Maison à vendre Bourgogne-Franche-Comté

À vendre – Maison en pierre de 116 m² avec terrasse, garage et nombreux atouts dans un village charmant Située dans le joli village d' Étrigny où le charme d'antan est préservé, cette maison construite en 1745, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son caractère authentique et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien rare sur le marché. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa terrasse entièrement fermée, avec un muret rehaussé par une grille en fer forgé, offrant un espace extérieur paisible. Vous accédez ensuite à une cuisine spacieuse de 20 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis. La salle à manger de 25 m², dotée d'une cheminée, crée une ambiance chaleureuse pour vos moments conviviaux. La maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et de deux WC, ainsi que d'une loggia. Le cellier de 16 m² sol en dalle de bourgogne, actuellement utilisé pour le stockage, pourrait facilement être transformé en chambre ou un salon supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, un garage attenant de 25 m², un atelier de 22 m² viennent compléter les nombreux espaces de rangement et de stockage. La maison est construite sur cave, offrant ainsi un espace supplémentaire pour diverses possibilités. À l'étage, les combles aménageables de 79 m² offrent un potentiel d'agrandissement intéressant. Une chambre de 20 m² y est déjà aménagée, mais d'autres pièces pourraient être créées pour répondre à vos besoins. Cette maison, avec ses matériaux authentiques, son cadre agréable et ses nombreuses possibilités d'aménagement, est idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Info pratique : Les fenêtres sont en pvc double vitrage avec volet roulant solaire. École, boulangerie à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf. 962011.

Située dans un environnement paisible, cette magnifique maison récemment rénovée offre une superficie habitable d'environ 188 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 1 740 m². Alliant cachet, modernité et volumes généreux, elle séduira les familles en quête d'espace et de confort. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse et traversante, composée d'un salon, d'un espace salle de jeux et d'une salle à manger ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Ce large ensemble permet de profiter d'un esprit convivial et d'une circulation fluide entre les espaces. Une buanderie avec WC vient compléter ce niveau. La cuisine bénéficie également d'un accès direct à une agréable terrasse donnant sur le jardin. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres, d'un bureau (possibilité de transformer en chambre), d'un espace de rangement, d'un WC indépendant ainsi que d'une superbe salle de bains composée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. L'ensemble offre un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Amateurs de vin, vous serez séduits par la charmante cave voûtée située sous la maison, parfaite pour conserver vos meilleures bouteilles. Les prestations sont soignées et le bien a conservé tout son caractère. Un poêle à granulés neuf a récemment été installé, apportant confort et économies d'énergie. Atout rare : la propriété dispose également d'une immense dépendance d'environ 100 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, de stockage ou d'activités selon vos projets. Le jardin est accessible aussi bien depuis la terrasse que par la dépendance, ce qui renforce la praticité des lieux. Cette maison aux volumes rares, rénovée avec goût et bénéficiant de prestations de qualité, n'attend plus que ses futurs propriétaires. Confrères de l'immobilier, je suis ouverte au partage inter-agences afin d'offrir à cette maison toutes les chances de trouver ses futurs propriétaires. N'hésitez pas à me contacter directement par téléphone pour échanger sur vos acquéreurs. Chaque projet sera étudié avec sérieux, notamment sur le plan financier, afin de garantir des visites cohérentes et qualitatives. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 446 088 - Greffe de AUXERRE) Benoit COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 72 44 47 63 - Réf. 961913.

Tu sais, parfois on tombe sur une maison qui ne paye pas forcément de mine sur le papier. et pourtant, dès qu'on met un pied dedans (ou même juste en face), il se passe un truc. C'est exactement ce que j'ai ressenti en découvrant cette maison de village de 100 m², posée là, tranquille, au cœur d'un petit bourg de campagne. Ce que j'ai adoré ? C'est qu'elle est à deux pas – littéralement – de l'Armançon et du canal de Bourgogne. Tu imagines les balades au bord de l'eau ? Le matin, avec un café à la main, ou en fin de journée quand le soleil commence à descendre… Et puis, elle a ce petit truc en plus : elle est pile en face d'un joli parking aménagé. Dit comme ça, ça a l'air banal, mais franchement, dans un village, avoir de la place pour se garer sans se battre, c'est presque du luxe, non ? Et attends, c'est pas fini… Autour, il y a des châteaux et de belles demeures, tu vois le genre ? Ça donne tout de suite une atmosphère un peu hors du temps. On n'est pas juste à la campagne, on est dans un coin chargé d'histoire, avec du cachet et du charme à revendre. Côté pratique, t'es à 15 km de la gare TGV « PLM ». Ça se fait tranquille en voiture, et tu peux être à Paris, Lyon ou Marseille en un clin d'œil. Pour les écoles, les commerces, tout est dans le village voisin, donc pas besoin de faire 40 bornes pour acheter du pain ou emmener les gamins à l'école. Bref, c'est le genre de bien qu'on ne voit pas tous les jours. Pas tape-à-l'œil, mais avec une vraie âme. Un endroit où il fait bon vivre, respirer, ralentir. Tu vois ce que je veux dire ? Si t'as envie de voir à quoi ça ressemble en vrai – ou si t'es juste curieux – je te fais visiter quand tu veux. Crois-moi, une fois sur place, tu comprendras ce que je raconte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Réf. 962334.

Tu sais, parfois on tombe sur une maison qui ne paye pas forcément de mine sur le papier. et pourtant, dès qu'on met un pied dedans (ou même juste en face), il se passe un truc. C'est exactement ce que j'ai ressenti en découvrant cette maison de village de 100 m², posée là, tranquille, au cœur d'un petit bourg de campagne. Ce que j'ai adoré ? C'est qu'elle est à deux pas – littéralement – de l'Armançon et du canal de Bourgogne. Tu imagines les balades au bord de l'eau ? Le matin, avec un café à la main, ou en fin de journée quand le soleil commence à descendre… Et puis, elle a ce petit truc en plus : elle est pile en face d'un joli parking aménagé. Dit comme ça, ça a l'air banal, mais franchement, dans un village, avoir de la place pour se garer sans se battre, c'est presque du luxe, non ? Et attends, c'est pas fini… Autour, il y a des châteaux et de belles demeures, tu vois le genre ? Ça donne tout de suite une atmosphère un peu hors du temps. On n'est pas juste à la campagne, on est dans un coin chargé d'histoire, avec du cachet et du charme à revendre. Côté pratique, t'es à 15 km de la gare TGV « PLM ». Ça se fait tranquille en voiture, et tu peux être à Paris, Lyon ou Marseille en un clin d'œil. Pour les écoles, les commerces, tout est dans le village voisin, donc pas besoin de faire 40 bornes pour acheter du pain ou emmener les gamins à l'école. Bref, c'est le genre de bien qu'on ne voit pas tous les jours. Pas tape-à-l'œil, mais avec une vraie âme. Un endroit où il fait bon vivre, respirer, ralentir. Tu vois ce que je veux dire ? Si t'as envie de voir à quoi ça ressemble en vrai – ou si t'es juste curieux – je te fais visiter quand tu veux. Crois-moi, une fois sur place, tu comprendras ce que je raconte. Et en plus "Un petit coin de verdure au cœur du village Et là, au détour d'une ruelle un peu discrète, vous tombez sur un ensemble. un peu atypique, c'est vrai, mais plein de potentiel. Un garage, un espace de stockage — le tout au calme, entouré de verdure. Franchement, c'est le genre d'endroit où vous vous dites tout de suite : « Attends, y'a un truc à faire ici. » Ce que j'aime avec ce lieu, c'est qu'il est déjà en bon état. Pas besoin de se lancer dans de gros travaux, tout est propre, entretenu — vous sentez que ça a été suivi avec soin, qu'on ne l'a pas laissé à l'abandon. Vous voulez un coin pour jardiner un peu ? C'est parfait. Le terrain s'y prête : un petit potager par ici, quelques fruitiers par là. pourquoi pas un verger même ? Et puis, soyons honnêtes : on manque toujours d'espace pour stocker des choses — que ce soit des outils, du matériel, ou même des affaires qu'on n'utilise pas tous les jours. Là, vous avez tout ce qu'il faut. Et en plus, c'est paisible. Bref, ce n'est pas un bien comme les autres, c'est sûr. C'est un lieu à s'approprier, à rêver un peu. Vous voulez un pied-à-terre, un espace pour bricoler, un coin pour jardiner ou juste respirer ? Vous pouvez tout envisager ici. Alors voilà. Si vous avez envie de voir ça de vos propres yeux — parce qu'honnêtement, c'est le genre d'endroit qui se ressent plus qu'il ne se décrit — eh bien, venez faire un tour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Réf. 962336.

Spacieuse propriété avec piscine et local professionnel à 5 km du centre ville de Vesoul. Edifiée sur un terrain clos de 2146 m², venez découvrir cette belle maison entièrement climatisée, au calme et sans vis à vis dans un cadre de verdure. Composée comme suit : au RDC : une entrée avec placard, une cuisine toute équipée, ouvrant sur une véranda de 30 m², et sur salon / salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, A l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec wc, un cellier avec chauffe-eau. Climatisation dans toutes les pièces + un poêle à granulé au RDC. Maison construite sur vide sanitaire de 110 cm. Très bien isolée avec 60cm de laine de verre sous toiture. Adoucisseur d'eau, et caméras de surveillance sur toute la propriété. Buanderie d'environ 30 m² + abris bois. Local professionnel attenant et climatisé d'environ 120 m² avec 3 bureaux climatisés, une cave, un dressing, un cellier, et un wc avec lave-mains. Accès direct sur piscine. Un appentis pour véhicules et un espace détente avec barbecue et four à pizza coté piscine. Une rivière vient en bordure au fond du terrain. Assainissement aux normes, tout à l'égout Electricité OK. Une visite s'impose, contactez Thierry pour un RDV Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry BON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 750 294 Greffe de VESOUL) 06 60 27 73 46 (réf. 611449 ).

OPTIMHOME vous propose cette vaste maison de de + de 200 m² située à d'Héricourt, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison nécessite une rénovation complète (isolation, chauffage, électricité, plomberie, menuiseries, aménagement intérieur. ) Édifiée sur plusieurs niveaux, cette bâtisse présente une configuration idéale pour différents projets : création d'une grande maison familiale, division en plusieurs logements (sous réserve des autorisations d'urbanisme), investissement locatif ou projet patrimonial. Organisation des espaces : Rez-de-chaussée : L'entrée dessert les différents espaces de ce premier niveau : - Une cuisine indépendante. - Une salle d'eau. - Plusieurs pièces annexes comprenant une chaufferie, trois caves offrant de beaux espaces de stockage ainsi qu'un garage permettant le stationnement d'un véhicule. Ce niveau pourra être entièrement repensé selon vos besoins et votre projet. Demi-palier : Une pièce supplémentaire complète la distribution de la maison. Elle pourra accueillir une chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace de télétravail. Premier étage : Le dégagement central distribue les principaux espaces de vie. - 1 vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée - 2 cuisines indépendantes - 3 chambres - 1 salle d'eau La présence de plusieurs espaces de vie permet d'envisager facilement la création de plusieurs logements ou l'aménagement d'une grande habitation familiale. Les volumes généreux offrent une grande liberté pour redistribuer les pièces et adapter les lieux à votre projet. Deuxième étage : Les combles représentent un véritable potentiel d'aménagement. Après rénovation, ils pourront accueillir des chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace détente, un bureau ou tout autre aménagement selon vos envies. Un bien à fort potentiel Grâce à ses nombreux niveaux, ses volumes généreux et sa configuration, cette propriété constitue une excellente opportunité de valorisation. Elle conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant développer un projet locatif qu'à une très grande famille recherchant une maison à rénover entièrement. Environnement : Située au cœur d'Héricourt, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des services et des principaux axes routiers. La commune permet de rejoindre rapidement Belfort, Montbéliard ainsi que la frontière suisse, tout en offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Les atouts du bien Maison de caractère. Très beaux volumes. Vaste pièce de vie avec cheminée. Trois cuisines. Trois chambres. Nombreuses pièces annexes. Garage. Trois caves. Chaufferie. Combles aménageables. Centre-ville d'Héricourt. Idéal investisseur ou marchand de biens. Convient également à une très grande famille. Fort potentiel après rénovation. Une opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un projet ambitieux offrant un important potentiel de valorisation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe LAPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 018 711 Greffe de BELFORT) 07 43 34 83 66 (réf. 611572 ).

Ref estia 1072ac : aurélie comoli suisse immo vous propose en pleine nature avec une vue dégagée sans voisins proches cette jolie ferme à rénover selon vos envies. Disposant d'un grand volume à totalement aménager elle vous permettra de profiter des beaux espaces au sein d'un environnement rare sur un terrain d'un peu plus de 37 ares et une dépendance extérieure. Des travaux sont à prévoir (une partie de matériaux sur place). Pas de système de chauffage (non soumis au dpe) aurélie comoli (ei) agent commercial - numéro rsac : 513 366 310 - vesoul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de 2006 sur 756 m² de terrain. Un hall d'entrée et un couloir desservent une cuisine ouverte sur le salon séjour, une salle d'eau, un wc, une chambre et un garage. À l'étage 4 chambres et une salle d'eau avec wc. Bien propre et entretenu. À l'extérieur, un abri pour le stockage de bois. Pierre-jean wycart (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 308 237 -.

Située au coeur du village d'angirey, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un salon, à l'étage, trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Ainsi qu'un grenier aménageable. À l'extérieur, la propriété comprend un hangar, une cour à l'avant une cour à l'arrière et un terrain de 625 m² l'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 400 m². Une maison idéale pour un projet familial. Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter fatima chevalier-réseau idlr- au 06 77 87 55 61 cette annonce vous est proposée par immobiliere de la republique - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À percey le grand, idéalement situé à 40 mn de dijon nord, 15 mn de fontaine française, champlitte, 30 mn de langres, découvrez cette maison de camapgne en pierre non mitoyenne de 120 m² habitable, pouvant être occupée immédiatement. Pour tous renseignements ou visite nadège dongois 06 03 63 26 99 dongois@idlr.fr elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie équipée d'un pôele à granulé dont la cheminée est tubée, avec un coin cuisine. Une pièce située à l'arrière peut servir de salon ou chambre et donne accès au verger de 780 m². Vous trouverez également une salle d'eau, un sanitaire. À l'étage : 2 chambres, une salle d'eau, un sanitaire. Les dépendances comprennent, un atelier, une grange, une chaufferie, les greniers sont aménageables chauffage central fioul, fenêtres dv pvc, toiture très bon état, cour devant fermée. Assainissement tout-à-l'égout cette annonce vous est proposée par immobiliere de la republique - sarl - norsac : 478436256, enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

210 000 euros, maison ancienne de caractère, 10 mn de mirebeau, talmay, vous rêvez d'une maison authentique, pleine de cachet et d'histoire ? Cette belle demeure ancienne de 170 m²habitables saura séduire les amoureux de la pierre et des matériaux nobles. Dés l'entrée vous serez conquis par ses poutres apparentes, ses murs en pierre, ses beaux volumes et sa luminosité. Réparties sur 2 niveaux, la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement : rc : entrée, cuisine, séjour, salon, chambre, salle d'eau 1er : palier desservant sdb, wc, 3 chambres, dressing un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, offrant un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez de 2 cours agréables ainsi que d'une grange spacieuse avec etage, idéale pour le stationnement, le stockage, un atelier ou tout autre projet. Cave et grenier aménageable. Le charme de l'ancien au rendez-vous. À découvrir sans tarder ! Pout tout contact ou rendez-vous : olga cruz 06 60 50 81 65 olga cruz (ei) agent commercial - numéro rsac : 753534387 -.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Village de Perreuse perché à 300m d'altitude. Ce village a tiré sa richesse des vignobles plantés sur ses coteaux, probablement sous l'empire romain, les religieux feront perdurer la vigne jusqu'au XIXème, qui périclitera à cause de l'épidémie du phylloxera. La période la plus prospère fut entre le moyen âge et la renaissance. Je vous invite a vous promener dans le village, afin d'admirer l'architecture de belles demeures. Château de la fin du XVIIIe. s, probablement construit vers 1780 pour le président du grenier à sel de Cosne-cours-sur-Loire, Monsieur de Beaubois Degrandmaison, dans le village de Perreuse anciennement fortifié. La propriété se compose d'un bâtiment d'habitation principal, maison de maître, ainsi que des dépendances, un potager, un verger, un petit bois, et un jardin d'agrément. Cette demeure est située dans un lieu exceptionnel avec une vue dégagée sur 30 km et panoramique sur la plaine d'entrains-sur-Nohain, ou par beau temps on aperçoit les contreforts du Morvan. Le bâtiment principal se compose d'un perron à double révolutions, une entrée qui distribue sur la gauche un grand séjour avec boiseries, et en enfilade un escalier qui mène à la cuisine, sur la droite un salon avec cheminée. De la cuisine, un dégagement avec un accès par escalier à balustre d'époque XVIIIe. s, qui donne accès à un palier sur lequel se trouve un point d'eau, et une chambre de bonne taille avec tomettes. Une tour est adossée perpendiculairement au bâtiment principal, probablement une ancienne construction. On trouve au rez-de chaussée de cette dernière une fromagerie, et à l'étage un chambre, celle susnommée (au-dessus de la cuisine ). L'escalier de l'entrée mène à un demi étage, avec une salle de bain, un petit couloir mène au cabinet de toilette. À l'étage, 2 très belles chambres séparées par une autre chambre de taille plus modeste. Enfin au grenier une série de 5 pièces, 2 de chaque côtés en enfilade, et une chambre au milieu, le tout représente une surface de 68 m². La surface totale habitable est d'environ 215 m², et le grenier environ 68 m². Attenant à la maison, une grande grange, dans laquelle se trouve la chaufferie, une cave de belle taille, une remise, un bûcher, une vinée, un espace grange en cathédrale et son grenier. Non attenant un autre corps de bâtiment avec écurie et petite chambre avec cheminée, le tout coiffé d'un grenier. À l'extérieur un jardin d'agrément, en contre-bas un potager, un grand verger avec un puit et un abreuvoir. Un bel escalier en pierres mène au petit bois surélevé dominant le verger. Un mur sépare le bois et un autre vestige de mur sépare les bâtiments des jardins. Le tout forme un ensemble d'une valeur historique exceptionnelle, et remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Laulognon vous propose : Charmante maison sur sous-sol aménagé au cOEur de la Côte Chalonnaise Située au fond d’une impasse calme et verdoyante, dans un environnement privilégié de la très recherchée Côte Chalonnaise, cette maison parfaitement entretenue saura vous séduire par son charme, son calme et ses beaux volumes. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 500 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine lumineuse, un grand salon séjour, trois chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout avec sa cuisine d’été, sa salle de bains complémentaire, sa cave, son atelier et son grand garage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de rangement. Dans les combles, une vaste chambre a été aménagée, parfaite pour accueillir famille, amis ou créer un espace de travail indépendant. Chauffage électrique fonctionnant avec un puits canadien. Maison soigneusement entretenue, habitable immédiatement sans travaux importants. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et sérénité. À découvrir sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Laulognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 989681291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fouad belajraf vous propose : prestige & modernité aux portes de dijon — villa contemporaine de 2025 avec piscine neuilly-crimolois (crimolois) — hors lotissement — dpe a / a vous rêvez d'une maison neuve, économe en énergie et totalement clés en main, sans subir les aléas et les délais d'une construction ? Découvrez cette villa contemporaine de 148 m² construite en 2025, aux prestations haut de gamme, implantée sur son terrain de 658 m² avec piscine creusée. Un espace de vie et de lumière ( + de 55 m²) dès l'entrée (avec rangements sur-mesure), le ton est donné : volumes, modernité et fonctionnalité. La pièce maîtresse : un séjour / salon traversant et spectaculaire de plus de 55 m², intégrant une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée. Ouverture sur l'extérieur : les magnifiques baies vitrées prolongent l'espace de vie vers une immense terrasse de plus de 60 m² et son espace piscine. 4 chambres dont une suite parentale d'exception (26 m²) en rez-de-chaussée (vie de plain-pied) : une première chambre de 11 m² avec sa salle d'eau dédiée et wc séparés — idéale pour recevoir, créer un bureau ou vivre de plain-pied. À l'étage : deux chambres très lumineuses pour enfants ou invités. Une suite parentale coup de coeur de plus de 26 m², digne d'un hôtel, comprenant sa salle d'eau privative et son double dressing. Une deuxième salle de bain familiale avec wc. Un extérieur pensé pour la détente l'espace baignade : une superbe piscine creusée de 7 x 3,5 m qui deviendra le centre de vos étés. Sur-mesure : vous conservez la main sur le choix du carrelage de la terrasse ainsi que les finitions de la piscine (liner ou carrelage), pour personnaliser votre cocon à votre goût ! Stationnement & annexes : un garage avec accès cellier, ainsi qu'une large cour privative permettant de garer aisément plusieurs véhicules. Les atouts techniques et contagieux performance énergétique dpe classe a / ges a : factures d'énergie maîtrisées, isolation haute performance. Climatisation réversible : dans la pièce de vie, le palier et la suite parentale pour un confort thermique idéal été comme hiver. Emplacement stratégique : calme absolu hors lotissement à crimolois, accès rapide à dijon, aux axes autoroutiers et aux commodités. Une opportunité rare d'acquérir du neuf immédiatement disponible. Dossier technique complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fouad belajraf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 102381118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marion Roullier vous propose : Exclusivité ! Maison à rénover à Sainte-Sabine, idéal projet investisseur ! Au cOEur de la commune, à seulement 10 min de Pouilly-en-Auxois, cette maison de village propose une surface totale de 191 m² environ à rénover. Répartie sur 2 niveaux, elle se compose actuellement de 4 grandes pièces (cuisine, salon, séjour, chambre) au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle d’eau et des wc. Au premier étage, un palier dessert 5 pièces de 12,13, 14,15 et 22 m² environ, un bureau, et deux pièces de moins de 10 m². Au deuxième étage, un grenier aménageable d’une surface au sol de 90 m² environ qui augmenterait la surface habitable (280 m²). La maison dispose également d’une remise où se trouve la cuve à fuel et d’une cave. Elle est équipée de menuiseries simple vitrage avec des volets battants en bois et d’une chaudière fuel reliée à des radiateurs en fonte. L’assainissement individuel est à créer et le toit à revoir. La maison n’a pas de terrain. Disposant de plusieurs entrées sur la rue, elle offre différentes possibilités d’aménagement. Anciennement maison de famille, elle peut tout à fait aujourd’hui être rénovée et divisée en plusieurs logements indépendants. Sainte-Sabine est une petite commune idéalement placée entre Pouilly-en-Auxois et Bligny-sur-Ouche. L’accès à l’A38 et l’autoroute A6 (Paris – Lyon) sont à moins de 10 min. 30 min de Beaune, 40 min de Dijon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Roullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Doreau vous propose : À découvrir dans un quartier calme de Saint-Florentin, maison offrant un cadre de vie pratique, avec ses 95 m² habitables implantés sur un terrain de 1 031 m² et sa vue dégagée sur la campagne, tout en étant proche des commerces et des écoles. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, elle constitue une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser son intérieur selon ses goûts et ses besoins. Le plan de vie se déploie de plain-pied, pour un confort de circulation au quotidien. On y trouve une salle à manger distincte, une cuisine séparée, 2 chambres ainsi qu'une salle de bain, un WC indépendant et une petite pièce pouvant se transformer en espace dressing. L'agencement clair et fonctionnel facilite la projection dans les futurs aménagements. La maison est édifiée sur un sous sol total, composé d'un espace garage pouvant accueillir deux voitures, une buanderie, une chambres d'appoint avec un point d'eau, WC avec coin douche, une cave. Côté équipements, cette maison est dotée de survitrage, le chauffage individuel est assuré par des convecteurs électriques complétés par un poêle à bois, offrant ainsi une double source d'énergie pour moduler les dépenses de chauffage selon les saisons. Chauffe eau neuf. Le terrain offre un espace extérieur de belle superficie, propice à de nombreux projets d'aménagement paysager. Contactez-moi pour une visite et apprécier le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à 2 km de châtillon sur seine un pavillon de plain pied construit en 2007 et situé en lotissement. La surface habitable est de 93 m² + 20 m² de garage. Le bien se compose comme tel : entrée sur salon / séjour et cuisine ouverte avec bar (49 m²), un couloir qui dessert 3 chambres de 10 à 13 m², une salle de bain avec baignoire, un garage et un cellier. Sur l'extérieur un grand terrain attenant de 830 m² sans vis à vis et dans un environnement agréable. Vous profiterez également d'une grande terrasse entièrement carrelée d'environ 80 m² exposée plein sud. Sur le devant de la porte d'entée un petit terrain et des stationnements disponibles pour mettre 4 véhicules. La maison est bien isolé sur les murs intérieurs et également dans les combles et le tout est en double vitrages avec volets battants en bois. Chauffage très économique avec un poêle à bois (6 sters / an), compléments en électriques eau chaude sur cumulus électrique, assainissement collectif. Budget chauffage : 350 € / an. Maison habitable de suite avec de beaux volumes intérieurs et extérieurs. Exclusivite 1 seul numero pour les visites 06 95 21 28 26 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud munos, tél. : 06 95 21 28 26, e-mail : arnaud.munos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 850 352 063.

Iad France - Dominique Gouaux vous propose : Maison d’exception autour d’un wagon historique, au cOEur d’un parc paysager d’un hectare Une propriété rare, presque secrète, où l’architecture raconte une histoire. Ici, la maison s’est construite autour d’un véritable wagon, devenu l’âme du lieu : un trait d’union entre charme insolite, nature préservée et douceur de vivre. À deux minutes du village de Pont-sur-Yonne, avec commerces et services, cette demeure offre une atmosphère unique, immersive, presque cinématographique. Un cadre naturel d’exception Un parc paysager d’un hectare, entièrement modelé pour créer des perspectives, des zones de détente et des surprises : • Trois terrasses aménagées pour profiter de chaque lumière du jour • Une grotte naturelle, une cave, un espace barbecue convivial • Un bassin qui apporte fraîcheur et poésie • Des essences variées, des arbres matures, une ambiance de domaine privé Intérieur chaleureux et atypique Le wagon structure l’espace et lui donne son caractère. La maison propose : • Un double salon baigné de lumière • Une salle à manger ouverte sur le jardin • Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et élégante • Deux chambres confortables • Une salle d’eau avec WC, parfaitement entretenue • Maison sous alarme • Stationnement pour deux véhicules • Ensemble très bien entretenu, prêt à vivre • Une atmosphère rare, impossible à reproduire… Pour les amoureux de lieux atypiques, les passionnés de nature, ceux qui recherchent une maison qui raconte une histoire et qui offre un cadre de vie hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Juncker vous propose : Maison mitoyenne de caractère implantée sur un terrain de 205 m² offrant actuellement 80 m² habitables Elle présente un beau potentiel pour qui souhaite lui redonner tout son cachet à travers un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, une vaste pièce palière dessert une chambre avec dressing et une salle de bain en cours de travaux. Les combles, accessibles depuis le palier, offrent une bonne surface qui pourrait être aménagée selon les besoins. La maison dispose également d'une agréable terrasse couverte ainsi que d'un garage attenant. Une cave voutée et un atelier viennent s'ajouter aux espaces de rangement disponibles. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison ancienne à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Juncker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 991496928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Branges (71500), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités locales, telles que les écoles, les commerces et les espaces verts. Idéalement positionnée, cette propriété ravira les acheteurs en quête d'un quotidien harmonieux, à quelques pas des services essentiels. Construite en 2025, cette maison de 126 m² sur un terrain de 723 m² propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. Vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale (avec salle d'eau, wc et dressing). Un cellier, une autre salle d'eau et un deuxième WC complètent ce bien. Un garage de 19 m² achève cet ensemble, offrant confort et praticité au quotidien. L'ensemble, soigneusement agencé, est parfait pour une famille en quête de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas CALARD, Tél. : 06 17 97 42 11, E-mail : nicolas.calard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 878 716 372.

À saint-berain-sous-sanvignes, découvrez cette longère de 206 m² offrant un cadre de vie paisible sans vis-à-vis et de nombreuses opportunités • jusqu'à 5 chambres pour accueillir toute la famille • 1 salle de bain, 1 salle d'eau • 3 w. C • superbe terrain arboré de 7 634 m², parfait pour enfants et nature • grandes dépendances : gîtes, activité pro ou revenus locatifs • 2 garages (dont 1 grande hauteur idéal camping-car, bateau…) • grand atelier • cave confort moderne : pompe à chaleur + chaudière gaz neuve proche écoles, commerces, axes routiers & tgv golf, cinéma, salle de spectacle à 5 min bus scolaire devant la maison pour le collège, lycée parfait pour une vie de famille sereine avec un projet locatif ou touristique rentable augmentation de la surface habitable ou création de gites / appartements possible une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 325 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérémy bidaut, tél. : 06 70 91 09 76, e-mail : jeremy.bidaut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon-sur-saone sous le numéro 104287461.

Maud LOMBERGER et Jean-Philippe LARCENEUR vous proposent cette agréable maison de village d'environ 80 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 605 m², offrant un cadre de vie verdoyant, fonctionnel et agréable au quotidien. Située dans un secteur apprécié, à proximité des commerces, de l'école et de la garderie, cette maison bénéficie d'un environnement recherché tout en offrant un bien habitable immédiatement, avec garage, jardin et de belles prestations techniques récentes. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée salon, dégagement, WC indépendant, salle de bains, cellier, buanderie aménagée, une pièce pouvant être aménagée en chambre selon les besoins, garage. Vous profiterez également d'une belle véranda avec éclairage intégré et panneaux jour / nuit. Lumineuse et agréable, elle constitue une véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur l'extérieur. Il est à noter que la véranda repose actuellement sur une dalle béton brute; un revêtement de sol restera donc à prévoir. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres. Côté technique, cette maison se distingue par ses équipements récents et sa très belle performance énergétique : isolation thermique par l'extérieur, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, ainsi que panneaux photovoltaïques installés en décembre 2024, avec une économie estimée à environ 1 800 € par an en autoconsommation. Le DPE constitue un véritable atout pour ce bien : classe énergie B, avec une consommation en énergie primaire de 95 kWh / m² / an et une énergie finale de 50 kWh / m² / an. Côté climat, la maison est classée A, avec seulement 3 kg CO ?/ m² / an. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 750 € et 1 080 €, un réel avantage pour maîtriser son budget au quotidien. Le bien est raccordé au réseau communal d'assainissement. Vous serez séduits par son terrain clos, agréable et facile d'entretien, sa faible taxe foncière, son garage permettant un stationnement couvert, ainsi que par son confort énergétique rare pour une maison de village. Prix de vente : 139 000 € honoraires inclus, charge vendeur. Une maison habitable immédiatement, économique et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en maîtrisant ses dépenses énergétiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LOMBERGER, Tél. : 06 37 06 52 11, E-mail : maud.lomberger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519 968 945.

Iad France - Lauriane Lehmann vous propose : LES HAYS – Un véritable havre de paix au cOEur de la nature Vous rêvez de calme, de verdure et d'un lieu où il fait bon vivre ? Cette charmante maison en pierre entièrement rénovée n'attend plus que vous. Nichée dans un environnement préservé, à l'abri de l'agitation, cette propriété pleine de caractère séduira les amoureux d'authenticité, de nature et de sérénité. Ici, chaque saison offre un nouveau décor et chaque instant invite à ralentir pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. Édifiée sur un terrain clos d'environ 11 ares, cette maison développe environ 60 m² et propose une ambiance chaleureuse où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'une rénovation soignée. Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec sa cuisine équipée, véritable cOEur de la maison, une salle de bains au caractère affirmé, ainsi qu'une chambre en duplex qui confère à l'ensemble une touche d'originalité et beaucoup de cachet. La véranda baignée de lumière prolonge naturellement les espaces de vie. Véritable pièce supplémentaire, elle devient un lieu privilégié pour savourer un café face au jardin, lire un livre ou simplement contempler la nature en toute quiétude. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, intimiste et généreusement arboré, est une véritable invitation à la détente. Une mare, un puits, un abri de jardin ainsi que plusieurs arbres fruitiers composent cet écrin de verdure, idéal pour les amoureux de la campagne, les passionnés de jardinage ou les familles en quête d'un cadre de vie apaisant. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison de campagne ou un refuge pour vous ressourcer le temps d'un week-end, cette propriété offre un cadre de vie rare où authenticité, douceur de vivre et nature se rencontrent. Un bien coup de cOEur, un véritable havre de paix à découvrir sans tarder aux Hays. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 504332438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Lacroix vous propose : VALRAVILLON - NEUILLY Cette maison de caractère datant de 1874, située à Neuilly, séduit par son architecture typique de longère, offrant une bonne luminosité grâce à une double exposition nord-sud. Avec ses 108 m² habitables, ce bien de 3 pièces propose un cadre de vie authentique alliant charme de l'ancien et fonctionnalité. Bâtie en L, l'entrée se fait depuis la cour intérieure pour plus de sécurité. La salle à manger constitue un espace convivial au cOEur de la maison, avec l'accès direct sur une cuisine fermée et spacieuse de 21 m² environ. Un salon vient compléter l'espace avec sa cheminée 'décorative' pour un coin cocooning. Le plain pied se termine avec une salle de bain moderne et récente accueillant baignoire et douche. À l'étage, les 2 chambres, lumineuses grâce à l'exposition favorable, bénéficient d'un calme appréciable. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse et une source d'énergie économique. Côté annexes, la longère dispose d'un garage, d'une cave et d'espaces de rangement. Une possibilité d'agrandissement de l'étage avec des pièces en enfilade est envisageable. Contactez-moi pour organiser une visite de cette longère de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 915149207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Luc Trôme vous propose : Cette magnifique maison individuelle de 119 m², nichée dans un cadre verdoyant à Talmay, offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Construite en 2009, cette demeure saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et ses finitions soignées. À l'intérieur, vous découvrirez une grande pièce à vivre de 78 m² intégrant une cuisine équipée, offrant un espace convivial et moderne pour partager de bons moments en famille. Trois belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, viennent compléter l'aménagement intérieur, pensé pour votre bien-être au quotidien. La maison dispose également d'une terrasse de 46 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. Le vaste terrain de 2076 m² arboré et parfaitement entretenu vous invite à la détente et aux loisirs en plein air, offrant un cadre naturel propice à la relaxation. La maison est orientée à l'est et à l'ouest, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la cour extérieure et le box sont des commodités pratiques pour stationner en toute tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception à Talmay. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette maison coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Trôme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 994628972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.