Vente maison avec terrasse à Semoussac (17150)

Sud Charente-Maritime, proche de Mirambeau, quarante cinq minutes de Bordeaux et des plages, propriété charentaise sur un hectare et demi avec dépendance, maison d'amis et pièce d'eau. Cette ancienne propriété de type 'Charentaise' dispose d'un parc arboré de quinze mille mètres carrés au milieu duquel se trouve une belle pièce d'eau, alimentée par un joli ruisseau, lieu prévilégié des canards migrateurs. Un cadre enchanteur avec sa source d'eau potable qui coule vers une reserve en pierre, royaume des nénuphars, que vous admirerez de vos fenêtres exposées plein soleil. Cette longère en pierre de taille, entièrement rénovée dispose au rez-de-chaussée, d'une très spacieuse entrée avec double exposition, d'un séjour avec cheminée et poêle à bois, une très grande cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central, une très grande suite parentale comprenant dressing, douche et toilettes, une seconde chambre de 18 m² et de toilettes séparées. À l'étage, trois grandes chambres, d'une belle hauteur sous plafond et grandes fenêtres exposées plein sud, une grande salle d'eau et des toilettes séparées, desservies par un spacieux couloir. De nombreuses dépendances jouxtent cette demeure, garages, chais, dont un avec une très grande hauteur sous-plafond  avec des magnifiques poutres apparentes supportant la toiture en parfait état, et une très haute porte qui permettra d'accueillir n'importe quel camping car et cette dépendance sera le  paradis d'un collectionneur de voitures anciennes. Sur l'arrière de la maison, un peu séparé se trouve la maison du gardien qui comprend une chambre, un séjour, une salle d'eau, toilettes et beau four à pain en fonction. Rénovée très recemment avec des matéraux de qualité mélangeant tradition et modernisme. elle dispose de deux pomopes à chaleur air-air. C'est un endroit idyllique, très au calme qui vous permettra de retrouver les vrais valeurs de la campagne. Vous pourrez produire vos légumes grâce au grand potager avec sa serre et pourquoi ne pas envisager quelques poules, un âne, des cygnes. Pour le télétravail, Bordeaux est tout proche  et pour le plaisir, les plages de Meschers à quarante minutes. À très bientôt. Une visite vous enchantera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence Oceano / Christie’s Real Estate vous propose à la vente, dans le secteur prisé de la plage de Baie Rouge (Terres Basses), cette propriété entièrement de plain-pied à la vue panoramique exceptionnelle mer et montagnes. Edifiée sur un terrain de 8030 m², la propriété se compose comme suit : - Une villa principale d'environ 500 m² comprenant 4 chambres master (avec salles de bain) dont une très grande de 80 m² avec large dressing et hammam, une superbe pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, lumineuse et très aérée de plus de 100 m², une cuisine ouverte, une buanderie, une pièce supplémentaire avec accès indépendant faisant office d'espace de travail mais pouvant être réaménagée selon vos envies. Un studio indépendant d'environ 39 m², idéalement situé à l'abri des regards, complète la villa. Vous pourrez profiter d'un espace de vie extérieur particulièrement spacieux comprenant : une première grande terrasse semi-couverte avec sa piscine (au sel) en couloir de nage; un carbet-bar pour vos soirées festives; une autre grande terrasse à aménager. - Une maison de gardien divisée en 2 habitations offrant le potentiel d'une utilisation en location saisonnière. La première habitation comprend deux chambres, 2 salles de bain, une belle pièce de vie salon-cuisine ouverte donnant sur une large terrasse dotée une charmante piscine rénovée en pierre de bali. Une pièce extérieure couverte avec jacuzzi vient agrémenter La deuxième habitation comprend une chambre, une salle de bain, une pièce de vie salon-cuisine ouverte et une pièce bureau et une terrasse couverte. Afin d'assurer l'autonomie de la propriété, vous trouverez 2 grandes citernes de 90m3 chacune ainsi qu'un groupe électrogène. Taxe foncière : 7000 € par an Charges : 2000 € par an Contactez votre conseiller ISABELLE au 06 85 94 06 91 / isabelle@oceano-homes.com, agent immobilier inscrit au RCS de Basse-Terre sous le numéro 897585782 * Honoraires à la charge du vendeur.

Venez découvrir cette charmante maison familiale avec sous-sol total ! Ce chalet de caractère, habitable de suite, vous offrira une vie de plain-pied, puisqu'au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour, ouvert sur une cuisine dînatoire, un cellier, une salle d'eau, des toilettes et trois chambres. À l'étage, vous trouverez une vaste pièce qui ne demande qu'à être aménagé. À l'extérieur, de sympathiques espaces pour se détendre avec une belle terrasse, un magnifique jardin agrémenté d'arbres, et autres conifères. Ainsi qu' un forage pour alimenter en eau le jardin. C'est un espace où il y fait bon vivre ! La maison est aussi équipée d'une climatisation réversible. Le tout sur une parcelle de 3300 m² environ. Au coeur du village voisin, vous trouverez une boulangerie épicerie, un coiffeur, un garage, un centre médical avec kiné et docteur, une pharmacie, la poste et une école. Le bien est proche du pôle nature de vitrezay, 35 mn de bordeaux par l'autoroute, 20 mn de blaye et 45 mn de royan. Cette maison est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de faire de ce lieu votre nouveau chez vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 252 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34264) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 252 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15 / 01 / 2024 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Découvrez cette maison charentaise mitoyenne située dans un hameau paisible, à seulement 7 km des commerces et services essentiels. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la campagne. Elle propose une cuisine fonctionnelle, un séjour avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, une arrière cuisine, un cellier. À l'étage, 3 chambres et wc. Un grenier de 35 m² peut être aménagé. À l'extérieur sur 4000 m² : une cour devant, une terrasse à l'arrière, un garage de 40 m², un parking, un jardin. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rachel colin (ei) agent commercial - numéro rsac : 932112345 - saintes.

Votre rêve de vie au bord de l'eau devient réalité ! Votre Agence OCEANO Christie's International Real Estate vous propose à la vente cette maison au bord de l'eau nichée au cœur de la réserve naturelle de Saint-Martin, face à l’emblématique îlet Pinel. Les atouts de ce bien unique : Une entrée individuelle ouvrant sur une terrasse avec deck et piscine. Une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux offrant une vue imprenable sur la mer. Elle dispose de 4 chambres spacieuses, dont une master, 2 salles d’eau modernes pour votre confort. Une mezzanine polyvalente pour un espace nuit supplémentaire ou un bureau, un espace de rangement pratique. Vivez une expérience rare dans un cadre idyllique, mêlant calme et sérénité. La maison dispose d'un escalier et une terrasse menant directement au bord de l'eau. Vendue meublée et équipée, vous n'avez qu'à poser vos valises, et descendre prendre un kayak pour aller vous détendre à l'Ilet Pinel ! Charges de copropriété : 68,39 € par mois Taxe foncière : 1 522,00 € par an. Pas de procédure en cours Nombre de lots : 28 Honoraires à la charge du vendeur Contactez votre agent Jane Mussard + 590 690 09 37 33 ou jane@oceano-homes.com pour programmer un rendez-vous. Agent Commercial Immobilier immatricule numero 828 663 364 rsac basse terre Guadeloupe.

OCEANO Christie's vous propose à la vente une villa avec vue sur la mer dans la résidence prisée "Parc View". Cette magnifique maison vous offre une qualité de vie unique, avec une vue panoramique à couper le souffle sur la mer. Conçue pour répondre aux plus hautes exigences de confort et de bien-être, cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour une famille cherchant à allier tranquillité, modernité et proximité avec la nature. Elle dispose de 3 chambres lumineuses, dont une suite parentale et 1 autre chambre avec vue mer. Chacune des chambres bénéficie d'une belle luminosité grâce aux larges fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous y trouverez 2 salles d’eau. Le cœur de cette maison est un salon-séjour spacieux avec une cuisine américaine ouverte, entièrement équipée. Cet espace à vivre est idéal pour des moments en famille ou entre amis, avec une ouverture directe sur la terrasse et la piscine. Profitez d’une grande terrasse avec une piscine privative, offrant une vue imprenable sur l’horizon. Equipements : La maison est également dotée d’une citerne, vous assurant un approvisionnement en eau continu et sécurisé. De plus, vous bénéficiez de 2 places de parking privées. Situation géographique : La résidence Parc View est connue pour son cadre exceptionnel, alliant sécurité, tranquillité et proximité avec les commodités. Vous êtes à quelques minutes des plages, des commerces et des écoles, tout en profitant du calme absolu de cette résidence haut de gamme. Ce que nous aimons : Son emplacement privilégié avec vue mer Le côté fonctionnel de la maison Le cadre de vie exceptionnel qu’offre la résidence Parc View La grande terrasse avec piscine, parfaite pour des moments de convivialité Le jardin privatif, apportant calme et verdure à votre quotidien Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété d’exception. Charges de copropriété : 106 € / trimestre Taxe foncière : 2000,00 € par an. Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Honoraires à la charge du vendeur Contactez votre agent commercial Jane MUSSARD dès maintenant + 5906 90 09 37 33 Agent Commercial Immobilier immatricule numero 828 663 364 rsac basse terre guadeloupe pour le compte de l'agence.

Votre agence Oceano / Christie's vous propose à la vente cette magnifique villa avec une vue imprenable sur la mer des Caraïbes. Cette villa exceptionnelle est composée d'un loft avec au 1ère étage, une villa principale de 2 chambres et un studio avec une entrée séparée. Dans la villa principale vous trouverez deux chambres spacieuses, confortables et lumineuses, parfaites pour se reposer. Une des chambres offre un espace douche extérieur, idéal pour se rafraîchir en plein air tout en profitant du cadre tropical. Il y a également un bureau idéal pour le télétravail ou la lecture, ainsi qu'une pièce avec un piano à queue, un espace de détente unique. La cuisine, très fonctionnelle, est ouverte sur la terrasse, offrant une vue imprenable sur la mer des Caraïbes. La terrasse elle-même offre une piscine privée, parfaite pour des moments de détente et de plaisir en famille ou entre amis. Au-dessus de la villa se trouve un magnifique penthouse comprenant une salle de bain extérieure, un sauna pour des moments de relaxation, et une terrasse avec un jacuzzi pour contempler l'incroyable vue sur la mer. En dessous de la villa, un studio indépendant avec sa propre terrasse et son jardin offre un espace supplémentaire pour les invités ou pour une location. Toutes les pièces de cet ensemble immobilier sont décorées avec beaucoup de goût. Cette décoration atypique rend cette villa vraiment incroyable et unique. Contactez votre conseiller Pablo Yahuda au + 590 690 67 40 15, agent immobilier inscrit au RCS de Basse-Terre sous le numéro 904 211 653 * Pas de procédure en cours * Honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence OCEANO Christie's vous présente à la vente une maison de 3 chambres dans le quartier prisé de Cul de Sac, résidence Red Rock. Ce maison de 123 m² dispose d'une belle entrée avec cellier / buanderie, d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte vous permettant de profiter de vos moments en famille et amis. La chambre parentale bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin, d'une salle d'eau et dressing. Les deux autres chambres ont un espace supplémentaire avec mezzanine, idéal pour les enfants. À l'extérieur, une terrasse couverte et un jardin suffisamment grand vous permettant de construire une piscine si vous le souhaitez, un accès direct à la mangrove et à la mer pour aller à l'Ilet Pinel en kayak pour les sportifs ! Taxe foncière 1093,00€ Les + : - Pas de charge de copropriété - 3 chambres - Jardin piscinable - Toiture neuve - Lumineuse Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez votre agent Jane Mussard + 590 690 09 37 33 ou jane@oceano-homes.com Agent Commercial Immobilier immatricule numero 828 663 364 rsac basse terre Guadeloupe.

Maison de maître, près de mirambeau 17150 - récemment rénovée avec goût et qualité - 9 pièces dont 5 chambres (6 ou 7 possibles) - prix : 598 000 euros dont honoraires à 4 % ttc, soit 575 000 euros hors honoraires. Proche de l'entrée n° 37 / autoroute a10 et des commerces de mirambeau; au calme absolu de la campagne, cette belle propriété est composée d'une maison de maitre très bien rénovée, totalement connectée (alarmes, serrures, chauffage, climatisation) d'une surface habitable de 350 m², accompagnée de plus de 220 m² de dépendances (sous-sol de 80 m² + garage de 54 m² + dépendance aménageable de 51 m² + autre dépendance de 35 m² avec un ancien four à pain). Cette maison de maître est orientée sud, face à un joli parc arboré de 3 500 m² où l'installation d'une piscine est possible. L'entrée de cette demeure s'ouvre sur un grand hall d'accueil de 24 m², avec, à droite un salon (25 m²) doté d'une cheminée monumentale; et à gauche un vaste séjour d'une surface de 70 m², éclairé par de larges portes-fenêtres le tout s'ouvrant la grande terrasse, d'environ 35 m², dominant le parc; on y rêve déjà des belles réunions familiales ou d'amis. Toutes les pièces de cette demeure, au rdc et au 1er étage, sont largement dimensionnées et avec notamment une hauteur sous - plafond d'environ 3,30 m ! Cette habitation dispose de 5 chambres dont 1 au rdc, 3 salles d'eau ou salles de bains. Toutes les installations, électriques, sanitaires, plomberie, ventilations sont très récentes et sont donc aux normes; une chaudière à pellets vient d'être installée et intégrée au système du chauffage central de la maison enrichi récemment d'un grand poêle et d'une climatisation. Activités de chambres d'hôtes et de gites recommandées et il est encore possible d'aménager une partie des dépendances en gîtes ou autres habitations annexes. Dpe du 10 / 06 / 2022 = d pour 216 kwh / m² / an et ges = b pour 6kg co² / m² / an - le total des dépenses énergétiques annuel est estimé au minimum à 2 970 euros, sur la base des tarifs et abonnements au 01 / 01 / 2021. Pour répondre à vos questions et pour visiter ce bien d'exception, contactez directement m. James allin, au 06 03 15 82 41 ou j.allin@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de james allin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 843 815 705 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 400811 - le professionnel, agréé par la fnaim, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) james allin (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 843 815 705 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Maison traditionnelle de 102 m² dans un hameau, proche de la départementale, sur la commune de Consac, pour les amateurs de rénovation et les amoureux de l'ancien. Située sur un terrain de 1873 m², cette maison respire le charme préservé de l'authenticité avec son temple attenant chargé d'histoire qui peut faire office de garage ou autre. À l'intérieur, la maison se compose de 4 pièces dont 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé et une cuisine séparée non équipée. Les deux chambres offrent des surfaces confortables pour créer des espaces de repos chaleureux. La cuisine séparée permet de laisser libre cours à vos envies en matière d'aménagement. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin paysager, un potager biologique ou une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Parmi les caractéristiques notables, la maison dispose aujourd'hui d'un garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'une exposition est-ouest qui vous permet de bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée. Malgré son besoin de rénovation, cette maison authentique offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de l'ancien souhaitant laisser libre cours à leur créativité afin de lui redonner sa splendeur d'antan. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de projets de rénovation et de maisons de caractère. À 5mn de l'accès autoroute A10, des commerces et services de Mirambeau et St Genis de Saintonge. À 10 mn de Jonzac (hôpital, gare SNCF, lycée, station thermale, parc aquatique, centre de congrès. ). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 361 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au sein du charment village de Consac, cette propriété exceptionnelle à rénover représente le charme authentique de l'ancien. Avec une surface habitable généreuse de 145 m² environ. La porte d'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie, où la lumière naturelle illumine le séjour, une cuisine créant un espace propice aux moments conviviaux. Au même niveau, une arrière cuisine et des wc. À l'étage, deux chambres, une salle de bain, garantissant un confort optimal pour tous les membres de la famille et des toilettes. Non attenant à la maison, un studio est à votre disposition ! À l'extérieur, un jardin, entièrement clos, avec portail et sans vis-à-vis offrant un cadre paisible et verdoyant. Des dépendances pouvant servir d' atelier sont à votre disposition. Un puit et un vaste préau complètent cet espace extérieur. Idéalement située, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie à la campagne et accès facile aux commodités locales. Au coeur du village voisin, vous trouverez une boulangerie épicerie, un coiffeur, un garage, un centre médical avec kiné et docteur, une pharmacie, la poste et une école. Le bien est proche du pôle nature de vitrezay, 35 mn de Bordeaux par l'autoroute, 20 mn de Blaye et 45 mn de Royan.

Maison charentaise rénovée – ~ 300 m² - 7 pièces – grands espaces – dépendance – garage environnement campagne, à proximité des commodités – calme assuré vous recherchez une maison pleine de charme, rénovée avec soin et offrant de généreux volumes ? Cette magnifique charentaise, entièrement rénovée en 2023, conjugue authenticité et confort moderne. Les atouts : pièces de vie lumineuses et spacieuses : grand salon avec cheminée, salle à manger conviviale, cuisine équipée 1 chambres + dressing 1 salle d'eau avec wc, 1 salle de bain avec wc, buanderie, nombreux rangements étage : 1 chambre, vaste salle de jeux, salle de cinéma mezzanine : bureau, salle de sport ou 3ème chambre une dépendance avec arrivée d'eau et évacuation offre de multiples possibilités garage, cave, cellier, terrasse, préau convivial pour vos repas d'été le tout sur un terrain paisible, arboré et sans vis-à-vis, à quelques minutes des services et commerces. Terrain piscinable de ~ 2600 m² bonus : possibilité de créer un logement indépendant ! Studio, gîte, chambre d'hôtes, bureau pour profession libérale, logement familial ou espace dédié à une personne dépendante. Visite virtuelle 360° disponible sur demande contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 294 821 - greffe de la rochelle) dorothée delemarle entrepreneur individuel 06 28 07 38 62 - réf. 909691.

Située dans un hameau de Saint-Thomas-de-Conac (17150), à 11 km de la sortie A10 Mirambeau, 40 km du péage de Bordeaux, 35 km des premières plages, cette maison bénéficie d'un environnement paisible en campagne, et à 2 km du bourg avec boulangerie, épicerie / boucherie, coiffeur et école. L'exposition sud de la propriété offre une luminosité agréable, accentuée par une terrasse pour profiter pleinement du soleil, ou se reposer à l'ombre des arbres du jardin. L'aménagement extérieur inclut un hangar fermé d'environ 50 m², idéal pour du rangement supplémentaire. La maison d'environ 100 m² habitables et 158 m² au sol, se divise en 4 pièces comprenant au rez-de-chaussée une grande cuisine fermée, un salon avec poêle à bois, une salle d'eau, et des WC séparés, et à l'étage 3 chambres. Elle offre un intérieur confortable et fonctionnel pour une vie de famille agréable dans un cadre bucolique, ou en résidence secondaire. Il est possible de l'acquérir en partie meublée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte BONIN, Tél. : 06 85 80 98 11, E-mail : benedicte.bonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 419 960 505.

Au calme, proche de l'estuaire, belle maison de maitre de 205 m² comprenant 8 pièces dont 3 chambres, deux salons, deux cuisines, trois salles d'eau et un gîte indépendant. Piscine, terrasse plein sud, vaste terrain de 2,4 ha avec dépendances et sous sol. Idéal résidence principale ou activité touristique. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad france - dominique mercier-fedon (06 45 65 89 96) vous propose : ref : 1659617-dmf-a découvrir ! Belle maison charentaise avec vue exceptionnelle sur la campagne environnante, située dans un hameau, de 188 m² environ, de plain pied, comprenant : une entrée, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie avec cheminée et poêle à bois, trois chambres dont une suite parentale avec douche, baignoire et wc, une seconde salle de bain, un wc séparé, une buanderie, une chaufferie. Chauffage : pompe à chaleur air / eau, chaudière fuel, cheminée, poêle à bois. Huisseries double vitrage et pvc. Assainissement : micro station conforme. Garage de 40 m² environ, deux dépendances dont un ancien pigeonnier en partie rénové et alimenté en eau. Puits. Terrain de 4640 m² environ arboré dont chênes truffiers. À proximité des commerces et services de st bonnet s / gironde et de mirambeau. Proche de l'estuaire de la gironde (pôle nature de vitrezay, traversée vers le médoc. ). À 20 mn de jonzac (hôpital, lycée, gare sncf, station thermale, palais des congrès, parc aquatique. ). À 45 mn des plages de royan. À 50 mn de bordeaux via l'autoroute a10. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dominique mercier-fedon ei (id 24394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Isabelle Dupont vous propose : Charmante longère charentaise avec jardin à Saint-Bonnet-sur-Gironde. Cette belle maison de 236 m², construite en 1948, est idéalement située à Saint-Bonnet-sur-Gironde, offrant un cadre de vie paisible et familial. Sur un terrain de 570 m², un garage et un magnifique jardin, cette propriété est parfaite pour les familles en quête d'espace, de confort et de calme. Un terrain non attenant (séparé d'un petit chemin non passant) de 341 m² avec une dépendance allie charme et utilité. Au cOEur de la maison, vous trouverez à l'étage un espace de vie lumineux comprenant 4 chambres spacieuses offrant ainsi un espace de rangement optimal. Au rez-de-chaussée une grande chambre avec dressing. Les 2 salles de bain et les 2 WC ajoutent une touche de praticité à cette demeure. La maison dispose également d'une grande cuisine équipée, d'une buanderie / arrière cuisine, d'une salle à manger, et d'un salon avec cheminée créant des espaces conviviaux pour se retrouver en famille ou entre amis. La terrasse, idéale pour les repas en extérieur, offre une vue dégagée sur la piscine et le jardin propice à la détente et aux moments de convivialité. Le garage présent sur la propriété garantit un espace de stationnement sécurisé et un espace de rangement optimum avec la mezzanine, tandis que la piscine ajoute une touche de loisir et de détente pour toute la famille. L'exposition plein sud permet de profiter pleinement du soleil toute la journée. La maison est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et accueillant. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser davantage cet espace et le rendre encore plus chaleureux. Cette maison est un véritable joyau familial, offrant espace, confort et tranquillité au sein d'un environnement verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique et organisez une visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Saint-Bonnet-sur-Gironde. La commune de St Bonnet sur Gironde dispose de plusieurs commerces, d'une maison de santé pluri disciplinaire, d'une pharmacie, des écoles (de la maternelle au secondaire en bus). Elle est située à 10 min de l'autoroute A10 et de Mirambeau, 20 min de Jonzac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 940635139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison familiale offrant de trés beau volume ! Cette maison typique charentaise de caractère, habitable de suite, vous offrira une vie de plain-pied, puisqu'au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour, une cuisine, un cellier, deux salles de bains dont une avec douche et baignoire, deux toilettes et une immense chambre avec son dressing. L'étage, se compose de quatre belles chambres. À l'extérieur, vous trouverez un espaces pour se détendre avec sa piscine ainsi qu' une belle terrasse, un magnifique jardin agrémenté d'arbres, et autres conifères. C'est un espace où il y fait bon vivre ! La maison est aussi équipée d'une pompe à chaleur air / eau. Le tout est sur une parcelle de 910 m² environ. Au coeur du village, vous trouverez une boulangerie épicerie, un coiffeur, un garage, un centre médical avec kiné et docteur, une pharmacie, la poste et une école. Le bien est proche du pôle nature de vitrezay, 35 mn de bordeaux par l'autoroute, 20 mn de blaye et 45 mn de royan. Cette maison est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier qui lie ancien et modernité. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de faire de ce lieu votre nouveau chez vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 269 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34290) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 269 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix moyens des énergies indexés au 10 / 05 / 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Construit en 2015, ce pavillon de 90 m² env. saura vous séduire par sa vue dégagée et sa terrasse suspendue de 35 m². Maison composée d'une entrée, cuisine aménagée, séjour, 3 chambres, une salle d'eau, wc séparés, cellier et sous- sol de 140 m². Jardin clos de 1 000 m², allée goudronnée. Voir conditions en agence. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse de 176 m², mitoyenne d'un côté, nichée dans un environnement pavillonnaire paisible à Mirambeau. Avec son terrain généreux de 2162 m², incluant un vaste verger, une pelouse bien entretenue, et deux puits équipés de pompes, cette propriété est un havre de paix pour les amoureux de la nature. L'accès est sécurisé par un portail électrique, et une terrasse de 21 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude. Rénovée en 2024, la maison se trouve en parfait état. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli dans un salon chaleureux de 19 m², parfait pour des moments de détente, et une salle à manger de 22 m² idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine américaine de 15 m², aménagée et équipée, vous permet de cuisiner en toute convivialité. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres de 13,15 et 15 m², chacune baignée de lumière. La salle de bain de 12 m², avec toilettes intégrées, est spacieuse et fonctionnelle. La maison bénéficie de menuiseries PVC et aluminium avec double vitrage, de volets électriques et solaires pour plus de confort, ainsi que d'une isolation thermique optimisée grâce aux travaux récents (fenêtres, portes, chauffage). Un sous-sol carrelé de 62 m² offre un espace polyvalent pour le rangement ou un futur atelier, complété par un local à vélo. La maison est chauffée efficacement avec un poêle à granulés et des radiateurs électriques à inertie, vous assurant une température agréable en toute saison. Un système de VMC neuf garantit une qualité d'air optimale. Située dans la charmante commune de Mirambeau, cette propriété bénéficie de toutes les commodités à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles, des commerces, du centre commercial et du centre-ville, accessibles en quelques minutes. Les transports en commun et les parkings facilités assurent une mobilité sans tracas. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien confortable et prêt à vivre dans un cadre calme et verdoyant.

Belle maison de caractère à Mirambeau – Espace, charme et confort Située près de toutes les commodités, cette maison pleine de cachet allie authenticité et modernité. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Des atouts indéniables : Un salon / séjour de 80 m², chaleureux et baigné de lumière Une cuisine équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie Trois chambres, parfaites pour accueillir toute la famille Une salle de bain avec double vasques, baignoire / douche et un WC séparé pour plus de confort. Des équipements pour une maison performante : Double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale Chauffage central avec chaudière à condensation, pour un confort en toute saison. Grande baie vitrée apportant une belle luminosité naturelle Un extérieur exceptionnel ! Profitez d'un cadre verdoyant et bien entretenu avec : Une terrasse périphérique de 200 m², idéale pour vos moments de détente Un jardin clos et arboré de plus de 8000 m², un véritable écrin de nature Une allée goudronnée menant directement au garage Un grand garage de 160 m² : Que ce soit pour du stockage, un atelier ou un espace supplémentaire, ce garage spacieux saura répondre à vos besoins. Chaleureuse, économique et pleine de charme, cette maison n'attend plus que vous ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite Découvrez mes autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 910422.

Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Je suis ravie de vous présenter cet ensemble immobilier exceptionnel situé sur la commune de Boisredon, 17150. Cette propriété unique propose une maison de campagne spacieuse de 200 m² sur une parcelle de 1870 m² ainsi qu'une grange totalement indépendante à réhabiliter de plus de 200 mc et des petits annexes sur une parcelle de 2094 mc. La maison de campagne, pleine de charme et de caractère, vous offre une superficie habitable généreuse de 200 mc répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon lumineux, idéal pour se détendre en famille, ainsi qu'une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir vos convives. La cuisine équipée dispose d'une arrière cuisine et permet l' accès à une terrasse extérieure, où vous pourrez profiter de repas en plein air tout en admirant le paysage environnant. En outre, cette charmante maison dispose d'une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. L'étage quant à lui est composé de 4 chambres spacieuses, d'un bureau, d'un espace buanderie, d'une salle de bain et d'un wc, offrant ainsi amplement d'espace pour toute la famille et les invités potentiels. La grange non attenante et totalement indépendante de la maison représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent ajouter leur propre touche personnelle à cette propriété. Avec une belle surface à réhabiliter, vous avez la possibilité de transformer cet espace en un lieu de vie supplémentaire ou bien réaliser une maison indépendante selon vos besoins et vos envies. L'ensemble immobilier est implanté sur une parcelle de terrain totale de 4000 m² environ déjà divisé, offrant un cadre bucolique et paisible. Le jardin paysager avec sa piscine hors sol en bois est idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés de jardinage, offrant de multiples espaces pour se détendre et profiter du plein air. À 10 mn de l'autoroute BORDEAUX-PARIS de MIRAMBEAU, de MONTENDRE et 1h de BORDEAUX, ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet ensemble immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur de la charmante commune de mirambeau, cette maison de ville présente un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur unique à leur image. Avec ses 142 m² répartis sur 2 niveaux, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainci que des toilettes séparées. L'étage comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour aménager des espaces de vie confortables ou des bureaux selon vos besoins. Une salle d'eau avec wc et un dressing vient compléter cet étage, optimisant ainsi les possibilités de rangement. La maison dispose également d'une dépendance de 65 m² environ et pourrait être aménagée en logement supplémentaire, offrant encore plus de potentiel pour ce bien, d'un toit terrasse, d'une cour de 50 m² environ et d'un jardin de 470 m² environ avec un local et un puit pour les amateurs de potager. Le bien est proche de toutes les commodités du quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante demeure offrant un cadre de vie agréable et des espaces fonctionnels. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 169 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34286) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 169 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 2025 2025 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Bienvenue dans cette magnifique propriétéde plain-pied. Elle se compose d'une majestueuse pièce de vie de 84 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, trois belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes indépendantes et le sous-sol total, offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse de 240 m² environ et un espace pour vous détendre avec un magnifique jardin clos de 8590 m², arboré et fleur. Cette demeure profite d'un cadre exceptionnel et intime. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 265 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34233) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 265 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

En plein centre ville, commerces, écoles et collège à pied, découvrez cette maison de 115 m² rénovée et composée d'une entrée, séjour ouvert sur cuisine avec accès sur terrasse, trois chambres, une salle d'eau, deux wc et un sous-sol aménagé et carrelé de 60 m². Jardin clos et arboré avec fruitier de 2 000 m², et puits. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Morgane Ardouin vous propose : Proche de toutes commodités, écoles, commerces, cabinet médical, pharmacie, piscine. La maison se compose au rez-de-chaussée : - d'une entrée de 4 m² - d'une cuisine avec îlot centrale ouverte sur salle à manger de 31 m² - d'un salon de 19 m² et d' un WC de 0,87 m² Au premier étage : - un couloir avec placard de 6,30 m² - trois chambres (11,80 m², 15 m² et 14,90 m²) - une salle d'eau avec WC de 9,90 m² Chaque pièce dispose d'une exposition Est ou Ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Au sous-sol, vous disposerez d'une pièce carrelée de 62 m² environ pour vos différentes activités. À l'extérieur, un charmant jardin de 2162 m² clos avec portail électrique, moteur neuf vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez y aménager un espace détente ou un potager selon vos envies. L'exposition du jardin vous permettra de profiter du soleil tout en préservant votre intimité. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette charmante maison traditionnelle à Mirambeau. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949818561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.