Maison avec vue dégagée à vendre à Cadalen (81600)

Iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose : * Exclusivité * Rivières Maison de plain-pied de 1982 de type 5 (4 chambres) offrant 170 m² de surface habitable sur parcelle de 2572 m² entièrement clôturée et arborée. Double garage + mezzanine-Atelier-Double terrasse-Cave- Puits. Exposition sud et est Secteur calme, vue dégagée, proche axe Gaillac / Albi Partie jour : un hall d'entrée avec placard nous mène vers un vaste séjour de 44 m² avec accès terrasse couverte, insert. Une cuisine de 13 m² aménagée, équipée, une buanderie. Partie nuit : 4 chambres avec placard dont une avec salle d'eau (11,11, 13 et 17 m²), toilettes séparées, salle de bain de 9 m² enfin une cuisine d'été (potentiel studio indépendant) avec cave. Côté extérieur : un double garage (portail de 3M de hauteur, possible camping car) + mezzanine, un atelier. Deux terrasses couvertes, potager, un puits vient compléter le tout. * Techniquement * - Mensuieries PVC double vitrage partie jour et bois partie nuit - Volets roulants électriques partie jour et battants bois partie nuit - Chauffe eau type cumulus - Chauffage : PAC air / air réversible + insert + radiateurs - Isolation : 32 cm laine de roche soufflée + 20 cm laine de verre d'origine - Assainissement autonome non conforme - Fibre raccordée * Ses atouts * Un bien alliant confort, espace et tranquilité, offrant un cadre de vie agréable. Cette maison familiale de plain-pied se distingue par sa luminosité, ses beaux volumes et son environnement calme, sur une parcelle arborée et clôturée avec vue dégagée, à proximité des axes Gaillac-Albi. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Chers confrères du secteur : je suis ouverte au partage inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, charmante maison T4 de plain-pied avec vue dégagée sur le golf Entre Gaillac et Marssac sur Tarn, proche du port d'Aiguelèze, un air de vacances vous attend dans ce cadre paisible et verdoyant. Cette belle maison de plain-pied, construite en 2011, vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses prestations soignées. Dès l’entrée, laissez-vous charmer par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée d’une cuisine ouverte moderne et conviviale, idéale pour partager de bons moments. Un cellier / buanderie attenant et un accès direct au garage viennent compléter cet espace fonctionnel. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés, d’une salle d’eau contemporaine avec une grande douche à l’italienne et double vasque, ainsi que de WC séparés. Confort garanti : climatisation réversible, convecteurs dans les chambres, double vitrage, volets roulants électriques. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses parfaites pour vos instants de détente, le tout dans un jardin arboré, partiellement clôturé, offrant une vue dégagée sur le golf. Un stationnement privatif permet d’accueillir deux véhicules. Une maison impeccable, décorée avec goût, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs. À visiter sans tarder !

Iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose : * Exclusivité * Grande maison familiale 5 chambres avec jardin- Marssac-sur-Tarn. L'espace et la sérénité d'une maison rénovée avec goût, calme et confort à 10 min d'Albi. Agréable maison des années 60 sur un étage de type 6 (5 chambres), libre 4 faces, entièrement rénovée en 2018 et 2019 offrant 166 m² de surface habitable sur parcelle de 670 m² clôturée avec garage attenant. Quartier calme, proche toutes commodités à pieds. Exposition : sud. RDC : un vaste hall d'entrée nous conduit vers 2 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et toilettes suspendues, un bureau (avec accès indépendant), une buanderie. ÉTAGE : une pièce à vivre baignée de lumière avec cuisine récente entièrement équipée et son accès balcon offrant une vue dégagée. Deux chambres avec placard, une salle de bain, toilettes séparées avec lave-main. Côté extérieur : un garage attenant de 24 m², une terrasse en pierre naturelle, un abris jardin, grand parvis véhicule. * Ses équipements * - Menuiseries PVC double vitrage (2019) - Volets roulants solaires (2019) et persiennes fer - Assainissement collectif - Chauffage et production eau chaude : chaudière gaz de ville à condensation de 2012 (aucune anomalie) - Tableau électrique et électricité : aucune anomalie - Toiture 4 pentes en bon état, dessous de toit béton, gouttières zinc - Isolation : laine de verre soufflée - Taxe foncière : 1985 e - Fibre raccordée * Ses atouts * - Nombreux travaux récents - Volumes et agencement fonctionnel avec de multiples rangements - Quartier calme à deux pas des commodités - 4 chambres + bureau : possible studio indépendant / activité libérale / atelier - Grande pièce à vivre traversante, en hauteur elle bénéficie d'une meilleure luminosité et une vue agréable. - Terrain piscinable Un bien plein de charme, situé dans un quartier calme et recherché, cette maison des années 60 a été repensée pour offrir confort, modernité et fonctionnalité. Gare, école, complexe sportif, toutes commodités à 5 min à pieds. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Chers confrères / consOEurs : je suis ouverte au partage inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Maison récente avec piscine – Plain-pied Vous rêvez d’une maison comme neuve, alliant confort moderne et vue dégagée sur la campagne ? Située à Montans, à seulement 10 minutes de Gaillac et 30 minutes de Toulouse (barrière de péage), cette maison de plain-pied construite en 2022 saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son aménagement fonctionnel. Les atouts : - Plain-pied d’environ 100 m² sur un terrain d'un peu plus de 900 m², - Suite parentale avec dressing et salle de bain privative, - 2 chambres supplémentaires et salle d'eau, - Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée moderne (plaque induction, hotte, four, four micro-ondes, lave-vaisselle), - Buanderie et garage (environ 15 m²) avec portail sectionnel électrique, - Chauffage électrique + climatisation réversible dans le séjour, - Chauffe-eau thermodynamique pour plus d’économies d’énergie, - Connexion fibre optique. À l’extérieur : - Piscine au sel 3x8 m (reste la plage à aménager selon vos envies), - Vue dégagée sur la campagne, - Terrasse couverte, abri de jardin, - Environnement calme. À noter : Le crépi des murets sera terminé pour la vente, il ne vous restera plus qu’à personnaliser les abords de la piscine. Localisation pratique : École à 4 km, Gaillac à 10 min, Albi à 20 min, Toulouse à 30 min. Pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence Dufossé Immobilier vous propose, en co-exclusivité, au cœur du Tarn, une propriété équestre de 9 hectares offrant un fort potentiel de réhabilitation et d’exploitation. Ancien centre équestre, le site bénéficie d’une situation stratégique, à proximité de pôles sportifs dynamiques, un véritable atout pour relancer une activité ou développer un projet équestre ambitieux. L’ensemble des équipements offre une base de travail solide : * 7 boxes équipés d’abreuvoirs automatiques, complétés par une sellerie et une graineterie, * 1 aire de pansage et 1 douche, 1 manège de 40 x 30 m, arrosé et éclairé, 1 carrière en prolongement du manège de 18 x 30 m, * 1 rond de longe de 18 m et un parcours de mountain trail, * 15 paddocks avec abris, spacieux et bien répartis, offrant des conditions d’hébergement optimales pour les chevaux. Une ancienne grange abrite au rez-de-chaussée un atelier idéalement dimensionné pour être transformé en box de poulinage ou en zone vétérinaire, grâce à la présence d’un bureau attenant avec fenêtre donnant sur l’atelier, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, un logement de fonction de 110 m², aménagé avec soin, comprend une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée, deux chambres et une terrasse abritée offrant une vue dégagée sur la propriété. La propriété est autonome en eau, alimentée par deux sources naturelles abondantes. Elle bénéficie d’un accès direct à de nombreux chemins de balade, parfaits pour le loisir ou le travail des chevaux. Plus de 20 hectares en fermage viennent compléter l’ensemble, permettant la production de fourrage et assurant une autonomie alimentaire. Le hangar équipé d’une toiture photovoltaïque sous bail générera à terme un revenu complémentaire, ajoutant une dimension économique intéressante au projet. Grâce à sa localisation privilégiée, ses infrastructures complètes et son cadre verdoyant, cette propriété représente une opportunité rare dans le Tarn pour tout porteur de projet : centre de valorisation, écurie de propriétaires, écurie de travail ou poney-Club. Un lieu à découvrir, à réinventer et à faire revivre dans un environnement paisible et accessible. Pour de plus amples renseignements sur cette opportunité, contactez : Corinne CONTE au 06 31 03 21 98 ou Marine CALARD au 06 73 22 18 50. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Maison prête à vivre à Gaillac ! À Tessonnières, découvrez cette maison de plain-pied de 2012, récemment valorisée par des améliorations énergétiques significatives. Les anciens convecteurs électriques ont été remplacés par un système de climatisation réversible, et une partie de l’isolation a été reprise. Le DPE actualisé confirme désormais une performance en classe C, assurant un bon niveau de confort et une maîtrise de la consommation énergétique. La pièce à vivre, lumineuse et très confortable, développe un peu plus de 46 m² et comprend une cuisine ouverte entièrement équipée (plaque induction, hotte, four, four micro-ondes, lave-vaisselle) ainsi qu’un séjour spacieux donnant sur l’extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres d’environ 10 à 12 m², dont deux climatisées et équipées de placards, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Le garage d’origine a été transformé en un grand cellier / buanderie d’environ 8,5 m². Il reste possible de retrouver un garage classique en retirant simplement la cloison séparative. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos, d’une terrasse avec vue dégagée, d’une cour permettant de stationner plusieurs véhicules et d’une piscine au chlore de 7 x 4 mètres. La maison est équipée de la fibre optique, et elle est raccordée au tout-à-l’égout, avec un assainissement conforme. Elle est idéalement située : gare à environ 500 m, école à environ 700 m, commerces et centre-ville de Gaillac accessibles rapidement. Libre de toute occupation, ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison récente, fonctionnelle, économique à l’usage et située dans un secteur apprécié. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 mn de Gaillac et de l'A68. Située dans un hameau très calme de TECOU, je vous présente cette Longère de caractère de 190 m² habitable sur un jardin de plus de 7 000 m². Cet ensemble immobilier est séparé en deux habitations, idéale pour une grande famille, un regroupement ou un projet locatif. * La 1ère, d'environ 120 m², s'ouvre par un séjour traversant prolongé par la cuisine et donnant sur la terrasse et le pré. Elle propose une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC indépendants, quatre chambres à l'étage. Le confort est assuré par un chauffage mixte (poêle à bois + chaudière fioul). * La 2ème, d'environ 70 m², offre une pièce de vie lumineuse avec baies, une pièce supplémentaire, salle d'eau, WC et deux chambres mansardées à l'étage. Elle bénéficie d'un plancher chauffant. Chaque logement dispose de son garage. Une ancienne étable permet un important potentiel de rénovation ou d'extension. Vous apprécierez la sérénité des lieux, la vue dégagée et l'accès rapide aux commodités. Une opportunité rare dans le Gaillacois. Proche écoles et commerces de Gaillac. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir d'avantage ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 06 14 45 54 95, E-mail : valerie.bruneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841 429 871.

Située dans un agréable environnement de campagne, cette maison lumineuse des années 2000 offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de l’axe Albi–Réalmont. Implantée sur une vaste parcelle de 3 285 m², elle profite d’une vue dégagée et d’un sous-sol complet pouvant accueillir plusieurs véhicules. Ce niveau est organisé en plusieurs espaces, dont une chambre avec salle d’eau et WC, un espace vestiaire ainsi qu’une grande buanderie offrant un volume de stockage supplémentaire. L’espace de vie principal se compose d’une pièce de vie chaleureuse, d’une cuisine ouverte donnant directement accès à la terrasse, de trois chambres et d’un bureau. Un bien rare dans ce secteur recherché, idéal pour une vie de famille au calme. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison de 300 m² habitables s’inscrit sur un magnifique terrain arboré de 8 600 m², offrant une qualité de vie rare et recherchée dans un environnement préservé et loin des regards. Dès l’entrée, une majestueuse allée bordée de cyprès donne le ton. Cette maison conçue sur deux niveaux allie confort, volumes et lumière. Le salon avec bar sous verrière donne une atmosphère conviviale et élégante. La cuisine est entièrement aménagée, équipée et s'ouvre sur le jardin, offrant une belle perspective sur l'extérieur. Le coin nuit offre de belles chambres, ainsi qu'une salle de bain luxueuse. Un atelier d’artiste complète l’ensemble, idéal pour exprimer sa créativité dans un cadre inspirant. À l’extérieur, tout invite à la tranquillité et la réception : vaste piscine, pool house, terrain de pétanque, et une vue dégagée sur un joli paysage. Un double garage vient complété cette propriété. Deux atouts majeurs viennent enrichir cette propriété; - Une grange de plus de 200 m², entièrement aménageable selon vos envies, - Une maison d'amis à l'intérieur de la propriété de plain-pied neuf.

Dans un secteur calme et résidentiel, proche tous commerces, jolie villa de type 6, comprenant : - Quatre chambres dont deux de plain-pied - Deux salles d'eau - Un bureau - Un bel espace à vivre - Une cuisine indépendante - Deux terrasses - Un garage En extérieur : beau terrain et vue dégagée sur les coteaux, piscine et spa. Référence agence : 4616.

Découvrez cette charmante villa située sur les coteaux de Puygouzon, offrant une vue dégagée et un cadre agréable. D'une superficie totale de 271 m² exploitables sur 2 niveaux, elle vous offrira de nombreuses possibilités. Sur son niveau principal, vous disposerez : d'une grande pièce de vie d'environ 33 m² exposée sud et donnant accès à une grande terrasse de plus de 20 m² avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante donnant sur une grande terrasse en partie couverte et exposée nord, de façon à pouvoir en profiter en toutes saisons, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Son second niveau vous offrira : une 4eme chambre, une grande buanderie, une seconde salle d'eau avec son toilette et un grand garage de plus de 50 m² disposant déjà de fenêtres et vous offrant la possibilité de créer une seconde zone habitable indépendante (idéal pour les familles multiples désireuses de disposer de deux logements indépendants, ou pour les bricoleurs et collectionneurs). De plus, son terrain de 3544 m² arboré disposera d'un second garage indépendant et d'une piscine.

Proche d'Albi, découvrez cette spacieuse maison familiale de plus de 200 habitables construite en 2007, située dans un environnement résidentiel et calme. Elle comprend en rez-de-jardin donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine une vaste pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et une cheminée avec insert, idéal pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Vous bénéficierez d'une grande salle de bains avec baignoire et douche et de toilettes séparées. Egalement un bureau ou ou une chambre d'amis. Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un bureau. Cet espace est complété par une pièce pouvant être aménagée en salon ou salle de jeux. Il est également possible d'envisager un espace dédié à la cuisine. Ceci permet de créer un logement totalement indépendant et même d'être aménagé en local professionnel. Garage de 55 m² avec portails motorisés pouvant accueillir deux véhicules. Joli terrain arboré de 1 162 m². La maison est dotée de la climatisation et du chauffage électrique, garantissant un confort tout au long de l'année. Profitez d'une vue dégagée et imprenable sur les alentours. Cette propriété représente une belle opportunité, située à proximité du centre du village de Cagnac avec un accès facile vers les services, écoles, commerces et axes routiers. ________________________________________ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel 06 35 91 76 61 - Réf. 921104.

Iad France - Stephane Remy vous propose : Vente Maison 4 Pièces – 3 Chambres – 96 m² – Située à Puygouzon à seulement 5 minutes d’Albi et de toutes commodités, cette maison individuelle séduit par sa vue dégagée en restant proche de la ville. Rénovée avec soin, elle combine confort moderne et praticité. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un poêle à granulés. Édifiée sur une parcelle de 501 m², la propriété offre une cour constructible à l’arrière et un stationnement privatif à l’avant. Classe énergétique : DPE B / GES A Description par niveaux Sous-sol semi-enterré : 3 caves indépendantes, parfaites pour du stockage, un atelier de bricolage ou l’aménagement d’un espace supplémentaire. Rez-de-chaussée : Cuisine équipée moderne, ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 40 m² regroupant salle à manger et séjour, offrant un espace convivial pour recevoir. Salon TV, chaleureux et intimiste, idéal pour les moments de détente. Cellier pratique de 3,20 m² à l’entrée, offrant de nombreux rangements. WC indépendant. À l'Étage : 2 chambres spacieuses de 12 m² chacune, lumineuses, pouvant accueillir placards ou bureau. Suite parentale de 17,5 m² avec dressing aménagé, apportant confort et praticité. Salle de bain moderne, équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble double vasque. WC indépendant. Extérieurs Parking privatif à l’avant de 70 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cour à l’arrière, constructible, offrant un beau potentiel pour un agrandissement (véranda, extension) ou un aménagement paysager (terrasse, piscine, jardin). Atouts du bien Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir à l’intérieur. Espaces de vie bien distribués et fonctionnels. Vue dégagée, environnement calme et verdoyant. Cour arrière constructible pour un projet d’agrandissement. Assainissement conforme (fosse septique). Façade à rafraîchir, permettant de personnaliser l’esthétique selon vos goûts. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Deux maisons, une histoire commune ! Parfois, certaines maisons racontent bien plus qu’une simple vie. Ici, sur les hauteurs de Lescure-d'Albigeois, c’est un véritable projet de vie qui vous attend. Deux maisons mitoyennes, idéales pour répondre à toutes vos aspirations : accueillir une grande famille, créer un espace de vie intergénérationnel, vivre proche de vos amis ou même envisager un investissement locatif avec un rendement optimal. La première maison, d’environ 144 m², propose une pièce de vie accueillante et climatisée de 62 m², avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour de grandes tablées familiales ou des moments conviviaux. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, deux autres à l’étage dont une climatisée. Un garage et des dépendances viennent compléter l’ensemble, offrant toujours plus de possibilités de rangement ou d’aménagement. Une jolie cour permet de garer plusieurs véhicules et profiter des beaux jours. La seconde maison, d’environ 175 m², dévoile une grande pièce de vie lumineuse de près de 60 m², des parquets chaleureux, trois grandes chambres dont une avec dressing, et deux beaux espaces sous combles pour imaginer une salle de jeux, un atelier créatif ou un espace télétravail. Les dépendances sont nombreuses : grand garage avec mezzanine, celliers, buanderie, chaufferie… Le tout complété par une terrasse sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la campagne, une cour avec portail électrique, un puits, et des prestations techniques telles que double vitrage, volets bois et climatisation (dans le séjour et sur le palier des chambres). Entièrement rénovées au milieu des années 90, ces maisons ne nécessitent que quelques rafraîchissements, notamment dans les cuisines et salles de bain, pour exprimer tout leur potentiel. J'ai également réalisé des aménagements virtuels afin de vous aider à mieux vous projeter et imaginer toutes les possibilités offertes par les espaces. Une porte de communication existe entre les deux maisons, permettant d’imaginer une grande unité de vie ou de conserver deux espaces totalement distincts. Chaque maison reste cependant parfaitement indépendante avec sa propre chaudière, ses compteurs d’eau et d’électricité, ainsi que sa micro-station d’assainissement. À noter : l’installation de deux micro-stations pour l’assainissement sont à prévoir et les chaudières, bien que fonctionnelles, ne sont plus de première jeunesse. Ces deux maisons réunies forment un ensemble d’exception, entièrement modulable selon vos envies et vos projets. Une occasion rare de construire un nouveau chapitre, en famille ou entre amis, tout en conciliant confort de vie et potentiel locatif. À découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de construction traditionnelle sur sous-sol à deux minutes de Marssac sur Tarn dans un environnement nature avec une vue dégagée sur la campagne. Cette maison familiale saura vous ravir avec sa belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur; côté jour vous disposez également d'une salle à manger, d'une cheminée avec insert et d'une cuisine équipée. Côté nuit, sur ce même niveau, se trouvent trois chambres et une salle de bain indépendante. À l'étage vous bénéficiez d'une quatrième chambre mansardée avec sa salle d'eau privative. Rien ne manque : sous sol complet et une cave pour parfaire l'ensemble. La végétation est luxuriante et la piscine vous accueille dans cet environnement bucolique. Magnifique terrasse qui surplombe le jardin afin de profiter des beaux jours en position dominante. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES, Tél. : 06 32 08 52 90, E-mail : marie.cortes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 842 249 633.

Propriété unique et exceptionnelle des années 1800, composée d'une maison principale, 2 gîtes, une grange en très bon état, piscine, espace bien-être. Un lieu parfait pour divers projets, qu'il s'agisse d'hébergement, de séminaires, de mariages ou de réunions familiales. Située mi-chemin entre ALBI et RODEZ (30 min) vols régulier Rodez -Paris (45 minutes), à 8 minutes des commerces, ce domaine offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois paisible et parfaitement situé. L'absence de vis-à-vis et la vue panoramique à 360° créent une atmosphère sereine et paisible. La maison principale, entièrement rénovée, s'ouvre sur des espaces de vie spacieux et lumineux. On y trouve un salon avec une cheminée Polyflam, une salle à manger et une cuisine moderne, aménagée et équipée. Ces pièces donnent directement accès à une terrasse, un terrain de pétanque et une magnifique piscine, le tout avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale, une autre chambre avec un accès indépendant à l'extérieur et une buanderie. Les étages abritent le reste des chambres, comprenant plusieurs suites et une salle d'eau indépendante. Deux gîtes viennent compléter ce domaine, offrant des espaces confortables et accueillants, parfaits pour accueillir des invités dans un cadre charmant et rénové. Une grande pièce dédiée à la détente offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Un autre espace avec une mezzanine permet également diverses utilisations. Le domaine comprend de nombreuses dépendances, dont une grange, idéale pour imaginer des activités de réception ou d'évènementiel dans ce cadre privilégié. Points forts et commodités : Piscine Alarme Cheminée Polyflam Aspiration centralisée Taxe foncière 2800€ Classe Énergétique : C Vue dégagée à 360° Possibilité d'acquisition du mobilier Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Réf. 891141.

Sur les hauteurs d'Albi, à proximité de St-Juéry, votre Agence Bages Immobilier vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied. Dans un secteur trés calme, dans une impasse, venez découvrir la tranquilité et la sérénité qui s'y dégage de part son joli terrain arboré de 2311 m², divisible et constructible. Construite en 1969, la maison se compose d'une entrée, d'une grande cuisine séparée donnant accès sur une véranda, d'un grand salon séjour avec cheminée foyer fermé, de trois chambres, une salle de bain, un toilette séparé et d'une salle de jeux pouvant être transformé en suite parentale. Nous disposons également d'un grand garage avec espace bricolage et une cave. Vous cherchez votre paisible nid, avec vue dégagée et tranquilité, alors ce bien est fait pour répondre à votre projet ! Nous contacter pour plus de renseignements. .

Située sur les coteaux, en position dominante et offrant une vue dégagée, cette maison familiale t8 bénéficie d'une jolie parcelle arborée. Au programme de la visite, une entrée prolongée par un double salon avec sol en marbre et agrémenté d'une cheminée le tout ouvert sur la terrasse. La maison dispose de cinq chambres dont deux en rez de chaussée et de deux salle de bains. De nombreux dressing et autres rangements complètent le bien. Le sous-sol est dédié au stationnement des véhicules et à l'atelier. Classe énergétique : f jean-christophe garlenc (ei) agent commercial - numéro rsac : 889 985 537 - albi.

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : À découvrir : une maison familiale lumineuse, alliant espace, confort et praticité, dans un environnement calme, proche de toutes les commodités avec arrêt de bus à proximité immédiate. Avec ses 175 m² habitables environ, cette maison très bien entretenue séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte avoisinant les 60 m², idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L’étage comprend trois grandes chambres (dont une avec dressing) ainsi qu’une salle de bain complète équipée avec baignoire, douche, double vasque, WC et bidet. Au second, vous bénéficierez de deux beaux espaces aménagés, parfaits pour des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un bureau, une salle de sport ou un coin détente. Côté pratique, la maison offre de nombreuses dépendances : un grand garage de plus de 40 m² avec mezzanine (60 m² au sol), plusieurs celliers, une buanderie et une chaufferie, idéales pour vos besoins de rangement et d’organisation. À l’extérieur, vous apprécierez une terrasse sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la campagne, une cour fermée avec portail électrique pour stationner un véhicule, et un espace permettant d’accueillir une piscine. Les atouts techniques : double vitrage PVC, volets bois, climatisation réversible (séjour et palier des chambres), chauffage mixte électricité et fuel. La maison a été entièrement rénovée au milieu des années 90, y compris la toiture. Seuls quelques rafraîchissements sont à prévoir pour la mettre à votre goût. Des aménagements virtuels sont disponibles pour vous aider à vous projeter. À prévoir : installation d’une micro-station d’assainissement (devis disponible). En complément, il est possible d’acquérir une seconde maison, pour un regroupement familial ou un investissement locatif, appelez-moi pour en discuter. En résumé : un cadre paisible, des volumes généreux, des dépendances et un extérieur pensé pour recevoir une piscine si vous le souhaitez, le tout proche des commodités et transports : une opportunité rare à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Puygouzon, maison traditionnelle sur sous-sol complet avec vue dégagée. Coté jour cette maison dispose d'une grande pièce de vie avec un insert et d'une cuisine séparée. Coté nuit, vous disposez de cinq chambres et d'une salle de bain. Le sous sol est vaste et bénéficie d'une grande hauteur. Concernant les prestations : double vitrage partiel, climatisation, insert bois, tout à l'égout, chauffage électrique Prévoir enveloppe travaux pour lui donner une deuxième jeunesse, audit énergétique réalisé. Au calme, résidentiel tout en étant proche d'une zone commerciale et des commodités. À découvrir … Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 212 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 340 € Honoraires charge acquéreur : 11 660 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES, Tél. : 06 32 08 52 90, E-mail : marie.cortes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 842 249 633.

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : À VENDRE - MAISON ÉCOLOGIQUE ET NATURE À CAHUZAC-SUR-VÈRE Venez découvrir cette charmante maison familiale, colorée et chaleureuse, nichée dans un environnement privilégié, avec une jolie vue dégagée sur la campagne, à seulement 2 km du village. Un petit coin de paradis où chaque élément a été pensé pour s’intégrer harmonieusement à la nature, tout en offrant confort et autonomie. Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent adopter un mode de vie tourné vers la nature, alliant confort moderne et respect de l’environnement : - Système d'assainissement par phytoépuration et une toilette sèche pour une gestion responsable de l’eau, - Chauffage performant et durable : poêle à bois et chaudière à granulés, - Panneaux solaires avec revente totale générant environ 2 000 € / an pour une consommation de 1 500 € environ, - Deux puits et récupérateurs d’eau de pluie pour un arrosage écologique, - Isolation récente (murs, planchers, plafond) pour un confort thermique maximal, - Connexion fibre optique pour conjuguer nature et modernité. Un cadre de vie exceptionnel : - Grand jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers, - Petite piscine hors-sol en bois, parfaite pour l’été, - Cabanon de jardin et cabane en bois, idéaux pour du rangement ou un espace ludique, - Grande terrasse de 31 m² environ, un espace convivial pour profiter des beaux jours, - Garage de 16,5 m² et atelier de 22,2 m² environ, parfaits pour bricoler ou stocker du matériel Intérieur spacieux et fonctionnel : - Séjour lumineux d'une quarantaine de m² ouvert sur l’extérieur, - Cuisine séparée équipée alliant charme et praticité, - 4 grandes chambres (de 14 à 15,7 m² environ) idéales pour toute la famille, - Bureau, parfait pour le télétravail ou une activité créative, - Salle de bain, salle d’eau, buanderie et 2 WC (dont une toilette sèche), - Grande cave pour plus de rangement. Un cadre de vie idéalement situé : - À 2 km du centre-bourg (commerces, écoles, pharmacie, bus scolaire. ) - À 10 km de Gaillac, 13 km de l’autoroute et 23 km d’Albi Cette maison est une opportunité rare, offrant une véritable parenthèse de bien-être, où nature et autonomie riment avec qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Localisation : à 6 km de cordes-sur-ciel et 22 km d'albi magnifique propriété en pierre – chambres d'hôtes & enclos pour chevaux découvrez cette somptueuse propriété en pierre entièrement rénovée avec soin et raffinement, offrant un cadre de vie idyllique en pleine nature. Caractéristiques principales : surface terrain : près de 5 hectares, dont plus de 4 hectares de prairies clôturées, parfait pour les chevaux. Bâtisse principale : 6 chambres élégantes et spacieuses (dont 4 de plus de 20 m²). 4 salles d'eau et 4 wc pour un confort optimal. Grande pièce de vie avec cuisine ouverte et accès sur l'extérieur. Salon avec cheminée réservé aux hôtes. Possibilité de gestion indépendante pour 3 ou 4 chambres d'hôtes. Piscine : située à l'écart pour profiter d'un cadre enchanteur et d'une vue dégagée sur la campagne cordaise. Dépendance de 300 m² : ancienne écurie rénovée avec garage, idéale pour un usage polyvalent. Pourquoi craquer pour cette propriété ? Authenticité et charme : les pierres du plateau cordais et le bois offrent une ambiance chaleureuse et intemporelle. Localisation exceptionnelle : à proximité de deux joyaux du tarn, cordes-sur-ciel et albi, tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Espace et nature : parfait pour les amoureux de la campagne, les passionnés de chevaux ou un projet de chambres d'hôtes. Rénovation de qualité : aucun compromis entre tradition et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre ou d'investir dans un lieu aussi magique qu'exclusif. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez luc calvet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°907 449 615 greffe de castres) 06 84 55 14 10 (réf. 574122 ).

Située au coeur de la commune de Castelnau-de-Montmiral, cette charmante maison de village offre un cadre de vie agréable et une vue dégagée exceptionnelle. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, poêle à granulés, d'une buanderie / cellier ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, vous découvrirez une très grande chambre avec placard, deux bureaux pouvant également faire office de chambres d'appoint, ainsi qu'une salle de bains. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir à ce niveau, offrant un beau potentiel de personnalisation. Une cave en sous-sol complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Bien rare ! Réf : AL-20 2566.