Vente maison 6 pièces 125 m² Chasseneuil-sur-Bonnieure (16260)

Iad France - Romain Rey vous propose : Maison familiale avec logement indépendant exploité en location courte durée – 5 chambres – Dépendances – Terrain de plus de 4 000 m² Dans un environnement calme, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant une configuration rare et particulièrement recherchée : deux logements indépendants, idéals pour concilier vie de famille et projet locatif. L'habitation principale, d'environ 110 m², se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée récente, d'un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, de trois chambres dont une suite parentale, d'un bureau, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un vaste balcon vient compléter agréablement cet espace de vie. En rez-de-chaussée, un second logement indépendant d'environ 90 m² propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un garage. Actuellement exploité en location courte durée, il représente une véritable opportunité pour générer un revenu complémentaire immédiat. Il conviendra également parfaitement pour accueillir des proches, exercer une activité professionnelle ou répondre à un projet familial multigénérationnel. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de plus de 4 000 m², agrémenté de plusieurs dépendances : un garage avec grenier, un laboratoire et un appentis, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de la fibre optique, d'une aspiration centralisée, d'une isolation des combles et d'un chauffage mixte, garantissant un cadre de vie agréable au quotidien. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour une résidence principale avec revenus locatifs, un projet familial ou une activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Rey vous propose : Ancien corps de ferme rénové avec dépendances et près de 5 hectares de prairies Dans un environnement naturel préservé, au cOEur de la campagne charentaise, cette authentique propriété de caractère conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation soignée et un remarquable potentiel d'évolution. L'habitation principale dévoile des espaces chaleureux où les matériaux d'origine ont été sublimés. Une superbe salle à manger voûtée en pierre, un salon agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine ouverte conviviale ainsi que deux chambres composent ce lieu de vie empreint d'authenticité. À l'étage, près de 60 m² de combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer chambres, suite parentale ou espace de télétravail. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 4,85 hectares, dont plus de 4,5 hectares de prairies, offrant un cadre idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Son terrain entièrement clôturé, ses nombreuses dépendances, sa grange et son atelier permettent d'envisager un projet équestre familial avec l'accueil de plusieurs chevaux dans des conditions adaptées, tout en bénéficiant d'une autonomie déjà éprouvée en production de foin. Les multiples bâtiments ouvrent également la voie à de nombreux projets : résidence familiale, accueil touristique, gîtes, habitat multigénérationnel ou ferme pédagogique. À moins de 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême et à proximité des aéroports de Limoges et de Bordeaux, cette propriété rare offre un équilibre privilégié entre sérénité, patrimoine et accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas audoin vous propose : nouveau pavillon - 3 chambres - grand terrain - garage - a saisir ! À taponnat-fleurignac, venez découvrir ce superbe pavillon de 140 m² sur un terrain arboré de 1200 m². Cet magnifique maison de plein pied, est prévue pour être terminée début 2026. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et la luminosité qu'offre le séjour de 80 m² ! Vous disposerez de 3 belles chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un wc indépendant pour plus de praticité. Le pavillon est équipé de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, et d'un chauffage individuel au poêle à granulés. Vous serez confortablement installés toute l'année. La construction neuve garantira un excellent niveau de performance énergétique, avec une isolation de haute qualité et des matériaux modernes. Pour vos véhicules, un garage sera à votre disposition, ainsi qu'un espace de parking. Si vous recherchez de l'espace, de la tranquillité et un cadre de vie agréable, ce pavillon répondra à toutes vos attentes. Vous pourrez également profiter du terrain pour créer un jardin à votre goût, pour les enfants jouer en toute sécurité ou pour une future piscine. Ne ratez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas audoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulème sous le numéro 985405281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain-pied à Taponnat – 140 m² sur terrain clos de 1 126 m² Découvrez cette maison moderne construite fin 2024, lumineuse et fonctionnelle, idéalement située à Taponnat (16110) où vous y trouverez un bar tabac et une excellente boulangerie proche de La Rochefoucauld (5 minutes) et de toutes les commodités : écoles, commerces. Au cœur de la maison : Une grande pièce de vie de 80 m² environ réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée et aménagée, baignée de lumière grâce à ses 3 baies vitrées. Parfaite pour les grandes soirées entres amis et en famille 3 chambres confortables d'environ 15,30 m², 12,83 m² et 10,50 m². Salle de bain moderne d'environ 10,50 m² avec baignoire, douche à l'italienne, meubles vasques. WC séparé. À l'extérieur : Terrain clos, avec portail électrique. Garage de 18 m² faisant aussi office de buanderie communiquant avec la maison. Confort et performances : Pompe à chaleur air / air réversible Poêle à granulés et chauffe-eau thermodynamique. Classe énergétique AA. Vous cherchez le confort d'une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Visite vituelle disponible sur demande après premier contact téléphionique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 06 86 78 52 46, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522.

Iad France - Cyril Laurent vous propose : LES PINS – À 25 MINUTES D’ANGOULÊME – MAISON DE PLAIN-PIED DE 133 m² AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT DE 77 m² – DPE A – TERRAIN CLOS DE 4 215 m² À seulement 5 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure, 10 minutes de La Rochefoucauld et 25 minutes d’Angoulême, découvrez cette belle propriété parfaitement entretenue développant environ 210 m² habitables, composée d’une habitation principale de plain-pied de 133 m² et d’un logement indépendant de 77 m² aménagé dans le sous-sol semi-enterré. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 4 215 m², cette maison bénéficie d’un environnement privilégié offrant calme, intimité et une vue dégagée sur la campagne environnante, tout en restant proche de l’ensemble des commodités. L’habitation principale de plain-pied – 144 m² Fonctionnelle, lumineuse et soigneusement entretenue, l’habitation principale offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Elle comprend : Une entrée Une véranda d’environ 25 m² permettant de profiter pleinement de la vue sur la campagne Un salon de 31 m² agrémenté d’une cheminée avec insert à foyer fermé Une salle à manger d’environ 20 m² Une cuisine aménagée et équipée La configuration actuelle permet aisément d’ouvrir la cuisine sur les pièces de vie afin de créer un espace convivial de plus de 60 m². L’espace nuit se compose de : Trois chambres d’environ 10 m², 10,5 m² et 12 m² Une salles d’eau Un WC indépendant Un logement indépendant de 66 m² aménagé au sous-sol Le sous-sol semi-enterré accueille un logement indépendant d’environ 66 m² offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Il se compose : D’une vaste pièce de vie salon / salle à manger D’une cuisine aménagée et équipée D’une chambre D’un grand dressing D’une salle d’eau avec WC Cet espace représente un véritable atout pour accueillir un proche en toute autonomie, exercer une activité professionnelle ou libérale, réaliser un regroupement familial ou encore développer un projet locatif générant un revenu complémentaire. Le sous-sol comprend également : Un garage et arrière-garage d’environ 93 m² Une cave Le sous sol construit en murs banchés béton, témoigne de la qualité de réalisation de cette propriété et garantit une excellente solidité dans le temps. Des prestations de qualité pour un confort optimal Cette maison bénéficie d’équipements performants répondant aux exigences actuelles en matière de confort et d’économies d’énergie : Pompe à chaleur avec plancher chauffant basse température Climatisation réversible VMC double flux récemment installée Cheminée avec insert à foyer fermé Fenêtres double vitrage bois de chêne Adoucisseur d’eau Portail motorisé en aluminium Assainissement individuel conforme Une excellente performance énergétique Classée DPE A, cette propriété profite d’une installation photovoltaïque en autoconsommation avec revente du surplus à EDF. Les propriétaires constatent actuellement : Une consommation électrique annuelle d’environ 1 060 € / an Environ 600 € de revenus annuels issus de la revente du surplus d’électricité Un avantage économique appréciable qui participe pleinement à la performance énergétique du bien. Un extérieur soigné dans un environnement privilégié La propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 4 215 m², parfaitement entretenu. Le jardin accueille plusieurs arbres fruitiers et offre un cadre de vie agréable et verdoyant tout au long de l’année. L’accès à la propriété s’effectue par deux portails, dont un motorisé, garantissant confort et sécurité au quotidien. Malgré sa belle superficie, le terrain reste facile à entretenir et constitue un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de tranquillité. Les atouts de cette propriété Maison principale de plain-pied de 144 m² Logement indépendant de 66 m² DPE A Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente EDF Pompe à chaleur avec plancher chauffant basse température VMC double flux récente Construction de qualité avec sous-sol en murs banchés béton Garage et arrière-garage d’environ 93 m² Cave Terrain clos et arboré de 4 215 m² avec arbres fruitiers Deux portails dont un motorisé Assainissement conforme Vue dégagée sur la campagne Environnement calme à proximité immédiate des commodités Cette propriété offre un équilibre rare entre confort de vie, qualité de construction, performances énergétiques et potentiel d’évolution grâce à son logement indépendant. Un bien idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou une activité professionnelle à domicile. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur plus de 6 hectares, une maison d'habitation en pierres, comprenant, au rdc cuisine, salle d'eau de moins de 10 ans, WC, salon et salle-à-manger. À l'étage : palier desservant trois chambres et WC. Diverses dépendances, piscine. Chauffage par géothermie principalement. Double vitrage partout. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.