Maison à vendre Bourgogne-Franche-Comté

Idéalement situé dans un village dynamique avec commerces, écoles et gare, à seulement 10 min de Clamecy, 30 min d'Auxerre et 2h30 de Paris, cet ancien restaurant offre un emplacement stratégique, une belle visibilité et un énorme potentiel d'exploitation ou de transformation. Le bien se compose de plusieurs espaces répartis sur différents niveaux : Partie commerciale Une première pièce d'environ 30 m², parfaite pour un espace bar, café ou accueil, Une grande salle principale destinée à l'activité de restauration, Des toilettes aux normes PMR, Une cuisine professionnelle attenante, composée de deux pièces principales avec espaces annexes aménageables. Sous-sol et dépendances Un vaste garage accessible depuis la cour privative, Une très grande cave, idéale pour le stockage ou pour d'autres projets exploitables, Un accès direct depuis plusieurs entrées et deux escaliers intérieurs, facilitant une division du bâtiment. Partie habitation À l'étage, vous trouverez deux espaces habitables distincts, comprenant au total cinq chambres. Ces espaces peuvent facilement être réaménagés ou scindés pour créer plusieurs logements. Potentiel de transformation Le bâti se prête à de nombreux projets : Création d'au moins 3 appartements, avec possibilité de duplex, Relance d'une activité commerciale (restaurant, café, épicerie fine, coworking. ), Projet mixte habitat / commercial, grâce aux multiples accès existants. Atouts extérieurs et techniques Cour privative, Greniers aménageables, Tout à l'égout Menuiseries bois double vitrage (sauf 2 fenêtres). Les + du bien : Multiples possibilités d'aménagement et de divisionEmplacement central avec forte visibilitéGrand volume à exploiter : caves, greniers, garageVillage vivant avec commerces, services, école et gareIdéal investisseur, commerçant ou projet de coliving / tourisme Non concerné au DPE, absence de système de chauffage Cet ensemble vous est proposé au prix de 60 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Nommay, cette maison de 181 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle est située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des écoles, crèche, collège et transports. Elle comprend un sous-sol complet avec buanderie, cave à vins et grand atelier. À l'étage principal : un salon-séjour lumineux, une véranda avec accès à l'extérieur, une cuisine équipée à rafraîchir, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage supérieur : une mezzanine avec accès extérieur, trois chambres et une salle de bains. Le terrain de 2 383 m², arboré et en partie pentu, offre un cadre agréable au son des oiseaux. Des travaux de rénovation sont à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité pour un projet familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sorianne MOUCHET, Tél. : 06 77 04 94 79, E-mail : sorianne.mouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 979208410.

COUP DE COEUR Située dans un environnement paisible et verdoyant à Beaufort, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante entièrement équipée, des toilettes séparées, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un grand espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec balcon et salle d'eau privative. Le sous-sol propose un garage, une pièce supplémentaire, un atelier et une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout est niché sur un magnifique parc arboré, agrémenté d'une piscine et d'un terrain de tennis privé idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. À visiter sans tarder !

Découvrez cette charmant grange atypique à vendre au cœur de Bléneau. Construite en 1900, cette grange de 40 m² environ de potentiel est idéal pour faire un appartement ou du stockage En bon état, vous profiterez de la proximité de toutes les commodités locales. À un prix attractif de 18 000 EUR, cette grange représente une opportunité pour un investisseur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 3874.

Le Carré de l’Habitat est fier de vous présenter son tout nouveau programme immobilier idéalement situé à Chalezeule, dans le département du Doubs. Ce projet d’exception conjugue harmonieusement tranquillité résidentielle et proximité immédiate avec les commodités urbaines, offrant ainsi un cadre de vie aussi serein que pratique. L’un des atouts majeurs de cette localisation est sans conteste sa proximité directe avec le centre commercial de Chalezeule, accessible en quelques minutes à peine. Commerces, grandes surfaces, services, loisirs… tout est à portée de main pour simplifier le quotidien. Par ailleurs, la ville de Besançon et son cœur historique ne se trouvent qu’à une dizaine de minutes en voiture, offrant un accès rapide à une multitude d’établissements scolaires, d’universités, de centres de santé, de transports en commun (tramway, gare) ainsi qu’à une vie culturelle et associative riche. Notre nouveau programme a été pensé pour s’intégrer parfaitement à l’environnement naturel de Chalezeule, tout en répondant aux exigences de confort, de modernité et de performance énergétique. Il propose des logements en Duplex-Jardin, spacieux, lumineux, et dotés d’espaces extérieurs privatifs soigneusement aménagés. Chaque logement bénéficie d’une architecture contemporaine, d’agencements fonctionnels, et de prestations de qualité, le tout dans un esprit de convivialité et de bien-être. Que vous soyez en quête de votre résidence principale ou d’un investissement patrimonial dans une commune à fort potentiel, ce programme représente une opportunité unique de vivre ou d’investir dans un secteur prisé, entre nature et dynamisme urbain. N’attendez plus pour découvrir ce projet exclusif, porté par Le Carré de l’Habitat, acteur reconnu pour la qualité de ses réalisations et son engagement auprès de ses clients. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de village rénovée entre Tonnerre et Chablis. Confort moderne et charme ancien Située entre les vignobles de Chablis et la ville historique de Tonnerre, cette maison de village offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité et confort moderne. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Grande véranda lumineuse Cuisine fonctionnelle Spacieux séjour avec poêle à bois alsacien Buanderie Salle d'eau WC indépendant Garage avec accès direct Étage : Deux chambres Grenier aménageable d'environ 120 m², offrant de nombreuses possibilités Équipements et prestations : Poêle à bois alsacien Pompe à chaleur air / air Volets roulants Panneaux solaires photovoltaïques Double vitrage Isolation récente Toitures refaites à neuf Extérieurs : Jardin situé en face de la maison Cave voûtée sous la maison Les atouts : Maison bien entretenue avec travaux récents Équipements énergétiques performants Potentiel d'agrandissement avec le grenier Idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Maison à rénover avec terrasse, garage et parking et terrain à proximité Fort potentiel ! Maison mitoyenne des deux côtés offre un très beau potentiel après rénovation. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine spacieuse de 32 m², d'un séjour de 34 m² avec murs en pierre apparente, donnant directement sur une agréable terrasse de 40 m² orientée Ouest, parfaite pour profiter des belles fins de journée. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi que des combles aménageables d'environ 120 m², idéals pour créer plusieurs pièces supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, espace détente, etc.). Chauffage via un insert double face Brisach, menuiseries en bois simple vitrage, assainissement raccordé au tout-à-l'égout. La maison nécessite des travaux de rénovation, ouvrant droit à la Prime Rénov' sous conditions. À l'extérieur : • Un garage de 33 m² • Un bûcher de 20 m² • Une parcelle indépendante à proximité immédiate, située quasiment en face du bien, d'une surface de 418 m², idéale pour créer un espace de stationnement, jardin ou potager. Une maison avec cachet et fort potentiel, à réinventer à votre image ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel 06 80 01 80 81 - Réf. 901351.

5 minutes de tournus (lacrost) : belle propriété viticole du 19ème siècle type ferme de maître construite en pierre sur 3 grandes caves voutée, ce bâtiment est actuellement composé de 3 logements (loués), 4 belles granges, 3 écuries, plusieurs greniers aménageables, gros potentiel à exploiter pour de multiples projets, cette construction s'élève sur 3 niveaux plus cave en sous-sol. L'ensemble est également composé de 3 hangars métalliques d'une surface totale couverte de 800 m², d'une dépendance en pierre composé d'un beau four à pain en bon état, d'un puits fonctionnel, il est également possible de détacher 2 lots à bâtir. Cette propriété est située à 5 minutes de tournus ville d'histoire et gastronomique, citée médiévale avec toutes commodités y compris autoroute a6 et gare sncf avec des trains toutes les heures pour lyon et dijon, le tgv est à 30 minutes avec paris gare de lyon à 1h20 ainsi que marseille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°353 165 772 - greffe de macon) philippe meulien entrepreneur individuel 06 82 93 95 68 - réf. 901538.

Iad France - Jérôme Joho vous propose : Vernois-sur-Mance – Au calme, à seulement 15 minutes de Bourbonne-les-Bains et de ses thermes, moins de 15 minutes de Jussey, et 20 minutes de Fayl-Billot, ce havre de paix sur un terrain de 348 m² n’attend que vous ! Vous recherchez la tranquillité ? Cette maison de village mitoyenne, d’environ 93 m² habitables, à rénover, avec grange et jardin, est faite pour vous. Au rez-de-chaussée : un séjour de 23 m², une cuisine avec espace dînatoire de 17 m², des toilettes indépendantes, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage : trois chambres de 19,18 et 13 m². L’une des chambres est entièrement à réhabiliter, avec réfection du plafond à prévoir. Des toilettes avec sanibroyeur sont également présents à l’étage. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants manuels (sauf dans la cuisine, en simple vitrage). Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets récente avec silo, ainsi qu’une cheminée avec insert tubé. Grande grange attenante. À l’extérieur, un agréable jardin complète l’ensemble. Assainissement collectif. Taxe foncière : environ 350 e. À saisir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Joho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 850953449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Autun-quartier résidentiel Loft de 250 m² dont 198 m² habitables, aménagés dans d'anciens bâtiments industriels, 7 pièces, 5 chambres, large séjour de 95 m². Terrain de 1 097 m² clos de murs avec dépendances. Chauffage au Gaz par le sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente - Maison mitoyenne 4 chambres - 142,52 m² - 62 000 € - AUNAY EN BAZOIS Découvrez cette maison spacieuse d'une surface habitable de 142,52 m², idéale pour accueillir une famille. Située dans un environnement calme, cette propriété se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine-salle à manger conviviale, un salon lumineux, ainsi qu'une pièce supplémentaire et une chaufferie. À l'étage, un couloir distribue quatre chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Le grenier, facilement aménageable, offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage attenant, d'une cave et d'un jardin clos de 322 m², agrémenté d'un puits et d'un barbecue, parfait pour des moments de détente en plein air. Cette maison, dotée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants manuels et d'une toiture en tuiles naturelles, présente un état général bon, bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir pour la personnaliser à votre goût. Le stationnement est facilité par deux places intérieures. Située à proximité des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait répondre à vos attentes. Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous et découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Courson les Carrières (89560), 159 500 euros. Cette villa de plain-pied est récente et en excellent état, aucun travaux à prévoir. Située dans un village avec tous les commerces (boulangerie, épicerie, pharmacie, banque, écoles avec ramassage scolaire. ) à 20 minutes d'Auxerre, cette villa est très agréable avec son séjour lumineux et traversant ouvert sur la cuisine équipée aménagée, agrémenté d'un poêle à bois qui complète le chauffage au sol. Côté nuit, 4 chambres avec placard dont une petite qui peut être une chambre d'enfant ou un bureau ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains avec wc, un grand cellier buanderie, un garage. Beau terrain clos et arboré de 768 m² avec un chalet de jardin en bois. Environnement calme et verdoyant. Fibre optique et assainissement collectif. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 17 / 03 / 2025, DPE : CLASSE ENERGIE : classé B, CLASSE CLIMAT : classé B; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 euros et 2490 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021,2022, 2023, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez moi D'Immo Lyon O6.07. 19.04. 15.

À Pierre-de-Bresse, dans un quartier calme et agréable, cette maison traditionnelle offre un beau potentiel d'aménagement sur un terrain clos de 818 m². Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le sous-sol complet est un vrai atout : garage, cave, atelier, et une pièce chauffée pouvant facilement être transformée en bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins. Côté confort : chauffage central au fioul, menuiseries bois en double vitrage, volets roulants électriques, et tout-à-l'égout. Une belle opportunité pour personnaliser et moderniser une maison saine, dans un environnement paisible à proximité immédiate des commodités. - LSI_1755793651.

Idéalement située dans la commune de Moroges et à proximité des commodités de Saint Désert, venez découvrir cette ravissante maison au charme ancien. L'entrée donne sur un salon, une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une chambre. Vous y trouverez également un accès à une cave et un garage spacieux de 61 m². À l'étage, 3 chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'un dressing, un bureau et d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, idéales pour savourer le beau temps toute la journée, ainsi qu'un 2ème garage. Le tout sur un terrain de 646 m². N'attendez plus et contactez nous pour découvrir cette maison ! - LSI_1755793651.

Idéalement située dans un secteur prisé et paisible de Chagny, cette agréable maison sur sous-sol offre un cadre de vie confortable, à deux pas des commerces et des transports. Dès l'entrée, un couloir vous conduit vers une cuisine semi-ouverte, donnant sur un salon-séjour lumineux grâce à de larges ouvertures menant à un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune équipée de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, comprend une cave, une chaufferie avec WC et un vaste espace d'été de 28 m² avec seconde cuisine, idéal pour accueillir famille et amis lors de repas conviviaux. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain clos et arboré de 440 m², propice à la détente. Côté stationnement, la maison bénéficie de deux garages, dont un avec porte motorisée, offrant confort et sécurité. - LSI_1755793651.

Autun-centre Hôtel particulier de 583 m² sur trois niveaux, parfaitement rénové sur parc arboré de 1 255 m² entièrement clos murs, offrant un cadre de vie spacieux, très agréable et confidentiel. Avec ses huit chambres, il convient parfaitement pour une grande famille ou pour un usage de chambres d'hôtes. Les vastes pièces de vie en rez-de-chaussée, avec plus de 100 m² de réception, lui confère un cadre de vie hors du commun. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, bureau / bibliothèque aménagé dans la tour, salon, salle à manger ouvrant sur loggia et parc, séjour à la suite ouvert sur l'espace détente, cuisine lumineuse judicieusement aménagée, ouverte sur le parc, dans une aile en retour d'équerre, chambre d'amis avec salle de bains privative. Au premier étage, un grand palier éclairé par des vitraux dessert quatre chambres, deux salles d'eau, dont une privative à la chambre dans la tour, un grand dressing et WC. Au second étage, un palier avec terrasse ouverte sur la vue et les monts du Morvan, dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC et une grande salle de près de 70 m² actuellement à usage de salle de sport. Garage, cave aménagée dans la tour, cellier et chaufferie / buanderie en sous-sol. Huisseries alu à double vitrage, isolation, chauffage central au gaz de ville et climatisation réversible. Rénovation de qualité ayant préservé les éléments architecturaux de la bâtisse. Prestations haut de gamme. Portail et porte de garage électrique, alarme, fibre, arrosage automatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée dans un écrin de verdure, à deux pas de Courson-les-Carrières et de toutes les commodités (écoles maternelles, primaires, collèges, supermarchés, maison de santé. ), cette ancienne bergerie transformée avec soin vous offre un cadre de vie à la fois bucolique et pratique. Édifiée sur un terrain généreux de 3335 m², cette bâtisse pleine de cachet vous séduira par son authenticité et son potentiel. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie lumineuse, baignée par l'exposition sud-est, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante ravira les amateurs de gastronomie, tandis que la salle de bains du rez-de-chaussée assure un confort de plain-pied. Le rez-de-chaussée se prolonge par un jardin d'hiver, véritable havre de paix, ainsi qu'un grand atelier, modulable selon vos envies (garage, espace créatif, atelier d'artiste. ). À l'étage, un palier spacieux vous accueille, parfait pour créer un espace lecture, une salle de jeux ou un coin détente. Vous y trouverez quatre grandes chambres, dont une avec son propre WC (pouvant facilement devenir une suite parentale avec salle d'eau privative). Une cinquième chambre mansardée, accessible par une échelle, ravira les enfants ou les amateurs de cocons atypiques. Le terrain en étage offre une superbe perspective paysagère : oUne vaste terrasse de plain-pied pour vos repas en plein air, oUne seconde terrasse plus en hauteur, agrémentée d'un bassin avec poissons, de deux dépendances (stockage, atelier, abris pour animaux. ),un troisième espaceidéal pour y installer une piscine, un terrain de pétanque ou même un habitat insolite (type tiny house, cabane perchée. ). Un dernier espace de près de 1000 m², entièrement clôturé, Ce bien est une véritable invitation à la douceur de vivre : à la campagne, sans être isolé, et avec un fort potentiel d'aménagement selon vos projets de vie. Cerise sur le gâteau : la maison est mitoyenne avec une autre habitation dotée d'une grange, également à la vente, offrant la possibilité d'un investissement global ou d'un regroupement familial. Habiter dans une maison au cachet naturel est la proposition de cette propriété. CLASSE ENERGIE : E 319 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : F 13 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3410 euros et 4650 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 14 / 03 / 2023. Cet ensemble vous est proposé au prix de 108 500 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Etang sur Arroux (71190), 110 000 euros. Cette ravissante maison de village a été entièrement rénovée, vous arriverez pour poser vos valises, de plus elle est automne en électricité grâce à ses panneaux solaires (bien qu'il y ait aussi un compteur électrique si besoin ! ) Elle est composée d'un cellier, d'un grand garage au rez de chaussée avec la possibilité de créer une suite parentale à ce niveau. À l'étage, une belle pièce de vie avec un poêle à bois qui ouverte sur la cuisine équipée. Au 2éme étage; 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Maison pleine de charme à visiter rapidement ! De plus, tous les commerces et écoles sont au village (boulangerie, pharmacie, banque, médecins. ) et très important la gare qui dessert Paris via le Creusot. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours de réalisation, DPE : CLASSE ENERGIE : CLASSE CLIMAT : en cours; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : en cours, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021,2022, 2023, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez moi D'Immo Lyon 06 07 19 04 15.

Exclusivité, dans un charmant village, commune École-Valentin, au calme, très belle maison en pierre, privilégiant espace et volume, de plain-pied, un hall d'entrée, une cuisine haut de gamme ouverte sur un grand séjour de 35 m², un grand cellier, une buanderie, un salon avec cheminée, un bureau, wc séparé, à l'étage, 4 grandes chambres avec salle d'eau et toilette, denier étage une belle suite parentale de 60 m², une salle de bains avec douche, wc séparé, magnifique cave voutée de 35 m², chaufferie, chauffage au sol gaz de ville, volets électriques, terrasse exposée plein sud, joli terrain arboré de 996 m², aucun vis-à-vis, fibre optique, proche école et commerces, ses prestations de qualité vous charmeront. Philippe BOZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 343 199 550 - BESANCON.

Iad france - thibaud huet vous propose : 212 m² de caractère – potentiel gîte ou passionnés d’espace – prix imbattable (< 800€ / m²) le moulin de lavau : l’histoire au service de votre projet oubliez les compromis sur l'espace. Ce moulin historique de 1335 offre aujourd'hui un volume hors norme et un confort technique moderne pour le prix d'un appartement. Situé sur un axe stratégique (d965), ce bien est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent la visibilité, l'accessibilité ou un projet de gîte d'étape performant. Un intérieur 'cocon' en contraste total : la force de ce moulin réside dans son isolation. Grâce à ses murs en pierre massifs et un double vitrage intégral récent, l'intérieur est un havre de paix phonique. Vous profitez du confort du xxie siècle sans les nuisances sonores extérieures : chauffage performant : chaudière à granulés dernière génération (économie et confort). Prêt à vivre : cuisine aménagée, 2 salles de bain et 5 chambres spacieuses. Toiture rénovée : aucun gros oeuvre à prévoir sur le bâti. Un parc de 5 000 m² 'nature sauvage' : le terrain, majoritairement en pente, offre un magnifique belvédère arboré sur la vallée. Sans vis-à-vis direct, cet espace est idéal pour des amoureux de la nature, des propriétaires d'animaux ou un projet de biodiversité. Note : le relief et l'accès via un chemin communal préservent l'intimité et limitent l'accès aux véhicules de très gros gabarit (type semi-remorque). L’emplacement : levier de votre rentabilité situé entre l’a77 et l’a6, ce bien jouit d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux de passage constant : investisseurs : idéal pour un gîte d'étape ou de la location courte durée (étape stratégique sur l'axe loire-bourgogne). Cnpe de belleville : à seulement 20 min, un atout majeur pour la location aux prestataires. Accessibilité : rejoignez les grands axes en quelques minutes. Le prix : à 169 000 €, ce bien intègre déjà les facteurs environnementaux (proximité route et assainissement à prévoir). Vous achetez un volume habitable sain et rénové à un prix au m² défiant toute concurrence sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 287 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Maison ancienne rénovée à Bléneau – 4 chambres – Charme, confort et tranquillité À Bléneau, au cOEur d’un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison ancienne pleine de caractère, construite avant 1948 et rénovée avec soin. Idéalement située à proximité des commodités du village, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en permettant de profiter facilement des commerces, écoles, services de santé et espaces de promenade. Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de l’ancien, notamment avec son escalier d’époque, associé au confort des rénovations récentes. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’une buanderie fonctionnelle, d’une salle à manger lumineuse, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec WC. Un vrai confort au quotidien, idéal pour une famille ou pour recevoir. Au dernier étage, une chambre supplémentaire offre de nombreuses possibilités : chambre d’adolescent, bureau, salle de jeux ou chambre d’amis. Côté annexes, la maison dispose également d’une cave avec chaufferie ainsi que d’un bûcher sur le terrain. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation récente. Les travaux récents réalisés sont un véritable atout : Fenêtres PVC double vitrage Électricité rénovée Toiture vérifiée Peintures intérieures refaites À l’extérieur, le terrain offre un bel espace à aménager selon vos envies : jardin, terrasse, coin détente ou potager. Un emplacement pratique et agréable Bléneau est un charmant village de l’Yonne, apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Vous y trouverez des commerces de proximité, une boulangerie, une supérette, une pharmacie, des écoles maternelle et primaire, une maison de santé ainsi qu’un kinésithérapeute. Le célèbre Parc Floral “Les Jardins d’Eau” se trouve à seulement quelques minutes à pied. Les amateurs de nature profiteront également de nombreuses balades et circuits vélo aux alentours. Distances : 10 minutes de Saint-Fargeau 20 minutes de Briare et de sa gare SNCF Environ 2 heures de Paris Une maison de caractère, rénovée, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie au calme. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Beaune, cette spacieuse maison individuelle de 184 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le bien se compose de plusieurs espaces bien agencés répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on retrouve une entrée accueillante, une cuisine équipée, donnant sur la terrasse. Le grand salon / séjour est agrémenté d’une cheminée ouverte qui apporte une touche de confort et de convivialité. Ce niveau dispose également de deux chambres dont une avec un accès sur l'extérieur. Une salle de bain, WC indépendant et un cellier viennent compléter ce niveau. L’étage se compose de trois chambres supplémentaires, toutes modulables en fonction des usages souhaités. Ces chambres bénéficient d’un environnement calme et agréable, garantissant à chacun de l’intimité et du confort. Le bien dispose également d’un grand garage aménagé, qui offre une pièce bureau permettant une utilisation polyvalente, idéale pour une salle de loisirs, un atelier ou un espace de stockage. La buanderie, également située dans cette zone, facilite l’organisation quotidienne. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un vaste jardin de 1150 m² entièrement clôturé avec piscine, idéal pour les activités extérieures. La terrasse, bien orientée, permet de profiter pleinement des espaces extérieurs et de la tranquillité environnante. Cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité des matériaux, offrant un cadre de vie optimal à ses occupants. Son environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités, en fait un bien particulièrement recherché pour toute personne souhaitant allier praticité et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . PRIX : 495 000 € Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Eva De Almeida au 06 99 77 99 07 ! Agence République Transactions, Eva De Almeida, Tél. : 06 99 77 99 07, E-mail : eva.republiquetransactions@orange.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 938 750 387.

Spacieuse maison d'environ 184 m² offrant un agencement fonctionnel et des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon / séjour de 54 m² agrémenté d'une cheminée ouverte, une cuisine équipée, deux chambres, dont une avec accès direct à une terrasse indépendante. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires viennent parfaire l'espace nuit. Le bien dispose également d'un grand garage aménagé, une pièce annexe pouvant être un bureau ou un atelier ainsi qu'une pièce buanderie. Le tout sur un terrain clos d'environ 1150 m², comprenant une cour, un vaste jardin, une piscine et une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cette maison offre de beaux volumes, des prestations complètes et un cadre de vie agréable. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche de calme, de confort et de fonctionnalité, tout en restant proche des écoles, commerces et axes principaux. Classe énergie C 142 Classe climat C 28 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 EUR et 2410 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . PRIX : 495 000 EUR Agence République Transactions 03 80 22 39 60.

Marie BLAVIER, votre conseillère en immobilier, vous propose à Rigny (70100), cette ancienne ferme avec ses 147 m² habitables et son terrain de 1450 m², elle séduira les familles à la recherche d'un projet de rénovation ! Au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie lumineuse et une cuisine donnant directement sur le jardin, idéale pour profiter de l'extérieur au quotidien, et une salle d'eau. Un garage accolé complète ce niveau. À l'étage, 3 chambres et un grenier avec la possibilité de créer une salle de bains ou d'autres pièces. Le toit a été rénové en 2009. La maison est équipé d'une PAC, d'un ballon solaire et d'une chaudière bois. À l'extérieur, la cour devant, le jardin et la cabane offrent un cadre idéal pour profiter du plein air et accueillir famille et amis, avec un accès pratique pour l'entretien. Proche des écoles, des commerces et de la rivière, cette maison représente une belle opportunité pour une famille prête à lui redonner tout son éclat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 146 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie BLAVIER, Tél. : 06 88 94 86 82, E-mail : marie.blavier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 534 450 069.

TRAMAYES : Situé en plein cœur du village, cet immeuble comprend deux appartements distincts offrant un fort potentiel pour un investissement ou un premier achat. Rez-de-chaussée : Un appartement de 3 pièces à rénover pouvant également convenir pour une activité professionnelle. Un balcon bien orienté permet l'accès à un petit jardin clos de murs. À l’étage : Un grand duplex à rafraîchir avec une belle pièce de vie, cuisine ouverte sur salon / séjour, trois chambres, un bureau et une salle de bains. L'immeuble dispose également d'un atelier et d'une belle cave voûtée en pierre. Contact Franck Boucaud 06 xx 81 42 55 34 E. I / FRANCK BOUCAUD 06 81 42 55 34 boucaudfranck@orange.fr Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .