Vente maison avec terrasse à Saint-Laurent-d'Olt (12560)

Iad France - Florian Salabert vous propose : À seulement 5 minutes de Saint-Laurent-d’Olt, dans un hameau calme et sans aucune habitation occupée à proximité, cette maison en pierre avec agrandissement propose un cadre de vie paisible, en pleine nature. Édifiée sur un terrain d’environ 1500 m², elle bénéficie d’une exposition sud-ouest qui offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et une vue splendide sur les paysages environnants. La maison se compose de plusieurs niveaux répartis entre pièces de vie, chambres et dépendances, offrant une superficie généreuse. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée d’un poêle à bois, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un couloir central. À l’étage, deux chambres supplémentaires dont un dortoir et un couloir desservant les espaces. Le deuxième niveau abrite un grenier aménageable d’environ 15 m², tandis que le sous-sol propose une belle cave à vin et un vaste garage. En complément, une grange en pierre sans plancher d’environ 30 m² laisse entrevoir un beau potentiel pour un projet de piscine ou d’extension. Un abri bois de 25 m² complète ce bien aux nombreuses possibilités. Bien que la maison nécessite une remise aux goûts du jour, elle dispose déjà de fenêtres en double vitrage, d’un système de chauffage mixte (poêle à bois et radiateurs électriques), et offre une belle base pour un projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère du 18e siècle de 175 m². Située à 20mn de Saint Geniez d'Olt et à 20mn de Millau, cette demeure bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle se compose de vastes pièces dont 5 chambres, SDB, WC, combles aménagés et dépendances pouvant être aménagées au gré de vos envies. La toiture a été refaite ainsi que l'isolation 'une partie des combles, un poêle à granulés a été installé, sa cave voutée saine permet un espace de rangement, divers atouts autres. Cette belle maison bénéficie d'un magnifique jardin contournant clos de murs de 692 m², d'une grande terrasse avec une vue imprenable sur la Vallée du Lot et de son ruisseau, qui vous incitera à passer de belles soirées entre amis. Avec quelques travaux de remise au gout du jour, cette magnifique demeure deviendra rare et exceptionnelle dans ce cadre idyllique. Cette maison bénéficie de divers atouts qui ne pourrons que vous séduire ! Coup de cœur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MENDEZ, Tél. : 07 45 23 79 00, E-mail : marie.mendez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 977 856 939.

En EXCLUSIVITÉ je vous propose cette charmante maison mitoyenne exposée Sud-Est d'environ 51 m² à quelques pas vous trouverez 2 terrains pour un total de 770 m², située dans un petit village du parc naturel des grands causses et proche de l'Aubrac à 10mn de l'autoroute A75. Vous arrivez sur une terrasse de 15 m² et sa dépendance ou vous pourrez créer une cuisine d'été ou autres en fonction de vos envies. Entrez dans la maison pour découvrir en rez-de-chaussée un salon d'environ 20 m² et sa cheminée avec insert, cuisine indépendante, salle d'eau entièrement rénovée. Montez à l'étage ou vous trouverez 1 chambres et 1 bureau. La maison bénéficie d'un garage de 20 m², de chauffages électriques, reliée au tout à l'égout. L'ensemble du bien est à rafraichir pas de gros travaux à prévoir. Il l'épaisse de nombreuse possibilité premier achat, investissement locatif. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

En exclusivité - maison d'habitation contemporaine de 92 m² environ, implantée sur un superbe terrain de 836 m² environ avec piscine chauffée et couverture amovible. Cette maison moderne, construite en 2018, se compose : - au sous-sol, d'un vaste espace de stockage de la même surface que la maison. - au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce à vivre avec accès direct à la terrasse et cuisine ouverte entièrement aménagée. Un dégagement dessert une salle d'eau, deux chambres, un bureau et un wc indépendant. Un cellier attenant à la cuisine permet également un accès direct au garage qui dispose d'une chambre d'ami à l'étage. Ce bien est équipé d'un chauffage central par pompe à chaleur, de la climatisation, d'une gestion centralisée des volets, ainsi que d'un portail électrique, parmi de nombreux autres avantages. Visite virtuelle disponible sur demande. Bien d'exception a découvrir a environ 15 minutes de l'a75 !

Située à Banassac-Canilhac, cette maison en pierre récemment rénovée bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne offrant un cadre de vie calme et authentique. Avec une exposition plein Sud, les habitants pourront profiter du soleil toute la journée. De plus, la proximité de la fibre assure une connexion internet rapide et fiable, idéale pour le télétravail ou le divertissement en ligne. Les commodités de la ville sont accessibles en quelques minutes, offrant un équilibre entre tranquillité et praticité. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 7725 m² comprenant une terrasse pour des moments de détente en plein air, une cave pour le stockage, ainsi que des places de parking couverte et offrant un espace de stationnement pratique pour les véhicules. À l'intérieur, cette maison de 109 m² propose 5 pièces avec 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille. La maison en pierre avec une façade authentique se distingue par ses caractéristiques d'origine, tandis que la toiture en ardoise garantit une bonne isolation. Cette propriété allie charme traditionnel et modernité pour un cadre de vie agréable et confortable. Une dépendance de 55 m² pouvant être restaurer en gîte ou en location ou tout simplement pour loger familles et amies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas VORS, Tél. : 06 42 37 67 33, E-mail : nicolas.vors@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 922 720 172.

Iad France - Alexandre Walter vous propose : Magnifique Maison de Campagne à Saint Germain de Teil Située dans un cadre bucolique et paisible à Saint Germain de Teil, cette élégante maison de campagne offre un espace de vie raffiné et des prestations haut de gamme pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1960 et offrant une surface habitable de 205 m² sur 4 niveaux, cette propriété est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, une grande terrasse donne l'accès a cette maison vous découvrirez un vaste espace de réception comprenant un bureau, un séjour lumineux, un grand salon et une cuisine. L'entrée se fait par un magnifique jardin paysager offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Vous trouverez également 3 salles de bains pour votre plus grand confort. Le deuxième et troisième étage se composent des chambres lumineuses et spacieuses où vous pourrez vous reposer en toute quiétude. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant tout le confort moderne grâce à la fibre optique, le câble TV, et une ventilation mécanique. Un garage et un parking complètent cet ensemble, permettant un stationnement facile et sécurisé. Entourée d'un jardin arboré de 675 m², cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Une rénovation intérieure est à prévoir pour rendre cette maison encore plus chaleureuse et accueillante. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de campagne d'exception à Saint Germain de Teil. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT F indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Walter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981423379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 160 m² hab qui comprend : Une cuisine, WC, salle d’eau, dégagements, bureau, séjour avec une cheminée insert bois donnant sur la terrasse d’environ 15 m². Salle à manger de 18.69 m² avec une cheminée ouverte. Au premier étage  : 4 chambres, salle de bain, dégagement. Au deuxième et dernier étage  : Des combles aménagés non chauffés de 43.35 m² avec WC et salle de bain. En sous-sol avec accès par l’extérieur via un portail électrique. Une cave de 58.80 m². Un garage avec une porte séquentielle électrique de 35.72 m². Terrain attenant 342 m². Contacter votre agent immobilier Serge-Duclot.

En exclusivité – Charmante maison de village d’environ 77 m² hab avec garage de 35 m² avec terrain attenant de 4 516 m² Elle offre une cuisine, séjour, WC, salle d'eau, 2 chambres, salon et combles aménageables. Petite terrasse, cave, cagibi. Ajouter à cela un terrain non attenant de 7 660 m². À découvrir rapidement !

Iad France - Florian Salabert vous propose : Cette charmante maison de 71 m², idéalement située à la sortie de Saint-Saturnin-de-Lenne, offre un cadre paisible tout en étant proche des commerces de Saint-Geniez-d’Olt et de Laissac. Sa position stratégique permet un accès rapide à l’autoroute en seulement 15 minutes, facilitant les déplacements. Dès l’entrée, une agréable terrasse vous accueille avant de découvrir un salon voûté de 18 m², empreint de caractère et de charme. La cuisine de 8 m², fonctionnelle et équipée de nouveaux meubles et radiateurs, s’ouvre sur une jolie cour intérieure de 12 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur intimiste. À l’étage, la maison dispose de deux chambres de 7,70 m² et 13,45 m², d’une salle de bain de 4,34 m² récemment équipée d’un chauffage, ainsi qu’un WC indépendant de 1,28 m². Le second niveau offre une chambre supplémentaire de 15 m², parfaite pour une famille ou pour aménager des espaces de travail et de loisirs. Un terrain non attenant de 241 m² vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur supplémentaire très appréciable à proximité immédiate de la maison. Depuis 2022, plusieurs travaux ont été réalisés, garantissant un confort optimal : installation d’une climatisation réversible, mise en place d’un chauffage dans la salle de bain, ajout de mobilier et radiateurs dans la cuisine. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire, alliant authenticité et confort moderne. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Fabre vous propose : Charmante Maison Familiale à Banassac avec Jardin et Garage Laissez-vous séduire par cette maison familiale située à Banassac, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Nichée au cOEur du Village de Malvezy cette propriété saura vous charmer, son jardin et son garage pratique. D'une surface totale de 97 m² avec un jardin de 140 m², cette maison comprend 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Un bureau supplémentaire pourrait être aménagé pour répondre à vos besoins professionnels ou personnels. Deux salles d'eau et deux WC facilitent le quotidien, offrant confort et praticité. L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. La terrasse extérieure vous invite à profiter du beau temps et à organiser des repas en plein air. La maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le jardin extérieur est l'endroit parfait pour les enfants pour jouer en toute sécurité ou pour les adultes pour se détendre après une journée bien remplie. Le garage fermé permet de stationner votre véhicule en toute tranquillité. Sachez que cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec une distribution murale et une cheminée insert, vous assurant chaleur et confort tout au long de l'année. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété en bon état, avec un jardin, un garage et des espaces lumineux à Banassac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 438194193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles BOURGINE (06 51 68 97 09) vous propose : Charmante maison de village aux Hermaux. Découvrez cette maison de caractère située au cOEur des Hermaux, à 1 000 m d’altitude, aux portes de l’Aubrac, et à seulement 30 minutes de l’autoroute A75 via La Canourgue. Points forts : Volumes généreux : 72 m² environ par plateau, permettant une configuration personnalisable. Extérieurs agréables : Une grande terrasse d’environ 40 m² environ et un jardinet d’agrément devant la maison. Éléments authentiques : Une cave voûtée en pierre apparente et une toiture en ardoise en excellent état. Garage et sous-sol total :   Type garage, idéal pour stockage ou atelier Raccordement au réseau d'assainissement collectif. Aménagements actuels : Rez-de-chaussée : Une chambre, un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, et des WC avec point d’eau. Les cloisons existantes peuvent être supprimées pour créer une grande pièce de vie lumineuse et conviviale. Étage : Deux chambres avec de vastes espaces sous combles offrant la possibilité d’aménager une troisième chambre, une salle d’eau et des WC indépendants. Le cadre : Maison située dans un village traversé par un ruisseau, les amoureux de nature et de plein air apprécieront les vues magnifiques sur les paysages environnants. Vous serez charmés par la proximité immédiate du plateau de l’Aubrac et les multiples activités proposées. Bien qu’elle nécessite des travaux d’aménagement intérieur, cette maison constitue une base solide pour créer un lieu de vie chaleureux. Le conduit de cheminée permet l’installation d’un poêle performant et économique. Contactez-moi dès aujourd’hui pour tout complément d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles BOURGINE EI (ID 28738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

* Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible (Honoraires 3,5% TTC à la charge de l'acquéreur inclus. Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur). Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. * Maison de plain pied est composée d'une pièce de vive, une chambre, une chambre cabine et une salle de bains. Des travaux de qualité, ont été effectué récemment (système de chauffage, réfection des sols, cuisine, salle de bains, peintures. ). Agréable extérieur : une terrasse couverte, et un jardin. La copropriété dispose d'une piscine dont la réfection est récente. Idéale pour les vacances ou un investissement locatif. Cette maison bien entretenue se trouve à proximité de la rivière, et dans un environnement calme, à deux pas des commerces. Servitudes : oui Référence agence : 1334.

Venez découvrir cette magnifique maison de 170 m² située sur les hauteurs du village de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. Érigée sur une parcelle de 670 m², cette propriété spacieuse et lumineuse se compose de 7 pièces, idéale pour accueillir votre famille. Caractéristiques du bien : - * Rez-de-chaussée : * Un vaste garage de 150 m², parfait pour le rangement ou un atelier. Équipée de deux chaudières (bois et fioul) et d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 3000 L. - * Rez-de-jardin : * Une cuisine équipée séparée, un séjour salon et une salle à manger avec cheminée insert, créant un espace convivial pour recevoir vos proches. Vous profiterez également de trois chambres avec parquet massif, d'une salle de bain comprenant douche et baignoire, ainsi que d'un WC séparé. - * Premier étage : * Trois chambres supplémentaires et une salle de jeux / bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter cet étage. À l'extérieur, un jardin avec terrasse, un four à pizza et un barbecue en pierres vous attendent pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Pas de travaux à prévoir, toiture en ardoise, construction traditionnelle et prestations de qualité. Cette maison présente également un potentiel de chambres d'hôtes pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale dans un cadre idyllique. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE, Tél. : 06 49 56 54 37, E-mail : joel.romiguiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419 062 674.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Au cOEur du magnifique village de Saint-Geniez-d’Olt, cette maison ancienne bénéficie d’une vue sur le Lot. Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec de beaux planchers bois d’origine, une cheminée ouverte ainsi qu’un insert bois, prêts à être sublimés par une rénovation à votre image. Le rez-de-chaussée propose un garage d’environ 30 m², idéal pour stationner ou aménager un espace supplémentaire. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine de 19 m², un WC, ainsi qu’une vaste chambre de 20,46 m². Le deuxième étage, quant à lui, accueille une chambre parentale avec douche de 20,50 m², deux autres chambres de 9,12 m² et 8,36 m², ainsi qu’un couloir de 6 m², parfait pour créer un espace nuit confortable. Les combles bruts de 22 m² offrent un potentiel d’aménagement intéressant pour agrandir l’espace habitable selon vos envies. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, notamment la reprise de l’électricité, la création d’une salle de bain complète, l’installation d’un nouveau système de chauffage et une mise au goût du jour générale. En contrepartie, cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de projets et d’authenticité, avec la possibilité de créer une terrasse côté Lot et d’optimiser encore l’espace en exploitant les combles. Un véritable coup de cOEur pour ceux qui souhaitent redonner vie à une bâtisse pleine de caractère dans un environnement exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Bienvenue dans cette maison de 108 m² qui n’attend plus que vous ! Située au calme, tout en étant proche des commerces, elle offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un grand espace de stockage en rez-de-chaussée. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 28,49 m², idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, trois belles chambres (15,06 m², 13,65 m² et 13,64 m²) vous offrent tout l’espace nécessaire pour vous sentir à l’aise. Une salle d’eau fonctionnelle, un WC indépendant, un couloir et un placard viennent compléter ce niveau. À l’extérieur, place à la détente ! Une grande terrasse de 45 m² exposée plein est pour profiter du soleil dès le matin, et une vaste terasse couverte de 97 m² plein ouest pour prolonger les soirées en toute tranquillité. Mais ce n’est pas tout… Vous avez besoin d’espace ? Le rez-de-chaussée abrite un immense garage de 173 m², ainsi qu’un bureau de 17 m². Parfait pour du stockage, un atelier, ou pour donner vie à vos projets. Côté confort ? Cette maison coche toutes les cases : menuiseries double vitrage, volets électriques, toiture en tuiles rouges mécaniques, isolation extérieure récente (2020 – façades nord et est), et une chaudière fioul Bosch de 2010 avec radiateurs, pour un chauffage efficace à moindre coût (environ 1500€ / an). Petits travaux à prévoir : un rafraîchissement des tapisseries dans les chambres. Rien de méchant, juste une touche déco à votre goût ! Un bien rare sur le secteur, avec un beau terrain de 270 m² et un cadre paisible. Entre espace, confort et potentiel, c’est une maison qui mérite une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 263 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Cette charmante maison située au cOEur d’un cadre paisible et verdoyant offre un joli potentiel pour ceux qui souhaitent s’investir dans une rénovation complète. Bénéficiant d’une exposition sud-est, elle baigne dans une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Construite sur un terrain en terrasse de 1 136 m², elle dispose également d’une terrasse avec véranda, idéale pour profiter de l’extérieur en toutes saisons. La maison dispose d’une surface habitable de 100 m² répartie sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : •Cuisine : 8,54 m² •Salle d’eau et WC : 3,47 m² •Salon : 29 m² avec poêle à bois Premier étage : •Chambre 1 : 15 m² avec balcon •WC et palier avec accès direct à la rue : 4,32 m² •Chambre 2 : 8,38 m² Deuxième étage : •Chambre 3 : 14,26 m² •Chambre 4 : 8,86 m² Troisième étage : •Grenier : 6 m² (loi Carrez) La maison dispose de 59 m² d’annexes comprenant : •Deux caves : 15 m² et 28 m² •Garage : 16 m² Équipements : •Menuiseries en double vitrage •Toiture en ardoise •Système de chauffage avec chaudière au fuel Buderus et radiateurs •Poêle à bois dans le salon Dans l’attente de votre retour pour organiser ou non une visite, je vous souhaite une agréable journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Salabert vous propose : En exclusivité, cette charmante maisonnette en duplex de type T3 constitue une opportunité rare sur le marché. Située dans une résidence de tourisme classée 3 étoiles sans bail commercial, elle vous permet de profiter pleinement de votre bien, que ce soit en résidence secondaire, pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Le tout dans le cadre enchanteur et très touristique de Saint-Geniez-d’Olt, aux portes de l’Aubrac. Ce logement individuel, d’une surface de 45 m², se compose en rez-de-chaussée d’une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte donnant sur un salon lumineux, le tout prolongé par une terrasse privative de 25 m². Une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, une deuxième chambre, une salle de bain et un espace nuit supplémentaire aménagé dans le passage offrent des couchages adaptés pour les familles ou amis. La résidence dispose d’une piscine accessible durant la saison estivale et bénéficie d’un environnement propice au repos, à la détente ou à la découverte touristique. Une place de parking est incluse, aucune procédure en cours n’est à signaler. La taxe foncière s’élève à 652 € et les charges de copropriété, incluant l’électricité, sont d’environ 1700 € par an. Dans l'attente de votre retour pour organiser ou non une visite, je vous souhaite une agréable journée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité dans votre agence Druot, cette maison est située dans le village de St Geniez d'Olt et d'Aubrac. Vous apprécierez la superbe vue depuis la terrasse et le jardin. Parcelle de 670 m². De plain pied vous disposez d'une cuisine équipée, d'1 séjour avec cheminée insert, 3 chambres avec parquets massifs. 1 salle d'eau avec douche et baignoire, 1 wc séparé. a l'étage, 2 chambres 1 pièce faisant office de salle de jeu ou un dortoir, 1 salle d'eau, 1 wc et 1 dressing. Four à pain pizzas et barbecue en pierres. Garage de 150 m². Chaudière mixte bois et fioul. Construction traditionnelle, prestations qualitatives, fenêtres en aluminium, toiture en ardoises. Vous apprécierez la vue à 360o et le fait de pouvoir 'poser vos valises'. À visiter rapidement !

À moins de 10min de st Geniez d'Olt et Aubrac, sur les Causses, découvrez cet ensemble immobilier à rénover. La maison avec terrasses regroupe, en rdc, 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 salon, 1 wc et 2 pièces à usage de cellier et stockage. À l'étage, 4 chambres avec parquet massif et 2 salles d'eau. WC. Combles non aménagés. Nombreux volumes exploitables, le sous-sol réunit 2 garages avec caves. Une dépendance grange et des annexes types ateliers, garage complètent la maison. Pour venir parfaire les lieux, un terrain d'agrément s'ajoute à l'ensemble ! Idéal pour combiner habitation et activité professionnelle.

Découvrez cette charmante propriété, une ancienne école pleine de caractère, offrant de multiples possibilités d'aménagement. D'une surface habitable d'environ 78 m², elle comprend : Une cuisine Un salon / salle à manger 3 chambres Une salle d'eau WC séparés Une cave spacieuse Possibilité d'une chambre supplémentaire dans les combles À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air, un garage attenant de 16,83 m², une grange de 17,24 m² et un hangar d'environ 48 m². Le tout sur un terrain d'agrément de "1 308 m²", parfait pour les amateurs de jardinage ou les projets d'aménagement extérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Contactez votre agent immobilier : Serge-Duclot.

En Exclusivité - Maison de village en pierres avec terrasse intérieure, idéalement située, à proximité des commerces et services, offrant environ 97 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un garage et d'un espace buanderie avec wc. Puis au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie avec coin cuisine, un wc indépendant et un salon (équipé d'une cheminée ouverte) bénéficiant d'un accès à une terrasse. Une cave complète cet étage. Le second niveau vous offrira un couloir distribuant trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau, un wc indépendant et une pièce à aménager selon vos besoins. Enfin au dernier palier, des combles actuellement accessible par un escalier escamotable. Cet ensemble au beau potentiel, est équipé sur chaque escalier d'un monte personne. Il nécessitera des travaux de rénovation et d'isolation. Visite virtuelle disponible sur demande. À DECOUVRIR SANS ATTENDRE !

Secteur de la canourgue, découvrez cette belle maison d'architecte implantée sur une parcelle de 947 m². Avec une surface habitable de 132 m², cette propriété de type 4 se compose comme suit : le premier niveau vous offrira de plain-pied : un grand hall d'entrée, un séjour suivi d'un salon agrémenté d'une cheminée ouverte, une cuisine indépendante bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et d'un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au second, un palier dessert une chambre avec sa propre terrasse, un dressing, une salle de bains + wc et un espace de stockage. Enfin, au sous-sol, vous découvrirez une entrée, une cave, un atelier et un grand garage. Construite en 1978, l'habitation bénéficie d'une toiture en ardoises et d'un chauffage électrique. Visite virtuelle disponible sur demande. Venez découvrir cet ensemble beneficiant d'un bel emplacement geographique !

Iad France - Laurie Ginisty vous propose : Opportunité Rare à La Canourgue Située à La Canourgue, cette maison offre une surface diverse de 70 m² avec deux terrasse a la vente en plus non attenant sur dans un hameau non loin plusieurs parcelles et terrain boisées de 15221 m². Construite en 1890, cette propriété unique déborde de potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets ambitieux. La localisation de cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Vous pourrez profiter de la beauté environnante et des nombreux sentiers de randonnée à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique de façonner une propriété à votre image dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 327 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Ginisty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 883761777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d’environ 110 m², entièrement rénovée en 2019, avec une vue imprenable sur le château de Sévérac. Terrain plat et arboré de 1 654 m². Elle se compose comme ceci : Rez-de-chaussée : - Grand garage, - Cave, - Buanderie. 1er étage : - Séjour / cuisine équipée de 22 m², - Coin salon de 11,5 m², - WC séparé, - Suite parentale avec salle de bain, WC et dressing. Dernier étage : - Grand dégagement lumineux avec dressing, - 1 chambre, - Un coin bureau, - Salle d’eau avec WC. La maison dispose de fenêtres en double vitrage alu, fibre optique et d'une pompe à chaleur. La couverture a été en partie refaite également. La terrasse côté salon est à terminer ainsi qu'une pose d'escalier reliant le RDC à l'étage. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.

En Exclusivité / produit rare. Sélection Habitat vous invite à venir découvrir cette propriété de caractère, située entre Millau et Rodez, à seulement 10 mn de l'accès à l'A75. Lorsque vous franchissez le portail de ce domaine niché au milieu des bois, vous arriverez 'au bout du monde' ! Un havre de paix s'offre à vous : un jardin ombragé, une vue dégagée sur la campagne environnante. Tout en bénéficiant d'une situation géographique centrale : les Lacs du Lévézou pour les amoureux de nautisme et de pêche, les Causses et la Foret des Palanges pour les amateurs de VTT et randonnée, Les Gorges du Tarn ou de La Jonte pour la spéléo, le canyoning, le canoë etc Ce mas caussenard, tout en pierre, a gardé tout son charme et de nombreux éléments de caractère. Il est composé d'une maison principale et de plusieurs dépendances en enfilade et toutes orientées plein sud, en surplomb, sur un terrain avec source, de + 6ha, constitué de bois et prairies, idéal pour tout amateur de grands espaces. La maison principale, sur 3 niveaux, avait été conçue pour une activité d'accueil type chambres d'hôtes avec jolie véranda, grande salle à manger et plusieurs chambres toutes équipées de salle d'eau avec WC. Une vaste cave, à l'arrière, côté Nord, servant de cellier / garde-manger. La toiture en ardoises, est récente et en bon état. À ses côtés, une petite dépendance au toit vouté, communiquant, qui sert actuellement de salle de sport mais peut aussi être aménagée comme salle de yoga / méditation ou autre activité. Le rdc fait office de petite salle de réunion ou de travail pouvant accueillir divers ateliers. Puis, un large bâtiment abritant 2 gites entièrement aménagés et meublés, avec chacun, son entrée indépendante. L'un est conçu pour 6 personnes, l'autre pour 4. Ces deux logements bénéficient d'une vue imprenable sur la colline et d'un petit espace extérieur privatif. La toiture en évérites est en assez bon état, mais pourrait être remplacée par un bac acier éventuellement muni de panneaux photovoltaïques. De l'autre côté de la maison principale, une nouvelle dépendance subdivisée en 3 appartements indépendants, pouvant eux aussi, être aménagés pour de l'accueil touristique ou professionnel, ou pour recevoir la famille et les amis. La toiture en bac acier est récente et en très bon état. Et enfin, un dernier bâtiment en pierre, détaché de l'ensemble, servant d'atelier / remise. À l'entrée du domaine, un espace parking pour plusieurs véhicules, puis un car-port. Le terrain est varié : pentu et boisé par endroits, plat et ensoleillé sur tout le devant de la bâtisse, offrant un espace extérieur privilégié et agréable, idéal pour l'agrément, la culture (potager / serre), ou l'élevage, et potentiellement piscinable. Une source en limite de propriété alimente les bâtiments en eau potable, bien que ces derniers soient raccordés à l'eau de ville aussi. L'assainissement en phyto-épuration établi pour 20 personnes environ, est récent (2020) et conforme. Le chauffage est assuré au gaz, puis au bois par de nombreux foyers (insert, cheminée). Cet ensemble représente un grand potentiel. Son activité d'accueil est déjà prête et existante et n'attend que vous pour être exploitée à nouveau et pourquoi pas, développée à une autre échelle. Alors si vous êtes porteur d'un projet de vie perso et pro, venez découvrir ce lieu magique et préservé. DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».