Vente maison 7 pièces 145 m² Angoulême (16000)

En plein coeur du quartier de victor-hugo. Vous allez tomber amoureux de cette charmante maison familiale, vous êtes proche des écoles, commerces, des arrêts de bus et du marché de victor hugo qui est ouvert du mardi au dimanche. Elle vous offre au rez-de-chaussée : un grand séjour, salle à manger, une cuisine meublée, un wc, un accès qui vous amène directement à la cave. À l'étage concernant la partie de nuit, vous avez trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Au deuxième étage, possibilité de créer deux chambres ou des bureaux, pourquoi pas faire une salle de jeux pour les enfants, laisser place à votre imagination,( les deux pièces mansardées sont chauffé) concernant l'extérieur, vous avez un jardin clos et un garage. Informations complémentaires : fenêtres double vitrage, chaudière gaz de ville, taxe foncière 1500 euros, terrain 240 m². Une maison familiale où il fait bon vivre à toutes saison. Prix : 291 400 euros honoraires agence inclus (11 400 euros d'honoraires charges acquéreurs 4.07%). Mandat : 455471myon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc yonnet au 06 47 32 71 27 ou, par courriel à ma.yonnet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc yonnet, agent commercial immatriculé au rsac d'angouleme sous le numéro 489497776, agissant pour le compte de la sas proprietes privees zac le chêne ferré 44 allée des cinq continents, 44120 vertou siret 487 624 777 00040 carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint-nazaire compte séquestre n°309 32 50 84 67 ? Garantie galian, 89 rue de la boétie, 75008 paris. (4.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marc yonnet (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 489497776 -.

* exclusivité * bienvenue dans cette maison de famille rénovée avec soin et parfaitement entretenue de 125 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, la qualité des matériaux utilisés et la magnifique pierre apparente qui apporte beaucoup de cachet à l'ensemble. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse ainsi que d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse paysagée, idéale pour profiter des beaux jours. Cellier, wc avec lave mains. L'espace nuit se répartit sur deux niveaux : au premier étage, vous disposerez de deux chambres et d'une salle d'eau; au deuxième étage, un palier dessert deux chambres climatisées ainsi qu'une salle de bains. Laissez-vous charmer par cette maison de ville chaleureuse et fonctionnelle, son agréable terrasse à quelques minutes de la place de la bussatte. Chauffage : gaz de ville cave avec buanderie taxe foncière : 2200 euros pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle chassain agent commercial auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. Dpe : 156 classe d - ges : 33 classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1310 euros et 1820 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mandat n° 451144 prix de vente : 312 000 euros hai dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle chassain (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 439356502 -.

En exclusivité chez SAFTI, laissez-vous séduire par ce charmant pavillon situé dans un quartier résidentiel calme. Sur la commune de La Couronne (16400), à moins de 12 min du centre-ville et de la gare LGV, 3 minutes des écoles et commerces et 7 / 8 mn de la zone Auchan La Couronne. Visite virtuelle disponible sur demande. Implanté sur une belle parcelle, l'entrée de ce pavillon se fait par une véranda cosy s'ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, cheminée et poêle à granulés. Côté nuit, un dégagement desservant trois chambres confortables, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, des WC indépendants, ainsi qu'un espace complet (actuellement aménagé en bureau, salle de sport et dressing), pouvant facilement devenir une immense suite parentale de près de 40 m². En demi-niveau supérieur, une autre chambre mansardée avec point d'eau d'environ 16 m² au sol. Deux terrasses, l'une très ensoleillée et l'autre ombragée, une piscine entièrement sécurisée avec volet roulant motorisé neuf, une buanderie, un garage et un grand jardin clos viennent compléter ce bien rare. Les plus : Poêle à granulés (2024) Volet piscine motorisé et filtration piscine (2025) Toutes les menuiseries en double vitrage PVC (2025) L'ensemble de la maison fait au total environ 166 m² au sol avec la véranda et la chambre du haut. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126.

Quartier Victor Hugo, proche des commodités. Maison de ville ayant conservé ces éléments anciens faisant tout le charmes des belles demeures. Elle offre 5 chambres. Cuisine et salle à manger séparés. Salon. Beau jardin arborés sans vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Visite virtuelle disponible ! À Angoulême, à deux pas de la rue de Montmoreau, découvrez cette élégante maison des années 30 pleine de charme, où authenticité et confort moderne se rencontrent parfaitement. Implantée sur un terrain clos et arboré de 583 m² avec portail électrique, elle offre environ 142 m² habitables et de beaux volumes pour accueillir toute la famille. Édifiée sur un vaste sous-sol de plus de 71 m², la maison bénéficie d'une entrée surélevée accessible par quelques marches, apportant charme et caractère à l'ensemble. À ce premier niveau, vous profiterez déjà d'une belle chambre ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, idéale pour une vie de plain-pied partielle ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Vous serez séduits par son agréable pièce de vie d'environ 30 m² baignée de lumière, sa cuisine équipée avec îlot central, ainsi que ses espaces fonctionnels : dressings, buanderie, salle d'eau et WC. Au dernier étage, sous les toits, la maison dévoile un espace chaleureux et plein de charme avec une mezzanine d'environ 8 m² idéale pour un coin lecture, bureau ou espace détente. Ce niveau indépendant propose également deux belles chambres, une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un grand dressing, offrant un véritable cocon confortable et fonctionnel pour toute la famille. Le garage de 26 m² et le local indépendant d'environ 13 m² à rénover complètent ce bien aux multiples possibilités. À l'extérieur, le jardin agrémenté d'arbres fruitiers invite à profiter de moments privilégiés en toute tranquillité. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : chaudière gaz à condensation, pompe à chaleur air / air avec 3 split installés en 2023, menuiseries PVC double vitrage, fibre optique et assainissement conforme. DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 06 59 22 05 10, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329.

À Angoulême, entre Ma Campagne et le plateau, se trouve cette maison familiale. Elle vous offre 6 chambres, un salon cathédrale, une mezzanine, une piscine, un jardin, 4 places de stationnement et une petite maison supplémentaire qui conviendrait pour profession libérale, maison d'ami ou pour du locatif. Pas de travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Quartier calme, non loin des commodités, belle maison comprenant grande entrée, salon, bureau, dégagement donnant accès à 3 chambres, salle d'eau, WC. Une pièce aménagée de 30 m² rez-de-jardin comprenant cuisine équipée, salle à manger. Une grande buanderie et un garage complète ce bien de belles prestations. Jardin clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche de la gare et des commodités, maison entièrement refaite ayant garder tout son charme d'antant. Elle offre 5 chambres, cuisine séparée. Jardin et dépendances. Possibilité de garer une voiture sur la parcelle. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Dans un quartier calme avec toutes les commodités à proximité immédiate, séduisant pavillon offrant une pièce de vie baignée de lumière, 3 chambres dont une avec sa salle de bains, cuisine aménagée et cuisine d'été, garage. Le tout dans un écrin de verdure. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.