Maison à vendre Centre-Val de Loire

Situé dans le quartier recherché et résidentiel du plateau saint-jean à nogent-le-rotrou, ce pavillon des années 70, édifié sur un sous-sol total, offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et des transports gratuits de la ville. En bon état général, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette maison nécessitera essentiellement un rafraîchissement de la décoration pour révéler tout son potentiel et s'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine aménagée, deux chambres récemment rénovées, toutes deux équipées de placards intégrés, une salle de bains, des wc indépendants ainsi qu'un dégagement disposant également d'un grand espace de rangement. La maison bénéficie de prestations déjà modernisées avec des huisseries pvc double vitrage récentes, des volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures ainsi qu'une porte d'entrée récente. Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il comprend une grande pièce chauffée d'environ 18 m², équipée d'une fenêtre et pouvant être aménagée selon vos besoins en salle de jeux, bureau, atelier, salle de sport ou chambre d'appoint. Vous y trouverez également une buanderie / chaufferie avec wc, une cave ainsi qu'un spacieux garage permettant de stationner un véhicule tout en conservant un bel espace de stockage. À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé accueille un jardin paysager agréable ainsi qu'une terrasse ombragée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'emplacement est particulièrement pratique : le petit centre commercial du plateau saint-jean, les écoles et les services sont accessibles à pied. Les arrêts de bus gratuits desservant l'ensemble de nogent-le-rotrou se trouvent également à proximité, facilitant les déplacements quotidiens. Chauffage central au gaz de ville, tableau électrique récent. Cette vente est garantie 12 mois (garantie protec + incluse) dpe classe d - estimation des coûts annuels : entre 1560 euros et 2160 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) - ges d prix : 129 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cornet olivier, au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cornet olivier, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458447rlv le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous recherchez une maison fonctionnelle, au calme, dans un environnement sécurisé tout en restant proche de toutes les commodités ? Découvrez cette agréable maison de ville mitoyenne d'un côté, édifiée en 1995, située dans une impasse du très apprécié quartier résidentiel du plateau saint-jean à nogent-le-rotrou. Implantée au sein d'une petite copropriété de seulement huit maisons, elle bénéficie d'un cadre de vie particulièrement paisible avec de très faibles charges de copropriété. D'une superficie d'environ 82 m², la maison offre une entrée avec placard ouvrant sur un séjour de 30 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'un poêle à granulés. Véritable complément au chauffage central au gaz de ville, il permet de limiter les consommations énergétiques tout en apportant un confort très appréciable durant la saison hivernale. La maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville et bénéficie d'une bonne performance énergétique. Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse carrelée et un agréable jardinet avec peu de vis-à-vis, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, aménagée et équipée, dispose elle aussi d'un accès direct vers la terrasse, apportant une réelle praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également un wc indépendant ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau récemment rénovée et un second wc indépendant, offrant une organisation idéale pour une vie de famille. Les écoles sont accessibles à pied, tout comme un centre commercial de proximité. Les arrêts de bus se trouvent à quelques minutes et, à nogent-le-rotrou, le réseau de transports urbains est entièrement gratuit, facilitant les déplacements quotidiens. Cette vente est garantie 12 mois (garantie protec + incluse) dpe classe c - estimation des coûts annuels : entre 1310 euros et 1840 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) - ges c prix : 139 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cornet olivier, au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cornet olivier, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458513rlv le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Mereau (18120) - maison de plain-pied - 3 chambres - jardin clos 5906 m² - garage attenant - dépendance. Maison qui se compose : - d'une entrée desservant, une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée insert, une salle d'eau, un wc et 3 chambres. - en extérieur, vous profiterez d'un garage ainsi que d'un jardin de 5906 m² avec dépendance. - huisseries : - pvc double vitrage - eau chaude : ballon électrique - volets électriques - assainissement : fosse septique - fibre optique - cheminée insert - chauffage électrique. Prix 109 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 100 000 euros net vendeur et 9000 euros d'honoraires " estimation offerte ". Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410 euros et 3270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez braga aurore, au 06 32 79 65 13 ou par courriel à a.braga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de braga aurore, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878624659 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 87aurb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurore braga (ei) agent commercial - numéro rsac : 878624659 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vierzon (18100) - maison bourgeoise - type 4 - 3 chambres - jardin clos 648 m² - sous-sol - garage - dépendance -. Maison, qui se compose : - au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un séjour traversant, une cuisine aménagée, un palier, une salle d'eau, un wc indépendant et une petite véranda donnant sur l'extérieur. - a l'étage, un palier, 3 chambres et une pièce d'eau. - en extérieur, un jardin, dépendance, un portail automatisé. - au sous-sol, une buanderie / chaufferie, une cave, et un garage. - huisseries : - pvc double vitrage - chauffage : - chauffage centrale au gaz de ville - eau chaude : - chaudière au gaz - assainissement : - tout à l'égout - fibre optique : - oui - cheminée : - inexistant - portail : - automatisé - la dépendance sert de cuisine d'été, elle pourrait être réhabilité en studio ou en t2. Le quartier est calme, proche de la gare. Toutes les commodités sont à 5 min en voiture de la propriété. Prix : 87 000 euros honoraires à la charge du vendeur. "estimations offertes". Dpe : f / ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890 euros et 3960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hugo dacheux, au 07 60 11 95 00 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hugo dacheux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457 602 chx. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Région centre, dans le loiret, secteur val de loire, à moins de 2 heures de paris et 10 minutes de l'autoroute. L'agence transaxia vous présente cette maison de village, entièrement rénovée avec un joli cachet ancien. À deux pas de toutes les commodités, elle se compose, au rez de chaussée : entrée desservant cuisine aménagée et équipée, vaste séjour / salle à manger et wc / buanderie.  a l'étage : pallier desservant 2 chambres, bureau et salle d'eau avec wc. Ce bien est accompagné d’une belle cave voutée, une dépendance et une terrasse. Le tout dans une cour close et sans vis-à-vis. Chauffage central chaudière gaz de ville. Fenêtre double vitrage, huisserie pvc. Assainissement collectif tout à l'égout viennent compléter le confort de ce bien. Pour toutes informations, contactez-moi !  transaxia lere, petitpere luc (ei) - 06 44 83 49 50-(indépendant) rcs 889821914 r. S.A. C. Bourges carte pro adc 1801 2021 000 000 097. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Je vous propose à lunay (41), cette maison de villégiature de 37 m² habitable (46 m² au sol). Elle se situe à 4 minutes du village de villiers sur loir avec commerces (41) elle offre un cadre simple, fonctionnel et plein de potentiel, sur une parcelle cadastrale de 610 m². Elle se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec wc, d'un dortoir, ainsi que d'une terrasse semi couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. Ce bien dispose également d'un petit garage, d'une place de parking couverte et d'une climatisation pour un confort optimal. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos envies. Le bien est dispensé d'un dpe conformément à l'article r. 134-1 du cch, les logements indépendants dont la surface de plancher est inférieure à 50 m² n'étant pas soumis à l'obligation de dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez schotte astrid, au 06 03 12 71 32 ou par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de schotte astrid, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac melun 800 239 741 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat délégation : 458630 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 29 000 euros net vendeur, charges acquéreur 6 000 euros (20.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) astrid schotte (ei) agent commercial - numéro rsac : melun 800 239 741 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Centre val de loire, sud loir et cher, fonds de commerce pisciniste, entreprise spécialisée dans la conception, construction, rénovation et entretien de piscines depuis plusieurs années. Clientèle fidèle composée de particuliers, résidences secondaires et quelques professionnels. Points forts : très belle visibilité de la départementale (flux de véhicules important) activité reconnue et à forte notoriété locale. Portefeuille clients solide et récurrent (contrats d'entretien annuels). Atelier / showroom équipé. Équipe qualifiée et autonome. Les chiffres clés du bilan seront abordés lors d'un entretien personnalisé. J'accompagne le repreneur dans ses démarches (prévisionnel-plan de financement-démarches bancaires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 992 105 - greffe de blois) patrick dugas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 59 84 37 - réf. 963169.

Maison neuve à construire merisier_4ch_107_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
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À seulement quelques minutes de Maintenon, découvrez cette maison individuelle de 74 m² située à Mévoisins, agréable commune de la Vallée de l'Eure, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Édifiée en 1977 sur un terrain clos de 359 m², cette maison lumineuse offre un beau potentiel d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à une jeune famille, à un primo-accédant ou à un investisseur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée. Attenante au salon-séjour, il est possible d'ouvrir le mur pour créer une pièce de vie spacieuse. Le coin nuit dispose de trois chambres, d'une salle d'eau rénovée récemment et équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble-vasque. Les WC indépendants se trouvent à proximité. Un véritable atout : le sous-sol total avec garage offre de nombreux espaces de rangement, un atelier, une chaufferie ou la possibilité d'aménager des pièces complémentaires selon vos besoins. Les combles sont également aménageables, laissant entrevoir de belles perspectives d'évolution. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les repas en famille, jeux d'enfants ou un futur potager. Vous bénéficiez en complément d'une dépendance pour rangements. Les + du bien : Maison individuelle de 74 m² 3 chambres Sous-sol total avec garage Combles aménageables Jardin clos Belle luminosité Huisseries en PVC Double-vitrage Tout à l'égout Les commerces, écoles, services de la commune de Saint-Piat ainsi que la gare SNCF (ligne Paris-Montparnasse / Chartres) sont accessibles en seulement 15 minutes à pied. Une mise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un bien à votre image. Vous apprécierez particulièrement son emplacement, alliant le calme d'un environnement campagne à proximité des commerces, des services et de la gare, un véritable confort de vie au quotidien pour les actifs comme pour les familles. Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché entre Chartres et Rambouillet. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison parfaitement entretenue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 611958 ).

Dans un cadre bucolique, maison familliale à rénover comprenant au RDC entrée, cuisine aménagée-équipée, salon-séjour avec cheminée, salle de bains, chambre avec dressing. À l'étage un palier, 3CH, SDE. Un atelier, cellier, garage attenant, cabanon et piscine creusée à rénover, viennent compléter ce bien implanté sur 1Ha. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Belle opportunité située dans un petit hameau au calme sur la commune de La Châtre L'Anglin, cette maison individuelle de 128 m² habitables environ, offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature. Idéalement située, la propriété profite de la proximité immédiate de superbes pôles touristiques régionaux, entre les activités nautiques et de randonnée du Lac d'Éguzon et le charme médiéval de Saint-Benoît-du-Sault, classé parmi les plus beaux villages de France. De plus, l'accès rapide et pratique à l'autoroute A20 facilite grandement les déplacements, tout en garantissant un environnement totalement préservé, à l'abri de toute nuisance sonore ou visuelle. Implantée sur une parcelle totale de 587 m², cette propriété saura vous séduire. Un véritable cocon ! L'entrée principale s'ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse de plus de 30 m² agrémentée d'un poêle à bois, un espace convivial qui dessert la cuisine puis une lumineuse véranda chauffée. Le rez-de-chaussée, habillé de carrelage, propose également le confort d'une vie de plain-pied grâce à une grande chambre de plus de 17 m² avec parquet et une salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC. À l'étage, un vaste palier parqueté de près de 29 m² offre un espace modulable selon vos besoins, idéal pour un bureau, une bibliothèque, une chambre ou une salle de jeux. Il distribue une seconde grande chambre dotée de son propre coin toilette privatif avec évier et WC. L'extérieur se compose d'un agréable jardin clos équipé d'un système de récupération d'eau de pluie et d'une dépendance de 19 m², idéale pour un atelier ou du stockage. Côté technique, la maison dispose d'un chauffage mixte bois et électricité, et d'un assainissement individuel. Elle est équipée du double vitrage. Taxes Foncières : 311 € / an. Cette maison saine est un vrai cocon ! Elle représente une opportunité rare pour créer la maison de vos rêves ou une magnifique résidence secondaire au vert. N'hésitez pas à nous contacter : Myriam & Aurélien 06 33 39 66 45 - 07 69 05 64 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890349558.

Iad France - Brigitte Francois vous propose : À seulement 10 minutes de Courville‑sur‑Eure, avec sa gare desservant directement Paris-Montparnasse découvrez cette longère de plain‑pied, accessible par une jolie cour intérieure. La maison, en forme de L, propose un séjour lumineux avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un bureau, 2 chambres dont une dotée d'un accès extérieur indépendant et d'un point d'eau constitue un véritable atout : parfaite pour une activité professionnelle, un bureau autonome ou un projet Airbnb. Les combles, la structure en bois est en excellent état, offrent un potentiel d'aménagement : possibilité de créer des chambres supplémentaires d'autant qu'un point d'eau est déjà présent à l'étage. À l’extérieur, vous profitez d’un garage, et d’un grand jardin de 760 m² situé à l’arrière, idéal pour créer un espace de vie agréable et profiter de la campagne tout en restant proche des services commerciaux et médicaux. Pour découvrir tout son potentiel, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 818817363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léonice Bogard vous propose : HANCHES – MAISON FAMILIALE 109 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE Idéalement située à Hanches, dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison familiale d'environ 109 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et du lycée. La gare d'Épernon, accessible en seulement 5 minutes, permet de rejoindre Paris Montparnasse en 45 minutes. Construite en 1956, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 44 m², composée d'un salon séjour chaleureux avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte. Les poutres apparentes apportent un véritable cachet à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, un WC indépendant ainsi qu'un emplacement pour lave-linge et sèche-linge. L'espace nuit, situé à l'étage, offre trois chambres et un grand palier, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, assurant un confort optimal au quotidien. Implantée sur un terrain clos, arboré et exposé plein sud de 322 m², la propriété dispose d'une terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours. Le jardin comprend également un atelier, un abri à bois, un espace barbecue ainsi qu'un récupérateur d'eau de pluie. Un garage attenant d'environ 21 m² vient compléter les prestations de cette maison. Une maison authentique et chaleureuse qui a conservé tout son cachet d'origine et n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour une famille souhaitant allier confort, tranquillité et accès rapide à Paris. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léonice Bogard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 104311865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : PLAIN PIED - RARE SUR LE SECTEUR Un bien clé en main, alliant qualité de construction, confort moderne et prestations de qualité, qui séduira les acquéreurs les plus exigeants. Construite en 2020, cette élégante maison individuelle de plain-pied développe 148 m² sur un terrain entièrement clos de 837 m², dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports scolaires et à seulement 10minutes de la gare de Montargis. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et la qualité des finitions donnent immédiatement le ton. Un espace de vie pensé pour recevoir Vous y découvrirez : ️ Une entrée généreuse, offrant une atmosphère chaleureuse dès les premiers instants. ️ Une vaste pièce de vie de plus de 52 m², baignée de lumière, comprenant un salon avec poêle à granulés et un accès direct à la terrasse et au jardin. ️ Une salle à manger conviviale. ️ Une superbe cuisine de 33 m² aménagée sur mesure et entièrement équipée, alliant esthétisme, fonctionnalité et nombreux rangements. ️ Une buanderie indépendante, pratique et fonctionnelle. Un espace nuit confortable : ️ 4 belles chambres : (16 à 18 m²). ️ Une salle d'eau avec WC et double vasque, moderne aux finitions actuelles. ️ Des toilettes indépendantes équipées d'un lave-mains. Entièrement de plain-pied, la maison assure une circulation fluide et un confort de vie optimal au quotidien. Implantée sur une parcelle de 837 m², cette propriété bénéficie d'un jardin clos, parfaitement entretenu et idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. ️ Un espace stationnement. ️ Une grande terrasse. ️ Une pergola. ️ Un garage avec porte de service. ️ Un carport. ️ Un portail motorisé. Prestations de qualité : - Construction de 2020 – Décennales - Chauffage assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques - Fibre optique - Volets roulants - Tout à l'égout - Accès PMR - Adoucisseur d'eau - Aucun travaux à prévoir Ce que l'on apprécie particulièrement : - Une maison récente aux finitions particulièrement soignées. - Des volumes généreux et une belle luminosité dans chaque pièce. - Une conception moderne, fonctionnelle et confortable. - Un environnement calme tout en restant proche des commodités. - Un bien parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Une opportunité rare sur le secteur. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rodolphe Ganne vous propose : Découvrez cette agréable maison familiale, offrant de beaux volumes, des prestations récentes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée, équipée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Une chambre ainsi qu'une salle de bains et un wc complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant, offrant une organisation fonctionnelle et confortable pour toute la famille. Le sous-sol entièrement aménagé accueille notamment une salle de jeux / sport, un atelier et un garage. Une grande dépendance vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : stockage, atelier ou projet personnel. La maison bénéficie de prestations récentes, avec une cuisine et des huisseries renouvelées récemment, une climatisation réversible ainsi que des panneaux photovoltaïques. À l'extérieur, vous apprécierez une belle terrasse, une piscine et un vaste terrain arboré et entièrement clôturé, offrant une vue dégagée sur les prairies. Une maison entretenue avec soin, prête à accueillir votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 909272924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Willy Dablin vous propose : YMONVILLE - MAISON - T6 155 m² - Cette maison située à Ymonville séduit dès le premier regard par son caractère soigné et son cachet d'époque préservé. Implantée sur un terrain de 818 m², elle offre 155 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, dans un état remarquable qui permet d'envisager une installation immédiate et sereine. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fonctionnel. Le séjour, vaste et lumineux avec ses 36 m², constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'une belle amplitude. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le rdc est complété par 2 chambres, un grand bureau, une salle d'eau, et le WC indépendant complètent la distribution. Une buanderie fonctionnelle vient améliorer l'organisation pratique du quotidien ainsi qu'un atelier. À l'étage 1 grande chambre avec salle de bain et un grenier de 76 m² à aménager. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs et complété par un poêle à bois, assure un confort thermique modulable selon les saisons. La fibre optique est disponible, atout non négligeable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À l'extérieur, une terrasse de belle taille invite à profiter des journées ensoleillées. Le terrain clos offre un espace extérieur appréciable. La maison dispose également de plusieurs places de parking, garantissant des solutions de stationnement et de rangement confortables. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle adresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Dablin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 882236359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Clement vous propose : PUISEAUX - MAISON - T6 147 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Cette maison de Puiseaux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, bien conçue en plain-pied sur un terrain de 1 000 m². Avec ses 147 m² habitables, ses 6 pièces dont 5 chambres et son très bon état général, elle constitue une possibilité peu courant pour une grande famille en quête d'espace et de praticité. Dès l'entrée, le plan de la maison se révèle bien pensé. La cuisine ouverte, s'articule avec la salle à manger, créant un espace de vie fluide et conviviaux. Le salon, lumineux et aéré, complète agréablement cet ensemble. Les 5 chambres, dont une vaste de 25 m², offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun — les autres chambres, aux dimensions variées, sont toutes fonctionnelles et bien proportionnées. La salle de bain et la salle d'eau assurent un confort quotidien optimal, tandis que les 2 WC indépendants répondent aux exigences d'une vie en famille. Un cellier complète utilement les espaces de rangement intérieurs. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage polyvalent associant climatisation réversible, convecteurs électriques et poêle à bois, pour un confort thermique en toutes saisons. La fibre optique, le câble TV et la VMC sont également présents. En extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, et le garage complète l'ensemble avec praticité. Le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement selon vos envies. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 753894658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascal berthonneau vous propose : fossé - maison - t5 120 m² dans un cadre de vie agréable à fossé, cette maison de 5 pièces, avec sous sol complet offre une surface habitable de 120 m² sur un terrain clos de 819 m², alliant espace et fonctionnalité pour une vie de famille confortable. Le rez-de-chaussée est composée d'un séjour lumineux avec un accès sur la terrasse bien exposée, d'une cuisine aménagée équipée, de 2 chambres et d'une salle d'eau à l'étage, un palier desservant 2 grandes chambres et une salle de bains côté équipements, la maison très bien isolée dispose d'un poêle à granulés, d'une vmc, d'une alarme et de 2 récupérateurs d'eau de 1000 l contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal berthonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 807775739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marylise Henault vous propose : *BROU * - Villa d'Architecte moderniste plain-pied 190 m² Avis aux amateurs d'architecture, de design et de volume d'exception. Située dans un environnement calme, cette Villa d'architecte construite avec son esprit Riviera / Californien des années 1960 / 1970 offre 190 m² habitable de plain-pied. Concept Moderniste de l'art du dedans-dehors s'ouvre généreusement sur la nature. Dès le hall d'entrée, une hauteur sous plafond de 2.80m offrant une sensation de volume : l'espace est bien pensé, fluide et lumineux par ses grandes baies vitrées. L'espace salon en contrebas créant une ambiance feutré et conviviale autour de la cheminée, cOEur de la maison, est vaste et lumineux, avec accès direct à la terrasse de couverte. La cuisine séparée et équipée avec son côté sixties, le cellier et la buanderie-chaufferie au sous-sol, fonctionnels et bien dimensionnés, apportent un confort quotidien appréciable. Le coin nuit dispose parfaitement agencé pour l'intimité, propose : ( 4 chambres / 3 salles d'eau ) : ° Une suite parentale de 21 m² avec sa salle d'eau & penderie, ° Deux chambres communicantes par leur salle d'eau partagée, WC & penderie ° Une suite parentale de 29 m² avec salle de bains et douche, WC & penderie Les détails qui font la différence : Un grand dressing indépendant, un placard sur mesure pour ranger les vinyles, parfait clin d'oeil aux sixties, une bibliothèque petit salon, WC indépendants. La maison bénéficie d'un système de chauffage double, alimenté au bois et au fioul. Le dispositif clôturée, alarme, fenêtres en double vitrage bois, stores électriques. À l'extérieur, le parc paysager offre un cadre verdoyant et intimiste avec un verger arboré. Un garage complète ce bien. Cette propriété nécessite de la rénovation afin de lui redonner toute sa beauté. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle propriété RARE sur ce secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylise Henault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cecile Trinquart vous propose : LA CHAPELLE-SAINT-URSIN - MAISON - 86 m² - TERRASSES - JARDIN Cette maison ancienne et mitoyenne, située à La Chapelle-Saint-Ursin, séduit par son cachet authentique et sa rénovation soignée. Elle propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux, avec un jardin, le tout non loin des commodités de ce village prisé. Au rez de chaussée, l'entrée indépendante, vous offre le choix d'installer un meuble accueillant veste, chapeaux, sacs à mains ainsi qu'un petit banc facilitant la dépose des chaussures où un petit coin cosy déclinant un joli meuble de métier, un miroir ainsi qu'un fauteuil pour s'y détendre. Avoisinant les 20 m², la cuisine dinatoire vous invite à entrer avec sa cuisine équipée, créant un espace de vie à part entière. Le séjour lumineux offre une belle atmosphère grâce à son poêle à bois qui apportera de la douceur de vivre aux soirées d'hiver. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, une grande chambre pouvant être divisée comme à l'initiale, puis une deuxième ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes composent un espace nuit. Le chauffage individuel, assuré par des radiateurs alimentés au gaz, garantit une gestion souple et économique selon les saisons. À l'extérieur, une première grande terrasse couverte, accolée au salon et à la cuisine, projette de doux moments de partage pour un déjeuner même avec un ciel incertain La deuxième terrasse située dans le jardin offre un espace de plein air complémentaire. Sans garage, mais avec un abri pour ranger vélo, barbecue etc. Vous cherchez une commune attractive, innovante et vivante aux portes de Bourges ? N'hésitez pas à organiser une visite de cette maison de village au charme certain, contactez moi afin que je puisse vous la faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Trinquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 820324846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guy Mallet vous propose : Maison mitoyenne par un côté entièrement rénovée 4 pièces / 2 chambres avec cave voutée et cour de 90 m² sur l'avant. Au rez-de-chaussée : entrée, salon / salle à manger avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau avec WC. À l'étage : palier et deux chambres carrelées. Vaste grenier sur le dessus. Idéal pour un investisseur ou une première acquisition. Habitable de suite sans aucun travaux. Double vitrage, chauffage électrique + bois. À 5 mn de Châtillon s / Loire. En exclusivité pour iad France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de Fay aux Loges Coup de coeur assuré pour ce bien exceptionnel ! Venez découvrir cette fermette dans un écrin de verdure, au calme absolu avec sa piscine couverte (de10 m x 5,50 m), ses 600 m² de dépendances et plus de 5800 m² de terrain arboré ! La propriété comprend : Une partie habitation avec au rez-de -chaussée : Un vaste séjour-salon de 51 m² avec poutres et cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, deux wc et une buanderie. À l'étage vous découvrirez trois chambres dont une de 38 m², une salle de bains et une salle d'eau avec wc. De nombreuses dépendances dont deux granges, un hangar, un garage et des écuries. Les atouts de cette propriété : Propriété au calme et sans vis à vis Charme de l'ancien Surface des dépendances Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Fiche Id-SIT182669 : Dans un cadre privilégié, maison comprenant un beau séjour-salon avec cheminée en Pierre d'environ 41 m², cuisine aménagée et équipée séparée, dégagement distribuant deux chambres, cellier-buanderie, salle de bain, w-c. Double escaliers menant à l'étage avec d'une part une chambre, salle d'eau avec w-c., dressing et d'autre part une seconde chambre avec mezzanine. Chaque pièce du rez-de-chaussée a un accès direct sur l'extérieur. Chauffage central gaz - Assainissement conforme. En dépendance : garage et atelier avec point d'eau et électricité, grenier sur l'ensemble. Cour et joli jardin planté pour 3 100 m². Belle situation dominante, coup de coeur assuré. - Mentions légales : Proposé à la vente à 267000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02 / 07 / 2026 - Affaire suivie par Mr Didier KTORZA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nogent Le Rotrou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison semi-troglodyte pleine de charme, exposée sud comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un garage, une salle de bains, un wc, deux belles chambres. - Au premier étage : une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec cheminée, donnant sur une vaste terrasse sans vis à vis, une dépendance à aménager avec cave troglodyte. - Au deuxième étage : une grande chambre. Proche du centre ville, des écoles, des commerces et des transports. Spécial premier achat ou investisseur air bnb ou gîte (Loire à Vélo). (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dampierre sur avre 28350 maison individuelle - 4 chambres - 249600 euros hai karine millien vous propose en exclusivite cette maison familiale idéalement située à seulement 15 min de dreux (gare ligne paris montparnasse), dans un écrin de verdure, et sans vis à vis ! Une vidéo est à votre disposition, ne vous en privez pas : / entrée, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie lumineuse avec cheminée et accès sur la terrasse, chambre 1, salle de douche et wc indépendant. À l'étage sur dalle béton : palier desservant 3 belles chambres, salle de bains, coin buanderie, wc indépendant. Fenêtres double vitrage, maison raccordée à la fibre optique. Le tout sur un magnifique terrain arboré d'env. 2000 m², sous -sol total. Prix : 249600 euros dont 4% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 9600 euros), soit 240000 euros hors honoraires. Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980 et 4080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine millien, au 06 77 01 72 16 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine millien agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454700 kmi le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.