Maison avec terrasse à vendre à Xanton-Chassenon (85240)

À mi-chemin entre Fontenay-le-Comte et Niort, venez découvrir ce charmant pavillon qui offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse comprenant un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte parfaitement agencée. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le bien dispose également d'un sous-sol aménagé et isolé, idéal pour créer un espace de loisirs, un bureau, une salle de jeux ou accueillir du stockage supplémentaire. Vous y trouverez également une buanderie et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un spacieux double garage attenant d'environ 60 m², complété par plusieurs abris pratiques, et une pergola. Le tout est implanté sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis d'environ 1 035 m², parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un bien complet, fonctionnel et très bien entretenu, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 06 86 77 99 61, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472.

Iad France - Isabelle Cibard vous propose : Maison familiale avec piscine au calme -Xanton-Chassenon Idéalement située dans un environnement calme et agréable, entre Fontenay-le-Comte et Niort, cette maison de 1977 sur sous-sol, de 167 m², offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La maison rénovée d'une surface habitable de 92 m², s’ouvre sur un salon / séjour lumineux, réchauffé par un poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée est pratique et bien pensée pour le quotidien. L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Le sous-sol constitue un véritable atout avec une salle de jeux / salon télé, une buanderie, une cave et offrant la possibilité de créer de nombreux espaces de rangement ou de bricolage. À l’extérieur, le terrain clos de 1 035 m² invite à la détente : - Piscine pour profiter des beaux jours - Grande terrasse d’environ 60 m² accessible des pièces de vie, une pergola, idéale pour les repas à l’ombre - Abri de jardin pour le rangement - Poulailler, parfait pour une vie au vert Un double garage avec portes motorisées complète ce bien et apporte un réel confort au quotidien. Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cibard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 837882679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Xanton Chassenon, entre Fontenay le comte et Niort. Venez découvrir cet agréable pavillon qui se compose comme suit : Entrée, cuisine semi-ouverte sur séjour, 3 chambres, salle de bains, WC. Grande terrasse avec sa piscine accessible depuis le séjour. Vous profiterez également d'un beau sous-sol aménagé et isolé, d'une buanderie et d'une cave. Double garage d'environ 60 m² et divers petits abris. Enfin, vous apprécierez son jardin clos et arboré d'environ 1035 m².

BAISSE DE PRIX Saisissez l'opportunité de découvrir cette maison proposée par Déclic Immo, idéalement située à Xanton-Chassenon, à seulement 12 minutes de Fontenay-le-Comte et 30 minutes de Niort, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commodités et centres commerciaux. Située dans un village dynamique, cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant et calme. Le Marais Poitevin, à quelques minutes, offre de nombreuses activités de plein air : balades en barque, randonnées, découverte de la faune et de la flore. Le massif forestier de Mervent, quant à lui, ravira les amateurs de nature et de loisirs sportifs avec ses sentiers, plans d'eau et espaces récréatifs. Profitez d'un cadre de vie paisible, naturel et convivial, à proximité des commodités, écoles et axes principaux, parfait pour une famille à la recherche de confort et d'espace. La maison offre une surface habitable généreuse de plus de 180 m², pensée pour la vie de famille : Rez-de-jardin : entrée, deux chambres, une cuisine, une salle à manger / séjour, une salle d'eau, WC séparé, une cave et un local technique spacieux. À l'étage : un grand salon / séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m², trois chambres, un bureau, une salle d'eau récente, WC séparé et sa véranda. Extérieur : le terrain clos et arboré de plus de 6000 m² vous garantit intimité et sécurité. Une grande terrasse exposée plein sud invite à la détente et aux repas en extérieur. Les dépendances comprennent un double garage, un atelier pour les bricoleurs, un abri de jardin, plusieurs auvents ainsi qu'un garage supplémentaire permettant d'accueillir un camping-car. À cela s'ajoutent plus de 10 700 m² de terres agricoles attenantes. Informations techniques : chauffage électrique et poêle à bois, chauffe-eau électrique, menuiseries PVC double vitrage, baies vitrées aluminium, volets roulants pour toutes les ouvertures, fosse septique non conforme, taxe foncière 2025 de 899€. Les points forts de cette maison - Volumes généreux et distribution fonctionnelle - Dépendances idéales pour stockage, bricolage ou projet professionnel - Potentiel pour projet de gîte ou maison d'hôtes Avec ses deux niveaux aménageables séparément, cette propriété se prête parfaitement à un projet de colocation familiale ou de logement multigénérationnel. Vous recherchez une grande maison avec de multiples possibilités ? Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier. N'attendez plus pour découvrir cette maison familiale. Appelez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous. Réf 2465. DECLIC IMMO 79 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo Honoraires : 13 000 € TTC (3,82 %) inclus charge acquéreur (340 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 240 € par an.

En exclusivité, cette magnifique demeure à 10 minutes de fontenay le comte, dans une commune offrant toutes les commodités (boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, école. ). Construite en 2004, sans vis à vis, elle comprend : au rez de chaussée, une grande pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine spacieuse, une arrière cuisine, une salle d'eau et wc indépendants. À l'étage, un grand palier, 3 chambres, une salle de bains et wc indépendants. Garage et cave, terrasse, terrain clos et piscinable. Pompe à chaleur et ballon thermodynamique récents, moustiquaire à chaque fenêtre (diagnostic énergétique en b). Ses atouts : aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue, décoration soignée et prestations qualitatives. Dpe b, ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021 : entre 740 et 1000 euros. Mandat n° 395617 au prix de 324000 euros dont 14000 euros de commission à la charge de l'acquéreur. Montant hors honoraires de 310000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno bouillaud, au 06 80 38 30 18 ou par courriel à b.bouillaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno bouillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 841245343 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 vente garantie 12 mois mandat réf : n° 395617 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno bouillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 841245343 -.

Rives-d'autise (denant) : venez découvrir cette lumineuse longère en pierre d'une surface habitable de 122 m² avec garage et jardin clos. Au rez-de-chaussée, la propriété offre : une entrée avec placards, un salon avec un poêle à pellets, une cuisine aménagée / équipée, un cellier / buanderie, un wc, une salle d'eau ainsi qu'une chambre de 11 m². Un escalier conduit à l'étage vers une mezzanine surplombant le salon. Un palier dessert deux chambres (9 et 15 m²). Attenant, un garage de 20 m² avec au dessus un espace de stockage. À l'extérieur : jardin clos. Technicités : exposition plein sud, double vitrage pvc, poêle à pellets récent + chaudière gaz de 2011, toiture en bon état, portail motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 176 700 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911 797 629.

Iad france - damien sabouraud vous propose : proche de l'axe strategique niort-fontenay (5 min de nieul sur l'autise, 10 min de fontenay le comte et 25 min de niort), ne loupez pas cette magnifique maison renovee avec ces 130 m² habitable sur une parcelle d'environ 450 m² environ. Cette habitation comprend au rez de chaussée, une belle entrée, une cuisine aménagée et partiellement équipée débouchant sur le séjour-salon puis sur une terrasse intimiste. La visite se pousuit avec une chambre spacieuse et authentique un dégagement dessert une salle de bains originale avec coin dressing-lingerie et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres dont une avec dressing ou un espace bureau, pouvant être également une petite chambre d'appoint. L’ensemble est chauffé par une chaudière à granulés récentes et économique et possède un chauffe-eau thermodynamique, plus un assainissement au tout à l'égout aux normes, vous bénéfiecierez aussi d'un garage attenant de plus de 45 m² ! Sur le terrain clos, vous bénéficierez d'une pelouse et une dépendance en pierre aménageable sur deux niveaux. Cette charmante propriété a découvrir absolument, elle est cocooning, allie ancien et moderne et est immediatement habitable, pas de gros travaux a prevoir, toiture refaite depuis quelques semaines seulement, quelques finitions interieures et decoratives a prevoir, cette pépite vous attends, alors n'attendez pas pour prendre rdv et soyez prets pour escalader ce bien tres original ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À nieul sur l'autise, maison en pierre d'environ 140 m² comprenant : entrée, cuisine, salle à manger, salon, arrière-cuisine, salle d'eau, wc au rez-de-chaussée. 2 chambres à l'étage. Garage, préau, chaufferie. Terrain clos d'environ 630 m².

Saint-michel-le-cloucq, dans un environnement paisible en campagne à seulement 5 min de fontenay-le-comte et de ses commodités : venez découvrir le charme et l'authenticité de cette propriété en pierre d'une surface habitable de 210 m² offrant un jardin clos paysagé et arboré de 1700 m² avec piscine. La maison comprend au rez-de-chaussée : une grande cuisine de 53 m² aménagée et équipée, un salon / séjour de 35 m², ces espaces profitent d'un agréable insert au bois double face et de deux baies vitrées. Une arrière-cuisine avec un évier permet l'accès à un espace détente (spa 6 personnes et douche) sur parquet pont de bateau ainsi qu'à une pièce lingerie avec arrivée / évacuation et un wc. Un escalier conduit à un palier desservant 3 chambres avec placards (16 m², 13 m² et 12 m²), une salle de bains (meuble double vasque et baignoire), un wc et une suite parentale de 28 m² (cabine de douche et dressing). Un grand garage avec une porte motorisée est accessible depuis la maison (possibilité de rentrer deux voitures à l'intérieur). À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en travertin avec une pergola réalisée sur-mesure donnant sur la piscine ainsi que d'une dépendance attenante sur deux niveaux avec une cave en dessous (possibilité de créer un logement indépendant). Technicités : exposition sud-ouest, portail motorisé avec interphone / visiophone, tout à l'égout, cuve de récupérations des eaux pluviales, toitures de 2019, piscine (coque) installée en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 379 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911 797 629.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Fontenay-le-Comte, venez découvrir cette belle maison rénovée avec soin. Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité ainsi qu'une véranda. Un poêle à granulés apporte chaleur et confort à l'espace principal. Le coin nuit comprend trois chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'un garage spacieux. Côté extérieur, un second garage vient compléter ce bien.

Saint-martin-de-fraigneau à 7 min de fontenay-le-comte : venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 138 m² environ sur un terrain arboré et paysagé de 998 m². Il se compose : d'un préau, d'une arrière cuisine, d'une cuisine aménagée / équipée ouverte sur un spacieux salon / séjour avec sa cheminée insert bois, son accès sur la terrasse au coeur de son agréable jardin fleuri. Dans la continuité : une suite parentale avec une salle d'eau (douche italienne, meuble vasque, sèche serviette) et son dressing. Un couloir dessert un wc avec lave-mains, 3 chambres sur parquet flottant avec placards ainsi qu'une salle de bains (baignoire, meuble vasque, sèche serviette). Une dépendance de 30 m² environ et une allée en enrobé complète les prestations de la maison. Technicités : ouvertures / fermetures en alu, volets pvc, pompe à chaleur air / air réversible, chauffe-eau thermodynamique, vmc, tableau électrique refait à neuf + cheminée insert bois neuve. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine fleuriau, tél. : 06 33 08 90 85, e-mail : karine.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 852 086 230.

Maison de caractère au cœur de saint-hilaire-des-loges à deux pas des commerces, des écoles et du collège et à seulement 13 km de fontenay-le-comte, 24 km de niort et 1h de la rochelle, venez découvrir cette propriété pleine de charme, rénovée avec goût. Datant du début du xxe siècle, cette maison en pierres offre environ 250 m² habitables, répartis comme suit : un vaste espace de vie lumineux, avec cuisine aménagée et son îlot central, pouvant accueillir une grande table familiale, et poêle à granulés chauffant l'ensemble de la maison. Une suite parentale avec salle d'eau, wc sa terrasse privative de 10 m². Une deuxième chambre, une grande pièce pouvant être redistribuée en chambres supplémentaires ou autre usage, avec salle d'eau et wc. Une troisième salle d'eau avec wc pour plus de confort. En sous-sol : un bureau (pouvant devenir une chambre supplémentaire), une cave, un local technique. À l'extérieur : deux garages, dont un avec portail électrique, une gloriette pour vos soirées entre amis, un préau type guinguette, idéal pour vos barbecues d'été en toute convivialité. Un jardin clos avec double portail électrique. Un bien rare alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans un environnement calme et privilégié. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 021 484 - greffe de la roche sur yon) philippe rouhaud entrepreneur individuel 06 45 46 95 72 - réf. 910139.

Iad France - Axel Sourisseau vous propose : En exclusivité à Saint-Hilaire-des-Loges, nichée au cOEur d'un écrin de verdure. Venez visiter cette maison construite en 1989 de 162 m², elle offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine spacieuse donnant accès à une grande terrasse de 50 m², une salle à manger conviviale, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau, un WC et en contre bas, une superbe suite parentale avec salle de bain. Au sous-sol, vous trouverez deux garages, une chambre, une cave et une salle de jeu. L'ensemble de la propriété s'étend sur une parcelle de 2873 m², offrant ainsi un magnifique jardin arboré où il fait bon se détendre en toute tranquillité. Côté équipements, cette maison dispose d'un système de chauffage individuel avec une cheminée à insert et une pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, la présence de la fibre optique vous permettra de rester connecté en toute circonstance. Idéalement située, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié. Les amoureux de la nature seront comblés par la tranquillité et la sérénité qui règnent en ces lieux. Un véritable coup de cOEur en perspective ! Contactez-moi si vous souhaitez plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Sourisseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882301518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-hilaire-des-loges, dans un hameau calme du village : venez découvrir cette propriété en pierre composée de deux maisons édifiées sur un terrain clos de 3 165 m². La maison principale de 208 m² habitable offre : une entrée, un salon avec cheminée, une grande cuisine donnant accès à une terrasse, une arrière-cuisine buanderie. Un couloir dessert 3 chambres, un wc avec lave-mains et une salle de bains. À l'étage : un dortoir de 49 m² et un grenier aménageable avec velux de 35 m² environ. La seconde maison de 157 m² habitable (idéale pour une activité de gîte) propose : un salon avec poêle à bois, une cuisine, un wc avec lave-mains. À l'étage : trois chambres et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain avec garage de 37 m², d'un puits, de deux terrasses ainsi que d'une dépendance avec four à pains et douche. Depuis la propriété, vous êtes à seulement : 10 min de fontenay-le-comte, 15 min du marais poitevin, 30 min de niort et de sa gare ferroviaire ainsi qu'à seulement 1h de la rochelle, du puy du fou, des plages vendéennes et de l'aéroport de nantes ! Technicités : fibre installée, chauffage gaz et bois pour la maison principale, chauffage au bois pour le gîte, une partie des toitures sont récentes, les assainissements individuels ne sont pas aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911 797 629.

Iad france - damien sabouraud vous propose : venez decouvrir cette maison comme a la campagne en pleine nature et pourtant au coeur du village paisible de saint hilaire des loges avec tous les commerces de proximité accessible a pieds, a 15 min de fontenay le comte et 30 min de niort. Cette batisse de 132 m² environ immédiatement habitable, reste à rénover. Elle offre un espace de vie généreux avec ses cinq chambres plus un bureau, et vous pourrez également profiter d'un extérieur agréable, elle est parfaite pour accueillir une grande famille désireuse de s'épanouir dans un environnement calme et serein. Elle se compose d'une cuisine labo aménagée, un séjour, un salon avec cheminée, une entrée, quatre chambres, une salle de bains et wc. Au sous sol, vous trouverez une cinquième chambre, un bureau ou salle de jeux, une chaufferie, un garage, une cave. Le plus, accessible depuis l'extérieur, un second garage avec des annexes attenantes en complément vous bénéficierez d'un puits qui alimente la maison aussi, et en plus un assainissement aux normes car au tout à l'égout côté extérieur, vous profiterez également d'une cour, tout ceci sur une parcelle arborée de 3200 m² environ avec divers abris, sans vis à vis et donnant une impression de vacances permanentes, l'ensemble étant totalement clos ! Alors venez vite visiter cette propriété bien située, n'attendez plus pour prendre rdv, car elle mérite vraiment d'acceuillir une nouvelle famille dans ces murs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 196 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison d'habitation de 108 m² sur 1 terrain de 1540 m² comprenant : 3 chambres avec placards, 1 salle de bain (baignoire et douche) double vasques, sèche serviettes et placard, 1 wc séparé, 1 grande pièce de vie très lumineuse avec coin salon et salle à manger accès à la terrasse de 30 m² par baie en galandage, cuisine ouverte avec 1 séparation bar couvert de vrais pierres, 1 arrière cuisine avec accès au garage, 1 cave. Terrain avec arbres fruitiers les + : fenêtres double vitrage, pompe à chaleur de 2021 + chauffage au sol, fibre, vmc, tout à l'égout n'hésitez pas, venez la visiter contactez moi au 07 77 99 71 87 tous les jours de 9h30-12h et 14h30 à 20h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 232 663 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rosa chagnon, tél. : 07 77 99 71 87, e-mail : rosa.chagnon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813 974 771.

Iad France - Renaud Wenck vous propose : Nouveau et uniquement chez iad France. Située à Rives-d'Autise, commune dynamique entre Fontenay-le-Comte et Niort, cette magnifique longère offre un potentiel incroyable pour les amateurs de projets de rénovation. Sur un terrain de 3589 m², cette maison de village de 213 m² comprend une entrée, un salon, un grand séjour avec cuisine ouverte, 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, deux salles de bains, une autre salle d'eau, un bureau, une buanderie, 2 WC, une cave et des greniers aménageables. Parfaite pour une grande famille ou un investisseur avisé, elle bénéficie d'une exposition plein sud, inondant les pièces de lumière naturelle. Un chalet et sa terrasse couverte complète le tout et permet de déjeuner à l'extérieur aux beaux jours. Pour votre confort : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et toiture isolée. À proximité des commodités locales et des attractions de la région, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Possibilité d'acquérir des terrains supplémentaires et une autre petite maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Wenck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 439133208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Cibard vous propose : En exclusivité, à Nieul-sur-l’Autise, petite cité de caractère située entre Fontenay le comte et Niort, 5 min de l'A83,1H de NANTES, 1H de LA ROCHELLE et 4H de PARIS, belle maison familiale de caractère, de 170 m² habitables, avec 5 chambres, piscine, dépendances et terrain arboré clos de murs. Située au calme, dans un environnement privilégié, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Entièrement tournée vers son magnifique jardin clos de murs et soigneusement arboré, elle allie authenticité, confort et beaux volumes. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, poutres apparentes et une superbe cheminée en pierre, offrant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte et conviviale s’intègre parfaitement à l’espace jour, favorisant une circulation fluide entre le salon, la salle à manger et les extérieurs. Vous trouverez aussi sur ce niveau une arrière cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc, L'étage se compose d'une mezzanine, un bureau, 3 chambres, un dressing et une salle d'eau / wc. À l’extérieur, le terrain de 1608 m² entièrement clos de murs et paysagé révèle de beaux espaces de détente et de réception. La propriété bénéficie de trois terrasses : Une terrasse au bord de la piscine, parfaite pour profiter du soleil et des moments de farniente. Une terrasse à l’ouest, accessible directement depuis le salon, idéale pour les apéritifs au coucher du soleil. Une troisième terrasse, située près de la dépendance, équipée d’un four à pizza pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. La dépendance aménagée en salle de jeux, dotée d'une cheminée, constitue un espace supplémentaire très apprécié pour organiser des soirées festives ou créer un lieu dédié aux loisirs. La façade pleine de charme, ses massifs soignés et son superbe jardin arboré font de cette propriété un lieu où il fait bon vivre. Cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou y faire des chambres d'hôte. Vous recherchez une maison spacieuse, élégante et parfaitement entretenue dans un cadre apaisant à Nieul-sur-l’Autise ? Cette propriété est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cibard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 837882679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence ORPI de JARD SUR MER vous propose cette maison familiale avec ces grands garages et atelier à Saint-Pierre-le-Vieux 85420. Découvrez cette maison aux volumes généreux, édifiée sur une parcelle de plus de 1300 m². L'ensemble des pièces profite d'une belle hauteur sous plafond de 2m70 apportant une vraie sensation d'espace. La maison offre 4 chambres, une salle de bain comprenant à la fois une baignoire et une douche, ainsi qu'un bel espace de vie aux volumes agréables. À l'extérieur, une grande terrasse carrelée, dont une partie couverte, mène au jardin et sa piscine. Côté annexes, deux garages dont un de plus de 60 m² avec linteau à 3m50 – idéal pour camping-car – ainsi qu'un atelier fonctionnel complètent l'ensemble. Portail et porte de garage motorisés, interphone à l'entrée. Un bien complet, au calme, avec commodités, écoles et axes de circulation à proximité. Orpi JARD-SUR-MER 02 51 33 16 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 10829.

À la porte de l'ile, a 5 min de maillezais et 10 de fontenay le comte maison en pierre d'environ 139 m² comprenant : cuisine, séjour, 4 chambres, bureau, salle d'eau, 2 wc, buanderie. En complément : garage, cave, grenier aménageable, atelier et préau. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 939 m². Accès conche pour des départs en barque depuis la maison.

Votre conseiller, monsieur david covic, agent commercial - rsac 527 523 559 - la roche sur yon joignable au o6.83. 51. O1. O8 vous propose superbe maison de charme, entièrement rénovée avec goût et matériaux haut de gamme. Au rez-de-chaussée une cuisine et arrière cuisine, un salon séjour de 65 m², une salle d'eau, un toilette; à l'étage : trois belles chambres, une salle d'eau avec toilette et un vaste bureau ou 4 ème chambre à vous de décider. Plus de 150 m² de dépendances, hangar, four à pain opérationel, atelier, garage, tout y est. De c, aucun travaux à prévoir. Parcelles de bois d'un hectare et demi potentiellement incluses dans la vente. Au calme sans être isolé et à 10 mn de fontenay le comte. Idéal grande famille ou projet de chambres d'hôtes. Prix honoraires inclus : 309 000 eur ttc. Prix de vente hors honoraires de 295 000 eur ttc net vendeur + 14 800 eur ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 5,01 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur plus de photos sur notre site fontenayimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

10 pièces, 5 chambres, 1 bureau, 3 salles d'eau ou bain, véranda, piscine, cour intérieure, dépendances, terrain de verdure et d'arbres. Du caractère, de la pierre, quelques traces d'histoire, de la modernité, découvrez cette belle propriété située aux portes de fontenay le comte. La maison : rez-de-chaussée : . Une première entrée ouvrant sur un beau vestibule "authentique". Salle d'eau et wc. Bureau qui peut permettre d'exercer une activité professionnelle. Salle de bain avec douche, baignoire et 2 vasques. Salon avec cheminée. Séjour avec cheminée : avec la seconde entrée de la maison. Cuisine semi-ouverte avec friteuse intégrée, four, four-vapeur, chauffe-plat pour cuisiner de bonnes recettes. Chambre avec salle d'eau et placard. Pièce technique avec buanderie, wc et douche. Véranda avec chauffage et grandes baies : profitez de bons moments avec vue sur le jardin et la piscine étage : . 4 chambres avec climatisation (3 chambres + 1 bureau faisant office de chambre). Salle de bain avec wc. Les extérieurs : . Cour intérieur, type patio accessible depuis la cuisine, la véranda ou le vestibule. Vous allez adorer cet endroit très agréable pour la pause-café, pour manger ou s'y reposer. Piscine chauffée : liner de 2022. Garage de 50 m² avec galta et cave. Préau, abri de jardin, local piscine. Dépendances "bergeries" avec électricité. Plus de 4500 m² de terrain côté technique : . Volets roulants électriques et volets battants. Chauffage par pompe à chaleur ou chaudière au fioul ou cheminée : vous choisissez selon vos besoins localisation : . À 500 mètres de fontenay le compte et des commerces. Piste cyclable bilan : bienvenus dans cette belle demeure où le passé est encore présent : objets, bancs, abreuvoirs en pierre, cadran solaire,…une propriété qui saura vous séduire par l'ensemble des pièces de la maison, ses extérieurs avec piscine et son jardin arboré. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 978 109 - greffe de la rochelle) estelle humbert entrepreneur individuel 07 60 45 02 21 - réf. 900898.

Au cœur de la ville Fontenay-Le-Comte, proche de toutes les commodités et de l'hôpital, venez découvrir ce pavillon de plain-pied, de construction 2011, en ossature bois, offrant une surface habitable de 180 m², édifiée sur son terrain de 2100 m². Dès l'entrée, un hall de 11 m² mène à une vaste pièce de vie de 57 m² comprenant un séjour lumineux avec poêle à pellet et une cuisine aménagée et équipée, le tout desservant une terrasse de 60 m² bien exposée. Un premier couloir nuit dessert un WC indépendant, une suite parentale de 12.50 m² avec sa SDE, ainsi que deux chambres de 13,60 m² et 17 m² reliant directement à une autre salle d'eau commune. Le second couloir nous mène vers un bureau de 11 m², ainsi qu'un second WC indépendant. Une seconde suite parentale de 25 m² vient parfaire l'ensemble avec sa chambre, son dressing et sa salle de bains comprenant baignoire et douche. Attenante à la cuisine, une arrière-cuisine de 13,50 m² conduit directement à un double garage de 87 m² ainsi qu'à un car-port de 38 m², offrant de très belles capacités de stationnement et de stockage. À l'extérieur, le terrain de 2100 m², clos et paysagé propose un vaste espace de parking en enrobé devant la maison, une piscine chauffée (10 x 4), une terrasse généreuse de 60 m² et un atelier intégrant un local piscine ainsi qu'une cave derrière la maison. Ce pavillon récent et fonctionnel réunit confort, volumes et prestations de qualité, dans un environnement agréable et parfaitement entretenu. Atouts indéniables : Isolation périphérique 200mm / Assainissement collectif / Produit rare de qualité optimale / Poêle à pellet / climatisation / Installation photovoltaïque X2 (injection et revente) / ballon thermodynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : Fontenay-le-Comte – Quartier des Granges : À seulement 7 minutes du centre-ville, au bout d’une impasse et sans voisin immédiat, laissez-vous séduire par ce pavillon individuel sur sous-sol à finir de rénover, implanté sur une parcelle entièrement close de 1 950 m², en pleine nature, au milieu des champs. Un cadre rare et paisible, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, l’espace et un véritable potentiel de vie, que ce soit pour une grande maison familiale, un projet intergénérationnel ou la création d’un logement indépendant à vocation locative. Construite en 1975, cette maison sur sous-sol intégral se développe sur deux niveaux. La partie aujourd’hui habitable offre 105 m², principalement à l’étage. L’accès se fait par un escalier extérieur menant à un agréable perron en balcon-terrasse, d’où la vue s’ouvre sur le jardin et la campagne environnante. Dès l’entrée, vous avez le choix : passer par la porte principale donnant sur un large couloir ou entrer directement dans la pièce de vie par une double porte-fenêtre baignée de lumière. L’étage se compose : > d’une entrée avec couloir et placard, ouverte par une arche, > d’une vaste pièce de vie de 42 m², lumineuse et conviviale, regroupant salon, salle à manger et cuisine aménagée ouverte, > de deux chambres confortables sur parquet bois massif (14 et 12 m²), > d’une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne, branchements buanderie et rangements, > d’un toilette séparé avec lave-mains. Un escalier intérieur fermé permet d’accéder au sous-sol, aujourd’hui en cours de rénovation. Cet espace ouvre la porte à de nombreuses possibilités : création d’un second logement indépendant, d’un espace dédié à la famille, ou encore d’une extension de la surface habitable. En rez-de-jardin, cet ancien garage et studio offrent plus de 90 m² de potentiel, comprenant : >u n grand volume central idéal pour un futur salon ou une pièce de vie, avec baie vitrée coulissante sur le jardin, > un espace cuisine aménagée moderne et une salle à manger à repenser, > une salle d’eau avec cabine de douche et un toilette (à recloisonner), > deux volumes permettant la création de 2 nouvelles chambres supplémentaires. À l’extérieur, le terrain entièrement clôturé (grillages refaits en 2020) et son portail manuel accueillent un jardin arboré, offrant à l’avant comme à l’arrière de la maison de beaux espaces et possibilités d’aménagements extérieurs. Les atouts : - Un fort potentiel aménageable jusqu’à 180 m² habitables, - Une maison adaptée à un projet familial, intergénérationnel ou locatif, - Deux pièces d’eau et deux cuisines aménagées, - Toutes menuiseries PVC double vitrage, volets roulants PVC dont certains motorisés, - Chauffage et eau chaude par chaudière gaz (citerne), - Tableau électrique récent, - Assainissement individuel récent et conforme aux normes. Des travaux restent à prévoir pour finaliser l’aménagement du niveau inférieur ainsi que certaines finitions à l’étage, laissant la liberté de créer un intérieur à votre image. Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent allier espace, tranquillité et potentiel, à quelques minutes seulement de Fontenay-le-Comte. Contactez moi dès à présent pour plus d’informations et réserver au plus vite votre créneau de visite. >>> Visite vidéo disponible.

Iad France - Vincent QUELEN vous propose : Située au cOEur de Fontenay-le-Comte, cette habitation de 153 m² est une opportunité rare sur le secteur. Cette habitation vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec deux pièces, coin cuisine et une salle d’eau avec wc pouvant être utilisé pour une profession libéral ou un studio avec cour indépendante. Au rez-de-jardin, un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine à finir d’aménager, un wc indépendant, un sas pour la machine à laver et un accès au jardin. À l’étage, un palier offre trois chambres et une salle d’eau avec wc. Sous la maison, une cave avec un espace de stockage. À l’extérieur, vous trouverez un jardin, une terrasse exposée sud-est et une dépendance. L'emplacement est idéal : vous profitez du calme d'un quartier résidentiel tout en étant à quelques pas seulement des écoles, commerces et services. Le agencement sur trois étages permet d'imaginer une résidence familiale avec la possibilité d'aménager un studio ou un espace professionnel au rez-de-chaussée. Assainissement tout à l’égout, chauffage gaz de ville BIEN IDEAL, Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 163000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.