Maison à vendre Charente (16)

Iad France - Laura Arsigny vous propose : Située dans un secteur calme en plein centre de Chalais, cette maison des années 70 offre un gros potentiel pour ceux qui souhaites rénover à leurs goût. À l'étage une surface habitable de 73 m² comprenant 3 chambres, une cuisine, une salle de vie et une salle de bain, Au rez-de-chausée nous trouverons un sous sol égale à la superficie de la maison ce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Le tout implanté sur un terrain de 600 m² entièrement clôturé. Idéalement située, cette charmante maison se trouve à seulement 2 minutes en voitures des commodités (commerces, écoles. ) Opportunité à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 456 et classe CLIMAT G indice 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Arsigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977666999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein centre de Blanzac avec toutes les commodités à pied (commerces, écoles, pharmacie,. ) Située à moins de 30 minutes d'Angoulême, 15 minutes de Barbezieux et une heure de Bordeaux, cette grande maison de ville à de nombreuses possibilités Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine dînatoire, un vaste séjour avec cheminée (env 50 m²) donnant sur l'extérieur, une pièce de 30 m² servant actuellement de salle de jeux, une chambre ainsi qu'un cellier. Au 1er étage se trouve 4 chambres, une salle de bain, un bureau ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain (avec douche hammam). À l'extérieur se trouve une piscine (5x 10m) ainsi que plusieurs dépendances (appent avec barbecue, garage, local piscine, ancien lavoir), le tout sur un terrain d'environ 1 000 m². Une partie de la maison est plus récente (double vitrage, toiture refaite, etc) l'autre partie est plus ancienne (simple vitrage bois, toiture env 30 ans,. ) Le chauffage est une pompe à chaleur, la maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Bien idéal pour une famille, un regroupement familiale, un projet de chambre d'hôtes,. a voir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 587824 ).

Iad france - corine bellivier vous propose : située seulement à 10 mn des commodités, cette maison de campagne nichée dans un environnement calme et verdoyant sera vous séduire. Elle se compose sur son rez-de-chaussée, d'une spacieuse cuisine, d'un espace salon avec sa cheminée équipée d'un poêle à granulées, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette. À l'étage se trouve trois grandes chambres avec de magnifique plancher bois. Vous disposerez d'une grange attenante et d'un garage en face de la maison. Cet ensemble est équipée d'un système de chauffage au gaz et de double vitrage pvc. La maison est entourée d'une parcelle de 2200 m² avec d'anciens toits à cochons et d'une parcelle de 5200 m² avec un puits en face de la maison, idéal pour vos animaux de compagnie, chevaux ou autre. Ce bien vous correspond, alors n'attendez plus venez visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corine bellivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 833668429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur calme, bâtiment d'environ 100 m² habitable à rénover entièrement. La toiture vient d'être refaite Fort potentiel Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Iad France - Yann Moritz vous propose : Maison neuve de 98 m² avec 3 chambres, jardin et garage à Fléac. Construction neuve de 2025, cette propriété offre un cadre de vie moderne, confortable et idéal pour une famille. Laissez-vous séduire par une visite qui saura vous convaincre ! Dès votre arrivée, vous serez enchanté par l'aspect neuf et soigné de cette maison. À l'intérieur, découvrez un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux, une cuisine moderne à finir d'équiper, une belle salle de bain et un WC séparé. Les 3 chambres offrent de belles surfaces avec chacune un placard pour votre plus grand confort. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et esthétique, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Le point fort de cette propriété est son jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le garage ajoutera une touche pratique à ce bien, vous offrant un espace de stationnement sécurisé. Profitez également du confort moderne avec un système de chauffage individuel par une pompe à chaleur Air / Eau par le sol. La maison est également entourée de tous les services et commodités nécessaires. Les écoles, les commerces locaux et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison neuve à Fléac est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien moderne, confortable et prêt à accueillir votre famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cocon douillet qui n'attend que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche d'angoulême, à la couronne centre : sur terrain d'env 440 m², maison très bien située proche des commerces, écoles etc. D'env 128 m², elle se compose de 4 chambres et 1 bureau (pt d'eau), 1 s de bains et wc à l'étage. Au rez de chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, joli salon spacieux, véranda donnant accès à 1 wc et 1 grand garage. L'ensemble a été bien entretenu. Chauffage au gaz (1997),dpe c, fenêtres double vitrage pvc, toiture refaite en 2015, tout à l'égout. Jardin plat très fleuri et clos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 912816.

Iad France - Cédric Porcheron vous propose : EN EXCLUSIVITE - CONFOLENS  : Maison sur sous-sol total de 100 m² environ située dans un endroit calme, proche de toutes commodités à pieds  ! Elle se compose d'une entrée, un grand séjour lumineux avec une cheminée, une cuisine, 3 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, un wc séparé. Au sous-sol, vous trouverez une 4ème chambre avec lavabo à finir de rénover, une cabine de douche, un évier, un wc ainsi que de grands espaces à aménager selon vos envies, parfaits pour créer un atelier, une buanderie, un espace de rangement ou un garage. Tout à l’égout, chauffage central combinant pompe à chaleur et fuel, un insert avec répartition de chaleur, menuiseries simples vitrages avec survitrage, volets roulants sur le devant de la maison (baie vitrée séjour, 2 chambres), persiennes pour le reste de la maison. Quelques travaux de finition sont à prévoir, notamment le remontage et l’installation des radiateurs déjà repeints. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain clos d’environ 826 m², agrémenté d’un portail électrique, d’une dépendance, d’espaces alternants entre goudron, pavés, jardin. Cette maison représente une belle opportunité, offrant calme, volumes et potentiel d’aménagement, tout en restant proche du centre-ville. N'hésitez pas à me contacter afin que je puisse vous apporter des précisions complémentaires. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 124900 euros. Prix hors honoraires : 118400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,49% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patrice vallade vous propose : située dans la commune de st mary, maison de plain-pied. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte, et trois chambres spacieuses avec placard. Vous y trouverez également une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier et une buanderie. Un double garage attenant à la maison. À l'extérieur, une piscine creusée chauffée 8x4m avec son local technique, un abri de jardin et un carport sur un grand terrain partiellement clos de 4800 m² vous attendent. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette belle maison en pierre se trouve à moins de 10 minutes de Montmoreau, en limite de Dordogne, dans un petit hameau de 3 maisons, au calme avec vue sur la campagne. La maison est composée au rez de chaussée d'une belle entrée avec un wc, un salon de plus de 30 m² avec poêle à bois, une cuisine de 40 m² avec poêle à bois, donnant sur une véranda et terrasse. Au 1er étage se trouve un chambre de plus de 30 m² avec baignoire et lavabo ouvert sur la chambre ainsi que deux autres chambres (22 et 14.5 m² en enfilade). Au 2eme étage se trouve une grande chambre mansardée ainsi qu'une salle d'eau / wc. À l'extérieur les anciens pares à cochons ont été en partie aménagés en une pièce isolée et chauffée (env 36 m²) pouvant être transformé en studio (eau et électricité se trouvent juste à côté). Un garage de plus de 80 m² vient compléter ce bel ensemble. La maison se trouve sur un beau terrain arboré et clos de murs de 1520 m². Les huisseries sont en double vitrage bois, le chauffage est une pompe a chaleur air / eau. L'assainissement est individuel à remettre aux normes. Maison avec beaucoup de cachet et de charme (pierre apparentes, poutres, parquet. ) a voir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 587823 ).

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune d’Yvrac-et-Malleyrand, venez découvrir cette maison sur sous-sol d’environ 162 m². Accès de plain-pied côté jardin par une véranda, puis une entrée desservant une cuisine, une salle à manger avec balcon et vue sur le terrain, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un escalier mène au sous-sol où se trouvent une seconde cuisine, plusieurs pièces de stockage, ainsi qu’un vaste garage. Le tout sur un terrain clos d’environ 2 170 m², avec allées goudronnées permettant l’accès au garage ou à la seconde entrée. La maison est équipée d’une climatisation réversible et d’un chauffage central au fioul, d'une toiture récente, de menuiseries double vitrage pvc et d'un assainissement individuel. Elle n’attend plus que vous pour lui redonner vie et l’aménager selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Julienne (16200), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, verdoyant et convivial, idéal pour une famille. Vous profitez d'un environnement calme, tout en restant proche de Cognac. Édifiée sur une parcelle de plus de 2 000 m², la propriété séduit par son grand jardin entièrement clos, sa piscine, et ses terrasses. Vous bénéficiez également d'une cour pour stationner avec portail électrique et d'un double garage et un carport. La maison, d'environ 120 m² habitables, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour traversant lumineux avec cheminée avec insert et d'une cuisine aménagée ouverte avec îlot central. Côté nuit : 4 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche et double vasque, WC séparés, et une buanderie fonctionnelle, avec possibilité d'y créer une seconde salle d'eau. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et sans travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.

Iad france - catherine gaildraud vous propose : proposition d'achat acceptee angouleme, plein coeur quartier saint-cybard, maison en pierre avec cour fermée abritant terrasse ombragée et jardinet. Rdc : grande entrée lumineuse donnant sur pièce de vie comprenant, salon et cuisine ouverte (équipée et aménagée), avec accès direct sur la terrasse. Wc indépendant. Etage : 2 belles chambres, salle d'eau avec wc. Toutes les commodités se font à pied (commerces, écoles, transport). Couverture refaite à neuf, prévoir travaux pour une partie des menuiseries, amélioration de l'isolation, électricité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 408 et classe climat f indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine gaildraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 811062231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT176273 :  À seulement 7 minutes du charmant village de Nanteuil-en-Vallée, cette belle maison de campagne allie caractère authentique et confort moderne. Avec ses éléments d'origine soigneusement conservés, une décoration réalisée avec goût et une atmosphère chaleureuse, cette propriété séduira les amate urs de charme et de tranquillité. Lumineuse et spacieuse, elle offre trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante. La cuisine et le salon bénéficient d'un chauffage au sol, idéal pour des hivers confortables autour du poêle à bois. Des radiateurs électriques récents complètent le système de chauffage pour un confort optimal. À l'extérieur, profitez de vues panoramiques sur la campagne environnante. Et pour une touche originale : un parcours de golf privé 2 trous, parfait pour se détendre ou accueillir des invités. Un bien rare, alliant authenticité, confort et originalité – à ne pas manquer. Au Rez-de-Chaussée : -Entréé (9.5 m²) : carrelage-Cuisine / Salle à Manger (28 m²) : parquet flottant, équipée, gasinère, chauffage électrique au sol-Hall (2 m²) : parque - Mentions légales : Proposé à la vente à 255300 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 324 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Romain Rey vous propose : Fontafie / Maison de bourg sur 3 niveaux / 5 pièces / grange et courette. Ancienne maison de maître avec fort potentiel de division – Idéal investisseurs Située à proximité de Roumazières-Loubert, cette ancienne maison de maître séduit par ses volumes généreux et propices à différents projets, notamment la création de plusieurs appartements ou studios. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée en pierres naturelles, avec un escalier central desservant les étages. Il comprend également trois pièces, un WC indépendant, et un dégagement menant à une cour intérieure et à une grange attenante. Au 1er étage, le palier distribue une salle d’eau, une vaste pièce de 33 m² et une seconde de 36 m² avec cheminée, toutes deux pouvant être aménagées en logements distincts ou en espaces de vie ouverts. Le 2e étage dispose d’un cagibi et d’un accès aux combles aménageables, offrant un potentiel d’extension supplémentaire. À l’extérieur, une grange ouverte sur la courette close de murs complète cet ensemble. Des travaux sont à prévoir : – Pas de système de chauffage existant – Assainissement individuel non conforme – Menuiseries partiellement en double vitrage Grâce à ses beaux volumes et sa configuration évolutive, ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant créer plusieurs logements (2 ou 3 appartements, studios. ), ou pour un projet de grande maison familiale avec dépendance. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de la commune de chazelles, à environ 25 minutes d'angoulême et de sa gare tgv, venez découvrir cette maison en pierre apparente datant du xviiie siècle, offrant environ 225 m² habitables sur un vaste terrain clos de 2197 m² avec dépendances et cave. L'ensemble se trouve à proximité immédiate du bourg et des commodités dans un environnement champêtre, idéal pour un projet de résidence principale, de maison de vacances, ou encore de gîte ou chambres d'hôtes. Cette demeure authentique à rénover (devis disponibles) saura séduire les amateurs de belles pierres et de volumes généreux. Elle se compose de 9 pièces, dont 6 chambres, réparties comme suit : ° rez-de-chaussée : - hall d'entrée - cuisine - vaste salon / salle à manger avec cheminée fonctionnelle - deux chambres - wc indépendant ° 1er étage : - quatre chambres, dont : deux chambres partagent une salle de bain, accessible par deux portes communicantes deux autres chambres partagent une salle d'eau, également accessible depuis chacune des deux chambres - pièce supplémentaire avec lavabo et bidet ° 2 ? Étage : grenier isolé ° dépendances & extérieurs : - grande grange attenante de 200 m² - cave voûtée - local chaufferie - piscine creusée de 12 x 6 m (à rénover) - local technique piscine - vestiaire piscine avec douche, wc et cabine de change - puits - appentis avec barbecue en pierre - petite dépendance (anciennement des toits à cochon) ° équipements : pompe à chaleur / panneaux solaires ce bien rare, plein de charme et de potentiel, est à visiter sans tarder. Un véritable havre de paix à personnaliser selon vos envies ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damaris delage, tél. : 06 30 10 06 10, e-mail : damaris.delage@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 933598344.

Située sur la commune prisée de Champniers, à proximité d'Angoulême et de toutes les commodités, venez découvrir cette authentique maison en pierre datant de 1750, entièrement restaurée avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux, spacieux et fonctionnel. Caractéristiques principales : Surface habitable : env. 200 m² Terrain clos et arboré : 1 000 m² 7 pièces dont 4 chambres 3 salles de bain / 3 WC ? Répartition des chambres : Une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs Deux chambres avec accès à une salle de bain commune Une quatrième chambre avec sa salle d'eau attenante Un atelier indépendant d'environ 30 m² vous offre la possibilité d'exercer une activité artistique ou professionnelle en toute tranquillité. Côté extérieur : Terrain entièrement clôturé Portail électrique Garage, dépendances Possibilité d'extension via une maison attenante (communicante ou indépendante selon vos projets) Points forts : ? Beaucoup de cachet et de caractère ? Idéal pour famille, artisan, artiste ou profession libérale ? Environnement calme, à proximité des écoles, commerces et grands axes ? Panneaux photovoltaïques À découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183.

Iad France - Laura Roquet vous propose : Venez découvrir cette ancienne ferme datant de 1738 qui allie charme de l’ancien et confort moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée de deux suites parentales avec leur salle d’eau privative, d’une salle d’eau indépendante, d’une grande cuisine idéale pour recevoir, d’un séjour lumineux, ainsi que d’une mezzanine offrant un espace modulable (bureau, coin détente…). À l’étage, vous trouverez une vaste chambre pleine de caractère. Le tout est implanté sur un terrain d’environ trois hectares, parfait pour accueillir des chevaux. Trois box sont déjà présents, un sur chaque parcelle, avec arrivée d’eau sur chaque terrain, offrant ainsi des installations idéales pour un projet équestre.

Idéalement située entre Barbezieux et Angoulême, à seulement une minute de la N10 et à 1h au nord de Bordeaux, cette propriété rénovée offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant proche des grands axes. La maison principale se compose de trois chambres avec la possibilité d'aménager encore plusieurs pièces supplémentaires à l'étage selon vos besoins. Entièrement rénovée, elle combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Le bien dispose également : D'une belle parcelle de terrain, potentiellement encore constructible, De nombreuses dépendances, Et d'une seconde maison pleine de charme à rénover intégralement, idéale pour un projet locatif, une maison d'amis ou un gîte. Cet ensemble offre un fort potentiel pour divers projets : résidence principale, investissement locatif, location saisonnière ou projet familial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. C'est avec plaisir que j'échangerai avec vous sur les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710.

Belle maison contemporaine de plain pied de 105 m², située dans un hameau, au calme, en campagne. Elle se trouve à environ 5 minutes de Villebois Lavalette où vous trouverez tous les commerces, cabinet médicale, écoles jusqu'au collège et à moins de 25 minutes d'Angoulême. La maison est composée d'une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour (env 45 m² au total) qui donne sur la terrasse. L'espace nuit est composée de 4 chambres (12,11. 5,11.8 et 9.5 m²) toutes avec placards ainsi qu'une grande salle de bain avec douche et baignoire. Attenant à la cuisine se trouve un cellier ainsi qu'un garage (env 15 m²). L'ensemble se trouve sur un terrain clos de plus de 1600 m². Le chauffage est électrique (radiateurs à inertie), les huisseries sont en PVC, l'assainissement est individuel et aux normes. Cette très belle maison de 2010 parfaitement entretenu, conviendra parfaitement à une famille ou un couple de retraités qui souhaite être au calme tout en ayant la proximité des commerces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 587232 ).

Iad France - Cyril Laurent vous propose : Charme et authenticité – Moulin du XVIIe siècle à rénover, sur près de 7 hectares À seulement 30 minutes d’Angoulême et 1h30 de l’aéroport de Bordeaux, ce moulin du XVIIe siècle vous ouvre les portes d’un lieu chargé d’histoire, niché dans un écrin naturel de 69 940 m² mêlant bois, prairie et source vive traversant le domaine. Un cadre enchanteur, propice à la sérénité et à l’inspiration. La maison principale de 200 m² offre de beaux volumes avec quatre chambres, idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil. À ses côtés, un second bâtiment de 50 m² à rénover entièrement présente un fort potentiel malgré des soucis structurels. Une grange de 100 m², aux usages multiples (stockage, salle de réception, atelier d’artiste…), et un atelier indépendant de 20 m² complètent l’ensemble Le bief historique, aujourd’hui à réaménager, pourrait redonner toute sa vie et son âme au moulin. Ce bien singulier séduira les passionnés de patrimoine, de nature et de projets uniques, dans un environnement rare où le charme du passé côtoie les promesses de demain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de 81 m² située à Val de Bonnieure, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. À l'étage, vous serez accueilli par une entrée-couloir menant à une cuisine lumineuse, parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité. Le séjour-salon offre un beau parquet et d'une baie vitrée donnant sur un balcon-terrasse pour profiter des beaux jours. La maison comprend également trois chambres avec parquets et une salle d'eau de 8 m² dotée d'une douche et d'une vasque. Un wc séparé complète cet étage. Au sous-sol, une grande pièce avec coin cuisine offre un espace polyvalent, accompagnée d'un bureau, d'une salle de bains et de wc. Le garage spacieux de 46 m², ainsi qu'une cave, ajoutent à l'aspect pratique de cette propriété. Avec un terrain arboré de 1457 m², il y a amplement d'espace pour les activités en plein air. Les huisseries en PVC double vitrage garantissent confort et isolation. Assainissement individuel. La maison se situe à seulement 800 m du bourg de St Angeau, accès facile aux commerces, écoles et services médicaux (médecin, kiné, infirmières, pharmacie, etc. ) Ne manquez pas cette belle opportunité, à 13 mn de Mansle et de Chasseneuil sur Bonnieure, 15 mn de La Rochefoucauld et 30 mn de la gare d'Angoulême ! Pour visiter rapidement, contactez moi : 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 586942 ).

Fiche Id-SIT176049 : Située dans un charmant hameau paisible, entre Ruffec et Villefagnan, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une suite parentale confortable, d'une cuisine équipée avec accès direct au cellier / buanderie, ainsi que d'un spacieux salon avec cheminée / insert, à rafraîchir. Un escalier situé dans le salon mène à une pièce à l'étage, idéale pour créer une mezzanine. Le salon s'ouvre sur une véranda lumineuse offrant une vue imprenable sur le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres, toutes avec vue sur le jardin, une salle d'eau et un WC séparé. La maison dispose de trois salles de bains, dont une à rénover, permettant d'envisager des aménagements selon vos besoins. À l'extérieur, un agréable jardin accueille une piscine Waterair (installée il y a 8 ans), actuellement hors d'usage mais réparable. Un garage abrite la chaudière à granulés (installée en 2015), qui assure le chauffage central et la production d'eau chaude. Le silo intégré peut stocker jusqu'à 3 tonnes de granulés. Enfin, une grange de 60 m² complète l'ense - Mentions légales : Proposé à la vente à 154250 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 189 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune d’Asnières-sur-Nouère, cette maison de plain-pied n’attend plus que vous ! Son portail électrique vous mènera sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, comprenant des dépendances, un atelier, un carport, un terrain de pétanque, ainsi que deux cuves de récupération d’eau de pluie (1,5 m³ et 3 m³). La maison offre un espace jour composé d’une cuisine spacieuse, d’un salon / séjour, d’une véranda entièrement isolée, d'un bureau, d’un cellier et d’un garage attenant. La partie nuit se compose de trois chambres, d’un WC et d’une salle d’eau. Côté confort, elle dispose d’un insert à bois, d’une pompe à chaleur air / air réversible, d’un assainissement individuel, de la fibre, ainsi que de menuiseries en double vitrage avec volets en bois. Le bien se situe à proximité des accès voie rapide et des commerces voisins, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Roquet vous propose : À saisir – Maison à rénover avec grand terrain de 2 200 m² ! Offrez-vous un beau potentiel avec cette maison de 103 m², comprenant entrée, cuisine, séjour, arrière-cuisine, salle de bain, WC, dégagement, et trois chambres à l’étage. Grenier, atelier, garage et petite maison attenante d’environ 70 m² viennent compléter ce bien. Travaux à prévoir : chauffage, isolation, toiture, électricité, rafraîchissement, assainissement non conforme. Un vaste terrain pour concrétiser tous vos projets dans un cadre calme. Contactez-moi vite pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Montigné (16170), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne. À proximité se trouvent une école et un collège, idéal pour les familles. L'exposition sud-est apporte une belle luminosité. Le jardin spacieux et la façade en moellon de pierre ajoutent du charme à l'ensemble. La toiture en tuiles canal et les murs en pierre renforcent l'authenticité de cette maison. Les 4 places de parking et le garage offrent des facilités de stationnement. À finir de rénover, cette maison de 235 m² sur un terrain de 2245 m² présente des caractéristiques intéressantes. Les menuiseries en PVC, le double vitrage, ainsi que l'isolation sur les 3 niveaux, assurent confort et économie d'énergie. Le rez-de-chaussée propose un salon / séjour / cuisine, tandis que le premier étage comprend 3 chambres, une salle d'eau, un palier, un WC et un grenier. Les ateliers, dépendances ainsi que la menuiserie offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. La présence de combles et de la fibre est un atout modernité pour cette demeure à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karen MENARD CAPELLO, Tél. : 06 80 37 54 09, E-mail : karen.menardcapello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 934156308.