Maison à vendre Centre-Val de Loire

Iad France - Victoire DAVID vous propose : Maison à Chouzé-sur-Loire – Environnement calme, sans vis-à-vis. Située sur la commune de Chouzé-sur-Loire, dans un secteur paisible et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour chaleureux équipé d'un insert à bois. Celui-ci donne accès à une première chambre ainsi qu'à une seconde entrée menant à une pièce pouvant être aménagée en deuxième chambre de plain-pied, selon vos besoins. Ce niveau comprend également une cuisine, un palier desservant une salle d'eau, un WC indépendant et un accès direct à l'extérieur, où vous trouverez un porche. À l'étage, un palier atypique offre un espace de couchage ou un coin détente, selon vos envies. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain en partie clos, d'une dépendance à usage d'atelier, d'un hangar, de plusieurs appentis offrant de nombreuses possibilités de stockage, ainsi que d'un puits. Cette maison séduira les amateurs de calme, d'espace et de potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoire DAVID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 894092485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION – 224 m² – DPE A – TERRAIN 1 460 m² À seulement quelques minutes de Gallardon et moins d'une heure de Paris, découvrez cette remarquable maison d'architecte contemporaine terminée en 2024 où élégance, confort et performance énergétique se conjuguent à la perfection. Implantée sur un terrain de 1 460 m², cette propriété de 224 m² habitables séduit dès les premiers instants par ses lignes épurées, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le cœur de la maison s'organise autour d'un superbe espace de vie de près de 70 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte haut de gamme. Les larges baies vitrées créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur et offrent une atmosphère chaleureuse en toute saison. Pensée pour répondre aux exigences d'une vie familiale moderne, la maison propose cinq chambres dont trois suites, offrant à chacun son espace d'intimité. Le rez-de-chaussée accueille, un bureau, une bibliothèque, une salle de sport ou atelier, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, une somptueuse suite parentale indépendante composée d'une chambre, d'un dressing sur mesure, d'une salle d'eau et de WC privatifs constitue un véritable cocon dédié aux propriétaires. Conçue dans un esprit proche des maisons passives, cette réalisation bénéficie d'une isolation particulièrement performante et d'un chauffage au sol intégral assurant un confort optimal sans aucun radiateur apparent. Son classement énergétique A témoigne de son excellente efficacité énergétique et de coûts de fonctionnement remarquablement maîtrisés. À l'extérieur, le terrain offre un cadre privilégié et permet la réalisation d'une piscine, avec permis déjà déposé. La conception de la maison prévoit également l'installation future de panneaux photovoltaïques afin d'optimiser encore davantage ses performances énergétiques. Les points forts : - Maison d'architecte de 2024 - 224 m² habitables - Terrain de 1 460 m² piscinable - DPE A – excellente performance énergétique - Chauffage au sol intégral - 4 chambres avec salle d'eau et toilettes - Bureau, bibliothèque, salle de sport - Prestations haut de gamme - Volumes et luminosité exceptionnels - À moins d'une heure de Paris, à quelques minutes de la gare d'Épernon Une propriété rare sur le marché, destinée aux acquéreurs en quête d'un bien contemporain alliant architecture, confort de vie et excellence énergétique. C'est un vrai coup de cœur que vous allez avoir ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel CAMBRAY, Tél. : 07 69 55 37 89, E-mail : emmanuel.cambray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 991571605.

Située à Argenton-sur-Creuse (36200), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et charmant, propice à la tranquillité et à la qualité de vie. La ville offre une ambiance conviviale, des commerces de proximité ainsi que des espaces verts pour se détendre. Son emplacement central permet un accès rapide aux services indispensables tout en étant à proximité des écoles, des transports en commun et des loisirs. Cette maison de 120 m², implantée sur un terrain de 1124 m², réparti sur 8 pièces, dont 5 chambres pour accueillir famille et amis. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes offrent praticité et intimité au quotidien. Avec ses caractéristiques attrayantes, cette demeure constitue une excellente opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Mobilité facilitée grâce à la gare d'Argenton-sur-Creuse, permettant de rejoindre Paris en environ 2 h 30 par la ligne POLT. Accès rapide à l'autoroute A20, dont la section traversant la région est gratuite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VANDEUVRE, Tél. : 07 72 34 98 52, E-mail : david.vandeuvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 989470125.

Iad france - liza etienne vous propose : * exclusivité saran - murlins nord / sablonnières - a 150m de la limite d'orléans ! Maison pleine de potentiel de rénovation mitoyenne 3 chambres - dpe en e jardinet d'entrée et petite véranda. Entrée avec placard. Séjour double orientation sur véranda de 9,20 m² qui s'ajoute aux 75,47 m² habitables. Cuisine à rafraîchir. Wc s'ouvrant sur cellier. À l'étage, 3 chambres lumineuses dont 2 avec balcons. Egalement, une salle d'eau avec wc. Jardin orienté ouest est au calme. Garage fermé terrain 224 m² jardinet avant + jardin sur l'arrière de la maison. Fenêtres toutes en double vitrage pvc ou alu. Volets roulants. Volets roulants électriques dans le séjour côté rue. Porte d'entrée récente sécurisée. Chaudière à gaz 2001 entretenue annuellement. Fibre installée. Mitoyenneté des 2 côtés. Pas d'amiante. Diagnostic gaz sans anomalie (réparée), dpe e, quelques réactualisations électriques à prévoir. 350m écoles, 1,4km tangentielle, 1,4km intermarché et pharmacie, 1,7km d'oréliance. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 149000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,37% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme liza etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 848977823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 2 minutes en voiture du centre de tréon, de ses écoles, commerces et services médicaux, cette charmante maison familiale saura vous séduire par ses beaux volumes et sa vie de plain-pied particulièrement confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière naturelle, offrant un espace chaleureux et convivial idéal pour recevoir famille et amis. Une cuisine ouverte aménagée de 15 m² vient compléter cet espace de vie fonctionnel et moderne. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande chambre de 19 m² ainsi que d'une spacieuse salle de bains avec wc de 10 m² intégrant un espace buanderie. À l'étage, un beau palier avec poutres apparentes apporte beaucoup de charme et dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente aux beaux jours. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité à proximité des commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rémy cocagne 06 35 30 66 34 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 209 000€ selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rémy cocagne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chartres sous le numéro rsac n° 918 625 146 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39900) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 209 000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 209 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Rodolphe Ganne vous propose : TOURS - Blanqui - Quartier résidentiel et prisé, au calme, très belle maison ancienne aux goûts actuels, traversante et lumineuse, de 6 pièces sur 4 niveaux et 121 m² environ habitables ENTIÈREMENT RÉNOVÉE en 2021 avec des prestations de qualité. Elle se compose :  en souplex : d'un espace bureau ou chambre d'appoint, d'une buanderie et d'un cellier, au RDC sur-élevé : d'une entrée avec placards ouverte sur un espace de vie avec un joli parquet bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un WC, Un escalier mène au premier étage desservant 2 belles chambres sur parquet, une pièce (dressing ou chambre bébé) et une salle de douches avec WC, Au deuxième étage, une chambre parentale avec sa salle de bains. Devant la maison, un très bel espace arboré avec stationnement intérieur pour un véhicule. Accessible de la pièce de vie, une terrasse intimiste à l'abri des regards. Proche de l'A10, des 2 gares, 10 mn à pied de la gare de Tours et de la rue Nationale, du bus et des écoles. Ses atouts : localisation recherchée, maison chaleureuse et lumineuse, au calme et sans vis-à-vis, gros travaux de rénovation récents, espace extérieur arboré et cosy, stationnement sur la parcelle, aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 909272924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un charmant lieu-dit de Saulnières, cette maison moderne offre un cadre de vie paisible à seulement 15 kilomètres de Dreux. écoles dans un environnement proche et services locaux, cette propriété est idéalement située dans un secteur prisé, offrant à ses habitants un environnement calme et agréable. À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain de 492 m² clôturé avec pelouse, arrosage automatique, une terrasse pour profiter des beaux jours, un garage pour le stationnement. À l'intérieur, la maison de 130 m² propose un rez-de-chaussée comprenant un vaste séjour ouvert sur une cuisine, deux belles chambres, un WC, une salle de bains et douche. À l'étage, on découvre deux autres chambres, une salle d'eau avec WC. Dotée d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau, cette maison à la construction récente de 2024 offre de belles performances énergétiques, idéale pour une vie confortable en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROUX, Tél. : 07 65 82 03 32, E-mail : sebastien.leroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 415069590.

Avec vue degagée sur le le val de claise, dominant le centre village du grand pressigny, une propriete familiale vous ouvre ses portes. Posez vos valisez et profitez des plus de 180 m² : cuisine avec espace repas, séjour avec poêle à bois, bureau, 5 chambres (dont 2 au rdc), sdb au rdc et salle d'eau à l'étage, rangements. Le sous sol dispose d'un grand garage, atelier, buanderie / lingerie. Installez-vous en terrasse et profitez de ce magnifique jardin verdoyant et vallonné de près de 4000 m² permettant d'y exercer vos talents de jardinier tout comme stationner. Cave en troglo. Double vitrage, chauffage électrique, fibre optique, tout à l'égoût, portail électrique. Une vraie vie de campagne en pleine ville ! Vue incroyable, produit rare. Partons visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 € honoraires charge acquéreur : 14 500 € soit 6,17 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514836238.

Située dans la charmante commune d'Ourouer-les-Bourdelins (18350), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville offre un environnement calme et authentique, tout en étant à proximité de diverses commodités telles que des commerces locaux et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour toute la famille. Construite en 1981, cette maison de 97 m² repartis sur 4 pièces et 2 chambres, est implantée sur un terrain de 2698 m². Un véritable atout, elle comprend une dépendance supplémentaire sur un terrain séparé, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire. Idéale pour les amateurs d'espace et de tranquillité, cette propriété représente une opportunité unique pour créer un foyer chaleureux dans un cadre bucolique et préservé. Cette maison est éuipée de la fibre optique, les fenêtres sont en double vitrage, la cuisine est équipée, pas de fosse septique puisqu'elle est tout a l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PROVOOST, Tél. : 06 31 40 15 89, E-mail : sandrine.provoost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 102706884.

Centre bourg du village, à proximité immédiate des commerces et écoles cette maison de maître est construite dans un parc entièrement clos de plus d'environ 5 200 m², avec de nombreux fruitiers. Elle se compose ainsi : au rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle à manger, bibliothèque ou chambre, wc à l'étage : 4 chambres dont deux avec point douche, salle de bains, wc au second étage : une grande pièce qui offre au choix la possibilité d'une grande chambre parentale, ou grand espace détente (salle de jeux, ciné home) sous-sol complet dépendances dont une maisonnette avec entrée indépendante (idéal pour locatif ou chambre d'amis), garage, atelier. Cave l'ensemble des parcelles est constructible les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 437 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc denaveau, tél. : 06 86 25 28 10, e-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827507328.

À proximité de Bléré et d'Amboise, à seulement 5 minutes de la gare TER de Bléré et environ 20 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, découvrez cet ancien relais de chasse plein de charme. Cette bâtisse de caractère développe environ 197 m² habitables et séduit par ses volumes, sa luminosité et ses belles orientations sud et ouest. Elle associe le charme de l'ancien, des éléments authentiques et de beaux espaces de vie. À l'étage, vous trouverez une entrée, un vaste salon avec cheminée insert et fresques d'époque, une salle à manger, une cuisine, une suite parentale avec salle de bains et WC, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée offre une belle complémentarité avec une pièce de vie, deux chambres, une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC, un bureau, un local technique, un garage ainsi qu'une superbe cave voûtée troglodytique. Côté confort, la maison dispose d'un triple système de chauffage et d'un double vitrage partiel. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 6 283 m², dont une partie en coteau, la propriété bénéficie d'un environnement agréable et préservé. Vous profiterez également d'une piscine chauffée de 12 x 5 m avec rideau sécurisé, ainsi que d'un terrain de pétanque idéal pour les moments de convivialité. À votre disposition pour un échange téléphonique avant visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 542 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388419491.

Architecture Californienne sublimée au calme absolu. À la manière de ces lieux secrets, dont on ne soupçonne pas l'existence, cette pépite se cache bien sagement en second rang, dans son écrin de verdure avec une vue dégagée, proche du centre bourg commerçants. Entièrement revisitée par ses propriétaires, architecte de métier, cette maison propose une configuration fluide et confortable dont le choix des matériaux laisse rêver, privilégiant les espaces aérés et la diffusion massive de lumière. L'entrée ouvre sur un vaste volume de réception avec sa cuisine U. S dont l'ensemble mesure de plus de 100 m², rythmé par un jeu de hauteurs et de surfaces vitrées, donnant l'accès à une superbe terrasse en bois, dont l'exposition Sud Ouest viendra agrémenter vos après-midi ensoleillée. Quatre chambres possible cinq, constituent la partie nuit, complétées de plusieurs salles d'eau et WC. Un lieu de vie résolument contemporain, inspirant et qui illustre à merveille l'expression "pour vivre heureux, vivons cachés". Un garage de 60 m² vient compléter ce manifeste d'Architecture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.

Olympia Immobilier vous propose en exclusivité dans un environnement résidentiel calme d'Orléans Est, à quelques pas des bords de Loire. Cette maison de caractère offre environ 350 m² habitables et un cadre particulièrement adapté à la vie de famille comme à l'art de recevoir. Construite en 1990 dans l'esprit d'une maison de maître, elle se distingue dès l'entrée par ses proportions harmonieuses, ses beaux volumes et la luminosité de ses pièces de réception. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste entrée, d'un séjour-salon de 56 m², agrémenté d'une élégante cheminée en pierre, ainsi que d'une salle à manger indépendante. Les sols en parquet de chêne massif soulignent le caractère chaleureux et la qualité de ces espaces. L'exposition plein sud accompagne agréablement les pièces de vie et prolonge naturellement la maison vers la terrasse et le jardin. À l'étage, la suite principale d'environ 30 m² constitue un véritable espace privé avec Salle de bain et Salle d'eau. Elle est complétée par trois autres chambres aux dimensions confortables. La maison totalise six chambres et six salles de bains ou salles d'eau, permettant à chacun de disposer de son propre espace et d'accueillir famille et amis dans d'excellentes conditions. Un sous-sol complet vient enrichir l'ensemble. Il comprend notamment une cave à vin, un atelier, un bureau et différents espaces de rangement, offrant de nombreuses possibilités d'usage et d'organisation comme un espace jeux ou salle de projection vidéo. Édifiée sur un terrain de 1 000 m², la propriété bénéficie d'un jardin préservé, d'une belle terrasse exposée au sud et d'un grand garage. Une maison aux volumes rares, pensée pour une vie familiale confortable, à proximité de la Loire et des commodités d'Orléans. Prix : 930 000 EUR honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - WWW. GEORISQUES. GOUV. FR Pour plus d'informations et découvrir ce bien, contactez OLYMPIA IMMOBILIER - Nicolas Lardeux - contact@olympia-immobilier.com Olympia Immobilier est une Agence Spécialisée en Biens résidentiels de Prestige - Orléans - Paris - Sologne Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située dans un secteur calme, avec une vue et environnement agricole, une maison de plain-pied de 1974 d'environ 77 m² habitables. Elle se compose d'un séjour / salon, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et un wc. Vous bénéficierez également d'un garage, une cave et d'une dépendance, le tout sur un terrain d'environ 600 m². Assainissement individuel, chauffage au gaz butane, double vitrage PVC, volets roulants électriques. Une belle opportunité à découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Promesse de vente signée ! Votre agence immobilière idimmo richard vous présente à 1h30 de paris sur la commune de corbeilles (45490) cette authentique maison bourgeoise. Avec ses beaux volumes et son cachet indéniable, cette bâtisse saine et parfaitement habitable de suite n'attend plus que vos idées pour révéler tout son potentiel. L'agencement se décline ainsi : au rez-de-chaussée : une belle entrée / couloir dessert une salle à manger de 22 m² et un salon chaleureux de 23,5 m² agrémenté d'une cheminée d'époque. Vous y trouverez également une cuisine de 11,5 m² avec son arrière-cuisine très pratique bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau et des wc. Au premier étage : l'espace nuit offre deux superbes et vastes chambres de 17 et 24 m², toutes deux sublimées par leur cheminée. Combles à fort potentiel : sous la toiture, profitez d'un bel espace de 60 m² isolé et d'ores et déjà chauffé. Il dispose d'un point d'eau (lavabo) avec arrivées et évacuations existantes, l'idéal pour y aménager facilement une salle d'eau supplémentaire ainsi que deux nouvelles chambres. Une belle opportunité pour porter la surface habitable totale à 190 m² ! Annexes pratiques : buanderie, chaufferie et un sous-sol partiel. Prestations techniques et extérieur : système de chauffage économique avec une pompe à chaleur air / eau très récente. Isolation sous toiture très récente. Agréable terrain clos de 752 m². À prévoir pour parfaire cette demeure : la maison bénéficie d'une structure très saine permettant de s'y installer immédiatement. Afin de l'adapter aux normes actuelles de confort et à vos goûts, une enveloppe travaux est à anticiper pour : le remplacement des huisseries. La modernisation de la salle d'eau et l'actualisation de la décoration intérieure. L'ouverture du muret côté rue pour la pose d'un portail, afin de créer un accès pour les véhicules (aucun accès carrossable dans l'immédiat). Prix : 139 000 eur (honoraires à la charge du vendeur) diagnostic de performance énergétique (dpe) : réalisé le 13 / 12 / 2023 classement énergétique : d (184 kwh / m2 / an) émissions de gaz à effet de serre (ges) : b (6 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur l'année 2021 (abonnements compris) : entre 1780 eur et 2450 eur (ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.) 'les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : forte de plus de 25 ans d'expérience au service de votre sérénité, l'agence idimmo richard se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans ce beau projet. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur intérieur ! Agence immobilière idimmo - 30 rue du vingt et un août 45490 lorcy - ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h accueil clients uniquement sur rdv jauffrey richard (ei) 06 78 14 82 91 agent commercial immatriculé au rsac d'orléans sous le numéro 2011ac00090 besoin de faire estimer gratuitement votre bien ? Nos avis de valeur sont gratuits, fiables et délivrés sous 48h max cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À Cellé, la maison idéale pour une grande famille ! À seulement 5 minutes de Bessé-sur-Braye, découvrez cette belle maison familiale de 210 m² offrant calme, espace et confort dans un environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour de 59 m² avec insert bois, parfait pour partager de chaleureux moments en famille. La maison dispose également d'une grande cuisine conviviale, de 8 chambres réparties sur trois niveaux, de deux salles d'eau et d'une salle de bains. Grâce à ses huit chambres et à ses beaux volumes, cette propriété convient parfaitement à une grande famille, mais aussi à une activité de famille d'accueil ou à tout projet nécessitant de nombreux espaces de vie. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 211 m² constitue un véritable terrain de jeux pour les enfants et un agréable espace de détente pour toute la famille. Garage, dépendance, cave et cour complètent l'ensemble. Située à 45 minutes du Mans et à 25 minutes de la gare TGV de Vendôme (Paris-Montparnasse en 42 minutes), cette maison allie parfaitement la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Une maison pleine de potentiel où il ne reste plus qu'à écrire votre histoire. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 960503.

Happonvilliers, didier gasselin vous propose cette propriété de charme au cœur de la nature. Situation 9 kms de thiron gardais, et 15 kms d'illiers autoroute a11. Superficie du terrain 2476 m². 167 m². 7 pièces rdc plein sud, cuisine dînatoire aménagée ouverte et donnant sur la véranda qui est une pièce à vivre de 18.80 m², faisant office de salle de séjour, salon avec cheminée insert, 1 chambre pouvant servir de bureau. Toutes ces pièces donnent sur l'extérieur qui est arboré. Au nord, buanderie-dressing avec la machine à laver et sèche-linge, wc, salle de bains, couloir qui communique avec la cave et le garage. À l'etage 3 chambres, petit dressing, wc toutes les ouvertures : fenêtres et volets roulants sont en pvc extrudé. Portes de garage panneaux acier laqué isolés. Chauffage chaudière à condensation au fuel jumelé avec cheminée insert bouilleur. Toutes les ouvertures sont motorisées avec télécommandes. Assainissement non collectif aux normes. Très belle propriété ! Appelez-moi au : 06 89 16 11 00 mail : didier.gasselin@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°403 384 613 - greffe de chartres) didier gasselin entrepreneur individuel 06 89 16 11 00 - réf. 960542.

Maison vendue avec locataire en place – Idéal investisseur ! Située dans un secteur calme, a 20 min de Tours, cette maison représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats. Le bien est actuellement loué à un locataire sérieux et en place, permettant de bénéficier d'une rentabilité dès l'acquisition, sans recherche de locataire ni période de vacance locative. La maison offre des espaces de vie agréables et fonctionnels, avec un agencement optimisé répondant aux besoins des occupants. Locataire en place Revenus locatifs immédiat Investissement clé en main Aucun travaux majeurs à prévoir (à adapter selon le bien) Le bien sera libre début Juillet 2027. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier avec un bien déjà rentabilisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf. 960555.

À vendre – Propriété d'exception à Cellettes – 454 000 € À seulement quelques minutes des prestigieux château de Chambord et Cheverny, à proximité de Blois, venez découvrir cette propriété nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 8700 m². -La maison principale, d'environ 150 m², s'élève sur trois niveaux. Le sous-sol complet propose une cave, un espace aménagé idéal pour une salle de jeux, un atelier, une chaufferie et un vaste garage double. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une grande chambre, une salle de bains et un WC séparé. L'étage offre deux chambres supplémentaires avec possibilité d'en créer deux de plus, un grand bureau, une salle d'eau et un second WC indépendant. -Une dépendance habitable d'environ 38 m² complète l'ensemble, avec séjour, coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une douche séparée pour la piscine. Parfait pour recevoir ou envisager un revenu locatif. -Côté confort : double vitrage, climatisation, chauffage par pompe à chaleur hybride et piscine chauffée pour profiter pleinement des extérieurs. Située dans un cadre naturel privilégié et calme, cette propriété conviendra autant pour une résidence principale que secondaire, à deux pas des plus beaux joyaux de la Vallée de la Loire. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 960804.

365 m² de terrain. C'est presque comme si ce jardin avait prévu un mètre carré pour chaque jour de l'année. Il y aura ceux du printemps, quand les arbres recommenceront à fleurir. Ceux de l'été, avec une table dehors et les fenêtres ouvertes. Ceux de l'automne, quand les fruits du jardin entreront dans la cuisine. Et ceux de l'hiver, où l'on regardera tout cela depuis le séjour. Nous l'avons appelée Le Petit Verger. Une maison de plain-pied d'environ 91 m² située à Yermenonville, à quelques minutes de Maintenon. À l'intérieur : trois chambres, une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie de 25 m² et une pièce complémentaire de 4 m². À l'étage ? Rien. Et c'est justement l'un de ses atouts : ici, toute la vie quotidienne se déroule de plain-pied. En dessous, en revanche, environ 63 m² de sous-sol et garage offrent une quantité d'espace rarement visible depuis l'extérieur. Atelier, stockage, bricolage, loisirs : cette partie-là de l'histoire reste à écrire. 365 m² dehors. 91 m² pour vivre. 63 m² pour imaginer. Et beaucoup plus difficile à mesurer : tout ce qui pourrait s'y passer. Bienvenue au Petit Verger. Côté situation, la maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : • École primaire dans la commune • Gare de Maintenon à environ 5 minutes (Paris-Montparnasse en moins d'une heure) • Gallardon à 10 minutes • Rambouillet à 20 minutes • Chartres à 20 minutes • Accès rapide à l'autoroute A11 Pour mieux vous projeter : • Entrée avec WC : 9 m² • Cuisine aménagée et équipée : 10 m² • Salon-séjour : 25 m² • Chambre 1 : 10 m² • Chambre 2 : 10,5 m² • Chambre 3 : 10,5 m² • Salle d'eau • Pièce complémentaire : 4 m² • Sous-sol et garage : environ 63 m² Les équipements à retenir : • Pompe à chaleur pour le chauffage électrique / gaz, avec possibilité de raccordement au gaz de ville • DPE classé E • Fibre optique déjà installée • Raccordement au réseau d'assainissement collectif • Menuiseries bois double vitrage • Porte d'entrée PVC blanc • Chauffe-eau récent (2024) Une visite, des questions n'hésitez pas à me contacter, 06 04 52 74 70 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 233 344 - Greffe de CHARTRES) Jennifer LE QUERRÉ Entrepreneur Individuel 06 04 52 74 70 - Réf. 960333.

Orléans, à proximité du Faubourg Saint-Vincent, dans un environnement préservé, bucolique et verdoyant, jolie maison de charme située au cœur d'un superbe parc arboré et clos de 3 755 m², offrant un cadre de vie privilégié. Une architecture d'inspiration solognote, une maison de caractère authentique, familiale et fonctionnelle : des volumes généreux, le charme de l'ancien : poutres, colombages, tomettes et cheminée. Au rdc : entrée, un espace de vie de 75 m² traversant et ouvert sur le jardin comprenant un grand salon et une grande salle à manger. Cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse. Un espace nuit de plain-pied composé de trois chambres, dont l'une dispose d'une cheminée, ainsi qu'une salle de bains, un cellier / buanderie. À l'étage, jolie pièce de 45 m² au sol, multiples possibilités d'aménagement : salon secondaire, bureau, bibliothèque, salle de jeux, ou chambres. Une grande chambre de 36 m², une salle d'eau. Deux greniers, un beau potentiel d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, en façade jardin avec une petite dépendance avec four à pain. Deux remises, un grand garage et une cave. À l arrière un superbe parc arboré et paysagé, un écrin de verdure, terrain piscinable. DPE en D, des travaux de rafraîchissement intérieur permettront de révéler tout le potentiel de cette maison tout en préservant le charme et les volumes de cette propriété. Co exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 960709.

Parfaitement entretenu, ce logement séduit immédiatement par son excellent état général et le soin apporté à chaque détail. Vous profiterez d'un intérieur chaleureux, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Magnifique pavillon à l'entretien irréprochable – Bien rare sur le secteur ! Située dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison sur sous-sol total séduira immédiatement par la qualité exceptionnelle de son entretien et son cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une salle d'eau complétement refaite récemment deux chambres. Le sous-sol total offre de nombreux espaces fonctionnels avec : une laverie, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre, un coin atelier, un espace de stationnement véhicule. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace détente comprenant une terrasse, une cour, un terrain de pétanque ainsi qu'un agréable espace vert parfaitement entretenu. Prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques avec télécommande centralisée, portail électrique, porte de garage motorisée, chauffage par chaudière gaz récente Emplacement idéal : à seulement 10 minutes à pied du centre d'Illiers-Combray, de ses commerces et écoles, et à 5 minutes en voiture du nouveau site Amazon ainsi que de l'accès autoroute Paris – Le Mans. Situé dans un emplacement idéal, le bien bénéficie d'un environnement recherché, à proximité des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. ! FAIRE VITE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 393 791 - Greffe de CHARTRES) Stéphanie MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 20 96 09 75 - Réf. 960885.

Fabuleux château du XVème entièrement restauré sur un domaine fôrestier clos de 100 hectares Bâti en 1475 à l'initiative du Chevalier François de Gebert, le château fut érigé à l'emplacement d'une forteresse du xiiie siècle, dont il ne reste aujourd'hui plus qu'une tour cylindrique et les vestiges d'un mur d'enceinte. Maréchal, capitaine, marquis s'y succédèrent jusqu'en 1865 où le Marquis de Moges et son épouse firent effectuer d'importantes restaurations. Il devient ensuite un orphelinat puis une Maison Familiale avant d'être un hôtel restaurant puis aujourd'hui un domaine privé. Aucune nuisance, le château est au centre de son domaine forestier de 96 hectares clos, à vingt minutes de Tours, Un accès autoroute et toutes les commodités à 5 km Le château : rdc : Une entrée, deux grands salons dont un avec une grande cheminée d'époque, cuisine professionnelle, bureau Etages : 13 suites avec salle de bain privative et wc Une somptueuse chapelle restaurée De nombreuses dépendances dont une magnifique orangerie totalisant 15 chambres et salle de bain Une maison de gardien de nombreux bâtiments annexes pouvant être réaménagés, écuries box, une salle de réception de 200 m² avec cuisine pro, sanitaire et à l'étage un grand dortoir avec douches. Un havre de paie, que ce soit pour un projet familiale ou commercial ce lieu vous séduira par sa beautè et son calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf. 960562.

Au cœur de Varennes-Changy, cette élégante demeure de 1870 conjugue le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Ses 266 m² habitables, son parc clos de 3 546 m², sa piscine chauffée et ses dépendances offrent un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La réception de plus de 50 m², baignée de lumière, met en valeur les parquets en chêne, émaux de Briard, cheminées anciennes et une belle hauteur sous plafond. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur cet espace convivial. Deux chambres de plain-pied, dont une avec accès direct au jardin, permettent une vie confortable au quotidien. À l'étage, cinq chambres supplémentaires, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'un espace bien-être avec sauna répondent aux besoins d'une grande famille. Les combles isolés au sol, de plus de 130 m² offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Le parc arboré accueille une piscine chauffée avec pompe à chaleur, bâche électrique et filtration. 1 Dépendances d'environ 70 m² en 3 espaces, garage, carport de 100 m², 2 caves, puits avec pompe, portail motorisé, double vitrage PVC, pompe à chaleur air / eau et fioul en relais complètent cette propriété entretenue avec soin. Une demeure familiale pleine de caractère, idéale pour recevoir, télétravailler ou simplement profiter d'un environnement paisible, avec un accès rapide aux axes A77, A6 et D2060. visite virtuelle 3 D sur appel, n'hésitez pas à me joindre pour une découverte sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Réf. 960686.

Maison à vendre – idéale premier achat ou pour locataires Vous recherchez une maison familiale à acheter pour le printemps ? Celle-ci est lumineuse, confortable et pleine de charme, idéale pour un premier achat ou un jeune couple. Le salon séjour avec cheminée et les 2 chambres au parquet en chêne offrent une ambiance chaleureuse. Le double vitrage laisse entrer la lumière naturelle et assure une bonne isolation en hiver. Après avoir franchi les quelques marches menant à la verrière, vous accédez à un salon séjour lumineux de plus de 25 m². Une salle d'eau avec VMC, un WC indépendant, et à l'étage, deux chambres, chacune avec leur grenier privatif, complètent l'ensemble. Le garage en sous-sol permet de garer une voiture et de stocker aisément vélos ou matériel. Le jardin clos et aménagé est un vrai petit cocon, avec son cabanon pour les outils et la tondeuse. Photos, vidéo 3D et rdv appelez moi vite ! La maison est libre et parfaite pour s'installer dès cet été C'est le bon moment pour faire une offre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Réf. 961187.