Maison avec terrasse à vendre à Villandry (37510)

À vendre, jolie maison d'habitation de +/ -86 m², comprenant : une cuisine ouverte sur un grand salon / séjour, 3 chambres, un garage le tout sur une terrain de 300 m². ! Fonctionnelle et en très bon état, vous serez à deux pas du centre-bourg. ! Idéal 1er achat ! Proche d'azay-le-rideau, à 5 minutes, vallères est une petite ville touristique pleine de charme et proche de l'autoroute qui permet un accès express à la ville de tours. ! À visiter rapidement ! Pour plus d'informations, merci de bien vouloir contacter caroline de l'agence belisimmo ballan-miré au : 06 81 21 58 32 - 02 47 54 52 36 (4.74 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) caroline musset (ei) agent commercial - numéro rsac : 2023ac00181 - tours.

Iad france - sebastien bernard vous propose : * maison de caractère avec jardin et garage à cinq-mars-la-pile * laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 193 m² du 19ème siècle, située dans la charmante commune de cinq-mars-la-pile. Cette demeure pleine de charme offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'authenticité. * description des pièces : * - 5 chambres spacieuses et lumineuses - 2 salles d'eau pour votre confort - 2 wc - 1 vestibule + 1 entrée - une cuisine séparée aménagée et équipée - un espace de 42 m² combinant salon / séjour chaleureux avec une cheminée à insert pour des moments de convivialité - celliers et buanderie pratiques pour le rangement - très grand grenier aménageable avec poutres - une terrasse pour profiter des beaux jours - un jardin arboré et clos pour des instants de détente en plein air - un garage pour stocker et ranger vos vélos, motos. - diverses petites dépendances * les atouts * - maison de caractère en pierre de taille, parquet, hauteurs sous plafonds - huisseries bois double vitrage récentes - chaudière à condensation pour la production de chauffage - cheminée avec insert - proximité commodités, groupes scolaires - a85 gratuite pour aller à tours en 20 mn - gare pour aller à tours en 14 mn ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au charme indéniable dans un cadre bucolique à cinq-mars-la-pile. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 832653653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble immobilier - propriete comprenant 2 habitations - cinq mars la pile ! Ce bien se compose d'une charmante maison de 1935 incluant une deuxième habitation, possibilité d'y faire un gîte ou des bureaux. La maison de 159 m² offre une entrée, une cuisine aménagée / équipée, un séjour de 36 m² avec cheminée / insert, un salon intimiste, une chambre de plain pied, une salle d'eau et un wc - a l'étage, le palier dessert 3 chambres et un wc dont une avec une salle d'eau privative et les deux autres avec point d'eau et bidet. Le 2ème logement de 89 m² propose une entrée / cuisine, un salon, un bureau, un dressing, une salle d'eau avec wc - a l'étage une chambre spacieuse de 25 m². D'autres traits sont à découvrir, tels que plusieurs garages et dépendances, terrasse et piscine avec vue dégagée sur les champs, deux caves. L''environnement est paisible dans un cadre champêtre, le terrain comprend 44 561 m² dont 20 000 m² en fermage. Proximité des commodités et des écoles. Travaux à prévoir ! Tout simplement unique ! * contactez sylvie szabo * prix souhaité : 345 000 euros incluant 15 000 euros d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 330 000 euros ref; 3291j dpe : e / ges : d - les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence belis immo 9 rue du maréchal foch 37270 montlouis sur loire - tél. 02 47 555 412 - email : contact@belisimmo.fr - site internet : 1.

Située à Cinq-Mars-la-Pile (37130), cette maison bénéficie d'un environnement rural paisible avec des liaisons routières et ferroviaires proches. À proximité se trouvent des écoles, un collège, une crèche, ainsi que des accès aux transports en commun. La maison s'inscrit dans un cadre campagnard charmant, d'un jardin, et d'un espace permettant de garer un véhicule, comprenant un garage de 15 m² et un coin salon de jardin. La façade en pierre de taille et la toiture en ardoise confèrent à cette maison un charme traditionnel. Les menuiseries en double vitrage comprennent des portes-fenêtres, offrant une luminosité agréable. La maison se compose en rez-de-chaussée d'un salon, salle à manger, cuisine équipée, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage trois petites chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura BODET, Tél. : 06 37 69 39 58, E-mail : laura.bodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 948 658 828.

Iad France - Cecile Bussonnais vous propose : Il y a des maisons qui ne se visitent pas… elles se vivent. Et celle-ci en fait partie. À 20 min des portes de Tours Centre, tout près des commodités local mais déjà dans l’ambiance paisible de la campagne, cette maison vigneronne raconte une histoire : celle d’un lieu authentique posé face à l'eau, où chaque saison offre un tableau différent. Dès l’entrée, la vie s’organise naturellement autour de trois espaces chaleureux : la cuisine aménagée dinatoire, le premier salon avec sa cheminée pour les soirées d’hiver, et la grande véranda baignée de lumière qui devient, à elle seule, une pièce de vie à l’année. On s’y installe pour lire, travailler, recevoir… ou juste regarder le paysage changer. À l’étage, la maison se poursuit comme un cocon familial : une chambre avec placard et salle de bain douche, une buanderie pratique, puis deux autres chambres sous les toits, parfaites pour accueillir enfants, invités ou espace créatif. Les terrasses — trois, réparties à chaque niveau — offrent des points de vue imprenables. Le café du matin en rez-de-chaussée, le déjeuner au soleil au premier niveau, le coucher de soleil au deuxième, au-dessus de la buanderie… chacune a son ambiance. Et puis il y a la dernière chambre indépendante, accessible directement par la terrasse du dernier étage : une vraie opportunité pour un petit Airbnb saisonnier, un jeune adulte qui gagne son autonomie, ou même une profession libérale souhaitant recevoir sans empiéter sur la vie privée. Le terrain, intégralement clôturé et arboré, propose encore bien plus : un atelier pour bricoler, de grands espaces de stockage, des caves impressionnantes où l’on peut garer plusieurs véhicules, organiser des fêtes ou créer un espace de dégustation. Et une seconde dépendance, à réinventer selon vos envies : bureau, atelier d’artiste, location courte durée… la liberté totale. C’est une maison vivante, atypique, multiple. Une maison où chaque espace raconte quelque chose. Une maison pour ceux qui veulent voir l’eau depuis leurs fenêtres, travailler depuis leur véranda, recevoir sans compter… et s’offrir un quotidien véritablement différent. Une vidéo est disponible avant la visite pour ce projeter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832006571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison dégage quelque chose que l'on ne voit pas partout : un mélange subtil entre caractère ancien et douceur de vie, le type d'endroit où l'on se surprend à rester un peu plus longtemps que prévu. On y découvre d'abord une cave voûtée, puis un rez-de-chaussée traversé par la lumière, avec une cuisine semi-ouverte pleine de charme, un séjour réchauffé par un poêle à bois, une salle d'eau et un WC. La dépendance attenante et le garage avec grenier offrent un potentiel rare pour créer un atelier, un espace de stockage ou un lieu dédié à ses projets. L'étage propose deux chambres cosy et une salle de bains avec WC. Le tout s'étend sur une parcelle de 508 m² dont un jardin déjà structuré, idéal pour profiter de moments au calme. Une atmosphère singulière qui invite à se projeter facilement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

Fonds de commerce restaurant monts restaurant situé sur la commune de monts, sur un axe très fréquenté, actuellement fermé cause santé. Il comprend une terrasse extérieure, une salle de restaurant avec bar d'environ 85 m², une cuisine, un wc, un cellier, une cave et un grand terrain d'environ 2000 m². Bail en cours valable jusqu'au 1er janvier 2029. Points forts : - emplacement idéal - parking à proximité - grand terrain à exploiter - capacité de 40 places assises à l'intérieur - capacité de 30 places en terrasse.

Et si votre future maison était à seulement 20 minutes de Tours ? À Cinq-Mars-la-Pile, découvrez une maison récente de 2008, en duplex, chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, offrant 91,91 m² parfaitement pensés pour le quotidien. Un cadre de vie agréable et voici comment la maison se compose : Une entrée avec placard / penderie, un wc, une pièce principale avec une cuisine ouverte (équipée d'un four et de plaques de cuisson). L'accès au jardin de 150m avec terrasse de 22 m² s'effectue par le séjour. À l'étage un palier, avec penderie, dessert 4 chambres et une salle de bains avec wc. Un garage est attenant à la maison avec en plus un accès à un local donnant sur jardin. Nichée dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, cette maison mitoyenne (1 côté) en parfait état offre un environnement serein, idéal pour une vie de famille. Le quartier est calme, résidentiel et sécurisé Vous serez à 3 minutes en voiture de la Gare SNCF (Cinq-Mars – Tours en 16 minutes), tout proche de l'A85, et bien sûr des écoles et commerces. Contactez HBL IMMOBILIER pour découvrir votre futur chez-vous dès aujourd'hui. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 532,30 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1368.00 et 1852.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Charmante maison avec un beau jardin à deux pas du centre. Une opportunité rare à ne pas manquer, proche de tout et loin du bruit. L'emplacement idéal ! Ne cherchez plus vous avez trouvé votre futur maison, qui se compose d'un grand hom and space avec séjour salle-à-manger et sa belle cheminé, cuisine équipée aménagée avec son arrière cuisine d'une surface totale de 58 m². Vous disposez de quatre chambres dont deux de plain-pied de 10 et 15 m², salle de bain, cellier et un bureau. Un étage avec deux belles chambres également de 12 et 16 m² au sol et son espace salle de bain. Des belles pièces de vie vous accueil dans cette maison coup de coeur et confortable, idéale pour une famille ou un couple en quête de sérénité. Une grande terrasse de 60 m² avec un beau jardin arboré entièrement clos de 1025 m² vous attend. N'attendez plus ! Dépêchez-vous de venir la visiter ! Prix : 252 000 euros hai. Honoraires à la charge de l'acquéreur (5%) soit 240 000 euros hors honoraires. Diagnostique de performance energétique classe d 180kw / m2 / an- ges classe a 5kg co2 / m2 / an réalisé le 19 / 12 / 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euros et 2440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mohamed zighem, au 06 07 11 31 61 ou, par courriel à m.zighem@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mohamed zighem agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 432 373 108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407705. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mohamed zighem (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 432 373 108 -.

Maison familiale a savonnieres environnement calme et recherché à deux pas du bourg de savonnières et de ses commerces, découvrez cette maison chaleureuse et bien entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Caractéristiques du bien : • surface de vie spacieuse : séjour lumineux d'environ 38 m² avec poêle, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec espace repas. • 5 chambres : deux chambres au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, idéales pour une famille. • 2 salles d'eau : salle de bains et wc au rez-de-chaussée, salle d'eau et wc à l'étage. • espaces extérieurs privilégiés : grande terrasse, jardin clos et arboré sans vis-à-vis (terrain d'environ 1 038 m²), chalet de jardin. • garage pour stationnement et rangement. • confort thermique : chauffage individuel électrique + poêle. Atouts supplémentaires : • quartier résidentiel paisible, transports scolaires à proximité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez votre office notarial pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Classe énergie : d - classe climat : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1765 à 2387 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 374 160 € dont 3,93% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 360 000 € - réf : 006 / 1393.

Maison d'exception 8 pièces 234 m² Savonnières Dans un secteur calme et privilégié, venez découvrir cette superbe demeure de 234 m² habitables sur sous-sol complet, nichée sur un magnifique terrain de 1350 m² entièrement arboré et clôturé. Offrant 8 pièces, 6 chambres dont 4 avec salle de bains ou douche, cette maison allie élégance, confort et tranquillité. À Savonnières, village prisé en bord de cher, à seulement 4km du golf de Touraine, 15km de Tours. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son vaste jardin paysager, sa grande terrasse, idéale pour recevoir, et sa superbe piscine au sel avec pompe à chaleur (10mx5m) qui invite à la détente. Au rez-de-chaussée une entrée spacieuse mène à un salon séjour d'environ 62 m², baigné de lumière et équipé d'une cheminée d'ambiance à l'éthanol. La cuisine, entièrement équipée et aménagée d'environ 20 m², offre un espace convivial et fonctionnel. Une suite parentale d'environ 38 m² avec salle de bains privative (baignoire, douche et WC ), ainsi qu'un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 5 belles chambres dont 1 avec salle de bains, douche et WC, et 2 avec une salle de douche, ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol complet abrite un double garage pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, une buanderie servant également de local technique pour la piscine et une cave. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME - Plancher chauffant au RDC - Chauffage au gaz - Climatisation chaud / froid dans le salon - Tout à l'égout - Piscine au sel avec pompe à chaleur 10mx5m - Cheminée d'ambiance à l'éthanol Contactez Emilie CLEMENT dès maintenant pour organiser une visite.

500 m² de Magie et d'Espace Cet ancien château exceptionnel de 505 m² a été au vu de son histoire transformé en demeure moderne, situé sur un terrain de 26 000 m², est une opportunité unique de posséder un bien d'exception. Avec ses 15 pièces, dont 8 chambres spacieuses et 8 salles de bains, ce château offre un espace de vie luxueux et confortable. Les deux niveaux de cette propriété permettent une distribution harmonieuse des espaces, idéale pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. Cette demeure est libre et non meublée, vous permettant de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos besoins. Imaginez-vous organiser des dîners somptueux dans la grande salle à manger, ou vous détendre dans l'un des nombreux salons élégants. Cette demeure éligible à la fibre est située à proximité de toutes les commodités. En voiture, vous pourrez rejoindre en quelques minutes des écoles, des crèches, des parcs et jardins, ainsi que plusieurs commerces et services. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un château de rêve. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et l'élégance de cette propriété exceptionnelle. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3830.00 et 5220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Chantale GILBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391 905 932 - Tours.

À vendre, savonnières, maison tourangelle rénovée de plus de 180 m² hab.,5 chambres dont 2 de pp + salle home cinema, clim c / f, poêle à granulés, garage, a vendre à savonnières maison 8 pièces, 5 chambres + salle de home cinema + un bureau, garage, jardin visite virtuelle sur demande jolie maison tuffeau et moellons entièrement rénovée, plus de 180 m² habitables, 5 chambres, dont 2 de plain-pied (possibilité chambres d'hôtes), cour et terrasses, terrain de 585 m², garage, cave. Avec sa toiture et ses murs refait à neuf, l'accueil se fait : - au rez de chaussée avec un salon séjour en 2 niveaux, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres de plain-pied dont une avec son dressing et sa salle d'eau privative (2025), et l'autre avec un accès direct possible de l'extérieur. Cette dernière se prolonge par une salle de sport qui pourrait changer d'usage selon vos envies (gîte d'hôtes. ) - par un 1er escalier vous accédez à l'étage, vous découvrez 2 chambres climatisées, une salle de bains et un bureau. - par un second escalier vous arrivez toujours à l'étage, à 1 nouvelle chambre climatisée (18 m²), un coin bureau et une salle cinéma de 25 m². À l'extérieur vous attendent : le garage, la cave, un un jardin en terrasse surplombant la vallée du cher. Eléments de confort : salle de douche 2025 rénovation entre 2012 et maintenant, toiture en majorité neuve, terrasses, (nord et sud), climatisation réversible dans toute la maison (2016), poêle à granulés (2016), vmc, adoucisseur d'eau, baies et fenêtres double vitrage à volets électriques, porte de garage motorisée ce bien se situe sur la commune de savonnières, proche des écoles (900m) et du centre (mairie 1.2km). Tours en 15 min paris 1h en tgv. Savonnières est une petite ville en bord de cher où l'on trouve tous les services de proximités et une vie associative dynamique. Ce bien vous est présenté par cimm immobilier ballan-miré - au prix de 525 000euros. Prenez contact avec félix dubus - agent commercial enregistré sous rsac tours n° 827 907 502 - 02 47 56 59 61 - 06 87 19 94 19 - plus d'informations sur ballan-mire. Cimm. Com (réf. 370025811) - les honoraires sont à la charge du vendeur.

Votre conseiller immobilier NOOVIMO, Emmanuel Jeanneau, vous propose en exclusivité cette maison située à Savonnières, dans un cadre touristique à proximité des grottes pétrifiantes et du château de Villandry. Vous bénéficiez également d'un accès rapide à l'autoroute A85, à seulement 5 minutes. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour chaleureux doté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, deux caves, une salle d'eau, ainsi qu'un vaste salon de 50 m² idéal pour recevoir ou créer un espace de loisirs. Une véranda lumineuse s'étend sur toute la façade. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bain et une grande terrasse couverte parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. Un deuxième accès, par une petite cour privative rend le second logement indépendant comprenant : une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle de bain, une terrasse. Ce deuxième logement est idéal pour accueillir une deuxième famille, un parent, une location. Un garage attenant avec cave et accès direct au salon complète l'ensemble. Prix de vente : 330 000 EUR hors honoraires, soit 343530EUR honoraires inclus (honoraires de 13530EUR TTC à la charge de l'acquéreur). Référence annonce : EJU-0021273. Consultez les honoraires sur . DPE et informations sur les risques disponibles sur . Contactez Emmanuel Jeanneau au 06 66 46 17 18 ou par mail à ejeanneau@noovimo.fr pour plus d'informations ou organiser une visite. Une maison avec de belles surfaces, dans un secteur recherché : à visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par Jeanneau Emmanuel - NoRSAC : RSAC de Tours sous l, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOURS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Je vous invite à venir découvrir la propriété derrière ce magnifique portail, Vous apprécierez sa situation géographique : aux environs de 14 minutes de Tours, 10 minutes du tram des 'deux lions ' ; un bus à la demande, un bus pour Tours ainsi que les transports scolaires (collège et lycée) aux portes de la propriété, tout en étant dans un quartier premium près de la Loire en vélo. Cette demeure de 1997 vous comblera avec ses 240 m² au sol, sa pièce de vie de plus de 65 m². Une chambre avec salle de douche en rez de chaussée et ses 4 chambres au premier étage dont une suite parentale. Vous apprécierez son sous sol sous toute la maison avec deux garages, son atelier, sa cave à vin, sa salle de sport ou de jeux. Avec son exposition sud-ouest, cette maison bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Côté pratique, la maison dispose de 2 places de stationnement intérieur et 4 places extérieures. Savonnières offre un cadre de vie idéal avec ses nombreuses commodités à proximité : écoles, maison médicale, commerces, restaurants et bois. La fibre est également disponible pour une connexion internet optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison bourgeoise d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Chantale GILBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391 905 932 - Tours.

Maison contemporaine 7p 256 m² savonnières magnifique maison contemporaine haut de gamme savonnieres nichée au cœur d'un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette propriété d'exception construite en 2021 déploie 256 m² habitables au design épuré et aux lignes résolument contemporaines. Edifiée sur une parcelle de 3413 m² paysagée et entièrement clôturée, la maison vous séduira tant par son esthétisme que par ses prestations techniques haut de gamme. Un bien rare sur le marché ! Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance à la fois chaleureuse et contemporaine du vaste séjour baigné de lumière naturelle avec ses grandes baies vitrées, avec vue sur le jardin et la piscine. La hauteur sous plafond de 4,50m amplifie cette sensation d'espace et de clarté. La cuisine aménagée et équipée a été pensé comme un lieu de partage et de convivialité. Dans le prolongement une suite parentale composée d'un grand dressing, d'une chambre vue piscine et d'une salle de bains (baignoire et douche) avec wc. Toujours de plain-pied une autre grande chambre de presque 25 m² avec de belles ouvertures, vue piscine, avec une salle d'eau et un wc, puis une autre chambre, une buanderie très fonctionnelle, un wc indépendant et un local technique. Le double garage quant à lui offre un espace sécurisé pour véhicules, motos ou vélos. À l'étage, un palier dessert 2 belles chambres avec chacune sa salle d'eau. Un wc indépendant. Les extérieurs sont pensés comme un véritable lieu de vie : une belle terrasse donnant sur une piscine sécurisée de 4m x 9m au sel (avec douche solaire ), une cuisine d'été au design contemporain, une mare, un grand abri pour le mobilier extérieur et un terrain de pétanque. Si vous aimez vivre dans un cadre idyllique, à l'architecture moderne et dans un confort absolu, cette propriété est faite pour vous. À seulement 15km de tours. Caracteristiques techniques : - plancher chauffant avec pompe à chaleur au rdc - climatisation par système gainable air zone - assainissement : micro station - alarme - adoucisseur - taxe foncière : 2631 euros - fenêtres anti effraction - piscine 4m x 9m au sel - terrain de pétanque * visite virtuelle disponible sur demande * contactez dès à présent emilie clement pour organiser une visite privée et laissez moi vous séduire par ce bien d'exception.

Savonnieres, en accès rapide à tours, dans un environnement privilégié, cette maison traditionnelle vous offre un grand séjour de 50 m² avec cheminée, une cuisine a / e, 6 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, salle de bains, salle d'eau. Sous-sol complet avec garage double. Dépendances. Isolation récente, chauffage pompe à chaleur, fenêtres pvc double vitrage. Très bonne performance énergétique et climatique. Forage. Idéal pour une vie paisible en accès rapide à tours. À découvrir. Honoraires inclus de 3.76% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie b, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1056.00 et 1429.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Elégante demeure familiale avec piscine et vaste sous-sol. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété allie volumes, luminosité et prestations de qualité. La maison dispose de six chambres et 4 salles de bains, d'une pièce de vie spacieuse s'ouvrant sur la terrasse et la piscine. Le sous sol complet permet de stationner 6 véhicules et possède un espace buanderie. À proximité immédiate, vous trouverez crèche, écoles primaire, commerces et services de santé. La ligne 32 facilite également les déplacements vers Tours.

Savonnieres - à 15min de tours centre longère de caractère entièrement rénovée avec grange aménagée attenante. Les deux bâtiments communiquent pour créer un espace de vie singulier d'environ 209 m², alliant authenticité et volumes - longère - au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée équipée, buanderie / local technique, wc - au premier étage : palier, chambre avec salle de bains attenante, dégagement, 3 chambres, salle de douche, wc - grange aménagée - au rez-de-chaussée : entrée, salle de douche pmr avec wc, bureau / chambre, séjour avec espace cuisine - au 1er étage : mezzanine, filet suspendu, pièce ouverte, chambre avec salle d'eau attenante et wc - annexes : dépendances - terrasse - jardin clos et paysagé aout majeur : la distribution des espaces permet d'envisager l'exercice d'une activité libérale grâce à un accès indépendant, des wc conformes aux normes pmr et un parking privatif. Caractéristiques techniques - terrain : 1592 m² – exposition : sud – eau chaude sanitaire : chauffe-eau thermodynamique 270l (2018) – chauffage : chaudière gaz à condensation (2018) – menuiseries : double vitrage bois récent – toiture : ardoise naturelle diagnostique de performance energétique : consommation : 107 kwh / m² / an, classe c émissions : 25 kg co2 / m² / an, classe c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : visites : sur rendez-vous.

Iad France - Audrey Da Silva vous propose : Opportunité à saisir ! Maison Traditionnelle avec Jardin boisé centre Savonnières, à Proximité de Toutes Commodités. Sur la commune recherchée de Savonnières, cette magnifique maison traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'authenticité et de nature. Construite en 1976 avec des matériaux de qualité, idéalement conçue, cette maison cossue et confortable de 142 m² habitables avec sous sol complet, sur un terrain de 2243 m² sera idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par son entrée majestueuse et sa hauteur sous plafond cathédrale. Celle ci distribue d'une part un beau salon séjour chaleureux avec son magnifique parquet massif. D'autre part une cuisine dinatoire séparée très spacieuse entièrement aménagée et équipée. En RDC vous disposerez également d' une chambre avec accès direct sur la terrasse, une salle d'eau attenante, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, trois chambres spacieuses (13 m², 16.5 m² et 17 m²), une salle d'eau et des WC vous offriront tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Le sous-sol complet de 84 m² au total vous permettra de bénéficier d'un grand espace de rangement supplémentaire. Composé d'atelier, d'une pièce de rangement / chaufferie (possibilité d’aménagement d’un espace buanderie) et d'un double garage (porte de garage a ouverture électrique pour plus de confort). Vous y trouverez également une pièce bureau très pratique pour télétravailler par exemple. Le jardin, doté d'une partie boisée, avec sa terrasse exposée sud et sans vis a vis, sera le lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité dans un décor des plus bucoliques. Eléments techniques : Chauffage : poêle a granulé + convecteurs a inertie. Installation de gaz disponible pour la cuisine si besoin. Menuiserie PCV double vitrage et Bois double vitrage en bon état Adoucisseur d'eau Tout a l'égout Parquets massifs séjour et chambre en rdc Fibre optique déployée Travaux de rafraichissement à prévoir. ABSENCE d'amiante. Toiture tuiles. À proximité immédiate, vous trouverez tous les services essentiels : commerces, et écoles a pied, collège a proximité, accès rapide à la rocade, centres commerciaux, et seulement à 16 minutes du centre-ville de Tours. Cette maison de caractère, très bien entretenue mais nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité à proximité de la ville. AVIS DE L'EXPERT : Très beau potentiel sur un secteur recherché. Bien qui allie charme et élégance en restant fonctionnel. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette belle opportunité à Savonnières et laissez-vous séduire par son charme authentique et son environnement bucolique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894962729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité : maison vigneronne en tuffeau, dépendance xvii, caves, parc paysager. Proximité tours située dans la vallée préservée de la brenne, entre luynes et saint-étienne-de-chigny, à seulement 20 minutes de tours centre et 12 minutes de la rocade, cette élégante propriété de caractère offre un cadre de vie rare, calme et privilégié, au coeur d'un environnement naturel recherché. _une maison vigneronne de 1920 édifiée en tuffeau, cette demeure d'environ 140 m² habitables séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes équilibrés et son ambiance chaleureuse. _au rez-de-chaussée : une vaste entrée, distribuant les pièces principales. Un salon lumineux avec cheminée et carrelage ancien, ouvert sur le parc au sud. Une salle à manger attenante, conviviale et lumineuse. Une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une cour intime exposée ouest. Une suite parentale, comprenant chambre, salle de bain, dressing. Wc. _a l'étage : un palier distribuant, deux chambres en miroir, de même taille et très lumineuses exposées au sud et vue sur le parc. Une salle de bain. Des greniers offrant de beaux espaces de rangement supplémentaires complètent les chambres _sous-sol complet (20 m² environ), accessible de l'intérieur comme de l'extérieur : chaufferie, buanderie, stockage. Quelques travaux de rafraîchissement (peinture, tapisserie) ainsi que le remplacement de la chaudière pourront être envisagés pour optimiser le confort. _un parc paysager de près d'1,5 hectare un véritable écrin de verdure entoure la maison : nombreux arbres d'ornement, massifs, perspectives structurées. Arbres fruitiers et zones potagères possibles. Allées, vues dégagées sur la campagne environnante. Environnement totalement calme, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature. _une dépendance du xvii siècle de caractère magnifique bâtisse ancienne en tuiles, dotée d'une charpente remarquable, comprenant aujourd'hui : un studio indépendant un atelier, garage de beaux volumes supplémentaires à rénover selon vos projets : gîte, logement complémentaire, espace professionnel ? Un potentiel rare, chargé d'histoire. _cavités troglodytiques la propriété dispose de six troglodytes dont : une grande cavité de plus de 50 m², une autre entièrement aménagée en garage fermé, un atout unique, typique du secteur. ==> en résumé, ce qui rend cette propriété vraiment unique : une maison vigneronne en tuffeau, élégante et authentique une architecture bourgeoise pleine de charme une dépendance du xvii avec un potentiel exceptionnel près d'1,5 hectare de parc paysager 6 troglodytes, dont un garage fermé un cadre naturel rare, à proximité immédiate de tours une propriété idéale pour : résidence familiale, projet de gîte, activité libérale, résidence secondaire haut de gamme. Prix 599 900 euros honoraires 3.61% ttc inclus charge acquéreurs, soit 20 900 eurosttc winegrower's house in tuffeau ? 17th-century outbuilding ? 1.4-ha park 20 min from tours located between luynes and saint-étienne-de-chigny, in the preserved brenne valley, this elegant 1920 tuffeau winegrower's house offers a rare and peaceful living environment, only 20 minutes from tours. Main house (approx. 150 m²) _ground floor : entrance hall living room with fireplace and original floor tiles dining room and fully fitted kitchen opening onto a west-facing courtyard parental suite with bathroom, dressing room wc _upstairs : 2 mirror-image bedrooms, bathroom, attic storage full basement (laundry, boiler room) _grounds et outbuildings landscaped 1.4-ha park with ornamental and fruit trees 17th-century outbuilding : studio, workshop + potential for a guesthouse or additional accommodation dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 et 3560 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-louis bergeron, au 06 29 46 29 63 ou, par courriel à jl.bergeron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-louis bergeron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 940 527 955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430 016. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-louis bergeron (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 940 527 955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Special investisseurs située à saint-étienne-de-chigny (37230), cette charmante maison vendue louee de 140 m² offre une qualité de vie paisible dans un quartier résidentiel calme. Cette maison de 140 m², offre un agencement confortable avec ses 4 chambres dont une en rdc, un salon lumineux avec poêle à granulés, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec deux douches, et deux toilettes. Vous pourrez profiter d'une terrasse en bois extérieure donnant sur un petit jardinet, offrant un espace extérieur idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété représente une opportunité idéale pour un investissement locatif. Taxe foncière 2024 : 859 euros montant du loyer : 995 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 234 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romane bourreau, tél. : 06 77 37 91 27, e-mail : romane.bourreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 921 499 430.

Située à Saint-Étienne-de-Chigny (37230), cette maison troglodyte pleine de charme offre un cadre de vie authentique à seulement 20 minutes de Tours. Proche de toutes commodités, ce bien bénéficie d'une localisation idéale offrant un équilibre entre tranquillité et accessibilité à la ville. La maison d'une surface habitable de 125 m², construite en 1900 possède également un terrain de 347 m² en surplomb. Elle se compose d'un salon, salle à manger, 2 chambres, cuisine équipée, salle d'eau, WC indépendants. Le troglodyte offre un fort potentiel d'agrandissement d'environ 40 m², avec une buanderie et un garage de 60 m² à aménager. Équipée de chauffage électrique et poêle à bois, elle dispose d'une terrasse exposée Sud-Ouest, double vitrage PVC, raccordement tout à l'égout et la présence d'un puits. Cette demeure atypique rénovée avec goût séduit par ses caractéristiques uniques et son potentiel d'évolution, notamment grâce à ses caves troglodytes supplémentaires aménageables. trois radiateurs CARRERA connectés d' octobre 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal FRISON, Tél. : 06 59 47 52 68, E-mail : pascal.frison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 982596249.

Iad france - mélanie auguste vous propose : maison de ville 141 m² – investissement locatif avec locataires en place – saint-étienne-de-chigny (37) en plein centre de saint-étienne-de-chigny, découvrez cette maison de ville de 141 m², vendue avec locataires en place (bail en cours jusqu’en 2028). Idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé et immédiat. Description du bien : au rez-de-chaussée : - cuisine fermée - séjour équipé d’un poêle à granulés - une chambre - cave creusée dans le roc au 1er étage : - palier - trois chambres - salle d’eau - wc indépendants extérieurs : - terrasse, parfait pour les moments de détente - petit terrain intimiste sans entretien bonus : - grenier - emplacement central, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports vous cherchez un bien avec un rendement locatif immédiat et sans gestion à court terme ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie auguste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 948050745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Moreau vous propose : Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez une maison chaleureuse qui offre de beaux volumes et une ambiance accueillante. L’entrée ouvre sur une agréable salle à manger lumineuse, suivie d’une cuisine équipée conviviale et d’un salon confortable pour des moments de détente. Deux chambres se situent à ce niveau, chacune avec salle d’eau, dont une avec dressing. Le sous-sol surélevé propose trois chambres supplémentaires, une salle de bain, une buanderie fonctionnelle et un garage pratique. À l’extérieur, profitez d’une piscine et d’une grande terrasse idéale pour les repas en plein air. Une seconde terrasse couverte. Le tout sur une parcelle de plus de 2500 m² offrant espace, calme et liberté. Une maison prête à accueillir une belle histoire. La visite réserve un vrai coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 820703965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.