Maison avec terrasse à vendre à Le Ferré (35420)

Commune de la Manche, en Normandie, Saint-James prend place à la frontière avec la Bretagne, en baie du Mont Saint-Michel, dans le célèbre bocage normand. Appréciée des visiteurs pour son calme et son paysage unique, la cité de Saint-James est devenue célèbre dans le monde pour sa fameuse tricotterie, reconnue Entreprise du Patrimoine Vivant en 2013. Commune nouvelle de plus de 6000 habitants, Saint-James est une commune vivante et riche en commerces. Le Marché hebdomadaire à lieu chaque lundi. En terme de santé, Saint-James possède une offre de soin complète avec des médecins généralistes, podologue, orthophoniste, diététicienne, cabinet d’infirmières, cabinet dentaire, ainsi qu'un hôpital avec un service spécialisé Alzheimer. Le béguinage de Saint-James se situe Rue du Mont. Il est composé de 24 maisons individuelles, allant du T2 au T3, d’un pavillon central et d’espaces partagés. Les logements, tous PMR (personne à mobilité réduite), sont proposés à la vente et à la location. Chaque maison propose une cuisine équipée ainsi qu’une terrasse donnant sur un parc paysagé. Villa Selva s’est inspiré de l’esprit des béguinages pour concevoir et construire de petits ensembles pavillonnaires spécialement pensés pour accueillir des seniors autonomes ou en perte partielle d'autonomie (PMR) où chaque maison propose des équipements favorisant le maintien à domicile. Ce village permet d’envisager sereinement la vie de retraité, en faisant place à l’autonomie, aux liens sociaux, à la décision et à l’autogestion. Tous les ingrédients indispensables au "Bien vieillir" auquel nous aspirons tous. Vous pouvez bénéficier du statut LMNP en investissant aujourd'hui dans une maison au sein du village de Saint-James et profiter de nombreux avantages fiscaux, d'une économie de 20% sur le prix de vente et d'une garantie 100% des loyers sans franchise.

Commune de la Manche, en Normandie, Saint-James prend place à la frontière avec la Bretagne, en baie du Mont Saint-Michel, dans le célèbre bocage normand. Appréciée des visiteurs pour son calme et son paysage unique, la cité de Saint-James est devenue célèbre dans le monde pour sa fameuse tricotterie, reconnue Entreprise du Patrimoine Vivant en 2013. Commune nouvelle de plus de 6000 habitants, Saint-James est une commune vivante et riche en commerces. Le Marché hebdomadaire à lieu chaque lundi. En terme de santé, Saint-James possède une offre de soin complète avec des médecins généralistes, podologue, orthophoniste, diététicienne, cabinet d’infirmières, cabinet dentaire, ainsi qu'un hôpital avec un service spécialisé Alzheimer. Le béguinage de Saint-James se situe Rue du Mont. Il est composé de 24 maisons individuelles, allant du T2 au T3, d’un pavillon central et d’espaces partagés. Les logements, tous PMR (personne à mobilité réduite), sont proposés à la vente et à la location. Chaque maison propose une cuisine équipée ainsi qu’une terrasse donnant sur un parc paysagé. Villa Selva s’est inspiré de l’esprit des béguinages pour concevoir et construire de petits ensembles pavillonnaires spécialement pensés pour accueillir des seniors autonomes ou en perte partielle d'autonomie (PMR) où chaque maison propose des équipements favorisant le maintien à domicile. Ce village permet d’envisager sereinement la vie de retraité, en faisant place à l’autonomie, aux liens sociaux, à la décision et à l’autogestion. Tous les ingrédients indispensables au "Bien vieillir" auquel nous aspirons tous. Vous pouvez bénéficier du statut LMNP en investissant aujourd'hui dans une maison au sein du village de Saint-James et profiter de nombreux avantages fiscaux, d'une économie de 20% sur le prix de vente et d'une garantie 100% des loyers sans franchise.

-Maison familiale lumineuse sur la commune de Montours- Vous rêvez d'une maison où il fait bon vivre  ? Ne cherchez plus  ! Idéalement située à Montours, cette maison bénéficie d'un emplacement parfait pour allier calme et praticité, à proximité immédiate des commodités telles que l'école maternelle, la boulangerie, le pôle santé, etc. À seulement trois minutes de l'A84, vous rejoignez Rennes en 30 minutes, Avranches en 20 minutes, Maen Roch en 10 minutes et Fougères avec sa cité médiévale en 15 minutes. Construite en 1975 et soigneusement entretenue, cette maison de 120 m² offre une vie de plain-pied parfaitement fonctionnelle. La cuisine dinatoire récente de 2021 est conviviale et lumineuse, idéale pour partager des repas en famille. Le séjour-salon de près de 35 m², réchauffé par un insert bois (2019), baigne dans la lumière et s'ouvre sur une terrasse exposée sud et ouest. Deux chambres au rez-de-chaussée permettent une organisation pratique du quotidien, accompagnées d'une salle d'eau moderne avec douche italienne et d'un WC suspendu séparé. À l'étage, deux grandes chambres offrent un espace personnel pour chacun, tandis qu'une seconde salle d'eau et un WC séparé garantissent confort et fonctionnalité. Le sous-sol complet, isolé et bien pensé, comprend une buanderie, une cave sur terre battue et un garage de 45 m² avec porte automatique, idéal pour accueillir deux voitures et tous vos rangements. Le terrain arboré de 1 117 m² est un véritable havre de paix. Parking, pelouse, potager et coins ombragés offrent un cadre de vie privilégié où il fait bon se détendre. Les plus  : huisseries double vitrage bois / alu, isolation des combles, du sous-sol et des façades sud et ouest, briques plâtrières au rez-de-chaussée, assainissement conforme, ardoises d'Espagne, VMC 2014 et fibre optique. Chaleureuse, lumineuse et parfaitement fonctionnelle, cette maison est une opportunité rare sur le marché. Elle n'attend que vous pour écrire sa nouvelle histoire. Appelez dès aujourd'hui pour organiser votre visite  : un véritable coup de cœur vous attend. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 626 539 Greffe de RENNES) 07 60 12 52 34 (réf. 599305 ).

Iad France - Laura Martine vous propose : Implantée sur la commune de Montours, cette maison familiale se trouve à proximité immédiate des services essentiels (école maternelle, commerces de bouche, pôle médical) tout en bénéficiant d’un accès rapide à l’A84, à seulement 3 minutes. Cette situation stratégique permet de rejoindre Rennes en 30 minutes, Avranches en 20 minutes, Maen Roch en 10 minutes et Fougères en 15 minutes. Construite en 1975 et entretenue avec soin au fil des années, elle offre une organisation particulièrement appréciée avec une vie de plain-pied. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La cuisine familiale invite aux repas conviviaux et aux moments partagés. Le salon-séjour, équipé d’un insert bois, bénéficie d’une exposition idéale et s’ouvre sur l’extérieur, permettant un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant, offrant une véritable autonomie au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres spacieuses, complétées par une seconde salle d’eau et un WC séparé, parfaits pour répondre aux besoins d’une famille ou accueillir amis et proches. Le sous-sol complet, constitue un atout majeur : buanderie, cave et garage de 45 m² avec porte motorisée, capable d’accueillir deux véhicules tout en conservant de vastes espaces de rangement. À l’extérieur, le terrain, joliment arboré, offre plusieurs ambiances : stationnement, espaces verts, potager et zones ombragées, pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur de Montours. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Martine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de caractère à deux pas du centre de Saint-James Idéalement située à seulement 400 mètres du cœur de Saint-James, cette maison pleine d'authenticité n'attend que vous pour lui redonner tout son éclat. Avec ses beaux volumes et son potentiel remarquable, elle saura séduire les amateurs de cachet et de projets de rénovation. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une salle de bain, des WC indépendants ainsi qu'une chaufferie et une arrière-cuisine donnant accès à une agréable terrasse et un jardin. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont deux aux volumes généreux, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Le deuxième étage offre un grenier de 60 m² déjà isolé sous combles, prêt à être réaménagé selon vos envies. Côté extérieur, un atelier et un garage de 30 m² (avec CU positif) offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. La cour permet également de stationner plusieurs véhicules. Les atouts : - Toiture et électricité récentes - Proximité immédiate des commerces et services - Un beau jardin propice à la détente - Tout à l'égout Maison à rafraîchir : les murs ont été détapissés pour vous laisser libre cours à votre imagination Un cadre de vie idéal pour profiter du charme de l'ancien tout en apportant votre touche personnelle. Imaginez-vous savourant un après-midi ensoleillé autour d'un barbecue entre amis, tout en étant à quelques minutes de toutes les commodités. Venez la découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 100 163 - Greffe de LE MANS) Tiffanie LEDUC Entrepreneur Individuel 06 23 06 91 48 - Réf. 904330.

Au centre de la commune de Saint-James, à deux pas des commerces et commodités, découvrez cette charmante maison de ville, mitoyenne des deux côtés, en pierres d'environ 105 m² habitables, qui conjugue caractère et confort. Dès l'entrée, un couloir dessert une pièce de vie composée d'un salon / séjour ouverte sur la cuisine. L'ensemble profite d'un accès direct à la terrasse et au jardinet exposé Ouest, sans vis-à-vis : un espace de verdure bien agréable et rare en centre ville. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Une grande salle de bain et des toilettes séparés complètent ce niveau. Au dernier étage, un grenier d'environ 50 m² offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins : bureau, salle de jeux, suite parentale… La maison bénéficie également d'un grand garage attenant avec espace buanderie et chaufferie, idéal pour le rangement et le quotidien. Côté confort, plusieurs éléments ont déjà été revus : toiture en ardoises naturelles en excellent état, huisseries récentes avec volets roulants électriques, ballon d'eau chaude neuf. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent une belle opportunité de personnaliser l'ensemble et de créer un intérieur à votre image. Un bien complet, au beau potentiel, dans un secteur calme proche du centre. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547.

Iad France - Nils Chabirand vous propose : Maison de Campagne à Le Ferré - Pour les Amoureux de la Nature J'ai le plaisir de vous proposer cette grande maison située dans un hameau paisible. Construite dans les années 1700, cette demeure traditionnelle reflète l'authenticité et le charme de l'ancien, offrant une belle opportunité d'acquisition. Nichée sur une grande parcelle de 822 m² sans vis-à-vis, cette bâtisse d'une surface au sol de 140 m² propose en complément une annexe sur une parcelle de 276 m². Avec des matériaux nobles qui lui confèrent un caractère singulier, cette propriété saura séduire les amateurs ou professionnels en quête d'un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de 2 grands volumes ouverts exposés Sud-Ouest garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les 2 grandes cheminées à foyer ouvert sauront ravir les amateurs de moments cosy au coin du feu lors des soirées d'hiver. Lors des belles journées d'été, vous pourrez profiter d'un moment de détente en plein air dans un jardin arboré. Que ce soit pour bouquiner à l'ombre d'un chêne ou passer de longues soirées entre amis sur la terrasse, cette propriété n'attends plus que vous. La maison est idéalement située à 8min de Saint-James, 15min de Maen Roch et 19min de Fougères offrant un accès rapide aux écoles et commodités. La proximité de la A84 vous permettra de rejoindre Rennes en 40min et Avranches en 25min pour profiter pleinement de la paisibilité tout en restant connecté aux services essentiels et pôles dynamiques. Ne manquez pas cette opportunité d'imaginer votre nouveau cocon champêtre et contactez moi afin que je vous guide dans la visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 35000 euros. Prix hors honoraires : 30000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (16,67% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nils Chabirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 948071006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chloé Lamorille vous propose : Magnifique Longère Rénovée dans hameau - 2640 m² de Terrain - Mellé Découvrez cette magnifique longère rénovée avec goût, située dans la charmante commune de Mellé. Nichée sur un terrain de 2640 m², cette propriété offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amoureux de nature et d'histoire. Cette longère de 190 m² a été entièrement rénovée avec soin pour offrir des prestations modernes tout en préservant le charme d'antan. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, offrant un espace de vie agréable et confortable. L'intérieur de la maison se compose d'une grande cuisine, une belle pièce de vie avec cheminée historique, à l'étage trois chambres et une grande salle de bains. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort à ses habitants. À l'extérieur, le vaste terrain arboré et paysager accueille un ruisseau en contrebas, créant une atmosphère bucolique et apaisante. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air sur votre terrasse ou dans votre jardin, à l'abri des regards. Cette longère dispose également d'un parking, un garage, un atelier, un studio indépendant de 29 m², offrant ainsi un confort de vie supplémentaire. Le grenier de plus de 60 m² peut également être aménagé (il possède déjà des attentes réseaux et évacuation). La propriété offre aussi une grange à rénover et un gite indépendant meublé et équipé prêt à être loué. Située dans un environnement préservé, cette propriété offre un havre de paix à ses occupants, tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette longère d'exception à Mellé. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien unique. Les plus : toiture refaite récemment, chauffage au bois économique et écologique, chauffe-eau solaire 300 litres, fosse septique aux normes, fort potentiel d'agrandissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Lamorille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 812380459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une grande maison familliale a la campagne ? Ne chercher plus. Situé à seulement 7 minutes de Fougères, cette longère restaurée récemment saura combler vos envies d'espaces avec ses 220 m² habitables Vous pourrez accueillir vos convives dans une belle cuisine équipée, tablette de bar, insert et ouverture sur séjour spacieux et lumineux d'environ 51 m² avec accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, profitez également d'une salle d'eau neuve et d'un WC séparé. L'étage ne vous laissera pas en reste avec ses 4 chambres plus une pièce prête à être aménagée en bureau ou autre. Salle de bain agréable et fonctionnelle : douche, baignoire duo, double vasque, meuble rangement, sèche-serviette programmable, WC séparé. Coté jardin, cabane pour les enfants, espace potagé, pelouse et terrasse pour profitez du soleil. Garage exterieur et puits. Martial Joyeux, your Optimhome real estate advisor, presents this farmhouse in Chatellier Looking for a large family home in the countryside ? Look no further. Located just 7 minutes from Fougères, this recently restored farmhouse will satisfy your desire for space with its 220 m² of living space. You can welcome your guests in a beautiful fitted kitchen, bar counter, insert and opening onto a spacious and bright living room of approximately 51 m² with direct access to the terrace. On the ground floor, also enjoy a new shower room and a separate toilet. The upper floor will not leave you out with its 4 bedrooms plus a room ready to be converted into an office or other. Pleasant and functional bathroom : shower, duo bathtub, double sink, storage unit, programmable towel dryer, separate toilet. Garden side, cabin for children, vegetable garden, lawn and terrace to enjoy the sun. Outdoor garage and well. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martial JOYEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 394 996 Greffe de RENNES) 07 80 43 87 07 (réf. 578382 ).

Iad france - sophie belloir vous propose : à 25 minutes du mont-saint-michel. Résidence principale, investissement locatif, résidence secondaire. Maison de bourg mitoyenne à saint-aubin-de-terregatte (50240), à 5,5 km de ducey et à 8 km de saint-james. Au rez-de-chaussée : 1 séjour avec poêle à pellets, 1 cuisine, 1 véranda, 1 salle de bains avec wc. L'étage : 1 chambre et des combles aménageables. À l'arrière, une terrasse, 1 jardinet avec possibilité de stationnement et des bâtiments annexes. Quelques travaux vous permettront de créer votre espace de vie entre bretagne et normandie. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 318 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Martine vous propose : Située sur la commune de Parigné, cette maison de plain-pied surélevée vous séduira par son agencement fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d’un salon / séjour lumineux agrémenté d’un poêle à pellets récent, de trois chambres, d’un WC indépendant et d’une salle de bains. Le sous-sol a été aménagé et offre de beaux espaces supplémentaires : deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d’eau, un second WC, une buanderie, une cave et un atelier. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, d’une terrasse exposée plein sud équipée d’un store banne, 4 places de stationnement ainsi que d’un abri de jardin d’environ 20 m². Cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier confort, espace et tranquillité, tout en restant à proximité des commodités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Martine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien loré vous propose : rare à la vente – pavillon familial de 101 m² habitables (115 m² au sol) avec un terrain de 812 m² clôturé et arboré 'sans vis à vis'. 4 chambres. À quelques minutes de fougeres et de l'a84 vous rêvez d’un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel ? Ce pavillon de 101 m², situé dans un environnement calme et verdoyant, est fait pour vous ! Les atouts du bien : - une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante, idéale pour une vie de plain-pied - à l’étage, 3 belles chambres avec placards intégrés, dont une grande chambre avec grand dressing. - cuisine aménagée et équipée - poêle à granulés, pour un confort thermique économique et écologique. - très lumineuse, chaque pièce est baignée de lumière naturelle. - salle de bains familiale à l’étage. Côté pratique : -garage fermé avec buanderie et point d'eau -carport pour un second véhicule -place de parking supplémentaire -belle terrasse en carrelage -beaucoup de rangements -assainissement tout à l'egout terrain arboré de 812 m², sans vis-à-vis, idéal pour les enfants, les barbecues ou le jardinage. Une opportunité rare sur le marché, alliant espace, confort et cadre de vie serein. Ne laissez pas passer ce bien coup de coeur. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Damien Loré vous propose : Au cOEur de Saint-Germain-en-Coglès, découvrez cette magnifique maison en pierres, idéalement située à deux pas du parc, des commerces, des écoles et des arrêts de bus. Vous êtes également à seulement 10 minutes de Fougères et 5 minutes de l’A84, pour un accès rapide vers Rennes ou Avranches. Un emplacement parfait pour une vie pratique et sereine ! Entièrement repensée et rénovée, cette maison allie charme et modernité. Elle offre 150 m² au sol (125 m² Carrez), des espaces optimisés et une rénovation de grande qualité : réhabilitation complète, toiture récente (2017) et derniers aménagements réalisés en 2023. Vous posez vos valises sans travaux ! Au rez-de-chaussée : -Une entrée accueillante -Une Chambre transformée en salle home cinéma -Un coin studio avec une chambre, une Pièce avec coin douche possibilité cuisine et WC indépendant À l’étage : -Une pièce de vie lumineuse, chaleureuse et ouverte -Une cuisine neuve (2023), entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin -Un salon pouvant devenir une chambre -Une salle d’eau moderne + WC séparés Dans les combles : -Deux chambres supplémentaires -Une salle d’eau et un WC : parfait pour accueillir enfants, amis ou télétravail Côté extérieur, vous serez séduits par : -Deux garages indépendants avec portes motorisées -Leur toit terrasse aménagé, un véritable espace détente idéal pour un spa ou un salon extérieur -Un terrain clos d’environ 450 m², facile d’entretien -Une terrasse carrelée, un abri barbecue et un store banne pour profiter pleinement des beaux jours Prestations confortables : menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique, tout-à-l’égout, Une maison familiale, moderne, chaleureuse et parfaitement entretenue. Rare sur le secteur ! Venez la découvrir, vous allez tomber sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Benoit Brion Capifrance vous présente, Située dans un environnement calme et résidentiel, cette superbe maison contemporaine de 200 m² vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 95 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie aménagée, un bureau, ainsi qu'une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau complètent ce niveau de plain-pied. À l'étage, le confort se poursuit avec trois belles chambres disposant chacune d'un dressing aménagé, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de coin lecture ou espace détente. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant par aérothermie réversible (RR), d'une climatisation intégrée et d'un poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse en toutes saisons. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysagé de 1300 m² avec une piscine chauffée, idéale pour les beaux jours. Un grand garage de 150 m² avec deux portes de service et deux portes de garage, dont une adaptée aux camping-cars, complète ce bien d'exception. Maison classée A en performance énergétique – Un bien rare à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 904064.

Iad France - Estelle Patin vous propose : Charmante maison de 127 m² à rafraîchir, 5 chambres dont 2 au RDC, Saint Brice en Cogles proche toutes commodités et école. Construite en 1991 avec des matériaux de qualité, cette propriété de 127 m² sur 3 niveaux offre un espace de vie familiale et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue une cuisine équipée et une salle à manger lumineuse avec accès terrasse et jardin, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Vous disposerez de tout le confort nécessaire pour vivre sereinement au quotidien. À l'étage, une mezzanine vous dirige vers trois belles chambres de 10 m², 15 m² et 16 m². Une pièce d'eau avec WC vous permettra éventuellement de créer une nouvelle salle d'eau ou salle de bain à votre goût. Côté pratique, la maison est équipée d'un grand garage isolé en sous-sol avec porte neuve automatisée, idéal pour mettre en sécurité vos véhicules. Une cave, un point d'eau avec évier et des rangements complètent le sous-sol. Située dans un quartier recherché, cette maison jouit d'une localisation très appréciée, proche des commerces, écoles et commodités accessibles à pieds, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Cette demeure nécessite quelques travaux pour la remettre à votre goût et la transformer en votre cocon familial idéal. Une belle opportunité à saisir pour une famille amatrice d'espace et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Patin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 845119544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 25 mn du Mont Saint Michel et 20 mn de Fougères, espace, confort et qualité sont au rendez-vous pour cette belle propriété qui s'étend sur presque 1 hectare de terrain. Avec ses 238 m² habitable et une prise au sol de 180 m², une vie de plain-pied s'organise facilement grâce à un aménagement astucieux du rez de chaussée où vous pourrez découvrir une belle suite parentale incluant une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire et 3 autres chambres dont l'une possède un espace sauna. Une deuxième salle d'eau permet une autonomie pratique et appréciable. Le séjour s'ouvre sur une belle et grande terrasse exposée plein sud surplombant le magnifique domaine. Les amateurs de billard apprécieront le volume de l'espace de jeux à l'étage où sont encore disponibles 2 belles chambres donnant sur une vue imprenable du domaine. Un dressing ainsi que 2 autres pièces amènent de nouvelles perspectives d'aménagement supplémentaires. Enfin, le sous-sol est vaste et possède une buanderie, une cave à vin, une pièce à Jacuzzi et un grand garage : le tout équipé d'une pompe à chaleur incluant également un puits pour une économie d'énergie séduisante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHEMINANT, Tél. : 07 68 58 37 83, E-mail : damien.cheminant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 512 961 947.

Iad France - Thomas Heudre vous propose : -Vous recherchez un bien pour votre famille ? -Vous voulez être à la campagne ? Sur la route du Mont-saint-Michel, nichée dans un Hameau proche de la ville d'Antrain et de ses commerces. Venez découvrir cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal à Val-Couesnon. À seulement quelques pas des commodités locales où nous y retrouverons une pharmacie, médecins, écoles, et commerces alimentaires. Cette demeure présente un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du cachet. Les expositions Est et Ouest apportent une luminosité naturelle à chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous pourrez ainsi profiter de belles journées ensoleillées sur la terrasse. Au rez de chaussée nous entrons en premier lieu dans la Salle à Manger / Cuisine avec une cheminée avec insert, par la suite le Salon / Séjour de grand volume sur parquet massif en chênes équipé d'un insert également, une Salle de Bain avec cellier et local technique se situe en arrière de la maison. L'étage sur parquet flottant, comprend uniquement des espaces nuit, constitué de quatre chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un grand terrain accompagne le bien laissant la liberté à votre imagination. Les équipements de confort tels que le câble TV, la fibre optique et la fosse septique. Le système de chauffage individuel fuel et poêle à bois, assure une température agréable à tout moment. Enfin, les espaces annexes comme le parking et le garage offrent des solutions pratiques pour le stationnement de vos véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Heudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921591863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – Maison familiale en bois à 14 km du Mont Saint Michel Amoureux de la nature et du calme, cette maison saura vous séduire par son cadre verdoyant et son charme authentique. Située à Pontorson, en Normandie, à la frontière de la Bretagne, elle offre une vie de plain-pied au rez de chaussée et un environnement champêtre à seulement 8 km du centre de Pontorson, 9 km d'Antrain, et 21 km d'Avranches. Et bien sûr… à seulement 14 km du célèbre Mont Saint Michel ! Construite en 2004 avec une ossature bois, cette propriété allie confort moderne, chaleur et authenticité. Visite virtuelle en 3D disponible sur demande ! Une maison où il fait bon vivre Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de 63 m², baignée de lumière, comprenant un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, et un accès direct à une belle terrasse exposée plein sud d'environ 45 m² — idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également : - Deux chambres, dont une avec espace dressing - Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire - Un WC indépendant - Une buanderie ou arrière cuisine - Une grande pièce de plus de 30 m² située au rez de chaussée à finir d'aménager selon vos envies (atelier, bureau, salle de jeux…), non comprise dans la surface habitable, offrant un potentiel supplémentaire très intéressant. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres spacieuses. Un extérieur bucolique et soigné - Sur un terrain clos, paysagé et arboré de 2300 m², vous profiterez d'un jardin plein de charme : plantes d'ornement, arbres fruitiers, petite mare, potager, serre, poulailler, cabane pour enfants… - Une terrasse ensoleillée avec barbecue en pierre, une cour gravillonnée pour stationner plusieurs véhicules, ainsi qu'un appentis avec une partie chenil d'environ 50 m² complètent ce cadre idyllique. Ses atouts - Menuiseries PVC double vitrage - Classe énergétique C - Tout-à-l'égout - Potentiel supplémentaire grâce à la pièce à aménager de plus de 30 m² - Charmante terrasse plein sud - Jardin paysagé Visite virtuelle 3D disponible sur demande Vous souhaitez découvrir cette maison depuis chez vous ? Contactez-moi pour recevoir la visite virtuelle ou pour planifier une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf. 925760.

EXCLUSIVITÉ – Propriété de charme avec nombreuses dépendances dont un logement indépendant, située sur 2 hectares (20 000 m²) de terrain – Baie du Mont Saint Michel Visite virtuelle 3D disponible sur demande ! Vous rêvez d'espace, de nature et de sérénité, tout en restant proche des commodités ? Cette belle propriété en pierre rénovée, nichée dans un environnement bucolique, est faite pour vous. Localisation idéale : À seulement 14 km d'Avranches, 16 km de Pontorson et 18 km du Mont Saint Michel Accès rapide à l' A84 (moins de 2 km), proche de Fougères (30 km) La maison d'habitation dispose d'une vie de plain pied au rez de chaussée, a été rénovée avec beaucoup de soin et offre de belles prestations : - Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 67 m² avec salon avec une cheminée, séjour, cuisine aménagée et entièrement équipée. - Une chambre - Salle de bains avec baignoire + douche - Deux WC indépendants - Une spacieuse buanderie À l'étage : - Une chambre avec point d'eau Logement indépendant au premier étage (accès par escalier extérieur) : - Terrasse en bois - Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée - Une chambre - Salle d'eau avec WC Parfait pour un gîte, des revenus locatifs, ou pour accueillir amis, famille ou adolescents. Dépendances et équipements : - Ancienne étable de 120 m² avec grenier : idéal pour collectionneurs, bricoleurs ou artisans - Dépendance en pierre : écurie, cellier, anciens boxes à chevaux - Deux chenils, abri pour chevaux, appentis, garage - Hangar pour stationner à l'abri plusieurs véhicules (voitures, camping-car, caravane…) - Ancien fournil, abri, petit étang Extérieurs : - Terrain de 2 hectares arboré attenant à la propriété avec nombreux chênes, pommiers. Zones de pâture idéal pour des chevaux. - Deux terrasses pour pouvoir profiter toute la journée des extérieurs, coin détente, jardin arboré Confort & prestations : - Chauffage au sol au rez de chaussée par pompe à chaleur air / eau - Classement énergétique en C => logement peu énergivore - Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée - Assainissement individuel conforme Envie d'un cadre de vie unique, au calme, avec de nombreuses possibilités d'aménagement ? Contactez-moi pour plus d'infos ou organiser une visite. Visite virtuelle 3D disponible sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf. 903091.

Iad france - sophie belloir vous propose : face au mont-saint-michel ! Cette superbe opportunité d'ouvrir les yeux chaque matin sur la merveille ! Maison mitoyenne rénovée en 2024 va vous permettre de recevoir convives et autres familles et amis dans un cadre d'exeption ! Résidence principale, familiale, location traditionnelle, saisonnière, gîte. Dont les baies vous permettent d'admirer le mont-saint-michel en toutes saisons. - compteur individuel. - production d'eau chaude individuelle. - terrasse, garage, entrée et place de stationnement, terrain clos sans vis-à-vis. 85 m² : un w. C, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et le salon équipé d'un poêle à pellets en rez-de-chaussée. Le pallier dessert deux chambres et une salle d'eau avec w. C à l'étage. Sans travaux et libre de tout occupation - 8 mn de l'a 84,20 mn du mont st michel, 15 d'avranches, 10 de ducey, 8 de st james (les tricots, vuitton) 2 mn de l'arrêt des transports scolaires, 10 des collèges, commerces et services de soins. (la maison voisine est disponible à la vente : 110 m² : ttrois chambres, une salle d'eau et un toilette au rez-de-chaussée. Un cabinet de toilette et buanderie et 62 m² d'espace de vie à l'étage. Le salon et son poêle à pellets, le séjour et la cuisine aménagée et équipée). Contactez-moi pour découvrir ce lieu rare à la vente ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de Juilley, à 5 mn de Ducey les Chéris, 8 mn d'Avranches, 3 mn de l'A84 (Caen Rennes), maison de type longère rénovée, située en pleine campagne, offrant 175 m² habitables sur un terrain clos de 13 840 m² en herbage, arboré en périphérie. Au RDC, on trouve une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée avec poêle à pellets, un vaste salon de 35 m² avec poêle à bois, une chambre avec vue sur la campagne, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC. Une véranda non chauffée de 11,5 m² complète ce niveau. À l'étage, une chambre de 20,5 m² à finir de rénover, avec dressing et salle d'eau avec WC, une seconde chambre de 16,86 m². Au-dessus de la cuisine, un studio indépendant comprenant une pièce avec kitchenette, une salle d'eau avec WC et, sous rampants, un espace nuit. Buanderie avec accès direct au garage. À l'extérieur : deux grandes terrasses bois, carport, cour en enrobé récent et gravillons, portail électrique et puits. Deux ballons d'eau chaude neufs. Ensemble soigné, volumes généreux, environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547.

Iad france - sophie belloir vous propose : face au mont-saint-michel ! Cette superbe opportunité d'ouvrir les yeux chaque matin sur la merveille ! Deux maisons ! Mitoyennes, rénovées en 2024 vont vous permettre de recevoir convives et autres familles et amis dans un cadre d'exeption ! Résidences principale, familiale, locations traditionnelles, saisonnières, gîtes. Dont les grandes baies vous permettent d'admirer le mont-saint-michel en toutes saisons. - compteurs individuels. - production d'eau chaude individuelle. - terrasses, garages, entrées et places de stationnement, terrains clos et sans vis-à-vis. Sans travaux et libre de tout occupation - 8 mn de l'a 84,20 mn du mont st michel, 15 mn d'avranches, 10 mn de ducey, 8 mn de st james (les tricots, vuitton) 2 mn de l'arrêt des transports scolaires, 10 mn des collèges, commerces et services de soins. Maison 1 : 110 m² : ttrois chambres, une salle d'eau et un toilette au rez-de-chaussée. Un cabinet de toilette et buanderie et 62 m² d'espace de vie à l'étage. Le salon et son poêle à pellets, le séjour et la cuisine aménagée et équipée. Maison 2 : 85 m² : un w. C, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et le salon équipé d'un poêle à pellets en rez-de-chaussée. Le pallier dessert deux chambres et une salle d'eau avec w. C à l'étage. Contactez-moi pour découvrir ce lieu rare à la vente et à la location ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie belloir vous propose : face au mont-saint-michel ! Cette superbe opportunité d'ouvrir les yeux chaque matin sur la merveille ! Cette maison mitoyenne rénovée en 2024 va vous permettre de recevoir convives et autres familles et amis dans un cadre d'exeption ! Résidence principale, familiale, location traditionnelle, saisonnière, gîte. Dont les grandes baies vous permettent d'admirer le mont-saint-michel en toutes saisons. - compteur individuel. - production d'eau chaude individuelle. - terrasse, garage, place de stationnement, terrain clos et sans vis-à-vis. 110 m² : ttrois chambres, une salle d'eau et un toilette au rez-de-chaussée. Un cabinet de toilette et buanderie et 62 m² d'espace de vie à l'étage. Le salon et son poêle à pellets, le séjour et la cuisine aménagée et équipée. Sans travaux et libre de tout occupation - 8 mn de l'a 84,20 mn du mont st michel, 15 mn d'avranches, 10 de ducey, 8 mn de st james (les tricots, vuitton) 2 mn de l'arrêt des transports scolaires, 10 mn des collèges, commerces et services de soins. (la maison voisine est disponible à la vente : 85 m² : un w. C, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et le salon équipé d'un poêle à pellets en rez-de-chaussée. Le pallier dessert deux chambres et une salle d'eau avec w. C à l'étage). Contactez-moi pour découvrir ce lieu rare à la vente ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située en plein centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600), à proximité immédiate des services et commerces, cette maison de charme datant de 1800 offre 154 m² habitables au total, parfaitement entretenus et décorés avec goût. Les points forts : - Au rez de chaussée : 90 m² de plain pied grâce à une extension offrant une belle salle à manger ouverte sur une cuisine lumineuse - Charme de l'ancien préservé : cheminées d'origine, parquet ancien, bel escalier, murs en pierres apparentes. - Chauffage par géothermie – DPE classé C. - Menuiseries PVC, toiture en ardoise en bon état. - Maison raccordée à la fibre optique. - Bel espace extérieur, clos et aménagé, au calme, tout en étant au cœur du bourg. Rez-de-chaussée : - Entrée avec escalier d'origine. - Salon de 25 m², décoré avec goût, doté d'une cheminée ancienne. - Belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur salle à manger, avec accès direct à la terrasse - Une chambre de plain-pied. - Wc suspendu avec lave mains - Cellier / buanderie avec accès extérieur. 1er étage : - Grande chambre parentale de 21 m² avec espace dressing, et dôté d'une cheminée ancienne - Salle de bain avec WC, douche à l'italienne et espace dressing. - Toit-terrasse permettant l'accès à un grenier et offrant une possibilité d'aménagement complémentaire. 2 ? étage : - Belle chambre lumineuse, avec salle d'eau privative (27 m² au total) Au sous sol : - Belle pièce de stockage de 60 m² environ, avec coin chaufferie Extérieur : - Bel espace aménagé, avec parking privé et clos, - Carport pouvant accueillir deux véhicules - Chalet de jardin - Pergola couverte pour l'espace détente (jacuzzi, piscine.) - Terrasse aménagée Localisation : - A proximité immédiate des commerces - A 3 min de la Voie Verte Paris - Mont Saint Michel - À 5 min à pied du Plan d'eau du Prieuré, - À moins de 40min du Mont-Saint-Michel et des plages. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations, programmer une visite ou recevoir une vidéo commentée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Iad France - Céline Bailly vous propose : BASSE NORMANDIE - MANOIR D'EXCEPTION ÉLEGANCE et RAFFINEMENT dans la Baie du Mont-Saint-Michel pour ce charmant Manoir, fleuron d'un patrimoine historique. Édifié entre la fin du XVIᵉ et le début du XVIIᵉ siècle, ce Manoir de caractère, classé Monument Historique, en pierres de granit et ardoises, dévoile une Chapelle et un Pigeonnier, classé Monument Historique, véritables témoins du passé. Niché au cOEur du bocage normand du sud de la Manche, le Manoir incarne le charme intemporel de la campagne française. Il s’ouvre sur un espace vallonné, typique de la région, où haies, prés et bosquets dessinent un paysage verdoyant et vivant, changeant au fil des saisons. Le Manoir a conservé toute la grandeur de ses origines. Remanié au 17ème siècle, il se compose d'un corps de logis rectangulaire, de deux pavillons et de deux Tours élancées. L'une ronde avec un élégant escalier à vis en chêne et la seconde carrée, habillée de marches et de murs de granit permettant chacune l'accès aux étages. Doté d'une surface habitable de 340 m² environ et sur un parc de de 1ha 61. La distribution intérieure privilégie fluidité et luminosité, avec de nombreuses ouvertures sur le parc et la terrasse. Agrémenté d'une cour d'honneur, de dépendances, un puits, un portail, de petits vergers et de près clos. Pierres, chêne massif, plafonds à poutres apparentes, sols et murs en granit, en terres cuites et carrelés, cheminées monumentales dans toutes les pièces et volumes généreux, chaque détail reflète la volonté de préserver l’âme des lieux tout en répondant aux exigences de confort dans toutes ses pièces. Il propose au rez de chaussée une élégante entrée, suivi d'un majestueux salon donnant l'accès à la cuisine et à une ravissante salle à manger. Cellier, cave et chaufferie. Au premier étage, 4 somptueuses chambres et une ravissante chambre boudoir. Pour votre confort, 2 confortables salles de bains. Un second étage vous propose un pallier mezzanine, un salon privatif sous plafond cathédrale ouvert à une bibliothèque suspendu et à son coin lecture intimiste. Reconstruite en 2000, l'emblématique Chapelle, lieu Saint et chargé d'histoire, accueil un tulipier de Virginie, deux dalles gravées, l'une d'elle au nom d'Arthur, sous une charpente en chêne avec de ravissants vitraux. Le Pigeonnier est à usage d'atelier avec sol en pierres, murs en pierres sous ardoises. Les dépendances se composent : -d'une ancienne étable en pierres sous tuiles de 60 m² et d'un garage en bois de 73 m², avec grenier sur la surface totale. Ce Manoir ouvre la porte à de nombreux projets : Réceptions, séminaires, résidence d'artistes, vie équestre, activités agricoles ou création d'un hôtel privé. À 3 kilomètres, ravissante commune avec commerces, écoles, services culturels, loisirs et santés. À 20 minutes du Mont-Saint-Michel, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Sont inscrits Monuments Historiques : Manoir et son Colombier (cad. ZI 17),inscription par arrêté du 19 mars 1991. Le Manoir est une invitation à vivre au rythme des saisons, dans un environnement normand, préservé où histoire, nature et élégance se conjuguent au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.