Maison avec vue dégagée à vendre à Causses-et-Veyran (34490)

Située dans un bel environnement extrêmement calme, maison récente de 2022,114 m² hab. sur terrain de 800 m² clôturé avec belle vue dégagée. Grand garage de 94 m² (5 / 6 véhicules) avec 3 entrées + studio de 32 m² en rez-de-jardin. À l'étage bel espace de vie très lumineux exposé sud composé d'un salon / séjour et d'une cuisine équipée avec poêle à bois et clim. réversible ouvert sur une grande terrasse de 32 m² et un coin nuit de 3 chambres avec salle de bain complète baignoire + douche, cellier et wc. Prestations de qualité : menuiseries alu, volets roulants élec., alarme + vidéo-surveillance, arrosage auto, fibre optique. Classes énergie / climat : A/A Surface CARREZ : 114 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette superbe villa contemporaine de 165 m², neuve et prête à vous accueillir, située à Murviel-lès-Béziers, à seulement 25 minutes des plages et 15min de Béziers. Ici, chaque détail a été pensé pour vous offrir confort et sérénité : Grand séjour lumineux orienté plein sud, cuisine séparée + cellier, suite parentale en RDC avec dressing, WC indépendant. À l'étage : deux chambres, salle de bain, WC, et terrasse avec vue dégagée. Vous disposez également d'un garage de 20 m², de la climatisation gainable, volets et porte de garage motorisés, et vidéophone. À l'extérieur, un espace parfaitement agencé avec piscine au sel, pool house, coin barbecue, et stationnement pour plusieurs véhicules ou camping-car. Vous cherchez un lieu de vie facile à entretenir, accessible, bien connecté, sans travaux à prévoir ? Vous aimerez ici : - La majestueuse allée de platanes en bordure de route, apportant ombre et caractère - L'intimité intérieure : aucun vis-à-vis, maison 4 faces - Un prix parfaitement ajusté à l'environnement : le meilleur rapport qualité / surface / prestations du secteur. Cette villa n'a jamais été habitée. Elle attend simplement une famille ou un couple qui saura en faire un vrai chez-soi. Visite sur rendez-vous uniquement. Contactez-nous rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf. 913900.

Iad France - Maxime Leclaire vous propose : Sublime Maison Contemporaine avec Jardin, Piscine et Garage à Cessenon-sur-Orb Située dans un environnement préservé de la commune prisée de Cessenon-sur-Orb dans le lieu dit de Reals cette somptueuse maison de 411 m² de surface habitable sur un terrain de 1274 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de grand espace et de modernité. Construite en 2021, cette Maison allie confort, élégance et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant 1 séjours distincts, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée, 4 chambres, 1 Suite Parentale 2 salles de bain, 3 WC, une mezzanine qui surplombe le séjour, un dresssing et un cellier. Les différentes pièces bénéficient de surfaces généreuses, créant ainsi un environnement spacieux et convivial pour toute la famille. Cette maison dispose de deux logement indépendant tout équipé pouvant servir de dépendance ou de location saisonnière ! L'extérieur de la Maison est tout aussi remarquable, une grande terrasse de 140 m² ainsi qu’un pool-house offrant une vue dégagée sur le jardin paysagé sans vis à vis, la piscine et un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les équipements de cette maison moderne ne manquent pas, avec le câble TV, la fibre optique, la climatisation, le système de ventilation mécanique, l'interphone, la porte blindée, l'alarme anti-intrusion, le chauffage au bois et à l'électricité, et bien plus encore, garantissant ainsi votre confort et votre sécurité au quotidien. Cette Maison d'exception, en parfait état, est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre idyllique, à quelques pas des commodités de la ville et de la nature environnante. À venir visiter sans attendre pour découvrir cette superbe maison pleine de surprises ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Leclaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 517446159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village avec garage et terrasse ? Cazedarnes (34460) située au coeur du charmant village de cazedarnes, cette maison de village sur deux niveaux offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'aménagement. Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : rez-de-chaussée : grand garage de 45 m², parfait pour le stationnement, un atelier ou du stockage espace de vie de 63 m² comprenant : 2 chambres 1 salle de bain 1 buanderie 1 wc 1 cuisine équipée a l'étage (75 m² habitables entièrement rénovés) : cuisine aménagée et équipée 1 chambre grand salon lumineux 1 wc accès à une terrasse tropézienne de 20 m² avec vue dégagée sur les collines (travaux à prévoir pour finir la terrasse) les atouts : deux niveaux habitables pouvant être réunis ou séparés beaux volumes potentiel locatif ou bi-famille environnement calme et typique de l'arrière-pays héraultais un bien à fort potentiel à découvrir rapidement ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Dpe ? Ges ? Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre ? Euros et ? Euros prix de vente : 183 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf : 400901sg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solenne gerne, au 06 47 34 69 81 ou par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solenne gerne agissant sous le statut d'agent commercial sous portage salarial. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 400901 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grande maison de village avec local commercial, garage, cour et terrasse. À 20 km de béziers située dans un charmant village de l'arrière-pays biterrois, cette maison de caractère entièrement refaite dans les année 1980 offre de très beaux volumes et un potentiel rare, à seulement 20 minutes de béziers. D'une surface généreuse, elle se compose notamment d'un immense séjour avec plafond cathédrale, baigné de lumière et idéal pour les amateurs d'espaces ouverts et atypiques. Vous y trouverez cinq chambres, réparties sur plusieurs niveaux, permettant d'accueillir une grande famille. En rez-de-chaussée, un local commercial de belle superficie avec entrée indépendante offre de multiples possibilités : commerce, atelier, showroom, profession libérale, etc. La maison bénéficie également d'une cour agréable, d'un garage (atout rare dans le centre historique) ainsi que d'une terrasse à l'étage avec vue dégagée sur les toits du village et les paysages environnants. Calme, charme, et volumes exceptionnels à seulement 20 km de la mer et de béziers. Bien rare à visiter sans tarder ! Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 et 4070 euros indexées aux années 2021. Prix de 499000 euros dont honoraires ttc à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent casties, au 06 65 07 70 83 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent casties agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 350490108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430870 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent casties (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 350490108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - patrice picart vous propose : * maison 110 m² sur cazouls les béziers - 4 pièces - 3 chambres - une cuisine / salle à manger - un salon - grand garage - 2 terrasses - salle d’eau - salle de bain. * située au coeur du charmant village de cazouls-lès-béziers, à seulement quelques minutes de béziers et des premières plages méditerranéennes, cette maison vigneronne en r + 2 conjugue authenticité, confort moderne et fonctionnalité. Offrant une surface habitable de 110 m² sur deux niveaux, elle séduit par ses beaux volumes, sa distribution fluide et ses extérieurs agréablement aménagés. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le premier niveau s’ouvre sur un espace d’entrée avec dégagement (6,73 m²), donnant accès à une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger de plus de 20 m². Cette pièce, véritable coeur de la maison, est idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. Le salon attenant de 20 m² bénéficie d’une belle luminosité et d’un cadre paisible, propice à la détente. Une première chambre de 10 m² est située sur ce même niveau, ainsi qu’une salle d’eau spacieuse de 10,3 m² et un wc indépendant. L’étage supérieur est dédié à l’espace nuit. Il comprend deux belles chambres supplémentaires : l’une de 14,21 m² et l’autre de 11,43 m², toutes deux offrant de beaux volumes et une atmosphère reposante. Vous y trouverez également une salle de bain, un couloir de distribution de 10,6 m² ainsi qu’un accès direct à une terrasse tropézienne offrant une vue dégagée sur l’environnement environnant. Cet espace extérieur, intime et ensoleillé, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-rue dispose d’un grand garage de 26 m², capable d’accueillir un véhicule tout en laissant un bel espace de stockage ou d’aménagement complémentaire. À l’extérieur, un agréable espace de vie a été aménagé avec soin : vous y trouverez une cuisine d’été, une salle d’eau supplémentaire, un wc indépendant, ainsi qu’un barbecue en dur. L’ensemble est pensé pour recevoir et profiter pleinement des journées estivales. Une seconde terrasse vient compléter les prestations extérieures de cette propriété. Les + chauffe eau thermodynamique, luminosité, grand garage, 2 terrasses, extérieur, double vitrage, volets roulants électrique, climatisation réversible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 53 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice picart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 488853649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITE : Belle vue dégagée pour cette villa d'environ 170 m² habitable sur un beau terrain paysagé avec piscine chauffée de 815 m² en 4 faces. De plain-pied, le séjour et la cuisine équipée ouvrent généreusement par de grandes baies vitrées sur les terrasses et le jardin, une suite suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 chambres avec grand placard, buanderie, garage. À l'étage, 3 belles chambres toutes équipées de grands rangements aménagés, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. L'ensemble en excellent état. Prestations de qualité : climatisation gainable, pompe à chaleur piscine, volets et portail automatiques, eau d'arrosage du Bas-Rhône, arrosage automatique. Stationnement important sur la parcelle. Bon environnement au calme tout en étant proche des écoles si besoin, les commerces et services du village attractif et dynamique.

Visite virtuelle sur demande en pleine nature, à thézan-lès-béziers, face au paisible étang de la malhaute, je vous présente cette maison d'environ 95 m², un lieu où l'on peut facilement tomber sous le charme. Elle offre un superbe séjour cathédrale de 37 m², baigné de lumière et ouvert sur une vaste terrasse avec une sublime vue dégagée sur l'étang. La cuisine semi-ouverte de 17 m² complète harmonieusement cet espace de vie. Vous disposerez d'une suite parentale avec salle d'eau privative et d'un espace nuit comprenant une chambre, une salle de bain et des toilettes. Vous profiterez également d'une véranda, d'un garage pour moto et d'une grande cave. Le terrain piscinable de 1 768 m², entretenu et arboré, constitue un véritable havre de paix. Climatisation, chauffage central au gaz et poêle à bois assurent un confort optimal. Avec une remise au goût du jour vous sublimerez tout son potentiel. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 420 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie brun, tél. : 06 17 98 43 79, e-mail : nathalie.brun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 477 986 269.

Iad france - virginie marti vous propose : maison 4 faces de plain-pied, 3 chambres, bureau, piscine, terrasse et garage à thézan-lès-béziers parcelle de 696 m². (photos du jardin sur demande.) au sein du charmant village de thézan-lès-béziers, découvrez cette magnifique maison de 141 m² avec garage (130 m² habitable), construite en 2002. Cette villa est en excellent état général, la façade et la peinture intérieure ont été refaites récemment. Construite sur un vaste terrain de 696 m², le jardin ne nécessite que peu d'entretien grâce à son gazon synthétique. Une terrasse ensoleillée avec une vue dégagée et une piscine sécurisée, complètent cet espace extérieur sans vis à vis pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. À l'intérieur, vous serez séduit par ses espaces de vie généreux et lumineux. La pièce de vie offre un agencement fonctionnel avec un spacieux séjour, une salle à manger, une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie et un accès direct à la terrasse pour des moments conviviaux en plein air. L'espace nuit est composé de 3 chambres spacieuses avec chacune un placard intégré, une salle de bain, un wc séparé. Un bureau (8 m²) avec placard intégré, idéal pour le télétravail et un cellier pratique pour le rangement complète ce bien. Le chauffage est au gaz. Le salon et la chambre parentale sont équipés de la climatisation. En complément, un garage de 20 m² avec une place de parking sur la parcelle. Cette maison de plain-pied offre la possibilité de profiter d'un espace de vie agréable et fonctionnel sans aucun travaux à prévoir. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et venez visiter sans tarder cette jolie maison à thézan-lès-béziers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claude Durand vous propose : En Exclusivité : Somptueuse Villa avec Vue Panoramique à Thézan-lès-Béziers Envie d'un havre de paix au cOEur du Sud de la France ? Découvrez cette magnifique villa de 157 m², nichée dans le charmant village de Thézan-lès-Béziers, un lieu de vie idéal pour ceux qui aspirent à la quiétude d'un village prisé, tout en restant proche des grandes villes comme Toulouse, Montpellier, et Perpignan. Ce bien d'exception, construit sur une vaste parcelle de 1230 m², offre des prestations haut de gamme et un cadre unique, où le luxe se marie avec la nature environnante. Un Cadre de Vie Exceptionnel : La villa est idéalement positionnée pour profiter d’un ensoleillement optimal, avec une orientation 4 faces, illuminant généreusement chaque pièce. Laissez-vous séduire par sa vue dégagée sur le Caroux, offrant des panoramas imprenables, parfaits pour des moments de détente ou des réceptions en extérieur. Une Villa au Confort Moderne : Chaque élément de cette demeure a été pensé pour garantir votre confort : Climatisation réversible et cheminée : pour une ambiance chaleureuse en hiver et un rafraîchissement agréable en été. Double vitrage intégral : assurant à la fois tranquillité et une excellente isolation thermique. Cuisine d’été avec volets électriques : totalement équipée et fermable, cet espace extérieur est idéal pour les repas en famille ou entre amis sous le soleil méditerranéen. Barbecue et piscine couverte : pour des moments de partage et de détente en toute intimité, quelle que soit la saison. Espace détente et sauna : un véritable coin de relaxation conçu pour vous permettre de vous ressourcer dans le confort de votre propre foyer. Un Intérieur Élégant et Fonctionnel : La villa s'ouvre sur un grand séjour avec cuisine ouverte : un espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour recevoir, pour cuisiner avec vue, ou simplement pour se détendre. Cette cuisine ouverte offre le meilleur de la modernité et de la convivialité, un atout charme qui invite à la convivialité et à l’échange. Des Extérieurs Qui Font Rêver : Un vaste jardin arboré et paysagé : profitez de la beauté des essences locales, où chaque coin est pensé pour le repos et le plaisir des yeux. Une parcelle de 1230 m² : un terrain plat, généreux et facile d’entretien, où chaque membre de la famille trouve son espace. Piscine couverte : une oasis personnelle où se ressourcer, dans le calme absolu. Thézan-lès-Béziers, Un Village Au Charme Incontesté Vivre à Thézan-lès-Béziers, c'est choisir un art de vivre unique. Situé à quelques minutes de Béziers, ce village authentique et dynamique est connu pour sa douceur de vivre et son cadre naturel exceptionnel, entre vignobles, oliviers et collines. Thézan est un village de caractère, où se côtoient commerces de proximité, écoles, et associations culturelles. Vous êtes également à moins de 30 minutes des plages de la Méditerranée, et bénéficiez d'un accès facile aux axes routiers principaux, vous connectant rapidement aux grandes métropoles du sud. Les rénovations sont en cours, et les photos actuelles présentent les futurs aménagements extérieurs. Une visite avant la fin des travaux vous permettra de visualiser le potentiel exceptionnel de cette propriété. Un coup de cOEur assuré pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et raffiné, où luxe et nature se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village en pierre avec dépendance – la liquière (cabrerolles – 34480) située sur l'un des cinq hameaux de cabrerolles, la liquière est au cœur des vignobles de l'a. O.C. Faugères, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et authentique. Vous apprécierez la proximité des domaines viticoles, des sentiers de randonnée et le charme de ce village de 200 habitants. Situé a 25min de béziers et 15 min de bédarieux. Ligne de bus béziers / bédarieux. Maison principale – 130 m² habitables (r + 3,3 faces) • rdc : caves voutées de 50 m² avec accès à la maison et à la cour intérieure, atelier 15 m². • 1er étage : grand séjour traversant de 50 m² avec cheminée (partiellement à rénover), cuisine séparée de 15 m² à aménager, salle à manger de 15 m², wc séparé • 2ème étage : trois chambres (dont deux à rénover entièrement), salle de bain, wc séparé, terrasse couverte de 20 m² • dernier niveau : terrasse tropézienne avec vue panoramique sur les vignes et les montagnes dépendance / grange – 60 m² (r + 1) • parcelle cadastrée de 110 m² • toiture et dalle béton neuves • terrasse et cour extérieure avec accès indépendant sur rue • gros potentiel pour projet locatif, gîte ou atelier les + de ce bien • maison en pierre avec caractère • nombreux espaces extérieurs (deux terrasses + cours + atelier) • vue dégagée exceptionnelle • dépendance offrant un fort potentiel d'aménagement maison idéale pour un projet familial, touristique ou professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ros, tél. : 06 15 01 48 48, e-mail : julien.ros@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 940180318.

Au cœur du charmant hameau viticole de La Liquière, découvrez cette maison vigneronne spacieuse d'environ 290 m² sur 3 niveaux. Elle offre : 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, Une cuisine aménagée de 24 m² et un salon lumineux de 25 m², Une pièce de vie de 33 m² au rez-de-chaussée et plusieurs espaces complémentaires : bureau, dressing, grenier et zone de stockage. À l'extérieur, un jardin clos de 225 m² avec terrasse, coin repas, dalle pour piscine hors-sol et petit mazet en pierres. Ses atouts : beaux volumes, rénovation récente (ouvrants, chauffage, conduits), vue dégagée, charme de l'ancien et possibilité de plain-pied grâce au décalage de rue. Le village : La Liquière (Cabrerolles) Niché dans les collines, La Liquière est un petit hameau viticole réputé pour ses vins de Faugères. On y retrouve toute l'authenticité de l'arrière-pays biterrois : calme, nature environnante, paysages vallonnés et terroir de qualité. Cabrerolles se situe à proximité de l'axe Béziers – Bédarieux, permettant de rejoindre facilement les commodités et les plages méditerranéennes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3810€ ~ 5170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Pascale MUSCAT - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 831 671 110.

Nichée dans un hameau paisible à seulement quelques minutes des villages animés d'Autignac et Laurens, cette ancienne maison de vigneron du XIXe siècle, magnifiquement préservée, allie charme authentique, généreux volumes et sérénité campagnarde — à seulement 30 minutes des plages de la Méditerranée. Entourée de vignes et de chemins tranquilles, la propriété s'étend sur un terrain de 1 064 m² et offre 243 m² habitables, empreints de caractère. Que vous recherchiez une maison familiale accueillante, un refuge de vacances au calme ou un projet de rénovation inspirant, cette demeure vous ouvre de nombreuses possibilités dans un cadre chargé d'histoire. Les éléments d'origine — poutres apparentes, murs en pierre, sols traditionnels — témoignent du passé viticole de la maison, tandis que la lumière naturelle et une disposition bien pensée créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison se déploie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Une authentique entrée voûtée mène à de vastes espaces comprenant un garage, des caves, des pièces techniques et l'ancienne cuisine du vigneron — parfaits pour un atelier, des rangements ou une future transformation. Premier étage : Un large hall central dessert un salon cosy, une salle à manger lumineuse et une cuisine entièrement équipée. Plusieurs chambres et salles de bains se trouvent à ce niveau, dont une aile avec accès indépendant — idéale pour un espace invité, un bureau ou une location saisonnière. Deuxième étage : Un vaste salon ou chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une autre grande chambre offrent encore plus de possibilités — pour accueillir des invités, aménager un atelier d'artiste ou créer un espace de retraite intime. L'extérieur est tout aussi séduisant. Le jardin prolonge naturellement la maison, avec des terrasses ensoleillées, des coins ombragés et une vue dégagée sur la campagne environnante. L'espace permet aisément l'ajout d'une piscine, créant un cadre parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées d'été. Les atouts supplémentaires comprennent : Climatisation réversible pour un confort toute l'année Toiture rénovée (2008) Nombreux espaces de rangement et ateliers Faible taxe foncière annuelle (1 120 €) Excellent potentiel pour une activité de location saisonnière ou une résidence intergénérationnelle Située à seulement 25 minutes de Béziers, la maison bénéficie de la proximité des commodités locales : commerces, restaurants, marchés hebdomadaires et sentiers de randonnée. Les villages voisins d'Autignac, Laurens et Cabrerolles offrent chacun leur propre charme et un vrai sens de la communauté, tandis que la Méditerranée n'est qu'à une courte distance en voiture.

Iad France - Julien Sabel vous propose : Vigneronne - Grand garage - 2 Terrasses - 2 Espaces de vie Située au cOEur du village de Puimisson, cette maison type vigneronne offre de beaux volumes et une grande polyvalence d’usage. Rez-de-chaussée : Un vaste garage de 90 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec atelier, buanderie et rangements. Vous y trouverez aussi une pièce rénovée de 60 m², aujourd’hui aménagée en lieu de partage type second espace de vie. Cet espace peut facilement être transformé selon vos besoins : activité professionnelle, salle de sport, studio indépendant ou autre projet. À l’étage : Un séjour lumineux donnant sur deux terrasses : - Une première, attenante à la cuisine, idéale pour les repas d’été. - Une seconde terrasse de partage avec barbecue, vue dégagée et aucun vis-à-vis. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Une maison fonctionnelle et évolutive, parfaite pour un projet familial ou mixte habitation / activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Puimisson, à seulement 10 minutes de Béziers, je vous propose cette maison de caractère au charme unique. Ancienne remise entièrement transformée en habitation, elle offre une ambiance digne d'un hôtel de charme, mêlant authenticité et modernité. Située au cœur du village, à deux pas des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant vie de village et tranquillité. Dès l'entrée, la grande pièce de vie avec cuisine ouverte séduit par ses volumes et sa luminosité. Le travertin au sol, les poutres en bois et le pan de mur conservant une ancienne cuve rappellent l'histoire du lieu. Toujours en rez-de-chaussée, une chambre et une salle de bain avec WC complètent cet espace chaleureux. À l'étage, un escalier sur la gauche dessert une première suite parentale avec salle de bain et WC. De l'autre côté, la suite principale vous réserve un véritable havre de paix : parquet au sol, salle de bain ouverte, dressing, et surtout une baie vitrée donnant accès à une superbe terrasse avec vue dégagée sur les vignes. C'est ici que vous profiterez de la piscine chauffée, sans aucun vis-à-vis, pour des moments de détente en toute intimité. Cette maison est autonome à près de 80 %, grâce à ses installations modernes et économiques. Les puits de lumière apportent une clarté naturelle exceptionnelle, renforçant le bien-être et la sérénité du lieu. Un parking à proximité immédiate facilite le stationnement au quotidien. Une belle rénovation, pleine de cachet, dans un village prisé aux portes de Béziers. Un bien rare où se mêlent authenticité, confort et autonomie énergétique. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° RCS 833 412 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Villa R + 1 lumineuse à Magalas 94 m² habitables – Terrain piscinable de 700 m² Située dans un quartier calme et recherché de Magalas, cette charmante villa offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Caractéristiques principales : Surface habitable : 94 m² Grand séjour / cuisine équipé de 54 m², très lumineux grâce à de larges ouvertures Étage : 2 chambres confortables + WC Garage + vaste espace extérieur permettant de stationner un camping-car Terrasse avec vue dégagée Jardin arboré offrant un bel espace de détente Terrain piscinable de 700 m² Atouts supplémentaires : Environnement paisible Maison lumineuse et bien agencée Proche des commerces, écoles et services du village Magalas est un charmant village dynamique, idéalement situé et offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Iad France - Corinne Blanc vous propose : À quelques minutes de Pézenas, en bordure d’un village authentique et vivant, ce mas rénové avec soin vous séduira par son charme, son confort et sa situation idéale : à seulement 25 minutes des plages, 20 minutes de l’aéroport et 15 minutes de l’autoroute. D’une surface habitable d’environ 197 m² répartis sur deux niveaux, la maison mêle parfaitement caractère ancien et rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine équipée, un salon lumineux ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur les vignes, une chambre, une salle d’eau, des WC, ainsi que de nombreux rangements. À l’étage, vous disposez de quatre grandes chambres, dont une de 33 m², une seconde salle d’eau, un WC indépendant et un coin bureau. À l’extérieur, plusieurs terrasses orientées sud et ouest vous permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. L’espace piscine, parfaitement intégré dans un environnement calme et verdoyant, invite à la détente. Un garage vient compléter l’ensemble pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Le terrain de plus d’1 hectare (11 660 m²) abrite également un mazet à rénover, offrant un beau potentiel supplémentaire. Les prestations incluent : climatisation réversible, poêle à bois, forage, aucun travaux à prévoir. Vous pouvez emménager immédiatement et savourer la tranquillité des lieux. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Leclaire vous propose : Superbe villa familiale avec piscine lagon et vue dégagée Située dans un quartier calme et recherché de Magalas, cette superbe villa contemporaine séduit par son design moderne et ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, une suite parentale confortable offre un espace nuit indépendant et pratique. L’étage accueille trois chambres lumineuses, idéales pour une famille ou pour recevoir. Le vaste salon-séjour s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur le jardin. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin aménagé et arboré, d’une magnifique piscine lagon aux allures de vacances, et d’une vue dégagée sur les collines environnantes. Alliance parfaite entre confort, modernité et sérénité — un bien rare à découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Leclaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 517446159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Clemente vous propose : Située à Magalas dans un secteur très recherché (34480), je vous propose cette magnifique villa aux multiples atouts ! Plain-pied, quatre faces, DEUX GARAGES 21 ET 36 m² AVEC MEZZANINE, 100 m² habitables à la fois pratique et fonctionnelle, sur une jolie parcelle de 627 m² vous assurant confort de vie et sérénité. Construite en 2010, cette propriété se distingue par son bon état général. Vous serez accueillis par un espace de vie lumineux agrémenté d'un grand placard pour plus de praticité dès l'entrée. Baigné de lumière, le séjour s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec un îlot central, formant un espace convivial et familial. Une buanderie, véritable atout au quotidien vient compléter ses prestations. Un hall dessert trois chambres de 11,11 m², 11.03 m² et 13.96 m². Toutes les chambres sont équipées de placard. La salle de bain dispose d'une douche et d'une baignoire ainsi que d'un sèche serviette et le WC est séparé. La climatisation réversible dans le séjour vous assure un confort au quotidien. Les extérieurs ont été optimisés pour un minimum d'entretien. Un espace potager et des cuves enterrées (6000 litres) ont été installées permettant un arrosage semi automatique des espaces verts. Vous pourrez profiter d'une jolie terrasse sans aucun vis-à-vis où il fait bon se détendre. Les couchers de soleil y sont magiques, la vue dégagée sur les montagnes et les vignes vous assure un cadre de vie incomparable. L'avant de la propriété dispose d'un portail automatique, d' une grande allée ainsi que de deux garages assurant des espaces de stationnement sécurisés pour vos véhicules, et camping car. Le premier garage est équipé d'une porte manuelle, d'une porte de service, d'une fenêtre et d'une petite mezzanine. Il mesure 21 m². Le second garage mesure 35.75 m² (5.50mx6.50m) et 14 m² supplémentaire en mezzanine. Il dispose d'une porte motorisée d'une hauteur de 3 mètres, d'une porte de service, de deux fenêtres avec grille. Il a été construit avec un ipn central et il est équipé d'un treuil et de poulies permettant d'optimiser le stockage au sol. Une rampe d'accès pour handicapé à été créée depuis la zone de stationnement des véhicules jusqu'à la porte d'entrée mais aussi jusqu'à la terrasse entièrement carrelée de 36 m² équipée de leds. Pour savourer les journées ensoleillées et se rafraîchir à volonté, une piscine hors sol vient compléter les atouts extérieurs de la maison. Mon avis : située dans un environnement calme à Magalas, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, cabinets médicaux, écoles maternelle, élémentaire et collège. N'hésitez pas à visiter cette belle maison qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe villa contemporaine avec vue dégagée sur la nature Magalas Située sur les hauteurs de Magalas, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette magnifique maison neuve de 141 m² habitables offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain paysagé de 500 m², elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le vaste espace de vie de 62 m², comprenant un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre sur une superbe piscine lagon et une terrasse plein sud offrant une vue imprenable sur la nature. Côté nuit : Une suite parentale de plain-pied avec dressing salle d'eau privative et une buanderie donnant sur le garage À l'étage, trois belles chambres avec salle de bain et douche ainsi que Wc Les plus : Garage attenant Climatisation gainable dans toute la maison Matériaux et finitions de qualité Frais de notaire réduits Aucun vis-à-vis, tranquillité absolue Prix : 564 000 EUR FAI Une maison alliant confort, élégance et modernité, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié, entre calme, nature et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

MAGALAS (34480) – Maison de village 85 m² avec cour et garage Située au cœur de Magalas, charmant village doté de toutes commodités, cette maison de village de 85 m² offre un cadre de vie paisible. Vous apprécierez son sol en parquet bois, ses murs en pierre, ainsi que son balcon avec vue dégagée. Elle se compose : RDC : un grand garage de 30 m² avec atelier. 1er étage : un spacieux séjour lumineux et une cuisine équipée et wc séparé l'ensemble représentant 34 m². 2e étage : deux chambres de 11 m² et 13 m², ainsi qu'une salle d'eau de 6 m² avec WC. 3e étage : une troisième chambre de 17 m², très lumineuse grâce à ses deux Velux. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour arborée d'environ 20 m², parfaite pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Points forts : Grand séjour + cuisine équipée : 34 m² 3 chambres (11 m² – 13 m² – 17 m²) Salle d'eau 6 m² 2 WC Cour arborée 20 m² Garage + atelier 30 m² Vue panoramique Proche zone commerciale Maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de charme – idéale pour une vie de famille au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Villa d'exception avec vue panoramique et prestations haut de gamme – Magalas (34480) Nichée dans un environnement préservé, cette villa contemporaine de 141 m² incarne l'élégance et le confort moderne. Son emplacement privilégié, dominant la nature environnante, offre une vue dégagée sur les montagnes et une atmosphère de sérénité absolue. Édifiée sur un terrain paysagé de 500 m², la propriété séduit dès l'extérieur par son architecture raffinée, ses façades soignées sur quatre côtés et ses espaces de détente : Piscine lagon à l'esprit balnéaire, Terrasse bois exposée plein sud offrant intimité et ensoleillement, Garage attenant de 18 m² avec portail motorisé, Trois places de stationnement privatives. À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une ambiance à la fois chaleureuse et contemporaine : Pièce de vie de 62 m² sublimée par de larges baies vitrées Cuisine ouverte haut de gamme, Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing sur mesure, salle d'eau élégante avec un wc et accès direct au jardin et une terrasse privatisée. Espace bureau ou buanderie, À l'étage : trois chambres avec placards, une salle de bain moderne et toilettes indépendantes. Pensée pour un confort durable et économe en énergie, la villa est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un système de climatisation gainable. Son DPE A / A atteste d'une excellente performance énergétique, gage de sérénité et d'efficacité au quotidien. La villa bénéficie d'un système de climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, de matériaux nobles et de finitions irréprochables, pensée pour un confort durable et économe en énergie. Un bien d'exception, alliant design contemporain, prestations haut de gamme et cadre naturel d'une rare beauté, à seulement quelques minutes des commodités et du charme du centre de Magalas. Un coup de cœur assuré – visite sur rendez-vous uniquement. FRAIS DE NOTAIRE REDUIT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 568 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Maison rénovée en 2018 – 3 habitations distinctes – grande cour et garages – puissergiuer au cœur d'un secteur résidentiel recherché, découvrez cette maison familiale rénovée en 2018, offrant environ 240 m² habitables répartis en trois habitations indépendantes, idéale pour une famille nombreuse, un projet locatif ou une activité mixte résidence / location. Rez de chaussée surélevé (≈100 m²) : entrée et dégagement salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée arrière-cuisine fonctionnelle couloir avec placard deux chambres, un bureau et une chambre d'appoint salle d'eau moderne et toilettes séparées premier étage (≈100 m²) : entrée et salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée arrière-cuisine couloir avec placard trois chambres salle d'eau et toilettes séparées balcon et petite terrasse dépendance indépendante (≈40 m²) : cuisine ouverte sur salon 2 chambres dont 1 à l'étage salle d'eau cour privative extérieurs et annexes : deux garages spacieux, deux places de stationnement extérieures, grande cour intérieure avec portail et cuisine d'été, orientation est-ouest offrant vue dégagée. Prestations : climatisation réversible, double vitrage, vmc, isolation intérieure, assainissement collectif, fibre optique installée. Deux compteurs d'eau et électriques pour usage indépendant ou locatif. Situation : proche commerces, écoles et transports, secteur sauvegardé (zone abf), mitoyenneté limitée, rue peu passante, terrain non piscinable. Un bien fonctionnel, rénové et flexible, prêt à accueillir une famille ou un projet locatif dans un cadre pratique et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie bulet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°491 564 555 greffe de beziers) 06 38 01 55 18 (réf. 595240 ).

À découvrir sans tarder – grande maison familiale avec de multiples possibilités d'aménagement ! Située dans un charmant village dynamique du secteur 34480, cette spacieuse villa individuelle de 194 m², construite en 2007, vous séduira par sa polyvalence, ses volumes généreux et son environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un studio indépendant comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une terrasse privative. Une seconde chambre, une salle d'eau avec wc. Un local de 20 m², idéal pour une activité professionnelle ou à transformer selon vos envies et un garage de 20 m². À l'étage, un grand espace de vie lumineux vous attend, ouvrant sur une cuisine moderne équipée, avec accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Trois chambres, une salle d'eau, et un wc séparé complètent ce niveau. Les extérieurs ont été pensés pour la convivialité et la détente. Le jardin, soigneusement aménagé, est un véritable havre de paix avec une piscine chauffée 7x3,5 entourée de gazon synthétique pour un entretien simplifié, un terrain de pétanque, potager, cabanon de jardin, et possibilité d'ajouter un pool house. Stationnement possible pour deux véhicules à l'avant de la maison. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale familiale, d'un projet locatif ou d'un lieu combinant vie privée et activité professionnelle, cette maison modulable de 154 m² habitables et bien pensée offre un fort potentiel. ? Une visite s'impose pour en saisir tout le potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 418 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique brebion, tél. : 06 36 69 47 04, e-mail : dominique.brebion@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 951282037.

Une belle alliance entre modernité et authenticité ! Dans un de nos jolis villages typiques près de Béziers, superbe maison de maître parfaitement restaurée dans le respect du charme du XVIIIème. Au rez de chaussée, 2 confortables pièces de réception, la cuisine 'd'hiver' équipée, le garage de plus de 80 m² pour plusieurs véhicules. Au 1er étage : 2 grandes chambres soigneusement décorées avec leur salle de bains privative, un grand espace de détente avec salon, cuisine'd'été' équipée donnant sur l'agréable terrasse avec piscine spa à l'abri des regards, bénéficiant d'une jolie vue dégagée, une mezzanine accueillant la salle de sport avec son sauna. Au dernier niveau : 2 belles chambres et leur salle de bains privative. L'ensemble est raffiné, en parfat état : une belle restauration pour les fresques et les éléments d'époque. Cette maison de caractère confortable sera susceptible d'accueillir des hôtes. Située au coeur du village, au calme. Béziers à quelques minutes ainsi que les plages, golf 18 trous. Accès rapide gare SNCF, autoroutes A9 et A75, aéroport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .