Vente maison 4 pièces 97 m² Saint-Martin-de-Fraigneau (85200)

Saint-martin-de-fraigneau à 7 min de fontenay-le-comte : venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 138 m² environ sur un terrain arboré et paysagé de 998 m². Il se compose : d'un préau, d'une arrière cuisine, d'une cuisine aménagée / équipée ouverte sur un spacieux salon / séjour avec sa cheminée insert bois, son accès sur la terrasse au coeur de son agréable jardin fleuri. Dans la continuité : une suite parentale avec une salle d'eau (douche italienne, meuble vasque, sèche serviette) et son dressing. Un couloir dessert un wc avec lave-mains, 3 chambres sur parquet flottant avec placards ainsi qu'une salle de bains (baignoire, meuble vasque, sèche serviette). Une dépendance de 30 m² environ et une allée en enrobé complète les prestations de la maison. Technicités : ouvertures / fermetures en alu, volets pvc, pompe à chaleur air / air réversible, chauffe-eau thermodynamique, vmc, tableau électrique refait à neuf + cheminée insert bois neuve. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine fleuriau, tél. : 06 33 08 90 85, e-mail : karine.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 852 086 230.

À vendre en exclusivité – maison de plain-pied en zone artisanale avec grand garage idéale artisan ou famille – construction 2024 – potentiel 4 chambres située en zone artisanale, cette maison de plain-pied, construite récemment (2024), allie fonctionnalité, confort moderne et grand potentiel. Que vous soyez artisan, entrepreneur ou à la recherche d'un cadre de vie spacieux pour votre famille, ce bien est fait pour vous. Les + du bien : maison récente, matériaux de qualité grand garage attenant de plus de 40 m² : parfait pour atelier, stockage ou véhicules pros 2 chambres déjà existantes, avec possibilité de créer 2 chambres supplémentaires belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et grande cuisine entièrement équipée poêle à granulés performant terrain entièrement clôturé avec parpaing et grand portail électrique environnement pratique, proche des axes et services ce bien rare offre un excellent compromis entre espace professionnel et confort de vie. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'infos ou pour organiser une visite 07 68 89 37 80 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°340 320 514 - greffe de la roche sur yon) françois giangrasso entrepreneur individuel 07 68 89 37 80 - réf. 900304.

Iad France - Laëtitia BERTON vous propose : Une maison récente, clé en main… où il fait déjà bon vivre ! Et si votre prochaine maison ne nécessitait aucun compromis ? Construite en 2023, cette maison de plain-pied de 98 m² habitables coche toutes les cases : moderne, lumineuse, fonctionnelle… et encore couverte par la garantie décennale pour une sérénité totale. Dès les premiers pas, vous êtes accueillis par une belle pièce de vie baignée de lumière, pensée pour partager des moments simples et précieux. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre naturellement sur l’espace repas, tandis que le salon, chaleureux et convivial, vous invite à la détente avec un accès direct à la terrasse… idéale pour profiter des beaux jours dès les premiers rayons de soleil Le quotidien y est fluide et pratique : un garage attenant de 27 m², accessible directement depuis la maison, vient compléter cet espace de vie avec un vrai confort au quotidien. Côté nuit, place au calme et à l’intimité… Trois chambres s’adaptent à tous vos projets : espace enfants, bureau ou chambre d’amis. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant avec lave-mains complètent cet espace dédié au repos. Pensée pour aujourd’hui… et pour demain, cette maison offre des prestations actuelles : chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques… le tout dans un cadre récent et sans travaux. Un emplacement qui change tout ! Ici, vous pouvez (presque) tout faire à pied : écoles (primaire et collège) maison de santé, pharmacie commerces de proximité centre aquatique Océanide à seulement 6 minutes Un véritable confort de vie au quotidien, où tout devient plus simple, plus fluide… Cette maison n’attend plus qu’une chose : écrire une nouvelle histoire… la vôtre. Les opportunités comme celle-ci ne restent jamais longtemps disponibles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Découvrez ce bien grâce à une visite virtuelle immersive à 360°, vous permettant d’explorer chaque espace et de vous projeter facilement dans votre futur projet. Afin de préserver la tranquillité des occupants, l’accès à la visite virtuelle est disponible sur demande, après un premier échange sur votre projet et la validation de vos critères de recherche. La visite virtuelle est transmise avant toute visite physique afin de vous permettre de découvrir le bien en toute sérénité. FONTENAY-LE-COMTE, ville Renaissance, vous séduira par sa qualité de vie : à seulement 50 min de la mer et du Puy du Fou, 45 min de La Rochelle, 1 h de Nantes et de Poitiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller Benoit MONNEREAU joignable au O6. O2. O8.98. 85 vous propose cette ancienne ferme à rénover avec gros potentiel offrant au rez de chaussée : un salon séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec w-c, une pièce à aménager et à l'étage : deux chambres, un grenier aménageable. Une cave et une dépendance attenante. Les plus : Deux grands hangars avec possibilité de stockage, idéal artisans et un terrain de 5950 m² dont environ 5500 m² constructible et détachable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fontenay-le-comte, dans un secteur calme de la ville : venez découvrir cette maison de plain-pied avec un bâti aménageable en pierre de 90 m² au sol ainsi qu'un jardin clos. Elle se compose : d'une cuisine aménagée / équipée, d'un salon / séjour avec un poêle à pellets + un insert bois et d'un wc. Un dégagement dessert 2 suites parentales avec salle d'eau / de bains et wc (dont l'une profite de placards aménagés). Une troisième chambre ou bureau complète la partie nuit. Un préau, une terrasse et une buanderie / chaufferie complètent les prestations de la maison. Son véritable atout ? Une spacieuse dépendance en pierre en deux parties de 90 m² environ au sol (électricité installée et colonne tout à l'égout en attente avec une gaine passée pour y installer l'eau). Cet espace permet le stationnement de véhicules (hauteur camping-car), la charpente et la toiture sont récentes. Un bâti sain prêt à accueillir vos projets d'aménagements ! Le jardin est quant à lui entièrement clos et profite d'un petit toit ainsi que de deux cabanons de jardin. Technicités : ouvertures / fermetures en double vitrage, tout à l'égout conforme, isolation des combles refaite, vmc, pompe à chaleur air / eau installée en 2019, production d'eau chaude solaire et poêle à pellets installé en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911 797 629.

Entre fontenay-le-comte et auzay, dans un environnement calme et rurale à moins de 5 min de la zone commerciale des 3 canons (e. Leclerc, structures de santés, commerces,. ) : venez découvrir cette charmante maison en pierre alliant confort, modernité et authenticité ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez : d'une vaste entrée / bureau de 15 m², d'un salon, d'une cuisine aménagée / équipée avec coin repas donnant sur une terrasse carrelée, d'un wc, d'une buanderie / chaufferie et d'un espace aménageable. À l'étage, un pallier dessert : trois chambres et une salle de bains avec wc (double vasque, douche et baignoire). À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse ensoleillée, d'une vue dégagée sur des champs, de dépendances pratiques et d'un grand garage pour stationner confortablement deux voitures et tout le nécessaire de votre foyer. Technicités : double vitrage pvc, toitures de 2022, pompe à chaleur air / eau de 2020 (chauffage + production d'eau chaude), fibre installée, assainissement individuel conforme, forage et exposition sud-est. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine fleuriau, tél. : 06 33 08 90 85, e-mail : karine.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 852 086 230.