Vente maison 3 pièces 95 m² Thézan-lès-Béziers (34490)

Iad France - Aurélie Durand vous propose : Située dans un quartier paisible, cette maison de 197 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle offre deux logements indépendants, parfaits pour accueillir une grande famille ou des personnes souhaitant conserver un espace autonome. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage, accessible par une entrée indépendante, on découvre un vaste salon-salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d’eau, un WC et une véranda lumineuse. Édifiée sur un terrain clos de 950 m², la maison bénéficie d’une toiture en bon état, de combles isolées, de menuiseries en double vitrage et de la climatisation réversible. Le jardin peut être arrosé grâce à l’eau du Bas-Rhône. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Atouts : construction solide, plancher en béton, volumes généreux, deux espaces de vie distincts, cadre agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 838 008 670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thézan-lès-Béziers – Environnement calme, sans vis-à-vis – Maison familiale avec piscine, cuisine d'été, terrasse, grand sous-sol aménagé et jardin paysager sur un terrain de 973 m². Située au calme absolu, cette superbe maison 4 faces des années 80 offre de beaux volumes, avec une surface habitable d'environ 150 m² (surface de référence DPE 244 m²), elle est dotée d'une architecture de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon avec une cheminée avec insert, un séjour, une cuisine équipée ouverte sur une véranda, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'une buanderie. Un escalier en bois mène à l'étage où se trouvent un grand dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un WC. En rez-de-jardin, avec un accès indépendant, vous disposez d'une surface d'environ 90 m² représentant un fort potentiel pour une activité libérale, un artisan ou un espace de vie complémentaire. Un garage d'environ 58 m² complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine 8x4 m, un bassin décoratif, une cuisine d'été, ainsi qu'un carport pour deux véhicules. Confort avec chauffage central au gaz (chaudière de 2020), climatisation réversible, volets roulants et aluminium, matériaux de qualité, très belle véranda et prestations soignées. Une maison coup de cœur, idéale pour une grande famille, un projet professionnel ou une vie paisible au calme, à seulement quelques minutes de Béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 06 11 12 37 45, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992.

Iad france - virginie marti vous propose : maison 4 faces de plain-pied, 3 chambres, bureau, piscine, terrasse et garage à thézan-lès-béziers parcelle de 696 m². (photos du jardin sur demande.) au sein du charmant village de thézan-lès-béziers, découvrez cette magnifique maison de 141 m² avec garage (130 m² habitable), construite en 2002. Cette villa est en excellent état général, la façade et la peinture intérieure ont été refaites récemment. Construite sur un vaste terrain de 696 m², le jardin ne nécessite que peu d'entretien grâce à son gazon synthétique. Une terrasse ensoleillée avec une vue dégagée et une piscine sécurisée, complètent cet espace extérieur sans vis à vis pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. À l'intérieur, vous serez séduit par ses espaces de vie généreux et lumineux. La pièce de vie offre un agencement fonctionnel avec un spacieux séjour, une salle à manger, une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie et un accès direct à la terrasse pour des moments conviviaux en plein air. L'espace nuit est composé de 3 chambres spacieuses avec chacune un placard intégré, une salle de bain, un wc séparé. Un bureau (8 m²) avec placard intégré, idéal pour le télétravail et un cellier pratique pour le rangement complète ce bien. Le chauffage est au gaz. Le salon et la chambre parentale sont équipés de la climatisation. En complément, un garage de 20 m² avec une place de parking sur la parcelle. Cette maison de plain-pied offre la possibilité de profiter d'un espace de vie agréable et fonctionnel sans aucun travaux à prévoir. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et venez visiter sans tarder cette jolie maison à thézan-lès-béziers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claude Durand vous propose : En Exclusivité : Somptueuse Villa avec Vue Panoramique à Thézan-lès-Béziers Envie d'un havre de paix au cOEur du Sud de la France ? Découvrez cette magnifique villa de 157 m², nichée dans le charmant village de Thézan-lès-Béziers, un lieu de vie idéal pour ceux qui aspirent à la quiétude d'un village prisé, tout en restant proche des grandes villes comme Toulouse, Montpellier, et Perpignan. Ce bien d'exception, construit sur une vaste parcelle de 1230 m², offre des prestations haut de gamme et un cadre unique, où le luxe se marie avec la nature environnante. Un Cadre de Vie Exceptionnel : La villa est idéalement positionnée pour profiter d’un ensoleillement optimal, avec une orientation 4 faces, illuminant généreusement chaque pièce. Laissez-vous séduire par sa vue dégagée sur le Caroux, offrant des panoramas imprenables, parfaits pour des moments de détente ou des réceptions en extérieur. Une Villa au Confort Moderne : Chaque élément de cette demeure a été pensé pour garantir votre confort : Climatisation réversible et cheminée : pour une ambiance chaleureuse en hiver et un rafraîchissement agréable en été. Double vitrage intégral : assurant à la fois tranquillité et une excellente isolation thermique. Cuisine d’été avec volets électriques : totalement équipée et fermable, cet espace extérieur est idéal pour les repas en famille ou entre amis sous le soleil méditerranéen. Barbecue et piscine couverte : pour des moments de partage et de détente en toute intimité, quelle que soit la saison. Espace détente et sauna : un véritable coin de relaxation conçu pour vous permettre de vous ressourcer dans le confort de votre propre foyer. Un Intérieur Élégant et Fonctionnel : La villa s'ouvre sur un grand séjour avec cuisine ouverte : un espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour recevoir, pour cuisiner avec vue, ou simplement pour se détendre. Cette cuisine ouverte offre le meilleur de la modernité et de la convivialité, un atout charme qui invite à la convivialité et à l’échange. Des Extérieurs Qui Font Rêver : Un vaste jardin arboré et paysagé : profitez de la beauté des essences locales, où chaque coin est pensé pour le repos et le plaisir des yeux. Une parcelle de 1230 m² : un terrain plat, généreux et facile d’entretien, où chaque membre de la famille trouve son espace. Piscine couverte : une oasis personnelle où se ressourcer, dans le calme absolu. Thézan-lès-Béziers, Un Village Au Charme Incontesté Vivre à Thézan-lès-Béziers, c'est choisir un art de vivre unique. Situé à quelques minutes de Béziers, ce village authentique et dynamique est connu pour sa douceur de vivre et son cadre naturel exceptionnel, entre vignobles, oliviers et collines. Thézan est un village de caractère, où se côtoient commerces de proximité, écoles, et associations culturelles. Vous êtes également à moins de 30 minutes des plages de la Méditerranée, et bénéficiez d'un accès facile aux axes routiers principaux, vous connectant rapidement aux grandes métropoles du sud. Les rénovations sont en cours, et les photos actuelles présentent les futurs aménagements extérieurs. Une visite avant la fin des travaux vous permettra de visualiser le potentiel exceptionnel de cette propriété. Un coup de cOEur assuré pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et raffiné, où luxe et nature se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Située dans un secteur prisé de Thézan-lès-Béziers, cette maison baignée de lumière de 114 m² sur deux niveaux offre des prestations de qualité, alliant charme et confort. Vous apprécierez : - Un garage de 20 m² idéal pour stationner et stocker aisément. - Une climatisation gainable dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l’année. - Une magnifique piscine au sel datant de 2023. - Un hall d’entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse totalisant 42 m², idéale pour vos moments en famille. - Une cuisine indépendante de 15 m², fonctionnelle et conviviale. - Trois chambres spacieuses (14 m², 13 m², 13 m²) toutes équipées de dressings. - Une salle d’eau de 8,2 m² comprenant également une baignoire, pour allier confort et moments de relaxation. - Un coin barbecue, parfait pour vos repas d’été. - Une cour pouvant accueillir deux véhicules. - Une bâtisse et une toiture en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le marché, contactez-moi sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marjorie Verdu vous propose : * Maison R + 1 - Thézan-lès-Béziers - 3 Chambres - Piscine - Garage - Belles Prestations * À découvrir en exclusivité, cette belle maison T4 idéalement située sur la commune prisée de Thézan-lès-Béziers, alliant confort moderne, équipements économiques et espaces extérieurs soigneusement aménagés. Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec baies à galandage, offrant un bel accès sur la terrasse et le jardin. Le salon et la cuisine semi-séparée, entièrement équipée, créent un espace convivial et chaleureux. Vous y trouverez également un WC indépendant, un placard de rangement et un espace sous escalier optimisé. À l’étage, le coin nuit se compose d'une salle de bain, un WC séparé et de trois belles chambres, dont une disposant d’une terrasse privative et un dressing. À l’extérieur, le jardin arboré invite à la détente : une superbe piscine au sel avec régulation du pH, habillée de pierres de Bali, s’intègre parfaitement à l’espace. Une cuisine d’été aménagée et une pergola sur la terrasse prolongent agréablement la pièce de vie pour vos moments conviviaux. Côté confort et performance, la maison est équipée d’une climatisation gainable, d’un poêle à bois, de volets roulants électriques, d’un ballon thermodynamique, de panneaux solaires en autoconsommation, ainsi que d’un double vitrage au rez-de-chaussée et triple vitrage à l’étage. Un garage avec mezzanine de rangement vient compléter l’ensemble. Les plus : confort énergétique, belles prestations, environnement calme et recherché, aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Verdu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 903790657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.