Maison à vendre Centre-Val de Loire

Iad france - véronique pourinet vous propose : au coeur du bourg de velles - maison individuelle avec local commercial attenant- parcelle de 1 550 m². Laissez-vous séduire par cette maison, pleine de potentiel avec une surface habitable de 104 m² répartie sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'un espace salon-salle à manger, une cuisine, un wc. L'étage est agrémenté de 3 belles chambres, d'une salle d'eau et son wc ainsi qu'un accès aux combles qui sont aménageables. En plus du local commercial, vous y trouverez dépendances et cave. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner à cette maison tout son charme et son confort. Cependant, une fois rénovée, elle deviendra le lieu de vie idéal. Cette maison à fort potentiel saura ravir les amateurs de travaux et les visionnaires en quête d'un projet de rénovation. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique pourinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 978941573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benjamin Poux vous propose : En plein cOEur d’Orléans, à seulement 200 mètres du Théâtre, découvrez cette maison bourgeoise au charme authentique, un bâtiment rare sur le marché. Avec ses 196 m² répartis sur trois étages, une cave, un garage et un parking fermé, ce lieu offre de grands volumes modulables, adaptés à différents projets. Actuellement utilisé en bureaux, le bâtiment conserve toutes ses connexions aux réseaux, laissant la possibilité de le transformer à nouveau en habitation. Que vous soyez une entreprise souhaitant installer ses locaux en centre-ville, une famille désirant créer un lieu de vie unique, ou un investisseur envisageant de reconfigurer les espaces en plusieurs logements, ce bien présente un potentiel exceptionnel. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes pouvant accueillir bureaux ou archives. Le premier étage dispose d’un grand open space et d’un bureau indépendant, tandis que le deuxième étage comprend deux bureaux et une pièce ouverte avec un coin cuisine, pouvant servir de salle de réunion ou d’espace convivial. La cave et le parking fermé ajoutent un confort rare en centre-ville. Avec un diagnostic énergétique en C, ce bâtiment combine le charme de l’ancien et la possibilité de projets diversifiés, dans un emplacement idéal au cOEur de la vie culturelle et commerçante d’Orléans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Stevens vous propose : Jolie maison au cOEur de Limeray. Dans le centre-bourg, cette maison familiale de 2006 propose une vie au calme à seulement 10min de l'hypercentre d'Amboise. L'entrée se fait sur la pièce de vie qui est un grand espace ouvert de plus de 40 m² où l'on retrouve une cuisine dînatoire et un salon avec un poêle. Un dégagement mène à une première chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un grand palier avec coin bureau dessert trois belles chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage attenant à la maison vous offre du rangement, une mezzanine y a été également installée pour offrir plus de stockage. Un jardin intimiste se décomposant en une partie à l'avant avec terrasse et pergola et une partie cachée à l'arrière et son coin préau permettent de profiter de l'extérieur à toute heure de la journée. L'extérieur est plat, ce qui est rare sur la commune qui a tendance à être vallonnée. Vous l'aurez compris un petit nid pour s'installer paisiblement à la campagne, mais très proche d'Amboise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Stevens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 901607515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Besnard vous propose : Charmant Pavillon avec Jardin Arboré à Chuisnes - Idéal pour les Amoureux de la Nature Situé à Chuisnes, ce ravissant pavillon de 67.89 m² vous offre une atmosphère chaleureuse et paisible, idéale pour se ressourcer en toute tranquillité. Construit en 1962 et bien entretenu, cette propriété propose un cadre de vie confortable dans un environnement verdoyant. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, deux chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé et une entrée accueillante. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour garantir votre bien-être au quotidien. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité naturelle et une vue agréable sur le jardin arboré de 772 m², idéal pour les moments de détente en extérieur. La cuisine, à aménager selon vos goûts, offre un espace convivial pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Un potentiel d'aménagement supplémentaire pour agrandir la cuisine est envisageable, laissant libre cours à votre créativité. Les amoureux de la nature seront enchantés par le jardin arboré qui entoure la propriété, offrant un véritable havre de paix. Profitez de moments de détente à l'ombre des arbres ou envisagez l'installation d'une terrasse pour des repas en extérieur conviviaux. Situé à seulement 2 km de la gare, vous bénéficierez d'une accessibilité optimale pour vos déplacements quotidiens. Les infrastructures de la ville sont facilement accessibles tout en préservant votre intimité au sein de ce quartier résidentiel calme. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos envies et en faire le foyer douillet dont vous rêvez. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette charmante propriété en un véritable cocon familial. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un pavillon avec un beau potentiel et un cadre de vie enchanteur à Chuisnes. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tous les atouts de cette propriété pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Besnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 421558578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Desjours vous propose : À 9 min d’Épernon, 25 min de Rambouillet, 15 min de Houdan – Longère de caractère avec piscine, dépendances et jardin clos d’environ 1 000 m² Au cOEur du hameau de Dancourt, dans un environnement calme et préservé, cette ancienne longère du début du XXe siècle développe environ 230 m² habitables, répartis en 8 pièces, au sein d’un jardin clos de murs, bucolique et intimiste d’environ 1 000 m². Une propriété de caractère, rare sur le secteur, idéale pour une vie de famille ou une résidence de charme à la campagne, tout en restant accessible. Le rez-de-chaussée séduit par ses volumes et son authenticité. Il se compose d’une grande cuisine à l’ancienne, d’un séjour-salon de 43 m² avec cheminée, d’une bibliothèque de 20 m², ainsi que d’un jardin d’hiver surplombé par une mezzanine, ouvert sur la piscine. Une buanderie et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. Les poutres apparentes, tomettes, escaliers en bois et matériaux anciens confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et authentique. La partie nuit s’organise en deux ailes distinctes, offrant confort et intimité. La première accueille une suite parentale d’environ 30 m², avec salle de bains, WC et dressing. La seconde dispose d’un grand palier distribuant trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l’extérieur, l’entrée permet le stationnement de deux véhicules. Le jardin clos de murs accueille une terrasse, une piscine chauffée, ainsi qu’une dépendance de plain-pied d’environ 80 m², anciens box à chevaux, avec combles aménageables, offrant un fort potentiel d’aménagement. Le cadre de vie est apprécié pour son ambiance de hameau conviviale, avec une vie locale active : vide-greniers, fêtes de voisins, associations. Les bus scolaires desservent les écoles maternelles et primaires (Coulombs), le collège de Nogent-le-Roi et le lycée de Hanches. Les commerces et centres médicaux sont accessibles rapidement. Le bien est classé DPE G, principalement lié à un système de chauffage au fioul, courant pour ce type de bâtisse ancienne. Le remplacement par une pompe à chaleur permettrait une amélioration significative du diagnostic énergétique, avec un gain en confort et une valorisation durable du bien. Ses atouts : • Longère de caractère début XXe siècle • Matériaux anciens conservés : pierre, briques, poutres, tomettes • Environ 230 m² habitables – 8 pièces • 4 chambres dont une suite parentale • Séjour-salon 43 m² avec cheminée • Jardin clos de murs environ 1 000 m² • Piscine chauffée • Dépendance d’environ 80 m² + combles aménageables • Vie de hameau conviviale • Accès rapide N12 et gare d’Épernon (train REMI) La gare d’Épernon est accessible en 9 minutes. Le train REMI permet de rejoindre Paris Montparnasse, et l’accès à la N12 direction Paris se fait en 15 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 342 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Desjours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 511411746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Amand-Montrond, à proximité immédiate des écoles et du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Il s'agit d'un pavillon de plain-pied construit en 1984, d'une superficie habitable de 91 m². La maison se compose d'un salon-séjour lumineux de 43 m², équipé d'un insert bois avec répartition de chaleur ainsi que d'une climatisation réversible, garantissant un excellent confort en toute saison. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un accès direct à la terrasse. Un couloir dessert trois chambres d'une superficie comprise entre 10 et 11 m², toutes équipées de placards, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendants. Un garage attenant de 22 m², doté d'un portail motorisé, complète l'ensemble. L'habitation bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC et est raccordée à l'assainissement collectif. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, agrémenté d'un puits, de dépendances et d'un second garage. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Jessica DI MARIA au 07 60 17 35 47 - Agent commercial en immobilier - RCAS Châteauroux no 879 740 041.1.

L’office notarial NORIAL, SARL, SCP vous propose : Maison / villa à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 27 Clos de la Brossette 45400 CHANTEAU - Immobilier. notaires et l'office notarial SARL NORIAL Les Notaires vous proposent : Maison à vendre en Immo-interactif - Laissez-vous séduire par cette maison lumineuse de 126 m² habitables, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine indépendante, une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cheminée insert, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, un dégagement dessert trois belles chambres, dont deux avec rangements, ainsi qu’une salle de bains avec WC. La maison dispose également d’un garage avec grenier et d’un terrain clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Les radiateurs ont été démontés dans le cadre de la mise en sécurité du système de chauffage et vendu en l'état. Maison idéale pour une famille ou un projet de rénovation, à visiter rapidement ! - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 213 900,00 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - Réception des offres du 18 / 03 / 2026 18 : 30 au 19 / 03 / 2026 18 : 30 sur le site Immobilier. notaires. - Visites : Visite libre le samedi 7 mars 2026, de 9h30 à 11h00, sans rendez-vous. D’autres créneaux sont possibles sur rendez-vous. Contact : 02 38 53 70 85 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 213 900 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - Réception des offres du 18 / 03 / 2026 à 18 : 30 au 19 / 03 / 2026 à 18 : 30 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude NORIAL, SARL - Notaires à Orléans - N° SIRET : 84054209600036 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située dans la charmante ville d'Amilly (45200), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, de la gare de Montargis, des écoles élémentaires au lycée et des crèches, des transports en commun et des services hospitaliers, cette maison vous garantie une vie pratique et facilitée. Sur un terrain de 515 m², vous trouverez une terrasse carrelée et une dépendance aménagée entièrement rénovée offrant un espace supplémentaire appréciable. La dépendance de 45 m², comprend une pièce principale, un coin cuisine, une salle de bain avec WC et 2 pièces de 7 et 8 m² pouvant faire office de chambre. À l'intérieur, cette maison de 90 m² propose une entrée, un salon / séjour avec poêle à pellet et un accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte, 3 chambres, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bain et douche avec WC. Les menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulant électriques, la pompe à chaleur AIR / EAU, le poêle à pellet, l'isolation des combles, le tout à l'égout et la fibre vous permettront de vivre confortablement votre vie de famille au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 06 76 59 06 91, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762.

Située à deux pas de l’Intermarché, du collège et de l’hôpital, cette belle maison propose une surface habitable d’environ 220 m² et bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Elle offre 5 chambres, un séjour double de 50 m² aux volumes généreux, ainsi qu’une cuisine équipée. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, permettant d’actualiser la maison et de révéler tout son potentiel, sans pour autant partir d’une rénovation intégrale. Son véritable atout : la liberté laissée à l’acquéreur pour repenser les espaces et créer un lieu de vie unique. Une fois remise au goût du jour, cette propriété pourra devenir une magnifique demeure familiale, alliant confort, cachet et fonctionnalité. Un bien rare pour les amateurs de beaux volumes et de projets à valeur ajoutée, dans un secteur stratégique.

Un vrai petit bijou ! allez, je vous dis tout ! À seulement 13 mn du célèbre Zoo de Beauval, 10 mn du joli village de Montrésor et 25 mn de la Cité Médiévale de Loches, amoureux des pierres, des poutres et des tommettes, laissez vous charmer par cette maison très joliment rénovée à la décoration soignée. Véritable invitation à la détente, vous profiterez au rez de chaussée d'une cuisine avec son four à pain, d'une partie séjour, d'un petit salon avec poêle à bois, d'une verrière avec bibliothèque et son deuxième salon dans lequel vous prendrez plaisir à bouquiner auprès du deuxième poêle à bois. Une chambre et sa salle de cinéma accessible par un escalier, une magnifique salle de bain, des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert 2 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, des toilettes. À l'extérieur tout est réuni pour passer des moments conviviaux en famille et entre amis à l'abri de tous les regards sur la terrasse en bois dans un cadre idyllique. Un grand espace de verdure permet aux petits et grands de s'amuser, de jardiner, et même de pêcher ! Une parcelle de prairie vous permettra d'accueillir des animaux si vous en avez envie ! Besoin de plus de place pour une activité locative ou tout simplement pour accueillir famille et amis ? possibilité d'acquérir une deuxième maison tout aussi joliment rénovée juste à côté mais sans aucun vis à vis ! Ne laissez pas l'opportunité vous échapper, n'hésitez-plus ! Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414.

Située au cœur de la Sologne, à seulement 2 heures de Paris, dans la commune de Vouzeron, cette propriété rare s'étend sur 51 hectares de nature préservée, avec la possibilité d'acquérir 42 hectares complémentaires. Elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. Le domaine se compose de trois habitations indépendantes, pour une surface totale d'environ 800 m², ainsi que de nombreuses dépendances et équipements de loisirs haut de gamme. Maison principale – environ 394 m² La maison principale offre des volumes généreux et des prestations de qualité. Les espaces de réception, lumineux et ouverts sur l'extérieur, permettent de profiter pleinement du cadre. Elle dispose de nombreuses suites parentales et chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain, garantissant confort et fonctionnalité. Maison d'amis – environ 213 m² Entièrement indépendante, la maison d'amis constitue un espace idéal pour recevoir famille et invités. Elle peut également convenir à un projet touristique ou de gîtes. Elle se compose d'un bel espace de vie avec cheminée, d'une cuisine équipée, ainsi que de quatre chambres, chacune avec sa salle de bain. Maison de gardien – environ 156 m² Également indépendante, la maison de gardien permet une présence sur place en toute discrétion ou peut être utilisée comme habitation complémentaire selon les besoins. Elle comprend une cuisine équipée, un séjour / salle à manger, trois chambres, deux salles de bain et deux WC. Extérieurs et dépendances Les extérieurs, parfaitement aménagés, offrent de nombreuses prestations : • Piscine chauffée avec son pool house • Court de tennis • Sauna, jacuzzi • Étang privé d'environ 4 hectares • Terrain de pétanque • Box à chevaux • Hangar et diverses dépendances La propriété bénéficie d'équipements modernes : climatisation, système de sécurité, interphone, digicode et fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial GIRARD, Tél. : 06 09 26 40 36, E-mail : martial.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 399 318 351.

Située à Le Blanc, cette maison de 100 m² sur un terrain de 275 m² offre un cadre de vie idéal en ville, à proximité des transports en commun, des écoles, et des commodités telles que les collèges et les crèches. À l'extérieur, cette maison dispose de deux caves pour le rangement, et d'un terrain clôturé offrant intimité et sécurité. Idéal pour profiter de moments de détente en plein air sans dans une ruelle très calme. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine, un séjour, et un WC. À l'étage, deux grandes pièces à redéfinir, complété par un grenier aménageable. Cette maison présente un potentiel authentique pour devenir un foyer chaleureux et fonctionnel pour une famille qui cherche à créer son espace de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 19 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie DA SILVA, Tél. : 06 30 76 82 95, E-mail : annemarie.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844 700 070.

Située dans un village avec école et ramassage scolaire, cette maison mitoyenne d'un côté constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif de type Airbnb. Elle se trouve à seulement 8 km de La Loupe, de sa gare et de ses commerces, et à 16 km de Nogent-le-Rotrou. Développant environ 35 m² habitables sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour / salon avec poêle à bois, d'une cuisine et d'une salle de douche avec WC. À l'étage, une chambre complète l'espace nuit. Le bien est implanté sur une parcelle d'environ 47 m² et dispose d'un petit extérieur à l'arrière, accessible depuis la cuisine, à aménager selon vos envies pour créer un espace agréable. Double vitrage PVC et raccordement au tout-à-l'égout assurent le confort et la fonctionnalité de ce bien facile à entretenir, offrant un excellent potentiel de rendement ou une solution accessible pour devenir propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 43 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Djoher TEBAA, Tél. : 07 84 32 60 65, E-mail : djoher.tebaa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 509 528 493.

Proche de toutes les commodités du centre bourg (commerces, écoles, bus, train), avec le ramassage scolaire à deux pas, cet agréable plain-pied offre un potentiel important. Sur 86 m², il vous offre un séjour lumineux avec cheminée insert et accès à une grande terrasse exposée sud sans vis à vis, une cuisine fermée aménagée et équipée avec un accès extérieur par une loggia, 2 chambres dont l'une avec placard, une 3eme chambre utilisée comme dressing ou bureau, une salle d'eau et des wc. Vous profitez aussi d'un sous-sol semi enterré avec garage, buanderie, cave et celliers. Ses autres atouts : un autre garage indépendant avec car port, un cabanon de jardin, un bûcher, un portail électrique, de l'éclairage extérieur et une belle parcelle ensoleillée de 1989 m². Double vitrage, couverture refaite en 2011, isolation par l'extérieur en 2013. Il ne reste plus qu'à rafraichir les espaces (propositions d'aménagement virtuels sur l'annonce). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas POUBEAU, Tél. : 06 26 59 90 19, E-mail : nicolas.poubeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 527 707.

Découvrez cette charmante maison de 109 m² située à Chevillon-sur-Huillard. Avec ses trois chambres spacieuses, elle est parfaite pour accueillir une famille. La propriété offre également un bel espace de vie avec ses quatre pièces principales, garantissant confort et convivialité. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une isolation optimale, ajoutant au confort thermique de la maison. Le séjour lumineux s'ouvre sur une véranda conviviale, idéal pour vos moments de détente. De plus, la connexion Internet est intégrée, facilitant le télétravail. À l'extérieur, un jardin clôturé et une piscine vous attendent pour des moments de loisirs en toute intimité. L'environnement calme de la région rend cette maison encore plus attrayante pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.

Découvrez cette belle maison de plain pied, construite en 2000. Vous apprécierez le séjour baigné de lumière grâce à ses portes fenêtres offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La cuisine ouverte sur le salon, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial. Cette maison comprend 3 chambres et une salle de bains avec WC indépendant. Le stationnement est assuré par un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules et un espace extérieur. La terrasse de 30 m² est un véritable atout, idéale pour les soirées d'été ou les petits déjeuners ensoleillés. Le terrain de 830 m² est piscinable, offrant un potentiel incroyable pour créer votre oasis personnelle. Un poêle récent ainsi qu'une isolation du toit et crépi de 2024 vient agrémenter ce bien. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à quelques minutes en voiture, une épicerie, une école et boulangerie à 10 min à pied. Ainsi que le marché tous les mercredi matin. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez-moi, Sandra, 06 76 49 31 12, EI, sandra.pluviaud@lifehome.fr. Agent commercial, RSAC 533 268 231 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Sandra Pluviaud Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 268 231. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

45520 - chevilly sylvie tesson et axel villoingt-tesson vous présentent cette maison chaleureuse à chevilly elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une grande cuisine, de deux chambres dont une avec un beau dressing, d'une salle d'eau et de wc séparés. Un sous-sol total de 74 m² complète le bien. Implantée sur un terrain clos de 1 216 m², la propriété dispose également d'un abri de jardin. Entièrement rénovée en 2022, la maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur, de fenêtres en double vitrage, d'une chaudière à granulés et d'un assainissement individuel. Une maison récemment rénovée, alliant confort moderne et esprit contemporain chaleureux. * visite virtuelle 360° disponible sur demande * budget : 192 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 7990 euros, soit 185 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 436 214 consommation énergétique : d 181 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a 5 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1790 euros et 2470 euros / an * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie tesson au 07 85 51 35 66 et axel villoingt-tesson au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com * " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie tesson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 411730575 auprès de la sas proprietes privees et axel villoingt-tesson agissant sous le statut de portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sylvie tesson axel villoingt tesson (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 411 730 575 -.

Au calme, maison avec dependances et grenier en partie amenage comprenant salon / sejour avec poele bois, cuisine, cellier, chambre, salle d'eau / wc; a l'etage accessible par la grange, grenier, 2 chambres dont une avec wc, garage. À l'exterieur terrain d'environ 650 m² avec garage, terrasse. À 5km de chateaurenard, 15km de courtenay (a6, a19), 14km de montargis (gare, a77), 19km de ferrieres (gare, a19).

Proche des commerces et de l'ecole, maison sur sous-sol comprenant entree, salon / sejour lumineux, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc; sous-sol de 82 m². Travaux recents : fenetres avec volets roulants electriques, bardage avec isolation, chaudiere 2016, decoration. À l'exterieur terrain de 1140 m² cloture avec terrasse. À chuelles, 8km de chateau-renard, 9km de courtenay (a6, a19), 20km de montargis (gare, a77, a19).

Située dans une petite ville à proximité de tous les commerces, cette maison est parfaite pour un premier achat ou un projet de location. Au rez-de-chaussée : - entrée accueillante sur salle à manger - cuisine - wc avec point d'eau - 1 chambre à l'étage : - grenier pouvant être aménagé selon vos besoins cette maison offre un bon potentiel pour créer un espace de vie agréable et personnalisé. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°514 866 078 - greffe de blois) sylvain dupin entrepreneur individuel 07 71 57 34 95 - réf. 937549.

Special investisseurs ! Secteur papeterie, spéciale investisseurs ! Maison de plain pied 53 m² tout proche des transports, commerces et services du quotidien. Composée d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une pièce aménagée en chambre et une salle d'eau, elle bénéficie également d'un bel extérieur avec abris. Une cave véritable complète le bien. Dpe en d, n'hésitez pas à appeler pour plus de renseignements les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,02% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 208 023 - greffe de tours) arnaud rivat entrepreneur individuel 06 37 32 60 24 - réf. 936549.

Annabelle Wettstein Capifrance vous propose en exclusivité de découvrir cette ravissante propriété de chasse à la vente à seulement 160 kms de Paris, moins de 30 kms d'Orléans et à 30 minutes de Chambord. Érigée dans un cadre naturel préservé (5ha de forêt) mais disposant de la fibre, elle sera le refuge privilégié des professionnels qui télétravaillent et / ou des amoureux d'authenticité et de tranquillité. Cette superbe propriété comprend au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée équipé d'une grande penderie, - une cuisine entièrement équipée avec îlot central ouverte sur une salle à manger lumineuse et une cuisine entièrement équipée avec îlot central, avec accès à une grande arrière cuisine chauffée et une buanderie / chaufferie séparée avec sa porte sécurisée donnant sur l'extérieur. - un grand salon agrémenté d'une cheminée avec accès sur une terrasse couverte entourée de verdure Également situées au rez-de-chaussée, 2 chambres comme suit : - la première est actuellement utilisée comme bureau avec son point d'eau et ses toilettes séparées. - une suite parentale comprenant une entrée, des toilettes séparées, une salle de bain avec douche à l'italienne et la chambre avec son dressing. À l'étage, 4 chambres : 1 chambre avec sa salle de bain avec douche à l'italienne privative, 3 autres profitent d'une salle de bain avec baignoire / douche, lavabo et toilettes séparées sur le palier. De nombreux rangements / placards complètent ce bien atypique. Également à l'étage, un vaste espace de vie cosy de 75 m² aménagé permettant de multiples usages. De nombreux rangements / placards complètent ce bien atypique. À l'extérieur, un Carport éclairé peut accueillir 3 voitures et jouxte un grand atelier pour concrétiser vos travaux de bricolage. Étendue sur 5 ha de forêt (150 chênes et autres) clôturée à 60 % avec 3 portails d accès, cette propriété respire la nature à chaque recoin. Court de tennis à restaurer, belle volière, sentiers ombragés et espaces boisés se succèdent créant un véritable sanctuaire de paix. École primaire et commerces à 450 m. * Côté technique : Chauffage - Pompe à chaleur récente Cheminée imposante avec sa trappe et équipée d'un insert sous la cheminée qui distribue la chaleur via 4 bouches de l'air chaud / 2 au rdc, 2 à l'étage. Plus pompe à chaleur très récente avec son booster qui permet en plus de chauffer le ballon électrique l hiver et la totalité des radiateurs de la maison N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous de visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Réf. 938388.

Au cœur du Val de Cher, à proximité immédiate de Saint-Aignan et de ses pôles touristiques majeurs, cette propriété de caractère s'étend sur plus de 3 hectares et offre un ensemble immobilier rare, aussi séduisant pour un projet de vie que pour un investissement rentable et évolutif. Ancienne exploitation viticole, le domaine a su conserver son authenticité tout en bénéficiant d'une rénovation soignée. La maison d'habitation, une longère entièrement rénovée, développe 215 m² habitables et est aujourd'hui exploitée en gîte, générant une rentabilité proche de 7 %, avec un fort potentiel d'optimisation. Dès l'entrée, une vaste véranda baignée de lumière donne le ton. Le rez-de-chaussée propose de généreux volumes avec une grande cuisine aménagée, une salle à manger spacieuse, un salon confortable, une salle de jeux, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie, un cellier et une chaufferie. L'étage est entièrement dédié à l'accueil avec quatre suites, dont trois avec salle d'eau et une avec salle de bain, complétées par un WC indépendant, offrant un confort idéal pour une activité touristique haut de gamme. Les extérieurs participent pleinement à l'attractivité du lieu avec une dépendance aménagée en salle de jeux et surtout un ensemble de 670 m² de dépendances, comprenant cave, chai et bâtiments annexes, témoins de l'histoire viticole du domaine et offrant de multiples possibilités d'exploitation ou de stockage. La propriété bénéficie d'équipements recherchés : raccordement à la fibre et au tout-à-l'égout, menuiseries en double vitrage, chauffage assuré par une chaudière fioul, complétée par des pompes à chaleur réversibles à l'étage, garantissant confort et maîtrise énergétique. En complément, une seconde maison à rénover d'environ 30 m², accompagnée d'une dépendance de 80 m², ouvre la voie à une augmentation significative de la rentabilité. La création d'un gîte supplémentaire ou d'un logement indépendant permettrait de renforcer encore le rendement locatif, dans un secteur où la demande touristique est soutenue toute l'année. Une propriété rare sur le secteur de Saint-Aignan, alliant cachet, volumes, potentiel et performance financière, idéale pour un investisseur averti ou un porteur de projet touristique ambitieux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 933774.

Une maison de 67 m² avec terrain de 614 m² dans un quartier calme et proche commodités Située à proximité du centre-ville, dans un quartier calme et agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : proche d'une école, à seulement 10 minutes du péage de l'A10 et de la gare. D'une surface habitable de 67 m², cette maison bien entretenue offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Description du bien Vous découvrirez un salon / séjour convivial ainsi qu'une cuisine. À l'étage, l'espace nuit se compose de : Deux chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Les sols récents, la bonne isolation, la climatisation réversible, les fenêtres en double vitrage et les volets électriques garantissent un excellent confort au quotidien. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée propose des espaces complémentaires très appréciables : Un garage Une salle d'eau Un bureau, idéal pour le télétravail Une pièce pouvant servir de buanderie ou de rangement selon vos gouts Extérieurs Édifiée sur un terrain de 614 m², la maison dispose d'une agréable terrasse, parfaite pour vos repas en famille ou vos soirées d'été. Un portail automatique vient compléter les prestations. Une maison alliant confort et tranquillité, idéale pour un premier achat. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raza GULZAR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791 914 807 Greffe de BLOIS) 06 09 72 18 86 (réf. 600299 ).

Iad France - Laurent Malet vous propose : À vendre – Maison familiale à Saint-Avertin avec grand jardin : espace, calme et potentiel pour votre famille Vous cherchez une maison familiale à vendre à Saint-Avertin pour accueillir votre tribu qui s’agrandit ? Ne cherchez plus Cette maison individuelle de 110 m², construite en 1988, est située dans un quartier résidentiel calme, prisé pour sa tranquillité et sa proximité des commodités Un cadre de vie lumineux et chaleureux Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour baigné de lumière, avec une cheminée ouverte qui donne tout son charme à la pièce de vie La cuisine séparée, pratique et fonctionnelle, vous permettra de cuisiner en toute tranquillité, avec la possibilité de l’ouvrir si vous aimez les espaces décloisonnés Côté nuit : 3 chambres + 1 bureau Parfaitement agencée, cette maison dispose de trois chambres confortables, idéales pour une famille avec enfants, et d’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, espace télétravail ou salle de jeux Un beau terrain de 720 m² est un vrai atout pour les familles : espace pour les jeux, coin détente, jardinage, barbecue ou même une future piscine… ici, tout est permis Stationnement facile sur la parcelle, possibilité de garage ou carport Localisation recherchée à Saint-Avertin : À proximité des écoles, commerces, transports en commun. Accès rapide vers Tours, idéal pour les actifs Chauffage au gaz avec chaudière, fenêtres double vitrage, fibre. Une belle opportunité pour une famille en quête d’espace, de calme et de verdure à Saint-Avertin. Visite 7 Jours sur 7 et visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 311000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.