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Maison 7 Pièces 145 m² à vendre à Angoulême (16000)
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Vente maison 7 pièces 145 m² Angoulême (16000)

299 000 €

En Charente, ANGOULEME. Maison 145 m², 4 chambres, jardin clos 830 m² et grand garage

Exceptionnelle ! À Angoulême, maison familiale d'environs 145 m², idéalement située, commerces et bus à pied, à seulement 3mn de la gare pour vos trajets vers Bordeaux ou Paris avec les trains directs. La maison se compose d'une entrée, une jolie cuisine aménagée donnant sur le jardin, d'un grand séjour-salon avec de belles hauteurs sous plafonds, 4 grandes chambres dont une à rénover, une salle de bain avec Emaux de Briare, baignoire et douche et un WC séparé. À l'étage, deux grandes pièces avec possibilité de faire des chambres supplémentaires, une salle de jeux pour les enfants ou un bureau, actuellement en atelier de peinture. Situé au coeur du centre ville, cette propriété possède un jardin clos de 830 m² et arboré "sans vis à vis", avec dépendances, un cellier et une cave. Un vaste garage pour plusieurs voitures avec un atelier, un bureau et sanitaires, une grande mezzanine pour plus de rangements. Idéal également pour une activité professionnelle. Toiture et charpente en bonne état. Chauffage par chaudière gaz condensation sur radiateurs. Assainissement collectif. Ce bien peut être évolutif, pour une famille ou pour un professionnel avec son entrée indépendante. Venez vite découvrir ce bien sans tarder, contactez moi au 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 598725 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Parking
  • Cave
  • Grenier
  • Terrasse
  • Jardin
  • A rénover
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée
Superficies
  • Surface habitable : 145 m²
Environnement
  • Quartier : La madeleine

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 299 000 € (soit 2 062 € / m²)
  • Prix hors honoraires acquéreur : 285 000 €
  • Taxe foncière : 1 265 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 830034347752
Optimhome agence immobilière à Montpellier (34)
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