Maison avec terrasse à vendre à Gignac (46600)

Bienvenue dans la belle campagne lotoise, où calme et écrin de verdure aspirent à profiter pleinement de la nature. Cette propriété, avec dépendances aménagées, offre un environnement arboré sur 1 ha environ. Vous profiterez de la maison principale, composée d'un séjour avec cheminée, cuisine équipée - à l'étage : 2 chambres (1 avec balcon), bureau, sde. Par une 2ème entrée indépendante : séjour, 3 chambres (2 avec sde + 1 accès pmr), cuisine, sdb, toilettes séparées. À l'arrière, 1 grand studio indépendant, lumineux, 1 sde, 1 pièce de service, 1 cave. Double garage, espace de rangement. Second garage avec : 1 chambre et sde intégrée - idéale ado ! Extérieur : parc arboré, piscine, terrasse, rangement, barbecue, sanitaires extérieurs, réserves d'eau de 18 m³. Les accès rapide : a20, aéroport, sites touristiques du secteur la configuration de l'ensemble est idéale pour une famille, et / ou du locatif, exemple : gîte, chambre d'hôtes échangeons sur votre projet, sur ce bien, organisons une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 360 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick charreau, tél. : 06 19 45 19 52, e-mail : patrick.charreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 398 351 353.

Sur le Causse de Martel, dans un petit hameau de faible densité en terme d'habitations, cette maison en pierres de 156 m² habitables propose 5 pièces principales, dont 3 chambres et une grande pièce à usage de salle de jeu pouvant servir, pourquoi pas, de chambre de plain-pied. Cette dernière est équipée d'un poêle à bois. Le mélange de la pierre et du bois suffit à lui seul de décoration, de même que la pièce « salon / salle à manger » qui est ornée d'un cantou surplombé d'une magnifique poutre en pierre de grande taille. Dans cette pièce, salon et salle à manger sont délimités par une différence de niveau, comme du reste pas mal de pièces de la maison, l'étage n'échappant pas à la règle. Tout cela rend cette habitation atypique, mais d'un charme fou ! . Vous allez dire : « c'est une affaire de goût » ! . Je sais, mais je persiste, c'est beau ! Le terrain de 1.485 m² est arboré et clôturé. Dans un coin de la parcelle, se trouve un chêne truffier, planté là en 2018. Une seule question se pose : sera-t 'il généreux ? La réponse tient de la nature, et du mystère ! Dans le montant indiqué de taxes foncières de 1.302€ (pour 2025), 281€ correspondent à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Une citerne de 9m3 est alimentée par les seules toitures exposées au nord. Une ancienne citerne, dont la voûte est en pierres, a été transformée en cave. Les commerces sont à 6 ou 7 kms de là. L'endroit est calme, mais pas isolé. À voir pour ne rien regretter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf. 935056.

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Située dans un cadre privilégié à Cressensac proche des commodités, cette maison traditionnelle en pierre saura vous séduire. De plain pied vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon / salle à manger avec un accès direct à une terrasse plein sud. Une magnifique cheminée en pierre très agréable en hiver. Une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage, une chambre avec des rangements, une salle de bains, wc indépendant. Ainsi qu'une mezzanine pratique pour créer un coin bureau ou une chambre. À l'extérieur sur un terrain plat, arboré et clos de 2000 m². Vous trouverez une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et un grand jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement. De plus, un garage est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Trés belle maison de caractère située au coeur du village, dans le quartier des anciennes fortifications. Elle bénéficie d' une mitoyennté parfaitement intégrée et son coté jardin vous offre un cadre de vie paisible et charmant où il fait bon vivre. Cette belle bâtisse en pierre du pays avec couverture en ardoise a su préserver ses grande pièces traversantes, lui conférant un véritable confort et bien être. Vous pourrez également profiter de toutes les commodités offertent par le village ainsi que de la proximité de Brive. Une belle opportunité alliant charme et fonctionnalité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Souillac (46200) - superbe ensemble de caractère comprenant une maison principale, 5 gîtes et une piscine, sur un terrain de 8 576 m². Prix : 740 000 euros fai, à la charge du vendeur. À proximité du centre de souillac, cette belle propriété se compose d'une maison principale, d'un bâtiment attenant regroupant cinq logements, d'une grange et d'une piscine, le tout dans un environnement verdoyant et paisible sur un terrain de 8 676 m². La maison principale, répartie sur deux étages avec un grenier de 79 m², propose au rez-de-chaussée un spacieux salon de 29 m² avec poêle à granulés, une cuisine, une buanderie (8 m²), une salle à manger (15 m²) ainsi qu'une première chambre avec sa salle d'eau attenante. À l'étage, deux chambres (15 m² et 13 m²) disposant chacune de leur propre salle d'eau avec wc, tandis que deux autres chambres (15 m² chacune) partagent une salle d'eau. Les éléments authentiques tels que les poutres apparentes et le cantou ont été soigneusement conservés durant la rénovation. La maison bénéficie d'un double vitrage assurant confort et isolation. De plus, la maison entière est équipée d'une pompe à chaleur air-eau qui chauffe efficacement toutes les pièces. Dans le bâtiment attenant à la maison principale, deux studios situés au rez-de-chaussée offrent chacun une pièce de vie / chambre avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Ils disposent chacun d'une superficie de 46 m². Sur le même niveau se trouve un espace de rangement de 46 m². Les trois autres gîtes, accessibles depuis l'autre côté du bâtiment, donnent directement sur la piscine. Chaque gîte comprend un séjour avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée et, à l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Les portes-fenêtres du séjour ouvrent sur une terrasse privée avec accès direct à la piscine. En contrebas des deux bâtiments, une grange de 188 m² organisé sur deux etage offre de l'espace pour du rangement ou pour un bel atelier. Devant la grange se situe une borne de recharge pour voitures électriques. Un grand parking est disponible derrière la piscine. Dpe : classe d 216 kwhep / m². An ges : classe b 07 kg co2 / m². An. Estimation des coûts annuels : entre 3080 euros et 4220 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 409291hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Située dans un environnement calme, à Nadaillac, cette magnifique maison de 266 m² s'étend sur un terrain de 11 483 m² arboré et entièrement cloturé. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie confortable avec un poêle à bois. Un accès direct à une terrasse couverte et sa piscine sécurisée. (Piscine de 15x6 au sel). La cuisine est ouverte, fonctionnelle et équipée avec une vue agréable sur la piscine. D'un côté vous découvrirez deux chambres, une salle de bains avec douche et wc séparé. De l'autre côté, le coin enfants avec deux chambres lumineuses, une salle d'eau avec wc. Coté pratique : une buanderie avec un point d'eau. Au premier étage : une pièce d'environ 65 m², actuellement un bureau, un dortoir pour les petits enfants. Pour votre véhicule, un carport ainsi qu'un garage / atelier et trois bureaux indépendants pourront satisfaire un artisan, commerçant ou bricoleur. La maison est en excellent état, avec des aménagements modernes et de qualité offrant un cadre de vie agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Pauline Brison vous propose : À 15 minutes de Brive sud seulement, sur la commune de Cressensac vous attend cette charmante maison individuelle sur 2 niveaux de 180 m² habitable, sur un terrain plat et clos 1000 m², comprenant au rez de chaussée un salon lumineux de 61.00, une salle à manger avec Cantou de 39.48, une cuisine semi-ouverte aménagée de 20.61, puis une chambre avec placard de 17.16, une salle d'eau design de 7.80, et un WC indépendant. Au 1er étage deux chambres cosy supplémentaires de 10.00 et 12.30, et une salle d'eau avec wc de 5.05. Autres informations utiles : Double vitrage partout, tout à l'égout, chauffage pompe à chaleur (4ans) et poêle à bois, aucun travaux à prévoir, finitions parfaites, exposition sud-ouest, ballon d'eau chaude électrique, un carport pour voiture, deux grandes terrasses, portail électrique, foncier 1500. À bientôt pour plus de renseignements et convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Judicaelle Solo vous propose : Magnifique Domaine Historique du 19ème siècle avec 12 Chambres et 9400 m² de terrain bâti compris situé à Nespouls sans les nuisances de l'aéroport ni de l'autoroute, située à 10minutes du Lac de Causse. Vous rêvez de vivre dans un lieu chargé d'histoire et de caractère, tout en bénéficiant de vastes espaces intérieurs et extérieurs. Datant de 1878, cette résidence offre un cadre de vie unique et enchanteur. Avec une superficie totale de 550 m² à remettre au gout du jour, cette propriété est idéale pour une grande famille, des projets de chambres d'hôtes ou tout simplement pour les amateurs de beaux espaces. Elle se compose d'une maison principale avec 7 chambres (chacune avec salle d'eau) et un studio, un gite attenant de 145 m² composé de 4 chambres (chacune avec salle d'eau) et 1 appartement toujours attenant de 60 m² avec 1 chambre (actuellement loué 450€ / mensuel). À cela, il reste une belle partie en pierre qui est non aménagée pour l'instant mais qui peut être à l'avenir un appartement, un atelier ou un espace détente. Un sous-sol complet se trouve sous la maison principale, il se divise en différentes parties (caves, buanderie, ateliers) Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie paisible, proche de la nature et des commodités locales. Taxe foncière 2800€, Fosse septique individuelle non conforme car sous dimensionnée, 2 puits se trouvent sur la propriété ainsi que 2 garages. Ne manquez pas l'opportunité rare d'acquérir ce domaine d'exception chargé d'histoire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique en son genre ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 334000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison se situe dans la charmante ville de Souillac (46200), offrant un environnement urbain paisible. Elle bénéficie de la proximité des écoles, du lycée et du collège, ainsi que d'une crèche pour les familles. Les transports en commun tels que les bus et les trains sont aisément accessibles, facilitant les déplacements. De plus, elle dispose d'aménagements extérieurs appréciables tels qu'une terrasse, un balcon, une cave et un patio. Cette propriété en brique et pierre s'étend sur un terrain de 310 m², offrant un espace extérieur agréable. La toiture en tuile mécanique assure une bonne longévité et un aspect esthétique traditionnel. Avec ses 310 m² habitables, cette maison comprend 8 pièces, dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. L'ancien local commercial au rez-de-chaussée et l'appartement à l'étage offrent des possibilités d'aménagement polyvalent. Les combles présents constituent un espace supplémentaire potentiellement exploitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LASSELIN, Tél. : 06 29 43 53 21, E-mail : stephane.lasselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 408 189 868.

Fabienne Jardel vous présente cette grande maison familiale de construction traditionnelle de 162 m environ située dans un quartier calme et résidentiel de Souillac proche des commerces et de la gare. Le terrain de 1 210 m² constructible, plat et entièrement clôturé offre diverses possibilités d'aménagement grâce à sa grande terrasse à l'arrière de la maison. Ce bien présente la particularité de proposer deux appartements de 81 m² chacun permettant un regroupement familial ou une activité locative mais il peut également satisfaire une famille nombreuse car il offre 4,5 ou 6 chambres selon les configurations envisagées et 2 espaces sanitaires également. Un sous-sol intégral de presque 90 m² se compose d'un atelier, d'un espace buanderie, d'un grand garage. Assainissement collectif. Menuiseries PVC et volets roulants électriques au 1er niveau. Portails et clôture de façade récents en aluminium. Venez découvrir cette maison spacieuse qui ne demande qu'à accueillir une grande famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760.

Iad france - jérome pecal vous propose : maison de ville à souillac - idéal projet de rénovation située au coeur de la magnifique ville de souillac, cette maison de ville offre un projet de rénovation. Construite en 1970, cette maison de plein pied de 88 m² sur un terrain de 1000 m² présente des possibilités d'aménagement pour ceux en quête d'un bien à personnaliser à leur projet. Elle se compose d'un espace de vie salle à manger salon, deux chambres, un bureau, une cuisine fermée, une salle d'eau, wc, une buanderie et une pièce additionnelle pouvant être transformée en chambre. Un garage de 28 m² avec entrée et sortie de chaque coté pour atelier et stationner la voiture. Le terrain est entièrement clos avec un portail pour accéder. La maison dispose également d'une terrasse coté jardin offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin, véritable atout de cette propriété, vous permettra de créer un espace verdoyant et paisible pour vous détendre. En termes d'équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel avec pompe à chaleur avec ballon thermodynamique et elle est raccordée au tout à l'égout. Travaux de rénovation à prévoir. De plus, la propriété bénéficie d'une place de parking devant la maison, d'un parc paysager et se situe à 5 min à pied de tous les commerces offrant un cadre de vie pratique et agréable. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérome pecal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Baladou (46600), cette maison moderne bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un cadre de vie agréable, à proximité de commerces locaux et de belles balades en pleine campagne. De plus, sa proximité avec des sites touristiques tels que le parc naturel régional des Causses du Quercy en fait un lieu attractif pour les résidents en quête de tranquillité et d'authenticité. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1948 m², offrant de l'espace pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Une terrasse bien aménagée invite à la détente et aux repas en plein air, tandis que les 3 places de parking facilitent le stationnement des véhicules. L'architecture contemporaine de la maison s'intègre harmonieusement à son environnement verdoyant, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'intérieur, cette maison de 162 m² offre 7 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de travail confortables. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes facilitent la vie quotidienne, tandis que les 9 pièces offrent des possibilités d'aménagement diverses, telles que des espaces de loisirs ou de rangement. Construite en 2019, cette maison lumineuse et fonctionnelle séduit par son agencement optimal et ses finitions soignées, offrant ainsi un cadre de vie agréable et contemporain. Chauffage pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires, piscine et jacuzzi, vaste jardin et pool house Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 388 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LASSELIN, Tél. : 06 29 43 53 21, E-mail : stephane.lasselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 408 189 868.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Arnaud Pémendrant vous propose : Située à Borrèze, cette superbe maison en pierre avec piscine bénéficie d’une vue plein sud exceptionnelle et d’un environnement naturel rare. La propriété s’étend sur plus de 5 hectares, dont un hectare entièrement clôturé. Les premiers commerces et services sont accessibles en quelques minutes, permettant de concilier tranquillité et praticité au quotidien. Maison principale : - Grande terrasse plein sud avec vue panoramique – Pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine, env. 50–51 m² – Cellier attenant (anciennement salle d’eau + WC, réhabilitable aisément) – Deux chambres à l’étage dont une suite parentale avec salle d’eau et WC – Chauffage principal : poêle à bois Studio sous terrasse (idéal gîte ou accueil indépendant) : - Terrasse plein sud avec vue panoramique – Environ 20 m² – Salle d’eau + WC entièrement rénovés – Reste à finaliser l’espace pièce de vie / chambre – Chauffage électrique Extérieurs : – Piscine au chlore avec liner, cabanon d'accueil alimenté en électricité – Carport pour deux véhicules – Cabanon supplémentaire faisant office de garage et atelier – Terrain arboré, avec arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, pommiers) – Citerne de récupération d’eau de pluie d’environ 10 m³ – Accès à l’eau (de ville) sur le terrain - Fibre optique accessible (non raccordée à la maison), couverture en 4G bonne Habitable immédiatement, nichée dans un cadre boisé et paisible, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et un potentiel d’évolution remarquable. Venez découvrir cette maison d’exception. Je reste à votre écoute pour toute information, photos, vidéos ou visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thomas Gratte votre conseiller Safti vous presente cette maison située à 15 Kms de Sarlat, qui bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant. À proximité des commodités, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants, avec la possibilité de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des services essentiels. Construite en 1987, cette maison de 126 m² comprend un salon, salle à manger, une cuisine équipée ouverte, 3 chambres avec placards, deux salles d'eau, 2 toilettes séparés, un cellier et un grand bureau. Chauffage réversible par aérothermie et cheminée avec insert. Le terrain de 924 m² est clos et arboré avec abris de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GRATTE, Tél. : 06 43 70 21 73, E-mail : thomas.gratte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 512599929.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Arnaud Pémendrant vous propose : Belle maison 100% en pierre du Périgord avec piscine – Salignac-Eyvigues Située sur la commune de Salignac-Eyvigues, dans un environnement calme et préservé, cette maison traditionnelle en pierre du Périgord développe environ 145 m² habitables et repose sur une parcelle d’environ 3 293 m², avec possibilité d’extension de terrain. À l’extérieur, le terrain accueille une piscine enterrée entièrement rénovée il y a moins d’un an : - Grand bassin de 6 m par 6 m avec une profondeur allant de 1,20 m à 1,60 m, ainsi que d’un second bassin attenant de 3,5 m par 3 m et 50 cm de profondeur. - Les équipements techniques, le liner renforcé et la pompe sont récents. - Une terrasse avec barbecue en pierre complète l’ensemble, ainsi qu’une citerne de récupération d’eau d’environ 10 m³. L’exposition sud-est assure une bonne luminosité naturelle. La maison se compose d’un espace de vie de plain-pied avec une légère différence de niveau entre la partie jour et la partie nuit (quatre marches) : - L’entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu’un espace salon-séjour bénéficiant d’une cheminée en pierre à foyer ouvert. L’ensemble présente de beaux volumes. La partie nuit comprend : - une chambre principale d’environ 16 m² attenant une salle de bain comprenant baignoire et douche (9 m²) - une buanderie d’environ 9 m² attenante, avec double accès cuisine et chambre, - deux chambres de 13 m² et 12 m² avec rangements, - une chambre ou bureau d’environ 10 m², - une salle d’eau avec WC, - un WC indépendant. Côté technique : - Sous-sol semi-total d’environ 104 m² offrant de larges possibilités de stockage, atelier ou garage (double porte). - À l’étage, les combles accessible par un escalier confortable présentent un potentiel d’aménagement d’environ 110 m². La hauteur sous plafond permet de se tenir debout sur la quasi-totalité de la surface, laissant la possibilité de créer des surfaces habitables supplémentaires selon les besoins, le plancher est en hourdis avec isolation. - Chauffage : Radiateurs muraux, alimentée par une chaudière bois et une chaudière fioul couplées. Le relais entre les deux énergies est automatique, garantissant continuité et souplesse d’utilisation + cheminée. - Terrain de 3293 m². - Possibilité d'acquérir attenant une parcelle de 1842 m² composé de noyer. - Des parcelles supplémentaires attenantes ou non attenantes peuvent être envisagées, permettant de disposer d’une surface totale proche de deux hectares en location pour chevaux ou autre. Aucun gros OEuvre n’est à prévoir. Des travaux d’optimisation énergétique ou de mise au goût du jour pourront être envisagés selon vos attentes. Un bien offrant des volumes confortables et un fort potentiel d’évolution, dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie. Visite virtuelle disponible sur demande, contactez moi pour plus d'information ou organiser une visite. Accompagnement possible sur devis travaux et dossier bancaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Arnaud Pémendrant vous propose cette propriété présentant un beau potentiel, adaptée à différents projets de vie ou d’investissement. Située au calme absolu, en bout d’impasse, offrant un cadre de vie paisible et une vue dégagée plein sud. Composée de deux maisons dont une en pierre, cette propriété séduit par son authenticité et son potentiel : Maison principale en pierre : - Un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur séjour, agrémenté d’un poêle à bois, trois chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. - Un grenier aménageable d'environ 46 m² vient compléter l’ensemble, permettant d’augmenter encore la surface habitable selon vos envies. - Isolation du grenier refaite, menuiseries en double vitrage, chauffage central au fioul et poêle à bois. Maison d'amis / gîte : - Indépendante, elle offre environ 68 m² avec deux chambres, une terrasse privative et son entrée séparée. Idéal pour recevoir famille et amis, ou pour développer une activité de location. Dépendances : - Une grange en pierre de 65 m² offrant plusieurs possibilités. - Un garage de 18 m² avec deux carports 2 places complètent ce bel ensemble. Extérieurs : Le tout est implanté sur une parcelle arborée de 23 581 m². Vous profiterez d’un jardin paysager clos avec portail autour de la maison, puis de prairies, de bois, ainsi que d’arbres fruitiers (35 noyers) et d’un truffier, offrant un cadre naturel privilégié. Atouts : - Situation en impasse, environnement calme et préservé - Fosse sceptique aux normes - Belle exposition plein sud - Fort potentiel d’aménagement (gîte, chambres d’hôtes, agrandissement) - Habitable immédiatement avec travaux de rafraîchissement à prévoir - TF : 911€ Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Je reste à votre écoute pour toute question, organiser une visite ou pour vous accompagner dans vos démarches. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison en pierre de plain-pied – 111 m² – 3 chambres – garage – jardin – proche commodités A seulement 25 min de Brive, cette maison traditionnelle de 1906 en pierre développe environ 111 m² habitables de plain-pied, sur un terrain avec jardin, et terrasse. La maison s’articule autour d’une grande pièce de vie traversante et lumineuse d’environ 50 m² avec cuisine semi-ouverte (possibilité d’ouverture totale). Un couloir équipé de rangements distribue trois chambres avec placards, une vaste salle d’eau avec rangements, un WC indépendant. En complément, une buanderie / chaufferie. Un garage attenant de 49 m² complète le tout, ainsi que plusieurs petites constructions anciennes en dur. Travaux réalisés en 2002 : - Réfection complète de la toiture (maison + garage) - Isolation murs et combles - Électricité revue - Menuiseries double vitrage Aspects techniques - Chauffage au fioul via radiateurs (PAC air / eau facilement envisageable) - Assainissement individuel (non conforme) Un bien sain, fonctionnel, avec une base solide, idéal pour un projet de vie confortable à proximité des services, dans une maison de caractère. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront d’en révéler tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 min de Martel, découvrez cette grange en pierre restaurée, située dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre une suite parentale, une chambre, et la possibilité de créer facilement une troisième. Vous profiterez d’une belle terrasse donnant sur un terrain arboré de plus de 7 000 m². Bien rare ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Venez découvrir cette belle propriété d'environ 310 m² habitable possédant de très grands volumes, sur la commune de Turenne l'un des plus beaux villages de France. Idéal pour un investisseur en rentabilité locative pour 2 logements ou résidence principale avec une partie locative qui amortirait cet investissement immobilier. Elle est aménagée sur 3 niveaux dont un actuellement loué : comprenant un salon avec un insert à bois, une PAC air / eau permet d'alimenter les radiateurs de ce niveau, une cuisine séparée, une grande salle de bain, wc séparé et 2 grandes chambres avec un grand balcon faisant le tour de la maison avec une superbe vue dégagée sur la vallée et ces bois. Sur le 2 ème niveau : un vaste salon avec un bel insert à bois, avec sa cuisine équipée et ouverte en chêne massif, 3 chambres, un wc séparé, une cabine de douche ainsi qu'une belle salle de bain avec un autre wc ainsi qu'un accès menant à une belle terrasse. En rez de chaussée, on y trouve une cuisine aménagée et une salle de douche ainsi qu'un wc. Une belle dépendance pouvant accueillir 3 voitures et un autre garage existant en sous sol de la maison. Elle offre un cadre chaleureux et verdoyant au calme dans la vicomté de Turenne, un havre de paix pour les amoureux de nature, son terrain est arboré de figuiers, cerisiers, pêchers, arbres à kiwi, châtaigniers, chênes, qui donne accès à une belle terrasse ombragée avec un beau four à pain. Vous aurez la possibilité d'avoir un grand potager, 4 paliers en dur sont déjà en place. Cette belle maison vous séduira par ces beaux volumes, et ses innombrables possibilités d'aménagement ! Son petit plus : les combles sont entièrement isolés et aménageables selon vos envies. À venir découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 06 23 33 09 33, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208.

Grande maison familiale sur 3 niveaux : 3 pièces de vie dont 2 avec cuisines ouvertes équipées et 1 cuisine équipée fermée. 5 chambres au total, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. 4 WC dont 2 fermés. Terrasse couverte et balcon. Triple garage indépendant. 1 garage attenant. Jardin de plus de 7000 m². RARE. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

En plein cœur du centre historique de Turenne, à seulement quelques mètres de la place de la Halle, venez découvrir cette demeure aux allures féodales. À l'entrée de la propriété, se dresse un grand portail en bois clouté soutenu par une belle arche en pierre, vous permettant d'accéder sur une charmante cour privative, fermée par de grands murs en pierre. Cette magnifique bâtisse, entièrement rénovée vous offres de nombreuses possibilités de part ses ouvertures, elle possède également un accès direct sur la petite rue, d'où vous pouvez apercevoir une partie du château. En rez-de-chaussée, la maison se compose, d'une belle pièce de vie d'environ 30 m², entièrement carrelée, où siège une splendide cheminée en pierre, poutres apparentes au plafond et corniches moulurées en pierre de taille au dessus des différentes ouvertures. Une cuisine ouverte, équipée et aménagée avec goût vient sublimer cette espace de vie. WC séparé. Dès le rez-de-chaussée, un robuste et majestueux escalier en pierre blanche, de 63 marches, en colimaçon, dessert le 1er étage où sont situées, 2 belles chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche d'angle, meuble double vasque et sèche serviette électrique, un WC séparé et une petite buanderie. Au 2ème et dernier étage, en levant les yeux, vous découvrirez un magnifique plafond voûté en pierre formant un dôme, datant du 17ème siècle. À ce niveau, se trouve, les combles aménageables. En sous-sol, une vaste cave voûtée, vous offrira un bel espace de stockage. À l'extérieur, se trouve une terrasse d'environ 12 m², avec balustrade en fer forgé, puis en descendant deux grandes marches en pierre, jardinet agrémenté d'une pelouse et de fleurs aux nuances colorées et senteurs variées comme des roses, des pivoines, du muguet, des hortensias, du romarin. Espace détente avec jacuzzi. Place de parking dans la cour. Abris de jardin. Toiture révisée récemment. VMC. Ballon d'eau chaude de 300 litres. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 906981.

Proche de Souillac, à 7 kms des commodités, commerces et écoles, cette charmante maison de village en pierre mitoyenne sur un coté, habitable de suite se trouve au calme et offre 4 pièces sur 120 m² habitables. En rez de jardin vous bénéficierez d'un accès indépendant pour 2 chambres contiguës qui pourraient être éventuellement louées en complément de revenus. L'accès de la pièce à vivre du 1er étage se fait par un escalier bois. Au 1er étage (de plain pied au jardin), vous apprécierez une grand salon séjour de 44 m² avec poêle à bois et pierres apparentes, une cuisine équipée séparée de 11 m² ouvrant sur une terrasse de 15 m², couverte de glycine et sans vis-à-vis, une grande salle d'eau, un cellier et WC indépendant. Au 2eme étage vous trouverez 2 autres chambres que l'on peut transformer en une grande suite parentale de 28 m², avec une deuxième salle d'eau avec WC + grand palier bureau / dressing. Le jardin d'environ 200 m² clos avec portail, est assorti d'une grange d'environ 87 m² sur deux niveaux, gros œuvre en bon état, qui peut être aménagée. Sur les 2.365 m² de terrain, une parcelle de 2.010 m², sur l'arrière de la grange, est pentue, en montant vers la colline. qui abrite l'endroit du vent du nord. L'orientation sud / sud ouest confère à cette maison une belle luminosité avec vue sans vis-à-vis sur la vallée de la Dordogne. Une ambiance très cosy avec beaucoup de charme que vous remettrez à votre goût sans grands travaux. Toiture et isolation refaite, Chauffage électrique + poêle à bois récent, double vitrage, assainissement autonome. Ramassage scolaire dans le cadre du RPI. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,88% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf. 884845.

Découvrez au coeur de Martel cette maison avec terrasse et jardin entièrement restaurée se composant d'une pièce de vie avec poêle à granulés, 1 chambre et 1 sde. Son exposition plein sud, sa baie vitrée s'ouvrant sur la terrasse vous permettront de profiter de toute la luminosité. Commerces et commodités à pied. Rare à Martel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À moins 10 km de Martel cette charmante propriété lotoise, entièrement rénovée, dans un hameau tranquille n'est qu'à 5 minutes des commerces de proximité. La maison comporte un salon, une cuisine, deux chambres, deux salles d'eau, des toilettes ainsi qu'un deuxième pièce qui peut etre transformé en 3eme chambre. Le salon principal, agrémenté d'une belle cheminée en pierre, de poutres apparentes en chêne et d'un sol en tomettes associe charme de l'ancien et confort. Par une grande ouverture on la cuisine ouverte sur la salle à manger, spacieuse et lumineuse, cette pièce est chauffée par un poele à granules. Le sol également en tomettes valorise la perspective depuis le salon et donne une cohérence à la décoration. Les deux chambres structurées par de belles poutres apparentes sont confortables et chaleureuses. Le pigeonnier a été restauré soigneusement, élément typique des belles propriétés lotoises en pierre, vous servira comme chambrd d'ami. Sur deux étages, il se compose d'un petit salon, d'une chambre avec toilettes sèches. Le jardin, sur deux niveaux, est orné de buis, d'hortensias, d'autres fleurs et des figuiers. La terrasse offre un espace agréable pour les repas et la détente. Cette petite propriété se trouve dans un petit village au calme. Moins 9km de Martel, d'environ 10 minutes de Collonges la rouge et Turenne. 30 minuted de Brive la gaillarde. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 930089.