux haut de gamme en font un lieu de vie chaleureux et élégant, idéal pour recevoir ou se détendre en famille. Un carport, un grand garage, une cave ainsi qu'une réserve avec espace douche apporteront rangement, sécurité et praticité au quotidien. L'extérieur doté d'un parc paysager parfaitement entretenu, une terrasse spacieuse ainsi qu'une piscine (11x5) vous permettront de vous ressourcer en toute sérénité. Photos complémentaires, vidéo et visite virtuelle sur demande. Prix de vente 574 750 € Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 550 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 550 € et 6 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle POIRIER 06 78 06 81 81 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle POIRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe d'ANGERS sous le numéro RSAC N° 482 083 334 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 - (réf. 38807) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Aymeric Sechet vous propose : En plein centre de Chemillé, cette maison de ville développe environ 168,5 m² habitables sur plusieurs niveaux et propose un agencement adapté à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le premier étage dessert 4 grandes chambres, un bureau pouvant également servir de chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bain. Au dernier niveau, les combles aménageables laissent entrevoir un espace supplémentaire selon vos besoins : stockage, atelier, pièce loisirs ou futur projet. À l’extérieur, la maison dispose d’un terrain clos de 282 m² avec terrasse et cour intérieure, un vrai prolongement de la maison en cOEur de ville. Mon regard sur ce bien Cette maison familiale, bien rénovée, surprend par ses volumes et son organisation intérieure. On ne perçoit pas tout depuis l’extérieur, et c’est justement ce qui fait son intérêt. La cour intérieure apporte un vrai espace de vie complémentaire, discret et agréable au quotidien. Soyez curieux, laissez-vous surprendre par une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Seulement chez propriétés-privées, monsieur rasim abdullayev vous présente cette superbe demeure de 380 m², édifiée sur un terrain paysager de 2 hectares avec lac privé et piscine chauffée. Idéalement située en plein coeur du maine-et-loire, à proximité de cholet et à seulement 30 minutes d'angers et de nantes, cette propriété offre un cadre de vie rare et paisible. Actuellement exploitée comme résidence principale et chambres d'hôtes, elle comprend : une partie privative d'environ 100 m² : vaste pièce de vie lumineuse avec vue sur le jardin et le lac, grande suite parentale avec salle d'eau et wc. D'autre partie d'hébergement composée de 6 chambres, chacune avec salle d'eau et wc privatifs. À l'extérieur, 6 chalets en bois récents (3 ans) complètent l'ensemble, entièrement équipés : climatisation, chauffage, wi-fi, salle d'eau, wc et terrasse individuelle. Un espace détente avec piscine chauffée permet de profiter pleinement des beaux jours. Côté technique, le bien dispose : d'un garage de 70 m², d'une cave, d'une pièce technique regroupant la chaudière, le ballon thermodynamique, le poêle à granulés et les équipements solaires. Aucun travaux à prévoir ? Le bien est en état irréprochable. Grâce à une excellente isolation et aux panneaux solaires qui couvrent environ 40 % des besoins énergétiques, la maison bénéficie d'un très bon classement énergétique. Une borne de recharge pour véhicule électrique est également installée. Le prix : 1170000 euros fai un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes déjà en activité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi sans tarder. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rasim abdullayev agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 85062197012 / 09 / 2025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425389 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rasim abdullayev (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 85062197012 / 09 / 2025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - aymeric sechet vous propose : * chemillé-en-anjou – longère rénovée – 144 m² – 4 chambres – plein sud * à proximité du centre-ville, cette longère entièrement rénovée offre * 144 m² habitables * sur un terrain de * 438 m² * , avec une exposition plein sud. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon / séjour de * 52,6 m² * , ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie, un wc ainsi qu'une mezzanine complètent cet espace de vie lumineux et fonctionnel. À l'étage, la partie nuit comprend * 4 chambres * , dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain et un second wc. Chauffage individuel par * poêle à pellet complété par des radiateurs électriques * à l'extérieur, un terrain à aménager avec un parking privatif complète l'ensemble. * les + : * rénovation de qualité * charme du bois et l'acier * cuisine ouverte aménagée et équipée * suite parentale * 4 chambres * à proximité immédiate du centre-ville, cette maison allie le charme de l'ancien rénové à des volumes adaptés à une vie de famille. * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aymeric sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aymeric Sechet vous propose : Longère comprenant au rez-de-chaussée une salle à manger, un séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une arrière-cuisine, une véranda ainsi qu’un WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres, deux pièces actuellement utilisées en chambres, une salle d’eau, une salle de bain ainsi qu’un WC. L’ensemble est implanté sur un terrain arboré et paysager de plus de 3000 m², avec plusieurs dépendances. Travaux à prévoir : Assainissement / chauffage (fuel) / Electricité. Rafraichissement de certaines pièces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aymeric Sechet vous propose : À La Salle de Vihiers, découvrez cette maison familiale de 121 m² habitables, construite sur sous-sol complet, implantée sur un terrain de 777 m² aménagé avec terrasse. Le rez-de-chaussée comprend : une entrée, un salon et un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d’eau, un WC indépendant. Le sous-sol complet propose : un garage avec portail motorisé, un atelier, un bureau (ou chambre d’appoint), une chaufferie. Un ascenseur intérieur reliant le sous-sol au rez-de-chaussée apporte un véritable confort au quotidien et constitue un équipement peu courant sur ce type de maison. Équipements chauffage fuel isolation des combles récente (ouate de cellulose – 40 cm) terrasse avec store banne Une maison fonctionnelle offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : Propriété historique du XVᵉ siècle au cOEur du vignoble du Layon Au cOEur du Val-du-Layon, dans le cadre préservé et viticole de Saint-Aubin-de-Luigné, cette remarquable demeure du XVᵉ siècle incarne tout le charme et l’authenticité du patrimoine angevin. Chargée d’histoire et nichée dans un écrin de verdure d’environ 5 500 m², la propriété se compose d’une maison de maître d’environ 300 m² habitables et d’une maison indépendante de 80 m², idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une activité d’accueil. Dès l’entrée, la demeure révèle son caractère unique : véranda lumineuse, cuisine aménagée et équipée, vaste salle à manger agrémentée d’un poêle à bois récent, bibliothèque, petit salon avec cheminée et grand salon de réception dont la cheminée monumentale est ornée de fresques anciennes, témoignage rare du passé de la bâtisse. L’étage propose quatre chambres, une salle de bain et des toilettes. La maison secondaire, parfaitement indépendante, comprend une cuisine aménagée, un séjour et à l’étage deux grandes chambres avec salle d’eau et toilettes, offrant un espace idéal pour recevoir ou développer un projet de location. Un sous-sol d’environ 64 m² complète l’ensemble. Soigneusement entretenue, cette propriété a su préserver toute l’âme des demeures anciennes de caractère. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer pleinement son potentiel et d’en faire un lieu de vie exceptionnel. Une adresse rare pour les amoureux de belles pierres, d’histoire et de nature, au cOEur d’un territoire réputé pour ses vignobles et ses paysages vallonnés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme, sur la commune de bellevigne-en-layon (secteur champ-sur-layon), venez découvrir cette magnifique maison en bois massif de 2010, réalisée par le constructeur vosgien poirot construction. Dans un état d'entretien intérieur comme extérieur tout simplement irréprochable, elle offre un cadre de vie sain, chaleureux et ne nécessite absolument aucun travail. Un entretien rigoureux pour une sérénité totale côté extérieur, les madriers en pin sylvestre des vosges ont bénéficié d'un traitement très régulier au textrol. Le bois étant désormais parfaitement saturé et stabilisé, il a conservé sa belle teinte d'origine et ne nécessite plus aucun entretien excepté peut être un léger traitement décennal. Un bilan énergétique exceptionnel : dpe b / ges a grâce à la qualité constructive de ses madriers massifs en pin sylvestre des vosges, une isolation renforcée (10 cm aux murs, 60 cm en plafond) et ses ouvertures allemandes en double vitrage argon, la maison affiche des performances remarquables (109kwh / m² / an - classe b et seulement 4 kg co2 / m² / an}$ - classe a). Chauffée très économiquement par un poêle à pellets palazzetti à air canalisé, la maison offre la possibilité théorique de passer en classe a par la simple installation d'une pompe à chaleur. Une vie de plain-pied fluide et chaleureuse. Absolument aucun travail n'est à prévoir. L'intérieur dégage une atmosphère cocooning et lumineuse : une belle entrée accueillante de 13 m². Un salon / séjour de 27 m² baigné de lumière par sa grande baie vitrée. Une cuisine séparée et aménagée de 12 m², prolongée par une agréable véranda de 24 m² pour profiter du jardin en toutes saisons. L'espace nuit distribue 4 chambres (dont deux avec placards intégrés), une salle de bain complète (douche à l'italienne + baignoire) et un wc suspendu indépendant. Prestations de confort et autonomie pour un confort au quotidien optimal, le bien dispose d'un système d'aspiration centralisée intégré, de panneaux solaires en toiture, d'une cuve de récupération des eaux pluviales de 10 000 litres et d'une vmc double flux. Un extérieur préservé et de superbes annexes sur une parcelle de 1 318 m² entièrement plane, close et sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d'un jardin arboré avec fruitiers, potager et d'une piscine intex coffrée en bois. Côté annexes, la propriété propose un vaste garage isolé de 27 m² (avec coin buanderie et wc), une seconde buanderie, un carport de 32 m², un atelier de 13 m² et un grenier partiellement aménageable. Un bien rare sur le marché, combinant le charme authentique du chalet, des prestations modernes et une isolation de premier ordre. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rolland olivier, au 06 82 08 29 23 ou par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rolland olivier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 539 116 840 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461829oro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 273.000 euros honoraires : 5.00 % ttc inclus charge acquéreur, soit 260.000 euros hors honoraires. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) olivier rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 539 116 840 -.

Iad France - Delphine Foucault vous propose : CHEMILLÉ-EN-ANJOU - Maison de plain-pied - 155 m² - 5 chambres - Terrain de 1 100 m² Située dans un petit lotissement calme et paisible, à proximité de la campagne, cette maison de plain-pied en ossature bois offre 155 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 100 m². L'entrée dessert une belle pièce de vie de 40 m² composée d'un salon et d'une salle à manger, offrant un espace convivial et lumineux. Dans son prolongement, vous découvrirez une cuisine aménagée. Depuis ces pièces de vie, un accès direct mène à une agréable terrasse, à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit est desservi par un couloir distribuant cinq chambres, un bureau / dressing, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un accès direct au garage. Côté confort, la maison est équipée de volets roulants électriques, d'un portail de garage motorisé, d'une VMC, de la fibre optique et d'un chauffage individuel alimenté par un poêle à granulés et des radiateurs électriques. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre verdoyant et agréable. Une piscine hors sol installée en 2025 complète les prestations de cette maison, parfaite pour profiter de la période estivale. Les + de cette maison - Maison de plain-pied en ossature bois - Parcelle de 1 100 m² arborée - 5 chambres + bureau - Belle pièce de vie de 40 m² - Terrasse sans vis-à-vis - avec vu sur la campagne - Garage avec portail électrique - Volets roulants électriques - Piscine hors sol récente - Environnement calme, proche de la campagne Une maison familiale et fonctionnelle, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aymeric sechet vous propose : la jumeliliere - maison récente de 2010 de 140 m² comprenant au rdc, 1 entrée, 1 salon / séjour, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 garage. À l'étage, 1 pallier, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc. L'ensemble sur un terrain de 620 m² avec abri de jardin, cuve à eau enterrée. Confort : maison construite aux normes rt 2012. Environnement : située dans une impasse. Vue sur la campagne. Plancher chauffant électrique sur tout le rdc. + insert bois dpe performant aucun travaux a prevoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aymeric sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté en exclusivité, sur la commune de la jumellière. En campagne, venez découvrir ce pavillon familiale de 174 m². Le rez de chaussée se compose : d'un hall d'entrée avec placards, d'un salon puis d''un séjour de 38 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte. La cuisine reste complètement aménagée et équipée avec hotte, plaque, four, lave vaiselle et réfrigirateur. Toujours de plain pied, 1 chambre, une buanderie avec coin douche, un cellier et wc indépendant. À l'étage, un pallier dessert un bureau de 7 m² ainsi que 4 chambres avec rangements et une salle d'eau récente avec douche à l'italienne. Le gros + : pompe à chaleur neuve. Absolument aucun travaux à prévoirs, posez vos valises ! Parcelle de jardin de 676 m² avec terrasse et pergola pour les belles soirées d'été entre amis ou en famille ! Sas revo immo - guignard adeline ei - o6 43 12 74 16 - plus d'informations sur (réf. 4901022177) agent commercial rsac angers 877 559 526 honoraires : 5,22 % ttc inclus charge acquéreur (209 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Cet immeuble de rapport situé au cœur de La Tourlandry offre un potentiel intéressant pour un investisseur. Une partie des travaux est à prévoir, mais la structure et les volumes permettent une valorisation importante. L'immeuble est actuellement vide de locataire. Celui-ci comprend : Au RDC, - Lot n°1 : un local commercial de 116 m² rénové en 2024. Il comprend un accueil boutique de 20 m² et 4 autres espaces de 21 à 32 m². Cet espace pourrait être divisé en 2 cellules commerciales car il y a 2 portes d'entrée. Un pourrait avoir un espace vitrine tandis que l'autre non pourrait être dédié à un professionnel de la santé. Le local a un compteur électrique indépendant, le système de chauffage est électrique et un ballon d'eau thermodynamique est installé. - Lot n°2 : un appartement à créer d'environ 50 m² à l'arrière du local commercial ainsi qu'une véranda en parpaing de 27 m². L'ensemble est entièrement à rénover. À l'étage, accessible par un escalier extérieur côté jardin, - Lot n°3 : un appartement d'habitation de 140 m² comprenant une cuisine séjour, un salon, une salle de bains comprenant douche et baignoire et quatre chambres de 13,9 à 18 m². Cet appartement a été en partie rénové. Des finitions sont à prévoir ainsi que l'aménagement du salon. Le logement est équipé de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants. Le système de chauffage est composé de radiateurs électriques. -Lot n°4 : un espace indépendant de 26 m² à aménager en studio ou être intégré au plateau avec l'appartement de 140 m². Ce plateau pourrait également être redivisé en trois appartements, moyennant la création d'un couloir d'accès ou d'un second escalier extérieur sur le côté droit du bâtiment. À l'extérieur, on retrouve un espace jardin qui pourrait être aménagé en terrasse pour certains logements et / ou création d'espace de parking. En complément, une dépendance de 3 studios complétements rénovés et loués actuellement en location saisonnière pourrait être vendue avec la bâtisse. Ainsi vous trouverez un immeuble offrant 116 m² de commerce rénové, 140 m² d'habitation en très bon état, plus de 100 m² de surfaces aménageables soit un potentiel de 4 à 6 logements. La bâtisse est idéalement située en plein centre bourg avec vue donnant sur le château à l'étage. Vous avez accès à l'ensemble des commodités à pied et de nombreuses places de stationnement sont à votre disposition. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1268 € par an - DPE : entre C et F - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.