Vente maison 6 pièces 154 m² Bourgs sur Colagne (48100)

Je vous propose à la vente un immeuble (murs et fonds) exposé sud / est à sur la place principale de Marvejols à proximité des services et des commerces. Celui-ci est composé d'un bar avec la licence IV de 40 m² exploité depuis plus de 40 ans avec 2 caves de 13 et 18 m² environ. Le bar est vendu avec ses chaises, tables et parasols. Accompagnement possible de l'acquereur potentiel. Possibilité de déduire le matériel du prix de vente si autre activité. Vous avez aussi un appartement indépendant de 3 pièces avec un séjour d'environ 32 m², de 2 chambres de + de 17 m² et de combles aménageables lumineuses avec fenêtre et velux. Les points positifs : - toiture refaite, - doubles vitrages, - possibilité d'un autre commerce. - aucuns travaux à prévoir. Vous pouvez aussi en faire un salon de thé ou un bar à thèmes. Contactez uniquement par téléphone votre conseillère en Immobilier : Sylvie-DALLE-[Coordonnées masquées]- E. I Agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC de Mende sous le numéro 890 220 270.

Iad France - Gilles BOURGINE vous propose : À seulement 5 minutes du centre de La Canourgue et de l’A75, cette maison entièrement repensée offre un cadre de vie confortable et lumineux, dans un environnement calme avec vue dégagée sur la vallée. Le cOEur de la maison s’organise autour d’un bel espace de vie ouvert d’environ 45 m², associant salon, salle à manger et cuisine intégrée, prolongé par une grande terrasse de 35 m², véritable pièce de vie extérieure. Dominante, bien exposée et sans vis-à-vis direct, elle offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours et de la vue. Côté nuit, la maison propose 5 chambres, dont deux suites avec salle d’eau, une chambre avec grand dressing et vue, ainsi qu’une salle de bain complète. WC indépendants à chaque niveau, lingerie et nombreux rangements renforcent la fonctionnalité de l’ensemble. Issue d’une rénovation globale récente, elle développe environ 165 m² habitables sur deux niveaux, complétés par un vaste sous-sol comprenant double garage, bureau, cellier-buanderie et espaces de rangement dans l’entrée. La maison est extrêmement bien entretenue, prête à vivre, sans travaux à prévoir et les prestations sont à la hauteur : DPE A, pompe à chaleur avec chauffage au sol et radiateurs, poêle à granulés connecté, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, plusieurs VMC, garanties décennales en cours sur certains postes, finitions soignées. Un bien chaleureux et fonctionnel à l’esprit cocooning et haut de gamme. Idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, pour celles et ceux qui recherchent la qualité sans compromis sur le confort, la tranquillité et la vue. A75, commodités, golf à proximité, mais aussi l’Aubrac, les Gorges du Tarn et la Vallée du Lot. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles BOURGINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur de la canourgue, découvrez cette belle maison d'architecte implantée sur une parcelle de 947 m². Avec une surface habitable de 132 m², cette propriété de type 4 se compose comme suit : le premier niveau vous offrira de plain-pied : un grand hall d'entrée, un séjour suivi d'un salon agrémenté d'une cheminée ouverte, une cuisine indépendante bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et d'un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au second, un palier dessert une chambre avec sa propre terrasse, un dressing, une salle de bains + wc et un espace de stockage. Enfin, au sous-sol, vous découvrirez une entrée, une cave, un atelier et un grand garage. Construite en 1978, l'habitation bénéficie d'une toiture en ardoises et d'un chauffage électrique. Visite virtuelle disponible sur demande. Venez découvrir cet ensemble beneficiant d'un bel emplacement geographique !