Maison avec terrasse à vendre à Lhommaizé (86410)

Iad france - odette rodrigues-de-moura vous propose : maison avec grand terrain en exclusivité sur la commune de lhommaize. À 6 min de verrières, 10 min de civaux et 18 min de lussac-les-châteaux, maison indépendante, située à seulement 20 mn du chu elle offre une superficie habitable de 210 m² environ sur un terrain entièrement clos de 1 921 m² et de deux garages. Sa superficie habitable et son vaste espace extérieur en font un lieu idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée de 15 m², d'une chaufferie de 4 m², de deux chambres dont une avec rangements de 12 et 16 m² environ, une buanderie avec un évier de 6 m², une cuisine semi-ouverte aménagée de 11 m², d'un séjour cadhédrale de 36 m², une grande salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche et un wc séparé. À l'étage, une vaste mezzanine de 23 m² ouverte sur le séjour, dessert une salle de jeux de 30 m² avec son magnifique parquet bois d'origine avec un accès au comble (pouvant être aménagé), deux chambres de 13 m² chacune, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et un wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clos et arboré et d'une terrasse de 30 m² environ, de deux garages de 15 m² chacun. Cette maison, en bon état général, est équipée d'un système de chauffage individuel par insert et radiateurs, assurant un confort optimal en toute saison. Huisseries en bois double vitrage, volets battants en bois et à l'étage en plus volets roulants électriques, toiture en fibrociment amiante. Un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts sur la partie du rez-de-chaussée. À noter que l’assainissement individuel n’est pas conforme. Taxe foncière sur l'année 2024 de 357e. Cette maison pleine de potentiel n’attend plus que vous ! Pour plus de renseignements merci de me contacter par téléphone. Visite virtuelle sur demande uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme odette rodrigues-de-moura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - odette rodrigues-de-moura vous propose : maison de bourg – centre de verrières (86410) à 25 mn de poitiers. En exclusivité, au coeur de verrières à proximité des commerces, école et de son pôle médical, venez découvrir cette maison de bourg pleine de charme, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée de 13 m² pouvant faire office de salon, d’une chambre de 13 m², d’un dégagement, d’une salle d’eau avec wc, d’un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d’une buanderie et d’un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres d’environ 12 m² et 9 m². Un garage attenant de 12 m² complète l’ensemble. À l’arrière de la maison, une cour cosy, accessible depuis la salle à manger ou la buanderie, avec arrière-cuisine, petite dépendance et une cave d’environ 15 m². Prestations : chauffage fuel – huisseries pvc double vitrage changées en 2023 – électricité refaite en 2017 – isolation des combles réalisée en 2020 - taxe foncière 340€. Maison ayant toujours été louée en courte durée avec une excellente rentabilité, tout en restant parfaitement adaptée à une résidence principale. À visiter sans tarder et visite virtuelle sur demande, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 357 et classe climat f indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme odette rodrigues-de-moura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VERRIERES, une maison de 265 m² sur un terrain de 25 771 m² et disposée comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec cheminée en pierre, une salle à manger, un salon avec accès sur terrasse et véranda. Une cuisine, ainsi qu'une chambre, buanderie / chaufferie et un wc. À l'étage : 5 chambres, deux salles de bains ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, un grand jardin aboré, une véranda ainsi qu'une piscine au sel avec un cabanon et une douche extérieure. 1.

Chateau de style louis philippe avec gite, communs, conciergerie sur beau parc bordé par un ruisseau exclusivité. À la sortie d'un village, propriété au cœur d'un parc traversé par un ruisseau offrant un château xixe, un gite, des communs et une conciergerie louée. Château édifié en 1823 comprenant une partie centrale élevée sur trois niveaux avec cave sous partie et extension nord de plain pied avec lingerie-débotté en dessous. Un bâtiment à usage de dépendance et de gite (aménagement récent) un conciergerie élevée sur deux niveaux et louée à bail d'habitation, avec terrain attenant muni de divers aménagements (dont ancien chenil) ordonnancement : hall d’entrée avec deux accès et dégagement sur travertin de 32.82 m², grand salon sur parquet chêne de 27.54 m² avec cheminée et boiseries donnant sur tourelle sur moquette de 2.46 m², salle à manger sur parquet avec cheminée de 25.21 m² donnant sur tourelle de 2.46 m², salon tv sur parquet de 17.92 m², cuisine aménagée et équipée avec partie repas (accès lingerie) de 27.45 m², bureau de 15.38 m² sur moquette avec cheminée, débarras sur carrelage de 2.08 m², water-closet avec lave-mains de 2.25 m². À l’étage : escalier en bois donnant accès à ce dernier sans main courante, grand palier sur parquet de 20.43 m², quatre chambres avec tourelle oscillant entre 15.13 m² et 26.44 m², une dispose d’une salle de bains privative composée d’une baignoire, douche, water-closet, seconde salle d’eau (sur palier) avec water-closet de 5.99 m². Au second étage : palier de 14.37 m², chambre v de 12.57 m², chambre vi de 11.85 m² et greniers aménageables. En sous-sol : lingerie avec accès intérieur par la cuisine d’une surface de 29 m² et le surplus en cave, chaufferie… le parc : d’environ 5 ha avec diverses variétés d’arbres dont certains séculaires agrémenté d’une piscine, prés, ile et bord de rivière. Deux accès à la propriété, l’un principal et le second secondaire par la conciergerie. Les communs : l’un à usage de dépendance avec garage et 4 boxes, l’autre en retour d’équerre, réhabilité en gite de 112 m² sur deux niveaux offrant entrée sur carrelage de 10.54 m², salon sur carrelage de 17 m², cuisine aménagée et équipée sur carrelage de 17.54 m² donnant sur terrasse extérieure, arrière cuisine, water-closet. À l’étage : palier, trois chambres, deux bénéficient de salle de bains avec water-closet. L’accès à la troisième chambre se fait par la seconde. Toits en l au nord-ouest du gite. La conciergerie louée comprenant pièce de vie, chambre, salle d'eau / wc. Situation : dans village comprenant commerces de première nécessité, à 11 km de lussac les chateaux et à 24 km de chauvigny. À 30 km de poitiers avec accès autoroute, tgv, aéroport. Prix de vente honoraires inclus : 848.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 800.000 euros. Classe énergie : d. Classe climat : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.530 et 4.830 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bienvenue dans cette Propriété de 8 hectares de terrain clos dont un étang de 11.000 m² et une maison en parfait état de 274 m² habitables construite en 2000 et maintenue au goût du jour Surplombant tout le domaine, la maison se compose d'une entrée de 14 m² avec penderies, un WC, un salon / séjour lumineux et traversant de 43 m² ouvrant sur la terrasse, une belle cuisine de 22,46 m² entièrement équipée et aménagée en 2022, une buanderie de 14,45 m², une chambre de 20,40 m² de plain pied avec sa salle d'eau de 4,83 m². Deux garages communiquant de 25 m² et 30 m² avec portes automatisées et une cave à vins de 38 m² au sous-sol. À l'étage, une grande mezzanine - salon TV de 40 m², une entrée de service et un couloir avec placards desservant trois chambres (14,78 m² / 14,65 m² / 16,44 m²), salle de bains et WC, et enfin un grand espace de 29 m² avec chambre, dressing, salle de bains et salle d'eau et WC séparé. Maison moderne très bien isolée (à nouveau en 2021), un chauffage central avec circuit air / eau au sol + radiateurs à l'étage, des menuiseries en double vitrage et aluminium avec volets roulants électriques centralisé, un raccordement au tout-à-l'égout avec pompe de relevage, un adoucisseur d'eau neuf. Comme dépendances : une grange de 124 m² avec couverture neuve, un four à pain restauré, un joli pigeonnier. La propriété est traversée par un ruisseau dont un bras alimente l'étang qui est sécurisé et pleins de poissons et le doux bruit d'une chute d'eau près de l'étang berce l'étendue du domaine.

Iad France - Nelly Maupin vous propose : À saisir sur la commune de DIENNE, superbe ensemble immobilier plein de charme avec ses pierres apparentes, composé de deux habitations distinctes sur un terrain d'environ 5 000 m² environ. La maison principale, d'une surface de 175 m² environ, allie authenticité et confort moderne. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée et aménagée de 22 m² environ donnant sur une terrasse extérieure couverte, et d'un spacieux salon-séjour de plus de 53 m² environ. Le rez-de-chaussée comprend également un WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres (9,13, 16 et 23 m² environ), dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Le chauffage est assuré par un système central au fioul et un insert bois, garantissant chaleur et confort en toutes saisons. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un garage de 38 m² environ, une chaufferie, un appentis de 80 m² environ permettant de garer jusqu'à quatre voitures, et plusieurs dépendances, dont un charmant four à pain. La seconde maison indépendante, d'une surface de 52 m² environ. Elle comprend une entrée, une pièce de vie de 28 m² environ avec cuisine équipée et aménagée, une chambre de 13 m² environ, une salle d'eau et un WC. Le chauffage se fait par radiateurs électriques. Pouvant apporter un revenus locatif d'environ 500 € / mois en cas de location. L'ensemble de la propriété a été rénové dans les années 80, avec une toiture en fibro et tuiles dessus en très bon état. L'assainissement individuel est conforme, et l'ensemble du terrain, agrémenté de plusieurs dépendances, offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes des commodités. Situé à seulement 15 min de Poitiers et également 15 min de Civaux. Cette propriété est une véritable perle rare, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et authentique, tout en ayant la possibilité de bénéficier d'un revenu locatif. Pour plus de renseignements, merci de me contacter par téléphone. Visite virtuelle et photos complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 193 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Poncet vous propose : Située dans un environnement agréable et calme à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces), cette maison familiale de 115 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie quotidienne. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée et trois à l’étage, aux surfaces comprises entre 10 m² et 18,5 m². Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux de 25 m², ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu’une grande cuisine indépendante de 11 m². Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau de 3,2 m², une salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant. De nombreux rangements et placards sont présents dans les chambres, l’entrée, la cuisine et le palier, offrant un confort de rangement appréciable. La maison est implantée sur un terrain entièrement clôturé de 381 m². Elle est mitoyenne d’un côté uniquement par le garage, d’une surface d’environ 30 m², qui bénéficie d’une mezzanine permettant une importante capacité de stockage. Une buanderie de 8 m² vient compléter cet espace. Côté équipements, la maison dispose de la fibre, d’une alarme et est raccordée au tout-à-l’égout. Elle dispose de fenêtres en PVC double vitrage. Le ballon d’eau chaude a été remplacé en 2025 et les radiateurs en 2023. La taxe foncière s’élève à 637 € pour l’année 2025. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située, parfaitement adaptée à une vie de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nelly Maupin vous propose : À saisir sur la commune de CIVAUX, proche centre-bourg à pied – Maison familiale de 99 m² habitables sur beau terrain de 1 368 m². Située dans un environnement calme, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable sur une parcelle entièrement close, avec un puits et un garage indépendant de 22 m². L’habitation principale se situe à l’étage et se compose d’une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, installée en 2024 (environ 8 m²), ainsi qu’un salon-séjour lumineux de près de 28 m², agrémenté d’un poêle à bois récent faisant également office de four. Un couloir mène à trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. L’électricité a été remise aux normes, les sols à l'étage refaits à neuf et une VMC installée pour plus de confort. Le rez-de-jardin a été aménagé et offre de nombreuses possibilités : grand garage, arrière-cuisine, chaufferie, cellier, vaste couloir, entrée indépendante, ainsi qu’une pièce chauffée pouvant servir de quatrième chambre ou d’espace professionnel. Les menuiseries sont en bois avec survitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et un poêle à bois central. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, la maison est également raccordée à la fibre. Cette maison offre encore un beau potentiel de personnalisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie de famille paisible avec de beaux volumes et un extérieur généreux, située à seulement 15 minutes de Chauvigny et 5 min de Lussac les Châteaux. Pour plus de renseignements ou organiser une visite merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Située sur la commune de Civaux, à 2 min des commerces, 20 min de Chauvigny et 10 min de Lussac les Châteaux. Cette maison d’habitation de plain-pied de 104 m² habitables comprenant une cuisine aménagée de 28 m², un espace salon de 14 m² avec cheminée insert, 3 chambres de 9,50 m² à 15 m² avec placard, une salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble de salle de bain. Coté dépendance on retrouve un garage de 47 m² attenant et accessible depuis la maison avec coin chaufferie / buanderie. De nombreux greniers offrent des possibilités de rangement mais aussi la possibilité d’agrandir la maison à un niveau supérieur en créant des pièces supplémentaires. Côté extérieur on retrouve une cour sans vis-à-vis avec coin terrasse pour profiter du calme et de la tranquillité du site en famille ou entre amis. Cette maison est dotée d’un chauffage central au fioul et d’un insert bois. Côté assainissement, la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Civaux cette maison de plain-pied prête à vous accueillir se trouve à 10 minutes de Lussac-les-Châteaux et 15 minutes de Chauvigny. D'une superficie de 104 m² elle combine confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement idéal : d'un côté, un espace de vie composé d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d'un insert bois, de l'autre, un espace nuit bien distinct comprenant trois chambres, dont deux avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Attenant à la maison, un grand garage d'environ 50 m² offre un vaste espace de rangement et un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, laissant entrevoir un joli potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour gravillonnée sans vis-à-vis, d'un espace terrasse idéal pour les repas d'été, et même d'un petit coin jardin pour les amateurs de verdure. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter du confort de ce bien clé en main. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hallia LAROSA, Tél. : 06 50 23 67 03, E-mail : hallia.larosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 792 578 239.

À Valdivienne, à seulement 5 minutes de Chauvigny, découvrez ce pavillon sur sous-sol offrant 103 m² habitables et un accès de plain-pied. L'entrée dessert une cuisine équipée ainsi qu'un grand salon-séjour lumineux, ouvert sur une véranda et une terrasse tournées vers la verdure. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol total propose une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, un garage d'environ 40 m², une cave et une chaufferie. Le tout sur un terrain arboré de près de 6 800 m², offrant calme et espace. Parmi les atouts : huisseries PVC double vitrage, chauffage fuel couplé à une pompe à chaleur, et panneaux photovoltaïques avec revente de production. Assainissement individuel raccordé au réseau collectif. Un environnement paisible à deux pas de Chauvigny, idéal pour ceux qui recherchent espace et tranquillité sans s'éloigner des commodités. Visite Virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Hallia LAROSA, Tél. : 06 50 23 67 03, E-mail : hallia.larosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 792 578 239.

Venez découvrir cette charmante villa de 295 m² à trois minutes de chauvigny où vous trouverez toutes les commodités. Son magnifique terrain arboré et verdoyant de 5600 m² au calme pour les amoureux de la nature. Egalement attenant une parcelle d'environ 3300 m² pouvant servir à accueillir moutons, ânes selon vos envies. Très spacieuse et lumineuse, elle se compose; au rez de chaussée : d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon séjour de 70 m², de trois chambres dont une suite avec dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une arrière cuisine aménagée, de deux wc et d'une grande terrasse exposée au sud. À l'étage : d'un grand pallier pouvant accueillir un billard ou un baby-foot donnant sur deux belles chambres, une salle d'eau avec douche et un wc. Une dépendance de 23 m², un garage attenant de 47 m², une cave de 25 m², un second garage non attenant de 30 m², une cabane pour les poules. Pour les équipements : menuiseries en pvc double vitrage, volets roulants aluminium et volets battants pvc. Chaudière individuelle fioul basse température wiessman avec en appoint un insert. Adoucisseur, assainissement collectif. Très belle construction a très vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 194 290 - greffe de poitiers) ophélie gourdeau-peronnet entrepreneur individuel 06 64 39 83 11 - réf. 900380.

Iad france - odette rodrigues-de-moura (06 62 28 47 42) vous propose : situé au coeur de mazerolles, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant optimiser son patrimoine. Les trois appartements sont libres de toute location, permettant une mise en location immédiate ou une restructuration selon vos projets. Entrée n°1 – appartements a et b entrée commune appartement a – studio de 20 m² environ (rdc) fonctionnel et bien, agencé, il comprend : un coin cuisine aménagé, espace nuit, une salle d’eau et un wc indépendant. Idéal pour une location saisonnière ou meublée. Appartement b – t3 de 70 m² environ (1er étage) volumes confortables et distribution optimale : une entrée, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d’eau avec wc, un dortoir et un dégagement. Un logement polyvalent adapté à une famille ou à une colocation. Entrée n°2 – appartement c studio de 40 m² environ avec terrasse et cour (rdc) un véritable atout, très recherché : coin cuisine aménagé, séjour spacieux, coin nuit, et une salle d’eau avec wc. Terrasse et cour privatives, offrant un réel confort extérieure. Les atouts majeurs sont : ensemble immobilier entièrement libre de bail, rentabilité potentielle élevée, deux entrées distinctes, extérieurs privatifs pour le studio de 40 m² environ avec divers commerces à proximités et bien desservie. Une opportunité stratégique pour investir, optimiser et valoriser un patrimoine immobilier sur un secteur porteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 249 et classe climat a indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle odette rodrigues-de-moura ei (id 57019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA (06 62 28 47 42) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Spacieux Terrain à Mazerolles À la recherche d'une maison traditionnelle offrant un cadre paisible et un grand terrain à Mazerolles ? Ne cherchez plus, cette charmante propriété est faite pour vous ! Construite en 2006, cette maison traditionnelle de 121 m² environ située sur un vaste terrain de plus de 4 000 m² environ offre un espace de vie confortable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Possibilité de séparer une des deux parcelles constructibles de 2000 m² environ viabilisées en eau et en électricité. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée de plain pied donnant sur un séjour lumineux et chaleureux de 30 m² environ, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 16 m² environ, deux chambres spacieuses de 10 et 14 m² environ, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier pratique. La cuisine ouverte est idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis, et la salle à manger offre un espace accueillant pour partager des repas mémorables avec un accès direct sur une très belle véranda de 30 m² environ exposition sud. Le jardin vaste et bien entretenu promet des journées en plein air inoubliables, des aménagements ont été prévu tel qu'un terrain de pétanque, une marre, une volière, poulailler, un potager et le plus un ruisseau en contrebas. Un abri de jardin et un appentis pour ranger les outils de jardin. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la VMC double flux, adoucisseur, les huisseries en PVC double vitrage et ses volets en aluminium électrique ainsi qu'un chauffage par le sol garantissent un confort optimal au quotidien. Le petit plus : au sous-sol un studio de 32 m² environ avec entrée indépendante composé d'une cuisine aménagée et équipée, une grande salle d'eau avec wc et d'un espace nuit. Idéal pour accueillir des amis ou pour un projet locatif. Pour vos véhicules, un garage double avec portes sectionnelles motorisées sont à votre disposition. Un immense préau sous la véranda vient compléter cet espace pouvant abriter des véhicules ou pour être utilisé comme un espace de détente supplémentaire. Cette maison bénéficie d'une excellente condition générale et aucun travaux n'est à prévoir, vous offrant ainsi un cadre de vie serein et confortable dès votre emménagement. Taxe foncière de 795euros. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle avec un vaste terrain à Mazerolles. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bijou immobilier de vos propres yeux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Odette RODRIGUES-DE-MOURA EI (ID 57019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à Lhommaizé (86410), cette maison à rénovée béneficie d'un emplacement idéale du à sa localisation : 8 minutes de Civaux, 15 minutes de Lussac les Châteaux, de Gençay de Chauvigny, 20 minutes du CHU de Poitiers et des Facultés. Sur un terrain de 503 m², cette maison dispose de deux places de parking, d'un beau jardin avec terrasse, et d'un second garage situé à l'arrière. L'extérieur offre ainsi des espaces pratiques et agréables pour stationner des véhicules, profiter du plein air et entreposer du matériel. À l'intérieur, la maison de 127 m² se compose d'un salon, d'une cuisine / séjour, d'une véranda, de 4 chambres dont une en enfilade, d'une salle de bains, et de WC. Le rez-de-chaussée accueille également un garage, offrant un espace de rangement supplémentaire. Avec ses 6 pièces au total, cette résidence offre des volumes généreux et fonctionnels pour la vie quotidienne d'une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 91 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GONNET, Tél. : 06 56 70 96 08, E-mail : ingrid.gonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 832 573 661.

Iad France - Stéphanie Brotons vous propose : Au coeur du bourg de Fleuré, venez découvrir cette grande maison familiale à rénover de 194 m² avec un jardin exceptionnel de 3 200 m² arboré (verger) et entièrement clôturé. Dès l'entrée vous serez séduits par les volumes et le charme de cette maison qui vous propose : - 1 belle entrée, 1 salon et 1 salle à manger. La cuisine se distingue par son agencement confortable : un espace dédié à la préparation des repas de 12 m², complété par un vaste coin repas de 30 m² offrant des volumes rares. Cet ensemble forme une véritable pièce de vie, parfaite pour les grandes familles ou pour recevoir. - 4 belles chambres + 1 bureau. - 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 2 wc, une buanderie avec grande pièce de stockage, - 1 grand garage, 2 caves, 1 grande dépendance. À l'extérieur, une incroyable parcelle arborée avec piscine chauffée (et sa douche), terrasse et espace cuisine d'été. La maison propose également un grand garage et des dépendances. Le chauffage est assurée par une pompe à chaleur, une cheminée avec insert, assainissement collectif tout à l'égout, les huisseries sont majoritairement en double vitrage. N'attendez plus, contactez nous pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 207900 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brotons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 948646302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laure tartarin vous propose : 20 minutes du chu de poitiers : maison de plain pied sous garantie décennale de 100 m², grand séjour exposé plein sud ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, couloir, 3 chambres avec penderies, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc avec lave mains, buanderie, 2 garages dont un isolé avec espace de stockage au dessus donnant sur le jardin. Plusieurs terrasses en béton désactivé. Store banne. Un mode de chauffage au sol par pompe à chaleur. Baies vitrées aluminium. Huisseries pvc double vitrage. Volets roulants pvc. Adoucisseur. Assainissement tout à l'égout. Une parcelle close et sans vis à vis de 1001 m² environ avec abris de jardin, portail électrique coulissant et réserve d'eau pluviale. Une opportunite sous garantie décennale. À decouvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 62 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure tartarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pavillon 3 chambres - terce gourdon immobilier vous propose à la vente, sur la commune terce (15 min de poitiers, 10 min de chauvigny), dans un quartier calme, ce joli pavillon de plain pied de 100 m² habitable, parfaitement entretenu. Il comprend : une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un dégagement desservant un wc indépendant, 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie et deux garages (pouvant permettre des pièces supplémentaires) avec portes électrique et un grenier permettant du stockage. En extérieur : terrasse en béton désactivé tout autour de la maison, terrain clos de 1101 m², portail électrique coulissant, abris de jardin. Chauffage au sol par pompe à chaleur, vmc double flux, vide sanitaire, assainissement collectif, huisseries en double vitrage, volets roulants électriques, réserve d'eau. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter lorioux justin, mandataire indépendant gourdon immobilier au 06 99 11 50 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr lorioux justin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 260 000 euros net vendeur et 10 000 euros honoraires d’agence soit 3,8 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 euros et 800 euros, prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - kevin nedeau vous propose : maison de 131 m² (année 2022) sur une parcelle de 1200 m² la maison •salon / séjour principal de 45 m². •cuisine récente •5 chambres, dont un studio indépendant •2 salles d’eau. •1 wc. •1 terrasse de 60 m². •terrain de 1200 m² ⸻ côté technique. •chauffage au sol électrique •vmc simple flux. •double vitrage avec volets roulants manuel •tout à l’égout •fibre ⸻ consommations et charges •électricité : 150 € / mois •eau : 40 € / mois •dpe : c •taxe foncière : 1 200 € / an ⸻ localisation •crèche et maternelle à 5 min en voiture •école primaire à 5 min à pied •collège à 10 min •lycée à 20min •centre-bourg à 5 min à pied avec un vidal, coiffeur, garage, restaurant •autres commerces disponibles en voiture à 5 / 10min (boucherie, poste, pharmacie etc) •accès autoroute à 20 min •gare à 35 min •fibre optique •tout à l’égout vidéo disponible sur whatsapp honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Située dans un petit village sur la commune de Vernon, à proximité de la nature et offrant un cadre de vie paisible, cette magnifique maison de campagne de 133 m² sur un terrain de 365 m² avec cour et jardin à l'arrière est un véritable havre de paix pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité. Rénovée en 1977 avec soin, cette maison se déploie sur deux étages. Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée de 8 m², d’une salle à manger de 32 m² avec insert, d’une cuisine aménagée de 20 m², d’une arrière cuisine et d’un WC avec lave main. À l’étage on retrouve un vaste palier de 7 m² qui dessert 3 chambres de 13 à 15 m² et la salle de bain avec baignoire et cabine de douche. Côté extérieur vous profiterez d'un jardin aménagé et entièrement clôturé pour des moments de détente en plein air et des repas en famille en toute tranquillité sous une terrasse couverte lors des journées ensoleillées. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. De plus, la présence de dépendances permet de stationner véhicule ou autres matériels en toute sécurité. La maison est équipée de deux modes de chauffage : chauffage central alimenté par une chaudière fioul en chauffage principale et d'un insert bois pour une ambiance plus chaleureuse. L’ensemble des menuiseries ont été remplacées par des fenêtres en double vitrage et équipées des volets roulant électrique en plus des volets bois déjà existants. Cuve de récupération d'eau pluie enterrée de 8 m3 pour le jardin. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité et de charme. Une occasion unique de s'offrir une maison de campagne authentique, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 8 minutes du centre de chauvigny, venez découvrir cette magnifique villa de 295 m², alliant luminosité, confort et qualité de construction. Nichée au coeur d'un parc paysager clos et arboré de 5 600 m², cette propriété séduira les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité. Les atouts de cette villa : grande pièce de vie de 68 m² avec salon-séjour lumineux et cheminée insert, cuisine équipée, cinq chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains / salle d'eau, une salle d'eau, rois wc, buanderie et arrière-cuisine aménagée, grand hall d'entrée, extérieurs et terrain : superbe parc paysager de 5 600 m² avec arbres fruitiers, parcelle attenante d'environ 3 350 m² pouvant accueillir des animaux (idéal pour un cheval), grande terrasse plein sud, parfaite pour les repas en extérieur, puits foré pour l'arrosage du jardin. Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, dépendances et équipements : garage principal de 46 m² deuxième garage indépendant d'environ 30 m², dépendance de 22 m², cave, confort et performance : menuiseries pvc double vitrage, chauffage central au fioul basse température + insert bois, assainissement collectif un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de nature, avec la possibilité d'y accueillir vos animaux. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 384 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 euros et 3530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe cottet, au 06 17 63 05 19 ou, par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe cottet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 511 868 655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424601ccp - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe cottet (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 511 868 655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de caractère construite en 1900 à Lussac-les-Châteaux, Vienne. D'une superficie de 227,65 m² et 155 m² de grenier presque aménagé en 6 pièces avec des ouvertures. Entrée, cuisine, 6 chambres, une salle d’eau, 2 toilettes, un grenier comprenant 6 pièces. Un jardin sans vis à vis et une terrasse ! Cette propriété offre un potentiel immense pour être rénovée et transformée. Située à deux pas des transports en commun, cette propriété est idéalement située pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement dans la région. De plus, cette maison est située en plein centre-ville, offrant un accès facile à toutes les commodités et services. Les familles apprécieront la proximité d'une école, offrant une facilité pour les trajets quotidiens des enfants. Il est au possible de diviser le logement en plusieurs appartements. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 2298.

Maison de caractère construite en 1900 à Lussac-les-Châteaux, Vienne. D'une superficie de 227,65 m² et 155 m² de grenier presque aménagé en 6 pièces avec des ouvertures. Entrée, cuisine, 6 chambres, une salle d’eau, 2 toilettes, un grenier comprenant 6 pièces. Un jardin sans vis à vis et une terrasse ! Cette propriété offre un potentiel immense pour être rénovée et transformée. Située à deux pas des transports en commun, cette propriété est idéalement située pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement dans la région. De plus, cette maison est située en plein centre-ville, offrant un accès facile à toutes les commodités et services. Les familles apprécieront la proximité d'une école, offrant une facilité pour les trajets quotidiens des enfants. Il est au possible de diviser le logement en plusieurs appartements. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 2298.

À seulement 9 minutes de la centrale de Civaux, venez découvrir ces deux logements situés dans le centre ville de Lussac-les-Châteaux. Le premier logement comprend : Une entrée, où il est possible de ranger un vélo, une pièce de vie avec une kitchenette. À l'étage, une chambre, un bureau avec placard ainsi qu'une grande salle de bain. Maison de ville ave terrasse Un salon avec cheminée donnant sur une agréable cours intérieure, une cuisine meublée et équipée, une vaste salle de bain et un W. C indépendant. Au premier étage : une chambre lumineuse donnant sur un balcon. Au dernier étage : une chambre et un W. C. Proche de toutes commodités et idéalement situés. #lussac #investissement #centrale #orpi Référence agence : 2199.

Iad France - Nelly Maupin vous propose : Située en plein cOEur de Lussac-les-Châteaux, à deux pas de toutes les commodités (commerces, école, gare…), cette maison de ville mitoyenne d’environ 184 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Avec jardin et dépendance extérieure. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée qui mène vers un beau salon-séjour lumineux de 25 m², agrémenté d’une cheminée avec foyer fermé, offrant une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée de 18 m² s’ouvre directement sur une terrasse et le jardin latéral, bien exposé et à l’abri des regards. Une pièce polyvalente peut faire office de chambre en rez-de-chaussée ou de salle à manger, selon les besoins. Une salle d’eau récente, des toilettes séparées et un espace de rangement (cellier / local) avec accès sur la rue complètent ce niveau. À l’étage, un grand palier dessert quatre spacieuses chambres, allant de 18 à 25 m², dont deux disposent d’une cheminée. On y retrouve également une seconde salle d’eau avec WC. Le dernier niveau propose un grenier de 110 m², accessible et offrant un beau potentiel d’aménagement ou un grand espace de stockage. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, la maison est raccordée au tout-à-l’égout, et le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et foyer fermé bois en rdc. La toiture en ardoise est en bon état. Atout supplémentaire : en face de la maison, un grand garage de 64 m² au sol, avec un étage de même surface, permet de stationner plusieurs véhicules et d’avoir un bel espace de stockage complémentaire. Ce garage est inclus dans la vente. Un bien rare sur le secteur, réunissant volumes, charme, extérieur et commodités accessibles à pied, dans un environnement calme et pratique. Pour plus de renseignement ou organiser une visite merci de me contacter par téléphone. Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.